Immobilien Capbreton: 56 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In einer sehr begehrten Wohngegend, nur einen Katzensprung von Hossegor entfernt, verbindet dieses Landhaus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine grüne Oase profitiert es von einer baumreichen Umgebung ohne Einblick. Es bietet die Möglichkeit eines ebenerdigen Lebens mit einem hellen Kathedralen‑Wohnzimmer, offener Küche, die zu einer Terrasse für Außenmahlzeiten führt, einer Hauptsuite mit Dusche und WC, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Büro und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss zwei großzügige Schlafzimmer mit einem hübschen Balkon, einem Duschraum und einem WC, was einen unabhängigen und angenehmen Schlafbereich ergibt. Der Garten ist gepflegt, ohne Einblick, und lädt zur Entspannung und Familienzeiten ein. Außerdem gibt es eine Carport‑Lage für Fahrzeuge, eine Werkstatt und ein Geräteschuppen für Fahrräder. Ein Pool ist möglich. Technische Informationen: Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: DPE 136 C, GES 4 A, durchschnittlicher Verbrauch von 1.605 € geschätzt für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Zum Verkauf angeboten von der Agentur Terres & Ocean Immobilier. Makler: Mathilde Vintrou (Rsac 918 907 767 Toulouse) Tel: die Agentur Terres & Ocean Immobilier - Immobilien, Hossegor und Biarritz

Kauf von Immobilien - CAPBRETON - LES VIGNES - Ein ebenerdiges Haus in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und von Capbretons Stränden entfernt Ideal ruhig an einer kleinen Sackgasse gelegen, bietet diese ebenerdige Villa eine begehrte Lage, von der aus man sowohl das Zentrum von Capbreton als auch die Strände der Piste und der Oceanides bequem zu Fuß erreichen kann. Ursprünglich in den 80er-Jahren auf einem wunderschönen Grundstück von über 1.000 m2 südost ausgerichtet erbaut, bietet sie großes Potenzial für eine Umgestaltung, Renovierung oder einen Abriss gemäß den Plänen der zukünftigen Eigentümer. Sehr gepflegt besteht dieses Landais-Haus aus einem angenehmen Wohnbereich, einer unabhängigen Küche, einem Flur, der zu drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und separaten WC führt. Zu den Nebengebäuden gehört eine große Garage von über 27 m2 und der ausgebauter Dachboden von ca. 50 m2, der von außen zugänglich ist und nach Bedarf ausgebaut werden kann. Das Haus ist mit einer reversiblen Klimaanlage über eine Wärmepumpe mit Splitsystem ausgestattet und verfügt über einen Kamin mit Ofen, was ganzjährigen Heizkomfort bietet. Zudem verfügt es über Glasfaser, eine Bohrung und eine automatische Bewässerungsanlage. Nach einigen Renovierungsarbeiten kann diese Immobilie ihr volles Potenzial entfalten. Die privilegierte Lage, ruhig und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Stränden, macht sie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Capbreton-Markt. Loïc Le Guen - Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers; Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: Verkaufspreis: 870.000 € HAI, davon 5 % inklusive Mehrwertsteuer Maklercourtage zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage: 828.600 € Netto-Verkäufer. Dieses Objekt wird Ihnen von der Agentur HOSSEGOR VILLAS präsentiert.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV - CABRETON - Gelegen in einem ruhigen Viertel mit sofortigem Zugang zum Wald, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Umgebung, in der Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenwirken. Diese Villa aus den 1960er Jahren wurde komplett renoviert, ergänzt durch eine perfekt integrierte Erweiterung, die ihr heute ein eindeutig zeitgenössisches Erscheinungsbild verleiht. Ihre großzügigen Räume, sorgfältig ausgewählte Materialien und raffinierte Dekoration machen sie zu einem einzigartigen Anwesen, konzipiert für einen eleganten und geselligen Lebensstil. Die Villa ERICA bietet wunderschöne Empfangsbereiche, die von Licht durchflutet sind. Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei im Erdgeschoss liegen, sowie einem Büro. Im Obergeschoss befindet sich eine im ganzen Haus dem Elternbereich gewidmete Etage mit einer wunderschönen unabhängigen Elternsuite, einem wahren Rückzugsort. Draußen lädt der bepflanzte, perfekt angelegte Garten rund um den Pool zum Entspannen ein. Eine vollständige Nebengebäude ergänzt das Ensemble ideal mit einem zusätzlichen Schlafzimmer sowie einem Schlafbereich für Kinder, sodass Familie und Freunde sorglos empfangen werden können. Durchdacht bis ins kleinste Detail verfügt die Immobilie außerdem über zahlreiche Stauraummöglichkeiten, eine Carport-Stellfläche, einen Gemüsegarten und Ausstattungen, die den Ansprüchen eines komfortablen und zeitgenössischen Lebens entsprechen. Eine diskrete Adresse im Herzen von Capbreton, wo jeder Raum so gestaltet ist, dass man das außergewöhnliche Lebensumfeld zwischen Wald, Ozean und baskischer Authentizität voll genießen kann. Dieses Haus zum Kauf wird Ihnen von der Agentur Hossegor Villas angeboten, spezialisiert auf den Verkauf von Prestigeimmobilien an der Südküste der Landes. Vanessa Dos Santos - EI unter dem Status eines kommerziellen Immobilienmaklers ohne Finanzmittelbesitz, registriert beim RSAC von Dax, Nr. - Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers: 58 000 € - Nettopreis des Verkäufers: 1 292 000 € Diagnosen laufen; Diese Immobilie wird Ihnen von der Agentur HOSSEGOR VILLAS vorgestellt.

Kauf von Immobilien - CAPBRETON - Charmantes Haus in ruhiger Lage, in der Nähe des Stadtzentrums und der Strände Entdecken Sie dieses angenehme Haus, ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung, aber mit der Nähe zum Stadtzentrum und zu den Stränden. Sie werden sofort von seinem wunderschön gestalteten Garten begeistert sein, der vollständig vor Blicken geschützt ist, eine wahre Oase der Ruhe, geschmückt mit einem schönen Pool, der zur Entspannung einlädt. Das Haus bietet einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nach außen hin durch großzügige Öffnungen geöffnet ist und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Dusche, was den Bedürfnissen einer Familie oder eines Zweitwohnsitzes vollständig entspricht. Dieses hochwertige Angebot verfügt außerdem über ein hohes Entwicklungspotenzial und bietet je nach Ihren Plänen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten oder Aufwertungsmöglichkeiten. Eine seltene Immobilie, die Ruhe, Komfort und eine privilegierte Lage vereint Dieses zu erwerbende Villa wird Ihnen von der Agentur Hossegor Villas angeboten, spezialisiert auf den Verkauf von Prestigeimmobilien an der Südküste des Départements Landes. Stécy Guibert - EI unter dem Status eines Immobilienmakler ohne Treuhand, registriert beim RSAC von Dax Nr. 498 298 280 Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:" Die Maklergebühren trägt der Käufer: 60 000 €. Nettoeinkaufspreis: 1 300 000 €. Dieses Objekt wird Ihnen von der Agentur HOSSEGOR VILLAS vorgestellt.

Kauf von Immobilien - CAPBRETON - Eingebettet in die Natur, im Herzen einer stillen, von Wald umgebenen Umgebung liegt die Villa Finca als seltenes Anwesen in Capbreton, das eine einzigartige Atmosphäre zwischen Finca-Geist und natürlichem Zufluchtsort bietet. Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 5.000 m2, heute als Naturzone eingestuft, profitiert diese Immobilie von einem geschützten, baumreichen und intimen Umfeld, frei von Störungen, aber nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Das Haupthaus mit ca. 195 m2 begeistert durch authentischen Charme und ein sehr schönes Renovierungspotenzial. Es bietet derzeit fünf Schlafzimmer sowie einen angenehmen offenen Wohnbereich mit einer großen überdachten Terrasse, einem echten Verbindungsglied nach draußen, ideal, um die umliegende Natur voll zu genießen. Ein Pool vervollständigt das Ensemble und fügt sich perfekt in diese grüne Kulisse ein. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Pfahlbaubude, vorgesehen als unabhängige und ungewöhnliche Unterkunft: ein Schlafzimmer mit Dusche/WC, eine Terrasse mit Jacuzzi – alles gegenüber dem Wald und dem Naturgebiet. Ein idealer Raum, um Freunde zu empfangen, ein saisonales Vermietungsprojekt zu entwickeln oder ein einzigartiges Naturerlebnis zu bieten. Zusätzliche Hangars ergänzen die Immobilie und bieten Lagerflächen oder ergänzende Projekte je nach Bedarf. Eine ideale Lage: Am Tor von Capbreton und Hossegor, in unmittelbarer Nähe zu Autobahnen, Golfplätzen, Geschäften und Stränden, dabei jedoch in einem völlig eigenständigen, seltenen und geschützten Lebensraum. Eine einzigartige Immobilie mit starkem Charakter, bestimmt für Naturliebhaber, Ruhe suchende und Projekte für unkonventionelle Lebens- oder Investitionsideen. Diese Villa zum Kauf wird Ihnen von der Agentur Hossegor Villas angeboten, spezialisiert auf den Verkauf von Luxusimmobilien an der Südküste der Landes. Stécy Guibert - EI unter dem Status eines kommerziellen Immobilienmaklers ohne Fondsinhaberschaft, eingetragen beim RSAC Dax Nr. 498 298 280 Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Georisques:" « Die Maklercourtage trägt der Käufer: 94.500 € Nettopreis des Verkäufers: 1.795.500 € ». Diese Immobilie wird Ihnen von der Agentur HOSSEGOR VILLAS vorgestellt.

Kauf von Immobilien - In einer kleinen Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten in Capbreton, Ausstellung von gehobenem Standard im obersten Stockwerk, mit freier Sicht auf die Pyrenäen und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Eine seltene und begehrte Lebensqualität Wohnung mit 2 Schlafzimmern, nach Westen ausgerichtet Freier Blick, kein Gegenüber Hochwertige Ausstattungen, Materialien von Qualität, Großzügiger offener Wohnbereich zur Terrasse ruhig in einer kleinen Eigentümergemeinschaft Geschlossener Doppel-Carport optional Außergewöhnliche Lage In 2 Minuten mit dem Fahrrad zum Strand von La Piste Unmittelbare Nähe zu Hossegor, seinem Golfplatz und seinen Geschäften Bevorzugtes Wohnviertel, Unverzüglich zu besichtigen, verliebungsgefährte Chance Maklercourtage vom Verkäufer getragen Comptoir Immobilier De France-ERIC Ronce--Ei Handelsmakler Rsac Nr. Stadt des Handelsregisters: PERPIGNAN Diese Anzeige wird Ihnen von Eric Ronce - Ei - Nr. RSAC: 879 956 787, Registriert beim Handelsregister des Gerichts von Perpignan Comptoir Immobilier De France - Weitere Informationen auf cif- - « Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: » - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem beauftragten Makler -

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, eine 103 m² große Wohnung im letzten Stockwerk einer Residenz mit Aufzug. Helles, durchgehend belichtetes Geschäft ist sie dank zwei Terrassen besonders angenehm, eine mit Meerblick, die andere in Richtung Hafen ausgerichtet. Die Aufteilung umfasst einen schönen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine begehrte Adresse für ein vollständig zu Fuß erreichbares Leben zwischen Stränden, Hafen und Annehmlichkeiten.

Kauf von Immobilien - Charmantes Haus im Stadtzentrum Capbreton. Als ursprünglich 1800 gebaut, wurde diese echte Familienresidenz von Generation zu Generation weitergegeben und 2005 behutsam renoviert. Integriert in Geschichte und Charme bietet dieses 155 m2 große Haus eine sanfte Lebensart und ein bequemes, barrierefreies Wohnen im Herzen von Capbreton, nur 1 km vom Strand entfernt. Beim Betreten empfängt uns eine Atmosphäre des Fernen, eine sorgfältige Dekoration in echtem marokkanischen Stil, die eine Leichtigkeit verströmt, kombiniert mit originalen Bauelementen, die ihm einen unverwechselbaren Charme verleihen. Ein Doppelausgang mit terrakottafarbenen Böden und Holkamin schafft einen sehr warmen Raum. Angeschlossen ist eine offene Küche zum Außenbereich, bestehend aus einer reizvollen Terrasse mit 60 m2, bepflanzt, samt Außenküche und Geräteschuppen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleide. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer mit großzügigen Dimensionen, eine Elternsuite mit viel Tageslicht, eine Waschküche und ein Dachboden. Es ist das Herzenshaus, das man an der Küste sucht, und das ohne zu zögern zu Geselligkeit und Ruhe inspiriert. Dieses Objekt eignet sich für verschiedene Projekte: Hauptwohnsitz, Ferienhaus, saisonale Vermietung oder auch Set- bzw. Shooting-Location. Kontakt: Marie-Julie Lvqué

Kauf von Immobilien - Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in CAPBRETON (40130) vorzustellen. Idealerweise ruhig gelegen, aber nur wenige Schritte von den Radwegen entfernt und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Capbreton und von den Stränden entfernt, entdecken Sie dieses fantastische Familienhaus mit 124 m² auf einem Grundstück von 807 m². Vom Eingang an werden Sie von der Funktionalität der Räume und den großzügigen Volumen begeistert sein, die diesem Objekt eine warme Atmosphäre verleihen. Das Herzstück des Hauses ist unbestritten der helle Wohnbereich von 36 m²: Südwestausgerichtet, profitiert er von viel natürlichem Licht den ganzen Tag über und öffnet sich direkt nach außen zu einem geselligen Außenbereich, der mit einem Pool und einer Terrasse für Ihre Entspannungsmomente ausgestattet ist. Auf der Küchenseite ist es ein vollständig ausgestatteter, offener Raum zum Wohnbereich, der schöne Momente der Geselligkeit ermöglicht. Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Bezüglich Komfort verfügt das Haus über eine Klimaanlage, ideal, um die Temperatur zu jeder Jahreszeit zu regulieren. Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind ein voll ausbaubarer Keller (vom Haus aus zugänglich), der großes Potenzial bietet, einen Fitnessraum, ein Büro oder einen Freizeitbereich zu schaffen. Ebenso eine große geschlossene Garage zur Optimierung sowie zwei private Parkplätze. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Pluspunkte der Immobilie: - Pool 7x3,7 m - Solarpaneele 16 m² - Grundstück 807 m² - Meer 8 Minuten entfernt Zu beachten: - Grundsteuer: 1.866 € / Jahr - Jahresbetriebskosten inkl. Heizung ca. 1.360€ / Jahr - Energieeffizienz: B (105 kWh/m²/Jahr), Treibhausgase: A (4 kg CO₂/m²/Jahr). - Abwasserentsorgung über zentrale Abwasserentsorgung Verkaufspreis: 730.000 € (ohne Maklergebühren) Maklergebühren zu Lasten des Käufers: 32.000 € Gesamtpreis inkl. MwSt. (HAI): 762.000 € TTC Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Caroline BOITIAUX, Handelsvertreterin (EI), im RSAC DAX unter der Nr. 484471206 eingetragen, kein Barkapital, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Mr. Adrien Piot, mit Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Kauf von Immobilien - Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Capbreton (40130) vorzustellen. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Capbreton entfernt liegt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einer kleinen zweigeschossigen Wohneinheit, im Herzen eines von Surf- und Ozeanliebhabern stark nachgefragten Viertels. Am Rande des Radwegs ist der Strand 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum 2 Gehminuten. Eine ideale Immobilie als Haupt- oder Zweitwohnsitz, aber auch für eine Vermietungsinvestition. Diese Dreizimmer-Duplex-Wohnung mit 75 m² auf dem Boden (Carrez-Loi 65,79 m²) ist gut durchdacht: Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum/Waschküche, der praktischen und funktionalen Stauraum bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, der das Wohnzimmer umfasst und einen gemütlichen und warmen Raum schafft, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen angenehmen Balkon, perfekt um morgens Kaffee zu genießen oder einen Moment im Freien zu entspannen. Auf derselben Ebene entdecken Sie ein komfortables Schlafzimmer mit einer schönen Deckenhöhe und großzügigen Staumöglichkeiten. Ein funktionales Duschbad mit WC vervollständigt diesen Bereich. Über die Treppe aus Holz gelangen Sie ins Obergeschoss, wo eine Mezzanine mit zahlreichen integrierten Stauräumen optimiert wurde. Die Stärke dieses Raumes liegt in seiner Vielseitigkeit. Je nach Bedarf können Sie hier ein geräumiges Büro für Homeoffice einrichten oder problemlos ein zweites Schlafzimmer schaffen, wodurch diese Immobilie zu einer Familienwohnung wird. Genießen Sie eine geschlossene Garage und einen privaten Parkplatz. Pluspunkte der Immobilie: - Klimaanlage mit reversibler Funktion - Eine geschlossene Garage - Ein Parkplatz - Ein Balkon von 8 m² - Am Radweg - In der Nähe von Geschäften und Stränden Hinweis: - Die Immobilie fällt unter die Eigentümergemeinschaft (12 Wohneinheiten) - Keine laufenden Verfahren - Abwasserentsorgung über öffentliche Kanalisation - Energieklasse: C (124 kWhEP/m².a), GES: A (4 kg CO₂/m².a). Verkaufspreis: 368.000 € TTC (Abriculteurs-Verkaufsprovision trägt der Verkäufer) Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Caroline BOITIAUX, Handelsvertreterin (EI), im Handelsregister RSAC DAX Nr. 484471206 eingetragen, ohne Barabwicklung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Kauf von Immobilien - iad France - Léa Meste schlägt vor: Reiheneckhaus nur wenige Schritte vom Strand der Piste Capbreton entfernt Lebe im Rhythmus des Meeres in diesem charmanten Reiheneckhaus, ideal gelegen nur wenige Meter zum berühmten Strand der Piste in Capbreton. Hier vergiss das Auto: direkt vom Haus aus im Badeanzug mit einem Handtuch über der Schulter losziehen, zum Baden oder für eine Surf-Session. Mit einer Fläche von ca. 53 m² (davon 50 m² Carrez-Gesetz) bietet dieses Haus eine funktionale und gesellige Raumaufteilung. Es besteht aus einem Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie einem großen Schlafzimmer auf der Mezzanine, ideal zur Aufnahme von Familie und Freunden. Im Außenbereich profitierst du von einem angenehmen Privatgarten von ca. 300 m², eine wahre Oase der Ruhe, mit einer Südterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung. Ein Grill und ein Gartenhäuschen ergänzen diesen Bereich. Bezüglich Parkmöglichkeiten besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug im Garten zu parken; zusätzlich gibt es einen privaten Stellplatz. Eine seltene Adresse, an der der Ozean zu deinem Garten wird und jeder Tag Urlaubsvibes versprüht. Eine ideale Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition im Vermietungsbereich in einer der begehrtesten Gegenden von Capbreton. Zögere nicht, mich per Nachricht zu kontaktieren: Ich sende dir die virtuelle Besichtigung sowie ein vollständiges Video des Hauses, damit du es entdecken kannst. Ich stehe für eine Besichtigung so bald wie möglich zur Verfügung. Die vorliegende Immobilienanzeige bezieht sich auf 2 Einheiten in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Einheiten und ist nicht Gegenstand eines laufenden Verfahrens gemäß Artikel L. 721-1 Code de la Construction et de l'Habitation. Durchschnittliche monatliche Nebenkosten, vom Verkäufer angegeben: 9,08 € pro Monat (ca. 109 € jährlich). Maklercourtage trägt der Verkäufer. Bei der Besichtigung wird die Vorlage eines gültigen Personalausweises verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Brennholzaufbereitung, sind auf der Géorisques-Website verfügbar. Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von Frau Léa Meste, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Treuhandgeld), Handelsvertreter der SAS France, registriert beim RSAC von Dax unter der Nummer 888552742, Inhaber der Immobilienvertriebsfreiheit im Auftrag der Gesellschaft France SAS, verfasst.

Kauf von Immobilien - Beschreibung: L'emplacement reste le critère que l'on ne peut pas modifier. Située dans le quartier République à Capbreton, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Édifiée sur une parcelle clôturée de 461 m², elle développe environ 73 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda portant la surface au sol à 88 m². Elle comprend un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante, deux chambres et une salle d'eau. Plus de 40 m² de garages complètent l'ensemble. Un véritable atout qui offre de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : espace de stockage, atelier, stationnement ou futur projet d'aménagement. Au-delà de ses caractéristiques actuelles, ce bien séduit avant tout par la qualité de son emplacement et son potentiel d'évolution. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280.0 € et 3140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Kauf von Immobilien - CAPBRETON Im begehrten Viertel der Écrivains in Capbreton entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit einer Fläche von etwa 137 m², das auf einem Grundstück von über 1.000 m² steht. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche sowie einem Abstellraum (der in ein Schlafzimmer oder einen zusätzlichen Raum umgestaltet werden kann). Im Bereich der Nacht finden Sie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, das von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist, und ein separates WC. Eine angeschlossene Garage, ein Gartenhaus sowie ein Jacuzzi runden das Angebot ab. Das Haus wird möbliert verkauft und ist bereit, seine neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Sein großer, bewaldeter Garten, seine Ausstattung und die erstklassige Lage bieten einen idealen Lebensraum, sei es als Hauptwohnung oder als Ferienhaus. Objekt angeboten von Johanna WEPPE EI, Handelsvertreterin (RSAC 792374183)

Kauf von Immobilien - **Beschreibung:** CAPBRETON - TRIANGLE D'OR Nur wenige Schritte vom Strand und dem Hafen entfernt, entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einwandfreiem Zustand, in einer intimen Residenz von 2013. Sie besteht aus einem hellen Wohnraum, der auf eine schöne Terrasse führt, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Das Plus: Diese Immobilie verfügt über eine doppelte, geschlossene Garage, die Komfort beim Parken und Lagern bietet. Die Eigentümergemeinschaft bietet außerdem einen Fahrradraum. Eine schöne Gelegenheit in diesem privilegierten Sektor! (Eigentümergemeinschaft mit 11 Wohneinheiten - jährliche Kosten 1210 Euro) Angebot von Julien CAUBET EI, Handelsvertreter (RSAC 953126570)

Kauf von Immobilien - Bei Novarea mögen wir Häuser, die eine Seele haben! Vollständig sorgfältig renoviert, bietet dieses charaktervolle Haus ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Vom Eingang an strahlt die Helligkeit und der ursprüngliche Charme. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigenWohnbereich mit offener Küche sowie zwei Wohnzimmer, eines davon besonders lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und mit einem Holzofen versehen. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Duschbäder, ein Bad und ein großes Büro, ideal für Homeoffice oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Außen bietet ein mehr als 900 m² großes Südgrundstück echten Luxus. Es eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie Pool, Garage, Poolhaus oder Annex, mit einer genehmigten Grundfläche von 40 %. Ein ca. 25 m² großes Atelier, das renoviert werden muss, ergänzt das Ganze. Dankeschön: Ein großes Grundstück, selten zentral gelegen, das Ruhe und Entwicklungspotenzial bietet. Was wir bei Novarea mögen: Der Charme der Altenhäuser, der durch hochwertige Renovierung betont wird, kombiniert mit großzügigen Räumen und einer hervorragenden Lage. Mitten im Zentrum von Capbreton, nur wenige Schritte von den Hallen, dem Rathaus, Geschäften und Restaurants entfernt, und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von den Stränden. Möchten Sie mehr erfahren? Eine Besichtigung? Kontaktieren Sie schnell Novarea!

Kauf von Immobilien - Capbreton Ausnahmeneigentum 100 Meter vom Ozean entfernt Selten auf dem Markt! Nur 100 Meter vom berühmten Strand Plage de la Piste entfernt, entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus zwei Doppelvillas in hochwertiger Ausstattung, vor weniger als einem Jahr fertiggestellt und vollständig möbliert sowie ausgestattet verkauft. Jede Villa bietet ca. 137 m² Wohnfläche und wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine Master-Suite im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit ihren Wasserbereichen sowie ein spektakuläres Rooftop mit Solarium und atemberaubendem Panoramablick auf den Ozean, die baskische Küste und die Pyrenäen. Dieses Anwesen bietet mehrere Möglichkeiten: • Beide Villen unabhängig als Hauptwohnsitz mit Vermietungsaktivität zu nutzen. • Sehr rentables saisonales Mietinvestment. • Eine Villa bewohnen und die zweite vermieten. • Die beiden Unterkünfte vereinen, um eine außergewöhnliche Residenz von ca. 275 m² mit bis zu 8 Schlafzimmern und beeindruckenden Volumen zu schaffen. Hochwertige Ausstattung, gepflegte Einrichtung, inklusive Möbel, voll ausgestattete Küchen, hochwertige Materialien und privilegierte Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Capbreton-Sektor. Ein schlüsselfertiges Objekt, geeignet sowohl für Investoren als auch Liebhaber des Ozeans, die einen außergewöhnlichen Ort zum Leben suchen. Ein einzigartiger Standort, ein atemberaubender Blick und ein bemerkenswertes Potenzial: eine Gelegenheit, die man nicht abwarten sollte.

Kauf von Immobilien - In einer sicheren Wohnanlage, nur 300 Meter vom Hafen Capbreton entfernt, entdecken Sie dieses geschlossene Tiefgaragenobjekt, ideal für persönlichen Gebrauch oder Investition. Mit einer komfortablen Fläche von 14,5 m² bietet es einen sicheren Stellplatz oder Stauraum (Volumen 32,5 m³) in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden und der Innenstadt. Leichter Zugang, eignet es sich sowohl für Privatpersonen, die ihr Fahrzeug, Boot, Jetski oder Ähnliches schützen möchten, als auch für Investoren auf der Suche nach einer sicheren, rentablen Anlage in einer stark nachgefragten Gegend. Die Vorteile: ✅ Sicheres Wohngebäude ✅ Geschlossener Tiefgaragenplatz ✅ 300 m vom Hafen Capbreton entfernt ✅ Beliebte Lage ✅ Großes Vermietungspotenzial Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!

Kauf von Immobilien - Nur 5 Autominuten vom Zentrum Capbreton, dem Hafen und den Stränden entfernt, bietet dieses elegante Architektenhaus von 157 m² auf einem eingeschlossenen, bepflanzten Grundstück von 638 m² eine besonders begehrte ruhige Lage in einer Sackgasse. Hinter seiner zeitgenössischen Architektur mit klaren Linien zeigt das Haus lichtdurchflutete Räume dank großer Panoramaverglasungen, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verwischen. Im Erdgeschoss richtet sich der Grundriss um einen großzügigen Wohnbereich von über 70 m², in dem Wohnzimmer, Esszimmer und hochwertige Küche mit zentraler Insel einen geselligen Raum bilden, der durch eine elegante Stahltreppe und eine schöne Deckenhöhe veredelt wird. Die großen Öffnungen schaffen nahtlose Verbindungen zur überdachten Terrasse und zum Garten, der als echter Verlängerung des Hauses dient. Die vollständig ausgestattete Küche wird durch einen Hauswirtschaftsraum/Vorraum besonders funktional ergänzt. Der Schlafbereich ist ebenerdig angelegt und beherbergt eine schöne Hauptsuite mit Ankleide, privatem Bad und direktem Zugang zu einem intimen Innenhof. In der oberen Etage verfügen zwei helle Schlafzimmer über eingebaute Kleiderschränke und teilen sich ein geräumiges Bad mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC. Die großzügige Galerie, die als Büro genutzt ist, bildet einen echten zusätzlichen Wohnraum, der problemlos eine Schlafcouch aufnehmen oder als vierte Schlafgelegenheit dienen kann. Ein Zugang zur Dachterrasse vervollständigt das Ensemble und bietet ein seltenes Potenzial, einen Entspannungsbereich oder ein Dach eigen zu schaffen. Außen lädt der angelegte Garten mit Palmen, Olivenbäumen und mediterranen Gehölzen zur Entspannung in einer eindeutig urlaubsähnlichen Atmosphäre ein. Die große, ideal ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, Außenmahlzeiten und lange Sommerabende uneingeschränkt zu genießen. Die Ausstattungen entsprechen dem Gesamtkonzept: großzügige Räume, zeitgenössische Küche, Aluminiumfensterrahmen, zahlreiche Öffnungen, hochwertige Materialien und eine schlichte, elegante Dekoration. Ein Gartenhaus bietet zudem Platz, Fahrräder, Surfboards und Gartengeräte zu lagern. Eine seltene Immobilie in Capbreton, in der zeitgenössische Architektur, großzügige Räume, Licht und die unmittelbare Nähe zu den Stränden eine privilegierte Lebensqualität ermöglichen – sowohl ganzjährig als auch als Zweitwohnsitz. ( Provision 5,00 % inkl. MwSt. trägt der Käufer.)

Kauf von Immobilien - Eine absolut einzigartige Gelegenheit in Capbreton. In einem Markt, in dem qualitativ hochwertige Neubauangebote äußerst rar sind, etabliert sich Horizon Océan als wahre Perle: ein intimes, hochwertiges Neubauprojekt, gelegen im begehrten Stadtteil Dunes, nur wenige Schritte zum mythischen Piste-Strand. Eine privilegierte Umgebung: absolute Ruhe, Waldkulisse, umgeben von Kiefern und prächtigen Villen, gleichzeitig nahe zu allen Annehmlichkeiten. Nur 3 Doppelhäuser von ca. 120 m², hochwertige Ausstattung, jedes mit: - Privater 15 m² Garage - Eigenes Gartenstück - Parkplätze Aufteilung der Häuser: Erdgeschoss: - Eingangsflur - Großzügiges Wohnumfeld von über 50 m², nach außen geöffnet - WC - Zahlreiche maßgeschneiderte Aufbewahrungsmöglichkeiten Obergeschoss: - Hauptsuite ca. 20 m² - Suite mit Bad und Ankleide - 18 m² - Schlafzimmer 16 m² - Bad ca. 10 m² - WC Maßgefertigte Aufbewahrung in jedem Schlafzimmer Preise der Lose: Los 1: 889.000 € inkl. MwSt. Los 2: 810.000 € inkl. MwSt. Los 3: 889.000 € inkl. MwSt. Hauptvorteil des Neubaus: Notargebühren reduziert auf 2,5 % (gegenüber 7–8 % beim Altbau) Eine strategische Anlagemöglichkeit: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exzellente Investitionsmöglichkeit, sowohl in Mietrendite als auch in Wertsteigerung mittelfristig/ langfristig, in einer der begehrtesten Regionen der Côte landaise. Ultravertraulich – nur 3 Lose verfügbar Kontaktieren Sie mich umgehend, um priorisiert zu werden. Diese Art von Immobilie wird sich in Capbreton nicht wiederholen. Pläne, Videos und 3D-Besichtigung auf Anfrage.

Kauf von Immobilien - Eine absolut einzigartige Gelegenheit in Capbreton. In einem Markt, in dem qualitativ hochwertige Neubauangebote äußerst selten sind, setzt sich Horizon Océan als echter Juwel durch: ein intimes und hochwertiges Neubauprojekt, gelegen im begehrten Dunes-Viertel, nur wenige Schritte vom legendären Strand der Piste entfernt. Eine privilegierte Umgebung: absolute Ruhe, chlorreicher Wald mit Pinien und prächtigen Villen, dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Nur 3 Doppelhaushälften von ca. 120 m², mit hochwertiger Ausstattung, jede mit: - Privatsgarage von 15 m² - Eigenes Gartenstückchen - Parkmöglichkeiten Aufbau der Häuser: Erdgeschoss: - Eingangsfoyer - Wundervolles Wohnzimmer von über 50 m², offen nach außen - WC - Zahlreiche maßgefertigte Aufbewahrungsmöglichkeiten Obergeschoss: - Elternsuite von ca. 20 m² - Suite mit Dusche und Ankleide – 18 m² - Schlafzimmer 16 m² - Bad von ca. 10 m² - WC Maßgefertigte Aufbewahrung in jedem Schlafzimmer Preise der Lose: Los 1: 889.000 € inkl. MwSt. Los 2: 810.000 € inkl. MwSt. Los 3: 889.000 € inkl. MwSt. Hauptvorteil des Neubaus: Notargebühren reduziert auf 2,5 % (gegenüber 7–8 % beim Altbestand) Ein strategisch kluger Anlageort: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hervorragende Investitionsmöglichkeit – sowohl als Mieteinnahme als auch in der mittel- bis langfristigen Wertsteigerung, in einer der begehrtesten Lagen der Küste von Landes. Ultra-vertraulich – nur 3 Lose verfügbar Kontaktieren Sie mich sofort, um Priorität zu erhalten. Diese Art von Immobilie wird sich in Capbreton nicht erneut anbieten. Pläne, Videos und 3D-Besichtigung auf Anfrage.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von den Stränden Capbretons entfernt, im Herzen eines hübschen, 2,5 Hektar großen Baumparks, diese wunderschöne Mühle aus dem Jahr 1785, vollständig renoviert, verbindet elegant den Charme der Alten Welt, modernen Komfort und ein selteneres Potenzial. Derzeit als Gästezimmer und Ferienwohnungen betrieben, bietet dieses einzigartige Anwesen von über 500 m² eine außergewöhnliche Gelegenheit: eine florierende tourismusnahe Tätigkeit schlüsselfertig fortzuführen oder es zu einer luxuriösen Familienresidenz, Haupt- oder Zweitwohnsitz werden zu lassen. Das Hauptgebäude beherbergt 7 charaktervolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigener Toilette, was Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner garantiert. Ein eigener Eingang, der den Gästen vorbehalten ist, ermöglicht einen harmonischen und durchdachten Betrieb. Hinzu kommen: - eine ca. 40 m² große unabhängige Wohnung mit Kitchenette, ideal, um ein Paar eigenständig zu empfangen - eine weitere unabhängige Ferienwohnung von ca. 50 m², die bis zu 4 Personen aufnehmen kann, mit Küche, Esszimmer und privater Terrasse - ein erhebliches zusätzliches Potenzial, da die Möglichkeit besteht, eine dritte Ferienwohnung, einen Seminarraum, einen Yoga- oder Wellnessbereich zu schaffen Die Außenanlagen sind schlichtweg bemerkenswert: gepflegter Park, Teich, große Terrasse mit Blick auf den Pool und mehrere Bereiche, die sich zum Entspannen, Ruhen und zum contemplativen Verweilen eignen. Abseits der Blicke lädt die Immobilie dazu ein, wunderschöne Sonnenuntergänge und lange Sommerabende in einer ruhigen und intimen Atmosphäre zu genießen. Dieser geschichtsträchtige Ort, selten auf dem Markt, wird sowohl Projektträgern in der Tourismusbranche als auch Liebhabern von charaktervollen Liegenschaften mit Platz, Authentizität und Gelassenheit gefallen. Auf Anfrage erhältlich: ein vollständiges Dossier mit mehr als 150 Fotos, 2D-Plänen und einer immersiven 3D-Virtueller Rundgang, die das Potenzial und die einzigartige Atmosphäre dieser Immobilie vollständig entdecken lässt. Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem jedes Detail Inspiration für Lebensfreude, Eleganz und Freiheit vermittelt.

Kauf von Immobilien - CAPBRETON Letzte Etage, voll nach Süden, kein Gegenüber Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum Capbreton entfernt, muss sich diese Wohnung im letzten Stock verdienen: Drinnen wird deutlich, warum. Die 2015 errichtete Residenz zählt nur 7 Wohnungen – sicher, gepflegt, ohne die Mühen großer Eigentümergemeinschaften. Hier, im 2. und letzten Stock, verändert das Licht alles: Eine Diele, die die Räume ruhig erschließt, dann ein großzügiges Wohnzimmer mit ungewöhnlich hohen Decken, das sich groß auf eine Terrasse nach SÜDEN öffnet und eine freie Aussicht bietet. Man kann schon die Abendapéros vorstellen. Die Küche ist eingerichtet und ausgestattet, offen zum Wohnzimmer, konzipiert für Gastgeber, die sich nicht abkapseln möchten. Auf der Nachtseite ruhige zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC vervollständigen sinnvoll durchdachte Räume: 63,5 m², bei denen nichts verloren geht. Eine geschlossene Garage und ein privater Stellplatz runden dieses Objekt zu einer Selbstverständlichkeit für Pragmatiker und Ruhesuchende ab, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Meer entfernt. Ein Letztes-Etage-Wohnung wie diese in Capbreton ist nie lange verfügbar. Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft von 7 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil der Nebenkosten des Wirtschaftsplans 1 210 €/Jahr. Es liegt kein Rechtsstreit vor. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse C, Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für normaler Nutzung gemäß den Energiepreisen des Jahres 2025: zwischen 590,00 und 860,00 €. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: . Ihr eXp Realty-Berater: Franck GELE Geschäftsführer (Einzelunternehmen) RSAC SNPI 448 679 597 DAX

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Capbreton, geschützt durch die St. Nikolaus-Kirche, erzählt dieses Haus aus den Jahren die Geschichte der Stadt Marine, in der Madeleine Castaings lebte, die ihr Leben dem Wohlbefinden der Ärmsten und Bedürftigsten widmete! Vollständig renoviert nach den Regeln der Kunst: Kalkfassade, ursprüngliche Balken, Hausteile aus Naturstein... vom jetzigen Eigentümer. Dieses Haus von über 240 m² Typ 7 mit seinen 5 Schlafzimmern auf einem 905 m² großen, dreifach orientierten Grundstück, vergießbar mit Swimmingpool, und einer 35 m² großen Nebengebäude mit Carport verdient Ihre volle Aufmerksamkeit. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohnraum von über 80 m² mit eigenem Elternschlafzimmer, Im ersten Stock ebenfalls ein Elternschlafzimmer sowie ein nahezu 30 m² großes Bibliothekszimmer. Aber ich könnte Stunden darüber sprechen. Erst vor Ort kann man wirklich die Ruhe, den Charme der Altbaus und die Gelassenheit spüren, die von seinen alten Mauern ausgeht und dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen und einzigartigen Immobilie machen! Wenn ich nur einen Vorschlag machen darf, rufen Sie mich an... Provisionen gehen an den Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiespenden für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1951,00 und 2639,00 . Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: . Ihr eXp Realty-Berater: Jean Christophe ESCANDE Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 419 611 611 DAX