Maisons avec piscine Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine) : 2 637 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Située dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, de type T3 maison à usage habitation de type T3, construite en 2007, de plain-pied, comprenant une entrée, d’un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC, représentant une superficie de 68,20m2, un abri de jardin 3,31m2, la jouissance exclusive d’une terrasse de 10,39m2 et de l’espace clôturé sur le devant de l’habitation. Des travaux effectués, quelques travaux à prévoir. Les plus : Jardin privatif Terrasse Une place de parking aérienne privative Chauffage individuel électrique Résidence construite en 2007 Bien soumis au régime de la copropriété, 85 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 1.289,56€ Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Maison avec piscine à vendre - Le portail s'ouvre sur un jardin clos de murs. Massifs fleuris, allées dessinées, pas une plante laissée au hasard : ici quelqu'un jardine, et cela se voit avant même d'entrer. La maison est là, façade sud en pierre de taille, volets ouverts. Le village, ce sont quelques maisons de pierre et des vignes qui commencent juste derrière. Par-dessus le mur, le regard file sur la campagne et les rangs de vigne. Vert en juin, cuivré en octobre, un paysage que rien ne vient encombrer. La maison date de 1850, reprise entièrement en 2016, et c'est là que tout se joue. J'ai rarement vu une rénovation menée avec ce soin. Les pierres, les proportions, les hauteurs sous plafond, tout ce qui fait une maison bourgeoise a été gardé, et derrière on a installé ce qui se met dans une construction neuve : chauffage au sol au gaz, climatisation, ventilation double flux, domotique, borne de recharge, micro-station d'épuration. Les finitions sont soignées jusque dans les détails que personne ne regarde. Rien à refaire, et une taxe foncière de 782 euros par an. 245 m² habitables, 420 m² au total. Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger de près de 75 m² traverse la maison, avec sa cheminée et la lumière du sud. La cuisine, équipée en Miele, donne de plain-pied sur la véranda. Chauffée, elle se vit toute l'année : c'est là que le café se prend en janvier comme en avril. Buanderie et toilettes complètent le niveau. À l'étage, quatre chambres doubles. Deux sont de vraies suites, 20 et 22 m², avec salle d'eau et toilettes privatives, placard aménagé pour la plus grande. Les deux autres se partagent une salle de douche. Quand la maison se remplit, chacun reste chez soi. Au-dessus, 102 m² de grenier pour les locaux techniques et tout ce qu'on ne sait jamais où ranger. Dehors, près de 2 000 m² clos de murs, exposés plein sud. Le jardin est la grande affaire de cette propriété : massifs généreux, arrosage et tonte automatiques, éclairage pour les soirées. Il en met plein la vue et demande peu de temps. La piscine de 12 mètres sur 5, au sel, chauffée par pompe à chaleur, s'allonge en bordure du jardin. Le pool-house a sa pièce de vie et sa salle d'eau : vos invités dorment là sans traverser la maison, et il faudrait peu de chose pour en faire une maison d'amis indépendante. Puits, terrain de boules, garage double avec local piscine. Nous sommes en région de Saint-Émilion, à mi-chemin entre Bordeaux et Bergerac, ce qui simplifie les trajets comme les visites d'amis. Le golf de Saint-Émilion est à 5 minutes, les commerces à 10, la gare TGV et les cliniques à 25, l'aéroport à 45. On est à la campagne sans être loin de rien, et Saint-Émilion reste une sortie de fin d'après-midi. Venez voir ce jardin et la lumière du sud sur la pierre, c'est ce qui décide les gens. Appelez-moi, je vous fixe une visite. LES POINTS FORTS ● Pierre de taille de 1850 entièrement rénovée en 2016, chauffage au sol au gaz et climatisation ● 245 m² habitables sur 420 m² au total, quatre chambres doubles dont deux suites avec salle d'eau privative ● Jardin d'agrément d'environ 2 000 m² clos de murs, plein sud, vue dégagée sur la campagne et les vignes ● Piscine au sel chauffée de 12 x 5 m, pool-house indépendant et garage double aménageable en maison d'amis Région de Saint-Émilion, entre Bordeaux et Bergerac : golf à 5 min, commerces à 10, gare TGV et cliniques à 25, aéroport à 45mn. Annie PEZAT Agent Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate +33 (0)6

Maison avec piscine à vendre - Saint-Médard-en-Jalles — Quartier prisé du Cramas Maison familiale de 153 m2 sur une parcelle arborée de 912 m² Située au calme dans le secteur recherché du Cramas, cette maison traditionnelle de 1982 offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille. Les espaces de vie L'entrée (9,8 m²) avec WC indépendants mène vers une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon de 37 m², équipé d'un insert et de la climatisation, communique avec une salle à manger dédiée de 16 m². La cuisine séparée est entièrement équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle) et prolongée par un cellier attenant. L'espace nuit Quelques marches mènent à la zone nuit en parquet massif : Une première chambre / bureau de 12 m². Une suite parentale de 14 m² avec dressing dédié et grande salle d'eau privative (6 m²). Une troisième chambre de 12 m² avec placard. Une salle d'eau indépendante et un second WC séparé. Sous-sol complet et annexes La maison bénéficie d'un sous-sol fonctionnel de 75 m2 comprenant : Une buanderie de 8,7 m² avec point d'eau. Une véritable cave à vin (6,7 m²). Un vaste garage double (hauteur 2,10 m) complété par une allée gravillonnée permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Extérieurs et prestations À l'extérieur, le terrain plat de 912 m² arboré dispose d'une terrasse avec barbecue à l'abri des regards et d'un cabanon de jardin. Performances & Technique : DPE C / GES A (très bon bilan énergétique). Toiture en tuiles béton démoussée, menuiseries double vitrage bois, oscillobattant, climatisation réversible et chauffage électrique. Cumulus 300 l. Pac air/air avec split. À prévoir : Travaux de rafraîchissement intérieur et ajustements électriques pour adapter le bien à vos goûts.

Maison avec piscine à vendre - Maison girondine de charme au coeur d'un environnement bucolique À seulement 30 minutes environ de Libourne et 1 heure de Bordeaux, à proximité immédiate de Coutras et de l'ensemble de ses commodités ?(écoles, commerces et gare ) cette maison girondine offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie d'environ 236 m² et entièrement de plain-pied, la propriété a su préserver toute l'âme et le charme des maisons anciennes, avec ses prestations d'origine et une atmosphère empreinte de douceur. La maison propose un vaste espace de vie comprenant notamment un agréable séjour, une cuisine ainsi que cinq chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une vie familiale ou pour recevoir. Un vaste chai attenant vient compléter l'ensemble. Idéal pour créer un garage, un espace de stockage ou encore envisager une évolution des volumes, il constitue un véritable atout et permet d'accroître encore le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, la maison s'inscrit sur un terrain d'environ 3 000 m², dans un environnement bucolique et préservé, avec une vue dégagée sur son agréable jardin. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours et de ce cadre paisible, propice à la détente et à la convivialité. Une propriété pleine de charme, offrant authenticité, espace et potentiel, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité de Coutras, de Libourne et de Bordeaux. Plus d'informations et dossier complet sur demande. Prix de vente 347000€ honoraires d'agence compris dont 17000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 330000€ (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)