Maisons avec piscine Dordogne : 772 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - À 8 km au Sud de Sarlat Triangle d’or du Périgord Noir Au cœur du prestigieux Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cet élégant petit manoir, ancienne maison noble, ayant conservé tout le charme et l'authenticité de son époque. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la vallée de la Dordogne et de ses sites emblématiques. Implantée sur un agréable terrain, elle dispose également d'une piscine située en contrebas, offrant un espace de détente apprécié durant la saison estivale. En rez-de-jardin : -Hall d’entrée, -Salon avec parquet bois, poutraison et cheminée pierre ouvrant sur l'extérieur, 1/2 niveau supérieur par deux marches: -Pièce de billard avec cheminée ouverte en pierre, poutraison, -Salle à manger avec accès vers l'extérieur, -Cuisine équipée et aménagée ouvrant vers le jardin, -Cave avec grenier. À l’étage par accès séjour : -Chambre avec penderie, -Salle de bains, -WC, -2 chambres mansardées. A l'étage par accès hall d'entrée : -WC, -Salle d'eau, -2 chambres avec penderie. -Cave sous la maison. Attenant, par accès extérieur, maison avec pièce, grenier et cave. Non attenant : -Ancien petit séchoir à noix avec son four à pain, -Grange en pierre avec son grenier et car port, -Grange aménageable sur 2 niveaux. Confort : -Menuiseries simple vitrage bois, -Chauffage central en partie au gaz propane, -Chauffage électrique en partie, -Cumulus électrique. Piscine de 12x6 avec escalier roman. Terrain de 8Ha 56A 11Ca. Soit : 474 240 euros net vendeur 24 960 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,2% TTC du prix net vendeur.

Maison avec piscine à vendre - Situé à 18km à l'ouest de Sarlat et à 2km de Saint Cyprien À seulement 2 km du charmant village de Saint-Cyprien, ce superbe manoir bénéficie d’une position dominante au cœur de la vallée de la Dordogne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.La propriété séduit par le cachet de l’ancien, avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et sa belle cheminée en pierre, tout en offrant le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire. -Hall d'entrée avec penderie, -Séjour avec poutraison, -Cuisine équipée et aménagée, -Salon/bureau, -Séjour, salon ouvrant sur l’extérieur, avec poutraison et ancienne cheminée en pierre, -Chambre avec, en demi-niveau supérieur (3 marches), salle de bain avec douche à l’italienne et WC. À l’étage : -Chambre avec penderie, salle d’eau et WC, -Chambre mansardée avec parquet bois, -Chambre mansardée avec penderie et salle d’eau, WC sanibroyeur. -WC, -Cave,chaufferie. Non attenant : -Petite maison avec pièces mansardées et cave aménageable, -Piscine 12 × 5 avec volet immergé, au sel, -Bâtiment à usage d’atelier et stockage de matériel de jardin, -Deux garages. Confort : -Chauffage central fioul, -Menuiseries bois double vitrage, -Climatisation réversible, gainable à l’étage, -Réseau gaz dans la cuisine, -Assainissement : fosse septique. Terrain de 4Ha 52A 20Ca. Soit : 660 000 euros net vendeur 38 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.7% TTC du prix net vendeur.

Maison avec piscine à vendre - A 18 km de Sarlat - Vallée du Céou - Périgord noir Maison contemporaine construite dans les années 2000, idéalement située au calme, en position dominante, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités. Bénéficiant d’un environnement agréable et d’une belle exposition, elle profite d’un ensoleillement tout au long de la journée. Une propriété idéale en résidence principale, offrant confort, tranquillité et proximité des services. -séjour salon cuisine équipée et aménagée, -2 salles d'eau, -3 chambres, -WC avec lave-mains, -buanderie, -ancien garage réhabilitée en pièce de vie, -cellier avec adoucisseur, -chaufferie, -grenier en partie. Non attenant: -garage, -piscine 10x4m avec volets motorisés au sel et pompe à chaleur, -local technique avec terrasse couverte, -petit chalet avec pièce et terrasse couverte. Confort: -menuiserie bois double vitrage avec volets bois, -chauffage au sol géothermie avec production d'eau chaude, -adoucisseur d'eau, -assainissement: fosse septique. Terrain de 4000m2. Soit : 480 000 euros net vendeur 24 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

Maison avec piscine à vendre - Remarquable maison de style chartreuse avec appartement indépendant, piscine et dépendances Proche des commerces, dans un cadre naturel à 12 km d’Eymet. La maison domine son terrain arboré de 4 hectares et dispose de dépendances. Éléments architecturaux anciens et grands volumes. La maison est complétée par une piscine creusée au chlore 11 x 5. Une grange en pierre attenante à la maison offrant 70 m² ainsi qu’un séchoir à tabac indépendant de 80 m². Belle demeure en pierre offrant 389 m² habitables, des pièces conviviales et chaleureuses Rez-de-chaussée Un hall d’entrée avec belles tomettes au sol. Un salon lecture et sa cheminée en pierre. Une première chambre de 19 m². Cuisine ouverte sur salle à manger et terrasse attenante. Une salle d’eau et wc. Un couloir mène vers le magnifique séjour de 92 m². Plafond rampant à plus de 5 mètres, coin salon avec cheminée en pierre. Chauffage au sol. Cuisine ouverte de 30 m² donnant sur une terrasse couverte dominant le terrain. Une salle de bains et wc. La mezzanine servant de chambre domine le séjour et dispose d’un coin lecture. Étage Chambre 3 de 16 m², mettant en valeur une belle charpente apparente et un mur à colombage. Elle bénéficie également d’une suite privative comprenant une baignoire et des WC, offrant 12 m² supplémentaires. Chambre 4 de 24 m², pleine de caractère avec sa charpente apparente et son mur à colombage, complétée par une salle d’eau privative avec douche et WC. Cette charmante maison en pierre séduit par ses nombreux éléments architecturaux d’origine, son authenticité préservée et sa belle luminosité. Offrant de généreux volumes, elle garantit un confort de vie idéal tout au long de l’année et se prête parfaitement à la réception de famille et d’amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Nichée dans un environnement calme et champêtre, elle bénéficie d’une agréable vue sur la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Maison avec piscine à vendre - Située à Lamonzie-Montastruc, dans un environnement verdoyant, cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son vaste terrain de 13 544 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée de 18,50 m², une salle à manger de plus de 32 m² ainsi qu'un salon de 30,50 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les sols en tomettes apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres, dont une de plus de 15 m² au rez-de-chaussée. Les trois autres chambres sont réparties dans les étages, avec notamment une belle chambre de plus de 20 m². Plusieurs salles d'eau et salles de bains complètent l'agencement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable espace piscine ainsi que d'un grand terrain permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Un garage de 27 m² avec combles offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage central au fioul. L'assainissement individuel est à reprendre. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes et un cadre privilégié, idéale pour les amoureux de la pierre et des maisons authentiques. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec piscine à vendre - Propriété en parfait état. Elle comprend, une entrée, un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses, l'une exposée sud et l'autre nord. Quatre chambres, un bureau, 2 salles d'eau et un dressing. Piscine d'eau salée chauffée avec pool house. Pergola bioclimatique. Chauffage au sol. Garage attenant et isolé de 45 m² avec accès direct à la maison, ainsi qu'un garage de 25 m², complètent ce bien. L'allée, les terrasses et tout le pourtour de la maison, sont revêtus de béton désactivé. Véritable havre de paix avec une belle dégagée sur la campagne. Proche commerces. Le tout sur un terrain paysagé et clos de 2588 m². Sylvia Planes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison avec piscine à vendre - Au calme, dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas du centre ville de Périgueux, découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 80, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour traversant, climatisé et baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux. La maison dispose également d’une cuisine dînatoire aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle). L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une grande salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que de WC indépendants. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités. Il comprend un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu’une partie aménagée avec une chambre, une cuisine, une salle d’eau et des WC : idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou développer un projet personnel. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine couverte avec son pool house, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Maison avec piscine à vendre - À seulement 20 minutes de Bergerac, au cœur d’une campagne préservée, cette propriété périgourdine offre un cadre paisible au sein d’un parc arboré de plus d’un hectare, où volumes, lumière et nature se rencontrent avec harmonie. La maison propose une vie de plain-pied. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, surmontée d’une mezzanine aménagée en alcôve, idéale pour recevoir. Une première chambre d’environ 15 m2 complète cet espace. Un dégagement dessert une seconde chambre d’environ 12 m2, une salle d’eau d’inspiration mauresque et des toilettes indépendantes. Un sas de 22 m2 mène ensuite à la pièce maîtresse de la propriété : un vaste espace réunissant salon, salle à manger et coin bureau. Baigné de lumière, son toit cathédrale culminant à 3,80 mètres et ses baies vitrées à galandage offrent une belle ouverture sur le parc et la piscine de 10 mètres sur 5 mètres. Autre atout, une troisième chambre totalement autonome dispose de sa cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, d’un dressing et de sa propre terrasse à l’abri des regards. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou imaginer un dessein complémentaire. Côté confort : double vitrage aluminium anti-effraction, chauffage électrique à bain d’huile, poêles à granulés dans les deux pièces de vie et toiture entièrement refaite. L’assainissement est individuel. À l’extérieur, le parc de plus d’un hectare offre de beaux espaces pour profiter pleinement du calme et de la nature. La piscine accompagne naturellement les beaux jours, tandis qu’un garage peut accueillir deux véhicules un auvent et un puits complètent l’ensemble. Un domaine chaleureux et atypique, où chaque espace possède sa personnalité, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son art de vivre. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - 24150 Couze et Saint Front Venez découvrir cette maison plein pied, surprenante et lumineuse de 156 m², offrant un cadre de vie agréable et surtout un potentiel rare grâce à ses deux logements réunis en une seule propriété. Prix de vente 298.000 Euro FAI , les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison propose au total 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 2 salons et une salle de télévision, ainsi qu'un garage. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un projet familial avec plusieurs générations, l'accueil d'amis ou encore pour développer une activité locative. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours Implantée sur un terrain clôturé de 1058m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin en pente douce et de nombreux aménagements : un emplacement couvert pouvant accueillir un camping-car une agréable terrasse couverte à l'avant de la maison un balcon à l'arrière une piscine 4X8.55mtr avec grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées des panneaux solaires un système de récupération des eaux de pluie deux espaces barbecue, idéals pour les repas et moments conviviaux en extérieur une cabane de jardin un charmant pigeonnier. Un bien aux nombreux atouts Avec ses volumes généreux, sa belle luminosité, ses deux espaces de vie et ses nombreux équipements extérieurs, cette propriété offre une combinaison rare de confort, convivialité et potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, une maison permettant d'accueillir famille et amis ou un bien offrant une possibilité de revenus locatifs, cette maison mérite véritablement votre attention. A découvrir sans tarder ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHWENCKE Martina, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHWENCKE Martina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 462238SWM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .

Maison avec piscine à vendre - Une villa élégante et récemment rénovée de quatre chambres, implantée sur un terrain privé d’un peu moins d’un hectare, avec une piscine de 10 m x 5 m et le charmant village bastide d’Eymet à dix minutes à pied. Cachée discrètement derrière son entrée sécurisée, cette belle propriété offre une combinaison rare d’intimité, d’espace et de commodité. Entourée de son propre terrain généreux, elle bénéficie d’un cadre remarquablement paisible tout en restant à une courte distance à pied des cafés, restaurants, marchés et services quotidiens d’Eymet. Récemment rénovée et intelligemment améliorée, la villa associe confort contemporain, intérieurs élégants et technologies modernes, créant un domicile sophistiqué mais accueillant prêt à profiter immédiatement. À l’intérieur, l’aménagement est spacieux et magnifiquement présenté. Il y a quatre chambres doubles généreuses, la chambre principale offrant un coin privé paisible avec son dressing et sa salle d’eau privative. La salle de bains familiale élégante comprend une baignoire indépendante, créant un espace luxueux pour se détendre. Le cœur de la maison est la cuisine/salle à manger impressionnante, offrant un espace élégant et convivial pour les usages quotidiens et les réceptions. Le salon séparé est lumineux et spacieux, avec des portes à double orientation ouvrant vers les espaces extérieurs et créant une connexion naturelle entre l’intérieur et les jardins. Pour le confort toute l’année, la cuisine et le séjour disposent de la climatisation. Une buanderie séparée ajoute de la praticité, tandis qu’un espace fitness dédié offre un complément d’espace de vie. Un garage est également disponible. La propriété a été conçue pour tirer le meilleur parti de son cadre privé et du merveilleux art de vivre extérieur français. La piscine de 10 m x 5 m constitue un point central impressionnant pour les belles journées d’été, que ce soit pour une natation matinale, pour se détendre au bord de l’eau ou pour recevoir amis et famille. Plusieurs terrasses extérieures de repas offrent des choix d’endroits pour des repas en plein air, un café matinal ou des verres du soir. À l’arrière de la villa, une cour ouverte constitue un espace extérieur attrayant supplémentaire pour dîner, recevoir ou simplement profiter du cadre. Les terrains s’étendent sur près d’un hectare, offrant une sensation exceptionnelle d’intimité et d’espace tout en restant gérables. Confort moderne et efficacité énergétique La villa a bénéficié d’un programme complet de rénovations et d’améliorations récentes, dont des fenêtres double vitrage neuves dans toutes les pièces, une pompe à chaleur neuve assurant le chauffage central, des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et une isolation complète du grenier récente. Ces améliorations s’ajoutent à la climatisation de la propriété pour offrir un domicile confortable et économe en énergie tout au long des saisons. Malgré son cadre paisible et privé, la propriété se situe à seulement dix minutes à pied d’Eymet, l’une des villes bastides les plus prisées de la région. Avec son magnifique centre historique, son marché dynamique, ses cafés et restaurants renommés et une communauté internationale accueillante, Eymet offre un style de vie attrayant pour les résidents permanents comme pour ceux qui recherchent une base française exceptionnelle. L’aéroport de Bergerac est à moins de 20 minutes, ce qui rend la propriété particulièrement séduisante pour les acheteurs internationaux et facilite les escapades le week-end, les vacances et les visites de famille et d’amis. Que vous recherchiez une résidence principale élégante, une maison de vacances raffinée ou une propriété parfaitement adaptée aux réceptions familiales et amicales, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de profiter du meilleur du sud-ouest de la France.

Maison avec piscine à vendre - Propriété Périgourdine magnifiquement rénovée avec sa grange et piscine située proche la bastide d'Eymet et le village de Lauzun à 5 mins. Sud de Bergerac, Dordogne avec son gare Sncf et son aéroport. Authenticité et prestations haut de gamme définissent cette superbe propriété périgourdine entièrement rénovée avec un soin remarquable. Mariant le charme de l’ancien au confort moderne, cette propriété séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux : travertin, parquet en chêne massif, tomettes anciennes et poutres apparentes. Un long chemin privé conduit à la maison et à sa grange, offrant calme et intimité. La maison- située au milieu de plus un hectare Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide et lumineuse tournée vers les extérieurs et l'entrée et la cuisine équipée avec sa partie salle à manger de 46,23 m² constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine, faite par une bonne marque de cuisine de haut de gamme, dispose d’une ilot central, d’un piano de cuisson, de plans de travail en granit haut de gamme, d’un évier timbre d’office et d’un lave-vaisselle intégré ainsi que d'autres éléments. Son sol en tomettes anciennes lui confère un cachet unique. Escalier en bois mène à l ‘étage. A côté, la buanderie – cellier fonctionnelle avec évier timbre ainsi qu’un Wc indépendant. Le salon de 26,77 m² invite à la détente avec son parquet en chêne, ses poutres apparentes et son poêle à bois performant ainsi qu’une climatisation réversible. Les ouvertures en double vitrage bois donnent directement accès à la terrasse. La suite parentale offre un véritable espace privé comprenant : • L’entrée de la chambre et des Portes fenêtres donnant sur une terrasse. • Une chambre de 16,43 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. • Partie dressing ou bureau. Sol en tomettes anciennes • Une salle d’eau ensuite avec vasque et douche italienne, sèche serviette et Wc avec sol en pierre travertin, complètent ce niveau. -L ‘Etage Accessible par un escalier en bois, l’étage entièrement parqueté dessert deux agréables chambres avec salles d’eau attenantes : Palier env 6m2 • Une première chambre mansardée de 16,56 m2 au sol, doté d’un fenêtre de toit de la marque Velux équipé d’un store électrique. Une salle d’eau ensuite ( 3,5m2) douche, lavabos, sèche serviette et Wc • Une seconde chambre mansardée de 15,81 m² au sol ( Vélux avec store électrique) avec salle d’eau privative et Velux équipé d’un store électrique. ( 3,5m2) douche, lavabos, sèche serviette et Wc- Remise ou dressing Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec de espaces extérieurs dédiés à la détente. Une grande terrasse couverte à l’avant de la maison de 33,56 m² permet de profiter pleinement des repas d’été à l’ombre. L’espace piscine comprend une piscine au sel chauffée de 10 x 5 m et sa plage. Pompe à chaleur récente. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : • une impressionnante grange d’environ 260 m² avec un auvent de 90 m², • Plusieurs ateliers et remises. Prestations techniques • Chauffage par climatisation réversible partout dans la maison et avec la poêle à bois • Double vitrage bois en chêne • Isolation soignée • Matériaux haut de gamme - paquets en chêne, travertine • Excellent état général • Tomettes anciennes • Cuisine 'Neptune'- plan de travail en granite. Taxe foncière 1785 euros / an Jardins et terrains d’environ 1 hectare 65 autour la maison Une propriété de caractère, idéale en résidence principale, maison familiale ou secondaire. Le village de Lauzun avec ses commerces et situé à env 5km, connu pour son château médiéval et son patrimoine rural. La bastide d’Eymet à 10 minutes, la cité medieval d’Issigeac à 15 mins Bergerac avec son aéroport et gare Snf est à moins de 25 minutes en voiture. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale, maison familiale ou secondaire.

Maison avec piscine à vendre - Exclusivité -Propriété historique, offrent une spacieuse maison de caractère, grande grange en pierre, piscine à 5 mins dans une bastide village. 2 ha de terrain. Au sud de Bergerac. -En Exclusivité-- Magnifique propriété en pierre datant du 17ème siècle, offrant d'impressionnantes pièces de réception, une magnifique grange en pierre, 4- 5 chambres. Parc. Niché dans un petit hameau de trois propriétés et au calme. Bénéficiant de vues sur la campagne environnante, cette spacieuse maison historique est située à 5 minutes des commerces et de la bastide médiévale de Castillonnés avec les village d'Issigeac et Eymet très proche. Elle offre env 2 hectares de jardins matures, d'une terrasse couverte, d'espaces de détente, d'une magnifique grange en pierre des dépendances et une belle piscine. La maison offre : Entrée par la terrasse couverte. Salon spacieux avec cuisine ouverte et équipée de 54m2, poêle à bois dans une superbe cheminée en pierre, poutres apparentes et sol carrelé. Sol et terre cuite et bois. Pierres et poutres apparentes; Porte vers l 'extérieur et escalier en pierre descent au jardin. Pierres et poutres apparentes. Escalier en bois vers le 1 er étage Chambre principale de plan pied de 20m2 sol en bois avec salle d'eau ensuite, douche italienne, vasque, sèche serviette et Wc. Sol en pierre. Wc des invité avec lave-mains. Un magnifique salon majestueux et baigné de lumière (65 m²), doté d’une superbe cheminée ornementale en pierre, de murs en pierre apparente, de poutres apparentes et d’un sol carrelé avec chauffage au sol. Portes fenêtres menant au jardin Escalier en bois menant au premier étage depuis le salon - cuisine -1 ere Etage- 3 chambres de 15 m2, 12m2 et 15 m2. ( 2 enfilade) Salle de douche avec douche, Wc et et lavabos. 5 eme petite chambre d'enfant ou espace bureau/ dressing. Salle de bain familiale avec baignoire/ douche et Wc. Grenier aménageable de 20 m2env - meme niveau que les chambres Cette propriété présente de nombreux éléments d'époque, des éviers en pierre, des cheminées et des pierres apparentes. - Extérieur - Parc arboré de 1 ha 9823m2. - non clos Nichée dans un espace privé, la piscine au sel puis une autre petite bassin pour enfants, le tout entourée d'une terrasse Coin repas couvert, Wc et pool house. - Petit Etang et source. --Magnifique grange en pierre de plus de 400 m2, en bon état, idéale pour l'amateur de voitures classiques, salle de musique, stockage, réceptions... Ateliers. Chaufferie Pièce abritant le Spa/Jacuzzi Petite Cave à vin voûtée sous la maison - Informations techniques- Chauffage par pompe à chaleur - radiateurs. Chauffage au sol dans le grand salon Poêle à bois Diagnostic de performance énergétique (Dpe) D Gas d'emission de serre : B Menuiserie en double vitrage. Alarme Internet - Fibre Taxe foncière 1493 euros par an. La propriété se trouve dans l’un des secteurs les plus recherchés à proximité immédiate des bastides de Castillonnès (5 minutes) Eymet, Villeréal et du charmant cité médiéval d’Issigeac (10 minutes). Bergerac, en Dordogne, jolie ville au bord de la rivière, dispose d’une gare Sncf et d’un aéroport international proposant des vols low-cost vers l’Angleterre, les Pays-Bas et la Belgique, à moins de 25 minutes. La ville de Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO,est accessible en moins de 2 heures (liaisons Lgv vers Paris) tandis que Toulouse, autre grande et belle ville du Sud, se situe également à distance raisonnable.

Maison avec piscine à vendre - Maison de maître avec 6 chambres avec salles de bains privatives, dépendances et prestations haut de gamme. Rénovée avec soin. Piscine au sel, jardins, dépendances. Proche Bergerac et les bastides Cette élégante maison de maître se distingue par son charme authentique, son élégance raffinée et ses proportions exceptionnelles. Elle a été entièrement rénovée selon des standards de grande qualité et décorée avec goût à l’aide de matériaux haut de gamme, alliant caractère et confort moderne. Elle a conservé de nombreux éléments d’époque tels que les parquets anciens, les cheminées, les boiseries et les hauts plafonds, contribuant à une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Dès l’entrée par la majestueuse porte principale, on est immédiatement frappé par les volumes et les proportions remarquables de cette Maison de Maître. Le vaste hall d’entrée, avec son sol en tomettes d’origine, donne le ton. Depuis le hall principal, un bureau spacieux de 24,79 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, agrémenté d’une belle cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée se poursuit avec de vastes et élégantes pièces de réception, dont un salon lumineux de 41,52 m² avec parquet ancien, cheminée ouverte, hauts plafonds avec corniches et placards intégrés d’origine. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la grande terrasse et les magnifiques jardins paysagers. Attenante au salon, une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, actuellement utilisée comme salle de billard (30 m²), présente un remarquable parquet ancien à larges lames. Depuis le salon, on accède à la cuisine, une véritable pièce de vie familiale conçue pour le quotidien comme pour recevoir. Elle est équipée de meubles sur mesure Neptune, apportant une élégance discrète et raffinée. Elle comprend également une cuisinière de caractère, un double évier type “butler”, et des plans de travail en marbre, le tout organisé dans une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que les fenêtres offrent une vue sur la terrasse et les jardins. Au rez-de-chaussée se trouve également la première chambre (22,55 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec Wc et lavabo. Une buanderie avec Wc invités est également présente. Ce niveau comprend en outre une bibliothèque ou salle de musique pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Une seconde entrée latérale avec couloir et escalier en bois permet l’accès à l’étage ainsi qu’une liaison directe vers le bureau. Premier étage Le premier étage s’ouvre sur un vaste palier de 20 m² avec poutres apparentes, desservant cinq chambres spacieuses, toutes récemment rénovées et bénéficiant de parquets, salles d’eau privatives et climatisation réversible. Chambre 2 (20,18 m²) avec salle d’eau privative de 5,19 m² et WC.Chambre 3 (20,44 m²) avec salle de bain privative comprenant baignoire et lavabo et WC.Chambre 4 (17,46 m²) avec salle d’eau privative de 3,72 m² et WC.Chambre 5 (21,67 m²) avec salle d’eau privative de 4,08 m² et Wc. La suite parentale (chambre 6) offre un espace de vie totalement indépendant comprenant une chambre d’environ 22 m² (4,34 m × 5,06 m), un dressing de 6,74 m² et une vaste salle de bain de 17,75 m² équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire sabot, de Wc et d’un lavabo. La maison dispose également d’une cave en sous-sol abritant la chaudière. Espaces extérieurs & dépendances Une superbe terrasse paysagée s’étend depuis le salon. À travers les jardins se déploient les espaces de réception extérieurs, comprenant une élégante structure en chêne abritant une cuisine d’été entièrement équipée, conçue pour une utilisation haut de gamme toute l’année. Elle comprend barbecue, plancha, fumoir, four à pizza, machine à glaçons et réfrigérateur, ainsi qu’un vaste espace repas et un bar. Cet espace s’ouvre sur une piscine au sel chauffée avec couverture de sécurité électrique, accompagnée d’une terrasse ensoleillée idéale pour la détente et le farniente. Les jardins magnifiquement paysagers, d’une superficie de plus de 800 m², constituent un véritable atout de la propriété. Aménagés avec soin, ils offrent des plantations matures, des fleurs et de nombreux arbres établis créant un cadre d’une beauté et d’une tranquillité remarquables. Un charmant chemin de jardin bordé de rosiers apporte une touche romantique au domaine. Plusieurs majestueux cèdres, dont certains seraient âgés de plusieurs siècles, constituent des éléments remarquables du parc et renforcent le caractère noble et élégant de la propriété. Les dépendances comprennent une grange avec atelier, un garage, ainsi qu’une annexe/maison secondaire offrant un fort potentiel de rénovation et de développement. Localisation & potentiel Cette propriété rare se distingue par son caractère, ses volumes et sa polyvalence. Elle convient parfaitement à une grande maison familiale, à un projet de chambres d’hôtes ou à une résidence de prestige, grâce à ses nombreuses suites, pièces de réception et dépendances. Elle est idéalement située à proximité de la bastide d’Eymet et de la cité médiévale d’Issigeac, au sud de Bergerac en Dordogne, avec son aéroport et ses liaisons ferroviaires. Un charmant village avec café se trouve également à distance de vélo. Une propriété véritablement exceptionnelle, présentée avec soin et élégance.

Maison avec piscine à vendre - Belle maison de 4 chambres (121m2 habitable) avec garage attenant, piscine clôturée sur terrain de 1788m2. La propriété se trouve à deux pas d'une boulangerie, d'une épicerie et de cabinets médicaux. La maison se trouve à quelques kilomètres du lac de Gurçon (avec ses plages et ses activités nautiques) et de la bastide de Villefranche-de-Lonchat. Saint-Émilion, village classé au patrimoine mondial, est accessible en 15 minutes environ. Bergerac (avec son aéroport ) se trouve à environ 30 minutes de route, et Bordeaux à une heure. La ville de Montpon-Ménestérol, en Dordogne, est à moins de 10 minutes en voiture et offre un accès au train et à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée desservant le séjour, trois chambres, une salle de bains et w.c independant. Une porte mène du séjour à la cuisine, laquelle dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La buanderie communique avec la cuisine et possède également une porte donnant sur l'extérieur (terrasse). La chambre principale donne sur un dégagement et une salle d'eau avec w.c. elle dispose d'une porte vers l'extérieur et d'un escalier menant à une chambre en mezzanine. La piscine est clôturée et entourée d'une terrasse. La propriété comprend un garage ainsi que des abris de jardin en bois offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin arboré est clos et offre de nombreux coins ombragés, parfaits pour les repas en plein air. La maison est prête à être habitée immédiatement. Le mobilier peut être acquis moyennant une négociation séparée. Honoraires d'agence : 4 % DPE : D 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - Entre maison et appartement, un bien rare au cœur de Vésone Dans le très recherché quartier de Vésone, cette maison entièrement rénovée, à l’état neuf, offre une configuration particulièrement originale, à mi-chemin entre maison de ville et appartement. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Une belle pièce de vie s’ouvre sur une cuisine dinatoire indépendante, élégamment séparée par de grandes portes à double battant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres baignées de lumière, une seconde salle d’eau, des toilettes et un dressing. Le sous-sol complète agréablement l’ensemble avec une pièce pouvant être dédiée au sport ou aux loisirs, un atelier, une chaufferie ainsi qu’un espace de rangement pour les vélos. Mais c’est à l’extérieur que ce bien révèle toute son originalité. Depuis la cuisine, de larges baies vitrées s’ouvrent sur une première terrasse intime. Un escalier conduit ensuite à une seconde terrasse, véritable espace de détente, agrémentée d’une piscine et offrant une vue dominante et privilégiée sur les jardins de Vésone. Un emplacement privatif pour un véhicule, situé en façade, vient compléter ce bien. Idéalement située à proximité des collèges et lycées, cette maison permet également de rejoindre le centre-ville à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché. Un bien singulier, lumineux et parfaitement situé, qui réunit les avantages d’une maison et ceux d’une vie citadine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).

Maison avec piscine à vendre - Trois toits en pierre blonde, un jardin, une prairie et douze hectares de bois autour : cette propriété se tient aux portes de la bastide de Beaumont-du-Périgord, en Dordogne, à l'abri d'un petit hameau tourné plein sud. L'ensemble a été entièrement repris entre 2022 et 2024 sous la conduite d'un architecte, avec un soin qui va bien au-delà de ce qui se voit. La décoration suit un fil astral, chaque pièce empruntant son nom au soleil, à la lune ou à une planète. L'habitation familiale s'organise autour d'un séjour de 51 m² à cheminée, prolongé d'une cuisine ouverte et d'une véranda transformée en salle à manger, vitrée sur le jardin. Elle compte quatre chambres et un bureau. Le four à pain d'origine se dresse dehors, près de la terrasse. Les deux chambres d'hôtes disposent chacune de leur accès extérieur, sans traverser les pièces de famille. Le gîte, lui, occupe un bâtiment distinct : séjour-cuisine de 35 m² au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage. De quoi loger les siens, ou développer une activité d'accueil dans un secteur très touristique. Dehors : bassin de 12 mètres sur 6 chauffé par pompe à chaleur, pool-house abrité de 29 m², garage et atelier. À l'écart, dans la prairie, une grange de 450 m² attend son projet. Chauffage aux granulés sur plancher chauffant, borne de recharge, puits. Aucune construction en regard, un voisinage discret et rassurant, et Bergerac, son aéroport international et ses vignobles à trente-cinq minutes. Visite sur rendez-vous. Annie PEZAT Agent Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate +33 (0)6

Maison avec piscine à vendre - Vue et emplacement d'exception sur la Dordogne - Propriété de caractère - accès à la rivière et commerces à pied. Renovation soignée - piscine neuve avec dependances . Vue et emplacement d'exception sur la Dordogne - Propriété de caractère - accès à la rivière et commerces à pied. Renovation soignée. Vue exceptionnelle sur la Dordogne, accès à la rivière, piscine neuve et propriété récemment rénovée. Dans un environnement privilégié et paisible, cette belle propriété de caractère bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dominante et dégagée sur la Dordogne ainsi qu’un accès à la rivière. Elle profite également d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et services d’une charmante bastide, permettant de profiter pleinement de la vie du village sans avoir à prendre la voiture. Ayant bénéficié d’une rénovation récente, la propriété est soigneusement entretenue et offre aujourd’hui un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Le jardin, joliment arboré et clos, accompagne harmonieusement la maison et ses dépendances. La piscine neuve de 12 x 3,50 m, équipée d’un volet électrique et d’un traitement au magnésium, est idéalement positionnée face à la rivière. Elle constitue un espace privilégié pour profiter de la vue sur la rivière et de la tranquillité des lieux. La maison offre de beaux volumes et une distribution confortable, complétée par plusieurs dépendances, un ancien moulin et un tour, offrant de nombreuses possibilités. À l’avant, une cour privative accueille la propriété, sécurisée par un portail électrique Chemin privée et place de parking sur la côté Maison principale – environ 224 m² Rez-de-chaussée : • Entrée : 23,40 m² • Salon avec cheminée ouverte : 28,40 m² • Salle à manger avec insert : 30,45 m² • Cuisine équipée : 14,66 m² • Couloir / dressing : 6,18 m² • WC invités : 1,99 m² • Salle d’eau avec WC : 12 m² • Chambre : 11,05 m² • Chambre principale : 17,50 m² À l’étage : • Palier / bureau : 17,41 m² • Couloir : 4,29 m² • Chambre : 12,36 m² • Chambre : 9,44 m² • Dégagement non habitable : 1,72 m² • Grenier non habitable : 23,51 m² -En rez-de-jardin, avec accès indépendant : Une belle suite d’environ 30m², comprenant une chambre et une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Dépendances et espaces annexes Sous la maison principale : • Cave / rangement : environ 60 m² • Cave à vin : 28,03 m² • Buanderie : 3,92 m² • Chaufferie : 11,76 m² --Ancien moulin – environ 60 m²- qui donne directement sur la riviere. L’ancien moulin apporte beaucoup de charme et de caractère à la propriété. Nécessite quelques travaux de rénovation. Il peut être utilisé comme chambre d'amis, bureau à domicile ou salle de sport. etc. Rez-de-chaussée : • Pièce / salle à manger : 29,67 m²- Local technique piscine : 3,59 m² À l’étage : • Future Salle de jeux - Gym : 30,54 m² Tour - Pigeonnier – environ 19,90 m² Un Tour d’environ 19,90 m² complète l’ensemble des dépendances et offre un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. ( sur les deux étages) Les principaux atouts • Vue exceptionnelle sur la Dordogne • Accès à la rivière • Commerces, restaurants et services accessibles à pied • Piscine neuve de 12 x 3,50 m • Rénovation récente • Maison principale d’environ 219m² • Suite indépendante d’environ 30 m² • Ancien moulin d’environ 60,21 m² • Pigeonnier- Tour d’environ 19,90 m² • Nombreuses caves et dépendances Lalinde est une charmante bastide fondée en 1267 et située au bord de la Dordogne, réputée pour son riche patrimoine historique, son marché hebdomadaire animé et la qualité de ses commerces et services, le tout dans un cadre exceptionnel le long de la magnifique rivière Dordogne. Dans les environs, la magnifique bastide de Molières et du village historique de Saint-Avit-Sénieur avec son au cœur d’une Dordogne authentique et préservée, loin des foules. La gare de Lalinde, située à quelques minutes, offre des liaisons régulières vers Bergerac, Libourne et Bordeaux, alliant ainsi le calme de la Dordogne à une excellente accessibilité. Une propriété rare qui réunit vue sur la Dordogne, accès à la rivière et proximité immédiate d’une bastide avec ses commerces, tout en offrant une maison récemment rénovée, une piscine neuve et des dépendances de caractère. À seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services à pied.

Maison avec piscine à vendre - MAISON EN BORDURE DE DORDOGNE A quelques minutes des commerces, bénéficiant du jolie vue sur la rivière dordogne, cette maison habitable de plain-pied offre une grande cuisine/salle à manger avec insert, salon, une chambre, salle de bain et douche e WC séparé et véranda ouverte sur la Dordogne en rez-de-chaussée. A l'étage: Une entrée/palier, chambre avec dressing et balcon et deux autres chambres, salle d'eau avec WC. Jardin arboré avec piscine couverte. Grand appentis avec atelier. few minutes away from all shops and school, this house liveable on one floor is benefiting of a lovely view onto the Dordogne river. It offers on the ground floor: Ope plan kitchen/dining room with wooden stove, living room, bedroom, bath and shower-room, separate toilet and a patio facing the river. Upstairs: Bedroom with dressing and a balconey, 2 more bedroom and a shower room with WC. Cute garden with covered swimming pool. Car-port of 60sqm with workshed. Prix : 243 800 Euros Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 230 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2710 Euros et 3740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maison avec piscine à vendre - Maison familiale avec piscine et beau potentiel 100m² avec un garage et un pool-house Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un environnement agréable sur un terrain plat et arboré de 4 000 m². La partie principale, située au 1er étage, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, une loggia, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie, un atelier et une cave. Cette configuration sur deux niveaux permet d’envisager différentes possibilités d’utilisation selon les besoins de chacun. Les combles ainsi que les différents espaces annexes viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le terrain plat et arboré de 4 000 m² dispose d’une piscine de 4 x 10 m, d’un garage, d’une cuisine d’été, d’un appentis et d’un cabanon. Avec ses quatre chambres, ses deux niveaux, ses dépendances, ses combles et son vaste terrain, cette propriété présente un réel potentiel d’évolution et d’adaptation, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet correspondant à vos besoins. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et les possibilités qu’il offre. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - - Plus d'informations sur réf. 28362

Maison avec piscine à vendre - Marie-Ange GAUTHIER vous propose ce bien : 185 m² de caractère, authentique avec une touche de contemporain, dans un havre de paix. Ici, tout est pensé pour vivre GRAND : un séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, vaste véranda, 5 chambres, un bureau. De quoi loger toute une tribu sans se marcher sur les pieds. Et dehors ? Un beau jardin exposé sud/Est, une grande terrasse cosy, et une piscine au sel avec couverture automatique ... la belle vie, sans les contraintes. Garage-atelier, cave, isolation au top, clim réversible, cheminée avec insert : cette maison a tout prévu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Périgueux à 20 min, commerces à proximité : le charme de la campagne sans s'isoler. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison avec piscine à vendre - Maison atypique dans le Périgord vert comprenant un espace propriétaire de 145 m², 1 gîte de 45 m² et un autre de 34 m², (+ surfaces annexes), les gîtes se louent 135E et 100E en moyenne la nuitée, l'ensemble peut aussi se louer 3 à 4000E la semaine de mai à octobre fonction de la météo (pisciniste, housekeeper et jardinier inclus). Entrée, double entrée, vaste cuisine, 2 salons, 2 chambres, sdb, sde (douche italienne), 3 baies vitrées, 3 wc. 1er gîte avec escalier intérieur depuis la maison et entrées indépendantes: Cuisine US, salon, 2 chambres, sdb, 2 wc, remise de 12 m² pouvant faire une autre chambre avec sde. 2ème gîte indépendant: Refait à neuf, environ 34 m², 2 pièces avec cuisine Us, sde avec wc, chambre. La deuxième piscine est équipée d'un pool house de 2021 avec frigo. Le tout se situe en haut d'une colline avec une vue plein sud à 10 kms, 2 portails d'accès, 2 piscines, dont l'une est refaite avec nouveau liner, escalier intérieur et chauffée via une pompe à chaleur, elles font 4x8m. Alarme (gestion des badges, entrées/sorties, visio avec application). 2 fosses septiques. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance visuelle ou sonore. Spar, pharmacie, boulangerie, tabac et banque à 4-5 kms à Saint-Séverin, grandes surfaces à 14 kms à Ribérac. Vous avez donc 5 à 6 chambres, 5 sde ou sdb, 6 wc, 4 salons, 3 cuisines et une vue plein sud vraiment sympa. Je compte laisser un frigo américain, tout le mobilier du grand gîte et un lit à baldaquin en 180x200, probablement des outils de jardin aussi. On peut tout faire dans une maison, sauf changer son environnement et ici, il est exceptionnel, l'ensemble permet une multitude de possibilités en habitations, circulations, indépendance... On peut rentrer plusieurs voitures, dans l'idéal 3 stationnées sans gêner l'accès par le premier portail jusqu'au second, on peut aussi en mettre plus bas, mais dans la pratique, c'est amplement suffisant. Les locataires et amis peuvent aussi se garer dehors, il y-a de la place. J'ai également fait poser une borne de recharge pour Ve ou hybride rechargeable.

Maison avec piscine à vendre - Ancienne propriété de caractère datant du Xviiᵉ siècle, idéalement située à l’entrée d’un village plein de charme, bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété est situé dans un hameau proche du Bugue. Cette authentique maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose, au niveau de la terrasse, d’un agréable espace de vie d’environ 40 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine et une salle à manger conviviale. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 10 m² et 12 m². En rez-de-jardin se trouvent une salle d’eau récente avec Wc ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge l’espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, apporte beaucoup de charme et d’intimité à l’ensemble. Un escalier mène à la partie basse du terrain où se situent une piscine récemment construite (4m x 9m) et son élégant pool house. Fosse septique neuve et sous garantie décennale. Situation privilégiée : commerces et commodités à 10 km, la Dordogne à seulement 6 km et Périgueux à 35 km. Une propriété pleine d’authenticité et de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière.

Maison avec piscine à vendre - Charmante propriété, dans un des plus beaux hameau de la Dordogne, environnement très privilégié. 2 gîtes Dordogne, Périgord Pourpre. Entre Bergerac et Périgueux. A 5 mn des commerces et écoles. Au sein d’un hameau très privilégié, sans nuisance. Situation dominante. Pas de vis-à-vis. Sur un parc paysagé de 1857m2. (robot/tondeuse). Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8X5, résine. Volet roulant. Parking, abri voiture de 27m2. Maison, style chartreuse, du XVIIIème siècle, dont la rénovation récente a été réalisée avec beaucoup de goût et de qualité. Très agréable à vivre RDC Entrée, WC et buanderie. Salon avec cheminée. Escalier en bois (ormeaux). Bureau dont les baies vitrées donnent un agréable panorama sur le jardin. Cuisine équipée et sa salle à manger, donnant sur le parc et accès au parking. Salon bibliothèque/télévision. Escalier en bois (ormeaux). Étages accès par le salon bibliothèque 1 Salon cheminée avec accès extérieur. 1 Chambre et salle d’eau, WC. Au 2ème étage : 1 chambre et dressing. Étage accès par le salon Palier, dressing. 1 chambre et sa salle de bain. WC. 2 Maisons d’amis Salon/Cuisine, 1 chambre et sa salle d’eau/WC. 1 chambre et sa salle d’eau/WC. Dépendance Four à pain et atelier. Possibilité vendu meublé en sus.

Maison avec piscine à vendre - iad France - Marc Godet vous propose: SARLAT – MAISON 194 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – VUE SUR SARLAT – TERRAIN 3 200 M² RARE À SARLAT ! Maison familiale avec piscine et vue sur la cité, à proximité du centre-ville. Vous rêvez d'une maison avec de beaux volumes, du terrain, une piscine et une vue exceptionnelle sur Sarlat ? Découvrez cette propriété d'environ 194 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 200 m², située dans un secteur résidentiel recherché. ? UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un superbe parquet en châtaignier, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un agréable coin bibliothèque complètent ce niveau. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie et une entrée indépendante. Un garage double complète l'ensemble. ? UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le terrain d'environ 3 200 m² offre un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez de deux terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue plongeante sur Sarlat, idéale pour admirer la cité et profiter pleinement des soirées d'été. La piscine au sel complète parfaitement cet espace extérieur et offre un véritable lieu de détente en famille ou entre amis. ❤️ LES ATOUTS 194 m² habitables 5 chambres + bureau Terrain 3 200 m² Piscine au sel Vue sur Sarlat 2 terrasses Grand salon avec parquet châtaignier Belle hauteur sous plafond Cuisine équipée Garage 2 voitures Entrée indépendante Secteur résidentiel recherché Proximité centre-ville et commerces ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profiter du calme et de l'espace tout en étant à proximité de Sarlat et de ses commerces est l'un des véritables atouts de cette propriété. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou une propriété offrant un potentiel d'accueil, cette maison mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison avec piscine à vendre - A la campagne, sur les hauteurs du village, venez découvrir cette jolie maison en pierres du début du 19ème, entièrement rénovée, avec sa maisonnette indépendante sur l'arrière. La maison principale d'environ 130m² se compose au RDC d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. A l'étage, le palier avec ses placards vous mènera jusqu'aux 2 chambres spacieuses ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le garage attenant pourra accueillir un véhicule et abrite la partie cellier/buanderie, une partie grenier au-dessus ainsi qu'une cave. Ensuite pour accueillir la famille en vacances, les amis ou faire de la location de gîtes, une maisonnette d'environ 95m² se situe sur l'arrière avec au RDC salon-séjour ouvert sur un coin cuisine, cellier, salle d'eau, WC, chambre et à l'étage une belle chambre en mezzanine. Sur le terrain clos et arboré de 1423m², vous profiterez d'une piscine ronde semi-enterrée, un abri bois de 8.50m² et d'un cabanon de 17m². Environnement très calme et reposant à 10mn de Mussidan avec ses commodités, sa gare et l'A89 , à 30mn de Périgueux et de Bergerac. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - Nichée au coeur d'un environnement calme, cette charmante maison de 85m² environ vous séduira par son cadre de vie agréable et son confort. Elle se compose d'une cuisine-salon-séjour de 36m², d'une arrière cuisine, d'un dégagement, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'extérieur, profitez d'un jardin joliment entretenu, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur pour vos baignades estivales. Vous bénéficierez également d'un cabanon pratique pour le rangement et d'un abri de jardin. Un lieu parfait pour vivre en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 107m², entièrement rénovée dans les années 2010, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie paisible. Située dans un quartier résidentiel, elle se compose au rez de chaussée d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. A l'étage : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 173m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les nombreux aménagements sauront répondre à toutes vos envies : piscine, terrasse avec store banne, garage, carport, chalet ainsi que 2 abris de jardin offrant ainsi de nombreux espaces de rangements. Cette maison parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux est prêtre à accueillir ses nouveaux propriétaires. HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier : (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - Chargée d'histoire du XVIIIème et du XIXème , cette propriété située sur presque 3ha vous révèlera tout son passé à travers les traces laissées autant à l'intérieur que dans la cour et le magnifique parc arboré. Elle est composée de 2 bâtisses : la 1ère de plain-pied, d'environ 133m², vous offre une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC et une salle de bains avec WC. Tout le confort est là : double vitrage, combles isolés, poêle à pellets, poêle à bois, radiateurs électriques et électricité refaite. La 2ème, d'environ 180m², dans le style maison de maître, propose au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC, une buanderie, une salle de bains avec WC et à l'étage 4 chambres et une salle d'eau avec WC. La cave est située juste dessous pour la chaudière et du stockage. La couverture a été refaite ainsi que l'électricité et les combles sont isolés. Idéale pour vivre en toute tranquillité et faire une activité de chambres d'hôtes avec des espaces verts reposants, ce lieu invite à la détente, à la balade et procure une sensation de sérénité au milieu des arbres . A moins que la préférence ne soit au farniente au bord de la piscine ? A vous de choisir... De nombreuses dépendances sont à disposition : un espace de stockage de 40m² avec des plafonds encore en torchis, une grange en pierres de 100m² environ, d'anciennes étables ainsi qu'un grand préau pour abriter les véhicules ou faire une terrasse couverte. Le puits en position centrale de la cour ainsi que le four à pain donnent tout leur charme à cet ensemble immobilier situé à 10mn de tous commerces, de l'A89 (Bordeaux-Lyon) et à 30mn de l'aéroport de Bergerac. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - Cette grande longère, ayant bénéficié d'une rénovation avec des matériaux de qualité, a conservé le charme authentique des belles pierres sous les poutres apparentes . Le séjour, point central de la maison, dessert d'un côté le salon avec cheminée et son système Pyroflam, la cuisine, une salle de bains avec WC et au-dessus une belle mezzanine donnant accès à une chambre avec point d'eau et WC . De l'autre côté, vous trouverez une salle d'eau, un WC, une buanderie et à l'étage le coin nuit avec son grand palier desservant 4 chambres et un WC. Côté confort : 2 pompes à chaleur alimentant la climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage, borne électrique pour recharge de voiture, et pour profiter des beaux jours la piscine de 8.5m x 4m chauffée vous attend pour de bons moments de détente. Sur son terrain clos et arboré de 3869m² dont une partie en parking face à la maison, vous pourrez encore faire évoluer son potentiel avec ses dépendances attenantes : une grange de 50m², une grange de 100m² et environ 66m² de pièces à rénover . La maison pourra rester meublée. Alors ne tardez pas à venir visiter ! Nathalie BOUSQUET, agent commercial (EI) inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - Dans un petit hameau au calme de la campagne, cette maison vous offre de magnifiques volumes : dès l'entrée vous serez accueillis sur une petite terrasse et vous pourrez constater que le plafond cathédrale du salon et la cuisine ouverte ajoutent un cachet certain à ce bien déjà original. La partie salle à manger et le coin TV sur la mezzanine dominent la cuisine et le salon équipé d'un grand poêle à bois. Une jolie chambre avec le charme des poutres apparentes et son coin bureau juste au-dessus, 2 autres chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC sont répartis sur des niveaux différents. Le cellier et l'arrière-cuisine permettent de faire du rangement . Pour loger indépendamment la famille ou les amis, un studio d'environ 15m² avec chambre, douche, lavabo et WC sera très pratique et vous pourrez profiter de la piscine qui saura vous rafraichir avec une vue imprenable sur la campagne . Le terrain d'une totalité de 2929m² abrite également un double garage de 50m² avec carport et un atelier de 35m² avec stockage à l'étage supérieur et même la possibilité d'y abriter un camping-car . La maison est bien équipée en domotique et possède un puits. Alors venez visiter sans tarder ! Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - À seulement quelques minutes du centre de Périgueux, au coeur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette remarquable villa d'architecte conjugue avec raffinement volumes, lumière et sérénité. Implantée dans un parc paysager soigneusement arboré, à l'abri de tout regard, cette propriété offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante et d'une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de réception, sublimée par une belle hauteur sous plafond et d'imposantes baies vitrées, baigne dans une lumière naturelle omniprésente. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur de généreuses terrasses couvertes, véritables prolongements de la maison, offrant une vue apaisante sur le parc et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de plain-pied, véritable cocon privé, composée d'un dressing sur mesure et d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. L'espace nuit dédié aux invités ou à la famille comprend deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à une terrasse privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Une arrière-cuisine, un WC invités, une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz de ville et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine domine les espaces de réception et constitue un lieu idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture. Vous découvrirez également une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et un grenier attenant pouvant être aménagé en dressing. Un second grenier, facilement transformable en chambre, salle de sport, salle de cinéma ou espace de télétravail grâce à l'installation de fenêtres de toit, offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc, richement arboré, procure une intimité absolue autour de la piscine et des différents espaces de détente. La propriété bénéficie d'un double garage ainsi que d'un carport permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Maison avec piscine à vendre - Maison de ville de caractère avec gîte indépendant et piscine – Proche centre ville Sarlat ! Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, pleine de caractère et joliment agrémentée de végétation. Elle offre une belle pièce de vie composée d'un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Une quatrième chambre peut facilement être envisagée selon vos besoins. Le véritable atout de cette propriété : un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste ainsi que d'une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. ? Une maison pleine de charme, offrant à la fois résidence principale, potentiel locatif et qualité de vie, à proximité de Sarlat et des trésors du Périgord Noir. ? Proche du centre ville de Sarlat à pieds ?? 3 chambres + possibilité 4e ? Gîte indépendant ? Piscine ? Jardin ?? Maison en pierre pleine de caractère Une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence avec revenu complémentaire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1848.00 €. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Maison avec piscine à vendre - Dans un environnement particulièrement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Castillon-la-Bataille et 40 minutes de Libourne, découvrez cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée dans un esprit contemporain mais aussi traditionnel, avec des prestations de grande qualité. L'ensemble est remarquablement bien fini et entretenu, jusque dans les moindres détails. Il se compose de deux logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre piscine privative, ainsi que d'un espace central de loisirs ou de réception les séparant. Une propriété aux multiples possibilités : idéale pour une activité de gîtes, avec deux hébergements pouvant être exploités indépendamment, elle convient également parfaitement à un projet de regroupement familial, permettant de vivre à proximité tout en conservant à chacun son logement, ses extérieurs et son intimité. PREMIER LOGIS: un régal contemporain Au rdc: une vaste pièce de vie traversante, esprit loft-atelier, réunit cuisine équipée, salon et salle à manger, avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Buanderie et chambre parentale avec salle d'eau, WC séparés et accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage : mezzanine, deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche et WC séparés. À l'extérieur, grande terrasse et piscine chauffée 8 x 4 m avec alarme. Portail électrique, parking privatif et abri voitures. SECOND LOGIS aux normes handicapés! Le rdc propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un bar extérieur, salon et salle à manger donnant sur la terrasse. Buanderie et chambre parentale avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage : deux chambres, salle de bain avec douche, WC séparés. Terrasse bois et piscine chauffée 6 x 3 m. Portail électrique, parking privatif et abri voitures. Entre les deux habitations, un bel espace aménagé dans un esprit loft offre une vaste pièce salon/jeux avec mezzanine, climatisation et grande baie vitrée ouverte sur le jardin. Un lieu idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou une réception commune. UN ENSEMBLE RARE ET CLÉ EN MAIN Grâce à ses deux habitations indépendantes, deux piscines privatives et son espace central polyvalent, cette propriété offre une grande souplesse d'utilisation et un potentiel particulièrement intéressant. Activité de gîtes, résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs, ou projet familial : chacun peut disposer de son propre espace tout en partageant un cadre privilégié. Un ensemble sans aucun travaux, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, dans un secteur recherché. A 8 minutes de la gare de Vélines et à 12 minutes de la gare de Montpon. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877588863 Périgueux

Maison avec piscine à vendre - Propriété de Caractère en Dordogne : Votre Projet de Vie et Professionnel Idéale pour un regroupement familial ou une activité indépendante, cette ancienne propriété viticole à proximité de Montpon-Ménestérol (10 min de la gare et autoroute) offre un cadre privilégié. Grâce à ses trois accès indépendants et sa configuration modulaire, elle concilie parfaitement vie privée et développement professionnel. Une Structure Adaptée à vos Projets L'ensemble s'organise autour d'un terrain arboré avec piscine : Maison principale (env. 330 m²) : Confortable demeure familiale avec de vastes espaces de réception, suite parentale en rez-de-chaussée et 6 chambres à l'étage. Un cadre de vie authentique nécessitant quelques rafraîchissements (double vitrage, assainissement). Deux gîtes opérationnels : Prêts à l'exploitation immédiate, ils offrent une autonomie totale pour vos invités, une activité locative ou le logement de proches. (70 m² et 90 m²). Grange multifonctionnelle (env. 250 m²) : Un espace stratégique pour les professions indépendantes (atelier, local professionnel, stockage) ou tout projet nécessitant de grands volumes. Prestations et Environnement La propriété bénéficie d'un chauffage au biocarburant (2022) et d'un stationnement privé. Idéalement située, elle permet de rayonner rapidement vers Bergerac, Bordeaux et Saint-Émilion. Un Lieu aux Multiples Possibilités Que vous souhaitiez créer un lieu de vie multigénérationnel, installer votre activité libérale/artisanale tout en générant des revenus locatifs, ou développer une structure d'accueil touristique, cette propriété offre une flexibilité rare. Alliant authenticité et potentiel commercial, elle est l'écrin parfait pour concrétiser votre projet dans le Sud-Ouest. Points clés : 3 accès, chauffage moderne, 250 m² d'annexes, fort potentiel de modularité. Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce domaine de caractère. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15160.00 € et 20580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799322326 Libourne

Maison avec piscine à vendre - A seulement 15 km de Bergerac et de son aéroport, découvrez cette propriété en pierre des années 1800, exposée plein sud, offrant un environnement très calme, une vue dominante et aucun voisinage proche. Implantée sur environ 1,35 hectare de terrain, elle se compose d'une maison principale et d'un logement indépendant attenant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte / location saisonnière. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante meublée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une chaufferie. À l'étage : 2 chambres, un dégagement avec coin bureau et une salle de bains avec WC. Le logement indépendant dispose d'un coin cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un dégagement avec placards de rangement, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Les pièces de vie et les chambres sont équipées d'une climatisation réversible. Chauffage complété par une chaudière au fioul en relève avec radiateurs en fonte - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Taxes foncières : 1 291 €. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 9 x 5 m avec terrasse et pool house, comprenant une salle d'eau avec lavabo. Un garage d'environ 25 m² avec espace de rangement à l'étage ainsi qu'une dépendance d'environ 9 m² complètent l'ensemble. Une propriété idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de caractère, avec un réel potentiel touristique aux portes de Bergerac…. Produit coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000./ACI29 294

Maison avec piscine à vendre - Certaines maisons ont quelque chose de difficile à définir. L'atmosphère, les proportions, la lumière, les matériaux : tout est juste. Cet ancien presbytère entièrement restauré est de celles-là. Situé au coeur d'un village disposant de quelques commodités accessibles à pied, il offre, une fois franchi l'imposant portail, une intimité totale et une superbe vue sur la vallée de la Dordogne. Le presbytère a été restauré avec un soin exceptionnel, dans le plus grand respect de son caractère d'origine. Des matériaux de grande qualité ont été utilisés et de nombreux éléments ont été réalisés sur mesure par des artisans locaux. La qualité du travail se remarque partout. Au niveau inférieur se trouvent une cuisine pleine de charme, une chambre avec salle d'eau privative, la cave et le local technique. Un magnifique double escalier en bois, réalisé sur mesure, mène au niveau de vie principal. On y découvre un vaste séjour avec une belle cheminée, des placards intégrés et un accès à une agréable terrasse ombragée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Le vaste grenier est déjà préparé pour être aménagé : les arrivées d'eau et évacuations sont en place. Il permettrait par exemple de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Depuis la terrasse, on accède à l'atelier : un espace particulièrement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine actuellement utilisée comme quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été. De là, quelques pas suffisent pour rejoindre la grande terrasse autour de la piscine. Sous la pergola couverte de vigne, l'ombre est délicieuse en été, avec une magnifique vue sur la vallée de la Dordogne. Les grands cyprès qui entourent la généreuse piscine donnent au jardin une atmosphère presque toscane. Dans la partie haute du jardin se trouvent une charmante cabane, idéale comme maison de jeux pour les enfants, ainsi qu'un verger planté de différents arbres fruitiers. La propriété peut être entièrement fermée et ne souffre d'aucun vis-à-vis sur la maison, les terrasses ou la piscine ? un luxe rare pour une propriété où la vie du village est littéralement accessible à pied. La propriété dispose également d'un garage, de deux cuves de récupération des eaux de pluie, d'un portail électrique et d'un système d'alarme Verisure. Situé dans le très recherché Triangle d'Or du Périgord, réputé pour sa richesse culturelle et gastronomique, cet ancien presbytère offre une combinaison rare de caractère, de qualité de restauration exceptionnelle, d'intimité et de vie de village à proximité immédiate. 462685 - COUX ET BIGAROQUE (24) - EXCLUSIF - 892.500 euros FAI - Honoraires charge vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3238 et 4380 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 , par courriel à et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke OERLEMANS et Liesbeth DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Maison avec piscine à vendre - À Grun-Bordas, au cœur du Périgord central, découvrez cette grande propriété familiale d’environ 185 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant et paisible sur un terrain d’environ 9 000 m², à seulement une trentaine de minutes de Périgueux et de Bergerac. La commune appartient au Grand Périgueux et bénéficie d’un cadre particulièrement rural et préservé, entre campagne, bois, vallons et espaces naturels. Dès l’arrivée, le charme opère : une maison généreuse, chaleureuse et parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, tranquillité, nature et qualité de vie. L’intérieur offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour traversant, lumineux et convivial, prolongé par une grande cuisine familiale équipée. L’ensemble permet de profiter d’une vraie pièce de vie généreuse, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend 5 chambres, auxquelles s’ajoute un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi que 2 salles de bains avec WC. La maison dispose également d’une entrée indépendante, d’un grenier d’environ 70 m², d’un sous-sol comprenant la chaufferie, le cumulus et l’espace buanderie, ainsi que d’une petite cave. À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Vous profiterez d’une belle piscine d’environ 11 x 5 mètres avec plongeoir, parfaitement intégrée dans son environnement, avec terrasse et vue dégagée sur la campagne. Au coucher du soleil, le panorama constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Le terrain, arboré et particulièrement agréable, offre de nombreuses possibilités : espace détente, jeux, potager, animaux, verger ou projet de vie à la campagne. Plusieurs arbres fruitiers sont déjà présents : figuiers, merisier, prunier, pommier, pêcher et kiwis. Les amateurs d’espace et de dépendances apprécieront également : pool house, atelier, cabane de jardin, hangar d’environ 120 m², petite serre, poulailler, bassin à poissons, potager et tunnel pour voiture. L'atelier constitue un véritable plus pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou toute personne ayant besoin d’un important volume de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul complété par un insert à bois, d’un portail électrique et de la fibre internet, permettant de conjuguer vie au vert et télétravail. Le secteur séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche de calme sans isolement total. Grun-Bordas se situe dans l’aire d’attraction de Périgueux et dans le bassin de vie de Vergt. Périgueux se trouve à environ 21 km, tandis que Bergerac est accessible en environ 30 km, offrant ainsi un accès relativement rapide aux commerces, services, établissements scolaires, gare et pôles d’activité. La commune conserve néanmoins un caractère très rural, avec une faible densité de population et un environnement naturel particulièrement présent. Le territoire appartient entièrement à l’ensemble paysager du Périgord central et certains secteurs de la commune sont reconnus pour leur intérêt écologique. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses dépendances, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet professionnel ou simplement pour ceux qui rêvent d’espace et de nature. À découvrir sans tarder.

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 95 m², idéalement située sur la commune recherchée de Boulazac Isle Manoire. Parfaitement entretenue depuis sa construction, cette maison saine et lumineuse offre de beaux volumes, un salon chaleureux et trois chambres confortables prêtes à accueillir votre famille. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces supplémentaires, deux garages ainsi qu'une cave parfaits pour le stationnement et le stockage . À l'extérieur, la magie opère avec un vaste jardin, une terrasse conviviale et une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées . Idéalement nichée dans un secteur calme, la maison bénéficie pourtant d'une situation géographique très pratique au quotidien, à seulement quelques minutes de la zone commerciale Créavallée et à 12 minutes du centre-ville de Périgueux . Alliant confort, sérénité et proximité urbaine, ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre nouveau projet de vie ! Référence agence : 1955

Maison avec piscine à vendre - DOMME - Ensemble de trois maisons disposant chacune de leur piscine. Vous serez séduit par cet ensemble immobilier composé de trois maisons à ossature bois, avec jardin, terrasse et piscine privative. Chaque maison se compose, au rez-de chaussée, d'un espace ...

Maison avec piscine à vendre - L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cet ensemble immobilier développant 179 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle arborée d'un seul tenant de 8 700 m² agrémentée d'une piscine 8x4 m et sa terrasse attenante. Situé dans un environnement très calme, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien se trouve à deux pas de tous les commerces et services de Lalinde. La maison principale comprend une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie chaufferie, ainsi qu'une véranda non chauffée à l'arrière. Attenante à la première, une seconde maison d'habitation propose une entrée, un sas, une grande pièce de vie rejoignant la véranda, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Cet ensemble doté de menuiseries PVC récentes nécessite un rafraîchissement global et un système de chauffage plus performant en remplacement de la chaudière au fioul actuelle. Taxe foncière : 2 400 EUR. Contactez notre étude pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Maison avec piscine à vendre - Charmante longère en pierre avec piscine dans un environnement calme. Ancienne ferme pleine d'authenticité et de charme, cette belle longère bénéficie d'une situation dominante et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. La maison, organisée sur un seul niveau, offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Elle se compose d'un hall d'entrée avec débarras et WC, d'un séjour / salle à manger chaleureux (40m2), d'une cuisine (7m2) ainsi que de trois chambres (16m2, 15m2 & 10m2). La maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme et son authenticité. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fuel ainsi que par une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse au séjour. Au sous-sol, vous disposerez également d'un atelier et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur environ 2 hectares de terrain d'un seul tenant, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de campagne. La maison profite d'une position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, une grande terrasse invite à profiter pleinement de cet environnement paisible et de la vue panoramique. La propriété dispose également d'une belle piscine de 6 x 12 mètres.

Maison avec piscine à vendre - A seulement 5 minutes du centre-ville de BERGERAC, cette jolie maison périgourdine ne vous laissera pas indifférent. Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette spacieuse demeure possède bien des atouts avec ses 6 chambres, un superbe terrain arboré et clos de 3500 m2 avec jolie vue sur la campagne et les vignes bio et un très un belle espace piscine. Dès l'arrivée, le charme opère avec une charmante terrasse en bois couverte, permettant de profiter de l'extérieur tout en se protégeant du soleil ou de la pluie. A l'intérieur, une vaste entrée dessert d'une part une spacieuse cuisine où l'on peut aisément prendre ses repas, avec accès direct à la terrasse, d'autre part un grand séjour salon-salle à manger de 46 m2 avec cheminée insert. Le rdc permet de vivre de plain-pied puisqu'il propose également 2 chambres, une salle de bain et un wc. L'étage vous accueille avec une belle pièce palière permettant de multipes fonctions : salle de jeux ou de sport, salon cosy, vaste bureau...Il dessert tout autour 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 wc. Un sous-sol complet permet de garer un véhicule, on y trouve aussi la buanderie et un local technique, l'espace de stockage est toujours apprécié. Un bel espace piscine un peu en retrait permet une belle intimité, la piscine au sel chauffée est toute récente. Côté confort, cette maison présente de très bonnes prestations puisqu'une PAC y a été installée l'année dernière, climatisation réversible pour un excellent confort estival, double-vitrage et excellent DPE en B. Une maison lumineuse, un cadre buccolique et calme, un confort recherché, la proximité immédiate des commodités de la ville : un véritable coup de coeur. Contactez-moi sans tarder pour plus de détails. Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 390 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 28295

Maison avec piscine à vendre - Château du XVIIIe siècle rénové récemment avec goût, sur un parc de 2,5 ha et 5 ha de terres, piscine Proche des commerces, dans une campagne vallonnée, boisée, au Sud de Bergerac. Issigeac. Sur un parc clos d’environ 2 ha, arboré et magnifiquement paysagé, avec une rivière délimitant le parc, une source et des canaux alimentant une belle pièce d’eau. Plus 5 ha de terres non attenantes à 50 m. Portail électrique. Tracker solaire de 75 m2 (14000 Wc) en auto-consommation. Une orangerie de 43 m2 délicieusement aménagée (cuisine d’été) donnant l’accès à la piscine chauffée de 4,5 x 10, au sel. Abris voitures et parking. Cette demeure familiale, très lumineuse et confortable, ayant fait l’objet d’une rénovation récente, raffinée et de grande qualité RDC Entrée, escalier d’honneur en bois. A l’autre extrémité du château un escalier en bois de service, permettant de faciliter la distribution des pièces des étages. Très belle cuisine équipée, cuisinière La Cornue. Buanderie/cellier. Cabinet de toilettes d’invités. Vaste salle à manger séparée. Salon de réception cheminée (poêle à bois) donnant sur deux terrasses latérales dominant le parc. Bureau/Bibliothèque/billard, accédant à une terrasse surplombant la piscine. 1 chambre, salle d’eau/WC 1er étage 1 Grande chambre en suite avec dressing, salon de télévision (arrivée pour une cuisine supplémentaire), salle d’eau/WC. 1 Chambre en suite, avec dressing séparé, petit salon de télévision (arrivée pour une cuisine supplémentaire), salle d’eau, WC. 2 Chambres en suite, salles d’eau/bain/WC 2ème étage 2 Chambres en suite, salles d’eau/WC 1 Grande chambre en suite avec dressing, salon de télévision, salle d’eau/WC. 1 Chambre en suite, avec dressing et salle d’eau/WC séparé

Maison avec piscine à vendre - RARE : Demeure forte du XVe au XVIIIe siècle dans un cadre magique, son gîte. Sur 2,8 ha en situation dominante Périgord Blanc, à 20 min de Périgueux et 1 h 30 de Bordeaux. À 5 min de tous commerces. Dans une très belle campagne vallonnée et boisée, sans nuisance. Sur un parc arboré de 2 ha 8 a 44 ca. Jolie vue dominante. Puits. Portail en fer forgé et allée d’arbres privée. Tennis et 2 piscines, chacune dans un environnement privatif. Demeure noble, édifiée du XVe siècle au XVIIIe siècle, ayant conservé de beaux éléments et son âme d’antan. Les bâtiments formant 2 cours intérieures fermées (échauguette surplombant la porte d’entrée Louis XIII). Beaucoup de charme pour l’ensemble. Logis principal et son toit à la Mansart RDC Entrée et son escalier monumental en pierre, accédant aux caves en sous-sol et aux étages.\nSalon, cheminée, boiseries, plafonds à la française. Escalier dérobé en bois accédant à l’étage, WC. Grande cuisine équipée, cheminée. Escalier en bois accédant à l’étage. Vaste salle à manger et son ancien potager de cuisson. Donnant dans la deuxième cour. 1 chambre et sa salle d’eau. WC séparés. Étages 2 chambres, salle d’eau. Buanderie. Pièce de rangement. 1 bureau. 1 grande chambre, 2 dressing et salle d’eau. WC. 1 chambre, salle de bain balnéo/douche. WC. 1 chambre, salle de bain/douche. WC. Maison d’amis indépendante, jardin privatif, parking, piscine RDC Salon, cheminée/salle à manger. Cuisine, cellier. 1 chambre et sa salle d’eau, WC séparés. Étage 1 chambre, salle de bain/douche/WC séparés. 2 chambres. 1 grande salle de bain/WC.

Maison avec piscine à vendre - Maison de charme avec piscine et garage sur 1,8ha de prairie et de bois préservés Idéalement situé au bout d’une impasse et bénéficiant d’une exposition sud. Entièrement clôturé avec portail automatique. Belle prairie plate et arborée d’environ 7500 m² autour de la maison puis 1 hectare de bois privé attenant. Environnement calme à moins de 5 minutes du village et des commerces. Confortable maison en pierre de plus de 200 m² habitables dans un environnement campagne dégagé. Piscine au sel 6 x 11 et son pool house aménageable. Grand double garage ainsi qu’un atelier de 45 m² Rez-de-chaussée Spacieux hall d’entrée avec bel évier en pierre ancien. Un salon fait face à une grande cheminée en pierre avec insert bois. Bureau et bibliothèque attenants. Un espace salon/véranda très lumineux. Une salle à manger avec cuisine ouverte. Accès sur deux terrasses couvertes. Une première chambre de 24 m² avec espace lecture. Une salle de bain. Une salle d’eau avec wc. Atelier/ buanderie et cave à vin pour 45m². Double garage de 75 m². Étage Chambre 2 mansardée avec placards intégrés et vue sur la piscine Chambre 3. Chambre 4. Une salle d’eau avec wc.

Maison avec piscine à vendre - Au calme, dans un petit hameau à moins de 3 km du village animé de Sainte-Alvère, se trouve cette charmante maison périgourdine avec piscine, garage/atelier indépendant et un très beau jardin arboré. La maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique ainsi qu'une distribution agréable. La salle à manger indépendante communique avec la cuisine bien équipée, tandis que le salon convivial est agrémenté d'une belle cheminée avec un insert. Elle comprend également trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'un bureau/bibliothèque. La maison est en très bon état et parfaitement entretenue. Des portes-fenêtres donnent directement sur une grande terrasse et la piscine, joliment intégrée dans la verdure, avec tout l'espace nécessaire pour prendre ses repas à l'extérieur et profiter pleinement des longs étés en Dordogne. Le jardin est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Aménagé comme un parc, avec de beaux arbres matures et plusieurs coins intimes où s'installer à l'ombre, il comprend également un grand potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers. La présence d'une source constitue naturellement un avantage précieux pour l'entretien du jardin. Et les récoltes trouvent ensuite leur place dans la cave, où les étagères garnies de conserves maison témoignent joliment de tout ce que produit le jardin. Une dépendance indépendante abrite un garage et un atelier, offrant un espace appréciable pour la voiture, le bricolage et les loisirs. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. Sainte-Alvère est à moins de cinq minutes en voiture et propose commerces, restaurants et services médicaux. Le village est également réputé pour son marché aux truffes en hiver et offre, notamment pendant la saison estivale, une vie locale animée avec marchés et manifestations culturelles. La propriété constitue également un excellent point de départ pour découvrir la Dordogne. Villages de caractère, châteaux, jardins et autres sites touristiques sont facilement accessibles, tout comme de nombreuses activités telles que la randonnée, le vélo, le golf, l'équitation ou le canoë. Une propriété complète et pleine de charme, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une confortable maison de vacances, avec un jardin où la vie à l'extérieur prend presque autant d'importance que la maison elle-même. 463469 - VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU (24) - EXCLUSIF - 439.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2105 et 2849 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 , par courriel à et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Maison avec piscine à vendre - Dans un cadre rare et préservé, sans aucune nuisance, cette élégante propriété se niche au cœur d’un parc arboré et fleuri d’environ 1,8 hectare. Véritable havre de paix, le domaine dévoile des arbres majestueux, deux mares, une bambouseraie et de nombreux espaces paysagers, à l’abri des regards, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, de la gare et d’un centre médical. La maison principale, parfaitement entretenue et très bien équipée, offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.Elle s’ouvre sur un vaste salon de plus de 60 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolongé par une salle à manger conviviale et d’un grand bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine, indépendante, a un accès direct sur la terrasse extérieur pour profiter de la piscine. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. L’une d’elles bénéficie également d’un dressing. Deux celliers/buanderies optimisent l’organisation du quotidien, et une salle d’eau supplémentaire, accessible directement depuis la piscine, apporte un confort appréciable en période estivale. Un véritable atout complète l’ensemble : une salle de réception d’environ 76 m2. Cet espace aux volumes généreux ouvre de nombreuses perspectives : activité libérale, atelier, salle de séminaire, appartement indépendant ou création de chambres supplémentaires selon vos projets. À l’extérieur, plus de 90 m2 de terrasse couverte prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent une vue privilégiée sur la piscine et le parc. Un garage double ainsi qu’une serre/jardin d’hiver viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. Une demeure idéale pour les amoureux de nature recherchant tranquillité, espace et potentiel, sans renoncer à la proximité des services. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), , Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.

Maison avec piscine à vendre - Propriété d’exception périgourdine avec gîte et piscine Maison de caractère du XIXe siècle – 260 m² habitables – 12 pièces Au calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété périgourdine offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 3 635 m². La maison principale comprend : Vaste salon-séjour de 65 m² Cuisine entièrement rénovée Cellier Bureau 6 chambres spacieuses 4 salles d’eau 4 WC Dépendances et extérieurs : Gîte indépendant de 45 m² Piscine 5 x 10 m avec liner neuf Atelier Terrain clos et arboré de 3 635 m² Éléments de confort : Pompe à chaleur installée en 2023 Assainissement aux normes Taxe foncière : 1 904 € Une propriété de charme, parfaitement adaptée à une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil

Maison avec piscine à vendre - En exclusivité, au c?ur du Périgord Vert, entre Bourdeilles et Brantôme, découvrez cette propriété de caractère d?environ 160 m² habitables, implantée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 12 128 m², cette maison ancienne séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu?à une résidence secondaire ou à un projet d?accueil touristique. La maison principale comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec cellier, trois grandes chambres avec cheminées, une salle de bain, ainsi que des combles aménageables permettant d?envisager une surface complémentaire selon les besoins. La propriété dispose également d?une vaste grange d?environ 250 m² au sol, déjà partiellement aménagée. Elle comprend notamment une grande pièce d?environ 60 m² avec salle d?eau et WC, un patio couvert, un vaste garage et des espaces de stockage. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, salle de jeux, logement complémentaire, gîte ou espace bien-être. Les extérieurs constituent un véritable atout : parc paysager aux essences variées, espaces de détente, potager, verger, zone pour animaux ou projet agro-touristique. La piscine 12 x 5 m complète agréablement cet environnement privilégié. Une petite dépendance d?environ 25 m² et un abri de jardin viennent enrichir l?ensemble. Les prestations comprennent notamment le double vitrage, la fibre, une alarme, une VMC, un chauffage bois et électrique, ainsi qu?un assainissement individuel récent. Un bien rare sur le secteur, à seulement quelques minutes de Bourdeilles et Brantôme, environ 30 minutes de Périgueux, et 1h30 de Bordeaux ou Angoulême. Les atouts du bien : - Propriété de caractère en environnement calme et préservé - Terrain arboré de 12 128 m² - Charme de l'ancien avec beaux volumes - 4 chambres / espaces nuit possibles selon usage - Grande grange à fort potentiel - Piscine 12 x 5 m - Dépendances, garage et stationnements - Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Prix de vente : 418 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe D ? 214 kWh/m²/an. GES : classe B ? 6 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.  Conformément à l?article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d?identité sera demandée avant toute visite. Annonce rédigée par Welkhome ? Auguste. Carte professionnelle CPI 044 839. RCP GAN Assurances n°. Référence annonce : . ­

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres, un salon spacieux de 38 m², une cuisine bien équipée et une salle à manger baignée de lumière. Située à seulement 17 minutes de Bergerac, la propriété s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances. Profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante, ainsi qu'un beau jardin et une terrasse accueillante pour savourer la vie. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec piscine à vendre - À seulement 10 minutes au nord de Bergerac : Lunas. Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère en pierre de 220 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Située à moins de 2 minutes du bourg et de ses commodités, elle offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée (toiture, menuiseries, sols et cuisine), cette propriété séduit par ses volumes et ses prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle comprend : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et son poêle à bois. Une cuisine moderne et entièrement rénovée d'environ 30m² ouverte sur la salle à manger. 4 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied. Plusieurs salles d'eau et une salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², entièrement préservé des regards doté d'un puits fonctionnel, une piscine de 11 x 5m avec nage à contre courant, idéale pour les journées ensoleillées. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage de 22 m². Les atouts : Longère en pierre pleine de caractère. Rénovation complète réalisée en 2022. Terrain plat et sans vis-à-vis. Piscine 11 x 5 m. Dépendances et garage. Fibre optique. Menuiseries aluminium double vitrage. Climatisation. Poêle à bois. Chaudière fioul. Une propriété de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, authenticité et prestations modernes à quelques minutes seulement de Bergerac. Référence agence : 2406

Maison avec piscine à vendre - Nichée dans un environnement remarquablement paisible et privé, tout en étant à seulement 10 minutes de Sarlat, cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité de créer ou de développer une activité de glamping et d’hospitalité haut de gamme. La propriété comprend une maison principale de trois chambres, avec une cuisine récemment rénovée, une maison d’amis de deux chambres et trois unités d’hébergement de standing, chacune conçue pour offrir aux visiteurs un séjour confortable et mémorable au cœur de la nature. S’y ajoutent trois élégantes unités de type tente safari, chacune disposant de son propre espace de cuisine extérieur privé ainsi que de sanitaires dédiés avec douche et WC. Actuellement exploitée en tant que gîte et activité de glamping, tout nouveau propriétaire souhaitant poursuivre cette activité devra obtenir les autorisations nécessaires et effectuer les démarches d’immatriculation appropriées. Au cœur de la propriété, qui s’étend sur plus de 2,7 hectares, se trouve une impressionnante piscine de 18 x 8 m, traitée au chlore et chauffée par une pompe à chaleur installée en 2022. Son liner, remplacé en 2019, vient compléter cet équipement de qualité, idéal pour offrir aux visiteurs un espace de baignade agréable tout au long de la saison. Ce qui confère véritablement à cette propriété son caractère unique est toutefois son concept culinaire en plein air. Un pavillon entièrement dédié à la cuisine accueille sept barbecues Kamado haut de gamme, offrant aux visiteurs l’occasion de s’initier à différentes techniques de cuisson et de découvrir une grande variété de saveurs et de styles de barbecue. À proximité, un second pavillon, consacré aux repas et aménagé avec soin, propose un cadre à la fois convivial et élégant où les hôtes peuvent se retrouver, partager un repas et profiter pleinement de cette expérience gastronomique en plein air. La combinaison d’un emplacement exceptionnel, d’une intimité totale, d’hébergements conçus avec soin et d’installations culinaires originales fait de cette propriété une opportunité de glamping haut de gamme véritablement hors du commun. Cette propriété offre un cadre idéal pour des acquéreurs souhaitant développer une activité touristique, poursuivre et faire évoluer le concept d’hébergement existant, ou créer un lieu d’accueil exclusif dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne. Alliant nature, confort, art de vivre en plein air et expérience touristique sur mesure, cette propriété est bien plus qu’un simple hébergement de vacances : elle offre les bases d’une expérience haut de gamme, mémorable et intimement liée à son environnement. Une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle présentant un véritable potentiel commercial, à quelques minutes seulement de Sarlat. Rachael Gill (EI) 444 716 336 RSAC CAHORS Représentant l'agence SAS Beaux Villages Immobilier Les conditions générales sont disponibles sur le site de Beaux Villages Immobilier

Maison avec piscine à vendre - Vue et emplacement d'exception sur la Dordogne - Propriété de caractère - accès à la rivière et commerces à pied . Renovation soignée - Vue exceptionnelle sur la Dordogne, accès à la rivière, piscine neuve et propriété récemment rénovée Dans un environnement privilégié et paisible, cette belle propriété de caractère bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dominante et dégagée sur la Dordogne ainsi qu’un accès à la rivière. Elle profite également d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et services d’une charmante bastide, permettant de profiter pleinement de la vie du village sans avoir à prendre la voiture. Ayant bénéficié d’une rénovation récente, la propriété est soigneusement entretenue et offre aujourd’hui un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Le jardin, joliment arboré et parfaitement entretenu, accompagne harmonieusement la maison et ses dépendances. La piscine neuve de 12 x 3,50 m, équipée d’un volet électrique et d’un traitement au magnésium, est idéalement positionnée face au paysage. Elle constitue un espace privilégié pour profiter de la vue sur la rivière et de la tranquillité des lieux. La maison offre de beaux volumes et une distribution confortable, complétée par plusieurs dépendances, un ancien moulin et un tour, offrant de nombreuses possibilités. Maison principale – environ 224 m² Rez-de-chaussée : • Entrée : 23,40 m² • Salon avec cheminée ouverte : 28,40 m² • Salle à manger avec insert : 30,45 m² • Cuisine équipée : 14,66 m² • Couloir / dressing : 6,18 m² • WC invités : 1,99 m² • Salle d’eau avec WC : 12 m² • Chambre : 11,05 m² • Chambre principale : 17,50 m² À l’étage : • Palier / bureau : 17,41 m² • Couloir : 4,29 m² • Chambre : 12,36 m² • Chambre : 9,44 m² • Dégagement non habitable : 1,72 m² • Grenier non habitable : 23,51 m² -En rez-de-jardin, avec accès indépendant : Une belle suite d’environ 30m², comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Dépendances et espaces annexes Sous la maison principale : • Cave / rangement : environ 60 m² • Cave à vin : 28,03 m² • Buanderie : 3,92 m² • Chaufferie : 11,76 m² --Ancien moulin – environ 60 m² L’ancien moulin apporte beaucoup de charme et de caractère à la propriété. Rez-de-chaussée : • Pièce / salle à manger : 29,67 m² • Local technique piscine : 3,59 m² À l’étage : • Salle de jeux : 30,54 m² Tour - Pigeonnier – environ 19,90 m² Un Tour d’environ 19,90 m² complète l’ensemble des dépendances et offre un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Les principaux atouts • Vue exceptionnelle sur la Dordogne • Accès à la rivière • Commerces, restaurants et services accessibles à pied • Piscine neuve de 12 x 3,50 m • Rénovation récente • Maison principale d’environ 219m² • Suite indépendante d’environ 30 m² • Ancien moulin d’environ 60,21 m² • Pigeonnier- Tour d’environ 19,90 m² • Nombreuses caves et dépendances Lalinde est une charmante bastide fondée en 1267 et située au bord de la Dordogne, réputée pour son riche patrimoine historique, son marché hebdomadaire animé et la qualité de ses commerces et services, le tout dans un cadre exceptionnel le long de la magnifique rivière Dordogne. Dans les environs, la magnifique bastide de Molières et du village historique de Saint-Avit-Sénieur avec son au cœur d’une Dordogne authentique et préservée, loin des foules. La gare de Lalinde, située à quelques minutes, offre des liaisons régulières vers Bergerac, Libourne et Bordeaux, alliant ainsi le calme de la Dordogne à une excellente accessibilité. Une propriété rare qui réunit vue sur la Dordogne, accès à la rivière et proximité immédiate d’une bastide avec ses commerces, tout en offrant une maison récemment rénovée, une piscine neuve et des dépendances de caractère. À seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services à pied.

Maison avec piscine à vendre - A seulement trois minutes d'un village, cette très belle maison en pierre édifiée sur un terrain arboré de 4hectares, bénéficie d'un environnement privilégié sans vis à vis. Depuis le séjour avec accès sur la terrasse vous pourrez profiter d'une vue agréable et apaisante sur la forêt de la propriété et rejoindre le côté piscine, avec un espace détente et barbecue couvert. Les volumes intérieurs sont généreux: séjour avec cheminée et trois chambres en rez-de chaussée. A l'étage, trois chambres dont une grande avec une spacieuse salle de bain et terrasse avec vue sur le jardin. Possibilité de convertir les deux bureaux en chambres supplémentaires. Les surfaces utiles complémentaires:grand local technique sous terrasse et abri cadastré de 12m par 6m Si vous cherchez une maison spacieuse et confortable avec piscine dans une forêt privée n'hésitez pas à nous , nous aurons le plaisir de vous faire découvrir ce bel environnement. Pour votre accompagnement, agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Manoir en pierre datant de 1789 avec vues incroyables sur le Périgord Vert Propriété clé en main - 5 chambres, 7 lits, 4,5 salles de bains (dont 4 en suite) - Salon orienté sud de 45 m² avec deux cheminées fonctionnelles - Cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur la piscine - Salle de jeux/billard avec cheminée - hall d’entrée, buanderie, cuisine de service et bar - Hauteur sous plafond, parquet en chêne d’origine et sols en dalles - Radiateurs électriques intelligents, chauffage au sol dans la cuisine - Espace bureau dédié avec connexion fibre très haut débit - Performance énergétique Classe D, proche de C - Espaces extérieurs peu exigeants - Piscine 10 m x 5 m avec pool house - Grande arche en pierre datant de 1813 - Pigeonnier, puits fonctionnel et grotte en pierre - Garage, carport pour deux véhicules et parking pour plus de six voitures - Parc paysager vert avec arbres fruitiers et noisetiers à feuilles caduques - Vue sur la vallée et les vergers de noix matures Environnement - Situation en pente et hors zone inondable - Accès privé sans issue via une voie avec deux entrées – nord et sud - Hameau de trois propriétés - Cadre privé – sans vis-à-vis - Vues à 360° sur des vergers de noix et la vallée - Épicerie artisanale à 1 minute; école primaire, poste, église, tabac et épicerie à St Sulpice d’Excideuil à 1 km - Entre Thiviers et Excideuil, proche du parc régional Périgord Vert - Lacs de baignade à 3 km Nanthieul et 13 km Rouffiac - Golf 9 trous au Domaine d’Essendiéras - Aéroport de Limoges à 55 min, Bordeaux à 1 h 55; TGV Angoulême–Paris en moins de 3 heures - Médecins, dentistes, banques, restaurants et services médicaux à proximité - Revenus locatifs prouvent la rentabilité dans cette zone touristique centrale. La propriété a connu une saison touristique réussie de cinq semaines en 2026, avec des avis clients 5 étoiles. Données locatives disponibles pour les acheteurs sérieux. Coûts de fonctionnement - Peu d’entretien - Électricité aux normes - Tout électrique – potentiel d’ajout de panneaux solaires pour autonomie - Isolation - Murs en pierre épais locaux – la maison reste fraîche l’été et retient la chaleur l’hiver Visites sur rendez-vous avec le propriétaire. Visite virtuelle disponible sur demande.

Maison avec piscine à vendre - Au calme, dans un petit hameau à moins de 3 km du village animé de Sainte-Alvère, se trouve cette charmante maison périgourdine avec piscine, garage/atelier indépendant et un très beau jardin arboré. La maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique ainsi qu’une distribution agréable. La salle à manger indépendante communique avec la cuisine bien équipée, tandis que le salon convivial est agrémenté d’une belle cheminée avec un insert. Elle comprend également trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’un bureau/bibliothèque. La maison est en très bon état et parfaitement entretenue. Des portes-fenêtres donnent directement sur une grande terrasse et la piscine, joliment intégrée dans la verdure, avec tout l’espace nécessaire pour prendre ses repas à l’extérieur et profiter pleinement des longs étés en Dordogne. Le jardin est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété. Aménagé comme un parc, avec de beaux arbres matures et plusieurs coins intimes où s’installer à l’ombre, il comprend également un grand potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers. La présence d’une source constitue naturellement un avantage précieux pour l’entretien du jardin. Et les récoltes trouvent ensuite leur place dans la cave, où les étagères garnies de conserves maison témoignent joliment de tout ce que produit le jardin. Une dépendance indépendante abrite un garage et un atelier, offrant un espace appréciable pour la voiture, le bricolage et les loisirs. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. Sainte-Alvère est à moins de cinq minutes en voiture et propose commerces, restaurants et services médicaux. Le village est également réputé pour son marché aux truffes en hiver et offre, notamment pendant la saison estivale, une vie locale animée avec marchés et manifestations culturelles. La propriété constitue également un excellent point de départ pour découvrir la Dordogne. Villages de caractère, châteaux, jardins et autres sites touristiques sont facilement accessibles, tout comme de nombreuses activités telles que la randonnée, le vélo, le golf, l’équitation ou le canoë. Une propriété complète et pleine de charme, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une confortable maison de vacances, avec un jardin où la vie à l’extérieur prend presque autant d’importance que la maison elle-même.

Maison avec piscine à vendre - EN EXCLUSIVITÉ! Une propriété impeccable de haut standing comprenant 6 chambres, offrant une polyvalence inégalée et des atouts exceptionnels pour recevoir. Cette perle rare peut parfaitement servir soit de vaste résidence unique, soit de maison principale dotée d’un logement d’invités indépendant. La résidence principale dispose d’une spacieuse terrasse couverte qui s’ouvre sur un espace de vie lumineux et ouvert, agrémenté d’une cuisine contemporaine récemment installée et d’une buanderie dédiée. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing privé et salle de bains attenante, ainsi que trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau et un bureau pouvant servir de chambre simple. Le logement d’invités est à la hauteur de la qualité de la résidence principale : il dispose de sa propre terrasse extérieure, d’une cuisine traditionnelle ouverte sur la salle à manger, d’un salon séparé, de deux chambres au premier étage et d’une salle d’eau moderne. Les espaces de réception constituent un atout majeur, notamment grâce à un espace piscine raffiné doté d’un coin repas en plein air dédié. Une grange spectaculaire, entièrement réaménagée, offre de magnifiques espaces de détente et des installations de cuisine intégrées. De plus, le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail, est principalement recouvert de pelouse, agrémenté d’arbres matures, d’arbres fruitiers en production, d’un puits authentique et d’aires de stationnement couvertes. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture du village historique très prisé de Jumilhac-le-Grand, offrant un accès rapide à d’excellents bars et restaurants locaux. Prix honoraires inclus : 585 000 € Prix honoraires exclus : 557 143 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Maison avec piscine à vendre - Il est des maisons qui évoluent sans jamais perdre leur âme. Sur près de 2,5 hectares de nature, parfaitement adaptés à l’accueil de chevaux, cette authentique Périgourdine a été entièrement réinventée et agrandie pour offrir près de 265 m² habitables, où ...

Maison avec piscine à vendre - A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat - Périgord Noir Dans un environnement calme et agréable, à environ 10 minutes de Sarlat et de ses commerces et services, cette élégante maison contemporaine de 237m2 habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 6 500 m2 bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Construite entre 2006 et 2012, elle a été conçue pour offrir une circulation fluide et un quotidien particulièrement confortable, avec l’ensemble des pièces principales accessibles de plain-pied. Son plafond cathédrale, ses beaux volumes et sa luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et ouverte. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace détente intérieur, abritant une piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de larges plages, d’une douche et de sanitaires, pour en profiter en toute saison. -Hall d'entrée, -Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, -Arrière cuisine, -Mezzanine, -Bureau, -2chambres avec salle d'eau et penderie, -Grande chambre avec salle de bain, douche, WC, espace dressing, ouvrant sur terrasse privée, -WC, -Buanderie, -Sas traversant pour accès piscine intérieure, -Piscine Desjoyaux 8x4m avec escalier roman. -Douche et WC. Attenant: -Carport, -Chaufferie, Non attenant: double garage avec cave. Confort: -Menuiserie PVC et alu double vitrage avec stores motorisés, -Plancher chauffant fioul, -Aspiration centralisée, -Adoucisseur d'eau, -Chaudière fioul couplé avec panneaux solaires, -Assainissement: fosse septique. Soit : 650 000 euros net vendeur 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4% TTC du prix net vendeur.

Maison avec piscine à vendre - A 8 minutes du centre de Bergerac, 50 minutes de Périgueux, 15 minutes de l'autoroute A89 Bordeaux - Brive-La-Gaillarde, 750 Lescuretie est une grande propriété sur 3600 m2 adossée à une forêt, avec deux plein-pieds: l'un résidentiel à l'avant et l'autre professionnel en contre-bas, côté rez-de-jardin, accessible de l'intérieur et de l'extérieur avec une grande terrasse extérieure de 50 m2 à chaque niveau. Chaque espace compte environ 145 m2. La partie résidentielle comprend trois grandes chambres et un salon de près de 50 m2 traversant. La maison est rénovée; l'assainissement à la fibre de coco est neuf, les drains également; la toiture est isolée; les boiseries Tryba sont à double-vitrage. Un insert avec bouches de chauffage et quatre climatisations, deux VMC, assurent confort de chauffage, aération et rafraichissement. Le terrassement permet le stationnement de plus de dix véhicules y compris un camping-car. Installez-vous et décidez de la destination de l'espace professionnel: massages, dentiste, psychothérapie, studio de yoga ou de danse, salle de réunion? Un grand bureau, une pièce d'activité de près de 50 m2, avec WC, buanderie et cuisine d'été sont rénovés dans l'espace professionnel. A vous de terminer la dernière pièce du fond selon vos désir: un atelier? Une remise se trouve dans la partie arrière avec outils et matériaux. En dépendance, un bungalow partiellement rénové offre une deuxième salle d'eau, une pièce séparée, un grand bar et un four en pierre. Ce bungalow s'ouvre sur une piscine creusée à restaurer ou à convertir en serre, en bassin ou autre. Le bungalow peut être fermé pour en faire un gîte à revenus locatifs. Calme, spacieuse, cette propriété vous attend, équipée (lave-linge, sèche linge neufs; plaque au gaz, four, micro-onde, trois réfrigérateurs, un congélateur) avec possibilité de l'acheter meublée (deux chambres lit Queen et une chambre lit King). Les rénovations ont moins d'un an. Vente due à changement de profession et de région.

Maison avec piscine à vendre - Située dans un quartier résidentiel recherché de Boulazac, à proximité immédiate des commerces, cette maison d'exception construite en 2026 offre des prestations de standing et répond aux exigences de la Réglementation Environnementale 2020. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle allie confort, modernité et élégance. Prestations premium Construction haut de gamme : isolation renforcée, matériaux nobles, menuiseries aluminium Maison conforme RE 2020 Pompe à chaleur réversible Pièce de vie de 90 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur Cuisine aménagée et équipée conviviale, pensée pour recevoir et cuisiner en toute simplicité 4 chambres spacieuses 1 salle de bains + 2 salles d'eau aux finitions soignées Garage double avec portes automatiques Adoucisseur d'eau Piscine au sel, moderne et facile d'entretien Vue panoramique exceptionnelle sur le secteur Un potentiel remarquable Un sous‑sol de 180 m², sain et parfaitement isolé, reste à finir d'aménager selon vos projets : salle de sport, home cinéma, atelier, espace bien‑être, chambres supplémentaires… Les volumes permettent toutes les configurations. Un cadre de vie privilégié Nichée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement qualitatif tout en restant à deux pas des commerces, écoles, services et restaurants. Un emplacement idéal pour une famille ou pour ceux recherchant confort, modernité et tranquillité. Référence agence : 1979

Maison avec piscine à vendre - Limite Dordogne/Charente, situé sur 20 035 m2 de terrain avec bief, se trouve ce bâtiment d’une longueur de 53 m avec au milieu une habitation de 170 m2 entièrement restaurée flanquée d’une côté par le moulin à aménager et de l’autre côté par une grange. Autre grange non attenante en face de la dernière grange. On arrive aux bâtiments par une allée majestueuse de platanes qui donne sur une grande cour entre les deux bâtiments et un grand jardin arboré. La maison comprend: • salle de séjour de 5,6 x 7,6 m avec cheminée, évier et potager en pierre, porte/fenêtre donnant sur la grande cour • bureau/hall d’entrée avec carrelage au sol porte/fenêtre donnant sur la cour • cuis. équipée de 3,4 x 5,4 m avec carrelage au sol et porte/fenêtre donnant sur la cour • garderobe de 1,6 x 2,3 m avec carrelage au sol • réserve de 1,6 x 3 m avec carrelage au sol • couloir de distribution de 1,6 x 7 m avec parquet au sol • 3 chambres de 3,7 x 4,4 m avec parquet au sol et porte/fenêtre donnant sur la cour • sdb de 1,8 x 3,3 m avec douche hammam • WC indépendant • salle d’eau avec WC de 5,5 m2 • chaufferie/buanderie de 2,2 x 2,8 m avec 2 cuves de 300 litres pour la pompe à chaleur et un adoucisseur d’eau Chauffage central par pompe à chaleur et double vitrage avec des menuiseries oscillo-battants partout En plus il y a des panneaux solaires avec une puissance de 9 KW avec batteries d’une puissance de 7 KW. La propriété est autonome en électricité. Dans la grange attenante de 5,5 x 10,4 m se trouve la cuisine d’été, l’aspiration centralisée, une petite salle avec jacuzzi et un débarras avec grenier. Bûcher de 3,4 x 5,5 m également attenant. Le moulin comprend 2 pièces à aménager de 5,7 x 6,5 m et 3 x 6,5 m. Dans une des pièces se trouve encore une ancienne turbine et il y a un devis de 60 000 € pour remettre cette turbine en état pour la production de l’électricité avec une rentabilité de 13 000 €/an La grange en face comprend: • garage de 6,8 x 9,3 m • cave de 3,4 x 5,8 m • débarras de 2 x 6 m • local technique pour la piscine Attenante à cette grange se trouve une grande véranda de 4,8 x 7,6 m avec piscine de 9 m2 qui contient un jacuzzi, d’une nage à contre-courant et un volet électrique. Taxes foncières : 976 € /an Affaire rare et recherchée à cause de son autonomie en énergie et le charme de son ensemble

Maison avec piscine à vendre - beautiful converted farmhouse, 4 fedroomed house with swimming pool just 2 minutes outside Monpazier (10 minute walk along quiet road) The house retains its old early charm. set on approx 2 acres (1 hectare) of land, boasting splendid well established trees and a well maintained garden especially around the 10 mètre salt water pool. There is a good size lawn stretching down from the terrace. The views acroos the valley, fields and trees from the house and particularly the upstairs terrace are just wonderful. Inside there is a large open plan room with a modern kitchen . Dining area and seating area leading out onto terrace. There is a large lounge with a big fireplace and Jotul wood burner. One downstairs bedroom with toilet and basin. 1 flight of stairs leading to main ensuite bedroom. And access to attic which could be utilised if more space needed. Second staircase leads to two delightful bedrooms both with ensuite and access to the the big balcony. Heating is electric . And two woodburner plus 4 réversible air conditioning units. There is a large work shop running the length of the back of the house currently being used as a pottery. Outside is also a stand alone garage. Mains Electricity Mains water Fosse septic Great fibre internet. Viewing can be arranged. Offers around. €525,000.00 (Excluding notaires fees) Monpazier is one of the Beaux Village de France. With its small carreroes and streets, and beautiful central square where the weekly Thursday marche and other events take place including annual music festival drawing performers from around the world... It is renowned as the best-preserved fortified village (bastide) in France. Many sites of international importance are nearby, including Sarlat and Chateaux Biron, Beynac, Milandes and Castelnaud. Lascsaux préhistorique caves. Monpazier and area is popular with the expatriate community. Whilst still retaining its french population and cultures. There are :-sports, fitness, singing, wine appreciation, Soires. A mixed nationalité pétanque club. French language group, outdoor and indoor sports facilities, all-weather tennis court and two village halls hosting everything from country dancing to Zoomba classes. The village shops cater to everyday needs – mini-market, butcher, 2 boulangeries, 2 greengrocers, 2 fine dining restaurants, 5 other restaurants, 5 cafés, wine bar, 2 hotels, a craft brewpub, half-a-dozen artists’ galleries, boutiques and more. Supermarkets in Villeréal and Beaumont are less than a 15 minute drive. A pharmacy, nurses' station and primary care doctor’s surgery serve the health needs of the village. There is canoeing on the nearby Dordogne river. There are several golf clubs in the area, including 18 and 9-hole courses within 25 minutes’ drive. All are open to guests. There are three Michelin-starred restaurants in the area and many excellent vineyards offering tours and tastings. Access Bergerac, the nearest major town (40 mins), has a full range of hypermarkets, hardware stores, boutiques, gourmet food stores and galleries. Bergerac Airport has regular flights to London [BA and Ryanair], Rotterdam and Uk regional airports. Agen (1 hour) provides access to France’s high-speed TGV train network. Bordeaux and Toulouse are each about 2 ½ hrs drive.

Maison avec piscine à vendre - Maison traditionnelle Périgourdine, de qualité et dans un bel environnement, piscine Dordogne, Nord-Est de Bergerac. Dans un bel environnement, dominant une campagne vallonnée et boisée. Dans un petit hameau, à pied du village. Sur un parc clos de 6172m2, arboré et paysagé. Pas de nuisance et pas de vis-à-vis. Piscine de 9 X 4, chlore, liner sable, abri coulissant. Maison de construction traditionnelle 1993, en pierre apparentes, de belle qualité et agréable à vivre RDC Vaste pièce: salon cheminée insert, salle à manger. Donnant sur la terrasse Sud. Cuisine équipée de qualité donnant sur terrasse. Cellier/buanderie. Entrée de service accédant au garage voiture. Coin bureau. 1 chambre donnant sur la terrasse, salle de bain/douche. WC séparé. Étage côté cuisine Palier/bureau. 1 chambre. 1 Salle d’eau/WC. Étage côté bureau 1 grande chambre, dressing. 1 chambre 1 salle d’eau/WC. 2 garages. 50m2 d’atelier, de rangement … Adoucisseur d’eau. Double vitrage PVC. Volets bois. Toitures démoussée récemment

Maison avec piscine à vendre - Située sur les hauteurs d'un hameau proche de Chancelade, dans un secteur protégé avec la présence d'une abbaye, une magnifique demeure de caractère ouverte sur une vue dégagée exceptionnelle, avec dépendances et maison d'amis. Une très belle situation, au coeur d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commerces et de Périgueux. La propriété offre une surface habitable d'environ 189m2 avec de belles pièces de vie ayant conservées des matériaux d'époque : séjour avec cheminée magistrales et ses boiseries, salon, salle à manger. Ces pièces sont toutes accessibles de l'extérieur grâce à plusieurs portes fenêtres s'ouvrant sur une galerie extérieure rare, donnant un cachet unique à la maison. Cette coursive vous offre une vue sur la vallée, sans absolument aucun vis-à-vis. Une ancienne cuisine avec porte d'accès extérieure et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin se trouve l'espace nuit avec 3 chambres et 2 salles de bains dont une est privative. Sous les combles, deux autres pièces avec un bloc de climatisation peuvent servir de lieu de couchage d'appoint. Dans un bâtiment voisin, une dépendance d'environ 85m2 sur un seul niveau avec une grande pièce de vie (possibilité d'y ajouter un coin cuisine)r, deux chambres avec chacune leur salle de bains. En sous-sol, un très grand garage. A noter que la propriété est raccordée à un assainissement collectif. Ce domaine se trouve sur un joli parc fleuri et arboré, avec une piscine de belle dimension. Une demeure historique qui après quelques travaux d'amélioration vous offrira un cadre de vie unique, pouvant s'adapter aussi bien à un projet de résidence familiale avec commerces et écoles à proximité, que comme résidence secondaire pour accueillir famille et amis au coeur d'une région riche en découvertes !

Maison avec piscine à vendre - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET TERRAIN – PÉRIGORD NOIR Découvrez cette maison de plain-pied de 1982, alliant charme et fonctionnalité, située au Périgord Noir, sur un terrain arboré de 6 548 m². Surface habitable : Environ 104 m² Composition : • Un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine équipée de 12 m² • Une véranda pour profiter de la nature en toute saison • 3 chambres avec placards intégrés • Une salle de bains avec douche • Un WC indépendant • Une buanderie et un hall d’entrée pratique • Terrasse couverte pour vos repas en plein air • Piscine 4x9 m pour des moments de détente en famille • Atelier indépendant et un garage de 35 m² attenant pour vos projets ou rangements • Fosse septique • Chauffage central par pompe à chaleur air-eau (économique et écologique) Atouts majeurs : • Cadre paisible en impasse, idéal pour une vie au calme • Proximité des commodités et des sites touristiques du Périgord Noir • Potentiel pour aménagements ou agrandissements Prix : 272 000 Euros Dont Honoraires 5.84 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 257 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 710 Euros et 1020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maison avec piscine à vendre - À 2 pas de Sarlat ? Belle maison contemporaine récente de plain-pied avec piscine et garage Située à proximité immédiate de Sarlat, cette belle maison contemporaine récente, de plain-pied, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une porte à galandage permet de rendre la cuisine indépendante de la pièce de vie. Vous profiterez également d'une lumineuse pièce de vie, de quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un grand garage isolé et plafonné, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et isolée. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clos, avec portail automatique et visiophone, ainsi qu'une belle piscine au sel de 10 x 4 m, chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Autres prestations : Construction récente répondant à la norme RT 2012 Normes PMR (personne à mobilité réduite) Adoucisseur Panneaux solaires Garantie décennale Maison de plain-pied Piscine chauffée au sel avec fermeture par rideau immergé, pool house Garage isolé avec porte motorisée Assainissement conforme Une maison confortable, moderne et économe, idéalement située à quelques minutes de Sarlat.

Maison avec piscine à vendre - Dans le Sud Ouest de la France, au cœur de la Dordogne – Périgord, découvrez cette villa contemporaine construite en 2014, située sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers, aux portes de Périgueux. In. sta : villa_bleu_azur La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes du centre historique, des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Implantée sur un terrain clos et paysager d’environ 2 700 m², dont environ 700 m² boisés, la propriété développe environ 238 m² au total, comprenant une maison principale d’environ 160 m² et une dépendance indépendante de 78 m². La maison offre une belle vue dégagée, une exposition agréable et de vastes espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat du Sud-Ouest. La maison principale Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une lumineuse pièce de vie d’environ 52 m², largement ouverte sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Il comprend : * salon et salle à manger d’environ 52 m² ; * cuisine ouverte d’environ 12 m² ; * cellier de 8 m² ; * suite parentale d’environ 24 m² avec accès direct à la terrasse ; * seconde chambre d’environ 12 m² ; * salle de bains avec WC ; * WC indépendant. À l’étage : * deux chambres d’environ 12 m² chacune ; * balcon ; * seconde salle de bains avec WC. La maison dispose donc de 4 chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Piscine chauffée, grandes terrasses et jardin paysager Les extérieurs constituent l’un des principaux atouts de cette propriété. Le jardin a été aménagé par un architecte paysagiste et offre différents espaces de détente autour de la maison. Vous profiterez notamment : * d’une piscine chauffée 8 × 4 m ; * traitement de l’eau au sel ; * pompe à chaleur ; * gestion domotique ; * près de 280 m² de terrasses en bois exotique ipé ; * terrasses exposées au sud ; * pergola ; * jardin paysager ; * oliviers centenaires ; * espaces engazonnés ; * terrain entièrement clôturé ; * portail électrique ; * vaste espace de stationnement privatif. Cette configuration en fait une véritable maison avec piscine dans le Sud-Ouest, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou une maison de vacances en Dordogne. Dépendance indépendante de 78 m² La propriété comprend également une dépendance indépendante d’environ 78 m², déjà pré-équipée en eau et en électricité. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins du futur propriétaire : * maison d’amis ; * logement indépendant ; * espace professionnel ; * cabinet pour profession libérale ; * atelier ; * salle de loisirs ; * espace de stockage ; * garage. Un véritable avantage pour une famille souhaitant disposer d’un espace indépendant, recevoir des proches ou exercer une activité professionnelle à domicile. Confort moderne et excellente performance énergétique La villa bénéficie d’équipements récents et performants : * chauffage au sol ; * climatisation réversible ; * pompe à chaleur Mitsubishi ; * chauffe-eau thermodynamique ; * menuiseries aluminium ; * grandes baies vitrées ; * volets roulants motorisés ; * fibre optique haut débit ; * raccordement au tout-à-l’égout. DPE : Classe A Cette excellente performance énergétique permet de bénéficier d’un très bon niveau de confort tout en maîtrisant les consommations. Une situation privilégiée près de Périgueux La propriété est située dans le Sud-Ouest de la France, en Nouvelle-Aquitaine, à l’entrée de Périgueux. Elle se trouve environ à : * 1 km du quartier historique de Vésone ; * 2,5 km de l’hyper-centre de Périgueux ; * quelques minutes de la gare SNCF ; * quelques minutes des pistes cyclables et promenades en bord de rivière ; * environ 5 minutes de l’autoroute A89 ; * environ 45 minutes de l’aéroport de Bergerac ; * environ 1 h 15 de Bordeaux. Cette localisation permet de profiter du calme d’une propriété avec grand terrain et piscine tout en restant très proche d’une ville dynamique avec commerces, restaurants, marchés, écoles, services médicaux et patrimoine historique. La situation conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant une maison en Dordogne, une villa avec piscine près de Périgueux, une résidence secondaire dans le Périgord, ou encore une maison dans le Sud-Ouest de la France proche de Bordeaux et Bergerac. Les principaux atouts Villa contemporaine – Sud-Ouest de la France – Dordogne – Périgord – proximité Périgueux – piscine chauffée – grand terrain – jardin paysager – terrasses plein sud – dépendance indépendante – 4 chambres – climatisation – chauffage au sol – pompe à chaleur – DPE A – fibre optique – proximité Bordeaux – proximité Bergerac – résidence principale ou secondaire. Prix : 645 000 € Vente de particulier à particulier. Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande. Premier contact par message ou e-mail.

Maison avec piscine à vendre - À Coursac, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 126 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et une buanderie complètent l’espace intérieur. Entretenue et immédiatement habitable, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine enterrée sans vis-à-vis, entourée d’une terrasse aménagée. Un pool house, un espace couvert avec douche et WC ainsi qu’un barbecue en pierre viennent compléter cet agréable espace extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, avec notamment un grand garage indépendant de 50 m², carrelé, équipé d’électricité et d’une arrivée d’eau, ainsi qu’un abri de stockage d’environ 10 m² avec électricité. Le portail électrique facilite l’accès à la propriété. Le terrain clos et arboré offre un véritable sentiment d’espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une maison familiale complète, avec piscine, grand terrain et belles dépendances, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux importants à prévoir. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Prix : 259 000 € Vente de particulier à particulier Construction : 1987 DPE : D

Maison avec piscine à vendre - En Périgord pourpre, entre Bergerac et Sarlat, étendu sur 48 ha clos, un manoir et sa ferme attenante, conçus pour une activité hôtelière et agricole. Le domaine s'étend sur près de 48 ha d'un seul tenant, répartis sur un coteau et reliés par un chemin privé goudronné. Au centre de la propriété, un imposant manoir en retour d'équerre, encadré de deux bâtiments d'hébergement hôtelier avec garages en sous-sol, d'une chapelle et son porche monumental, compose une vaste cour d'honneur ponctuée d'arbres et de massifs arbustifs. En vis-à-vis du porche, un important espace permet le stationnement de nombreux véhicules. Élevé sur caves semi-enterrées, le manoir développe presque 630 m² habitables. Deux corps de logis sont réunis par un pavillon en légère saillie qui distribue les étages. Les façades, coiffées de toitures périgourdines en tuiles plates percées de lucarnes à fronton et ailerons, sont animées de multiples portes cintrées richement ornées de panneaux moulurés, sculptures, impostes, heurtoirs et clous. Les fenêtres à petits carreaux, en simple vitrage, conservent leurs menuiseries en bois d'origine. Une terrasse surélevée, protégée par un garde-corps en fer forgé et prolongée d'un belvédère, est desservie par deux escaliers latéraux. Le relief naturel du terrain a permis d'aménager plusieurs terrasses aux usages complémentaires. Une piscine de grandes dimensions domine discrètement la cour d'honneur, tandis qu'un boulodrome ombragé marque le départ d'un sentier pédestre. À l'est, une vaste terrasse construite sur un contrefort surplombe une prairie bordée de bois. Une seconde terrasse, au droit des pièces de réception, dessert un jardin paysager prolongé d'un bassin alimenté par une source. Des allées et des escaliers relient l'ensemble des bâtiments et accompagnent les différents niveaux du domaine. Le chemin privé conduit enfin à une ancienne ferme indépendante, entièrement isolée au milieu des terres. Elle comprend une maison d'habitation rénovée, une vaste grange, un appentis, une étable, un four à pain, des soues à cochons, un poulailler ainsi qu'un séchoir à maïs. Les terres agricoles, aujourd'hui libres de toute occupation, se prolongent jusqu'aux massifs boisés qui entourent la propriété. De nombreux sentiers parcourent l'ensemble entièrement clôturé.

Maison avec piscine à vendre - Située sur la commune de Cours-de-Pile, cette charmante maison de style périgourdin construite en 2010 séduit par ses prestations de qualité, son excellent état général et sa décoration soignée. Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Développant environ 180 m² habitables, l’habitation offre de beaux volumes baignés de lumière : Espace de vie traversant avec salon chaleureux agrémenté d’un premier insert. Cuisine moderne tout équipée articulée autour d’un îlot central convivial et sublimée par son plan de travail en quartz reconstitué. Sols en parquet chêne harmonieux apportant authenticité et chaleur à l’ensemble des pièces. Espace nuit : 4 chambres dont une vaste suite Le coin nuit privilégie le confort et la tranquillité : Une suite parentale d’exception de 18 m² avec dressing attenant et salle de bains privative (douche et baignoire). Deux grandes chambres de 16 m² dotées de placards intégrés. Une quatrième chambre de 11 m² idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau. Deuxième salle d’eau et 2 WC séparés. Extérieurs et dépendances L’ensemble est implanté sur un terrain intime de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique et à l’abri de tout vis-à-vis : Espace détente : superbe piscine accompagnée d’un pool house avec sa cuisine d’été complète. Côté pratique : grand garage, buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau, cave et cellier. Prestations techniques Menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec volets traditionnels. Chauffage par radiateurs à fluide caloporteur et inserts à bois. Construction de 2010 aux finitions soignées (toiture en pointe et génoise). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! ? Classe énergie : C ? Classe climat : B 152 Kw/h ep/m2.an 6 kg eqCO2/m2 an Estimation des coûts annuels : entre 2521 € et 3411 € par an prix indexiés sur les années 2021.2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Astra Immobilier (RCS Bergerac). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Dordogne. Prix : 449 000€ FAI – Honoraires de 24 000€ TTC à la charge du vendeur (Prix hors honoraires : 425 000€ net vendeur).

Maison avec piscine à vendre - Située sur les hauteurs de la vallée du Céou, avec vue dominante, à seulement 20 minutes au sud de Sarlat, cette maison construite en 2004 offre plus de 200 m² habitables. La maison dispose d’une vaste pièce de vie de 97 m²avec cuisine ouverte, d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, d’une chaufferie, d’un cellier et d'une grande chambre indépendante de 30 m² avec espace bureau. Le terrain de 4000 m2 est agrémenté de nombreuses essences d’arbustes, d’une piscine au sel de 8 x 4 m, chauffée et équipée d’un volet roulant, avec local technique et terrasse couverte, d'un garage indépendant, d'un terrain de pétanque Double vitrage, fosse septique, chauffage au sol par géothermie Un bien idéal pour un projet familial !

Maison avec piscine à vendre - À proximité de Terrasson, Brive... Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Périgord Noir, venez découvrir cette maison d’environ 140 m2, offrant une agréable vie de plain-pied et un cadre idéal pour profiter de la nature. La maison se compose d’une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse, offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Une mezzanine et des combles viennent compléter l’espace et offrent des possibilités supplémentaires selon vos envies. Un extérieur propice à la détente ! Le terrain d’environ 2 195 m2, arboré et soigneusement intégré dans son environnement, offre de nombreux espaces ombragés et coins de détente. Vous profiterez d’une belle piscine 10 x 4 m au sel, avec liner récent, ainsi que d’une terrasse attenante et d’un espace pool house avec partie couverte, électricité et barbecue maçonné. Le jardin dispose également d’un potager, d’un abri bois, d’espaces de rangement et de deux garages, ainsi que de plusieurs accès au terrain. Une dépendance d’environ 28,50 m2, composée de deux pièces, complète la propriété et pourra être rafraîchie ou aménagée selon vos besoins. Les atouts : Cœur du Périgord Noir Proche Terrasson, Brive et Gignac / Lot Environnement calme et nature Maison pouvant se vivre de plain-pied Environ 140 m2 habitables 2 chambres avec salle d’eau Belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur Terrain arboré de 2 195 m2 Nombreux arbres et espaces ombragés pour la détente Piscine 10 x 4 m au sel Pool house avec barbecue Dépendance d’environ 28,50 m2 2 garages Cheminée bois Fibre optique École dans le village et transport scolaire Pour plus d’informations et programmer votre visite, contactez-nous : Bournazel Hoenige - Agent Commercial

Maison avec piscine à vendre - Idéalement située en plein cœur de la ville, cette maison de 2014, d’une surface habitable de 157,11 m2, vous séduira par son confort, ses volumes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied. Descriptif intérieur : Entièrement de plain-pied, la maison se compose de : Une entrée avec dressing Un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse Une cuisine équipée avec espace repas, également ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées Un couloir desservant : 3 chambres, 1 salle d’eau avec WC, une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec baignoire jacuzzi Un cellier Un garage attenant (non accessible aux véhicules), idéal pour une pièce de stockage, un bureau ou un espace à aménager. Extérieurs : Implantée sur une parcelle de 1 192 m2, la maison offre de très beaux espaces extérieurs : Terrasse à l’avant Cuisine d’été équipée (évier, barbecue, four) Terrasse couverte avec espace douche et WC Espace piscine chauffée (4x8 m), installée en 2020, avec pompe à chaleur Garage non attenant Les + du bien Emplacement central rare Plain-pied récent et fonctionnel Espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Pour plus d’informations ou organiser une visite : Bournazel Hoenige - Agent Commercial

Maison avec piscine à vendre - Impressionnante maison de caractère située au calme. Cette maison en pierre dispose d'un grand jardin de 6000 m2 avec une jolie vue sur la campagne. Elle comprend une grange et une deuxième maison pouvant être transformée en gîte. Elle comprend un salon spacieux avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée lumineuse et un deuxième salon/salon/télévision avec évier en pierre et cheminée. L'escalier mène aux 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain familiale et des toilettes. Les dépendances sont idéales pour le rangement ou l'aménagement : la grange de 90 m2 comprend un espace de rangement séparé et une maison en pierre actuellement utilisée comme buanderie. Cette petite maison pourrait faire un gîte confortable. La maison et les dépendances forment un L, et un escalier en pierre mène au jardin avec la piscine hors sol. Cette propriété de campagne est très jolie et originale, tout à fait digne d'une ancienne ferme française en pierre. Pour plus de détails et de photos, n'hésitez pas à nous par e-mail. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logemententre 2 233 € et 3 021 € par anPrix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : DPE E294 GES B8 (2026)

Maison avec piscine à vendre - Bienvenue à Issigeac, charmante commune de Dordogne située à seulement 20 minutes de Bergerac. Je vous propose de découvrir cette maison familiale implantée dans un environnement calme, avec un terrain de plus de 6 000 m² et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 43 m² avec cheminée et une cuisine équipée récemment aménagée. Un salon indépendant ainsi qu'une véranda chauffée complètent cet espace de vie qui offre près de 90 m². La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC indépendants ainsi qu'un espace de jeu aménagé sur le palier. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose de deux portails électriques, d'un garage, d'un carport, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un espace barbecue. En contrebas, une piscine sécurisée permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement sans vis-à-vis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un insert, de panneaux solaires ainsi que de moustiquaires sur les fenêtres. Une maison adaptée à une famille à la recherche d'espace, de chambres et d'un cadre de vie au calme, tout en restant proche de Bergerac et des commodités d'Issigeac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) (réf. 614635 )

Maison avec piscine à vendre - À 20 min de Bergerac, dans la campagne périgourdine, un élégant prieuré du 15e s., ses dépendances cossues, ses truffières et son domaine de 45 ha . Au bout d'un chemin, un portail en fer forgé ouvre sur l'ancien prieuré, dont les pierres témoignent de plusieurs siècles d'histoire. Lorsque la Révolution entraîna la disparition de nombreux édifices religieux, celui-ci échappa au destin qui lui était promis. La demeure conserve aujourd'hui les traces de ce passé, dans une architecture où les éléments anciens occupent une place centrale. Les grands volumes intérieurs mettent en valeur les pierres et les poutres apparentes, associés à des aménagements contemporains qui s'intègrent avec discrétion à l'ensemble. À l'arrivée, une solide treille en fer forgé est parcourue par une glycine qui enveloppe chaque printemps la façade de ses grappes mauves. Dans le prolongement de la demeure, un pool-house est placé en retour d'équerre des bâtiments et abrite les espaces de vie extérieurs. Une grande piscine rectangulaire donne sur les prairies et les bois du domaine. Le parc se déploie autour de la demeure entre verger, prairies et bois. De vieux chênes truffiers ponctuent les terres, tandis qu'au fond de la vallée, un étang poissonneux dessine une forme singulière de coeur. Une grande cabane flottante est installée sur ses rives. Un bain nordique y est installé sur une terrasse et se prolonge par un sauna, une chambre chauffée et climatisée ainsi qu'une salle d'eau. À l'écart, une seconde cabane domine les prairies et comprend elle aussi un jacuzzi, avec une vue dégagée sur le domaine.

Maison avec piscine à vendre - Luxe, villa récemment rénovée à Brantôme avec une vue fantastique. Rêvez-vous d’un bien d’exception en Dordogne où calme, luxe, vue spectaculaire et le charme de Brantôme se rejoignent ? Cette villa récemment entièrement rénovée mérite absolument une visite. L’emplacement est idéal : vous vivez à Brantôme et au Périgord, dans une rue calme sans passage, tandis que le centre animé se trouve à quelques minutes à pied. Vous profitez ainsi chez vous de calme et d’intimité, avec restaurants, terrasses, commerces et autres commodités à proximité. Récemment entièrement rénovée et finitions luxueuses. La villa a été renovée très récemment avec beaucoup d’attention à la qualité, au confort et à l’esthétique. L’ensemble dégage une allure luxueuse et haut de gamme et est prêt à être apprécié immédiatement. Bien que le logement ne dispose pas actuellement d’un label énergétique, une attention particulière a été portée à l’isolation lors de la rénovation. Le bien bénéficie d’isolation des murs, d’isolation du sol et de double vitrage. Vue fantastique et plusieurs terrasses. L’un des atouts majeurs est la vue réellement fantastique. Grâce aux différentes terrasses, vous pouvez à tout moment de la journée trouver un endroit agréable pour profiter de la vie à la française en plein air. Petit-déjeuner au soleil du matin, détente avec un livre ou le soir, en dégustant un verre de vin, profiter de la vue : chaque jour y ressemble un peu à des vacances. De plus, il y a sur le terrain une propre pompe et une source. Vivre, maison familiale et/ou location. La configuration offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez utiliser la villa comme une seule habitation spacieuse, mais aussi choisir d’occuper soit la partie supérieure soit la partie inférieure et louer l’autre partie. Cela rend le bien intéressant comme résidence principale, résidence secondaire ou combinaison de logement et de location saisonnière. Également idéale comme maison de famille. Il y a amplement d’espace pour enfants, famille ou amis, tout en préservant suffisamment d’intimité grâce à la disposition. De plus, chacun peut profiter de la piscine. Une villa qu’il faut avoir vue. La combinaison de l’emplacement à Brantôme, le calme, la rénovation entière récente, les finitions luxueuses, la vue fantastique et l’aménagement flexible font de cette villa un bien d’exception. Les photos donnent une jolie première impression, mais l’emplacement, l’ambiance et surtout la vue doivent être expérimentés par vous-même. S’enthousiasmer ? N’attendez pas et contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Venez voir, éprouvez le calme et la vue et découvrez vous-même ce que cette villa a à offrir. Une villa particulière, à un endroit particulier à Brantôme, le Venise du Périgord.

Maison avec piscine à vendre - Coup de coeur pour cette magnifique maison de 3 chambres, avec sa piscine, parc, etang de peche et dependances. Elle se trouve proche village avec services. Angouleme est 40mins et Bergerac aeroport 1hr 15. La maison se distingue par ses beaux volumes et ses hauts plafonds, ses terraces parfait pour al fresco repas et vues sur l'etangs et parc. L'espace de vie est lumineux et ouvert, regroupat salon, salle a manger et cuisine. Les 3 chambres a une salle d'eau. L'entrée dessert un espace de rangement a l'etage et une mezzanine. Il y a un abri a bois et ne chaufferie arbritant la chaudiere a bois qui aliment le chauffage au sol ( bien que les proprietaires privilégient l'utilisation de la cuisiniere Raeburn dans la cuisine et du poele a granulés dans le salon pour le chauffage hivernal) La piscine a un system traitment au sel/chlore, local dans le pigeonnier, double garage, grange, terrain clos. DPE C GES A 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - PROPRIETE A quelques minutes de la bastide de Beaumont du Périgord, cette propriété en pierres se situe au calme et profite d'une jolie vue. La maison se compose d'un séjour de 75m² avec cheminée insert, cuisine avec cheminée, chambre, salle de bain et salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage trois autres chambres avec salle d'eau et WC. Buanderie et garage double. Une dépendance offre la possibilité de développer un gîte. Piscine et 1ha8 de jardin avec bois entièrement clôturé. Chauffage par pompe à chaleur et toitures en bon état. Few minutes away from Beaumont du Périgord, in a very quiet setting, this lovely stone property is benefiting of a lovely view. The spotless house offers a large living room of 75sqm with fire place, kitchen with fire place, bedroom, bathroom and shower room on the ground floor. 3 more bedrooms upstairs with shower room and WC. Laundry room and double garage. A separate building can become a lovely gîte. Swimming pool and lovely garden with wood of 1ha 8entirely fenced. Heat pump heating system and roof in good conditon. Prix : 570 000 Euros Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 548 100 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3365 Euros et 4553 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maison avec piscine à vendre - À quelques pas du Château de Hautefort, cette demeure est intimement liée à l'histoire du village et s'inscrit dans le patrimoine local, dont elle conserve toute l'âme. Derrière sa façade pleine de noblesse, la demeure développe environ 400 m2 et dévoile des volumes généreux sublimés par le charme de l'ancien : cheminées d'époque, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une identité rare. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant un vaste séjour de réception, un bureau, une salle à manger ainsi qu'une cuisine professionnelle. Les étages offrent une distribution harmonieuse avec sept suites. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 37 191 m2 de terrain cadastré, dans un environnement préservé. Les dépendances, développant 356 m2 habitables, s'articulent autour d'une élégante bâtisse en U aux éléments de caractère. Elles comprennent cinq gîtes, une salle de jeux ainsi que plusieurs espaces complémentaires, venant enrichir l'ensemble avec discrétion et harmonie. Le parc accueille également un élégant bassin agrémenté d'une fontaine ainsi que deux piscines, parfaitement intégrés au paysage. Cette demeure séduit par son authenticité, la qualité de son architecture et l'histoire qui imprègne chacun de ses espaces. Une propriété rare, où le charme des siècles passés s'exprime avec une remarquable élégance, offrant un cadre de vie d'exception au cœur du Périgord. Certaines demeures se visitent. D'autres se transmettent. Ce manoir appartient à cette catégorie de propriétés rares, où l'histoire, l'architecture et le charme composent un patrimoine d'exception. Votre contact, BOURNAZEL HOENIGE - - Commercial

Maison avec piscine à vendre - Villa Périgourdine de Prestige & Dépendances Périgord Noir Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans le très recherché Périgord Noir, découvrez cette somptueuse propriété périgourdine de prestige, nichée sur un parc paysager clos et arboré de 9 475 m2, offrant calme absolu, intimité et prestations haut de gamme. Derrière une élégante allée d’accès sécurisée, la demeure principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. La maison principale propose : Un salon donnant sur magnifique véranda ouverte sur la terrasse et la piscine, un deuxième salon privé, une cuisine indépendante équipée avec son cellier, buanderie et dressing. Au même niveau, trois chambres et une salle de douche. À l’étage, une superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative dominant la propriété. Des prestations rares et exclusives La propriété dispose également de nombreux espaces dédiés à la détente et à la réception : Pool house aménagé avec bar, espace repas, salon détente, réception et espace amis Piscine 13,5 x 6 m entourée de larges terrasses aménagées Espace bien-être avec sauna et hammam Cave à vin Cinq garages couverts Diverses dépendances supplémentaires Cette adresse confidentielle conjugue parfaitement sérénité, élégance et accessibilité, à seulement 10 minutes de l’autoroute, avec possibilité d’arrivée en hélicoptère. Possibilité d’acquérir des surfaces de terrain complémentaires.Agent Commercial

Maison avec piscine à vendre - À Doissat, dans la campagne du Périgord Noir, cette maison périgourdine en pierre, datée de 1789 selon les références cadastrales, forme avec son gîte indépendant un ensemble d'environ 214 m² habitables, implanté sur 12 506 m² de terrain. Quatre chambres dans la maison principale, plusieurs espaces de vie extérieurs et une piscine de 10 × 5 m composent une propriété pensée aussi bien pour y vivre que pour recevoir. Une maison ancienne organisée pour vivre et recevoir Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec poêle à bois côtoie une cuisine ouverte équipée prolongée par son espace salle à manger. Une chambre principale avec salle de bains et WC privatifs complète ce niveau et permet de disposer de l'essentiel des espaces de vie de plain-pied. La maison s'ouvre largement vers l'extérieur grâce à deux terrasses couvertes aux orientations complémentaires : l'une au sud, l'autre à l'est. Elles permettent de choisir son espace au fil de la journée et des saisons. Au nord, un troisième espace couvert peut servir de carport ou devenir une terrasse supplémentaire. Un atelier-buanderie attenant complète l'ensemble. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles d'eau, portant à quatre le nombre de chambres de la maison principale. Le chauffage central est assuré par une installation au fioul, complétée par deux poêles à bois au rez-de-chaussée. Les chambres aménagées sous les combles disposent également d'une climatisation. En rez-de-jardin, un accès indépendant dessert actuellement une salle de jeux, une salle d'eau, une pièce utilisée comme cave à vin et le local technique. Cet espace offre une possibilité d'évolution et pourrait notamment être repensé en studio indépendant, sous réserve des travaux et aménagements nécessaires. Un gîte indépendant et une propriété tournée vers l'extérieur À quelques pas de la maison principale, le gîte constitue une véritable seconde unité d'habitation. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une véranda. Une extension apporte un espace supplémentaire pouvant notamment offrir une possibilité de couchage complémentaire. Cette séparation entre les deux habitations permet de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Elle offre également la possibilité de poursuivre l'activité de location saisonnière ponctuellement exercée sur la propriété. À l'extérieur, les 12 506 m² de terrain donnent toute sa dimension à l'ensemble. La piscine de 10 × 5 mètres, les différentes terrasses couvertes et les espaces entourant les deux habitations permettent de multiplier les lieux de vie en extérieur et de profiter pleinement de la campagne environnante. Une réserve de récupération des eaux de pluie d'environ 7 000 litres complète les équipements. Entre le caractère de la maison ancienne, l'indépendance du gîte, la piscine et plus d'un hectare de terrain, cet ensemble offre plusieurs espaces pour vivre, accueillir et profiter de la campagne périgourdine, chacun conservant sa propre fonction et son intimité. DPE : D – GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel - Réf.967293

Maison avec piscine à vendre - Bienvenue à Saint-Aubin-de-Cadelech, entre Eymet et Issigeac et à seulement 25 km de Bergerac. Et si votre prochaine maison vous permettait également de générer un revenu complémentaire ? Cette propriété en pierre vous propose avant tout une maison familiale de 5 chambres, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 46 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire donne directement sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une salle de bain et un cellier. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec un puits et un étang. La terrasse avec barbecue est surplombé d'une piscine équipée d'un pool housse, un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de la climatisation, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques. Une grange indépendante a été réhabilitée en 3 appartements, actuellement loués à l'année. Ces logements vous permettent de bénéficier d'un revenu locatif régulier, tout en conservant la maison principale pour votre résidence. La grange comprend également un atelier et un espace de stockage. Vous avez donc ici une propriété qui combine résidence principale, espace extérieur et revenus locatifs. Une configuration intéressante pour une famille souhaitant développer un patrimoine, pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou simplement pour profiter d'un environnement calme avec de beaux espaces. Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) (réf. 614587 )

Maison avec piscine à vendre - Laissez-vous séduire par le charme de cette bâtisse, nichée au cœur de la campagne de Tocane Saint Apre. Cette propriété de caractère offre 144 m² habitables, ce qui en fait le projet idéal pour concevoir une grande maison de famille, une résidence secondaire chaleureuse ou un investissement patrimonial unique. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et façonner ce lieu unique à votre image. À l'intérieur, le charme de l'ancien opère immédiatement grâce aux magnifiques pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour, idéal pour imaginer de futurs moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables et bénéficie également de combles aménageables, une superbe opportunité pour créer des pièces supplémentaires comme un bureau ou une suite parentale tout en conservant le cachet d'origine de la bâtisse. Les extérieurs offrent un cadre tout aussi privilégié avec un vaste terrain propice à la détente. Une piscine existante et des places de stationnement privatives complètent l'ensemble pour accueillir confortablement vos proches et profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Ce projet vous offre la liberté absolue de personnaliser chaque détail selon vos goûts. C'est une occasion rêvée pour les amoureux de vieilles pierres et de tranquillité rurale de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Cette opportunité rare sur le secteur n'attend plus que votre projet. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires ou planifier votre prochaine visite. Référence agence : 1935

Maison avec piscine à vendre - Située dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu et sans nuisances, cette maison de standing de 228 m² offre des volumes généreux et un confort rare. Édifiée sur deux niveaux, elle séduira les familles en quête d'espace, de prestations soignées et d'un environnement privilégié. Rez‑de‑chaussée : confort et fonctionnalité Hall d'entrée spacieux WC indépendant Salle d'eau Large dégagement desservant un salon / séjour traversant, lumineux et chaleureux Cuisine entièrement équipée avec cellier attenant Véranda climatisée donnant sur le jardin Chambre avec placard Accès direct au double garage (portes automatisées), abritant la chaudière gaz de ville et un adoucisseur d'eau Étage : espace nuit généreux Trois belles chambres, dont deux avec accès à un grand balcon Salle de bain indépendante avec douche et baignoire jacuzzi WC séparé Extérieurs : un véritable lieu de vie Implantée sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 2 955 m², la propriété offre des prestations rares : Piscine Pool house comprenant une pièce de détente, un coin kitchenette Sauna extérieur Garage supplémentaire Petites dépendances pratiques pour rangement ou atelier Un ensemble harmonieux, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Localisation idéale Située à Marsac‑sur‑L'Isle, dans un quartier résidentiel recherché : À proximité immédiate de la zone commerciale, des écoles et du Péribus À seulement 15 minutes du centre‑ville de Périgueux Un emplacement parfait pour concilier tranquillité et vie pratique. Contactez‑nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 1895

Maison avec piscine à vendre - Dans un cadre bucolique privilégié, à l’entrée d’une petite route de campagne paisible, découvrez cette superbe maison en pierre offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ancienne maison de Maire, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et ses éléments authentiques : hauts plafonds, parquet dans le salon et le bureau, atmosphère chaleureuse et cachet préservé. Elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, idéale pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. La spacieuse cuisine avec garde-manger invite aux moments de convivialité et aux repas partagés. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ombragée, d’un jardin arboré garantissant calme et intimité, ainsi que d’une piscine rafraîchissante avec pool house. Une dépendance complète l’ensemble et offre un beau potentiel : chambres supplémentaires, atelier, espace invités ou projet de gîte. Une propriété rare, alliant charme, authenticité, espace et qualité de vie.

Maison avec piscine à vendre - Périgord pourpre. A 15 minutes de Bergerac. Authentique propriété du XVII ème siècle aménagée en chambre d’hôtes avec gîte et piscine, sur 3,7 ha. Véritable business déjà opérationnel. Le prix inclut l’inventaire du B&B ainsi que l’ensemble de l’activité, site web, etc. Parc arboré, valloné, jolie vue. Prairie avec petit abri pour animaux. Puits. Piscine de 12 x 6 au chlore. Local technique/ buanderie de 27 m2. Poolbar couvert de 26 m2 avec sanitaire. Douche extérieur avec de l’eau chaud et froid, wc. L’ensemble composée de 4 chambres d’hôtes et 1 gîte pour quatres personnes, ayant beaucoup de charme. Cuisine semi professionnel permettant la restauration en table d’hôtes. Petit restaurant donnant sur les terrasses Maison principale Entrée principale. Salon/séjour de 44 m2. Sol en bois, accès terrasses. Tres belle cheminée d’époque. Buanderie/arrière cuisine. WC séparés. Cuisine de 20 m2. Couloir. Chambre de 16,5 m2, accès terrasse. Salle d’eau. (douche, vasque et wc) Petit restaurant de 17 m2. Une cave sous le salon servant en pièce de stockage, atelier. Étage Palier desservant : Dégagement 2 chambres d’hôtes de environ 21 m2 et 30,5 m2 Salle d’eau de 7 m2. (WC, douche, vasque) Salle d’eau de 8,8 m2 (WC, douche, double vasques) Chambre d’hôtes de 11 m2, avec son entrée indépendante Chambre Salle d’eau (douche, vasque et WC) Terrasse privée Gîte d’environ 38 m2, entrée indépendante Cuisine ouverte sur salon/séjour de 20 m2 Chambre de 12 m2 avec sa salle d’eau (douche, vasque et WC) Chambre de 11 m2 avec sa salle d’eau (douche, vasque) et WC séparés Grande terrasse privée Chambre d’hôtes, dans l’ancienne bergerie Chambre de 10 m2 et sa salle d’eau de 10 m2 (douche, vasque et wc) Jolie terrasse en bois Tente permettant d’accueillir 2 personnes en plus Toiture en très bon état.

Maison avec piscine à vendre - Proche des commodités et des commerces, découvrez cette charmante maison familiale au cœur d'un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Espace de vie : Séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendant. Le plus : Un studio indépendant en sous-sol, idéal pour les invités, le télétravail ou un rendement locatif. Extérieur d'exception : Jardin arboré (pins, chênes, olivier), terrasse intimiste et piscine (liner à prévoir). Dépendance de 70 m² : Grand garage offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement. Un bien rare, plein de potentiel, idéal pour une famille en quête de calme et de nature. Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour une visite. Référence agence : 1959

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, construite avec des matériaux de qualité et offrant un confort de vie rare. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de prestations soignées. Les atouts de la maison Vie de plain-pied idéale pour un quotidien pratique et confortable 4 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées Cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial Construction traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue au fil des années Pièces de vie agréables, avec une belle luminosité naturelle Possibilité de logement indépendant en sous-sol, salle de jeux, cuisine d'été, chambres, salle d'eau et wc, idéal pour accueillir un proche, créer un espace locatif ou un bureau professionnel Sous-sol complet offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, stationnement… Un cadre de vie privilégié Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement agréable, proche des commodités, des écoles et des axes principaux tout en préservant la tranquillité. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1927

Maison avec piscine à vendre - Référence 5870FB À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, découvrez cette authentique longère périgourdine nichée dans un environnement privilégié. Ici, calme absolu, absence de vis-à-vis et nature préservée se conjuguent au coeur d'un parc arboré et entièrement clos d'1,5 hectare. Développant environ 265 m² habitables, la maison principale séduit par ses volumes généreux, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle offre notamment une cuisine équipée neuve, une salle à manger lumineuse, un salon convivial avec cheminée ainsi que cinq chambres de plain-pied, dont une suite parentale. Deux salles d'eau récemment rénovées viennent compléter cet ensemble confortable et fonctionnel. Les espaces de vie profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur, avec une agréable terrasse donnant sur le parc et la piscine entièrement rénovée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose d'un gîte attenant prêt à accueillir famille, amis ou voyageurs. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée ainsi qu'une climatisation, permettant d'envisager aussi bien un espace d'accueil privé qu'un projet locatif. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants : pompes à chaleur, menuiseries double vitrage avec volets roulants et 16 panneaux photovoltaïques contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le parc plat offre de nombreuses possibilités. Il dispose notamment d'un portail électrique, d'un hangar en bois pour le stockage et d'un robot tondeuse pour faciliter son entretien. La configuration du terrain pourra également séduire les amateurs de grands espaces ou les propriétaires souhaitant accueillir un cheval. Le tout bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Bergerac, de ses commerces, écoles, services, et infrastructures. Une propriété rare sur le secteur bergeracois, réunissant le charme de l'architecture périgourdine, de beaux volumes, un gîte indépendant, une piscine, un vaste parc et des équipements modernes. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec piscine à vendre - A 10 minutes de Bergerac, magnifique maison périgourdine de 192 m² environ, au charme authentique, offrant piscine, terrain clos et prestations haut de gamme. Située dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, elle séduira les amoureux de la pierre et du confort. Le RdC comprend un salon séjour lumineux de 53 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée moderne, une chambre spacieuse de 15 m², une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salon ou chambre d'appoint, une salle de bain avec douche, un toilette séparé, un dressing et d'une buanderie chaufferie. Le 1er étage climatisé comprend 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Extérieurs et équipements : terrain clos de 2 343 m² avec portail automatique et vidéophone, piscine 10x5 m avec local équipé (douche, lavabo, WC), garage atelier, appenti et cave. Prestations de confort : DPE en classification C – Double vitrage PVC - Climatisation réversible - Chauffage pompe à chaleur de 2026 - Adoucisseur d'eau - Volets roulants solaires en aluminium avec domotique - Système d'alarme - Assainissement individuel conforme….. Aucun travaux à prévoir ! Ses principaux atouts : - Proximité immédiate de Bergerac - Maison en excellent état - Idéale pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière - Charme et authenticité du Périgord. Un bien rare sur le marché : cette propriété combine caractère, confort et cadre de vie idyllique …..Produit coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000./ACI29 294

Maison avec piscine à vendre - L'office notarial Scp Jean-Baptiste Guillaume propose à la vente cette propriété située sur un terrain d'environ 1 hectare avec chênes truffiers, comprenant une maison en pierre dont la partie vie est entièrement de plain-pied de 124 m² habitables avec combles aménageables, offrant une entrée sur cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un Wc indépendant. L'ensemble dispose d'une terrasse, d'une piscine chauffée exposée sud (à remettre en service), d'un garage, d'une dépendance en pierre à rénover avec fournil et grenier, ainsi que d'un hangar adapté au stockage. Gros œuvre en bon état, double vitrage, climatisation réversible et chauffage central au fioul. Bien habitable en l'état (rafraîchissement à prévoir), proche des berges de la Dordogne, des lieux touristiques et des commodités. Pour toute information, dossier technique ou visite, contacter l'étude.

Maison avec piscine à vendre - L'office notarial Scp Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison des années 1990 d'une surface habitable de 140 m², édifiée sur sous-sol intégral avec du gros œuvre en bon état et une isolation par l'extérieur récente, le tout implanté sur une parcelle de 1 000 m² située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités ainsi que des sites touristiques. La partie vie de plain-pied comprend une cuisine indépendante, un grand salon salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un Wc indépendant, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre enfilade qui dessert une agréable véranda donnant directement sur la terrasse arrière. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grand palier dégagement idéal pour un espace bureau ou bibliothèque, et d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin sur dalle béton alimenté en électricité et d'une piscine au chlore exposée plein sud de 4 x 8 mètres (1,50 m de profondeur) nécessitant une petite remise en route. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic, d'une seconde pompe à chaleur réversible air/air et de menuiseries en double vitrage bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et s'acquitte d'une taxe foncière de 1 876 €. Maison idéale pour une famille ou des primo-accédants après un bon rafraîchissement. Pour toute information, obtenir le dossier technique ou organiser une visite, merci de contacter l'étude.

Maison avec piscine à vendre - EN EXCLUSIVITÉ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison de village, agrandie au fil du temps pour offrir de généreux volumes, cinq chambres, de vastes espaces de vie et une magnifique piscine privée, le tout niché dans un jardin paysagé avec des vues à couper le souffle. Située à quelques minutes à pied du cœur de Monpazier, l’un des plus beaux villages bastides de Dordogne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, restaurants, boulangeries et marché hebdomadaire. La maison est immédiatement habitable mais nécessiterait quelques rafraîchissements dans certaines parties, ce qui permettrait aux nouveaux propriétaires de la personnaliser à leur goût et de valoriser tout son potentiel. L’entrée se fait par une véranda couverte donnant sur un salon chaleureux avec cheminée en pierre et vue dégagée sur les collines. Ce salon mène à une cuisine équipée de style traditionnel avec îlot central, double four, micro-ondes, lave-vaisselle, plan de travail carrelé et plaque de cuisson au gaz. La cuisine communique avec la salle à manger qui dispose d’un poêle à insert et d’une baie vitrée donnant sur une terrasse surélevée avec vue panoramique. Quelques marches descendent vers un salon impressionnant, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées double hauteur et son sol carrelé : un espace de vie convivial et lumineux. La maison comprend deux chambres principales avec rangements intégrés et accès direct au jardin, partageant une grande salle de bain avec baignoire, douche, WC, double vasque et espace buanderie dissimulé. Trois autres chambres se répartissent entre l’étage supérieur et le niveau inférieur : deux partagent une salle de bain familiale avec rangements, la troisième bénéficie de sa propre salle d’eau, d’un accès direct au jardin et d’un bureau attenant. Le jardin a été pensé pour un entretien facile, avec quelques zones de pelouse synthétique, de jolis massifs, herbes aromatiques et arbustes d’ornement. En contrebas du jardin se trouve une magnifique piscine au sel, sécurisée par une clôture discrète. Un bar extérieur avec cuisine d’été, toilettes, douche et espace de rangement complète ce lieu idéal pour recevoir famille et amis. La propriété dispose d’une allée privée avec stationnement pour plusieurs véhicules et d’un espace de stockage extérieur supplémentaire. C’est une maison de caractère, bien située, avec un très beau potentiel et de nombreux atouts. Rare sur le marché, elle séduira les amateurs d’espace et de charme authentique, à proximité immédiate des services et de l’animation d’un village recherché du Périgord. À visiter sans tarder. Prix honoraires inclus : 413 400 € Prix honoraires exclus : 390 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Maison avec piscine à vendre - C'est une occasion d'acquérir une maison de caractère au style unique, située sur un terrain de 5 000 m². La piscine a été récemment rénovée et est agrémentée d'une belle terrasse ainsi que de haies pour plus d'intimité. Le jardin se compose principalement d'une pelouse, d'une vaste allée et d'arbres et arbustes matures.\n\nLa maison s'étend sur trois niveaux. Le sous-sol occupe toute la surface au sol de la maison et est accessible depuis le garage ou par un escalier intérieur. Il offre de l'espace pour plusieurs voitures, du rangement, une buanderie et une cave à vin située dans la partie inférieure de la tour, conservée au frais grâce à son sol en terre battue et gravier.\n\nLe rez-de-chaussée est accessible par l'entrée principale qui mène à un couloir doté d'un parquet en bois récemment posé. On y trouve une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse avant, ainsi qu'un séjour lumineux grâce à ses fenêtres et portes-fenêtres donnant également sur la terrasse. Depuis le séjour, on accède à la tour qui abrite un petit salon chaleureux avec poutres apparentes. Ce niveau comprend également une belle salle de bains et deux chambres doubles.\n\nL'escalier mène au premier étage où se trouve une impressionnante suite parentale. Elle présente une charpente rustique en bois avec poutres apparentes et un éclairage chaleureux, le tout dans un style loft moderne. L'architecture cosy met en valeur la structure en bois naturel et la symétrie. La partie supérieure de la tour est accessible depuis cet espace elle dégage une atmosphère chaleureuse et paisible. La suite dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing séparé. À cet étage, on trouve également une autre chambre double ainsi qu'une chambre plus petite, actuellement utilisée comme bureau.\n\nLa maison est en grande partie équipée de double vitrage. Elle dispose d'une pompe à chaleur air-eau récente pour le chauffage central et d'une fosse septique aux normes actuelles. Située en bordure d'une petite route dans un secteur calme, elle se trouve à quelques minutes en voiture des villes de La Coquille ou de Châlus. Ces deux localités proposent des marchés hebdomadaires, des bars et restaurants, des banques, des écoles, des supermarchés et un bureau de poste La Coquille dispose également d'une gare ferroviaire. De là, vous pouvez prendre le train vers Limoges et Paris, ou vers le sud en direction de Périgueux, Bordeaux ou l'Espagne. La région est très prisée en été, offrant de nombreuses plages aménagées au bord de lacs, des sentiers de randonnée ou de cyclisme et des villages historiques à découvrir. La propriété est située au cur du Périgord vert et de ses collines verdoyantes.\n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 ou par courriel à \n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 381,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 360,000 €. Frais de notaire en sus.

Maison avec piscine à vendre - MY IMMO vous propose cette authentique maison en pierre d'environ 245 m² habitables située dans un environnement calme sur la commune de Montcaret. Dès l'entrée, le charme opère ! Une pièce d'accueil lumineuse avec du rangement et une salle de bains avec Wc, une spacieuse cuisine traversante équipée d'un poêle à bois, un salon chaleureux avec son second poêle et une vaste salle à manger avec plafond cathédrale sur une partie pour terminer les espaces de réception. Une grande suite parentale de plus de 36m² équipée d'une climatisation avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un premier escalier, une mezzanine ouverte offre un bel espace supplémentaire et dessert une seconde suite parentale de plus de 50 m² avec sa salle d'eau et WC. Une autre chambre accessible depuis un second escalier vient parfaire la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un bel espace gravillonné nécessitant peu d'entretien ainsi que d'une piscine maçonnée, sécurisée par un volet roulant électrique, accompagnée d'une douche extérieure indépendante. Le tout édifiée sur une parcelle de plus de 900 m². Située à seulement quelques minutes des commerces, de la gare et des principaux services, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Informations techniques Radiateurs électriques + poêles à bois Assainissement individuel NC Menuiseries simple vitrage bois Volets battants bois repeints Piscine au chlore Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Maison avec piscine à vendre - Très belle propriété entièrement rénovée et sa maison d’amis. Magnifique bassin à poissons “carpes koï “, cabanon en pierre Dordogne : Lalinde à 5 minutes de tous commerces. Dans un joli parc entièrement clôturé de 1 ha sans vis- à -vis dans un environnement paisible. Portail électrique. Magnifique bassin à poissons. Système de filtrage de qualité supérieure avec récupération des eaux de filtrage dans un beau cabanon en pierre. Deux citernes pluviales 7m3. 13 fontaines et robinets dans le parc. Maison en pierre et maison d’amis communicante, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Super poolhouse d’environ 50 m2 avec très belle cuisine équipée (four à pain, rotisserie)et coin repas. Wc, lavabo et urinoir Maison principale Belle entrée avec une jolie armoire fait sur mesure. Wc séparés. Couloir, escalier menant à l’étage. Cuisine équipée. Salon, salle à manger avec bar. Cheminée avec récupérateur de chaleur. Accès à une grande terrasse. Petite salle de télévision/multi-media dans le tour de pigeonnier. Bibliothèque/bureau. Accès jardin. Espace technique. Étage Palier. Une chambre parentale dans le tour avec dressing et Wc séparés. Une deuxième chambre. Salle de bain avec Wc, baignoire, douche et vasque. Menuiseries double vitrage. Maison d’amis communicant avec la maison principale RDC Cuisine. Cellier. Buanderie. Double garage en usage d’atelier avec de belles armoires de rangement. Étage Palier avec poêle à bois.(Godin) 2 chambres dont une avec douche Wc et vasque. Salle d’eau avec douche (hydromassage), Wc et vasque. Piscine au sel de 11 x 5 m, sécurisée par un volet électrique immergé. Belles terrasses en granite et douche extérieure. Poolhouse Tres beau bâtiment en pierre de 9,5 x 5 m, équipé: D’une cuisine avec four à pain/pizza et rotisserie classique. Coin repas. Wc, lavabo et urinoir. Panneaux solaires photovoltaïque. Local technique piscine. Cabanon au bord du bassin naturel peuplé de carpes koï et jolies plantes aquatiques Filets électriques pour sécuriser les poissons. Local technique comprenant l’installation de traitement et de circulation de l’eau avec récupération des eaux de filtration. Accès poids lourds. Carport 2 voitures.

Maison avec piscine à vendre - Au cœur d’un environnement préservé et paisible, cette belle demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses extérieurs. Implantée au sein d’un magnifique parc arboré, agrémenté d’arbres centenaires et d’un verger, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de campagne. D’une surface d’environ 170 m2 habitables répartis sur deux niveaux, la maison conjugue le charme de l’ancien et un confort de vie agréable. Pierre, poutres apparentes et cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée permet une vie entièrement de plain-pied. Il se compose d’un vaste salon, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un bureau ainsi que d’une belle suite parentale avec salle de bains complète comprenant douche, baignoire et WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Côté extérieur, la propriété dévoile de beaux espaces dédiés à la détente. La piscine chauffée, sécurisée et équipée d’une nage à contre-courant s’accompagne d’un pool-house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités. Un bâtiment en pierre accueille notamment une cuisine d’été, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement. S’ajoutent une pièce d'environ 30m2 pouvant faire office de jardin d’hiver ou atelier d'artiste, ainsi qu'un garage, un bûcher et un grand carport. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un assainissement récent et du raccordement à la fibre. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement naturel exceptionnel. Un lieu de vie rare pour ceux qui recherchent le calme, l’authenticité et le plaisir de vivre à la campagne.