Maisons avec piscine La Roche-sur-Yon : 6 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Quartier Maison Neuve – La Roche-sur-Yon Dans une impasse résidentielle prisée, découvrez cette maison écologique de 2019 au design affirmé, construite en ossature bois avec bardage bleu contemporain. Plain-pied de 126 m² habitables, parfaitement entretenu Dpe B / Ges A – maison économe et durable Panneaux solaires pour réduire vos factures 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Piscine coque avec abri, sans vis-à-vis Grande terrasse + abri rétractable vitré pour en profiter toute l'année Terrain de 595 m², paysagé et calme Une maison unique pour une vie sereine, entre confort moderne, éco-responsabilité et quartier de qualité. Label Bbc – Aucun travaux à prévoir – Environnement calme – Accès rapide aux commodités Contactez-moi pour découvrir ce bien rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi Durand, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro Rsac 2024AT002013) Référence agence : 13324

Maison avec piscine à vendre - Situé dans un cadre bucolique exceptionnel, ce magnifique château du XIème siècle se déploie sur trois niveaux avec 494 m² habitables. La surface globale de la propriété est de 7,8 ha. Demeure historique avec une situation géographique stratégique , il est considéré comme un ancien château de la vallée de la Loire. Des ducs et duchesses y ont laissé leurs empreintes lors de leurs séjours. Plusieurs remaniements ont été effectués au fil du temps tout en respectant l'histoire de la propriété, et les styles architecturaux. Dossier sur demande CLASSE Énergie : E Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6000 e Contact (Ei) : Maryline Poirier Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Maryline Poirier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison avec piscine à vendre - Dans un quartier prisé de La Roche-sur-Yon, cette propriété intégralement rénovée, édifiée en 1890, se compose d'une majestueuse maison de maître d'environ 250 m² de surface habitable, d'une maison annexe comportant un studio, ainsi que d'un espace détente et sportif, le tout sur un terrain de près de 1000 m². La maison s'ouvre sur un premier hall d'entrée desservant le double salon, sur parquet massif, dont les rosaces et corniches d'époque ont été restaurées, avec des soubassements moulurés intégrés. L'ensemble, décliné dans un blanc immaculé, confère une grande pureté aux volumes. Un second hall dessert l'espace dinatoire, composé d'une cuisine contemporaine aux douces tonalités de beige, avec son îlot ouvert sur la salle à manger, elle aussi sur parquet massif. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, un espace aménagé sur mesure sert astucieusement de buanderie-lingerie et de vestiaire. Le premier étage dessert deux généreuses chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Au second étage, deux belles chambres sous rampants, avec leurs aménagements personnalisés, ont été créées, ainsi qu'un dortoir ou une salle de jeux. Une salle d'eau et un espace de rangement complètent cet étage. Le sous-sol comprend une chaufferie, un local de rangement et une véritable cave à vins. Une seconde construction abrite un garage avec ses multiples rangements, ainsi qu'une pièce pouvant servir de cuisine d'été. À l'étage, un studio d'une trentaine de mètres carrés est dédié aux invités. Un espace détente propose une salle de sport, un sauna, une douche avec sanitaires, ainsi qu'un espace bar habillé de bois et de zinc. Le jardin, entièrement paysagé, accueille un magnifique bassin de nage à débordement et son jacuzzi, tous deux revêtus d'émaux de Briare. Une tonnelle abrite un premier espace déjeuner. Dans le prolongement de la façade, une vaste terrasse en bois accueille un second espace déjeuner ainsi qu'un confortable salon de jardin. Une fontaine et une serre en verre et en acier, chauffée, viennent parfaire cet élégant ensemble. Extrêmement bien située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports, tout en étant à l'écart de l'agitation de la ville. Les premières plages des Sables-d'Olonne sont à 35 minutes. CLASSE Energie : D - Classe Climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4760 et 6490 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (Ei): Isabelle Lidou - , Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2020Ac00153. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1 800 000 (2.78 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Isabelle Lidou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 884 965 831 - La Roche Sur Yon.

Maison avec piscine à vendre - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir à seulement quelques minutes du centre-ville de la Roche sur Yon cette jolie maison avec sa piscine au coeur de son parc paysagé d'un peu pus de 5000m². L'environnement est calme et le cadre bucolique apporte sérénité et repos. La maison de plain-pied offre sur environ 200m² habitable un grand séjour très lumineux, une cuisine équipée, cinq chambres, deux salles d'eau, un bureau et un accès au garage. La maison encadre avec un préau une piscine couverte. Un bâtiment annexe peut constituer un atelier ou encore une chambre indépendante. L'ensemble est en très bon état. Dossier complet sur demande. Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2470 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Ce bien vous est présenté par Jan Erik Alderlieste « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette grange rénovée de 217 m2, alliant charme, confort et efficacité énergétique, À La Roche-sur-Yon (85000), À seulement 5 minutes du centre commercial Les Flâneries et moins de 30 minutes des Sables d’Olonne, Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, sans isolement. Implantée sur un terrain attenant de 1,8 hectare, Cette propriété se distingue par ses volumes intérieurs généreux et ses extérieurs soignés, ainsi que par les caractéristiques techniques de son installation. La performance énergétique classée B, assure de belles économies avec la combinaison ingénieuse d'un système d’énergie solaire, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois hydro avec four et d'une isolation efficace. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 49 m2 ouvert sur la terrasse et la piscine Trois chambres Une salle de bain Plusieurs pièces dédiées au rangement Deux garages (23 m2 et 48 m2) Étage : Deux chambres supplémentaires Une salle d’eau Extérieurs : Une vaste terrasse permet de profiter de différents espaces : coin repas ombragé près de la cuisine, espace détente face au salon, et zone baignade autour de la piscine récente chauffée et équipée d’un dôme. Le jardin est arboré avec une pelouse soignée sur environ 4000m2. Vous disposez également d’une prairie sur environ 1,2 hectare, idéale pour des animaux. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur air/eau Poêle à bois hydro avec four (production eau chaude sanitaire et chauffage) Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), panneaux solaires thermiques (chauffage et piscine). 2 puits dont un artésien (débit 4500l/h) Portail motorisé neuf Nombreux travaux récents (toiture, électricité, piscine, ballon et panneaux solaires...) Prestations de qualité et cadre de vie recherché : une opportunité unique à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Renard Jean-Nicolas - Ei - NoRSAC: 842 221 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Ref.4104 : Beau château en Vendée convenant pour une exploitation touristique. Cette propriété est implantée à la campagne, au coeur du bocage vendéen, constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche e...

Maison avec piscine à vendre - Sur la commune de Dompierre sur Yon, cette maison de 236 m2 de surface habitable s'épanouit sur un terrain de plus de 2000 m2 dans un cadre champêtre. Discrètement implantée dans un hameau, cette maison d'architecte de plain-pied surprend par ses lignes graphiques associées à des toitures composées entre tradition et modernité. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert d'une part le salon avec cheminée dans son prolongement la salle-à-manger, l'ensemble est baigné de lumière grâce à des baies vitrées extra-large. Sur le côté, se découvre la cuisine contemporaine et très fonctionnelle avec ilot central et accès immédiat à une terrasse faisant face à la piscine. D'autre part, l'espace nuit propose une lingerie-buanderie aménagée, une suite parentale déclinant un bureau, une chambre et sa salle d'eau privative, une chambre et une seconde suite composée d'une salle de bains privative et sa chambre avec accès à une terrasse. Une extension face à la piscine accueille un très beau hammam revêtu d'une mosaïque bleu ciel, une salle d'eau et une chambre avec son patio privatif. Une troisième partie de bâti propose une salle de sport, un local vélo-moto, un double garage, un atelier et une cave. Au jardin, se découvre une piscine chauffée et sécurisée avec une grande terrasse en bois exotique. Plus à l'abri, la terrasse pour les repas prend place discrètement. Des massifs et parterres fleuris achèvent d'agrémenter l'ensemble. Au calme, ce bien est situé à 5 minutes du bourg de Dompierre qui propose toutes les premières commodités et écoles. Les plages des Sables d'Olonne sont à 40 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en 50 minutes. Classe Energie : C - Classe Climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : compris entre 3240 et 4450 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Isabelle Lidou - Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle Lidou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 884 965 831 - La Roche Sur Yon.

Maison avec piscine à vendre - Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le . La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Située sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, cette grande propriété de 400 m² habitable, construite en 2010 sur un terrain de presque 2 hectares, offre une parfaite interprétation du logis Vendéen. Ce lieu unique allie à merveille le charme du logis vendéen, la noblesse et la qualité des matériaux, ainsi que le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le charme opère, grands volumes, majestueux escalier en pierre avec son garde-corps en fer forgé, dalle en opus romain au sol ce large hall dessert d'un côté deux salons, et de l'autre une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine. Les deux salons sont très lumineux, ils profitent chacun d'une double exposition et d'une généreuse hauteur sous plafond de 3m. Leur sol est pavé de tomettes qui dessinent des motifs au centre des pièces. Le grand salon offre une belle surface de 68 m² et dispose d'une cheminée en pierre. Le petit salon quant à lui pourra faire office de bureau ou de bibliothèque et offre un accès direct à la terrasse qui domine le jardin et la piscine. Depuis le hall d'entrée, deux doubles portes en enfilade donnent accès à la salle à manger puis à la cuisine. Le sol de ces deux pièces est pavé de dalle qui contrastent avec les tomettes des salons, évoquant un style différent, comme si la construction de la propriété s'était étalée sur plusieurs époques. La salle à manger offre de belles proportions et dispose de sa cheminée en pierre. La cuisine est très claire et superbement équipée. Ses éléments sont construits en maçonnerie et disposent de portes en bois massif, avec des rechampis lui donnant un style provençale. Au même titre que la salle à manger, la cuisine offre un accès direct à la terrasse, joignant l'utile à l'agréable. A l'étage, un vaste pallier, ouvert sur un espace de détente ou trône un billard, dessert les chambres. On trouve d'un côté deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette, et de l'autre une suite pour les amis avec sa grande salle d'eau, et la suite parentale. Le terme suite prend ici tout son sens pour désigner l'espace parentale. Un premier vestibule distribue l'accès à la chambre, au dressing, et à un cabinet de toilette privé. Une belle salle de bain dont le sol et les murs sont revêtus de travertin, est accessible depuis la chambre et le dressing. Les surfaces de chaque pièce sont impressionnantes. A l'étage, les sols des chambres et du palier sont couverts de tomettes ou de parquet. Le logis est complété par un grand garage et une cave d'une quarantaine de mètre carré. Les abords du bâtiment sont magnifiquement paysagés. L'accès à la propriété s'effectue par un portail en fer forgé qui s'ouvre sur une large allée se terminant devant le garage. Une belle fontaine en pierre trône un peu en avant de l'entrée du logis. La propriété offre en contrebas de la terrasse une grande piscine avec son poolhouse ainsi que des boxes pour trois chevaux devant une parcelle en prairie d'environ 1 hectare. Cette demeure se trouve à environ un kilomètre du centre-bourg de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes. Le prix de départ Honoraires agences inclus : 900 000 euros La période des visites : Jusqu'au 12 juillet 2025 (inclus) Date de la vente aux enchères : 16 juillet 2025 Palier d'enchères : 15 000 euros CLASSE Énergie : B - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 100 et 2 920 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (Ei) : Philippe Thevenin Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Maison avec piscine à vendre - Sur la commune d'Aizenay cette maison contemporaine de 190 m2 de surface habitable s'épanouit sur un terrain de près de 1000 m2. Construite en 2015 et agrandit en 2021, cette superbe contemporaine aux lignes épurées a été conçue avec des matériaux haut de gamme et offre des prestations d'aménagement sur mesure très abouties le tout avec une élégance et un raffinement exquis. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui permet un accès à la spacieuse cuisine moderne et chaleureuse séparée de la salle à manger par une cloison à claire-voie lui apportant de la transparence et de la luminosité. La salle à manger et le salon sur parquet donnent sur la vaste terrasse face à la piscine. Un escalier en acier vient accentuer la personnalité de cette espace de vie très agréable, chic et raffiné. Un ancien patio a été transformé en bureau, doté d'un toit verrière il est baigné de lumière et bénéficie d'une vue centrale sur l'espace vie. Un premier espace nuit propose deux chambres sur parquet avec leurs aménagements et décoration personnalisée. Elles se partagent une salle de bains dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Un deuxième espace nuit décline une salle d'eau ultra contemporaine entièrement faïencée et une chambre adjacente aménagée dans de douces tonalités, bénéficiant d'une vue sur le jardin. Dans le prolongement, se découvre une buanderie-lingerie haut de gamme, intégralement aménagée pour un confort optimal d'utilisation. Une salle de sport complète cette partie. L'étage accueille quant à lui, la suite parentale constituée d'un dressing aménagé, d'une chambre avec terrasse et d'une salle d'eau. Une cloison à claire-voie a été installée pour apporter toujours plus de charme et de luminosité à l'ensemble. Le jardin entièrement paysagé dans un style méditerranéen fait la part belle aux oliviers. Sa généreuse terrasse plein sud surmontée d'une pergola fait face à la piscine chauffée. Un boulodrome complète cet ensemble plein de charme dédié à la convivialité. Un garage et un carport complètent cette propriété haut de gamme. A quelques minutes du bourg d'Aizenay, des collèges et lycées, ce bien bénéficie également d'un accès aux premières plages en moins de 30 minutes. Classe Energie : A - Classe Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Isabelle Lidou - Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle Lidou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 884 965 831 - La Roche Sur Yon.

Maison avec piscine à vendre - A proximité de la Roche-sur-Yon, cette magnifique propriété en pierre s'érige sur plus de 260m2 de surface habitable. Unique bâtisse à deux étages du village, cette propriété, labelisée fondation du patrimoine, s'étend sur plus de 2500m2 de terrain. Cultivant un style déstructuré, presque asymétrique, l'architecte de l'époque a donné à cette villa, qui a traversé la quasi totalité du XXe siècle, une singularité architecturale. Dès l'entrée, l'élégance d'un salon orné d'un parqué ciré en chêne et d'une cheminée fonctionnelle promet des moments chaleureux l'hiver. Dans son prolongement, une somptueuse bibliothèque se dresse en lieu et place de la première pharmacie du village. A l'opposé, s'ouvre une authentique salle à manger parée d'un parquet en chêne vitrifié d'époque. Depuis cette pièce, est accessible la cuisine, entièrement réaménagée, qui apporte une pointe de modernité à la villa. L'escalier en noyer de 1907 permet d'accéder au niveau supérieur. Cet étage se partage trois chambres dont une parentale, un grand dressing, une salle d'eau et un Wc séparé. Le deuxième et dernier étage est desservi par un intemporel escalier en pitchpin. Sur ce niveau, deux autres chambres et un dortoir permettent d'accueillir enfants et petits-enfants le temps d'un week-end. Une salle de bain d'époque et un Wc complètent le palier. A l'arrière de la bâtisse, une piscine se déploie sur un agréable jardin assurant des moments de calme et de détente. Anciens relais à chevaux, 4 box témoins du passé, viennent agrémenter l'espace jardin. Une cuisine d'été, un abri voiture et un garage parachèvent les prestations de cette propriété. Symbole d'histoire et d'architecture, cette villa se situe à quelques minutes des commerces , à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et à 30 minutes de l'océan. CLASSE Énergie : E - Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 430 à 6 040 (prix moyens des énergies indexés au ). Logement à consommation énergétique excessive. Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison avec piscine à vendre - À Saint-Étienne-du-Bois, cet ancien corps de ferme rénové avec goût offre un cadre paisible et naturel. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 165 m², d'une grange rénovée de 98 m² exploitée en gîte, ainsi que d'une dépendance de 39 m² aménagée en chambre d'hôtes, le tout édifié sur une parcelle de 2 275 m² et 15 677 m² de terrain agricole. Située dans un hameau, au calme d'un environnement préservé, cette propriété allie le charme de la pierre au confort moderne. La maison principale s'ouvre sur une belle entrée qui témoigne de son histoire, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle à manger/salon dotée d'une chaleureuse cheminée, et une cuisine ouverte sur la nature, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un vaste palier complètent l'ensemble. La grange rénovée en gîte se distingue par sa luminosité traversante et ses beaux volumes. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres et deux salles d'eau, offrant un espace idéal pour l'accueil. Indépendante et pleine de charme, l'annexe accueillant la chambre d'hôtes se compose d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine aménagée en dortoir. L'extérieur est conçu pour la détente, avec une piscine chauffée et sécurisée, un espace transats, une terrasse, ainsi qu'un sauna privatif pour des moments de bien-être. Quelques dépendances, telles qu'une cave, un atelier et un abri bois, viennent parfaire ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre Palluau, Saint-Étienne-du-Bois et Legé. Les premiers commerces sont accessibles en cinq minutes, et un transport scolaire dessert le village. À 25 minutes de Challans, 30 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 h de Nantes et du Puy du Fou. CLASSE Énergie : D/ Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390 et 7420. Contact : Paméla Migne Agent commercial indépendant (Ei) immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 532 640 190 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - À Mouilleron-le-Captif, au calme d'un quartier résidentiel proche du centre-bourg, cette villa des années 80 de 180 m² habitables prend place sur un terrain arboré de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis. Pensée pour une vie familiale épanouie tout autant que pour recevoir, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses espaces dédiés à la détente. Elle mêle subtilement une ambiance chaleureuse à de très belles prestations, tout en affichant une originalité affirmée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux. La grande pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un salon cosy avec vue et accès direct à l'espace bien-être. Un salon en mezzanine, dédié à la détente et aux moments télé, ajoute une touche de confort supplémentaire. L'espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend une suite parentale et une chambre, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle d'eau. Véritable signature du lieu, un espace balnéothérapie accueille une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un hammam et un sauna. En annexe, un atelier Eiffel de plus de 200 m² complète l'ensemble. Cet espace modulable offre de multiples possibilités : idéal pour organiser des fêtes de famille, accueillir une activité artisanale ou libérale. Une dépendance de 50 m², avec entrée privative, constitue un atout supplémentaire. Parfaite pour un gîte, une maison d'hôtes ou pour recevoir famille et amis dans un cadre intime et paisible. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et à la convivialité. Entre terrasses ensoleillées, végétation généreuse et espaces de relaxation, il prolonge l'expérience de vie avec élégance. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, 35 minutes des Sables-d'Olonne, et à proximité immédiate des commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, alliant calme, tranquillité et accessibilité. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnements compris) : entre 2450 et 3390 (référence prix de l'énergie ). Contact: Paméla Migne Agent commercial indépendant (Ei) immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 532 640 190 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose ce très beau domaine en Vendée à 30min des plages dans la région viticole de Mareuil sur Lay Dissais avec son petit château du 19ème et ses très nombreuses dépendances dont certaines ont été transformées en gîtes sur un parc d'environ 6ha. La propriété est située à seulement 30 min des premières plages, à 15min de l'autoroute et à 1h de l'aéroport de Nantes ou de sa gare Tgv. Le cadre est campagnard et à l'abri de toute nuisance. On y vient pour se ressourcer et profiter de la nature dans un lieu historique. Le petit château date du 19ème siècle et a été construit sur les vestiges d'un château du 13ème siècle dont il reste encore des traces. Il est composé sur environ 300m² de belles pièces de réception et de 6 chambres avec salle d'eau. Les dépendances datent pour la plupart du vieux château et ont été aménagées en 4 très beaux gîtes de groupe de 80m² à 120m² pour un total de 10 chambres supplémentaires. Un ancien chais de 240m² a été transformé en salle de réception, de fitness et espace bien-être. Le pigeonnier et les écuries datent des 17ème et 18ème siècles. Un grand préau permet de garer les machines d'entretien du parc. Vous y trouverez enfin un fournil. Une grande piscine chauffée a été aménagée à l'arrière des bâtiments pour une intimité préservée. Le parc de 6ha est arboré et agréablement aménagé. Les arbres centenaires se mélangent aux arbres fruitiers du vergers, à la plantation impressionnante d'oliviers et au vignoble. Cette propriété historique et bucolique vous séduira par son cadre, son histoire, sa vue panoramique, son potentiel et la qualité de la rénovation. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : F - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 110 € - 6 960 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison avec piscine à vendre - Située à Nieul le Dolent, entre La roche sur Yon & Les Sables d'Olonne commune avec toutes les commodités. Venez découvrir cette jolie maison rénovée & décorée avec goût. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée & équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé, et une buanderie. Les extérieurs sont agrémentés d'un puits, d'une terrasse et d'une piscine hors-sol semi enterrée & chauffée, le plus une dépendance de +/- 18 m² à rénover selon vos envies, le tout sur un jardin clos & arboré de 545 m². CLASSE Énergie : E - Classe Climat : E AGENCE Grolleau Moutiers Les Mauxfaits - Tous nos biens sur -

Maison avec piscine à vendre - Réf - 04284 Située à 2 pas du centre de Moutiers-les-Mauxfaits et des établissements scolaires, venez découvrir cette maison familiale avec piscine & sous-sol total. Elle comprend une entrée, une cuisine moderne aménagée & équipée avec îlot central ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un balcon filant, un dégagement menant à 4 chambres dont 3 avec placard, 1 salle de bains et 1 Wc séparé. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage, et de 2 pièces à aménager selon vos besoins. A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse carrelée et d'une piscine sécurisée, un jardin clos & arboré de 1500 m² sans vis à vis, et le plus un hangar de 50 m² pouvant accueillir un camping-car ou bateau. Classe Énergie : D - Classe Climat : D AGENCE Grolleau Moutiers Les Mauxfaits - Tous nos biens sur -

Maison avec piscine à vendre - Réf - 04244 A saisir ! Belle maison de 202 m² édifiée sur 3898 m² sur Le Champ Saint Pere. Elle propose : entrée avec rangements, salon cathédrale de 55m² avec cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, Wc séparés, buanderie, cellier. A l'étage : mezzanine, bureau, 3 chambres, salle d'eau, WC. En extérieur : garage de 80m², piscine de 8 x 4 couverte par véranda. Poêle de masse dans le salon (avec four à pizza) - climatisation réversible dans le salon - terrain clos sans vis-à-vis - belle partie de stationnement et 2 remises. A 10 minutes de Moutiers Les Mauxfaits et 25 minutes des plages. Classe Énergie : C - Classe Climat : A AGENCE Grolleau Moutiers Les Mauxfaits - . Tous nos biens sur -

Maison avec piscine à vendre - Un cadre exceptionnel pour vivre au plus près de vos chevaux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au cœur de la campagne vendéenne. Cette magnifique propriété équestre, entièrement rénovée avec goût, marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne, vous serez séduits dès le premier regard. Elle offre une surface habitable de 235 m2 et propose des volumes généreux et lumineux, tous orientés vers une vue imprenable sur la prairie. La maison se compose de : Une vaste pièce de vie salon/séjour avec cheminée (45 m2) Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée avec cheminée/insert (26 m2) Une arrière cuisine Une superbe suite parentale (50 m2) avec salle de bains (douche et Wc) et dressing Deux chambres (19 et 23 m2) Un bureau (20 m2) Une seconde salle de bains Un WC Des prestations de qualité et des matériaux nobles. Côté extérieur : Une piscine avec abri, idéale pour les beaux jours Un barns de 100 m2 comprenant 3 boxes pour chevaux, une sellerie et du stockage (foin/paille/matériel) Une prairie entièrement clôturée avec deux abris en bois Aucun vis-à-vis, vue dégagée et environnement calme   Cette propriété est idéale pour les familles en quête d’espace et de nature, ainsi que pour les passionnés de chevaux souhaitant vivre au plus près de leurs compagnons. ???? Localisation : à 2 mn du centre bourg (écoles),  10 mn des commodités, de Bournezeau, de Ste Hermine et de l’A83, 15 mn de Luçon, 25 mn de La Roche sur Yon et 45 mn des plages.   Cette propriété correspond à votre projet, contactez Grégory pour organiser une visite afin d’être définitivement conquis !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Consommation énergétique : B Emission de gaz à effet de serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour le manoir : entre 1.670 € et 2.320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison avec piscine à vendre - Ref.4617 : Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile. Le Bois de la Chaise à Noirmoutier est un site naturel sur la côte Nord-est de l'île. Il est célèbre pour ses pins maritimes et ses chênes verts. Ce paysage offre une ambiance paisible et ombragée, idéale p...

Maison avec piscine à vendre - Votre conseiller, Monsieur David Covic, agent commercial - Rsac 527 523 559 - La Roche Sur Yon joignable au O6.83.51.O1.O8 vous propose : Charmante maison située à deux pas d'une des plus belles communes de France, du massif forestier de Mervent et à 10 mn du centre-ville de Fontenay. Une configuration rare pour ce bien possédant beaucoup de charme, d'identité et d'atout pour une grande famille cherchant son confort et son intimité. Une cuisine généreuse, un grand salon avec insert pour les longues soirées d'hiver, 4 spacieuses chambres dont une au rez-de chaussée ainsi qu'une belle salle de bain et 3 toilettes complètes cet ensemble. La maison peut offrir de nouveaux aménagements avec facilité pour créer pièces d'eau, de vie ou autres. Enfin, son jardin floral est l'endroit rêvé pour les belles journées d'été avec terrasse couverte, son coin piscine pour les grands comme les petits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX Honoraires Inclus : 219 000 TTC. Prix de vente hors honoraires de 208 000 Ttc Net Vendeur + 11 000 Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre - Située en plein coeur de Chantonnay (85), cette charmante maison de 150m² environ est idéale pour accueillir une grande famille. Vous serez séduit par son terrain clos de 1200m², ses extérieurs arborés et soigneusement entretenus. Chacun y trouvera son espace grâce à la véranda, la terrasse, le jardin et la piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon confortable avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour créer de beaux souvenirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Hélène Belot - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 911 642 940

Maison avec piscine à vendre - Vendee (85) : Propriété de charme composée de trois corps de bâtiment autour d'une cour centrale sur un parc paysager et boisé exceptionnel avec piscine chauffée À quelques minutes des plages et des commodités, nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère s'articule autour d'une vaste cour centrale, au cœur d'un magnifique jardin paysager de 7 600 m², sans aucun vis-à-vis, bordé de grands arbres qui assurent une parfaite intimité. Une parcelle de terrain boisée attenante de 3 900 m² (en option) vient compléter ce havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, authenticité vendéenne et nature généreuse. La propriété se compose de trois bâtiments indépendants : • La maison principale, entièrement de plain-pied, a été dessinée par un architecte de Noirmoutier en 2001. Elle séduit par ses lignes sobres et élégantes, ses volumes généreux, sa luminosité et sa fluidité de circulation séduiront les amateurs d'architecture bien pensée. • Une bourrine traditionnelle, entièrement rénovée dans le respect des matériaux et de l'esprit local. Elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique et sera un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine. • Une maison d'amis totalement indépendante, permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière. Au cœur du jardin, une superbe piscine chauffée avec volet électrique s'intègre harmonieusement dans le décor, soulignée par de gracieuses voiles d'ombrage qui créent un espace de détente élégant et protégé. Un garage ouvert peut abriter deux véhicules, et la vaste cour centrale permet de nombreux stationnements supplémentaires. Un puits avec forage assure l'arrosage du jardin, permettant de préserver l'écrin végétal tout au long de l'année. Les atouts : • Environnement calme à proximité du littoral • Parc paysager remarquable • Aucun vis-à-vis – intimité totale • Trois logements distincts parfaitement entretenus • Piscine chauffée avec volet électrique et voiles d'ombrage • Puits avec forage pour l'arrosage • Extension possible avec 3 900 m² supplémentaires Une propriété rare, parfaite pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Priscille Roger Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°794 290 973 Greffe de Paris) (réf. 587279 )

Maison avec piscine à vendre - En plein coeur du centre historique des Sables-d'Olonne, à deux pas des halles, des commerces, des restaurants et du front de mer, cette élégante villa sablaise développe plus de 254m² habitables sur quatre niveaux. Un bien rare, conjuguant le raffinement d'une rénovation contemporaine à la singularité d'un jardin paysager avec piscine, privilège exceptionnel en hypercentre. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent dans une atmosphère lumineuse, sublimée par une exposition plein sud et le choix de matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux et d'une salle à manger baignée de lumière, laissant dès l'entrée entrevoir le jardin en toile de fond. La cuisine, aux lignes épurées et aux finitions soignées, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, prolongeant ainsi l'espace de vie. Le premier étage, accessible par un escalier en bois minutieusement travaillé ou par un ascenseur discret desservant l'ensemble des niveaux de la villa, accueille un second salon raffiné, une vaste chambre avec salle d'eau, salle de bains avec vue sur le jardin, ainsi qu'un dressing indépendant. Le dernier niveau abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le sous-sol complète cet ensemble avec une pièce polyvalente ? chambre, salle de jeux ou bureau, une cave à vin tempérée et une buanderie. À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville, se déploie autour d'une terrasse en travertin, d'un bassin de nage 5x2 mètres et d'un espace détente ensoleillé avec une vue imprenable sur l'église Notre-Dame-de-Bon-Port. Une place de stationnement en location complète ce bien. Un lieu de vie unique où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 480 et 3 420 (indexés sur 2021, 2022, 2023). Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison avec piscine à vendre - Niché au coeur d'un environnement boisé, cette maison d'architecte de 212 m² allie élégance et sérénité. À seulement 400 mètres de l'océan et de la plage, dans un quartier calme et recherché, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son architecture originale, sa piscine chauffée au milieu des pins et son vaste terrain arboré de 3 200 m². Dès l'entrée, les volumes, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle qui inonde le large espace de vie séduisent et impressionnent. Les ondulations du mur principal de la pièce de vie rappellent les vagues de l'océan tout proche. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie très spacieuse avec une large cheminée et une cuisine équipée ouverte. Deux belles baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, le jardin et les pins. On trouve également, au rez-de-chaussée, deux espaces ateliers, dont l'un avec un bureau en mezzanine. Chacun dispose d'un point d'eau. Ces pièces pourront, au gré des envies, aisément être converties en salle de sport ou en chambre avec salle d'eau. Un espace sauna avec une douche est également à votre disposition pour des moments de détente. Un élégant escalier ouvert sur l'espace de vie conduit à la zone nuit de l'étage. On y trouve deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle de bains et son large balcon dominant le parc. À l'extérieur, la piscine chauffée est au coeur d'un cadre verdoyant et paisible. Le jardin arboré, principalement composé de pins, offre une atmosphère apaisante et une intimité préservée. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, est parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Sur le plan pratique, la maison dispose d'un garage double, prolongé d'un atelier et d'un espace buanderie, ainsi que d'une arrière-cuisine. Située au sud-ouest de la Vendée, L'Aiguillon-la-Presqu'Île bénéficie d'un microclimat doux et tempéré, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Les plages de sable fin et les espaces naturels invitent à la détente et aux activités de plein air. Le secteur où se trouve la propriété est réputé pour son calme et sa connexion avec la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités locales, des écoles et des commerces. CLASSE Énergie : E - Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4240 et 5800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (Ei) : Philippe Thevenin Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Maison avec piscine à vendre - Au sein de la commune de Marsais-Sainte-Radégonde, cette propriété d'environ 335 m2 est implantée sur une parcelle de plus de 4 800 m2. Cette grande maison campagnarde propose un mode de vie au calme et sa position dominante invite à contempler les paysages verdoyants environnants. L'entrée se fait par la porte en bois parée de vitraux colorés et permet d'accéder à une vaste pièce de vie dont le style de l'espace cuisine et salle à manger donnent des allures de ranch à la propriété. La cuisine en bois massif, le parquet et les poutres sont autant d'éléments qui procurent également une atmosphère très chaleureuse et conviviale à l'espace. Un dégagement permet d'accéder à une seconde partie de la maison, tournée vers la détente et les loisirs. Une grande pièce dotée d'une belle hauteur sous plafond permet d'accéder au vaste salon plus cosy, accueillant un poêle à bois. Une première suite sur tommettes disposant d'une salle d'eau privative lumineuse, une seconde suite mansardée dotée de sa salle de bain, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'envisager une vie de plain-pied. Un escalier en bois permet d'accéder à un second espace nuit qui accueille deux chambres et une salle d'eau très lumineuse. Un dernier espace nuit est accessible par un second escalier en bois depuis l'entrée, lequel reçoit deux chambres aux volumes très généreux et une salle de bain. Une grande suite principale dotée d'une baignoire ilot, d'une douche à l'italienne et d'un coin dressing offre une belle vue dégagée sur les champs environnants. La présence des murs en colombage donnent un look joliment médiéval à l'ensemble. L'extérieur bénéficie d'une grande piscine à débordement offrant de belles perspectives sur la campagne et d'un vaste jardin arboré à l'abri des regards. Un garage complète la propriété. Des travaux sont à prévoir pour profiter du potentiel de cette propriété. La propriété se situe à 5 minutes des commodités, à 12 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 40 minutes de la Roche-sur-Yon et à une heure de La Rochelle. CLASSE Énergie : E, Classe Climat B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 compris entre 4950 et 6760 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact : Julien Berthelot Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 2022Ac00007.