Maisons avec piscine Montpellier : 109 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Au coeur des collines verdoyantes de l'Aiguelongue, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, cette superbe demeure de 318 m² se dévoile à l'abri des regards, au sein d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes sélectionnées avec soin. Idéale pour une vie de famille raffinée, elle offre un confort absolu et de magnifiques volumes répartis sur quatre niveaux, baignés d'une lumière omniprésente. Au rez-de-chaussée : Un hall majestueux accueille vos convives et mène vers un double salon lumineux et chaleureux, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte sur une vaste terrasse panoramique dominant un environnement boisé préservé. Au premier étage : Trois grandes chambres avec vue, pensées pour le bien-être de chacun. Au deuxième étage : Un espace unique, révélant une vue à 360° sur les collines, idéal pour un bureau d'exception ou un atelier d'artiste inspirant. En rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires bénéficiant d'un accès indépendant, parfaites pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace totalement autonome. À l'extérieur, le jardin intimiste entoure une belle piscine parfaitement intégrée dans la nature, véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité. Prestations haut de gamme : Double carport, cuisine d'été avec barbecue, 2 celliers, chauffage au gaz, système d'alarme, environnement résidentiel sécurisé. Proche des commerces, des berges du Lez et du tramway, à seulement 15 minutes de la Place de la Comédie, cette adresse exceptionnelle offre un parfait équilibre entre sérénité, nature et vie citadine. Une opportunité rare dans un secteur très recherché ? à découvrir sans attendre. Montpellier Aiguelongue Elegant Character Property with Panoramic Views & Swimming Pool ? A Rare Sanctuary in Nature Perched on the lush heights of Aiguelongue, one of Montpellier's most sought-after residential districts, this stunning 318 sqm property offers a truly exceptional lifestyle in complete privacy. Set within a beautifully landscaped Mediterranean garden, the residence is flooded with natural light and features generous living spaces arranged over four levels, combining authentic charm, refined comfort and absolute serenity. Ground Floor A grand entrance hall opens onto a spacious double living room, full of warmth and light, extended by a contemporary kitchen leading to a wide panoramic terrace with breathtaking views over the surrounding wooded scenery. First Floor Three elegant and spacious bedrooms, designed for family comfort. Second Floor A unique room offering a 360° view over the hills ? the perfect setting for an inspiring home office or artist's studio. Garden Level Three additional bedrooms with independent access, ideal for hosting guests in complete privacy or creating a fully autonomous living space. Outside, the serene and meticulously planted garden embraces a large, secluded swimming pool, creating a peaceful haven at the heart of nature. Premium features include: Double carport, gas heating, security system, calm and secure environment. Ideally located within immediate reach of nearby shops, the tramway and the Lez riverside trails, and only 15 minutes from the Place de la Comédie, this rare property delivers the perfect balance between nature, elegance and vibrant city life. A prestigious and unique opportunity in one of Montpellier's finest addresses.

Maison avec piscine à vendre - Dans l'un des secteurs les plus prisés du Haut des Arceaux à Montpellier, cette superbe maison de maître séduit par son architecture de caractère, inspirée de l'oeuvre de l'architecte montpelliérain Leenhardt, et par son environnement privilégié. Implantée au fond d'une impasse paisible, à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités, tout en profitant d'un vaste terrain de 764 m². Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale. Il accueille deux grandes chambres, une cuisine ainsi qu'un agréable espace extérieur avec piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et une vaste cuisine d'été équipée d'un barbecue, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un appartement indépendant avec une chambre, conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Une configuration idéale pour accueillir un proche, recevoir des invités ou envisager un espace indépendant. À l'étage, la maison développe de beaux volumes avec une grande pièce de vie, trois chambres ainsi qu'une cuisine indépendante. Un autre atout particulièrement appréciable complète la propriété : un studio indépendant de la maison principale, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement à l'intérieur du terrain, un avantage particulièrement rare dans ce secteur de Montpellier. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, tandis que la piscine au sel est équipée d'une pompe à chaleur. Le cumulus ainsi que le mécanisme du portail automatique sont neufs. Une maison de maître familiale et pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un vaste terrain, d'une piscine et de nombreux espaces indépendants. Une propriété rare dans le Haut des Arceaux, à découvrir sans tarder. Located in one of the most sought-after areas of Haut des Arceaux in Montpellier, this superb manor house stands out for its distinctive architecture, inspired by the work of renowned Montpellier architect Edmond Leenhardt, as well as for its privileged setting. Set at the end of a peaceful cul-de-sac, away from traffic and noise, the property enjoys a highly desirable location, within immediate reach of local shops, the tramway and all amenities, while benefiting from a generous 764 sqm plot. The ground floor offers a layout particularly well suited to family living. It features two spacious bedrooms, a kitchen and pleasant outdoor areas including a saltwater swimming pool heated by a heat pump, together with a large summer kitchen equipped with a barbecue, perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle. This level also includes an independent one-bedroom apartment, designed to be accessible to people with reduced mobility. This flexible space is ideal for accommodating a family member, hosting guests or creating a fully independent living area. Upstairs, the house offers generous volumes, with a large living area, three bedrooms and a separate kitchen. Another particularly attractive feature completes the property: an independent studio separate from the main house, providing a private and comfortable space for family and friends. The property also offers numerous private parking spaces within the grounds, a particularly rare advantage in this sought-after area of Montpellier. In terms of comfort, the house benefits from gas heating, while the saltwater pool is equipped with a heat pump. The hot-water tank and automatic gate mechanism are both new. A charming and spacious family manor house enjoying a privileged location, generous grounds, a swimming pool and several independent living spaces. A rare property in Haut des Arceaux, (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec piscine à vendre - Situation exceptionnelle, au coeur du très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, cette élégante maison de maître datant de 1900 développe environ 190 m² habitables et bénéficie d'un espace extérieur intimiste avec piscine. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la maison allie avec subtilité le charme de l'ancien et des prestations actuelles. Elle propose six chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, s'ouvre directement sur une agréable cour intérieure intimiste agrémentée d'une piscine, véritable prolongement des espaces de vie. En point d'orgue, le dernier étage accueille une superbe terrasse rooftop offrant une vue panoramique sur le centre historique de Montpellier, un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes à pied de la Place de la Comédie, cette propriété constitue un bien rare, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie urbain avec extérieur. Exceptional location in the highly sought-after Arceaux district of Montpellier, this elegant early 20th-century townhouse offers approximately 190 sqm of living space and benefits from a rare outdoor setting with a swimming pool. Fully renovated in a contemporary style, the property seamlessly blends period charm with modern comfort. It features six bedrooms arranged over several levels, providing an ideal layout for family living. The bright, south-facing living area offers generous volumes and a warm atmosphere. The open-plan kitchen extends directly onto a private inner courtyard with a swimming pool, creating a perfect indoor-outdoor lifestyle. At the top level, a stunning rooftop terrace enjoys panoramic views over the historic center of Montpellier, offering a unique space to relax and entertain. Ideally located within walking distance of shops, schools, public transport, and just a few minutes from the Place de la Comédie, this rare property is perfectly suited for a family seeking a refined urban lifestyle with outdoor space.

Maison avec piscine à vendre - Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique , cette remarquable villa d'architecte de plain-pied développe environ 221 m² habitables au coeur d'un superbe terrain boisé de 2 353 m², à l'abri de tout regard. Pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, sublimée par une très belle hauteur sous plafond, s'ouvre largement sur une terrasse ombragée et l'espace piscine avec son élégant deck, offrant un cadre de vie rare et apaisant. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de réception, conçus pour une vie conviviale et tournée vers le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, complétées par un bureau ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, invités ou pour une activité professionnelle. Une buanderie et un double carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété offre un équilibre exceptionnel entre nature, intimité et vie citadine. Un bien rare sur le marché montpelliérain, bénéficiant d'un terrain remarquable à quelques minutes seulement du coeur de ville. À découvrir sans tarder. Located in a privileged environment just minutes from the historic center of Montpellier and approximately a 30-minute walk from the Place de la Comédie, this remarkable single-storey architect-designed villa offers approximately 221 sqm of living space set within a magnificent wooded plot of 2,353 sqm, completely sheltered from view. Designed to create a seamless connection between indoor and outdoor living, the property captivates with its generous volumes and abundant natural light. The spacious living area, enhanced by impressive ceiling height, opens widely onto a shaded terrace and the swimming pool area with its elegant deck, creating a rare and peaceful living environment. The fully equipped kitchen integrates perfectly with the reception spaces, designed for convivial living and entertaining while enjoying the surrounding nature. The sleeping area features four bedrooms, complemented by a study and an independent studio, ideal for hosting guests, accommodating family members, or creating a professional workspace. A laundry room and a double carport complete the amenities of the property. Comfort is ensured by an electric heating system combined with a heat pump. Located close to shops and everyday conveniences, this property offers an exceptional balance between nature, privacy, and city living. A rare opportunity on the Montpellier market, featuring an outstanding landscaped setting just minutes from the city center. Early viewing highly recommended. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec piscine à vendre - Dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Castelnau-le-Lez, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette remarquable villa contemporaine de 200 m² habitables, édifiée en 2012, offre une adresse et un cadre de vie particulièrement privilégiés. Son architecture contemporaine, la qualité de sa construction et ses prestations soignées composent un ensemble d’une rare cohérence. Classée A au DPE, la maison répond aux exigences d’un habitat confortable et performant. La réception s’organise autour d’une vaste pièce de vie où la lumière naturelle est omniprésente. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée Focus, communique avec une cuisine semi-ouverte de belle dimension, créant un espace de réception à la fois convivial et élégant. Dans le prolongement, la terrasse s’ouvre sur un jardin intimiste avec piscine, véritable écrin de verdure pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une précieuse suite parentale de plain-pied, directement tournée vers les extérieurs, ainsi que d’un salon télévision complété par un espace bureau. À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, dont une belle suite, offrant à chacun un espace préservant intimité et confort. La maison dispose également d’un cellier et d’un sous-sol complet, des volumes supplémentaires qui renforcent encore la fonctionnalité de cette propriété. La station de tramway accessible à pied constitue un atout supplémentaire pour rejoindre rapidement Montpellier et profiter d’une parfaite connexion avec les différents pôles de la métropole. Une villa contemporaine rare, confidentielle et élégante, où architecture, lumière et qualité de vie se conjuguent avec justesse.

Maison avec piscine à vendre - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection À l’Est du territoire montpelliérain, dans un paysage de pins et de lumière claire sur les façades, s’étend une commune parmi les plus recherchées du littoral méditerranéen. Entre héritage patrimonial et modernité architecturale, cette propriété incarne l’alliance d’un art de vivre enraciné dans la nature et résolument tourné vers l’avenir. C’est dans cet équilibre subtil que cette villa déploie 220 m² de surface habitable, issue d’une réflexion minutieuse sur la pureté des lignes et la noblesse des matériaux. Implantée au cœur d’un jardin arboré de 1000 m², la maison se révèle comme une œuvre habitée, où la rigueur géométrique semble dictée par la lumière. Dès l’entrée, l’espace s’impose comme une expérience sensible. Les volumes s’enchaînent dans une continuité fluide, baignés d’un clair-obscur mesuré. Le vaste salon, d’une élégance sobre, déploie 70 m² dans une mise en scène étudiée. Les baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur, permettant à la maison de respirer au rythme du paysage. La cuisine, située au centre de la composition, s’érige comme une sculpture fonctionnelle. Signée par une maison italienne renommée, elle associe la profondeur du noir à la subtilité des textures. Ses façades en ébène, aux reflets soyeux, capturent la lumière pour mieux la libérer, composant un théâtre silencieux où chaque geste culinaire devient rituel. Pensée comme un lieu de création autant que de partage, elle prolonge naturellement l’esprit du salon, inscrivant l’ensemble dans une esthétique cohérente et intemporelle. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses aux tonalités minérales prolongent la fluidité du plan. À l’étage, la suite parentale s’isole et s’ouvre sur une terrasse en surplomb du jardin. La salle d’eau attenante, parée de matériaux nobles et de jeux de transparence, transforme le quotidien en expérience sensorielle. Deux dressings sur mesure évoquant de discrètes galeries privées complètent l’ensemble. À proximité, une chambre supplémentaire a trouvé sa vocation d’espace de projection et de détente. À l’extérieur, les terrasses, dessinées comme des lignes de fuite, orchestrent l’ombre et la lumière. L’une, largement ouverte au Sud, accueille les moments de partage, l’autre, abritée, se mue en salon d’été, offrant sa fraîcheur aux heures ardentes. Au centre de la composition, la piscine en 'L' trace une ligne d’azur, miroir du ciel et pivot de la scène domestique. À proximité, le jacuzzi s’inscrit comme un lieu de détente. Autour, le jardin, pensé comme une œuvre vivante, orchestre essences méditerranéennes et graminées légères, oliviers argentés et agrumes odorants. Sous la main du paysagiste, la nature s’organise sans se contraindre. La propriété devient alors une présence lumineuse entre ciel et terre. Le PLus : Garanties décennales, domotique complète, pompe à chaleur. Forage et arrosage automatique. Garage de 70 m² et plusieurs stationnements extérieurs. Terrain de pétanque et espace braséro pour prolonger les soirées d’été dans une atmosphère conviviale. Son emplacement associe la proximité de Montpellier et la sérénité d’un environnement résidentiel préservé. Notre Avis : Volumes et Lumière – Une Esthétique du Quotidien® Ici, l’architecture se définit par la justesse. Cette villa illustre une conception du luxe où la forme accompagne la sensation, et où chaque pièce recherche l’équilibre entre contrôle et émotion. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 Rsac Montpellier 943 839 548

Maison avec piscine à vendre - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Collection Près de la Méditerranée, entre les étangs miroitant sous les vents et les roselières murmurant les légendes des pêcheurs d'autrefois, un ancien village Languedocien a su préserver son âme tout en embrassant la modernité. Entre marais et vignobles, cette enclave convoitée cultive aujourd'hui un équilibre rare, alliant la proximité immédiate de Montpellier, un accès aisé au littoral et une desserte optimale au privilège d'une quiétude absolue, à l'abri d'une impasse discrète. Cet équilibre entre nature et dynamisme urbain accueille une villa contemporaine de 230 m², achevée en 2020. L’architecture, aux lignes pures et affirmées, se déploie sur une parcelle paysagée de près de 700 m². Dès l'approche, la sobriété des volumes cubiques et des enduits clairs souligne une maîtrise rigoureuse des perspectives et de la lumière, où l'épure des larges ouvertures horizontales définit l'espace. Passé le seuil, la villa déploie un volume de près de 80 m² en communication avec la cuisine, où de vastes baies à galandage abolissent la limite entre l'intérieur et l'extérieur. L’unité chromatique et matérielle s’affirme par un sol en dalles de grand format, prolongé sans rupture sur la terrasse, tandis que les plafonds à l’aspect béton ciré soulignent une hauteur sous plafond exceptionnelle. La lumière traverse l'espace avec une clarté naturelle, mettant en relief la rigueur des lignes et la générosité des proportions. Le salon s’ouvre sur les extérieurs par des baies à galandage qui, une fois effacées, prolongent la pièce vers la terrasse et le bassin bleu turquoise de douze mètres de long. Le regard traverse l’espace sans entrave, des volumes intérieurs jusqu’aux nuances du jardin paysager. La cuisine dînatoire, intégrée à ce volume de réception, affirme une esthétique rigoureuse où la fonction s'allie à la pureté des matériaux. Son large îlot central structure la pièce, tandis que l’équipement de haute facture s’intègre avec une discrétion absolue aux parois, répondant à une exigence de confort et de sobriété. Derrière une verrière dont la finesse laisse filtrer une clarté diffuse, un second salon de 15m² propose un espace plus intime, propice à un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire. Cette pièce modulable, à l'atmosphère feutrée, apporte un contrepoint de calme à la générosité des volumes de réception. Un escalier conduit ensuite à l'étage, réservé aux espaces privés. Ici le parquet réchauffe l'ambiance et confère aux trois chambres une douceur enveloppante. La master suite parentale, de près de 50 m², s'apparente à un véritable appartement suspendu, spacieuse, aux finitions soignées, elle s'ouvre sur un vaste dressing aménagé conçu comme un écrin, et une salle de bain qui invite à la détente. À l’extérieur, la parcelle close et paysagée souligne un art de vivre méditerranéen. La vaste terrasse, dans la continuité immédiate des volumes intérieurs, accueille un bassin chauffé de douze mètres, dont l'axe central structure les espaces de réception. Le jardin, aux essences soigneusement choisies, préserve la quiétude des lieux à l'abri des regards. Sous la pergola, une cuisine d'été complète cet aménagement, créant un espace de réception ombragé où la rigueur architecturale s'efface devant le confort des soirées estivales. Les Plus : Construction récente de 2020 avec garanties décennales et dommages ouvrages conjuguant esthétique contemporaine, performance énergétique et équipements haut de gamme. Panneaux photovoltaïques. Forage. Arrosage automatique. BSO motorisés. Alarme. Plancher chauffant et rafraîchissant. Pompe à chaleur. Piscine chauffée avec volet roulant électrique. Environnement calme, résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des axes stratégiques, de l'aéroport, gare Sud de France et du littoral méditerranéen. Notre Avis : L’Essence du Lieu® Cette réalisation affirme une esthétique contemporaine où la maîtrise architecturale et la générosité des volumes s'unissent à la permanence du paysage. À cette adresse singulière, la rigueur des prestations rejoint la quiétude d'un cadre privilégié, définissant un art de vivre d'une rare exigence. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 Rsac Montpellier 943 839 548

Maison avec piscine à vendre - PBI Confidentiel® — « L’Âme Vagabonde » Dans l'Hérault, à quinze minutes de Montpellier, un village a préservé son caractère. C'est là, en son cœur, qu'un ancien chai vigneron du XIXe siècle ouvre sur la rue sa porte cochère. Derrière elle, 260 m² habitables rénovés dans une écriture contemporaine se déploient sur un terrain arboré et paysagé de plus de 900 m². Un lieu confidentiel, tenu à l'écart du tumulte, où le bâti languedocien se redécouvre. — En réunissant un pan entier de l'histoire, ce lieu nous invite à un voyage immobile au long cours. Présentation privée sur rendez-vous Dossier complet sur demande +33 (0)4 Chrystèle Guigui +33 (0)6 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES Immobilier

Maison avec piscine à vendre - PBI Collection® — « L'Heure claire et autres conversations » Par-delà les crêtes de la Gardiole, que le souffle de la mer franchit avant d’aller se perdre dans la garrigue, s'étend une commune limitrophe de Montpellier. L’ANCRAGE Le centre a gardé ses pavés. Les halles, récentes, y ont pris valeur de scène. Vient ensuite la mémoire des âges, qui tient tout entière en deux gestes, la permanence des choses, la tradition technique. Il suffit de flâner un peu pour la reconnaître. Le calcaire blond s'extrait tendre et durcit à l'air, comme s'il lui fallait la chaleur du soleil pour devenir tout à fait pierre. La souche se taille quand le froid raccourcit l’amplitude des gestes. La même rugosité, au creux des paumes. À quelques minutes à pied, l’instant d’une marche retenue, l’œil s’ouvre, un lieu de vie commence. LA MESURE DU PAYSAGE Tenue par un rideau de verdure de plus de 1 300 m², se déploie une partition où chaque mesure de l’expression architecturale soutient les notes végétales. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Le projet date de 1997. L'architecte montpelliérain Jean-Pierre Karcher l'a conçu avec l’objectif permanent d'allier le respect de l'environnement à la rigueur architecturale. Cette maison languedocienne développe plus de 270 m² de surface habitable. Des colonnes en pierre de Castries, taillées et signées par un Compagnon du Devoir, en scandent l'écriture. Ses actuels propriétaires l'ont entièrement réinventée. Les matériaux et les finitions sont l'ouvrage de maîtres artisans. L’ART DE RECEVOIR La propriété est orientée au sud. La pièce de vie, plus de 50 m², s'organise autour d'un salon à insert et d'une salle à manger. Un second salon, modulable, prolonge la réception. La cuisine de 30 m² a été réalisée sur mesure par un maître artisan. Dans ce lieu de vie, les matières comptent autant que les volumes. La palette reste dans des nuances minérales, craie, fleur de chaux, que réchauffent quelques accents organiques d’ocre rouge et de miel. L’ÉCORCE DES RÊVES Ce niveau accueille la suite principale, près de 35 m², avec salle d'eau et dressing. Une seconde suite avec salle de bains, reprend les tons naturels de la maison. À l'étage, deux suites de plus de 20 m² disposent chacune d'une salle d'eau privative. Toutes deux ouvrent sur une terrasse de 20 m². Les dressings et les placards ont été aménagés sur mesure par un artisan fabréguois. LES MÉRIDIENS DU LIEU La terrasse de 97 m², habillée de travertin, longe la façade. Chauffée, la piscine dessine une forme libre de 17 mètres que prolonge une plage de 20 m². Tout autour, le paysagiste a fait éclore une palissade où les arbres majeurs portent leur frondaison au-dessus des essences méditerranéennes, en une toile végétale protectrice. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture —Rénovation totale en 2026 avec la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage. L’Agrément — Confort acoustique garantit par sa construction en brique isolante sans placoplâtre · Confort thermique assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant à inertie alimenté par une pompe à chaleur et optimisé par un insert · Domotique complète · Portails automatiques · Adoucisseur · Piscine filtrée au sel chauffée par une pompe à chaleur · Garage de 220 m² · Cave à vin climatisée · Terrain de pétanque · Possibilité de créer un appartement indépendant de 50 m². L’Adresse — Montpellier sud-ouest. Tramway, 3 minutes à pied. Parcs et pistes cyclables, 10 minutes. Commerces, établissements scolaires et de santé, 5 minutes en voiture. Montpellier, axes routiers, plages du Littoral, 15 minutes. — Dans son plan comme dans ses circulations, la maison s'accorde aux variations de la lumière. Ce mouvement qui l'habite, fait d'ondulations et d'ombres, y dépose une forme de permanence, au point exact où la nature et l'habitat convergent. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 Chrystèle Guigui +33 (0)6 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Maison avec piscine à vendre - Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Au sud de Montpellier, dans cet ancien village de pêcheurs façonné par le vent du large et les eaux lagunaires, s'est tissée au fil des siècles une alchimie d'échanges entre la mer Méditerranée et les étangs. Ce territoire, riche d’histoire et de culture, est porté par l'héritage de ceux qui ont vécu au rythme des marées et des migrations d'oiseaux. C'est dans ce paysage dessiné par la lumière que PIERRES-BLANCHES® présente « Le Premier Matin ». L'ANCRAGE Les étendues s'ouvrent sans clôture jusqu'aux roselières, s'y tiennent les flamants, immobiles et solitaires. Sous une clarté qui ne faiblit qu'au crépuscule, leur pigment écarlate apparaît, les ailes déployées. Les plages s'allongent, désertes. LA MESURE DU PAYSAGE Entièrement rénovée avec exigence, au cœur d'un paisible écrin aux douces effluves méditerranéennes, cette maison de plain-pied s'ouvre sur des extérieurs où la densité végétale cède peu à peu à une écriture plus épurée, dans un jeu subtil de contraste qui s’étire jusqu’au bassin de nage, sur 1000 m² de terrain paysagé. GÉOMETRIE DES VOLUMES Solidement ancrée dans un environnement préservé, cette demeure prolongée d’un appartement indépendant qui peut se rattacher à l'habitation ou s’en détacher, totalise près de 290 m² en un ensemble cohérent. Dès les premiers pas, l'équilibre des volumes et la fluidité des circulations s’imposent. Ouverte par de larges baies sur le jardin et les patios, la pièce de réception développe près de 90 m² où chaque séquence concourt à l'harmonie de l'ensemble. Réalisée sur mesure par les Ateliers Donato, la cuisine dînatoire forme le centre de gravité de la maison. La puissance expressive de ses tonalités d'ébène, sa conception rigoureuse, en font un lieu où l'usage et la convivialité se rejoignent. Le granit et la pierre du Zimbabwe y déploient leurs textures, que la lumière naturelle vient souligner de ses reliefs et de ses nuances. L'ART DE RECEVOIR Dans le prolongement de l'espace nuit du rez-de-chausée, une deuxième chambre dispose d'une salle d'eau privative, deux autres, pourvues de dressings, sont distribuées par une salle de bains commune. Fidèle à cet esprit de partage, la propriété s'enrichit d'un appartement indépendant d'environ 80 m² sur deux niveaux. Il accueille famille, amis ou hôtes de passage, incarnant avec justesse l'art de recevoir du Sud ou se prêter à une activité locative. Organisé autour d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et prolongé d'une terrasse intimiste, il affirme son autonomie. Une chambre au rez-de-chaussée, une seconde chambre et une salle d'eau au premier niveau. L'ÉCORCE DES RÊVES À l'écart des espaces de réception, la suite parentale de près de 30 m² s'ouvre. Pensée comme une sphère de retrait, elle compose, par la sobriété des lignes et l'équilibre des teintes, une atmosphère feutrée. Une salle d’eau aux finitions soignées s'intègre à la composition, prolongée par un dressing. LES MÉRIDIENS DU LIEUX À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Le végétal y répond au minéral avec une rare cohérence. Les patios ombragés invitent à ralentir, tandis qu'une végétation dense, parfaitement maîtrisée, préserve l'intimité des lieux. Au fil des perspectives, l'écriture se fait plus épurée, les feuillages s’effacent, la pierre paraît, entre ombre et clarté. Le bassin étend ses douze mètres, sous les frondaisons, l’eau vibre de reflets. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Sud — Une climatisation gainable réversible assure le confort en toute saison. Un insert réchauffe les soirées plus fraîches. À quelques pas du centre du village, des commerces et du tramway, l'attractivité de cette adresse facilite le quotidien. Les plages méditerranéennes et leurs grands horizons, l'aéroport international, les gares, les accès routiers et le centre de Montpellier se rejoignent en quelques minutes. Cette rénovation s'accompagne de prestations choisies avec soin. Les matériaux nobles, la qualité des finitions, l'attention portée aux détails traduisent la volonté d’une esthétique pérenne. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 Chrystèle Guigui +33 (0)6 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Maison avec piscine à vendre - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection SOUS OFFRE ACCEPTEE - Au nord de Montpellier, dans la douceur confidentielle de l’arrière-pays, cette villa d’architecte s’inscrit comme une déclaration de sérénité. Abritée des regards, enveloppée par la végétation méditerranéenne, elle déploie une silhouette contemporaine parfaitement intégrée à son environnement boisé de 2000 m². Les lignes tendues de la façade, rythmées par des brise-soleil en bois et des volumes équilibrés, révèlent une composition résolument contemporaine où chaque détail est pensé pour magnifier le paysage. Dès l’entrée, la lumière devient un élément d’architecture à part entière. À l’intérieur, l’espace s’ouvre dans une mise en scène fluide et généreuse. Une pièce de réception de 80 m², baignée de lumière, accueille un salon convivial et une cuisine en open space aux lignes sculpturales. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement l’habitation vers une terrasse en bois exotique et une piscine de 10 mètres de long, véritable miroir du ciel. La suite parentale s’étend sur 37 m² et délivre un confort absolu avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin. Trois chambres supplémentaires se logent dans une aile réservée à la sphère familiale, complétées par deux salles d’eau, un bureau inspirant et une salle de jeux pensée pour les instants partagés. À l’extérieur, la scénographie paysagère invite à la contemplation, tapis végétal feutré, arbres centenaires, essences méditerranéennes et des échos lointains de sagesse orientale, dont une tête de Bouddha paisible en vigie, composent un jardin d’exception à l’entretien mesuré. Le Plus : Environnement résidentiel de standing. Un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules et un atelier. Plusieurs stationnements dans l’enceinte et à l’extérieur de la propriété. Borne de recharge pour véhicule électrique. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Accès rapide aux grands axes de communication, gare TGV Sud de France, aéroport Montpellier Méditerranée et autoroute à 15 minutes. Notre Avis : Géométrie du Calme ® Ici, la fonctionnalité épouse la ligne, la nature embrasse l’architecture, et le calme devient un art de vivre. Une réalisation confidentielle et inspirante, pour amateurs éclairés en quête d’une élégance sans ostentation. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison avec piscine à vendre - Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Dans l'une des communes les plus convoitées de l'agglomération montpelliéraine, aux lisières des garrigues méridionales, là où l'air se fait plus vif et les horizons plus généreux, s'étend un territoire résidentiel d'une singulière discrétion. Située dans la région du Pic Saint-Loup, à une dizaine de kilomètres au nord de Montpellier, PIERRES-BLANCHES® présente « La Lumière en Mouvement® ». L'ANCRAGE À mi-chemin entre les Cévennes et la Méditerranée, ce territoire résidentiel séduit par son remarquable paysage bordé de collines, la garrigue environnante et la proximité avec la mer. LA MESURE DU PAYSAGE Sur les hauteurs, en retrait du monde, un terrain clos de près de 1700 m² s'ouvre sur un paysage que rien ne vient contrarier. La campagne dans son intégrité, et, à l'horizon, la silhouette enchâssée du village. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa contemporaine de 285 m² dont l'architecture capte la lumière, oriente le regard, révélant à chaque ouverture la précision d'un cadrage. Quelques marches suffisent à instaurer une transition, avant de révéler la pièce de vie aux volumes saisissants qui avoisinent les 100 m². La fluidité s'étire sans contrainte, nous faisant découvrir tout d'abord la vaste cuisine, sculpturale et fonctionnelle, invitant autant à la convivialité qu'à la contemplation. La salle à manger prolonge l'axe, dans le fil naturel de la cuisine. Le salon, légèrement en contrebas, telle une alcôve feutrée et intimiste. La cheminée structure le mur, ancre la pièce, en fait un lieu distinct du reste de la maison. Un endroit où le temps passe différemment. Par les grandes ouvertures, la lumière entre, se mêle aux surfaces, suit les lignes de la construction dessinant la jonction de la terrasse. Le regard se projette vers la piscine, cette étendue d'eau où le ciel décline ses variations au fil des heures. L’ÉCORCE DES RÊVES Un dégagement conduit à la sphère privée du rez-de-chaussée. Deux chambres et une salle de bains, composent un ensemble harmonieux. Plus loin, la chambre parentale occupe son propre territoire. Une chambre avec salle d’eau et dressing forment un ensemble cohérent, tourné vers l'extérieur. Toutes ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, renforçant cette sensation d'habiter un lieu où les frontières entre l’intérieur et l’extérieur s'abolissent. L’ART DE RECEVOIR À l'étage, trois chambres spacieuses élégantes et polyvalentes, accompagnées d'une salle d'eau, dont l'une aux volumes remarquables, prolongent cette expérience de l'espace, offrant une capacité d'accueil remarquable, adaptée aux rythmes d'une vie familiale ou de travail. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le regard s'abandonne à une composition d'essences méditerranéennes, véritable écrin vivant où chaque élément semble dialoguer avec le paysage. La terrasse en bois, telle une scène suspendue, déroule ses lames sous la lumière et invite à la lenteur. Dans son sillage, la piscine de 15 mètres de long trace une ligne d'eau, miroir allongé où se reflètent les frémissements du vent et le passage des heures. À proximité, le pool house s'inscrit comme une parenthèse dédiée au bien-être dans laquelle le sauna prolonge l'expérience sensorielle. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Nord-Est — Le confort technique est assuré par un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, parachevé par une climatisation réversible. L'ensemble dispose d'un garage de plus de cent mètres carrés, complété par trois stationnements extérieurs. Le bien-être trouve son prolongement dans un sauna, tandis qu'un terrain de pétanque invite aux joies estivales La situation géographique offre un accès immédiat à l'ensemble des commerces essentiels, établissements scolaires et médicaux, infrastructures sportives, loisirs et transports. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 Chrystèle Guigui +33 (0)6 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Maison avec piscine à vendre - À Montpellier, cette maison à vendre, dotée d'une terrasse, propose un cadre de vie emblématique avec sa vue sur un monument. Cette demeure allie espace et situation idéale, dans le quartier Montpellier centre et proche d'une rue commerçante, d'un arrêt de bus, du centre commercial et de la gare avec une surface intérieure de 200 m². Elle est composée d'une cuisine, de 5 chambres (dont une suite parentale), d'un double-séjour, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Profitez d'une piscine et d'un sauna dans l'espace détente. L'exposition Sud vous offre un éclairage optimal toute la journée. On y trouve également l'air conditionné, un portail électrique, des volets roulants et un système d'intercom. En choisissant cette demeure, vous aurez aussi à disposition un garage. Sa belle vue, son excellent état et son excellente luminosité ne vous laisseront pas indifférent.

Maison avec piscine à vendre - Rares sont les maisons que l'on reconnaît au premier regard. Celle-ci en fait partie. Son toit en zinc, qui ondule comme une voile au-dessus de la façade, lui donne une silhouette que l'on ne voit nulle part ailleurs. Elle se trouve sur les hauteurs de Montpellier, au calme, entourée de verdure. À l'étage, des pièces de vie lumineuses, exposées plein sud. L'entrée de 27 m² donne le ton, avec ses beaux volumes et ses nombreux rangements. Le séjour et la salle à manger offrent plus de 60 m² baignés de lumière. De larges baies coulissantes s'ouvrent sur le jardin et la piscine, tandis que des hublots ronds, typiques de l'architecture de la maison, laissent entrer encore plus de clarté. La cuisine donne directement sur la terrasse. Côté nuit, trois chambres de 12 à 14 m² complètent l'étage. Une terrasse couverte en forme de proue de plus de 67 m² s'enroule autour de la maison, bordée d'un garde-corps courbe qui épouse la forme du toit. La vue y est dégagée et s'ouvre sur la piscine et le paysage alentour. Le jardin paysager de 1 354 m² invite à la détente, avec sa piscine à margelles et son fond en mosaïque. L'arrosage automatique, le barbecue et l'abri de jardin complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de plus de 21 m² ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine et dispose de sa salle de bain. On y trouve aussi un bureau, une pièce supplémentaire de 15 m², une buanderie de 11 m² et une chaufferie. Une cave à vin et un garage de 37 m² complètent la maison, et un sous-sol de 65 m² reste à aménager selon vos envies. Les volumes sont généreux, les matériaux de qualité et l'architecture intemporelle. C'est l'occasion rare de créer une villa à votre image, sur la base d'une signature d'architecte. La villa est équipée du chauffage au gaz, d'une climatisation réversible, du double vitrage, d'une alarme, de la fibre et d'un adoucisseur d'eau. Le centre est facilement accessible : plusieurs arrêts de bus sont à moins de 10 minutes à pied. Au quotidien, tout est à portée de main : écoles, commerces, supermarché et restaurants. Potentiel immense : à vous d'écrire la suite.

Maison avec piscine à vendre - Coup de cœur à Montpellier ! Magnifique villa d'architecte de 167m2 sur 930m2 de terrain avec piscine. 4 chambres, grand séjour de 53m2, un bureau, prestations luxe. Proche Tram & Lapeyronie. Découvrez-la vite ! Rare sur le secteur ! La Team Momentum (Agence Guylène Bergé) vous présente une propriété d'exception nichée dans le quartier privilégié des Hôpitaux-Facultés, à deux pas de l'hôpital Lapeyronie. Cette villa familiale allie élégance architecturale, volumes généreux et sérénité absolue. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison d'architecte de 167 m2. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie monumentale de 53 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cuisine indépendante de 10 m2 avec buanderie attenante. Vaste bureau de 18 m2, idéal pour le télétravail ou transformable en 5ème chambre (suite parentale possible en RDC). Accès direct à une terrasse couverte pour des déjeuners en extérieur toute l'année. L'espace nuit : confort et intimité pour toute la famille À l’étage, le palier dessert un espace nuit parfaitement agencé : 4 chambres spacieuses avec rangements. 2 salles de bains modernes. WC indépendant. Un extérieur d'exception avec piscine en béton projeté Édifiée sur une parcelle arborée de 930 m2, la villa profite d'une position dominante sans vis-à-vis. Piscine haut de gamme (10x4m) en béton projeté (système de remplissage automatique). Jardin paysager avec arrosage automatique et goutte-à-goutte. Espace prévu pour l’installation d’une cuisine d’été. Des prestations haut de gamme pour votre confort Cette villa ne fait aucun compromis sur la technique : Climatisation gainable et chaudière à condensation (gaz PAC) Volets roulants électriques et alarme. Stationnement facilité : un garage fermé et 4 places de parking privatives. Ravalement de façade récent et fibre optique installée. Un emplacement stratégique à Montpellier Nord Située dans un environnement calme et privilégié, vous profitez d'une proximité immédiate avec les pôles d'activité majeurs : Transports : Tramway ligne 1 (Arrêt Occitanie) à 15 min à pied. Commodités : Commerces, établissements scolaires et facultés accessibles rapidement. Santé : Proximité immédiate du CHU Lapeyronie et Arnaud de Villeneuve. Les informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande. Contact & Visite Prix : 825 000 € (Honoraires charge vendeur) Prêt pour une visite : Contactez la Team Momentum - Agence Guylène Bergé : Clément GUIRAUD : Yann LOISEAU : Agence :

Maison avec piscine à vendre - Assas. A quelques minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, cette propriété contemporaine séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs, et la diversité des possibilités qu'elle offre. Implantée sur un terrain superbement aménagé d'environ 2 200 m2, la propriété propose près de 345 m2 habitables, répartis entre une maison principale d'environ 260 m2 et une dépendance attenante de 85 m2, bénéficiant de son propre accès et d'une réelle indépendance si besoin. La maison principale privilégie avant tout la vie familiale et la convivialité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de réception, réunissant salon, salle à manger, cuisine et espace cuisine d'été en véranda. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau propose également plusieurs espaces particulièrement appréciables au quotidien : arrière-cuisine, cellier, buanderie, cave à vin vitrée ainsi que deux chambres de plain-pied, un dressing et une salle d'eau avec son sauna. Une grande salle de sport complète cet étage, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, en véritable suite indépendante avec salle d'eau, ou en grand bureau, selon les souhaits de ses futurs occupants. À l'étage, une suite parentale complète les pièces de nuit, avec un espace plus intimiste et plus confidentiel. La propriété bénéficie donc par ailleurs d'une dépendance de 85 m2, pensée pour accueillir ses occupants en toute autonomie. Son vaste séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées invitant à nouveau à profiter de la beauté du jardin . À l'étage prennent place deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Cet espace attenant représente un véritable atout : il pourra accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent, permettre l'installation d'un grand bureau à l'écart des espaces de vie plus quotidien, répondre à un projet de vie multigénérationnel, ou tout simplement permettre de vivre l'ensemble comme une maison plus grande encore, offrant des espaces dédiés aux besoins de la famille. À l'extérieur, le jardin a été conçu et aménagé comme un véritable prolongement de la maison. Les différentes terrasses invitent aux repas et aux moments de convivialité tandis que la piscine chauffée, le jacuzzi et le terrain de pétanque composent un environnement propice à la détente. Un espace brasero vient compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose en outre d'excellentes prestations. Totalement restaurée en 2022. Baies vitrées à galandage, panneaux photovoltaÏques, pompe à chaleur et climatisation reversible, double garage, système d'alarme, cheminée à foyer fermé. Une villa familiale aux volumes généreux, offrant une rare combinaison entre confort, qualité de vie, et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier. Les atouts - Environ 345 m2 habitables - Maison principale d'environ 260 m2 (avec 3 ou 4 chambres) - Dépendance attenante reliée ou autonome d'environ 85 m2 (avec 2 chambres) - Terrain plat et paysager de 2 200 m2 - 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée - Suite parentale d'environ 31/32 m2 - Salle de sport avec salle d'eau et sauna - Cave à vin - Piscine et jacuzzi - Terrain de pétanque - Terrasses et espace brasero - Double garage - Plusieurs stationnements extérieurs - Pompe à chaleur réversible - Exposition sud - Environnement calme

Maison avec piscine à vendre - MONTPELLIER PORT MARIANNE - VILLA d'EXCEPTION - 8 CHAMBRES - JARDIN LUXURIANT - PISCINE - SUITES AVEC TERRASSE - CALME ABSOLU - ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE Dans l'un des quartiers les plus prisés et en plein essor de Montpellier, où l'architecture contemporaine dialogue avec l'histoire viticole et médiévale de la ville, se niche une somptueuse villa de style colonial d'environ 300 m2. Érigée sur une parcelle paysagée généreuse, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre raffinement intemporel, confort moderne et art de vivre méridional. Dans cette villa, vous aurez le luxe de vous sentir en vacances à l'autre bout du monde tout en étant à proximité immédiate de la ville et des axes principaux. Dès l'entrée, le voyage commence. Une majestueuse pièce de vie de 115 m2, baignée de lumière grâce à une triple exposition et de larges ouvertures sur l'extérieur, s-étend comme une scène de théâtre naturel où se mêlent les jeux d'ombres et de reflets. Le sol capte les rayons du soleil et les redistribue en un ballet de lumière douce, créant une atmosphère chaleureuse et envoûtante. À son coeur, un salon avec cheminée et une salle à manger s-ouvrent vers une cuisine contemporaine, à la fois élégante et fonctionnelle, habillée de teintes claires et de bois naturel. La villa se compose de huit chambres, dont plusieurs dépendances à la décoration soignée, véritables cocons suspendus dans le temps. En rez-de-jardin, deux chambres bénéficient de leur propre terrasse privative, offrant un lien direct avec le jardin luxuriant. À l'étage, deux master suites surplombent le parc, dévoilant depuis leurs terrasses privées une vue apaisante sur les palmiers et la piscine. À l'extérieur, le jardin paysager est un écrin de nature aux accents exotiques : palmiers majestueux, oliviers centenaires et fruitiers odorants dessinent un tableau vivant, où chaque recoin raconte une histoire. La piscine de 8,5 mètres, bordée de végétation méditerranéenne, invite à la détente dans un décor paradisiaque. Une somptueuse cuisine d'été en bois précieux, un vaste pool house, un sous-sol pouvant être transformé en salle de cinéma, un atelier de 30m2, un cabanon, l'arrosage automatique, un forage et des panneaux photovoltaïques complètent les prestations de ce bien d'exception. Notre coup de coeur : Une villa où chaque détail célèbre la beauté du Sud, entre voyage sensoriel et élégance architecturale. Un lieu de vie unique, à la croisée des chemins entre nature, histoire et modernité. Taxe foncière : 4962 - DPE : A, GES : A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé : Mr. BONNET Olivier au O7 RSAC 948015896 (EI). M. LOISEAU Yann au O6. RSAC 931189542 (EI). Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : Entre 727 Euros et 983 Euros Prix moyen des énergies indéxés au (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison avec piscine à vendre - Lucas Fox International Properties, dans le secteur recherché d’Aiguelongue, remarquable maison de maître de 338 m² avec double destination, accessibilité PMR et un parc privé de 3 000 m². Lieu événementiel, de réception, de travail et/ou d’habitation, cette propriété offre un grand potentiel. Restaurée il y a quelques années, elle profite de différentes entrées et d’une configuration permettant de réaliser de multiples projets. De plain-pied, une vaste pièce de 80 m² offre une magnifique hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au jardin. Un grand bar et différents espaces de restauration occupent aujourd’hui l’espace. Deux autres espaces sont utilisés en salles de restaurant (l’un avec verrière et l’autre en hauteur). La cuisine (équipements presque neufs) mesure 38 m² et comprend : chambre froide, chaufferie et pizzeria. Un espace de stockage, l’accès à une grande cave et un espace sanitaire complètent le niveau. Au niveau supérieur, 180 m² composent un appartement avec terrasse de 17,5 m², 4 chambres et 2 salles de bains. Les vues sont traversantes, avec quatre expositions, et surplombent notamment le parc de la propriété. Une cheminée, des barres de Montpellier, de superbes verrières et une partie de la charpente apparente donnent beaucoup de caractère au lieu. Les extérieurs de la propriété comprennent trois terrasses, dont une avec piscine. La balade dans le parc est très agréable. Différents espaces ont été aménagés : espace pétanque, salon, mais également guinguette. Les grands arbres invitent à la détente. Côté fonctionnalité : propriété équipée d’une alarme, climatisation, double vitrage, différentes entrées, garage double + une place PMR, accès PMR avec petit ascenseur extérieur et grande cave en sous-sol. Plans et dossier complet disponibles auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes.

Maison avec piscine à vendre - Montpellier – Haut de Massane – Maison 6 pièces avec studio indépendant, jardin et stationnement Dans le quartier recherché de Haut de Massane vous trovuerez le tram L1 à deux minutes à pied, découvrez cette maison de 120 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel familial ou locatif situé dans une impasse résidentielle. Édifiée en 1970 et soigneusement entretenue, la maison se compose au RDC d'une entrée, d'un grand séjour traversant sur les extérieurs, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un WC et d'un studio indépendant qui dispose de sa propre salle d'eau et de WC. Idéal pour accueillir des proches, créer un espace professionnel indépendant ou envisager un complément de revenus locatifs. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un dressing. Le séjour s'ouvre sur l'avant et l'arrière de la maison, pour profiter d'un jardin sur deux niveaux, offrant différents espaces pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours avec piscine. Côté stationnement, la maison permet de garer jusqu'à deux véhicules dans la cour intérieure, avec également plusieurs places de stationnement gratuites disponibles dans l'impasse. Un bien rare dans le secteur, offrant calme, espaces extérieurs, stationnement et indépendance, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 698

Maison avec piscine à vendre - Casanova Propriétés Exceptionnelle Propriété de 211 hectares à 30 minutes des portes de Montpellier Le mas du 18° Siècle, rénové et agrandit en 2012, de 612 m2 habitables offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique jusqu’à la mer. Avec ses 211 hectares de terres : vignes (9.5 hectares en fermage actuellement), oliveraie, bois et garrigues, la propriété offre de multiples possibilités d’exploitation. Le domaine offre 14 chambres dont 9 suites réparties entre l'habitation principale et deux logements indépendants, une salle de réception de 300 m2 avec une terrasse panoramique de 300 m2 et deux piscines dont 1 privée de 10 x 5 m. Vous retrouvez également une salle de 65 m2 pouvant accueilir jusqu’à 45/50 personnes, avec une cuisine pro. Un hangar de 600 m2 permet d’envisager une activité de vinification, une salle pour voiture de collection, ou tout autres activités. La propriété est clôturée. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés

Maison avec piscine à vendre - Casanova Propriétés Nous vous proposons de découvrir cette superbe propriété sur le littoral Méditerranéen, en bordure de l’étang de Thau, avec Sète, le Mont Saint Clair et l’étang en toile de fond. La propriété comprend un peu plus de 1 000 m2 de bâtiment sur 2 hectares. Elle se compose d’une maison de caractère de 494 m2 avec 10 chambres – plusieurs espaces de réception, entourée d’un parc planté de majestueux pins et d’essences Méditerranéennes. Une deuxième maison de 114 m2 avec 3 chambres pouvant servir de maison de gardien ou offrir une possibilité de gîte. A l’arrière de la maison divers bâtiments : une salle de réception, une cuisine, une ancienne cave vinaire et plusieurs dépendances sont parfaitement positionnés afin de permettre de lancer une activité de restauration, de réception (mariages, séminaires, institut culinaire...) La propriété offre de superbes vues sur l’étang de Thau depuis les terrasses bordant la salle de réception et la cuisine Notre sentiment : Ce lieu avec de magnifiques vues sur l’étang de Thau et Sète se prête à merveille pour vivre au bord de l’eau ou pour une activité d’accueil (hôtel, gites ou chambre d’hôtes de charme) de mariages ou d'évènementiel. Contact et informations Henri Canto

Maison avec piscine à vendre - Clapiers, à quelques minutes de Montpellier nord, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine de 453 m2 offre un cadre de vie rare par l’ampleur de ses volumes, la diversité de ses espaces et la place accordée à la vie extérieure. Construite en 2011 sur un terrain de 2 600 m2, la maison a été pensée autour d’une idée simple : pouvoir vivre pleinement chaque espace, entre confort familial, réception et moments plus personnels. Dès l’entrée, le séjour cathédral de 90 m2 donne toute sa mesure à la maison. La hauteur sous plafond, les larges ouvertures et baies vitrées impressionnantes, la terrasse plein sud, prolongent naturellement la pièce vers le jardin et la piscine lagon chauffée. La lumière accompagne ainsi les différents moments de la journée et donne aux espaces une vraie respiration. Dans le prolongement des pièces de réception, la maison propose cinq chambres. La suite principale, d’environ 83 m2, réunit une chambre particulièrement spacieuse ouverte également sur l'extérieure, un double dressing, une salle de bains et un espace bien-être avec spa très agréable. 3 autres chambres au rez de chaussée sont organises en suites totalement indépendantes, offrant volume et intimité. À l’étage, une seconde chambre avec dressing et salle d’eau privative bénéficie d’un vaste palier d’environ 30 m2, qui peut également trouver d’autres usages selon les besoins : bureau, salon privé ou espace de lecture. La maison offre par ailleurs de nombreux espaces qui permettent à chacun de profiter de son propre univers. Une bibliothèque de 19 m2, un espace fitness avec salle d’eau, une arrière-cuisine de plus de 10 m2 et une buanderie-laverie de plus de 15 m2 viennent compléter les pièces principales. Parmi les nombreux éléments qui donnent à la propriété sa personnalité, le cinéma occupe une place particulière. Avec près de 56 m2 et une capacité d’accueil d’une douzaine de personnes, il constitue un véritable espace de loisirs, pensé aussi bien pour les soirées en famille que pour recevoir. Aux beaux jours, la relation entre la maison et ses extérieurs devient particulièrement agréable. Orientée plein sud, la propriété s’ouvre sur plusieurs terrasses et espaces de vie autour de la piscine. La cuisine d’été de 56 m2 en est l’un des points forts : suffisamment vaste pour être une véritable pièce de réception, elle accompagne naturellement les déjeuners d’été, les moments partagés autour de la piscine et les soirées qui se prolongent dehors. La piscine chauffée de 9 × 4 m, la terrasse de 72 m2 et les deux solariums de 42 m2 et 19 m2 offrent plusieurs façons de profiter des extérieurs, selon l’heure de la journée ou la saison. L’ensemble conserve une vraie cohérence : la maison n’est pas simplement ouverte sur son jardin, elle est organisée pour en profiter. Des prestations véritablement haut de gamme viennent compléter cette conception : sauna, plancher chauffant et rafraîchissant, garage de 78 m2 pouvant accueillir quatre véhicules, allée en béton désactivié, portail électrique, et DPE classé A. Avec ses 453 m2, cette propriété offre ainsi une combinaison peu courante : de véritables volumes de réception, des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être, tout en conservant suffisamment de lieux plus intimes pour une vie familiale confortable. Un bien rare qui saura ravir et séduire les amateurs de lieux singuliers, en recherche d'un art de vivre méditerranéen où qualité et espaces résonnent au quotidien.   - 453 m2 habitables - Terrain de 2 600 m2 - 5 chambres - Séjour cathédral de 90 m2 - Suite principale d’environ 83 m2 - Salle de cinéma de 55 m2 - Cuisine d’été de 56 m2 - Terrasse plein sud de 72 m2 - Deux solariums de 42 m2 et 19 m2 - Piscine lagon chauffée 9 × 4 m - Bibliothèque de 19 m2 - Espace fitness avec salle d’eau - Sauna / espace bien-être - Garage de 78 m2 pour 4 véhicules - Plancher chauffant et rafraîchissant - DPE A

Maison avec piscine à vendre - Villa d'exception à vendre à Montpellier. Construite en 1970, cette maison de 279 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille. Vous serez séduit par ses 5 chambres généreuses, un séjour convivial et lumineux, et des volumes bien pensés offrant confort et fonctionnalité . Implantée sur un terrain agréable, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers de Montpellier. L'agencement intérieur, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon vos envies. Ses atouts : Une piscine sans vis à vis, une dépendance pouvant servir de logement indépendant, surfaces généreuses, emplacement recherché, configuration familiale avec belles chambres et grand séjour. Rare sur le marché, ce bien combine confort, potentiel et situation pratique. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Mickael BROYON Agent commercial EI/EIRL Immatriculé sous le numéro 840 052 005 au RSAC de Evry Référence agence : 669

Maison avec piscine à vendre - À quelques minutes de Montpellier, dans un environnement préservé, se dévoile un ancien domaine viticole de caractère, rare témoignage de l’architecture et de l’art de vivre du patrimoine languedocien. Édifié au cœur d’un magnifique parc de 2,5 hectares, dont une partie bénéficie d’un potentiel constructible significatif, cet ensemble immobilier développe plus de 1 100 m² de bâtis et offre une remarquable diversité d’espaces, de volumes et de possibilités. La demeure révèle des intérieurs où le charme originel a été soigneusement préservé. Les plafonds en voûtes d’ogive côtoient les plafonds à solives apparentes, tandis que les sols anciens en carreaux de ciment, l’escalier en pierre de taille et les cheminées en marbre témoignent d’un savoir-faire architectural aujourd’hui devenu exceptionnel. Organisée autour d’une élégante cour, la bâtisse d’habitation se compose actuellement de trois habitations indépendantes, chacune occupant une aile distincte du domaine. Cette configuration singulière offre de nombreuses possibilités d’usage et d’aménagement, tant pour une résidence familiale d’exception que pour un projet à vocation patrimoniale ou touristique. L’ensemble est complété par un ancien chai, ainsi que par de vastes et multiples dépendances, conférant au domaine une dimension et une authenticité remarquables. Ici, la pierre, les volumes et les traces du passé composent un décor intemporel. À l’extérieur, le parc accueille une piscine ainsi qu’un court de tennis, venant parfaire l’art de vivre propre à cette propriété hors du commun. Par son histoire, son architecture, la générosité de ses volumes, la qualité de son environnement et son fort potentiel de développement, ce domaine constitue une opportunité particulièrement rare aux portes de Montpellier. Un lieu de caractère, une empreinte historique préservée et un potentiel exceptionnel à révéler. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Maison avec piscine à vendre - MONTPELLIER SUD OUEST - QUARTIER AIGUERELLES Dans un environnement résidentiel et calme, l'agence THE LUXURY HOUSE vous présente cette belle villa familiale de 146 m² habitables, construite en 1996, implantée sur une parcelle de 876m2 entièrement aménagée et offrant de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvrant sur une agréable terrasse ainsi qu'une véranda. La cuisine indépendante, rénovée il y a six ans, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale d'environ 15 m² avec sa grande salle de bains. Une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, d'une climatisation neuve réversible. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : Piscine 8 x 4 m Bassin d'agrément avec poissons Potager Espace été avec barbecue Véranda Portail électrique Nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant actuellement loué à des étudiants de septembre à juin, générant environ 400 € de revenus mensuels. La propriété bénéficie également d'une installation photovoltaïque produisant environ 2 500 € de revenus annuels (contrat restant pour 3 années supplémentaires). Le garage, actuellement utilisé comme espace de rangement, communique directement avec la maison. Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des extérieurs soignés et un potentiel de revenus complémentaires, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Montpellier. À découvrir sans tarder. Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite : Clara BLANC / agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 940029572 Carte CPI n°CPI Prix TTC honoraires inclus à la charge du Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572

Maison avec piscine à vendre - Votre agence Pavlova Immobilier vous propose cette maison familiale avec potentiel locatif. Située dans le quartier de La Pompignane, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison développe environ 155 m² habitables sur une parcelle de 257 m². La partie principale se compose d'un agréable espace de vie avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces de rangement adaptés à une vie de famille. Véritable atout du bien, deux studios indépendants permettent de générer un revenu locatif complémentaire. Ils peuvent être loués environ 550 € charges comprises chacun, offrant ainsi une excellente opportunité d'optimisation financière pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Panneaux photovoltaïques Deux studios indépendants de 16m2 Piscine hors sol Parcelle de 257 m² Ce bien séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un complément de revenus qu'un investisseur à la recherche d'un produit offrant plusieurs possibilités d'exploitation, le logement est équipé de 3 compteurs LINKY Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 RCP

Maison avec piscine à vendre - Le véritable coup de cœur commence au moment où l'on pousse cette porte. À seulement quelques minutes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Derrière cette élégante bâtisse de caractère, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison de 170 m2 où le charme de l'ancien rencontre une architecture contemporaine spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les belles hauteurs sous plafond créent un véritable effet « waouh ». L'impression est saisissante : celle d'un vaste penthouse, avec tout le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété ni l'entretien d'un grand jardin. ESPACES DE VIE : ·170 m2 habitables ·Pièce de vie baignée de lumière avec de superbes hauteurs sous plafond ·Grand bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie ·Grande buanderie / arrière-cuisine ·3 véritables suites, dont une spectaculaire suite parentale de près de 40 m2 avec deux dressings et une baie vitrée dominant la pièce de vie EXTÉRIEURS : ·Piscine au sel avec pompe à chaleur ·Belle terrasse ombragée et coin BBQ ·Jardin intimiste au calme, sans vis-à-vis et aux accents tropicaux ·Un véritable havre de paix en plein cœur du village PRESTATIONS & CONFORT : ·Rénovation complète en 2023 ·DPE B / A ·Climatisation gainable ·Cheminée Focus ·Matériaux nobles PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : ·Grand garage double de 38 m2 + une place de stationnement privative devant la maison ·Commerces, écoles, collège et transports à proximité Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, où le cachet de l'ancien rencontre des volumes spectaculaires et une architecture résolument contemporaine. Si cette maison vous intrigue autant qu'elle m'a séduite, contactez Laëtitia EL FASSY pour la découvrir. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Nous vendons notre maison de caractère située en plein cœur du quartier Lepic à Montpellier. Le quartier : - proximité immédiate de l'Ecusson sans ses inconvénients de tapage nocturne ( oui Montpellier est une ville qui vit la nuit) : 10 mm à pied du quartier animé des halles Laissac, rue de la Saunerie avec ses nombreux commerces de bouche, bars, restaurants et jolies boutiques de deco, - proximité de la gare et facilités d'entrées et sorties de la ville, - ligne 5 pour le tramway : à 2 minutes de deux stations, - côté loisirs : les Halles Tropismes et ses nombreux événements, un petit restaurant de quartier très fréquenté l'été pour ses brochettes, le parc Montcalm, le plus grand parc de Montpellier avec ses nombreuses installations sportives, l'accès egalement à pied du quartier des Arceaux et du Peyrou ou la vie s'organise comme dans un village, - coté écoles : elles y sont toutes, publiques, privées, Montesori etc. L'implantation de la maison - dans une impasse où le temps s'arrête, - au calme et à l'abri des regards, - sur une parcelle de 401 m2 totalement paysagée avec de nombreuses essences : agrumes, oliviers, bananiers, palmiers, faux poivrier etc, goutte à goutte, récupérateur d'eau de pluie, paillage, - possibilité de se garer chez soi à l'ombre d'un voilage de la Scourtinerie, Composition de la maison : - trois chambres dont deux avec dressing et une sous pente dans un espace d'une surface au sol de 40 m2, - une suite directement accessible par l'extérieur comprenant placards, dressings, wc séparé et SDE ainsi qu'un espace avec évier pour l'autonomie des cafés et thés et plus si besoin, permettant de loger ses amis ou son jeune adulte en toute indépendance avec son propre espace vert attenant, - un séjour, salon, cuisine avec plafond cathédrale de plus de 5 m de haut, - cellier, - WC, - salle de bain en deux parties avec baignoire et douche, - nombreuses terrasses et espaces extérieurs, - piscine Les petits plus: - élégante demeure de 1915 avec murs en pierres et pointe de toiture en zinc - rénovation complète pensée avec architecte, - les équipements et les matériaux, - une cave en terre battue de 100 m2 - deux autres espaces l'un de rangement et l'autre dédié à une cuisine d'été. Taxes foncières 2026 : 2900 eur DPE : 1er juillet 2026 Estimation coûts annuels d'énergie entre 1068 et 1444 eur par an Consommation énergie primaire 75 kWh/m2/an

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette villa d’exception d’environ 350 m², implantée sur un magnifique terrain de 840 m², offrant un cadre idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou encore pour développer une activité de maison d’hôtes. La propriété est déjà parfaitement adaptée à ce type de projet. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une grande cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central. De grandes baies vitrées offrent une vue remarquable et une belle ouverture sur les extérieurs. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale complète, offrant confort et intimité. Au niveau inférieur, la villa dispose de quatre suites totalement indépendantes, dont trois bénéficient d’un accès direct à un agréable patio, créant pour chacune un véritable espace privatif. Un niveau supplémentaire accueille une cinquième suite, accompagnée d’un salon, d’une grande salle, ainsi que d’une salle de sport et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec une grande piscine. Idéalement située à Montpellier, la villa est proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, notamment du tramway. Une propriété rare offrant volume, confort, intimité et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Maison avec piscine à vendre - PBI Collection® — « Remenber Stone » À quelques minutes au nord de Montpellier, le paysage change progressivement. Les constructions s’espacent et la végétation méditerranéenne reprend sa place, mêlée aux essences plantées des jardins. Au cœur de ce village, derrière une rangée de palmiers et la flèche d'un cyprès, la maison apparaît. L’ANCRAGE On traverse la terrasse pieds nus, sur la pointe. Sur les transats alignés, les serviettes attendent, pliées au carré. Un plongeon. Dix-neuf heures, un samedi. Le dernier bain avant la nuit. LA MESURE DU PAYSAGE Construite en 2011 sur une parcelle de 900 m², cette villa d’architecte développe 275 m² habitables sur trois niveaux. Sa conception repose sur une succession de volumes horizontaux et de terrasses étagées, organisés selon un principe unique, ouvrir largement les espaces intérieurs sur l’extérieur. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES La façade adopte une écriture contemporaine fondée sur deux teintes. L’enduit minéral blanc, à finition lisse, forme le fond de l’enveloppe. Les menuiseries et les structures métalliques anthracite s’en détachent et soulignent les horizontales. Trois pergolas à lames orientables prolongent les planchers. L’inclinaison des lames module les apports solaires sur les baies. L’ART DE RECEVOIR Les volumes se développent d’un seul tenant. La pièce de vie, de plus de 120 m², réunit le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. En salle à manger, un pan de mur est habillé de plaquettes de pierre naturelle posées à lits horizontaux. Les baies coulissantes ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le bassin. Elles cadrent la végétation au-delà du jardin. L’ÉCORCE DES RÊVES À l’étage, quatre chambres constituent le premier espace nuit. Elles disposent de rangements et sont orientées vers les terrasses. La plus importante, de 24 m², bénéficie d’une salle d’eau privative. Deux salles d’eau supplémentaires desservent les chambres restantes. Le dernier niveau est réservé à la suite parentale. Sur plus de 40 m², elle réunit la chambre, une salle de bains et un dressing. Son implantation en partie haute prolonge le principe d’une organisation verticale par séquences d’usage. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l’extérieur, la maison prend toute son ampleur. Les 280 m² de terrasses se répartissent autour des volumes, d’un niveau à l’autre. Les pergolas y ménagent des zones d’ombre successives. Le bassin rectangulaire de 9 mètres implanté perpendiculairement à la façade, reprend la trame orthogonale du bâti. L’ensemble s’ordonne en une succession de plans, jusqu’à la végétation, qui se lit en strates. Des palmiers ponctuent le jardin de leurs verticales, en contrepoint des horizontales de la façade. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture – Construction 2011 · 275 m² habitables · Parcelle de 900 m² · Trois niveaux · Architecture contemporaine · Pergolas à lames orientables · Grandes baies coulissantes · Carrelage intérieur grand format · Foyer fermé suspendu à vitrage cintré. L’Agrément – Piscine de 9 mètres, garde-corps vitré · 280 m² de terrasses · Pièce de vie de plus de 120 m² · Double garage · Panneaux solaires · Dépendance de 16 m². L’Adresse – Au nord de Montpellier · Village résidentiel · Commerces et golf à quelques centaines de mètres · École internationale à proximité. — Au matin, l’ombre des lames se pose en stries sur le grès, la terrasse devient cadran. Le soir venu, il ne reste de cette journée qu’une serviette oubliée sur un transat et, dans l’eau immobile du bassin, le reflet de la pierre. Présentation privée sur rendez-vous Dossier complet sur demande +33 (0)4 © PIERRES-BLANCHES Immobilier

Maison avec piscine à vendre - En exclusivité, l'Agence The Luxury House vous présente cette superbe villa d'architecte neuve de 5 pièces et de 180 m² habitables, au calme absolu et sans vis-à-vis, située sur la commune de Grabels. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de plus de 60 m² ouvrant, par de larges baies vitrées, sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Une suite de 30 m² complète ce premier niveau, avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de deux chambres et d'un bureau, avec la possibilité de créer une quatrième et une cinquième chambre si nécessaire, ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le terrain de plus de 775 m² accueille la piscine en carreaux de Bali, un pool house et un terrain de pétanque. Un double garage de 36 m² et plusieurs places de parking devant ce dernier complètent cet ensemble rare. Climatisations réversibles, domotique. Prix de vente : 749 000 Euros Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite : Clara BLANC / Carte CPI n°CPI Prix TTC honoraires inclus à la charge du Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 940.00 et 1310.00 €.

Maison avec piscine à vendre - Venez découvrir cette magnifique propriété à quelques minutes de Montpellier. Agrémentée d'une villa contemporaine de 1999, implantée sur un parc arboré de 4200 m², cette demeure dégage une sensation de sérénité avec sa piscine au sel offrant une vue panoramique et desservant un deuxième logement indépendant de 49 m² entièrement rénové avec sa terrasse couverte idéal pour recevoir ses amis. l'essentiel de la villa est de plain-pied. L'entrée de la villa dessert un vaste séjour de 58 m², ainsi qu'une cuisine ouverte avec son accès à une belle terrasse couverte. Une salle de cinéma de 30 m² entièrement insonorisée, complète ce bien d'exception Les 5 chambres sont toutes désservies par une salle d'eau ou une salle de bains Concernant les annexes, vos beneficiez d'une cave de 75 m² un double garage et trois belles terrasses offrant des espaces de vie supplémentaires. La villa est vendue non meublée. Propriété rare

Maison avec piscine à vendre - Idéalement située entre les quartiers emblématiques des Arceaux et de Boutonnet, cette élégante Maison de Maître de 162 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain.   Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle révèlent tout le caractère de cette demeure. Le parquet en chevrons, les carreaux de ciment, les moulures d'époque et la cheminée lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.   Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une superbe pièce de réception baignée de lumière. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre idéal pour les instants de convivialité en famille ou entre amis. Un bureau indépendant complète ce niveau, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale.   À l'étage, l'espace nuit offre un agencement idéal pour une vie de famille. Il accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une seconde chambre bénéficie également d'un espace dressing. Une salle de bains indépendante complète cet étage, offrant à chacun confort, intimité et fonctionnalité.   À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace intimiste avec une piscine hors sol, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.   Le sous-sol dispose d'une pièce de rangement apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.   Située à quelques pas des commerces, des écoles, du tramway et du centre historique, cette propriété offre un art de vivre rare au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.   En complément, il est possible d'acquérir deux garages doubles, une opportunité particulièrement rare dans le quartier des Arceaux, apportant un confort de stationnement exceptionnel. Une adresse de caractère, pensée pour les familles en quête d'une maison où l'élégance de l'ancien se conjugue parfaitement avec les exigences de la vie d'aujourd'hui.   Consulter Laetitia EL FASSY pour recevoir le dossier complet et caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - À seulement 20 minutes à pied du centre historique, au calme absolu, sans vis à vis, superbe mas en pierre de plain-pied de 254 m², 5 pièces principales, terrain paysagé de 1438 m². Cette maison de charme avec ses matériaux anciens comme les portes chinées, se compose d'une vaste pièce à vivre de 120 m² comprenant séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, espace bureau séparé, puis 4 grandes suites parentales dont une de 50 m² avec sa salle de bain avec douche et baignoire. Buanderie et 2 dressings. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs ambiances, des terrasses, en pierres posées en opus incertum, permettent d'en profiter alternativement été comme hiver puis à l'écart de la maison dans un esprit Ibiza, le pool house meublé maçonné comprend cheminée, cuisine d'été et salle d'eau toilettes ainsi qu'une piscine de 9 x 5 mètres. Cyprès, pins, bougainvilliers et essences méditerranéennes composent un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Cette demeure bénéficie de stationnements couverts, forage et climatisation ainsi qu'un chauffage au gaz. Accès autoroute en 5 minutes, bus à 2 minutes à pied ou tram 10 minutes. Possibilité maison annexe pour gardien, personnels, gîte, nombreuses possibilités. Caroline vous renseigne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 233 372 - Greffe de MONTPELLIER) Caroline JENNY Entrepreneur Individuel - Réf.958349

Maison avec piscine à vendre - PBI Only ® — « INTIMISTE HORIZON » PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Située au sud de Montpellier, au sein d’une plaine littorale dont l’occupation agraire remonte à l’Antiquité, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des plages méditerranéennes. Ancienne remise agrocole Transformé, cet édifice témoigne d’une réhabilitation architecturale rigoureuse. La villa contemporaine développe une surface habitable d’environ 185 m², s’ouvrant sur un jardin d'environ 500m² à la végétation exotique et agrémenté d’une piscine de 6 mètres de long. Dès l'entrée, la diffusion lumineuse, assurée par de larges baies vitrées et de grand chassis verticaux, souligne la texture des matériaux et la rigueur des lignes constructives. Au centre de la demeure, une pièce de réception de 65 m² s’organise en un espace fluide. Sa configuration ouverte permet une distribution libre des fonctions sans rompre l’unité du volume. Le salon s'ouvre par une perspective directe sur la terrasse et la piscine, tandis que la salle à manger s'inscrit dans le prolongement de ce volume principal. La cuisine, aux lignes minimalistes, s'articule autour d'un îlot central dont les dimensions généreuses définissent l'espace de préparation et d'échange. L’alliance des surfaces minérales compose une unité chromatique cohérente, respectueuse de la typologie originelle du bâtiment. Le rez-de-chaussée intègre une suite parentale de 20 m² avec dressing et une salle d 'eau. Orientée vers la terrasse Est, elle bénéficie d’un apport de lumière naturelle dès le matin et d’un accès direct aux extérieurs. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, un spacieux dégagement faisant office de bureau de 20 m² oriente vers les chambres. Cet espace en retrait offre une perspective plongeante sur le jardin via sa large baie vitrée. Le niveau distribue trois chambres aux volumes équilibrés avec placards, desservies par une salle de bains commune aux dimensions confortables. Les aménagements extérieurs prolongent la perspective du séjour. Une terrasse s'articule autour d'un bassin de 6 mètres de long, dont le revêtement minéral aux tonalités profondes assure une diffraction lumineuse nuancée. Ce jardin, préservé de tout vis-à-vis, se définit comme un espace de réception extérieur dont la végétation soignée garantit une intimité complète. Le Plus : La réhabilitation intègre des prestations techniques alliant le confort d’une climatisation gainable. Un appartement indépendant de type 2 complète l’aspect fonctionnel de la propriété et peut assurer une rentabilité. Idéalement située, au calme d'une impasse, la demeure bénéficie d’une centralité rare conjuguant la proximité immédiate des services urbains à une accessibilité optimale vers le cœur de Montpellier, les pôles de transport métropolitains et le littoral. Notre Avis : Intimiste Horizon ® Entre mémoire et modernité, cet ancienne remise agricole réinterprète les codes du volume industriel pour s’affirmer en une résidence contemporaine singulière. Sa volumétrie radicale, l'apport constant de lumière zénithale et la rigueur du choix des matériaux définissent un ensemble architectural cohérent, dont la rareté consacre l’aboutissement d’une réhabilitation d’exception. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références

Maison avec piscine à vendre - Exclusivité Lucas Fox International Properties, à quelques minutes au nord de Montpellier, située dans le prisé Domaine des Vautes, maison avec vue panoramique et dominante, bordée d’un vaste jardin. À l’abri des regards et dans un environnement préservé, la propriété s’ouvre sur un jardin méditerranéen soigneusement paysagé de 3328 m². Construite récemment, la maison dispose d’un garage de 35 m², un abri de voiture, un vide-sanitaire total, un atelier et un local piscine, une piscine à débordement et sa salle d’eau. A l’intérieur, les volumes, la qualité de la réalisation et des finitions s’imposent. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond de presque 3 mètres. Le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, complété par une climatisation réversible offre un confort optimal en toute saison. Véritable prolongement des espaces intérieurs, la terrasse avec sa grande piscine (15x4 au sel, à débordement et chauffée) orientée plein sud constitue l’un des points forts de la propriété. Depuis la terrasse, le regard se porte au loin sur les espaces arborés, tandis que le jardin paysagé dévoile ses essences méditerranéennes. Entièrement clos, le jardin dispose également d’une promenade aménagée, d’un arrosage automatique avec forage et éclairage une remise permettant de ranger les équipements et outils. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon et salle à manger. Baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, cet espace s’ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine équipée communique directement avec l’extérieur, la cuisine d’été et la pergola bioclimatique. Un cellier, une buanderie, une salle de douche avec WC séparés, ainsi qu’une chaufferie complètent cet espace. À l’autre extrémité de la maison, un bureau de près de 14 m² s’ouvre sur l’extérieur et peut être aménagé en chambre. Toujours au rez-de-chaussée, un espace parental d’environ 50 m² offre une véritable intimité. Il comprend un dégagement avec rangements, une suite parentale d’environ 20 m², un dressing aménagé de 12 m² (pouvant être transformé en chambre d'enfant ou bureau) ainsi qu’une vaste salle de bains équipée (avec douche, baignoire, bidet, 2 vasques). Des WC séparés complètent cet espace. Un élégant escalier, doté d’une rampe en fer forgé réalisée sur mesure, conduit à l’étage. Le palier dessert deux suites (chambre et salle de douche) avec grands rangements, chacune bénéficiant d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon commun. Sur le palier, un dressing et des WC complètent l’étage. La propriété a été pensée dans les moindres détails : la construction, particulièrement saine et solide, bénéficie d’un vide sanitaire accueillant une partie des équipements techniques. La propriété conjugue ainsi qualité de construction, confort thermique, volumes généreux et prestations soignées, dans un environnement naturel privilégié. Autre atout rare : le PLU et la réglementation actuellement en vigueur permettraient encore une extension ou construction supplémentaire d’environ 166 m², offrant un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés au nord de Montpellier, cette propriété offre une association rare entre intimité, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agent dédié : Elodie SALA - Agent Commercial – R.S.A.C.

Maison avec piscine à vendre - Dans le quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, découvrez cette maison idéale pour une famille, pleine de charme, exposée SUD, située au calme dans une impasse, à l'abri des regards. . Le centre-ville de Montpellier peut être rejoint à pied en environ 15 à 20 minutes. Surface habitable: 131m2, surface utile: 150m2, hors porche et terrasse de l'étage. D'une configuration particulièrement fonctionnelle, elle propose 4 chambres, dont 2 chambres parentales, avec une en rez-de-chaussée, aucune chambre n'est mitoyenne. La maison offre également un espace dédié au télétravail, ainsi qu'une terrasse à l'étage. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable terrasse ombragée, directement en lien avec le salon et la cuisine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est à rénover et offre ainsi la possibilité d'être repensée selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin arboré est sans vis-à-vis et constitue un véritable espace de vie pour toute la famille. Il accueille une piscine de 45 m2 vous permettra de faire des longueurs, elle accompagnée d'une salle d'eau avec WC, particulièrement pratique pour les retours de baignade. Au fond du jardin, un magnifique figuier participe au charme singulier de la propriété. La maison dispose également d'un forage, d'un porche pouvant être transformé en garage, de fenêtres en double vitrage, parquet bois, les radiateurs ont été changé en 2026 et le classement énergétique est en C. Une maison atypique et chaleureuse, pensée pour une vie de famille, avec des espaces bien répartis, aucune chambre n'est mitoyenne, un extérieur généreux et une grande piscine. Un bien qui conjugue le charme de l'ancien, une vraie fonctionnalité et un environnement résidentiel calme, tout en restant connecté à la vie montpelliéraine. N'hésitez pas à me pour plus d'informations: kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel - Réf.970839

Maison avec piscine à vendre - MONTPELLIER : Nicolas au O7., vous présente cette villa T8 idéalement située sur la commune de Montpellier. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des BUS et du TRAM ligne 2 à 15 minutes à pieds, mais également de l'autoroute A709 à 10 minutes en voiture. Vous retrouverez cette propriété T8 qui se situe dans un environnement calme. Elle se compose d'une habitation principale de 170m2 et de deux logements indépendants, offrant une configuration idéale pour une grande famille, l'accueil de proches ou une activité de location. Dans l'habitation principale vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Sud-Ouest, 4 suites parentales ainsi qu'un bureau. Chaque dépendance est d'environ 35m2, elles possèdent chacune leurs entrées séparées ce qui offre la liberté de recevoir ou de créer, tout en préservant l'intimité de chacun. A l'extérieur, une piscine ainsi que sa terrasse afin de profiter des belles journées d'été. Cette villa se distingue par son confort thermique qui est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant au rez de chaussée, complété par un système de climatisation gainable à l'étage. La propriété intègre des panneaux photovoltaïques et solaires qui garantissent une grande autonomie énergétique au quotidien ainsi qu'une réduction maximale des charges de consommation. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me . Prix : 850 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur).. LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST :Nicolas au O7. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. .

Maison avec piscine à vendre - Dès l’entrée, cette propriété séduit par son caractère exceptionnel. Une élégante allée circulaire, agrémentée d’un magnifique olivier implanté en son centre, offre un espace idéal pour circuler et manœuvrer aisément en voiture. La propriété dispose également d’une dépendance actuellement aménagée en bureau, une dépendance de 57 m² entièrement aménagée complète l’ensemble, elle comprend un grand séjour, cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir famille, amis ou invités et un immense garage de 94 m², ainsi que d’un carport permettant de stationner des véhicules. L’entrée principale, véritable pièce maîtresse de la villa, est traversante et largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Elle dévoile immédiatement une vue panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose des volumes généreux avec un double séjour de plus de 72 m², baigné de lumière, qui communique avec une cuisine indépendante accompagnée de sa salle à manger. L’ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et une véranda équipée d’une cuisine extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours de plain-pied, une suite parentale complète et une chambre viennent parfaire ce niveau. À l’étage, la villa s’organise autour de deux espaces distincts. La première aile accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. La seconde se compose d'une suite supplémentaire ainsi que d’une chambre, offrant un espace confortable et parfaitement adapté à une grande famille ou à l’accueil de vos invités. À l’extérieur, le spectacle continue avec une magnifique piscine à débordement, véritable prolongement de la propriété et de son environnement privilégié. . Implantée sur un terrain arboré de 3 800 m², richement végétalisé et préservé de tout vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un environnement rare et d’une vue panoramique exceptionnelle. Un bien unique!

Maison avec piscine à vendre - À proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique hôtel particulier de la fin du XIXième siècle, doté d’un jardin et d’une piscine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’élégance de sa façade et le charme de son jardin d’entrée. Développant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent des caves en sous-sol, cette demeure conjugue harmonieusement cachet de l’ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille de généreuses pièces de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de matériaux d’époque soigneusement préservés, notamment un parquet à chevrons et un sol en terrazzo. La cuisine contemporaine entièrement équipée s’ouvre sur le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées, offrant une belle luminosité. Un bureau situé à l’entrée complète ce niveau, sublimé par une décoration actuelle et raffinée. À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux ainsi que deux salles de bains composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Entièrement climatisée et parfaitement préservée de l’effervescence urbaine, cette propriété bénéficie également d’une place de stationnement et de la possibilité d’acquérir des garages supplémentaires. Une adresse privilégiée et un bien rare, à découvrir sans tarder !

Maison avec piscine à vendre - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Ville antique et médiévale, où la culture de la vigne y a marqué les paysages et la société, Montpellier détient le label Pays d'Art et d'Histoire pour son patrimoine naturel et culturel. C'est dans un quartier dynamique, en plein essor, qui concentre les plus belles créations d'architecture contemporaine, entouré de parcs et de jardins, que nous vous proposons de découvrir cette incroyable villa de style colonial de près de 300 m² de surfaces habitables offrant un équilibre parfait entre passé et présent. Érigée sur une parcelle de 1500 m², le luxuriant jardin aux palmiers majestueux et aux végétaux méditerranéens enivrants s'ouvrage en un lieu inspirant. Le voyage commence dès l'entrée dans les lieux où une magnifique pièce de vie de 115 m² se déploie, baignée d'une luminosité naturelle omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur nous enveloppant d'un drapé irisé hypnotique. Sous la caresse des rayons dorés du soleil, le sol scintille tel un miroir qui s'étend, éclairant l'espace dans un ballet de lumières. Au cœur de cette pièce de réception où le temps semble suspendu, l'espace s'épanouit vers une salle à manger, cœur battant des festivités. Dans la continuité, le salon abrite les flammes de la cheminée, tissant ses vibrantes variations au rythme d’échanges harmonieux. Un second salon, d’agréables dimensions s’agence tel un refuge de sérénité laissant nos rêveries vagabondes et nos confidences murmurées se glisser dans la douceur du temps présent. En arrière-plan, ouverte sur la pièce de vie, la cuisine contemporaine, enveloppé dans un écrin de lumière naturelle s'unit avec raffinement au souffle de convivialité. Afin de puiser dans les codes de la nature, la cuisine d'un blanc immaculé s’adoucit par des teintes de bois clair. Ce sanctuaire de saveurs, d’une élégante fonctionnalité, emprunte les mêmes valeurs esthétiques de l’ensemble afin d’en sublimer l'harmonie. Ainsi, ce tableau s'épanouit, comme un poème en mouvement où chaque instant partagé tisse des liens éclatants. Dans le doux silence de la nuit étoilée, nous découvrons la sphère privée s’articulant en une suite avec salle d’eau et dressing. En rez-de-jardin, nichées dans la verdure, tel un sanctuaire où la nature enlace les songes endormis, deux chambres dotées d’une salle d'eau privée bénéficient de leur terrasse privative. Au premier étage, refuges de rêves enchantés, deux master suites à la décoration raffinée nous invitent à la quiétude. Accompagnées de salle de bains et salle d'eau, elles surplombent en majesté depuis leur terrasse privée le jardin et la piscine. Deux chambres avec salles d’eau privées complètent l'étage. Comme un poème sans fin, c’est au creux du jardin que se révèle une dépendance. La dernière chambre de la maison et la salle d'eau privée ont trouvé leur refuge secret. Pour des souvenirs gravés, comme des pages de voyage, parcourons maintenant le splendide jardin paysagé. Les palmiers se dressent tels des sentinelles, leurs feuilles dansant au gré du vent déploient une ombre douce et apaisante, les oliviers centenaires aux troncs noueux se coiffent de feuilles argentées, les fruitiers, généreux et colorés se parent de promesses sucrées. Pour parfaire l’ensemble de ces prestations idylliques, au milieu des fleurs éclatantes de couleur et leur festival de fragrances envoûtantes, la piscine de 8,5 mètres de long auréole ce tableau verdoyant de son trait de quartz rafraîchissant. Le Plus : Une splendide cuisine d'été entièrement équipée en bois précieux pour partager des moments délicieux. Un vaste sous-sol. Un garage. Arrosage automatique. Forage. Panneaux photovoltaïques assurant un gain économique important. Piscine en pierre de Bali. Un emplacement géographique rare permettant une qualité de vie inégalable. Notre Avis : Le Parfum des Verts Tamariniers ® Lorsque le raffinement rencontre l'authenticité, chaque jour devient une célébration, un voyage enchanteur qui nous transporte vers des horizons lointains. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 Rsac Montpellier 943 839 548

Maison avec piscine à vendre - Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Entre l'effervescence montpelliéraine et les reflets de l’étang de l’Or, s'épanouit l'une des communes les plus désirée du littoral méditerranéen. Ancien village de pêcheurs devenu un lieu de vie privilégié, ce territoire a su préserver son âme authentique et son art de vivre singulier. Dans cet environnement préservé, où l'eau, la lumière et les grands espaces façonnent le paysage, PIERRES-BLANCHES présente « L'Éloge de La Transparence® ». L'ANCRAGE Née à l'abri des étangs languedociens, battue par les vents marins, cette ancienne sentinelle des eaux a vu les siècles glisser sur ses lagunes comme autant de reflets d'argent, gardant en sa mémoire l'idylle mêlée de la Méditerranée et des terres de Camargue. LA MESURE DU PAYSAGE Édifiée en 2025 sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², la villa s'inscrit dans un jardin méditerranéen teinté d'exotisme. Une piscine et un pool house en prolongent la ligne. De ce dialogue entre le végétal généreux et l'architecture aux volumes clairs, se lit toute l'exigence qui a présidé à sa conception. LA GÉOMETRIE DES VOLUMES Déployant près de 300 m², cette réalisation s’ordonne autour de volumes amples, de lignes épurées et de prestations raffinées. La propriété procède d'un assemblage de volumes blancs à toiture-terrasse, de hauteurs différentes, qui s'emboîtent et se décalent avec netteté, un acrotère fin en maintient l'arête franche. Ce jeu additif de parallélépipèdes est le vocabulaire même du lieu, où tout se joue dans le retrait et l'ombre portée. De larges baies coulissantes dissolvent la façade et prolongent chaque pièce vers la terrasse et la piscine. Enduit blanc, aluminium anthracite, verre clair, trois registres pour une écriture sobre jusque dans le détail. L'ART DE RECEVOIR Dès le seuil franchi, la signature des lieux s'affirme. La porte d'entrée pivotante, conçue par l'Atelier Bertoli, s'ouvre comme une œuvre d'art sur une pièce de réception de plus de 100 m². L'espace s'étire sans entrave, le salon principal, prolongé d'un second salon plus confidentiel, propice à la lecture ou à la conversation, la salle à manger et la cuisine y dialoguent dans un enchaînement harmonieux, sublimé par des matériaux nobles choisis avec rigueur. Pensée comme une véritable scène de convivialité, la cuisine dînatoire, entièrement équipée, célèbre l'excellence du savoir-faire italien dans une interprétation résolument contemporaine. Elle compose un décor d'une rare distinction, où le plaisir de recevoir trouve son plus bel écrin. La lumière traverse les pièces de part en part, la circulation se prolonge sans rupture vers les terrasses, et chaque espace se pense dans son rapport aux extérieurs paysagers. L'ÉCORCE DES RÊVES À l'étage, une mezzanine de 25 m², modulable au gré des besoins, distribue une partie des espaces nuit. Elle réunit une suite de plus de 30 m², ouverte sur une terrasse et pourvue d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une seconde salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille les deux autres chambres. Une chambre d'invités y dispose d’une salle d'eau. Sur ce même niveau la suite parentale développant près de 40 m² s’ouvre sur le jardin et la piscine, et laisse la lumière habiter l'espace. Conçue comme une parenthèse de sérénité, elle se prolonge d'une salle de bains où se répondent une baignoire îlot habillée d'un délicat tablier de cuir et une douche à l'italienne, un dressing la complète. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, dévoile une atmosphère exotique où palmiers et bananiers accompagnent les mouvements du soleil. Au cœur de cette composition paysagère, le bassin de 10 mètres, revêtu de pierres de Bali, déploie ses reflets changeants et sa plage dédiée à la détente. Lui répondant avec harmonie, le pool house de 50 m² prolonge la vie au-dehors. LES VECTEURS DE CONFORT Montpellier Sud - Réalisée en 2025, cette villa bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage, gages de confort et de sécurité. Les matériaux haut de gamme et la qualité des prestations témoignent du soin apporté à sa réalisation, l'ensemble des ferronneries a été confié à un maître artisan renommé. Alarme, vidéophone, climatisation gainable réversible Airzone (propulsée par trois pompes à chaleur), brise-soleil orientables, arrosage automatique et garage carrelé de 35 m² à double porte complètent les prestations techniques de cette réalisation. À pied, le centre du village, les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels et le tramway. À proximité, la gare TGV, l'aéroport international et les grands axes routiers. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à quelques minutes. Sous les rayonnements du soleil, les volumes et les nuances se révèlent avec subtilité et soulignent tout le caractère rigoureux de cette réalisation. « L’Éloge de la Transparence » — Fidèle à sa dénomination inspirante, ce lieu de vie compose un hymne à la lenteur et au plaisir des moments suspendus, que seul l’été sait prolonger. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 Chrystèle Guigui +33 (0)6 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Maison avec piscine à vendre - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection À proximité de Montpellier, sur la route des plages, se dévoile une commune qui s’étire telle une passerelle entre l’histoire et le présent, entre l’effervescence d’une métropole créative et la quiétude hypnotique des étangs qui la bordent. C’est là, dans ce territoire façonné par l’eau et la lumière, où chaque horizon semble raconter une histoire différente, que nous vous invitons à découvrir une villa contemporaine de 165 m², édifiée sur 600 m² de jardin arboré et clos, s’élevant comme une note juste, tenue, parfaitement accordée à son lieu. À l’extrémité d’une impasse discrète, l’accès s’effectue par une voie calme qui accompagne progressivement la découverte du site. Les vues se dégagent, la lecture des volumes devient plus nette. Dès le portail franchi, la villa révèle une architecture contemporaine aux lignes épurées, structurée par des façades largement ouvertes, des percements généreux et des débords qui cadrent le ciel, tout en ménageant des cadrages sur les palmiers et un horizon entièrement dégagé. Nous franchissons la porte d’entrée et découvrons une pièce de vie généreuse et lumineuse, pensée dans une logique de volumes sobres et équilibrés, où la qualité des proportions et la lisibilité des lignes signent une conception contemporaine. Les parois s’effacent au profit de larges baies à galandage, assurant une continuité directe avec la terrasse. Le regard se prolonge naturellement vers la piscine de 9 mètres de long, dont le plan d’eau, parfaitement tendu, structure la perspective. En open space, la cuisine s’organise comme un ensemble graphique et fonctionnel. Les façades noir mat et l’îlot central dînatoire au blanc immaculé dialoguent avec un sol gris minéral. Avec le salon, conçu comme un espace plus intime, et la salle à manger à proximité, la circulation s’organise sans rupture et facilite un usage fluide au quotidien. De part et d’autre de cette pièce de vie de plus de 70 m², deux suites prennent place, chacune disposant d’une salle d’eau. Leur implantation en vis-à-vis garantit une indépendance appréciable, particulièrement adaptée à l’accueil de la famille ou d’invités. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau commune prolongent la cohérence des volumes. Leurs ouvertures apportent une lumière constante et offrent des vues dégagées sur le ciel et la végétation. À l’extérieur, la villa s’organise autour d’une ample terrasse, pensée comme un espace de vie à part entière, utilisable en toute saison. La piscine, aux lignes rectilignes, structure l’ensemble et accompagne les perspectives, tandis que le jacuzzi complète l’aménagement avec un espace dédié au délassement. Les palmiers, en limite de terrasse, participent au cadrage paysager et créent des jeux d’ombre au fil de la journée. Le Plus : Matériaux et prestations de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Arrosage automatique avec forage. Garage, complété par trois places de stationnement. Terrain de pétanque et jacuzzi. Une adresse particulièrement valorisée, avec commerces, écoles et tramway à proximité immédiate. accessibles à pied, commerces, établissements scolaires, tramway. Gare et aéroport à moins de 5 minutes en voiture, et les plages à quelques minutes seulement. Notre Avis: Éloge de la Matière® Par la rigueur de ses proportions, la netteté de ses alignements et la qualité de ses ouvertures, cette propriété déploie une écriture architecturale d’une grande tenue. L’ensemble privilégie la clarté des lignes, la cohérence des matériaux et une lecture durable de l’espace, où chaque choix répond à une logique d’usage autant qu’à une exigence de composition. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 Rsac Montpellier 943 839 548 Il est des lieux où le Sud se révèle autrement, dans la lenteur de la lumière qui glisse sur les façades, dans le bruissement discret des palmiers, dans la façon dont l'air chaud fait vibrer les perspectives. Ici, au coeur d'un territoire façonné par des siècles d'eaux salines, de terres asséchées et de cultures anciennes, l'architecture contemporaine trouve une terre d'expression rare. C'est dans ce décor subtil que nous vous présentons une villa de 165 m2 habitable, cachée au bout d'une impasse privée, qui se déploie comme une phrase parfaitement écrite, positionnée sur 600 m2 d'un jardin méditerranéen tropicalisé, où le végétal devient matière, ombre, parfum et mouvement. Sa silhouette aux lignes pures, précises, presque dessinées à l'encre, s'oriente avec une finesse instinctive, capte la lumière comme une oeuvre d'art attire le regard. Dès le seuil franchi, un souffle clair traverse l'espace, la lumière guide l'expérience architecturale, les nombreuses ouvertures et les grandes baies à galandage qui s'effacent, dissolvent la frontière entre le dedans et le dehors pour laisser notre perception glisser vers l'extérieur où la terrasse borde la piscine, longue et calme comme un ruban turquoise posé au soleil. La pièce de vie de plus de 70 m2, vaste et généreuse, nous accueille dans une continuité transparente, les volumes sont amples, la circulation fluide, ici la convivialité se tisse sans entraves dans cette partition chaleureuse où le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent dans une douce symphonie. La cuisine ouverte, avec ses éléments d'ébène et son son îlot blanc laqué tout en contraste, impose une présence graphique remarquable créant une profondeur visuelle, une rigueur esthétique parfaitement maîtrisée, dans une ponctuation structurée. Conçues comme des espaces autonomes, car positionnées à des ancrages opposés, deux suites raffinées acompagnées de leur salle d'eau, offrent un refuge d'intimité, une parenthèse où l'on s'abandonne à la lenteur et au repos mérité. A l'étage, deux chambres confortables composent un univers distinct, avec en partage une salle d'eau élégante et épurée. A l'extérieur, en extension du salon, la terrasse, espace de vie à part entière, se déploie autour de la piscine fière de ses 9 mètres de long qui s'étire dans un axe parfait. Son eau azur contraste avec le gris minéral des dalles et crée une transition nette, presque graphique entre architecture et végétal. Dans la douceur de ce jardin tropical méditerranéen où les palmiers forment une colonne verdoyante le jacuzzi vient compléter cet univers de détente et d'apaisement. Le Plus: Matériaux choisis et prestations de qualité. Chauffage et climatisation réversible gainable par pompe à chaleur. Arrosage automatique. Forage. Garage avec 3 places de stationnement complémentaire. Terrain de pétanque. Jacuzzi. Piscine 9 x 3.50 m. Toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, tramway sont accessibles à pied. Gare, aéroport, accès routiers, plages à proximité immédiate. Notre Avis: La douce géométrie du Sud Un style épuré, géométrique, soutenu par une palette méditerranéenne concise. Un repaire inspirant, un retour à l'essentiel. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 Rsac Montpellier 943 839 548

Maison avec piscine à vendre - PBI Collection® — « Architecture de la clarté » Entre Cévennes et Méditerranée, Montpellier règne sur un pays de garrigue où la roche blanche affleure sous les chênes verts, à un quart d'heure des plages et à une heure des premiers reliefs. L'ANCRAGE À dix minutes de la Place de la Comédie, au cœur du centre historique de Castelnau-le-Lez, la route monte entre les pins d’Alep et les chênes verts. LA MESURE DU PAYSAGE Un portail. 1 440 m² de jardin clos, et la propriété entre les oliviers et le cèdre. Les lignes épurées de la demeure cadrent l'horizon comme une toile que la lumière recompose au fil des heures. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Son entrée s'impose comme une composition sculpturale, une porte en bois contemporaine prolongée par un panneau assorti crée un seuil chaleureux, en contraste subtil avec l'enduit bicolore aux teintes terre d'ombre et blanc cassé. L’ART DE RECEVOIR Un équilibre parfait sur 302 m². Au cœur du projet, la pièce de vie de plus de 100 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine en une seule séquence, baignée de soleil du Sud. L’ÉCORCE DES RÊVES L’espace nuit, quatre chambres, deux salles d’eau et une salle de bains, prolonge le minimalisme raffiné des lieux. En surplomb du séjour, le bureau et la mezzanine complètent l'ensemble, 36 m² propices aux heures studieuses ou à la contemplation des frondaisons lointaines. LES MÉRIDIENS DU LIEU Sur plus de 1 400 m² de parc méticuleusement scénographiés, un couloir de nage de 10 mètres de long trace son lacet aux nuances bleu céruléen. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture – Porte d’entrée en bois, contemporaine. Grès cérame 120 × 120, posé à joint minimal. Menuiseries aluminium, seuils affleurants. L’Agrément – Piscine au sel · Domotique · Garage 40 m² · Deux stationnements · Borne de recharge L’Adresse – À l’abri des regards, proche du centre historique de Castelnau-le-Lez. Parcs et domaines boisés, dix minutes à pied. Commerces et tramway ligne 2, quinze minutes. Gares Saint-Roch et Sud de France, quinze minutes en voiture. — Des finitions ciselées aux volumes affranchis, jusqu’à l'accord de la nature et du bâti, tout affirme le caractère d’une demeure d'exception. Présentation privée sur rendez-vous Dossier complet sur demande +33 (0)4 © PIERRES-BLANCHES Immobilier

Maison avec piscine à vendre - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI White Stone Le jour se lève sur l’un des quartiers les plus convoités de l’Est montpelliérain. Sous la lumière diaphane, une silhouette se révèle : une villa d’architecte, monument de verre et de béton blanc, lovée dans un écrin de verdure luxuriante. Ici, chaque ligne semble respirer, chaque volume se métamorphoser, comme si la maison elle-même vibrait au rythme du vent et de la lumière. Conçue comme une œuvre onirique et visionnaire, cette réalisation repousse les frontières de l’architecture pour incarner un art total – celui de vivre la beauté. Sur 875 m² de surfaces habitables, cette demeure hors norme s’étend sur 4000 m² de jardins paysagers, véritables fragments d’un paradis exotique où se rencontrent bambous, palmiers et reflets aquatiques. Dès l’entrée, le vestibule majestueux ouvre la voie vers un univers théâtral, orchestré avec élégance et précision. Les volumes, les matières et les couleurs dialoguent dans une chorégraphie de lumière, révélant un espace de réception de plus de 200 m², où la nature s’invite comme décor vivant. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient dans une continuité fluide et sensuelle, dominée par la transparence et le contraste. La cuisine italienne sur mesure, à la signature hautement contemporaine, s’impose comme une pièce d’art fonctionnelle et inspirante. Sur ce même niveau, une suite avec salle d’eau offre une respiration intime, pensée comme un cocon où le design se fait intemporel. À l’étage, la sphère privée s’épanouit : une master suite avec salle de bains et trois chambres en suite, chacune sublimée par un raffinement minimaliste et un jeu de lumière subtil. L’étage inférieur, véritable espace de loisirs et de détente, déploie un cinéma privé, un spa de prestige ponctué de cascades et de bains à remous, ainsi qu’une cave à vin avec salle de dégustation — un hommage à l’art de recevoir. Un appartement indépendant complète ce lieu de vie d’exception, alliant confort, indépendance et intimité. À l’extérieur, le verre et la lumière dialoguent dans un ballet saisissant. Les façades translucides créent un effet de fusion entre intérieur et nature. La piscine lagon de 24 mètres, aux reflets opalescents, invite à l’évasion tropicale un ruban d’eau pure qui se perd dans l’horizon. Plus loin, les terrasses ensoleillées, les coins lounge, les espaces ombragés offrent mille promesses de détente, de lecture ou de rêverie. Les Plus : Dans un environnement privilégié, à quelques minutes des plages du littoral méditerranéen. Possibilité de vente meublée. Matériaux et finitions d’exception. Technologie Smart Home et système de sécurité intégral. Droit à construire restant. Proximité du golf international, de l’aéroport, de la gare TGV Sud de France et de l’École Privée Bilingue Internationale. Notre Avis : Œuvre Sensible ® Cette villa est plus qu’une demeure : une expérience esthétique, une émotion architecturale, une invitation au plaisir rare de la contemplation. Un chef-d’œuvre contemporain, pensé pour ceux qui font de la beauté un art de vivre. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison avec piscine à vendre - Montpellier Nord — Sélection PBI COLLECTION® Au nord de Montpellier, au pied du Pic Saint-Loup, le paysage s'ouvre sur une garrigue préservée, rythmée par les vignes et les oliveraies. L'ANCRAGE Entre le sous-bois des pinèdes et l'ombre argentée des oliviers, le paysage compose un décor minéral et végétal à la présence singulière. De son passé viticole, la commune a conservé l'ancrage, métamorphosant son héritage rural en un art de vivre résidentiel où la proximité de Montpellier cède la place à la quiétude des lieux. LA MESURE DU PAYSAGE Située à l'emplacement d'un ancien poste de garde qui surveillait autrefois les voies d'accès au relief, la propriété bénéficie d'une position dominante sur les contreforts. La densité de la pinède environnante assure une intimité totale et crée un filtre naturel face aux vents et aux apports solaires directs. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une intimité totale. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Signée par l'architecte Philippe Arnihac, la villa affirme une écriture contemporaine où la rigueur des lignes répond à la texture des matériaux. La pierre structure l'ensemble, érigeant des colonnes verticales qui marquent le rythme de la façade et apportent une présence minérale à la composition. Développée de plain-pied sur 220 m², la demeure privilégie une continuité spatiale fluide, pensée pour capter la lumière méditerranéenne. Les baies vitrées toute hauteur s'intègrent dans la structure pour prolonger les espaces de réception vers l'extérieur. Elles ouvrent la perspective sur la terrasse couverte et cadrent l'axe du bassin. L’ART DE RECEVOIR L'espace de réception privilégie de généreuses proportions, déployé sur près de 100 m², le séjour s'organise autour d'un foyer à insert apportant un point d'ancrage chaleureux. En continuité directe, la cuisine s'inscrit dans la volumétrie principale. Sa conception repose sur une géométrie rigoureuse, où la pureté des lignes allie la lisibilité spatiale à la haute fonctionnalité. L’ÉCORCE DES RÊVES En retrait des espaces de réception, la séquence privée s'articule autour d'une distribution fluide et préservée. Trois chambres aux proportions généreuses, équipées de rangements intégrés, se partagent une vaste salle de bains. L'ensemble profite de cadrages traversants sur la végétation du parc. À distance retenue, la suite parentale intègre un dressing sur mesure aux agencements soignés, assurant la transition vers une salle d'eau privative aux lignes épurées. LES MÉRIDIENS DU LIEU Dans le prolongement direct des pièces de vie, l'espace extérieur s'organise sous l'avancée du toit-terrasse. Cette galerie couverte ménage une transition ombragée face au bassin de 10 mètres, dont le miroir d'eau capte la lumière et les reflets du parc. Le traitement minéral du sol s'étire jusqu'aux abords de la cuisine, dessinant un plateau extérieur dédié aux réceptions estivales. En lisière, l'aménagement paysager s'intègre au site originel, une trame végétale composée de pins centenaires et d'essences locales, s'ouvrant sur la perspective préservée de la garrigue. VECTEURS DE CONFORT La Facture – Le projet s'appuie sur une matérialité exigeante, où chaque texture a été rigoureusement sourcée. L’Agrément – Adoucisseur · Osmoseur · Système de chauffage par géothermie · Climatisation · Alarme · Arrosage automatique · Cuve de récupération des eaux de pluie · Composteur · Garage avec mezzanine de stockage · Carport · Borne de recharge · Terrain de pétanque. L’Adresse – Commerces, écoles, dix minutes en voiture. Place de la comédie, vingt minutes. — Du traitement des finitions à la lisibilité des volumes, la propriété s'inscrit en parfaite harmonie avec son cadre naturel. Un lieu de vie affirmé, où l'exigence du dessin s'associe à la pérennité des matières. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 Chrystèle Guigui +33 (0)6 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Maison avec piscine à vendre - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Entre les Cévennes et la Méditerranée, la « Sainte Victoire » du Languedoc culmine à 658 mètres. Considéré comme le premier contrefort des Cévennes, le Pic Saint-Loup se dresse face à des paysages stupéfiants. Dans un environnement préservé de garrigue où la montagne de l’arrière-pays montpelliérain perce l’horizon, ce relief unique au pied duquel les vignes se sont invitées, nous avançons dans un lieu de vie empreint de sérénité. Lovés contre le Rocher du Causse, nous vous proposons de découvrir cette villa aux géométries claires et aux lignes classiques de 216 m² de surfaces habitables, érigée de plain-pied sur un terrain de 2000 m². Dès l’entrée franchie, nous apprécions la générosité des volumes. La lumière est optimisée grâce à de nombreuses ouvertures et particulièrement à une verrière de toit. Véritable valeur ajoutée de la maison, elle fait entrer la nature au sein de l’habitat et se révèle particulièrement pertinente puisqu'elle en accentue la sensation de légèreté. Ici la lumière naturelle qui change tout au long de la journée dialogue avec la sensualité des matériaux. Un parquet en bois exotique massif de Jatoba glisse sur toute la surface de la maison et nous mène à la pièce de réception de 80 m². Le salon agrémenté d'une cheminée et de fauteuils généreusement matelassés sont une véritable invitation à se détendre et se retrouver. La cuisine aux tons ocres et crème, tournée vers le salon et la terrasse attire spontanément notre regard vers l’extérieur où nous devinons la beauté du paysage environnant. Mais revenons à l’intérieur et parcourons les espaces privés nous confirmant l'élégance de cette villa en toute sobriété. Ils s'articulent en 1 suite parentale de 26 m² accompagnée d’1 salle de bains et d’un dressing. 3 chambres Junior et 1 salle d’eau complète l’ensemble. Les extérieurs verdoyants, facilités par l'intégration d'une végétation adaptée au climat méditerranéen nous permettent un entretien aisé. Tel un élan céleste, la sublime piscine lagon nous permet de bénéficier d'une vue saisissante sur les Causses parachevant ce panorama idyllique. Le Plus : Deux dépendances de respectivement 20 m² et 35 m² pourront avoir usage de studio indépendant, bureau ou d’un espace supplémentaire pour recevoir nos invités. Un système entièrement domotisé facilite le quotidien. Un garage de 37 m² ainsi qu’un carport permet de garer à l’abri l’ensemble des véhicules sur la propriété. Il s’agit là d’un cadre majestueux qui invite à la détente entre randonnées en garrigues, découverte de villages médiévaux ou dégustation des fameux vignobles réputés dans le monde entier. Situé au Nord de Montpellier en région Occitanie. Notre Avis : La Nature en Majesté - Un lieu de vie vivant et incarné qui renoue avec la prose secrète de la promesse d'une expérience inédite. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 Rsac Nîmes 922 908 389

Maison avec piscine à vendre - Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Au nord-est de Montpellier, sur un plateau calcaire ouvert sur la garrigue, un village s'est constitué autour de son château et de sa chapelle romane, territoire dans lequel PIERRES-BLANCHES® présente aujourd'hui « Minéral Manifeste® ». L'ANCRAGE Aux alentours, les vestiges gallo-romains témoignent d'une histoire continue et intacte, bien avant les premiers clochers, la vigne et la pierre étaient déjà liées ici, dans une relation au sol que les siècles n'ont pas rompue. LA MESURE DU PAYSAGE Sur un terrain clos et planté de près de 800 m², la demeure s'inscrit dans le paysage avec la discrétion de ce qui a été pensé pour durer. En son point le plus haut, la piscine s'ouvre sur l'horizon dans une quiétude minérale. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Dès le seuil franchi, un bureau introduit la demeure. Cet espace de retrait et de concentration, premier signe d'une architecture qui a pensé l'usage avant l'effet. Quelques marches suffisent à opérer la transition vers la pièce de vie principale, vaste espace de quelque 75 m² où salon, salle à manger et cuisine s'articulent sans se confondre, dans une organisation spatiale qui doit autant à la précision du plan qu'à la générosité du volume. Le choix des matériaux procède de la même exigence. Surfaces, tonalités et textures se répondent dans un registre contemporain assumé, où la qualité se lit dans les détails. La lumière y joue un rôle fondateur. Franche, directe, modulée par de larges baies qui cadrent le paysage environnant. La terrasse en bois, qui ceinture la demeure sur plusieurs orientations, prolonge cet équilibre vers l'extérieur. L’ÉCORCE DES RÊVES À l'étage, le couloir de distribution introduit un espace entièrement dédié au repos, où chaque pièce participe d'une même atmosphère, sobre, cohérente, délibérément soustraite à l'agitation du rez-de-chaussée. La chambre principale, de plus de 30 m², s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative. Salle de bains et dressing complètent cet ensemble avec la discrétion qui convient. L’ART DE RECEVOIR Trois chambres complètent l'étage, dont deux suites disposant chacune de leur salle de bains. L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse couverte en un retrait ombragé qui prolonge naturellement l'espace de détente vers l'extérieur. LES MÉRIDIENS DU LIEU Ancrée dans la garrigue, la demeure joue avec la lumière et les matières dont les contrastes varient selon l'heure et l'orientation. En point culminant, la piscine chauffée de 6,50 mètres de long s'ouvre sur un horizon dégagé que rien ne vient interrompre. Depuis ses margelles, le regard porte loin sur la garrigue et les collines environnantes, dans le silence propre aux altitudes dégagées. VECTEURS DE CONFORT Montpellier nord-est — Le garage, de plus de 200 m², la piscine au sel chauffée, l'adoucisseur et le raccordement à la fibre complètent les prestations de l'ensemble. Le village, bien que préservé du bruit et de la densité urbaine, demeure à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Montpellier, la gare TGV et l'aéroport sont accessibles en vingt-cinq minutes. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 Chrystèle Guigui +33 (0)6 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Maison avec piscine à vendre - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Aux franges d’un territoire façonné par les siècles, entre anciennes vignes et bâtisses rurales, une commune en plein essor domine le sud-ouest de l’agglomération montpelliéraine. Sur ses hauteurs, dans une impasse silencieuse, se dresse une villa contemporaine de plus de 210 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m². L’adresse reste discrète, le relief rappelle la proximité de la ville, sans en supporter le tumulte. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste ensemble de plus de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De larges baies à galandage dissolvent la limite entre intérieur et extérieur. La lumière traverse la pièce, accroche les matières et souligne la géométrie des volumes. Les matériaux sont choisis avec soin, les finitions précises, la domotique discrètement intégrée. La cuisine, noire mate, légèrement en retrait mais lisible depuis la pièce de vie, assume une ligne sobre. Elle est organisée pour le quotidien comme pour les dîners plus formels, dans une composition compacte et fonctionnelle. Derrière une porte affleurante intégrée dans un parement bois, la suite parentale de 25 m² réunit la salle d’eau et le dressing aménagé. Elle s’ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, dans un rapport simple et direct au x extérieurs paysagers. À l’étage, un espace détente d’environ 30 m² distribue quatre suites junior, chacune avec une salle d’eau ou une salle de bains et un dressing. Le plan privilégie l’autonomie de chacun, sans sacrifier la cohérence d’ensemble. À l’extérieur, une terrasse déployée accompagne un bassin de 10 mètres de long, pensé pour nager autant que pour rester au bord de l’eau. Le jardin alterne minéral et végétal, pierres sèches et végétation méditerranéenne, avec un dessin qui ménage des zones d’ombre, des respirations et des vues dégagées. Le Plus : Construction achevée en 2025, garanties décennales, conforme RE 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique complète. Arrosage automatique. Garage et stationnement intégré sans rupture de ligne. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs, des axes routiers et du tramway. Notre Avis : L’Accent de Lumière® Une maison récente, à l’écriture architecturale rigoureuse, qui privilégie la maîtrise des apports lumineux, l’ergonomie des usages et un rapport finement orchestré au site, dans une cohérence globale du projet. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 Rsac Montpellier 943 839 548

Maison avec piscine à vendre - Au nord de Montpellier, superbe bâtisse en pierre apparente datant du XII? siècle, nichée au cœur de la nature et offrant un calme absolu ainsi qu’une parfaite intimité. Cette propriété de charme se compose de quatre habitations indépendantes, donnant presque le sentiment de devenir propriétaire de son propre petit village au cœur de la propriété. Magnifiques pièces voûtées, tomettes anciennes et cheminées exceptionnelles raviront les véritables amateurs d’authenticité et de patrimoine. Elle dispose également d’une salle de réception, d’une gloriette, d’une grande piscine et de vastes espaces extérieurs offrant une vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup. En excellent état et baignée de lumière, elle séduit par son authenticité, son caractère et son environnement privilégié. Un lieu idéal pour développer un projet événementiel, touristique ou d’accueil, mais également parfaitement adapté à une grande famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare et chargé d’histoire, offrant la sensation unique de posséder un véritable petit village privé, dans un environnement préservé et recherché.

Maison avec piscine à vendre - Co-exclusvité : Découvrez cette superbe villa d'environ 240 m², située dans un environnement résidentiel calme à Montpellier. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une au rez-de-chaussée. La spacieuse suite parentale bénéficie d'une terrasse privative, d'un dressing ainsi que d'une pièce annexe actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement s'adapter à vos besoins. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée de plusieurs espaces de réception : salon, cuisine ouverte et espace TV. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une grande terrasse, une élégante pergola bioclimatique et une superbe piscine, créant un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, à l'abri des regards. Un buanderie fonctionnelle complète les espaces de service. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté d'un petit potager et bénéficie d'un système d'arrosage automatique, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable en toute saison. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un vide sanitaire ainsi que d'un système de sécurité complet comprenant alarme et visiophone. Un grand garage complété par un atelier vient parfaire les prestations de cette maison, idéale pour les amateurs de bricolage, de rangement ou les besoins d'un espace de travail supplémentaire. À proximité des commodités, cette propriété allie volumes généreux, prestations contemporaines et confort de vie, offrant un cadre idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'intimité. Contact : Ivan Buchel O6

Maison avec piscine à vendre - Entre élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, cette villa récemment rénovée et agrandie offre des prestations hors normes. Une dépendance de type 2 et un garage complètent ce bien rare. Dès l’entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine avec îlot central prolongé par une table au design remarquable. Un second salon indépendant et de grandes baies vitrées ouvrent généreusement les espaces sur l’extérieur. Sur ce niveau, trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau, partagent une grande salle de bains avec douche, complétées par une vaste buanderie. À l’étage, la suite parentale offre un véritable écrin d’intimité : dressing sur mesure, chambre baignée de lumière, grande baie vitrée avec vue panoramique et élégante salle de bains. À l’extérieur, une vaste terrasse domine un jardin magnifiquement arboré, une piscine avec pool house — salon et cuisine — ainsi qu’un terrain de pétanque. Un bien d’exception, pensé pour conjuguer élégance, convivialité et art de vivre, dans un véritable havre de paix.

Maison avec piscine à vendre - Dans le quartier emblématique des Arceaux, découvrez une propriété d’exception du XIX? siècle, discrètement nichée au cœur d’un parc arboré exceptionnel de plus de 4000 m². Développant 400 m², cette demeure familiale au charme préservé séduit par ses volumes avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d’origine et sa cheminée d’époque. Sa luminosité traversante lui confère une ambiance chaleureuse et familiale. Le vaste salon s’ouvre généreusement sur une élégante terrasse prolongée par un parc remarquable aux arbres centenaires et agrémenté d'une piscine . L’espace de réception se complète d’une superbe verrière, véritable pièce supplémentaire tournée vers la nature omniprésente. L’espace nuit accueille quatre belles suites climatisées avec une vue dominante sur le parc, dont une somptueuse suite parentale disposant d’une salle de bain avec douche ainsi que d’une pièce dressing. Un appartement indépendant de deux pièces ainsi qu’une salle de musique viennent parfaire ce bien rare, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Cette propriété unique conjugue élégance, confidentialité et art de vivre. Venez découvrir en toute discrétion ce lieu unique à Montpellier...

Maison avec piscine à vendre - Lucas Fox International Properties, entre les Arceaux et Boutonnet, remarquable hôtel particulier rénové, composé de 5 chambres, terrasse et bassin, local vélo, sous-sol, stationnements (et garages possibles). A cette adresse prisée du centre-ville montpelliérain, maison de caractère dernièrement rénovée. Les prestations sont actuelles : alarme, double vitrage, climatisation par pompe à chaleur (chaud/froid) gainable, bassin, local vélo, elle coche toutes les cases d'un hôtel particulier familial. De plain-pied, entrée décorée et pièce de vie triple avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Les pièces sont traversantes et ouvertes tandis que le parquet et les moulures les rendent chaleureuses. La large baie vitrée donne accès au jardin/terrasse intimiste, lieu idéal pour profiter pleinement du climat. Les plantes et arbres environants donnent une sensation de campagne. Au même niveau, un bureau peut faire office de salon TV ou de chambre de plain-pied. WC séparés et placards. Accessible par l'escalier d'époque, l'étage propose 4 chambres de belles tailles, toutes équipées de placards ou petit dressing. Une d'entre elles a sa propre salle d'eau avec WC. Une autre salle d'eau est commune. Pour des raisons de praticité, une banderie se trouve à cet étage. Elle peut toutefois être transformée en salle d'eau si le besoin se fait sentir. L'entre-sol permet le stockage. Local vélo privé accessible de la voirie. Un stationnement est vendu avec l'hôtel particulier. 2 ou 4 garages en sous-sol peuvent être vendus en sus, situés dans la rue de derrière. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes.

Maison avec piscine à vendre - Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez cette élégante villa familiale aux volumes remarquables. Développant environ 170 m² habitables, cette propriété séduit dès l’entrée par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. Implantée sur un terrain arboré d’environ 700 m², la maison propose : Une entrée accueillante Un vaste espace de vie de 53 m² comprenant salon et salle à manger Une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies Une chambre en rez-de-chaussée Une salle d’eau avec baignoire et douche WC séparés À l’étage : Deux chambres Une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau ou quatrième chambre Une salle de bains WC séparés Un dressing Une terrasse La villa bénéficie de nombreuses ouvertures, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu’un agencement particulièrement agréable. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin soigné et une piscine, dans un environnement calme et recherché. Un garage indépendant ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien. À proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.

Maison avec piscine à vendre - Située à seulement 20 minutes du centre historique de Montpellier, 7 minutes du centre ville de Jacou, cette villa contemporaine offre un cadre de vie alliant calme, confort et modernité. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 2200 m2, cette propriété développe 345 m2 habitables, dont 260 m2 pour la maison principale et 85 m2 pour une maison attenante, disposant de son entrée indépendante. Cette dépendance est idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, offrir à un adolescent un véritable espace de vie autonome ou encore créer son espace professionnel. La maison séduit par sa distribution fluide et fonctionnelle : Pensée pour se vivre au quotidien de plain-pied, tout en offrant à l’étage une belle suite et deux chambres supplémentaires dans la dépendance. - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine - Suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bain à l’étage. - Quatre autres chambres confortables dont une suite en RDC. - Buanderie, salle de sport et sauna - Cave à vin L’extérieur invite à la détente : un grand jardin paysager, une piscine, un jacuzzi, et un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et équipements : Rénovation complète en 2022, Pompe à chaleur réversible, baies à galandage, arrière-cuisine, espace brasero, double garage, et cinq places de stationnement extérieures complètent ce bien aux prestations de qualité. Une maison où chaque journée se vit comme une parenthèse enchantée. Un véritable havre contemporain, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et élégance. Contactez Laetitia EL FASSY pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier - Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Entre Pézenas et Montpellier, au calme absolu, exceptionnelle propriété viticole avec château et dépendances pour les amoureux d'Histoire, de belles pierres et d'œnologie. Bati au 18ème siècle pour un officier français, le château d'environ 900m², entouré d'un parc paysager de 2.5 hectares et de 25 hectares de vignes, est la pièce maitresse du domaine. Il comprend de vastes pièces de réceptions, 2 cuisines (dont une semi-professionnelle) et 7 suites luxueuses dont certaines avec terrasse et jacuzzi. 5 de ces suites sont exploitées en chambres de d'hôtes de luxe. La vinification des 25 hectares de vignes classés IGP s'effectue dans le chai du domaine d'une capacité de 1.200 hectolitres et doté d'une cave de 800m² et d'un chai à barriques de 500 pièces. Elle est aujourd'hui confiée à une maison réputée, assurant une production de grande qualité. Ces installations viticoles sont louées, générant des revenus supplémentaires. Les 700m² de dépendances accueillent 7 gîtes haut de gamme, d'une capacité de 2 à 11 personnes, et un espace SPA avec jacuzzi, sauna et 2 salles de massage. La capacité d'hébergement totale est de 65 personnes. La restauration de l'ensemble des bâtiments a été menée sur plusieurs années avec un très haut niveau d'exigence et le souhait d'amener un maximum de luxe et de confort tout en préservant les éléments d'époque et l'esprit des lieux. Le parc parfaitement entretenu est planté d'essences méditerranéennes et orné de statues et fontaines anciennes. Il abrite 2 piscines (dont une chauffée) et un grand poolhouse. Outre l'exploitation des gîtes et chambres d'hôtes, l'activité est également complétée par l'organisation d'évènements (mariage, séminaire, Team-building, fête privée ...) La configuration de ce bien permet aussi bien d'envisager la continuation des activités existantes que d'en faire une maison de famille pour esthète épicurien. A 15mn de Pézenas, 30mn des plages et 40mn de Montpellier et de son aéroport. Dossier sur demande Contact : Audrey RENNESSON +33(6)

Maison avec piscine à vendre - Située dans un secteur calme de Montpellier, cette villa des années 1950 entièrement rénovée par un architecte développe un ensemble de 217 m² habitables, dont 180 m² pour la maison principale, sur un terrain clos de 586 m² avec piscine. Les espaces de vie se composent d'un séjour cathédrale d'environ 55 m², prolongé par une véranda lumineuse, et agrémentés d'une cheminée Focus. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de cinq chambres : trois en rez-de-chaussée, dont deux avec accès direct à la piscine, ainsi que deux à l'étage chacune équipée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain. U ne vaste coursive permet l'aménagement d'un espace bureau ouvert ou bibliothèque. Les prestations comprennent un parquet avec chauffage au sol, une décoration soignée, un atelier, un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Un appartement indépendant de deux pièces d'environ 37 m², avec terrasse privative, complète l'ensemble. Il constitue une solution idéale pour recevoir des proches ou développer un projet locatif. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, à proximité des établissements scolaires, des commerces et du tramway.

Maison avec piscine à vendre - SITUATION : À 10 mn de l’entrée de Montpellier ! 20 mn de la gare TGV, 30 mn de l’aéroport, en pleine campagne languedocienne, sans vis-à-vis ni nuisance. Rare ! DESCRIPTION : Cette propriété de qualité de 6,6 ha d’un seul tenant est parfaite pour allier un cadre de vie sain, tout en étant proche de la ville, et une activité ludique viticole. Elle a été bâtie entre les années 2000 et 2010. Elle se compose d’un ensemble de bâtiments en excellent état, dont : HABITATION : Une maison de 270 m2 très confortable et de grande qualité, construite avec des matériaux naturels, les pièces de vie donnent sur 100 m2 de terrasse ouverte et une terrasse abritée plus petite de 35 m2 qui offrent une vue dominante et imprenable sur la campagne Il y a 4 chambres qui sont organisées autour d’un jardin arboré et fleuri clos de 300 m2 avec une piscine au sel de 21, 5 x 4 protégée par un volet roulant. Le chauffage et la réfrigération sont par le sol, grâce à une PAC, la maison est très bien isolée avec double-vitrage en alu. Une jolie cheminée traversante agrémente la pièce de vie. Puis une terrasse couverte de 214 m2 entièrement vitrée qui peut servir de lieu de réception. Cette dernière se trouve au-dessus de la cave, elle est accessible en tracteur pendant les vendanges, les raisins y sont versés par les trappes aménagées au-dessus des cuves. Cette terrasse est surmontée de panneaux photovoltaïques. La CAVE : Les espaces techniques ont une superficie totales de 737 m2. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce d’accueil et dégustation des vins, un bureau, puis la cave de vinification, le chai d’élevage, le chai à barrique, la salle de mise en bouteille, et autres pièces annexes. LES TERRES ET VIGNES : L’ensemble des terres fait environ 6,6 ha d’un seul tenant dont 3 ha sont en vignes AOP Languedoc exploitées, classées BIO AB, il reste 1,7 ha de terres à planter en vignes. Elles sont sur un terroir AOP Grès de Montpellier qu’on pourrait revendiquer en adaptant les cépages. Le solde des terres sont des bois et des landes. On a l’eau de ville et un forage, la fibre pour internet. L’EXPLOITATION : Une jolie étiquette a été créée il y a quelques années, on parlera ici de « hobby vineyard » car on est sur une production confidentielle. Les vins se vendent sur place et en France aux cavistes et aux particuliers, ainsi qu’aux USA et en Europe. NOTA : Le prix proposé est hors stock et hors avances aux cultures CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est idéale pour allier confort et une activité passionnante. Devenez vigneron sans contrainte ! Les bâtiments se prêtent aussi pour y protéger une collection de voitures, un atelier d'artiste ou toute autre activité privée ou commerciale. CONTACT : Hélène DESSORT

Maison avec piscine à vendre - À seulement quelques minutes de l'étang de Thau et d'un village de caractère, ce remarquable domaine du début du XVII? siècle s'inscrit dans un environnement d'une rare quiétude. Edifié au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, peuplé d'arbres centenaires, il offre un cadre naturel d'une beauté intemporelle où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs. Développant plus de 1 760 m² de bâtiments, cette propriété a fait l'objet d'une restauration d'exception, réalisée avec une exigence absolue par les Compagnons du Devoir. Chaque pierre, chaque matériau, chaque finition témoigne d'un profond respect du patrimoine, complété par le confort et le raffinement d'aujourd'hui. La demeure principale s'articule autour d'une élégante cour pavée, véritable cœur du domaine, où les déjeuners d'été se prolongent à l'ombre des façades anciennes dans une atmosphère empreinte de douceur et de sérénité. Pensée pour recevoir dans les plus belles conditions, la propriété déploie quatorze suites de standing, dont deux bénéficient de vastes terrasses dominant le parc . Dix chambres familiales ainsi que deux appartements indépendants viennent compléter cet ensemble, offrant une capacité d'accueil particulièrement remarquable. Les espaces de réception révèlent toute la noblesse des lieux. Un spectaculaire salon de plus de 100 m², orné par une majestueuse cheminée, invite aux longues soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse, tandis qu'un salon plus confidentiel offre un refuge intimiste propice à la lecture. À l'extérieur, le parc, parfaitement entretenu, compose un décor d'une élégance naturelle. La piscine, discrètement intégrée au paysage et baignée de lumière, offre un espace de détente privilégié, entièrement préservé des regards. L'ancien chai accueille aujourd'hui une vaste salle de réception, dont les volumes généreux et les matériaux nobles créent un cadre exceptionnel pour les plus beaux événements. Le domaine recèle également un potentiel de développement rare grâce à plusieurs bâtiments encore disponibles pour de nouveaux projets, qu'ils soient résidentiels, hôteliers ou événementiels. Mariages confidentiels, réceptions privées, séminaires haut de gamme, maison d'hôtes de prestige ou résidence familiale d'exception : cette propriété se prête avec une remarquable évidence à tous les projets d'excellence. Un parking d'une capacité d'e 120 véhicules complète harmonieusement les prestations. Rare sur le marché, ce domaine conjugue avec une élégance remarquable patrimoine, authenticité et art de vivre. Un lieu hors du temps au cœur de l'une des régions les plus convoitées du Sud de la France.

Maison avec piscine à vendre - À proximité immédiate de Montpellier, laissez-vous séduire par cette belle villa de 269 m² nichée dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 2 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une superbe piscine, une fontaine et un pool house propices à la détente et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie cathédrale de 54 m² impressionne par ses volumes, sa luminosité traversante, ses poutres apparentes et sa cheminée. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers les terrasses et le jardin. La cuisine dinatoire, généreuse et fonctionnelle, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et s'ouvre directement sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'un accès privilégié au jardin et à la piscine. À l'étage, l'espace parental offre un véritable cocon avec une chambre, deux dressings, une grande salle de bains et un bureau baigné de lumière. Une chambre indépendante avec salon et salle d'eau complète l'ensemble, idéale pour accueillir des proches, un adolescent ou créer un espace professionnel. Les prestations se poursuivent avec une pièce polyvalente pouvant devenir salle de sport, home cinéma ou salle de loisirs, et avec une grande cave. Double garage, carport et nombreux stationnements complètent les prestations de cette propriété. Enfin, le tramway et tous les commerces sont accessibles en seulement 7 minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.

Maison avec piscine à vendre - MAS D’EXCEPTION DE 700 M² SUR 1,4 HA. PROXIMITÉ MAUGUIO. Découvrez une adresse confidentielle, où l’authenticité d’un mas d’antan rencontre l’élégance contemporaine. Entièrement repensée par un architecte, cette propriété vous offre un mode de vie haut de gamme, dans un écrin de nature préservée. À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes et du centre de Montpellier, et à moins de 15 minutes de l’aéroport international et de l’autoroute, elle bénéficie d’une situation idéale. Les amateurs de golf et les familles internationales apprécieront la proximité immédiate d’une école internationale réputée à coté du Golf de Massane. Le charme de cette demeure s’exprime à travers des lignes élégantes et des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Entièrement équipée des dernières technologies, chuaffage, domotique alarme etc.. Elle offre un confort absolu dans chaque espace, tout en respectant l’esprit authentique du lieu. Nichée dans un parc paysagé de 1,4 hectare parfaitement intégré au paysage permet d’accueillir chevaux ou autres animaux. Les pièces de réception, la cuisine, la salle de jeu et le bureau en enfilade offrent une fluidité rare et une vue imprenable sur le parc. Le mas se compose de 5 suites élégantes de 36 à 103m2, chacune avec salle de bain ou salle d’eau et dressing. La suite parentale de 103 m² est un véritable havre de paix avec sa cheminée, son immense dressing et une salle de bain somptueuse équipée d’une double douche à l’italienne et d’un bain d’exception. - Garage conçu comme une œuvre d’art. - Salle de cinéma multi-zone équipée de 8 fauteuils grand confort. - Projet de rénovation de la remise de 100 m² pour créer une salle de sport et une piscine intérieure - Appartement de gardien indépendante avec son propre jardin. - Chauffage par le sol par géothermie et climatisation réversible gainée dans tout le mas. - Sonorisation haut de gamme Bose intégrée. - Système d’alarme. - Piscine 10 x 10 et fontaine. - Éclairage du parc mettant en valeur la végétation - Zone Non-inondable Ce mas exceptionnel, alliance parfaite entre modernité, confort et authenticité, est une opportunité rare sur le marché. Contact Benjamin TELLE

Maison avec piscine à vendre - Situé entre Montpellier et Nîmes, à quelques minutes seulement du littoral méditerranéen, au cœur d'un environnement naturel préservé où les paysages camarguais déploient toute leur authenticité, cette propriété d'exception sur un terrain d'environ 9 hectares offre un art de vivre rare, en parfaite harmonie avec la nature. Pensé pour les amateurs d'équitation et les amoureux des grands espaces, ce domaine s'organise autour d'un élégant mas de caractère de plus de 1 700 m² de bâti dont 300 m² habitables, accompagné d'installations équestres de grande qualité et de dépendances, dans un cadre d'une remarquable sérénité. Dès les premiers instants, la demeure révèle tout son charme grâce à ses volumes généreux et à l'authenticité de ses matériaux. Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse où le caractère de l'ancien se marie avec le confort contemporain. La pièce de réception, développant plus de 100 m², constitue le cœur de la propriété. Dominée par un spectaculaire plafond cathédrale et une cheminée traversante, elle réunit un vaste salon, un espace bar ouvert sur les infrastructures équestres, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, nous trouvons trois chambres, un dressing, une salle de bains, une mezzanine et une salle de sport. Un vaste grenier d'environ 100 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets de chacun. Les extérieurs ont été imaginés comme une véritable parenthèse de bien-être. Piscine chauffée, jacuzzi, bassin d'ornement, terrasses ombragées et jardin paysager composent un environnement propice à la détente, dans une intimité absolue. Les installations équestres, parfaitement entretenues et conçues pour répondre aux exigences des cavaliers, confèrent au domaine une dimension unique. Elles comprennent 12 box équipés et 2 grands box de poulinage, des espaces de soins avec douche, plusieurs paddocks, une carrière, un manège couvert, un rond de longe, une sellerie, un club-house ainsi que de vastes espaces dédiés au stockage du matériel. Grâce à la qualité de ses infrastructures, la propriété se prête aussi bien à un usage privé qu'au développement d'une activité équestre. Alliance subtile entre élégance, authenticité et nature préservée, ce domaine confidentiel incarne toute l'essence de la Camargue. Une adresse rare, destinée aux passionnés de chevaux et à ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception, où espace, liberté et art de vivre se conjuguent au quotidien.

Maison avec piscine à vendre - À quelques minutes du centre de Montpellier, au cœur du très exclusif Domaine des Vautes, cette réalisation contemporaine de près de 1 260 m² offre une vision résolument moderne du luxe. Conçue en 2023 sur une parcelle paysagée de plus de 3 300 m², elle conjugue architecture, technologie et prestations hors normes dans un environnement totalement préservé. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une vaste cour d'honneur accueille les visiteurs avant de dévoiler une architecture aux lignes pures où chaque détail a été pensé avec une exigence absolue. L'entrée ouvre sur un spectaculaire espace de réception baigné de lumière. Les plafonds culminent à quatre mètres de hauteur, les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, tandis que les volumes offrent une sensation d'espace rarement rencontrée dans une résidence privée. Au cœur de la maison, la cuisine Poggenpohl séduira les plus exigeants. Entièrement réalisée sur mesure, elle intègre des équipements haut de gamme et s'ouvre naturellement sur les différents espaces de réception, pensés aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La propriété propose cinq véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing. La suite parentale constitue à elle seule un univers à part entière. Chambre monumentale, dressings sur mesure inspirés des plus grands palaces, salles de bains raffinées, espace beauté privé et système de vidéoprojection intégré transforment cette suite en un véritable appartement privé. Mais c'est probablement au niveau inférieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Pensé comme un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, il accueille une salle de cinéma privée de neuf places, une vaste salle de sport professionnelle, plusieurs espaces de détente, une salle de jeux ainsi qu'un exceptionnel espace spa. La piscine intérieure chauffée en pierre de Bali, prolongée par un hammam et un jacuzzi, s'organise autour d'un patio végétalisé où palmiers et essences exotiques créent une atmosphère digne des plus beaux resorts internationaux. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une élégante piscine de 18 mètres, de larges terrasses couvertes, un jardin soigneusement paysagé ainsi qu'un rooftop panoramique de plus de 550 m², offrant un point de vue unique sur la nature environnante. La technologie est omniprésente sans jamais s'imposer. Domotique complète, système audio multiroom, éclairages d'ambiance personnalisables, sécurité de dernière génération, rideaux motorisés et ascenseur desservant les différents niveaux participent à une qualité de vie exceptionnelle. Enfin, un garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules vient compléter cette propriété hors norme. Plus qu'une villa, il s'agit d'une résidence conçue pour offrir une qualité de vie incomparable, où chaque espace invite à recevoir, partager, se détendre et profiter pleinement d'un environnement privilégié.

Maison avec piscine à vendre - EXCLUSIVITÉ P&P Située dans le charmant village d’Assas, cette somptueuse propriété de 390 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Avec ses 6 chambres spacieuses, ses prestations haut de gamme et une magnifique piscine, elle saura séduire les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de raffinement. La demeure bénéficie d'une belle cheminée, d'une climatisation réversible et de menuiseries à double vitrage pour un confort optimal toute l'année. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un vaste terrain paysager d'1,5Ha, un système d’irrigation intégré, un barbecue pour profiter des repas en plein air, ainsi qu’un éclairage extérieur mettant en valeur chaque recoin du jardin. La clôture et le portail électrique assurent la sécurité et l’intimité. Parfaitement entretenue et pensée pour la convivialité, cette propriété est idéale pour recevoir amis et famille autour de la piscine ou en terrasse tout en admirant la vue panoramique sur la campagne environnante. Un bien rare qui combine charme, fonctionnalité et élégance, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Maison avec piscine à vendre - Entre Montpellier et Nîmes, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 207 m², véritable havre de paix niché au cœur d’un jardin paysager d’environ 900 m², entièrement préservé des regards. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie de 74 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s’ouvre naturellement sur une élégante terrasse bordant la piscine de 15 mètres et un jardin soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres avec salles d’eau privatives, offrant un accès direct au jardin et à la piscine pour profiter pleinement d’un art de vivre dedans-dehors. À l’étage, la suite parentale de 36 m² dévoile une atmosphère intime et raffinée avec son dressing, sa salle de bains avec douche et sa terrasse privée de 29 m², idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Trois autres chambres viennent compléter l’espace nuit, dont une avec sa propre salle d’eau. À l’extérieur, chaque espace a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et apaisante : terrasse en bois, végétation méditerranéenne, piscine élégante et espaces de détente composent un cadre de vie exceptionnel. Côté prestations, la villa conjugue confort moderne et performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que 41 m² de panneaux solaires photovoltaïques. Quatre places de stationnement complètent ce bien rare, où design contemporain, luminosité et douceur de vivre se côtoient parfaitement.

Maison avec piscine à vendre - Au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, cette propriété de caractère prend place sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², offrant un cadre de vie privilégié où intimité, confort et polyvalence se conjuguent harmonieusement. L'ensemble développe 283 m² habitables, répartis entre une élégante maison principale d'environ 150 m² et cinq studios entièrement indépendants, répondant aussi bien aux attentes d'une résidence familiale qu'à un projet d'investissement locatif. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de réception de plus de 115 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'organise autour de plusieurs espaces de vie où salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent harmonieusement avec les extérieurs. Conçue pour une vie de famille confortable, la maison principale propose une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, deux élégantes suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau, s'ouvrent sur un agréable balcon. Les cinq studios, tous accessibles par une entrée totalement indépendante, complètent harmonieusement l'ensemble. Quatre d'entre eux sont intégrés au bâti principal, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant la possibilité d'être réunis à la maison selon les besoins ou les projets de leurs futurs propriétaires. Le cinquième, implanté au fond du jardin, bénéficie d'un environnement plus intimiste. Cette configuration ouvre la voie à de nombreuses perspectives : hébergement de proches, activité libérale, location saisonnière ou résidence familiale multigénérationnelle, tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin paysagé compose un véritable écrin de verdure. La piscine, son pool house, le salon couvert et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen tout au long de l'année. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété singulière, où qualité de vie et remarquable potentiel d'exploitation se rencontrent avec élégance.

Maison avec piscine à vendre - Venez découvrir cette magnifique propriété à quelques minutes de Montpellier. Agrémentée d'une villa contemporaine de 1999, implantée sur un parc arboré de 4200 m², cette demeure dégage une sensation de sérénité avec sa piscine au sel offrant une vue panoramique et desservant un deuxième logement indépendant de 49 m² entièrement rénové avec sa terrasse couverte idéal pour recevoir ses amis. l'essentiel de la villa est de plain-pied. L'entrée de la villa dessert un vaste séjour de 58 m², ainsi qu'une cuisine ouverte avec son accès à une belle terrasse couverte. Une salle de cinéma de 30 m² entièrement insonorisée, complète ce bien d'exception Les 5 chambres sont toutes désservies par une salle d'eau ou une salle de bains Concernant les annexes, vos beneficiez d'une cave de 75 m² un double garage et trois belles terrasses offrant des espaces de vie supplémentaires. La villa est vendue non meublée. Propriété rare

Maison avec piscine à vendre - Découvrez le charme authentique de cette propriété ancienne, offrant 300 m² d'élégance et de confort. Située dans un environnement paisible sur un terrain spacieux de 2965 m² avec piscine, cette maison constitue une véritable oasis de sérénité, idéale pour des moments de détente. Un studio indépendant est également compris, doté d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette, parfait pour accueillir des invités ou servir de logement supplémentaire. La résidence principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour voûté en pierre, d'un WC, ainsi que d’un vaste salon lumineux avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne est entièrement équipée et accompagnée d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et trois WC. Une grande bibliothèque et une véranda donnant sur l'extérieur complètent cet espace. Le mas comprend également un logement T3 attenant et indépendant, avec une entrée séparée, un séjour/cuisine et un WC au rez-de-chaussée, et deux chambres avec salles d'eau à l'étage. Un abri de jardin et un local technique viennent enrichir cette propriété. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien aux commodités modernes, et saura vous séduire par son cadre de vie paisible.

Maison avec piscine à vendre - Montpellier | Propriété de 254 m² | 4 Chambres en Suite | Terrain arboré de 1200 m² avec piscine Surface habitable : 254 m² Terrain : 1 200 m² Lien visite vidéo: > Prestations clés : Séjour/cuisine de 120 m², emplacement idéal (proche centre, autoroute et aéroport), climatisation, 4 suites, grande cuisine d'été, piscine et calme absolu. UN MAS SANS VIS-À-VIS AUX PORTES DU CENTRE VILLE Située dans un secteur calme de Montpellier, cette propriété en pierre de 254 m² édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m² offre une atmosphère résolument méditerranéenne. Entièrement rénovée avec soin, la demeure se distingue par ses façades authentiques en pierre, ses volets en bois bleu azur et une intégration parfaite entre ses intérieurs au cachet préservé et son grand jardin paysager sans aucun vis-à-vis. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE Alliant parfaitement tranquillité et accessibilité, la propriété bénéficie d'une localisation de premier choix : À 5 minutes en voiture du centre-ville de Montpellier. À 5 minutes des accès autoroutiers (A9/A709). À 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare TGV. Commerces et commodités à proximité immédiate pour un quotidien facilité. DES ESPACES DE VIE ASSOCIANT CHARME ET MODERNITÉ L'intérieur de la bâtisse met en valeur des matériaux traditionnels tout en proposant des volumes fonctionnels et une luminosité exceptionnelle : Cuisine & Séjour (120 m²) : Pièce maîtresse de la maison, ce vaste espace de vie de 120 m² accueille une cuisine de caractère avec un plan de travail en céramique artisanale, un authentique four à pain et une charpente apparente en bois brut. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse dînatoire pavée. L'Espace Nuit (4 Suites climatisées) : Conçues pour préserver l'intimité, les quatre chambres spacieuses disposent chacune d'une climatisation individuelle et de leur propre salle de bain ou salle d'eau privative (dont des suites parentales d'exception avec baignoire intégrée). Toutes bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur (jardin ou terrasses privatives) par de grandes portes-fenêtres. UN PARC PAYSAGER ET SES SALONS D'ÉTÉ Le jardin de 1 200 m² a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année : L'espace Piscine : Un grand bassin entouré d'une plage dallée, parfaitement sécurisé et bordé de grands cyprès et de pins parasols majestueux. Une vie extérieure complète : La propriété dispose d'une vaste terrasse couverte près de la piscine, accueillant une grande cuisine d'été entièrement aménagée avec un salon dînatoire ombragé. Plusieurs espaces de repos sous les bougainvilliers en fleurs, une belle partie pelouse et des terrasses ombragées complètent ce véritable havre de paix. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & FINANCIÈRES Surface habitable : 254 m² | Superficie du terrain : 1 200 m² Pièce de vie (Séjour / Cuisine ouverte) : 120 m² Bâtisse individuelle en pierres apparentes 4 suites complètes (4 chambres / 4 salles de bain) avec accès extérieur direct Climatisation réversible dans chaque chambre Grande cuisine d'été couverte et pool house Cour intérieure pavée offrant plusieurs espaces de stationnement sécurisés Classe Énergie : D / Classe Climat : D (DPE : D/D) Taxe foncière : 3 125 € Dossier complet, plans et visites sur demande.

Maison avec piscine à vendre - SITUATION : À uniquement 30 mn à l'ouest de Montpellier, sa gare TGV et son aéroport, dans une région dont l'activité touristique est importante. Très facile d'accès et à 15 mn des autoroutes.    DESCRIPTION : Le château viticole XVIIIè a une classe folle, sa rénovation totale ces dernières années lui confère une élégance rare avec sa sublime façade, il est protégé par un parc aux grands arbres et des jardins paysagers C'est à la fois une habitation pour les propriétaires, 5 chambres d'hôtes et 7 gites pour accueillir jusqu'à 60 hôtes. La propriété offre aussi des espaces de standing, climatisés et meublés de neuf, pour mariages, séminaires et autres activités de groupe.  2 piscines dont une très privative, sont à la disposition des résidents    TERRES, VIGNES, EXPLOITATION : Le domaine de 30 ha dont vignoble de 23,4 ha se développe sur deux îlots culturaux situés à environ 1 km l'un de l'autre. Le premier îlot est implanté autour du château et ses dépendances. Classé entièrement en IGP, le vignoble est bien entretenu et planté en sa totalité avec des cépages améliorateurs. La propriété possède une cave de 800 m2 et un grand chai à barriques, mais les raisins sont vinifiés en cave coopérative en ce moment.    CE QUE NOUS PENSONS : Le cadre au domaine est somptueux, mêlant histoire et luxe. Les bâtiments, tous chargés d'histoire, ont été rénové avec la plus grande attention en utilisant des matériaux nobles. CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6

Maison avec piscine à vendre - À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, cette prestigieuse villa entièrement rénovée avec beaucoup de goût séduit par la qualité de ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d’un élégant salon principal, d’une suite de plain-pied, ainsi qu’une cuisine américaine de marque renommée ouverte sur une vaste salle à manger et un second espace salon. L’ensemble s’ouvre harmonieusement grâce à de larges baies vitrées sur une superbe piscine, offrant un cadre de vie idéal pour des moments conviviaux, au calme et sans aucun vis-à-vis. À l’étage, la villa propose cinq spacieuses chambres se partageant une salle de bains et une salle d’eau, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Deux garages, deux places de stationnement ainsi qu’une installation complète de panneaux photovoltaïques viennent parfaire ce bien d’exception. Une propriété rare alliant confort, élégance et modernité dans un environnement privilégié.

Maison avec piscine à vendre - Au coeur de cet environnement très résidentiel, avec un accès rapide à Montpellier, voici une superbe opportunité d'acquérir un bien idéalement situé sur plus de 4000 m² de terrain dominant avec une vue imprenable jusqu'à la mer ! La villa d'environ 275 m² habitables nécessite des travaux de rénovation mais profite d'un emplacement qui mérite un investissement sur ce magnfique emplacement !

Maison avec piscine à vendre - Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, au Nord de Montpellier, située entre Nîmes, Ganges et Anduze, une propriété hors normes au sein d’un patrimoine naturel remarquable. Véritable épure architecturale de 750 m², elle est érigée face à un panorama specuaculaire naturel, au sein d'un parc de 1ha parfaitement aménagé et paysagé. Les prestations intérieurs et extérieurs sont sans comparable cette propriété compte parmi les plus belles contemporaines dernièrement réalisées. Traversante aux 4 expositions, l'intérieur se compose de grands espaces agencés ainsi. De plain-pied : entrée avec rangements, séjour cathédrale de 200 m² (salon, salle à manger, salon TV), cuisine signée Lago de 40 m² avec double îlots, buanderie. On trouve au même niveau une première suite d'invités avec salle de bains, un bureau, divers rangements, ainsi que la master suite de 72 m² avec salle de bains et double dressing. L'ensemble des pièces communiquent par de larges baies à galandage avec les terrasses et le jardin. A l'étage supérieur, une salle de jeu et trois suites supplémentaires avec terrasses aux vue panoramique. L'ensemble des aménagements sont réalisés avec un soin particulier aux détails. Chaque chambre a une ambiance qui lui est propre. À l'étage inférieur, presque 500 m² sont aménagés en espaces pour les loisirs : 200 m² sont dédiés à la détente avec piscine avec nage à contre-courant (8x3 mètres), hammam, patio, salle de sport TechnoGym, cave à vins, lounge et salle de jeux. Véritable garage pour 5 à 7 voitures selon les modèles. Quelques caractéristiques techniques : chauffage/rafraichissement au sol par géothermie, climatisation gainable, menuiseries blindées d’un seul tenant et à galandage, résistance sismique, dalles en céramiques 150 x 150, gardes corps en verre, forage, domotique complète, système sono, emploi de matériaux de grande qualité tels que la pierre de Schiste et le Dekton (qui habille les sols et la cuisine) Les extérieurs sont aménagés de différentes ambiances : grand espace pétanque, piscine à double fonds afin d'y jouer et y nager (20x8 mètres), multitude de terrasses (dinatoires à ciel ouvert ou couvertes), patio, oliveraie, jardin et stationnements. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison avec piscine à vendre - SOUS PROMESSE DE VENTE P&P- Située dans le secteur recherché du Millénaire, cette villa des années 1950 a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Implantée au sein d’un domaine privé et sécurisé composé de huit maisons, elle développe environ 245 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 850 m². L’intérieur propose des volumes généreux et lumineux, avec un équilibre réussi entre matériaux nobles (marbre, pierres apparentes) et aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie de 85 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Une buanderie ainsi qu’une suite parentale de 28 m² avec accès indépendant et terrasse complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et une suite parentale de 39 m² avec dressing et salle d’eau composent l’espace nuit. Une verrière offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un atelier. À l’extérieur, une terrasse en bois de 170 m² exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie et donne accès à une piscine couloir de nage de 12 mètres. Plusieurs stationnements sont disponibles à l’intérieur de la parcelle close. À proximité des pôles d’activité de Montpellier, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et qualitatif.

Maison avec piscine à vendre - Contact Charles PONCET : Située sur les hauteurs de Montpellier, à proximité des hôpitaux et du tramway, cette villa d'exception au design audacieux s'étend sur 240 m². Elle comprend 4 chambres, un vaste salon, une grande cuisine familiale, et se distingue par un volume impressionnant. Les matériaux nobles tels que le bois, le béton, le métal et la pierre sont sublimés par la lumière naturelle et l'ampleur des espaces. La façade entièrement vitrée offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine, dans un cadre paisible. Le soir, les éclairages du jardin s'harmonisent avec ceux de la ville, créant une atmosphère magique. Un emplacement unique, désormais introuvable, pour cette villa conçue par un architecte avant-gardiste. Dossier disponible sur demande.

Maison avec piscine à vendre - Clément AFFLATET vous propose ce bien : Vidéo dispo ! Exclusivité Montpellier, La Chamberte, découvrez cette belle maison individuelle avec grande piscine implantée sur terrain de 2500m² et accompagnée de sa dépendance T2 ainsi que d'un grand garage. Au RDC: Un spacieux hall desservant un grand et lumineux séjour exposé Sud-Est et Sud-Ouest avec vue sur le jardin au travers de ses belles baies vitrées, une cuisine, une salle d'eau, un grand garage, un wc et une chaufferie et buanderie. A l'étage: un couloir dessert 3 belles chambres (Sud-Est et Sud-Ouest) avec salles de bain attenantes, un dressing/bureau/petite chambre. Dans la dépendance: Un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle de bain/wc au rdc ainsi qu'un chambre à l'étage. Toutes commodités à pied: -Bus ligne 11 à proximité directe ! -Tramway ligne 5 "les roses" à 700m (8mn à pied) -Tramway ligne 3 'Jules Guesde à 400m (5mn à pied) accès place de la comédie en 15mn. -Bus ligne 15 (10 mn à pieds) -établissements scolaires (5-10mn à pied) : école maternelle, école primaire, collège, lycée.. En voiture: -Autoroute A709 et A9, Aéroport de Montpellier, Gare Saint Roch, Gare Sud de France à 15-20mn. Secteurs proches: Halle Tropisme, La Chamberte, La Martelle, les Arceaux, Ovalie, Estanove, Figuerolles, Saint Jean de Védas\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec piscine à vendre - Au centre de Montpellier, à proximité immédiate des Hôpitaux, du tramway et du centre-ville, à l'abri des regards et de tout vis à vis, cette belle demeure du début du siècle dernier développe environ 240 m² habitables sur un magnifique jardin planté de grands arbres de plus de 2300 m². L'accès à la propriété est tout à fait confidentiel et facile pour plusieurs véhicules qui peuvent stationner sous les arbres ou dans le garage. La maison dispose de superbes volumes et de belles ouvertures sur ce superbe jardin agrémenté d'une très belle piscine. Les grands arbres abritent de tout vis à vis, il n'y a aucun bruit, un air de campagne au centre ville ! La maison est absolument charmante et parfaitement bâtie. Elle dispose de belles pièces de plain-pied avec une cheminée dans le séjour et un bureau pouvant être transformé en chambre au rez de chaussée. A l'étage, pas moins de 5 chambres dont une belle suite parentale. La maison est entièrement climatisée. En annexes, un garage et une belle pièce de rangement ouverte sur jardin. Une superbe opportunité à saisir pour vivre au centre de Montpellier à l'abri de l'activité dens e de la ville !

Maison avec piscine à vendre - À 30 minutes de Montpellier dans un village recherché, au sein d’un cadre absolument privilégié et à l’abri total des regards, cette propriété confidentielle se situe dans une résidence privée et sécurisée, offrant un niveau de calme et d’intimité particulièrement apprécié. Implanté au cœur d’un parc paysager de 1,4 hectare, magnifiquement arboré et entretenu avec exigence, le domaine bénéficie d’un environnement exceptionnel. Ici, aucun vis-à-vis, une sensation d’espace permanente et une parfaite harmonie entre nature et architecture. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement des espaces de vie : larges terrasses, piscine 13 x 7 m, pool-house entièrement équipé avec cuisine d’été, espace brasero et terrain de pétanque composent un cadre de vie rare, idéal pour recevoir en toute discrétion. La maison principale, d’environ 518 m², a fait l’objet d’une rénovation récente d’une qualité remarquable, avec des matériaux haut de gamme et des finitions particulièrement soignées. Elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre modernité, confort et élégance. Les volumes sont spectaculaires et baignés de lumière grâce à de superbes baies vitrées toute hauteur. Le vaste séjour ouvert propose plusieurs ambiances, entre espace réception, coin télévision et espace billard. La cuisine Bulthaup, ouverte et parfaitement équipée, s’intègre avec fluidité à une grande salle à manger ainsi qu’à un second espace salon, créant un lieu de vie à la fois chaleureux et résolument contemporain. La partie nuit accueille 5 suites avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale exceptionnelle de 90 m² avec dressing, sauna et salle d’eau. Deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec un grand niveau d’exigence, complètent l’ensemble : une maison d’invités de 85 m² avec séjour, cuisine ouverte et deux suites, ainsi qu’une seconde maison de 55 m² avec séjour, cuisine, une chambre et salle d’eau. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie également de prestations de tout premier plan : domotique complète, sonorisation intérieure et extérieure, climatisation réversible performante, panneaux solaires 18 kW, double accès sécurisé par portails et deux doubles garages. Une propriété rare, sublimée par la qualité de son environnement et une rénovation récente irréprochable, destinée à une clientèle exigeante en quête de discrétion et d’excellence.

Maison avec piscine à vendre - EXCLUSIVITÉ. Découvrez l’une des plus belles villas contemporaines de la région, idéalement implantée avec une vue spectaculaire sur la vallée et ses vignobles. Située dans un environnement préservé, entièrement tournée vers le paysage. Sans aucun vis-à-vis, elle offre calme absolu et perspectives exceptionnelles. L’entrée organise la villa en deux espaces distincts, garantissant une parfaite séparation entre les volumes de réception et la partie nuit. Une seconde entrée avec rangements complète l’ensemble. Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie magistrale, sublimée par de vastes baies vitrées toute hauteur. Cet espace réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine signée Atelier de Saint-Paul, structurée autour d’une cave à vin vitrée. La terrasse principale, entièrement couverte, accueille une salle à manger avec barbecue ainsi qu’un salon extérieur. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle profite d’une fermeture vitrée totalement transparente permettant une utilisation en toute saison. Une arrière-cuisine et un vestiaire complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille l’espace enfants et invités avec quatre chambres, dont une salle de sport, toutes ouvertes sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. Un salon enfants et un vestiaire sur mesure complètent cet espace. L’étage est entièrement réservé aux propriétaires et accueille une Master Suite conçue comme un appartement indépendant : chambre panoramique, dressing sur mesure, salle de bain avec vue et vaste bureau. À l’extérieur, la piscine à débordement effet infinity semble suspendue au-dessus de la vallée. Les terrasses et le parc paysager ont été conçus pour limiter l’entretien tout en conservant un esthétisme remarquable. Un olivier centenaire en constitue la pièce maîtresse. Prestations : • Garage sécurisé pour 6 véhicules + stationnements • Domotique intégrale : éclairage, sécurité, sonorisation, menuiseries • Installation photovoltaïque • Boulodrome • Forage et récupération des eaux pluviales • Nombreux rangements intérieurs et extérieurs Une propriété rare, où l’architecture contemporaine rencontre la sérénité des paysages de l’Hérault, offrant un art de vivre exclusif et intemporel. Contact : Benjamin TELLE –

Maison avec piscine à vendre - Deux appartements dans une maison à fort potentiel – 147,75 m² sur 487 m² de terrain – Quartier des Aubes, Montpellier Projection d'aménagement – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Située dans le quartier recherché des Aubes, cette maison est actuellement divisée en deux appartements distincts et indépendants , offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec réunification, projet familial, investissement locatif ou valorisation après travaux. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais le bien dispose d'un fort potentiel de transformation grâce à ses volumes, son terrain, ses annexes et sa configuration déjà divisée. Emplacement privilégié – Quartier des Aubes Située au calme, dans un environnement agréable et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Une maison composée de deux appartements indépendants D'une surface totale de 147,75 m² , édifiée sur une parcelle de 487 m² , la maison se compose actuellement de deux logements, chacun disposant de ses propres espaces de vie. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine 2 chambres Salle d'eau WC séparés Accès direct au grand garage Accès à un atelier spacieux situé à l'arrière À l'étage : Grand séjour lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle d'eau WC séparés Extérieurs & annexes Grand terrain exploitable Belle piscine Pool house Puits pouvant alimenter la piscine Grand garage Atelier indépendant, idéal pour artisan, stockage ou projet annexe Caractéristiques techniques Double vitrage sur l'ensemble de la maison Climatisation réversible Pour quels projets ? Famille : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale Investisseur : deux appartements déjà distincts, avec un potentiel locatif intéressant Artisan / profession libérale : atelier, garage et volumes exploitables Marchand de biens : fort potentiel de valorisation après rénovation Pourquoi ce bien est une opportunité ? Secteur très recherché Deux logements distincts déjà existants Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Extérieurs rares sur le secteur Puits permettant d'optimiser l'usage de l'eau pour la piscine Une visite s'impose pour se projeter pleinement dans le potentiel de cette maison et de ses deux appartements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15000

Maison avec piscine à vendre - Confidentiel - dans un environnement privilégié entre Montpellier et Nîmes, au cœur d’un parc privé d'un hectare offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette villa hors normes de près de 1000m2 est une véritable prouesse architecturale tout juste achevée et vendue clés en mains. A l'extérieur comme à l'intérieur, cette propriété d'exception vous séduira par la pureté de ses lignes et la précision remarquable de ses finitions, avec des volumes rares : plus de 650m2 habitables, 200m2 de séjour avec 8m de hauteur sous plafond, un garage impressionnant de 350m2, une salle de sport, un espace bien être avec piscine intérieure, espace cinéma et hammam... Pensée dans les moindres détails, elle propose des prestations d’un niveau rare : • Matériaux d’exception : Dekton au sol (intérieur, extérieur et cuisine), façades et salles de bains en pierre de schiste, terrasses en bois composite haut de gamme • Volumes spectaculaires baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, dont une immense baie vitrée à galandage automatisée effaçant totalement la frontière intérieur/extérieur • Domotique complète pilotant l’ensemble des ouvertures, des pompes à chaleur, des éclairages LED et du système sonore Côté bien-être et loisirs : • Piscine extérieure 20 x 8 m, parfaitement intégrée dans un écrin paysager soigné • Piscine intérieure 8 x 3 m avec hammam pour une utilisation toute l’année • Cave à vin d’exception, subtilement aménagée sous la piscine Les espaces de vie, ouverts et élégants, s’articulent autour d’une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes, conçue comme une véritable pièce de réception. Chaque détail a été pensé avec une exigence absolue, offrant un niveau de finition que l’on peut qualifier de véritablement “chirurgical”. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d’exclusivité, de volumes et de perfection. Dossier complet sur demande après premier échange téléphonique. Contact : Benjamin Gautier au O6

Maison avec piscine à vendre - Un lieu d’exception idéalement situé à l’ouest de Montpellier, à seulement 10 minutes des plages. Cette propriété d’architecte de renom, développant 262 m², séduit par l’harmonie de ses lignes et la qualité remarquable de ses prestations. Elle incarne avec élégance l’alliance subtile entre le charme authentique de la pierre et l’esthétique contemporaine. Cette lumineuse demeure du XIX? siècle offre, dès l’entrée, un vaste espace de vie de 87 m² sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle. La cuisine, entièrement équipée, répond aux standards les plus exigeants. Une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau. L’ensemble des pièces s’ouvre généreusement, grâce à de larges baies vitrées, sur une terrasse dominante offrant une vue privilégiée sur un jardin paysager parfaitement entretenu et sa piscine. À l’étage, un vaste bureau distribue deux élégantes suites, pensées pour le confort et l’intimité. La propriété propose également deux dépendances distinctes : une suite avec mezzanine ainsi qu’un appartement de type 2 entièrement indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Un grand garage vient parfaire cet ensemble rare. Situation privilégiée : Aéroport international de Montpellier à 20 minutes Gare TGV de Montpellier à 19 minutes

Maison avec piscine à vendre - À seulement 5 minutes de Montpellier, cette superbe villa de 290 m² est implantée au cœur d’un parc arboré d’un hectare soigneusement entretenu. Composée d’une maison principale et d’une maison d’amis attenante, elle offre un cadre de vie intimiste. Elle dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 bureaux dont un indépendant. La piscine offre un environnement idéal pour profiter de la nature environnante. Buanderie, double garage et stationnements multiples complètent ce bien.

Maison avec piscine à vendre - Montferrier-sur-Lez - Villa contemporaine de 360 m2 sur 1405 m2 de terrain, sans vis à vis. Réalisée avec des matériaux et des finitions de grande qualité elle s'articule de la manière suivante : Rdc : Séjour cathédrale de 100 m2 avec cuisine américaine haut de gamme en noyer et granit, ouvrant largement sur la terrasse et le jardin, salon/bibliothèque, suite parentale de 60m², une 2nde suite, bureau, salle de sport et salle de cinéma IMAX, cellier et buanderie. A l'étage, 3 suites. L'extérieur, parfaitement entretenu, comprend une terrasse de 200m² avec pergola bioclimatique, salon d'extérieur et une piscine chauffée et sécurisée de 10x5m. Climatisation gainable, panneaux photovoltaïques (30Kwh), baies à galandage avec stores roulants, sonorisation encastrée, alarme ... Garage et plusieurs places de parking et prise véhicule électrique. Située à 20 minutes du centre historique de Montpellier, 3 minutes du tramway (L5), 30 minutes de l'aéroport Montpellier Fréjorgues, gare sud de France et des plages. Votre contact : Audrey Rennesson -

Maison avec piscine à vendre - Sous compromis : Maison familiale récente avec piscine chauffée, jacuzzi et tram à pied – Montpellier Occitanie Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, Killian Planaguma, vous présente cette maison contemporaine de 137 m², édifiée sur une parcelle de 509 m², située à Montpellier, dans un environnement résidentiel calme, en fond d'impasse, à seulement 5 minutes à pied du tram Occitanie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille : une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec séjour, salle à manger et cuisine conviviale. La double exposition apporte une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied ou un espace enfants/bureau selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec ses 5 chambres, cette maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'au télétravail ou aux besoins d'espaces indépendants. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme : terrasse exposée plein sud avec store électrique, piscine chauffée, jacuzzi 6 places, douche extérieure et jardin intimiste. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Construite il y a seulement 8 ans, la maison bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, domotique, ballon thermodynamique, garage isolé avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme, extérieur soigné et accès rapide aux transports, commerces et commodités. Pour organiser une visite, contactez Killian Planaguma – Agence Welcome au O7 Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491.00 € et 666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec piscine à vendre - Lucas Fox International Properties, Arceaux de Montpellier, ravissante maison des années 30 entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. A l'abris des regards, sur un jardin de 650 m² clos et paysagé, maison traversante et intépendante composée de 3 niveaux. Les pièces de vie occupent le rez-de-jardin, pour lequel une extension contemporaine a été réalisée afin d'agrandir les espaces. Entrée, petit salon, cuisine ouverte, salle à manger, cellier/buanderie, bureau, salon TV et WC indépendants. Les chambres se trouvent dans les étages. Trois au 1er dont deux se partagent une salle de bains et une bénéficie de sa propre salle d'eau. WC indépendants sur le pallier. Occupant la totalité du 2e étage, la suite parentale profite d'un grand dressing. La rénovation est particulièrement réussie, les métiriaux employés sont nobles. Le charme existant a été préservé et valorisé. Quelques cheminées ont pu être sauvegardées tandis que les fenêtres d'époque ont donné place à des récentes, en double vitrage bois. La climatisation par système gainable assure le rafraichissement et le chauffage de la propriété. A l'arrière de la maison, la terrasse donne accès à la piscine. La végétation environnante confère à cet espace une atmosphère de détente, en pleine ville. Le garage double de 45 m² peut accueillir deux grands véhicules tandis que le local vélo parfait la fonctionnalité de cet ensemble. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Dossier exclusif disponible sur demande.

Maison avec piscine à vendre - Au calme, dans un quartier résidentiel recherché aux portes de Montpellier, grande villa de plus de 230 m² dans un parc joliment arboré de 2000m² avec piscine et spas. Transpercée de lumière et exposée plein sud , cette villa propose une vaste entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse en surplomb de la piscine nichée dans le parc. Une vaste cuisine dînatoire séparée complète l'espace jour. Coté nuits, 4 belles chambres et 1 splendide suite parentale avec sa salle de bains, son dressing , et son accès au solarium privé dominant le parc. Studio indépendant avec sa terrasse et son Jacuzzi permet de recevoir la famille ou bien d'envisager un revenu locatif. Au dernier niveau des combles isolés d'env. 70 m² aménageables. Prestations de qualité: panneaux solaires, poêle à granulés, une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, et forage... Garage fermé et parking couvert pour 2 voitures. Et pour parfaire le tout un terrain de pétanque ombragé...

Maison avec piscine à vendre - A quelques encablures de Montpellier et de Mauguio, charmante maison en pierre datant des années 1850 située en coeur de village. Avec son jardin intimiste insoupçonnable et sa piscine, un calme olympien règne à l'abri des regards. La maison principale propose un vaste salon sous voutains, avec sa cheminée, et est agrémentée par une véranda. Son espace repas ouvre sur la terrasse , le jardin et la piscine. Agréable cuisine, et son cellier, prolongée par une terrasse ombragée. Un salon de télévision ou chambre d'amis complète le rez de chaussée. 3 belles chambres à l'étage dont une magnifique suite avec son espace dressing et sa salle d'eau, toutes 3 profitant d'une terrasse surplombant le jardin intimiste. Un préau ombragé pour flâner au bord de la piscine . Une maison d'amis, tout aussi charmante que la maison principale, propose 3 belles chambres. Elle est accessible aussi de façon indépendante. Un garage pour 2 véhicules, un atelier et de multiples places de stationnement Un lieu paisible rempli de charme...

Maison avec piscine à vendre - Montpellier Centre Maison T7 de 223 m2 sur terrain de 428 m2 Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, et à seulement deux pas du centre et de la gare, venez découvrir cette belle maison de caractère au style des années 30. Édifiée sur un terrain de 428 m2 en plein cœur de ville, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, sans vis-à-vis. Elle se compose de 7 pièces pour une surface d’environ 223 m2 et dispose notamment d’une piscine intérieure chauffée, d’un agréable jardin ainsi que d’un garage. Vous apprécierez également la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace dédié à une profession libérale. Proche de la ligne de tramway, ce bien rare allie charme, confort et emplacement privilégié. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Votre Agent Gwenaël MATHIEU Cette annonce vous est proposée par MATHIEU Gwenaël - EI - NoRSAC: 528 397 656, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Avec un point de vue unique, cette superbe villa d'architecte d'environ 250 m² habitables a été entièrement réalisée de plain-pied sur un très beau terrain arboré de grands arbres d'envion 2000 m². Totalement insoupçonnée, au bout d'une impasse, la villa se devine au dernier moment. Les larges baies vitrées apportent immédiatement de la transparence et laissent deviner les superbes points de vue sur la nature environnante. L'espace de vie s'ouvre de part et d'autre sur les terrasses, les perspectives sont totalement dégagées, les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafond, le confort est total: parquet massif et chauffage par le sol, cheminée, éclairages design, cuisine contemporaine entièrement équipée. Les 5 chambres disposent toutes d'une salle d'eau et d'une grande salle de bain pour la suite parentale. Toutes les vues sont traversantes et s'orientent vers un panorama grandeur nature d'un côté, sur un jardin intérieur organisé autour de la piscine de l'autre. Bureau, cellier et grand garage de 60 m² complètetent cette superbe offre !

Maison avec piscine à vendre - Cette élégante bastide datant de 1924, d’environ 300 m² habitables, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la mer et à proximité de toutes les commodités, dans un cadre bucolique et paisible. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d’environ 100 m² ainsi que deux ateliers de 45 m² chacun, dont une salle d’enregistrement audiovisuel. Cet espace offre un fort potentiel, notamment pour une transformation en local commercial. Vous y trouverez également un appartement pouvant être totalement indépendant ou intégré à l’habitation principale. Il se compose de trois chambres (dont une pouvant faire office de salon), ainsi que d’une cuisine ouvrant sur une cour. À l’étage, un somptueux escalier mène à un spacieux séjour / salle à manger de plus de 40 m², agrémenté d’une belle cheminée et ouvrant sur une loggia de 25 m². La grande cuisine, aménagée et équipée, a été récemment rénovée avec des matériaux nobles et s’ouvre sur une belle terrasse avec piscine, à l’abri des regards, garantissant une intimité totale. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu’une salle de bains. La propriété est équipée d’une installation photovoltaïque complète, générant un revenu annuel d’environ 900 € grâce à la revente d’électricité. Ce bien de caractère est idéal pour une grande famille, pour deux familles souhaitant préserver leur intimité, ou encore pour un projet de location d’une partie indépendante.

Maison avec piscine à vendre - Dans un domaine confidentiel au calme absolu, cette propriété contemporaine de 750 m² habitables sur plus de 3 000 m² de terrain redéfinit l’habitat familial haut de gamme. La première villa propose un espace de réception spectaculaire avec deux salons et une cuisine ouverte, une suite parentale, deux suites supplémentaires et une chambre, le tout prolongé par une terrasse de 260 m² avec piscine à débordement face à la mer. L’étage inférieur est entièrement dédié au bien-être : spa, piscine chauffée intérieure, jacuzzi, hammam, salle de sport, salon détente et chambre. Elle comprend également un appartement T4 indépendant et un vaste garage. La seconde villa, indépendante et de plain-pied, offre une suite parentale, deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine américaine ouverte sur une terrasse avec jacuzzi et un second garage. Un bien rare et pluriel, idéal pour les familles nombreuses, les projets multigénérationnels ou pour recevoir avec élégance.

Maison avec piscine à vendre - Lucas Fox International Properties, propriété d’exception au caractère unique idéalement située à Port Marianne. Dans cette impasse fermée et privée, cette propriété se compose de 400m² (dont 284m² habitables) sur une parcelle de 1500m². Idéale pour une famille avec ses nombreuses chambres ou pour un siège d'entreprise. De plain-pied, une vaste pièce de vie de 115m² traversant comprend une superbe cuisine américaine ouverte entièrement équipé avec ses multiples rangements, son arrière-cuisine, une salle à manger et un salon orienté vers le jardin, un autre salon TV avec cheminée. L’ensemble des pièces ouvrent sur le jardin et un pool house en bois avec cuisine d’été comprenant notamment un superbe four à pizzas. En lien direct, la piscine (9m x 4m) en pierres de Bali et sa terrasse ainsi qu'un superbe jardin aux arbres fruitiers. Une suite avec dressing, salle de bains et WC d'invités complètent le rez-de-jardin. A l’étage : deux suites parentales avec placards, salle de bains pour un et pour l’autre salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. L’ensemble des pièces ouvrent sur une terrasse qui domine le jardin et les environs. Deux autres suites complètent l'étage et possèdent aujourd'hui une entrée intépendante (elles peuvent facilement être réintégrées à l'accès intérieur de la maison). Indépendants et entièrement équipés (kitchenette et salle de bains), 3 autres studios permettent de réaliser tout autre projet professionnel, de réception, ou de location. Un espace de 40m² polyvalent permet de créer une autre chambre, un bureau, salle du sport… Deux autres espaces sont aujourd'hui destinés au stockage mais peuvent êtres transformés selon les envies (atelier, salle de yoga,...). Les prestations de ce bien sont diverses, avec des panneaux solaires, la climatisation en chaque pièce, double vitrage, garages fermés avec plusieurs places des parkings à l’extérieur. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette propriété d’exception se trouve à deux pas de toutes les commodités, transports, hôpitaux, centres comerciaux et plages tout en préservant une discrétion totale. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes.

Maison avec piscine à vendre - Exclusivité - Dans un charmant village entre Montpellier et Nîmes. Au calme et sans vis-à-vis, issu de la division d’une ancienne propriété viticole, Mas d’environ 250m² avec dépendance de 40m² et piscine sur un terrain de 1000m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité ayant su conserver le cachet et l’esprit des lieux. RdC : entrée, dressing (pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint), salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois, cuisine semi-ouverte, grand espace bureau, buanderie, wc. A l'étage, deux suites, deux chambres, SdB, salle de jeux. Climatisation. Aujourd'hui, une partie de la dépendance est aménagée en bureau, l'autre partie est utilisée en espace de stockage. Grande remise. Cette propriété peut convenir aussi bien comme maison familiale, résidence secondaire et/ou investissement locatif. A moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, à 20 minutes de Nîmes et des plages. Votre contact : Audrey Rennesson -

Maison avec piscine à vendre - Lucas Fox International Properties, propriété neuve et d’exception à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, dans un village de caractère. À 5 min de l’autoroute, en position dominante, propriété neuve d'exception principalement de plain-pied aux prestations haut de gamme et son terrain paysagé de 3000 m², en bordure de la garrigue. Traversante sur les 4 expositions, la propriété offre de superbes perspectives, notamment sur le jardin. Les 3 mètres de hauteur sous-plafonds, les portes pleines-hauteurs ainsi que les baies à galandage accentuent les volumes. L'ambiance se veut minimaliste et haut de gamme. Les pièces de vie se composent de la façon suivante : vaste entrée cathédrale avec placards, petit salon/bureau ouvert, pièce de vie ouverte double avec cuisine dinatoire, salon et salle à manger, buanderie et rangements, cave à vins. Côté nuit : 2 suites dont une aile parentale avec un véritable dressing et une salle de bains. Une autre chambre ainsi que des WC d'invités parfont cet espace. La pergola bioclimatique jouxte la pièce de vie afin de profiter de la vue dominante et du jardin en toutes saisons. Juste à côté, on peut profiter de la piscine chauffée et de sa terrasse. Le reste du jardin est quant à lui végétalisé et arboré, avec certains arbres fruitiers. Une dépendance permet de réaliser un superbe bureau, une salle de sport et/ou un jardin d'hiver. Autres caractéristiques : domotique, alarme, éclairage à détection automatique, volets électriques et BSO, chauffage et refroidissement par le sol, garage double fermé et stationnements extérieurs. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes.

Maison avec piscine à vendre - Montferrier-sur-Lez - Au calme dans un domaine sécurisé, spectaculaire villa contemporaine de près de 500m² sur un terrain de 5.000m². D'inspiration californienne avec ses lignes tendues et ses larges surfaces vitrées, elle allie un style graphique et épuré à une ambiance chaleureuse et conviviale. Réalisée avec les meilleurs matériaux et une attention infinie portée aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rez-de-jardin : lumineuse pièce de vie de 100m² avec cheminée et cuisine américaine haut de gamme, très ouverte sur l'extérieur pour un style de vie In & Out, Master suite de 50m², 3 suites, 2 chambres et une grande salle de bain. A l'étage, une seconde Master suite et une salle de sport. Au niveau inférieur, une salle de jeux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une chambre et une salle de bain. Le même soin du détail a été porté aux 5.000m² de parc paysager, largement planté d'essences méditerranéennes et pensé pour le repos et la détente, avec sa piscine chauffée de 15mx5, son terrain de pétanque et son aire de jeux. A 5 min du tramway ligne 5, 30 min des plages et de l'aéroport. Dossier complet sur demande. Votre contact : Audrey Rennesson -

Maison avec piscine à vendre - Quand le Luxe épouse la discrétion… Domaine privé proche de Montpellier, un univers où l’architecture contemporaine dialogue avec la nature. Édifiée sur 295 m², cette propriété rare offre une qualité de vie incomparable, dans un calme absolu, à l'abri des regards. La pièce de vie, véritable cœur de la maison est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées à galandage et aux ouvertures d’angle. Avec ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond, elle déploie ses élégants volumes. Ouverte sur plusieurs terrasses, cette contemporaine offre une connexion fluide avec l’extérieur et incarne parfaitement cet art de vivre IN & OUT tant recherché. Côté nuit, la villa propose 5 chambres dont une belle master suite avec terrasse privée. Un bureau, une salle de jeux et une salle de cinéma complètent l'espace dédié au confort. Amateurs de grands crus, vous apprécierez également la cave à vin aménagée. À l’extérieur, tout a été pensé pour les épicuriens : une piscine chauffée de 11m x 4m au sel, avec volet immergé et plage. Une véritable cuisine d’été, un boulodrome, des arbres fruitiers, un potager et plusieurs coins détente. Les prestations parfaites: porte d’entrée pivotante, parquet en bois scié, cheminée à l’éthanol, domotique complète, climatisation gainable, vitres anti-effraction, vidéo-surveillance, détecteurs de lumière dans les lieux de passage, forage. Enfin, un vaste garage de 70 m² équipé de prises pour véhicules électriques et un triple carport viennent parfaire ce bien unique. Calme et discrétion absolue

Maison avec piscine à vendre - Dans un domaine privé à Aiguelongue... Très belle Contemporaine de 137 m2  disposant d'un garage et d'une place de stationnement. Une vaste entrée dessert la pièce principale de 46 m2 avec sa cuisine ouverte et un carrelage au sol 120 x 120. Cet ensemble harmonieux est largement ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse bois de 31 m2 donnant accès au bassin hors sol 3X3. Toujours de plain-pied, une buanderie. A l'étage, une suite de 27 m2 comprenant une pièce dressing et une salle d'eau-wc, 2 belles chambres se partageant une salle d'eau, et un espace bureau ouvert . La personnalisation des aménagements sera réalisée en collaboration avec une décoratrice attitrée  Prestations de qualité, menuiseries aluminium, centralisation des volets roulants, chauffage et rafraichissement sous gaine, fibre optique... Bel espace extérieur avec un jardin privé de 294 m2 végétalisé et équipé d'un arrosage automatique A proximité des commerces et à moins de 15 mn à pied du tramway. Frais d'enregistrement réduits Mandat 2033