Luxus Haus oder Villa Toulouse: 74 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Hautes-Pyrénées Nord-Toulouse Etwa zwanzig Minuten von Toulouse entfernt, im Herzen einer bewahrten Umgebung, verkörpert diese elegante Charaktervilla all den Charme und die Raffinesse der klassischen Architektur des XVII. Jahrhunderts. Auf fast 4 Hektar gelegen, besticht dieses 620 m² große Anwesen, flankiert von zwei Türmen, sofort durch die Harmonie seiner Proportionen, die Noblesse der Materialien — alte Ziegel, Zementfliesen, Kaminöfen aus der Zeit — und das Licht, das großzügig durch seine zahlreichen Öffnungen strömt. Die Anlage zeichnet sich durch einen hervorragenden Allgemeinzustand aus, bemerkenswert gepflegt, und profitiert von einer besonders guten Energiebilanz (B und A), eine Seltenheit für ein Objekt dieses Alters. Wärmepumpe „eau/eau“ am Brunnen (maximale Effizienz). Hinter einem unauffälligen Eingang öffnet sich eine intime Hofanlage zu einem stilvollen Gebäude, zugleich imposant und leichtfüßig. Die Empfangsräume mit ausgewogenen Volumen bieten eine warme und authentische Atmosphäre: Wohnzimmer mit Kaminen, Billardzimmer, gemütliche Küche, verlängert durch ihre Servicebereiche. Das Ensemble öffnet sich natürlich zum Garten hin und lädt zu einem Leben im Freien ein, zwischen Geselligkeit und Ruhe. Im Obergeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer und 2 Ankleidezimmer — Bibliothek und mehrere Sanitärräume bilden einen ruhigen Schlafbereich mit vielen Möglichkeiten einer Neubearbeitung. Der Park, groß und uneinsehbar, gehört zu den Hauptvorzügen der Immobilie. Baumreich, friedlich und lichtdurchflutet, bietet er wunderbare Perspektiven und beherbergt einen Salzpool von 13 × 4,5 m, gestaltet als echte Wohlfühlzone, harmonisch in diese Naturschale integriert. Zwei Brunnen, ein Obstgarten und zahlreiche Baumarten vervollständigen dieses seltene Ambiente. Anhängsel, darunter eine unabhängige Pförtnerwohnung/ Haus, bereits ausgebaut, sowie eine Gîte, erhöhen das Potenzial der Anlage und ermöglichen sowohl Familienleben als auch ein Gastgewerbeprojekt. Geschichtsträchtig — ehemalige Eigentümerschaft eines Capitoul und später eines Generalach times Empire — dieses Anwesen bietet eine einzigartige Lebensqualität: ein Ort, um sich in aller Ruhe zurückzuziehen oder stilvoll zu empfangen, in perfekter Harmonie mit Geschichte, Architektur und Natur. In unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und großen Verkehrswegen verbindet es Privatsphäre, Zugänglichkeit und Lebensqualität vor den Toren von Toulouse. Hinweis: Die Möglichkeit, eine benachbarte charmante Farm hinzuzukaufen, mit ca. 200 m² zusätzlicher Fläche sowie Nebengebäuden, ideal zur Ergänzung eines Familien-, Landwirtschafts- oder Gastfremdenprojekts. Eine seltene Immobilie, die Charme, Gelassenheit und Potenzial vereint. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Axelle de Lahondes: Energieklasse: B Klimaklasse: A Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung zwischen 4020 und 5490 Euro pro Jahr. Preisindexiert einschließlich Abonnements. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Luxushaus kaufen - Exklusiv — Zeitgenössisches Architektenhaus | Côte PAVÉE Im Herzen des stark begehrten Viertels Côte Pavée, in einer besonders ruhigen und vertraulichen Wohnstraße, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften sowie den privaten Einrichtungen Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph und Sainte-Thérèse, entdecken Sie dieses außergewöhnliche zeitgenössische Bauwerk von Bernard Catugier, abgeschlossen im Jahr 2024. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden energetischen Effizienz mit einer Doppel-A-Bewertung im DPE, ein äußerst seltener Wert für ein Familienhaus dieses Standards. Wirkliches Niedrigenergiehaus, die Gesamtkosten für Heizung, Klimatisierung und übliche Verbrauchsgüter belaufen sich auf ca. 1.200 € pro Jahr. Gezielt im gehobenen Segment konzipiert, verbindet diese Immobilie architektonische Eleganz, familiären Komfort und seltene Ausstattungen auf dem Toulouser Markt. Durch lichtdurchflutete Räume dank Ost/West-Ausrichtung öffnet sich das Haus vollständig zum Garten hin durch große falttürartige Glasschiebetüren, die eine perfekte Innen-ausßen-Verbindung schaffen. Der großzügige Empfangsbereich mit offener Küche bietet fast 54 m² ebenerdig zur Terrasse und zum Pool. Die Immobilie bietet: • 5 klimatisierte Schlafzimmer • Ein echtes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad für ein Leben ganz im Erdgeschoss • 3 Bäder • 1 Bad mit Badewanne, Insel und Doppelwaschbecken • Eine Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, privatem WC und großem Bad mit Format • 3 WCs Jedes Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass hochwertige Schlafmöglichkeiten in 160 cm oder 180 cm problemlos untergebracht werden können, mit vielen maßgefertigten Einbauschränken. Alle Schränke, Garderoben und Stauraum wurden von Tischlern mit integrierter LED-Beleuchtung gefertigt, was täglichen Komfort von besonders hoher Qualität bietet. Die maßgefertigte Küche bietet viel eleganten Stauraum sowie eine prächtige zentrale Naturstein-Insel. Eine Nebenküche/Waschküche vervollständigt den Raum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, amerikanischer Kühlschrank und zahlreichen zusätzlichen Ablagen. Die technischen Ausstattungen sind besonders ausgereift: • In die Wände integrierte Klimaanlage • Fernsteuerung der Heizung und Klimatisierung • Elektrische Rollläden in jedem Schlafzimmer mit zentralem System • Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung • Haus vollständig durch eine Zehnjahresgarantie geschützt Der Boden des Hauses ist mit einem wunderschönen massiven Eichenparkett in hellem Farbton belegt, das in breiten Brettern verlegt ist und die zeitgenössische, warme Eleganz der Räume unterstreicht. Außen öffnet sich die Holzterrasse Komodo zu einem 7 x 3 m Salzwasser-Pool mit automatischer pH-Regulierung, realisiert von Herrn Ventura, mit der Möglichkeit der Übernahme des jährlichen Wartungsvertrags. Eine große geschlossene Garage von 23 m² bietet Platz für einen Hybrid- oder Elektro-SUV und verfügt über einen vorgesehenen Platz für eine Weinkeller. Möbel im Design, sorgfältig ausgewählt, können ergänzend zum Verkauf angeboten werden. Seltenes, diskretes und exklusives Objekt in diesem Sektor. Die verbreiteten Fotografien sind aus Diskretionsgründen absichtlich unverbindlich. Vollständige Präsentation ausschließlich nach vorheriger Finanzierungsqualifikation.

Luxushaus kaufen - Entdecken Sie dieses charmante Haus aus dem Jahr 1940 im Art-Deko-Stil, das Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet! Nur wenige Gehminuten von den Viertelsschulen entfernt, eingebettet in eine wahre Grünfläche. Dieses prachtvolle Haus verfügt über ca. 194 m² Wohnfläche und ca. 100 m² ausbaubare Dachbodenfläche, einen wunderschönen gärtnerisch gestalteten Garten mit Pool, zwei Parkplätze, eine Fahrradaufbewahrung, eine Gartenhütte. Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Sehr helles Schlafzimmer - Dusche/WC - Ankleidezimmer/Waschküche - Waschküche - Großes Zimmer mit Küchenbereich, der durch eine bodentiefe Schiebetür zum Garten öffnet Erstes Stockwerk: - WC mit Handwaschbecken - Einbauküche - Speis - Wohnzimmer mit Kaminofen, der zu einer Terrasse nach Süden mit elektrischem Sonnenschutz führt - Wohnzimmer/TV-Zimmer oder Schlafzimmer - Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad mit Badewanne und Dusche Zweites Obergeschoss, ca. 100 m² zu gestalten. Außenbereich: - Wunderschöner ländlicher Garten ca. 587 m² mit Pool (10 m x 3,5 m) und Gartenhütte. Ausstattung: - Stadtgasheizung, Kaminofen, Aluminiumfenster, elektrische Markisen Provision: provisionspflichtig zugunsten des Verkäufers

Luxushaus kaufen - Die Agentur The Luxury House freut sich, Ihnen in dem begehrten Viertel Côte Pavée in Toulouse diese 1951 erbaute Immobilie mit 190 m² Wohnfläche auf einem seltenen 1.083 m² großen Grundstück vorzustellen. Von den ersten Momenten an bezaubert das Objekt durch seinen Charakter, seine Helligkeit und die Qualität der Umgebung, die einen privilegierten Lebensraum bieten – Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Innenaufbau: Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem Empfangsbereich, der zu einem offenen Wohnzimmer mit Küche führt und so eine schöne Fortsetzung zum Garten bildet. Dieser Bereich wird durch zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC ergänzt. Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum zeigt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Eltern-Suiten, von denen jede ein Bad und einen Balkon hat. Eine unabhängige Küche vervollständigt die Etage. Zahlreiche Ablagen optimieren den Raum, ebenso wie ein separates WC. Eine Garage von 25 m² ergänzt das Ensemble. Außenbereiche: Das Grundstück ist ein echter Vorzug. Selten in diesem Quartier bietet es eine begrünte Umgebung mit jahrhundertealten Bäumen und ein bemerkenswertes Potenzial. Das Gelände ermöglicht zahlreiche Projekte wie eine Hauserweiterung, die Schaffung eines Pools oder zusätzliche Gartenanlagen, in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Plan Local d’Urbanisme (PLU). Eine Immobilie, selten in ihrer Konfiguration, ihren Volumen und der Qualität ihrer Lage, die eine echte Chance auf dem Markt in Toulouse bietet. Viele Fotos und Videos sind auf Anfrage verfügbar. Preis Verkaufspreis: 1.350.000 € inkl. Maklergebühr, zu Lasten des Verkäufers. Kontakt: Romain Braman, RSAC 897 952 891. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: Maklercourtage inklusive 3,85% inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage 1.300.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klima Klasse D. Die voraussichtlichen durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023, liegen schätzungsweise zwischen 3.270,00 € und 4.480,00 €. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.