Maisons avec jardin Montpellier : 141 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Exclusivité Lucas Fox International Properties, propriété unique avec son parc située à Aubais, village de caractère à 30 minutes de Montpellier et 8 de l'autoroute. Inspirée des haciendas, son précédent propriétaire l'a réalisée il y a une trentaine d'années autour d'un ancien pavillon de chasse. Les prestations sont particulièrement travaillées différents Maîtres Artisans ont appliqué leur savoir sur la pierre, le bois et le fer. Récemment modernisée, elle profite désormais de tout le confort actuel : climatisation gainable côté nuit, chauffage/refroidissement au sol dans les pièces de vie, baies vitrées afin d'offrir une transparence avec le jardin création d'une piscine, d’une dépendance, d’un garage double, de deux entrées, transformation du parc et bien plus encore. Totalement de plain-pied, elle se compose ainsi : vestibule d'entrée, salon et salle à manger avec double hauteur sous plafond et charpente apparente, bodéga, bureau, cuisine dînatoire et son arrière-cuisine, buanderie. La partie nuit, plus bourgeoise, comporte 5 chambres dont une master avec salle de bains double. Différents espaces complètent cet ensemble : dépendance avec patio, atelier en pierres (également indépendant, idéal pour exercer une profession ou autre), garage double, vaste espace de stockage (idéal pour une cave à vins). La propriété est traversante sur les 4 expositions, l'ensemble des pièces se poursuivent de coursives et de terrasses. Un salon d'été jouxte même la cuisine, en lien direct avec la piscine. La terrasse principale relie la majorité des pièces de la propriété et devient durant certaines saisons une véritable pièce de vie à ciel ouvert. La piscine s'y intègre parfaitement et offre une vue ravissante sur la végétation du parc. Les grands pins, les oliviers ainsi que les arbres de garrigue offrent beaucoup de fraîcheur et un cadre de vie intimiste accentué par la fontaine. Plans et photos supplémentaires disponibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - Maison-T4 Piscine Terrasse-Fermée Panneaux-Solaires Jardin Garage Rue-Calme La-Martelle Montpellier-Ouest Parc-Proche FAMILIAL   Cette maison T4 de 95,24 m2 se situe dans une rue très peu passante du quartier de La Martelle à Montpellier. L’Environnement est calme, résidentiel, et permet de profiter au quotidien d’un grand espace naturel tout proche : l’Agriparc des Bouisses, idéal pour les promenades, les sorties en famille ou les moments de détente. La maison dispose de deux jardins, d’une piscine, d’un garage, d’une terrasse fermée lumineuse et de prestations pensées pour un cadre de vie agréable. L’Installation solaire composée de sept panneaux (11,2 m2) réduit une partie de la consommation énergétique et permet de revendre le surplus produit, apportant un complément appréciable.   Le rez-de-chaussée offre un séjour traversant chaleureux, ouvert sur la terrasse fermée baignée de lumière. Le poêle à bois crée une ambiance agréable en hiver. La cuisine moderne propose plusieurs rangements, un plan de travail fonctionnel et une circulation fluide vers l’extérieur. Un Wc indépendant complète ce niveau.   À l’étage, trois chambres constituent un espace nuit confortable. Le parquet renforce la sensation de chaleur. La salle de bain dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un Wc. L’Ensemble est simple à organiser, adapté à une vie de famille.     Les Plus Du BIEN Rue très calme avec très peu de passage. À quelques minutes à pied de l’Agriparc des Bouisses. Piscine dans un jardin agréable. Terrasse fermée utilisable toute l’année. Séjour traversant avec poêle à bois. Cuisine moderne. Garage attenant. Panneaux solaires réduisant les coûts énergétiques avec revente du surplus.     Situation GÉOGRAPHIQUE La Martelle est un quartier paisible de Montpellier Ouest. Les commerces, la pharmacie et les services essentiels se trouvent à proximité. Les écoles maternelle, primaire, collège et lycée sont facilement accessibles dans les quartiers voisins.     Situation De La VILLE Montpellier est une ville dynamique, dotée d’un centre historique animé, d’universités, d’espaces verts et d’un accès rapide à la mer. Les quartiers ouest offrent un bon équilibre entre tranquillité et proximité des transports.     Accès Et TRANSPORTS Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les stations de tram. Les aménagements cyclables facilitent les déplacements à vélo. L’Accès aux grands axes routiers est rapide, permettant de rejoindre facilement l’autoroute ou l’aéroport.     Informations LÉGALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Dpe : classe énergie C (176 kWh/m2/an), classe climat A (5 kg CO₂/m2/an). Estimation annuelle des coûts : entre 1 140 et 1 630 euros. Validité du diagnostic : jusqu’au .     Ne Manquez Pas Cette Occasion De Profiter D’Une Maison Agréable Dans Une Rue Paisible, À Deux Pas D’Un Grand Parc Et Dotée D’Une PISCINE.   Contacts Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Fanny Gavalda (Rsac 901 982 553) au 07 62 puis 19 09 44 Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au 06 73 puis 49 65 77   Disponible 7 jours sur 7, avec rappel rapide en cas de SMS. maison-la-martelle-montpellier rue-calme-montpellier t4-montpellier-ouest piscine-montpellier terrasse-fermee jardin-montpellier agriparc-des-bouisses garage-montpellier panneaux-solaires dpe-c

Maison avec jardin à vendre - Trois Chambres - Haut De Gamme - Exposition Sud - Quartier Résidentiel - Spacieuse - Terrasse - Piscine - Lumineuse - Garage - Calme - Écoles - Proche Commodités - Parking. Découvrez cette superbe villa de 124 m2 nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Montpellier. Alliant modernité et confort, elle offre un cadre de vie idéal où le calme s-harmonise parfaitement avec la proximité des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par une porte en bois massif qui vous accueille sur un charmant parquet extérieur. La villa n-a jamais étais occupé, et vous aurez la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous mène à un spacieux séjour cuisine de 43,8 m2 avec une cuisine équipée et un îlot central. Grâce à une large baie vitrée de 3 mètres à galandage, ce coin de vie s-ouvre sur une terrasse en bois de 25 m2, idéale pour vos repas en plein air. Une piscine complète ce tableau, offrant un espace verdoyant de détente parfait durant les beaux jours. À l'étage, un dégagement polyvalent pouvant servir de bureau mène aux trois chambres. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres sont équipées de placards fonctionnels. Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Les plus de cette villa - Piscine privée pour vos moments de relaxation - Garage intégré avec accès direct à l'intérieur - Une terrasse pour profiter du soleil montpelliérain - Espaces de rangement astucieux comme le placard sous l'escalier - Proximité des écoles et commerces pour un quotidien facilité - Garanties décennale Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie de la sérénité de la campagne tout en étant proche du centre-ville. Montpellier, capitale culturelle de l'Occitanie, est réputée pour ses infrastructures modernes, ses parcs verdoyants, et son réseau de transports efficace. Vous accéderez facilement à plusieurs lignes de tramway desservant les environs. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Marie Sandmark ou Jean-Pascal Graille . Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac , Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa Montpellier - quartier calme - piscine privée - terrasse bois - maison haut de gamme - écoles Montpellier - Castelnau le lez - quartier Aiguelongue - immobilier Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison avec jardin à vendre - Piscine 10×4 - Terrain 1 500 M2 - Domaine Sécurisé - Double Garage - Sous-Sol 112 M2 - Domotique Complète - Vue Pinède - Suite Parentale - Télétravail - Proximité Montpellier - Environnement RÉSIDENTIEL Cette villa contemporaine de 325 m2 habitables se situe à Saint-Clément-de-Rivière, dans le domaine sécurisé des Hauts de Fontanelles, un secteur résidentiel très recherché au nord de Montpellier. Nichée dans un environnement préservé, à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier, cette propriété associe prestations haut de gamme, grands volumes et confort moderne, dans le calme absolu. Implantée sur un terrain paysagé de 1 500 m2, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la pinède et sur Montferrier-sur-Lez. L’Architecture contemporaine, signée et soignée dans les moindres détails, valorise les espaces ouverts et la lumière naturelle. Dès l’entrée, le séjour de 80 m2 séduit par ses volumes et sa clarté. Larges baies vitrées à galandage, plafond cathédrale, matériaux nobles : tout a été pensé pour prolonger la vie intérieure vers l’extérieur. La terrasse en travertin de 70 m2, orientée plein sud, s’ouvre sur la piscine 10×4 m et son pool house ombragé, créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. La cuisine américaine haut de gamme, épurée et fonctionnelle, comprend un îlot central, un plan de travail en pierre noire et des équipements intégrés. Une arrière-cuisine indépendante, avec accès direct au jardin, permet un fonctionnement pratique et discret au quotidien. UN Confort De Vie OPTIMAL Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 30 m2 offre un véritable espace privé : dressing sur mesure, salle d’eau avec douche à l’italienne et accès direct à la terrasse et à la piscine. À l’étage, une suite junior avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires donnant sur une terrasse-solarium et une salle de bain indépendante complètent l’espace nuit. Chaque chambre dispose d’un volume généreux et d’une belle luminosité. Le sous-sol de 112 m2, entièrement modulable, constitue un véritable atout. Il peut accueillir une salle de sport, un cinéma privé, un atelier d’artisan, ou un bureau de télétravail spacieux et isolé du reste de la maison. Un double garage fermé avec borne électrique, plusieurs stationnements intérieurs, un terrain de pétanque et une domotique complète (chauffage, volets, arrosage, sécurité) complètent cet ensemble. La villa bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, d’une pompe à chaleur air/eau, d’une climatisation réversible et d’une Vmc Sf Hygro B. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Selon le Dpe établi en 2024 : - Classe énergétique : A (51 kWh/m2/an) - Émissions Ges : A (1 kg CO₂/m2/an) - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 250 € et 1 692 € - Année de construction : 2014 Cette performance énergétique garantit un confort thermique optimal et une faible empreinte carbone, idéale pour les familles ou les cadres souhaitant s’installer durablement dans le Sud de la France, entre mer et garrigue. LES Plus Du BIEN - Domaine privé et sécurisé avec accès contrôlé - Architecture contemporaine et volumes généreux - Piscine 10×4 m avec terrasse et solarium - Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing - Sous-sol de 112 m2 entièrement modulable (télétravail ou loisirs) - Double garage et stationnements intérieurs - Domotique complète, chauffage et rafraîchissement par le sol - Vue dominante sur la pinède et Montferrier-sur-Lez CADRE De Vie Et ENVIRONNEMENT Saint-Clément-de-Rivière est une commune résidentielle prisée, offrant un cadre de vie naturel et familial à quelques minutes du cœur de Montpellier. Le Domaine de Restinclières et le Bois de Saint-Sauveur, situés à 5 minutes, proposent plus de 300 hectares de sentiers et pistes cyclables. Les commerces essentiels (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants) sont à moins de 5 minutes de la maison. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : - École maternelle La Source : 2 km (5 minutes) - École élémentaire Louis Landier : 2 km (5 minutes) - Collège du Pic Saint-Loup : 3 km (6 minutes) - Lycée Jean Jaurès : 3 km (7 minutes) Des ramassages scolaires passent aux portes du Domaine des Fontanelles, assurant un accès sécurisé et pratique pour les enfants du quartier. ACCÈS Et TRANSPORTS La villa bénéficie d’une localisation idéale pour les déplacements professionnels et familiaux : - Centre historique de Montpellier : 15 minutes - Gare Montpellier-Saint-Roch : 13 km (19 minutes) - Gare Montpellier Sud-de-France : 15 km (20 minutes) - Aéroport Montpellier-Méditerranée : 20 km (25 minutes) - Station de tramway Occitanie Ligne 1 : 12 minutes Plusieurs lignes de bus régionaux desservent le village. Les pistes cyclables permettent de rejoindre Montpellier-Nord et Grabels en toute sécurité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface : 325 m2 dont 213 m2 habitables - Surface terrain : 1 500 m2 - Sous-sol : 112 m2 - Type de bien : Villa contemporaine / Maison individuelle - Année : 2014 - Prix : 1 495 000 € Fai (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site CONTACTS Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans le Sud de la France, au cœur de l’Occitanie, dans une maison conçue pour allier qualité de vie, modernité et télétravail. Contactez : - Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au 06 73 49 puis 65 77 - Marie Sandmark, multilingue, au +33 7 89 then 09 74 06 (Rsac 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7 laissez un Sms en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez également : - Simon Nougaret (Rsac 939 393 807) au 07 67 67 puis 90 63 Rappel du numéro de référence annonce : Dossier no Gjvma Mandat no 7417 À l’attention de nos confrères professionnels : nous sommes ouverts à l’inter-agence. villa-contemporaine-saint-clément-de-rivière-montpellier-nord-domaine-sécurisé-villa-avec-piscine-maison-familiale-vue-pinède-immobilier-montferrier-sur-lez-villa-haut-de-gamme-achat-maison-domotique-garage-sous-sol-terrasse-sud-de-france-occitanie-mutation-parisienne-cadres-télétravail-qualité-de-vie-famille-résidentiel

Maison avec jardin à vendre - Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Montpellier - Pbi Collection Aux franges d'un territoire façonné par les siècles, entre anciennes vignes et bâtisses rurales, une commune en plein essor domine le sud-ouest de l'agglomération montpelliéraine. Sur ses hauteurs, dans une impasse silencieuse, se dresse une villa contemporaine de plus de 210 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'adresse reste discrète, le relief rappelle la proximité de la ville, sans en supporter le tumulte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste ensemble de plus de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De larges baies à galandage dissolvent la limite entre intérieur et extérieur. La lumière traverse la pièce, accroche les matières et souligne la géométrie des volumes. Les matériaux sont choisis avec soin, les finitions précises, la domotique discrètement intégrée. La cuisine, noire mate, légèrement en retrait mais lisible depuis la pièce de vie, assume une ligne sobre. Elle est organisée pour le quotidien comme pour les dîners plus formels, dans une composition compacte et fonctionnelle. Derrière une porte affleurante intégrée dans un parement bois, la suite parentale de 25 m² réunit la salle d'eau et le dressing aménagé. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, dans un rapport simple et direct au x extérieurs paysagers. À l'étage, un espace détente d'environ 30 m² distribue quatre suites junior, chacune avec une salle d'eau ou une salle de bains et un dressing. Le plan privilégie l'autonomie de chacun, sans sacrifier la cohérence d'ensemble. À l'extérieur, une terrasse déployée accompagne un bassin de 10 mètres de long, pensé pour nager autant que pour rester au bord de l'eau. Le jardin alterne minéral et végétal, pierres sèches et végétation méditerranéenne, avec un dessin qui ménage des zones d'ombre, des respirations et des vues dégagées. Le Plus : Construction achevée en 2025, garanties décennales, conforme Re 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique complète. Arrosage automatique. Garage et stationnement intégré sans rupture de ligne. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs, des axes routiers et du tramway. Notre Avis : L'Accent de Lumière® Une maison récente, à l'écriture architecturale rigoureuse, qui privilégie la maîtrise des apports lumineux, l'ergonomie des usages et un rapport finement orchestré au site, dans une cohérence globale du projet. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 Rsac Montpellier 943 839 548

Maison avec jardin à vendre - A proximité immédiate du Parc Clemenceau et du Centre Historique, cette maison bourgeoise du XIXe de 224m2 offre de nombreuses possibilités. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles et du mobilier intégré sur mesure, elle se compose d'un local professionnel de 95m2 Carrez loué 1450/mois en rez-de-chaussée et d'un duplex de 120m2 Carrez (129m2 au sol) au premier étage, comprenant 3 chambres et offrant des prestations exceptionnelles Séjour cathédrale bénéficiant de 6 mètres de hauteur sous plafond, cuisine ouverte équipée avec îlot central en marbre, suite parentale de 35m2 avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo connectée et douche à l'italienne, salle d'eau complémentaire avec toilettes et entrée avec débarras et placards intégrés. Un bien vendu clés en mains, quasi intégralement meublé et offrant le confort d'un hôtel 5 étoiles, à seulement 50m de la nouvelle ligne 5 de Tramway. Garage possible à proximité. Idéal pour investisseurs, professions libérales, artisans, etc.

Maison avec jardin à vendre - Pierres-Blanches Immobilier® - L'expression Du LUXE Montpellier - Pbi CrushPIERRES-BLANCHES Immobilier® - L'expression Du LUXE Montpellier - Pbi Crush Là où les derniers reliefs des collines languedociennes glissent doucement vers la plaine, cette commune, mêlant la douceur méditerranéenne à une élégance rurale préservé, étend son charme authentique, révélant une histoire de pierres anciennes et de paysages patiemment façonnés par le temps. Célèbre pour son parcours de golf aux dimensions internationale, déployant ses dix-huit trous majestueux, ainsi qu'un tracé plus intime de neuf trous, cette commune accueille également un établissement scolaire privé bilingue, reflet des aspirations d'une population cosmopolite désireuse d'enracinement et de quête d'excellence. C'est ici, dans cet environnement où tout semble raconter un éclat de vérité, une pulsation profonde, une invitation à ralentir, que nous vous proposons de découvrir une villa en pierres de Castries, au coeur d'un domaine résidentiel, bénéficiant de cette rare alchimie entre proximité urbaine et atmosphère préservée. Dès le portail franchi, la propriété de sensiblement 300 m² de surface habitable assume sa personnalité architecturale avec ses lignes harmonieuses et ses volumes équilibrés sur un vaste jardin méditerranéen de plus de 3000 m² sculpté par un paysagiste. Le lieu est naturellement inspirant, façonné pour célébrer l'espace, la lumière et la quiétude, révélant des matériaux sélectionnés avec soin dans un langage de textures et de nuances naturelles. L'espace de réception de 70 m² se déploie dans une continuité maîtrisée entre le salon et la salle à manger, baigné par une lumière transversale, évoquant une respiration fluide, une scène ouverte où intérieur et extérieur dialoguent sans contraintes. Les larges baies vitrées s'ouvrent en retrait, laissant la lumière circuler librement et révélant, selon l'heure, les variations subtiles du paysage végétal. L'architecture intérieure tisse un fil conducteur subtil, reliant les espaces tout en préservant leur identité et nous conduisant naturellement vers la cuisine d'environ 25 m², pensée dans une logique d'ergonomie, de fonctionnalité et de raffinement. La partie nuit s'ouvre avec une vaste suite parentale de plus de 30 m² qui se distingue par son atmosphère enveloppante et son accès privilégié au jardin, créant un lien direct avec la nature environnante. La salle de bains, prolongée par un dressing, clôt cet ensemble avec justesse et précision. Pour parfaire ce tableau, dans une distribution maîtrisée, deux chambres accompagnées d'une salle d'eau ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Dirigeons-nous à l'étage dans un esprit plus aérien, où un espace bureau accueille les transitions et ouvre sur une seconde suite de près de 30 m² avec salle d'eau privative. Dans la continuité, un volume libre de sensiblement 30 m² s'impose comme un prolongement naturel de la créativité. À l'extérieur, la terrasse se déploie comme un trait d'union entre la maison et la nature, ouvrant une douce perspective sur le jardin structuré et sur le miroir d'azur de 19 mètres, qui confère à l'ensemble une dimension architecturale supplémentaire. En connexion directe, la cuisine d'été parfaitement aménagée prolonge les plaisirs culinaires vers les beaux jours. Le Plus : Les équipements prolongent l'ensemble avec une cohérence rare. Panneaux photovoltaïques, eau du Bas-Rhône pour un arrosage maîtrisé, arrosage automatique, chambre froide attenante à la cuisine d'été, et une aire de stationnement. La propriété bénéficie en outre d'un accès rapide aux principaux axes et au dynamisme montpelliérain. Notre Avis : Reflets de Quiétude® Là où le temps semble ralentir, cette propriété aux façades empierrées incarne un art de vivre authentique et raffiné. Elle réunit la modernité et le temps long, accueillant ces instants précieux qui façonnent la mémoire du lieu. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 Rsac Montpellier 943 839 548

Maison avec jardin à vendre - Baillargues - Dans le domaine privé du Golf, spectaculaire villa contemporaine de 268m² sur un terrain de 1.472m². En 1ère ligne du Golf, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une absence de vis à vis. Offrant des prestations et finitions haut de gamme, elle a été conçue pour un maximum de convivialité avec sa vaste pièce de vie avec cuisine américaine haut de gamme, cheminée et patio. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec ses larges ouvertures et son orientation plein Sud. L'espace nuit accueille 4 grandes suites et une terrasse pour profiter pleinement de la vue sur le Golf. Le jardin paysager abrite une piscine de 14 mètres avec poolhouse intégrant une cuisine d'été, une grande terrasse en bois exotique, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un double garage vient compléter cette propriété d'exception. A moins de 15 minutes de Montpellier, des 2 gares Tgv, de l'aéroport et des plages. 25 minutes des plages. Ecole Internationale à 3 minutes. Baillargues - Dans le domaine privé du Golf, spectaculaire villa contemporaine de 268m² sur un terrain de 1.472m². En 1ère ligne du Golf, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une absence de vis à vis. Offrant des prestations et finitions haut de gamme, elle a été conçue pour un maximum de convivialité avec sa vaste pièce de vie avec cuisine américaine haut de gamme, cheminée et patio. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec ses larges ouvertures et son orientation plein Sud. L'espace nuit accueille 4 grandes suites et une terrasse pour profiter pleinement de la vue sur le Golf. Le jardin paysager abrite une piscine de 14 mètres avec poolhouse intégrant une cuisine d'été, une grande terrasse en bois exotique, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un double garage vient compléter cette propriété d'exception. A moins de 15 minutes de Montpellier, des 2 gares Tgv, de l'aéroport et des plages. 25 minutes des plages. Ecole Internationale à 3 minutes. Pour toute question ou visite, vous pouvez également me joindre directement (SMS/WhatsApp possibles).

Maison avec jardin à vendre - Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Montpellier - Pbi Crush Située dans le Sud de la France, sur la commune prisée de Mauguio, à quelques battements d'ailes des plages dorées du littoral méditerranéen, cette villa de 215 m² se dévoile tel un havre de douceur posé au coeur d'un terrain clos de 1 800 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volume, lumière et harmonie. La vaste pièce de réception de plus de 78 m² nous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les larges baies vitrées y dessinent une frontière transparente entre intérieur et extérieur, ouvrant le regard sur un jardin rythmé par les essences locales et les couleurs changeantes de la lumière du Sud. La cuisine, élégante et ouverte, marie la modernité de ses lignes à la convivialité méditerranéenne. Dans le prolongement, deux suites master avec salles d'eau et dressings prolongent la promesse d'un confort raffiné et discret. À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres baignées de clarté, ainsi qu'une salle de bain. Chaque pièce ouvre ses perspectives vers le jardin verdoyant, offrant à la nature le rôle principal de cette mise en scène lumineuse. À l'extérieur, le décor s'épanouit : le paysage paysagé dévoile une piscine de 8 mètres de long, véritable ruban d'eau où se reflètent les bleus du ciel et la douceur des après-midis d'été. À l'abri des regards, le jardin devient un sanctuaire de tranquillité, une invitation au farniente et au bien-être. Le Plus : Rénovation de qualité Chauffage par pompe à chaleur Garage fermé Portail automatique Proximité immédiate des commerces et transports. Notre Avis : Spring Green ® Dans un décor où la nature et la lumière ne font qu'un, cette villa incarne la quintessence de l'Art de Vivre méditerranéen : un refuge apaisant, élégant et sincère, où chaque instant se teinte d'une douce parenthèse de bien-être. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison avec jardin à vendre - Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du Luxe Montpellier - Pbi Collection Dans un écrin de nature préservée, où le murmure de l'eau se mêle aux senteurs subtiles de la garrigue, s'étend une commune aux multiples visages, riche d'une histoire patinée par le temps. Ici, la faune et la flore s'entrelacent dans une chorégraphie délicate, invitant à la contemplation et à l'évasion, à quelques pas seulement des rivages ensoleillés de la Méditerranée. C'est dans ce cadre d'une rare quiétude qu'émerge une villa emblématique des années quatre-vingt, entièrement repensée et rénovée en 2025 par ses propriétaires actuels. Développant près de 220 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1250 m², elle conjugue élégance sobre, lumière naturelle et rigueur architecturale. Dès le seuil franchi, un vaste espace de vie s'ouvre, structuré avec précision et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage établissant un dialogue direct avec le jardin. La palette minérale choisie pour la décoration, faite de matières franches et de teintes sourdes, instaure une harmonie entre architecture et environnement, témoignage d'un parti esthétique à la fois audacieux et réfléchi. L'espace de réception, proche de 90 m², réunit salon, salle à manger et cuisine dans une continuité fluide qui met en valeur la pureté du dessin architectural. Conçue sur mesure par Noblessa, la cuisine, référence du design contemporain, s'intègre avec discrétion dans cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une première suite, véritable espace d'intimité et de quiétude, dont la chambre, la salle d'eau et le dressing s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Une seconde chambre complète ce niveau. À l'étage, une nouvelle suite avec salle d'eau privative s'ajoute à deux chambres généreuses et à une salle de bains, assurant à chacun confort et indépendance. Une terrasse confidentielle prolonge cet étage, ouvrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin, soigneusement composé comme un tableau vivant, mêle essences méditerranéennes et végétaux exotiques dans une scénographie maîtrisée. La terrasse minérale accueille en son centre une piscine longue de dix mètres, telle un miroir d'azur prolongeant le regard vers l'horizon. Le pool house attenant abrite un lieu réservé aux soirées qui se prolongent. Le Plus : Une rénovation intégrale menée en 2025, réalisée avec des matériaux choisis et des prestations de haut niveau, sous garanties décennales. Un garage et plusieurs stationnements privatifs complètent cet ensemble. La situation de la propriété permet de rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires et le tramway, tandis que les gares, l'aéroport et la plage demeurent accessibles en quelques minutes seulement. Notre Avis : Minéralité Sensible® Cette réalisation incarne une conception rare de l'habitat, celle de la rencontre entre la rigueur de l'architecture et la quiétude du lieu. Elle illustre un art de vivre où la lumière, la matière et le paysage s'accordent dans une composition mesurée, et inscrit le quotidien de ses occupants dans une expérience structurée et inspirante. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 Rsac Montpellier 943 839 548

Maison avec jardin à vendre - Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Montpellier - Pbi Collection Dans une commune résidentielle de la métropole montpelliéraine, ancienne cité vigneronne structurée par son fleuve, ses anciens domaines et ses rangs de vignes, le tissu urbain a évolué sans renier sa mémoire. Les chemins antiques, quelques demeures patriciennes et les parcelles viticoles composent encore un paysage lisible, où la modernité s'inscrit dans la continuité plutôt que dans la rupture. C'est dans ce contexte que se déploie cette propriété, portée par une architecture aux volumes maîtrisés, aux horizontales affirmées, guidée par la proportion et la lumière. Achevée en 2022, la propriété se structure sur près de 350 m² habitables et s'inscrit au coeur d'un terrain paysager de plus de 2000 m², conçu comme un jardin méditerranéen. Dès le portail franchi, la façade s'impose par la justesse de son écriture, dans la composition de ses horizontales, le travail du béton et du verre et l'usage mesuré des pleins et des vides. Ici, l'architecture se veut volontairement sculpturale et repose entièrement sur la qualité des lignes et des matériaux. Le vestibule, aux proportions maîtrisées, met en scène la circulation entre l'extérieur et le coeur de la maison. La pièce de réception développant près de 100 m² se déploie dans une continuité fluide. Les baies vitrées à galandage toute hauteur effacent les limites et la lumière s'invite comme un protagoniste à part entière, glissant sur les sols en céramique grand format signés Porcelanosa. Le salon se concentre autour d'une cheminée Jc Bordelet, aux lignes tendues et aux courbes maîtrisées, qui structure l'espace plus qu'elle ne le théâtralise. En retrait, la cuisine sur mesure, conçue par un maître artisan, s'affirme comme un véritable volume d'architecture intérieure. Plans et façades mêlent marbre et pierre du Zimbabwe dans un jeu de contrastes sobres, où la matérialité prime sur l'effet décoratif. Les équipements V-Zug viennent parachever cet ensemble. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une master suite parentale de plus de 50 m², en lien direct avec le jardin. L'orientation, le travail des percements et la gestion des vues y privilégient la sensation de recul et de respiration. Salle de bains et dressing y composent un ensemble cohérent où l'ergonomie a été pensée dans le détail. À l'étage, le dégagement central dessert un niveau entièrement dédié à la vie nocturne, s'articulant en deux suites junior de plus de 30 m², chacune avec salle d'eau et dressing. Deux chambres supplémentaires, lumineuses, se partageant une salle d'eau commune. Une large terrasse périphérique prolonge cet étage et installe la maison à hauteur de canopée, avec des vues lointaines sur le jardin et le paysage environnant. Le second étage a été traité comme une alcôve en surplomb abritant une seconde master suite. Ouverte sur le ciel méditerranéen, cette suite offre une intimité rare à l'intérieur même de la maison. À l'extérieur, la terrasse principale est rythmée par une pergola bioclimatique qui permet de moduler lumière et ombre selon les saisons. La piscine à débordement, longue de quatorze mètres et bordée d'ardoise, prolonge la ligne de fuite principale et capte les variations de lumière au fil de la journée. Le jardin, structuré mais généreux, associe oliviers, lavandes et essences aromatiques dans une composition sensorielle précise. Le Plus : La cohérence des matériaux, céramiques Porcelanosa, parquets nobles, menuiseries sur mesure et le niveau d'équipement positionnent cette propriété dans le segment de l'immobilier d'exception. Domotique intégrale, aspiration centralisée, système Aquabion pour le traitement de l'eau, panneaux photovoltaïques pour l'autonomie énergétique, borne de recharge pour véhicules électriques, garage de plus de 60 m² et quatre places de stationnement intra-muros. Implantée au sein de la métropole montpelliéraine, la propriété bénéficie d'une accessibilité immédiate aux établissements scolaires, commerces, transports et espaces verts, tout en préservant une qualité résidentielle remarquable. Notre Avis : Le Gardien des Possibles® Issue d'une véritable démarche d'auteur, cette propriété revendique une architecture de lignes tenues et de matérialités choisies, fondée sur la mesure des volumes et la justesse des ouvertures. Cette propriété relève d'une architecture résidentielle d'auteur, où la matière, la lumière et le détail de mise en oeuvre sont travaillés avec maîtrise et sobriété. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 Rsac Montpellier 943 839 548

Maison avec jardin à vendre - Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du Luxe Montpellier - Pbi Collection À l'Est du département de l'Hérault, là où l'histoire s'entrelace avec la modernité, cette commune recherchée conjugue patrimoine remarquable et douceur de vivre méditerranéenne. C'est dans cet environnement urbain et verdoyant que nous vous invitons à découvrir une villa contemporaine de 220 m² habitables, inscrite dans une continuité d'excellence, au coeur d'une parcelle arborée de 1000 m². Dès le seuil franchit, l'espace de vie se déploie dans un jeu de lumière et de matières. Le vaste salon, confortable et accueillant, ainsi que la cuisine en open space de 70 m², s'ouvrent par de larges baies vitrées à galandage, abolissant les frontières entre intérieur et extérieur. Ils nous entraînent avec ambition vers des territoires inexplorés, nous délestant de nos repères afin de favoriser une rencontre avec l'horizon. En position dominante se révèle la cuisine signée par une prestigieuse maison italienne. Ses lignes épurées et ses matériaux, sélectionnés pour leur excellence en font une pièce maîtresse de l'habitation. Conçue sur mesure par des maîtres artisans au talent rare, elle déploie une parure d'ébène aux reflets nocturnes. Ses façades d'un noir profond se dressent dans une matité parfaite, laissant glisser la lumière sans jamais la retenir. Côté nuit, deux chambres spacieuses complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains raffinée. La master suite parentale s'impose à l'étage comme un volume privilégié, se déployant sur une terrasse privative qui domine le jardin paysager. Deux dressings aménagés, pensés comme des galeries privées, et une vaste salle d'eau, prolongent cette sensation de luxe discret. La seconde chambre de l'étage s'est métamorphosée en salle de détente et de projection privée. À l'extérieur, l'effacement silencieux des baies vitrées révèle un espace pensé comme une extension naturelle de l'habitat. Un écrin paysager étudié avec précision où la nature domestiquée entre en résonance avec l'architecture dans une composition d'une parfaite cohérence. Les deux terrasses conçues comme des lignes de force ceinturant la villa, instaurent une continuité spatiale qui invite autant à la contemplation esthétique qu'à l'expérience de la convivialité. L'une, largement ouverte au soleil, et l'autre, abritée, se déploie tel un salon en plein air, préservé par le toit-terrasse, offrant un refuge privilégié aux heures les plus ardentes du jour. Au centre de cette organisation spatiale, la piscine en L, chauffée, s'impose comme un élément structurant. Elle prolonge les lignes de la villa et oriente le regard vers l'horizon, instaurant une relation fluide entre architecture et paysage. Le jacuzzi, situé à proximité, offre un espace de détente privilégié, pensé pour prolonger les instants de bien-être au coeur du jardin. Le Plus : Garanties décennales. Domotique intégrale. Un forage, complété par un système d'arrosage automatique optimise l'entretien des extérieurs. Le garage de 70 m² s'accompagne de places de stationnement supplémentaires. Un terrain de pétanque vient ajouter une dimension ludique, tandis qu'un espace brasero compose une mise en scène conviviale et chaleureuse. La villa bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant la proximité immédiate de la dynamique ville de Montpellier, tout en préservant une intimité totale grâce à une conception excluant tout vis-à-vis. La propriété se situe à proximité des commodités essentielles et des principaux axes de transport. Notre Avis : Volumes et Lumière, une Esthétique du Quotidien ® Cette villa illustre une approche architecturale fondée sur l'épure et la maîtrise des volumes. La lumière y structure l'espace, révélant la noblesse des matériaux et la justesse des proportions. L'ensemble propose une expérience résidentielle où l'intérieur et l'extérieur s'articulent sans rupture, traduisant un art de vivre contemporain à la fois raffiné et fonctionnel. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 Rsac Montpellier 943 839 548

Maison avec jardin à vendre - A 5 minutes au nord de Montpellier, dans un domaine sécurisé, villa contemporaine d'environ 350m² sur un terrain de 2.600m². Elle offre des prestations et des finitions de très haut niveau et son design épuré et largement ouvert laisse entrer un maximum de lumière dans toutes les pièces. Elle s'articule de la manière suivante : Au rdc, un séjour de 75 m² dont les vastes baies à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Cuisine américaine haut de gamme, cheminée et couleurs douces lui confèrent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un salon Tv cosy, une suite parentale et une buanderie complètent ce niveau. L'étage comprend une suite, 2 chambres, une salle de bain, un dressing et une terrasse. Le rez-de-jardin accueille une autre suite, un grand bureau, une salle de sport et une cave à vin climatisée. Un garage de 60m² et de nombreux stationnements extérieurs complètent idéalement cette très belle propriété. Le terrain, en position dominante, offre une vue dégagée sur la nature. Il abrite une grande terrasse avec cuisine d'été, une piscine, un terrain de pétanque. Il est planté d'essences méditerranéennes et a été conçu pour demander un minimum d'entretien. A 25 minutes de l'aéroport et gares Tgv et 30 minutes des plages.

Maison avec jardin à vendre - Dans ce quartier recherché des Arceaux, à proximité immédiate des commerces et des écoles, celle belle maison bourgeoise des années 30 a été entièrement rénovée avec de très beaux matériaux dans un esprit contemporain. La pièce de vie est spacieuse, avec un joli parquet massif au sol, une cuisine design neuve entièrement équipée, de beaux volumes et une superbe vue dégagée sur le jardin et la piscine. A l'étage, 3 belles chambres avec salle de bain et salle d'eau ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La rénovation est particulièrement soignée, les éléments anciens ont été joliment réhabilités et le confort moderne ajouté dans toutes les pièces avec notamment une climatisation intégrée dans la totalité de la maison. Le jardin a été entièrement refait autour d'une belle piscine. Le cadre est particulièrement agréable, dans un écrin de verdure, sans aucun bruit bien que nous soyons soit au coeur de la ville. La maison dispose également d'un grand garage pour 2 véhicules, un vrai luxe en centre ville !

Maison avec jardin à vendre - Avec un point de vue unique, cette superbe villa d'architecte d'environ 250 m² habitables a été entièrement réalisée de plain-pied sur un très beau terrain arboré de grands arbres d'envion 2000 m². Totalement insoupçonnée, au bout d'une impasse, la villa se devine au dernier moment. Les larges baies vitrées apportent immédiatement de la transparence et laissent deviner les superbes points de vue sur la nature environnante. L'espace de vie s'ouvre de part et d'autre sur les terrasses, les perspectives sont totalement dégagées, les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafond, le confort est total: parquet massif et chauffage par le sol, cheminée, éclairages design, cuisine contemporaine entièrement équipée. Les 5 chambres disposent toutes d'une salle d'eau et d'une grande salle de bain pour la suite parentale. Toutes les vues sont traversantes et s'orientent vers un panorama grandeur nature d'un côté, sur un jardin intérieur organisé autour de la piscine de l'autre. Bureau, cellier et grand garage de 60 m² complètetent cette superbe offre !

Maison avec jardin à vendre - Centre de Montpellier : Maison coup de c½ur. Ce bien atypique d'environ 142 m² habitables se décompose en une maison d'environ 112 m² et un studio d'environ 30 m² entourant un jardin à l'abri de tout regard, le tout dans un environnement calme et reposant. Cette maison pleine de charme se situe à quelques minutes à pied de la place de la Comédie. Les commerces et le marché sont à proximité immédiate. La maison principale, de plain-pied, est une bâtisse ancienne rénovée avec gout. Elle est aménagée en un grand salon-séjour avec une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies vitrées qui assurent, été comme hiver, une belle luminosité. Deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements se trouvent sur ce même niveau. En entre-sol, on bénéficie d'un espace aménagé en chambre, d'une buanderie et d'une cave d'environ 25 m². Un grand studio très lumineux surplombe le jardin. Un garage fermé, rare en plein centre-ville, de plus de 15 m² complète cette habitation. Ma préférence : Le jardin dans lequel il fait bon se reposer en toute intimité. Le côté pratique : Tout se fait à pied : Commerces de proximité, marché, supermarché, écoles, accès à l'Écusson, Tram, gare. Et en plus : Sortie de ville vers autoroute et plages en quelques minutes en voiture. À découvrir !

Maison avec jardin à vendre - Située sur Pérols, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de toutes les commodités et du tramway reliant directement Montpellier, cette spacieuse villa de 202 m², entièrement rénovée en 2024 est nichée sur un terrain de plus de 1000 m² magnifiquement aménagé, avec piscine au sel 10 × 5 m, plage, pool house équipé d’une cuisine d’été et d’un WC. Rez-de-chaussée : Belle entrée desservant un espace de vie de 70 m² très lumineux, comprenant salon/séjour avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres de 16,5 m² et 13,5 m². Une salle d’eau. Une buanderie. Un Wc invité. Un garage. Étage : Une suite de 15 m² avec salle d’eau privative et WC. Deux autres chambres de 17 m² et 21 m². Une salle de bains avec WC. Une terrasse. Prestations haut de gamme : Menuiseries aluminium avec centralisation Climatisation réversible Carrelage 120 × 120 Terrasses carrelées et en IP Piscine carrelée et sécurisée Jardin paysagé avec arrosage automatique Alarme Contact : Ivan Buchel

Maison avec jardin à vendre - Située sur les hauteurs de Montpellier, à proximité des hôpitaux et du tramway, cette villa d'exception au design audacieux s'étend sur 240 m². Elle comprend 4 chambres, un vaste salon, une grande cuisine familiale, et se distingue par un volume impressionnant. Les matériaux nobles tels que le bois, le béton, le métal et la pierre sont sublimés par la lumière naturelle et l'ampleur des espaces. La façade entièrement vitrée offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine, dans un cadre paisible. Le soir, les éclairages du jardin s'harmonisent avec ceux de la ville, créant une atmosphère magique. Un emplacement unique, désormais introuvable, pour cette villa conçue par un architecte avant-gardiste. Dossier disponible sur demande. Contact Ivan Buchel :

Maison avec jardin à vendre - Styles Collection Privée - Au nord de Montpellier, dans l'un des lieux les plus prisés de la région, nous vous présentons en collection privée, une propriété contemporaine, luxueuse et raffinée. Chaque détail a été pensé pour en faire un espace où bien-être et confort se côtoient à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous y accueillerez famille et amis dans les salons de réception ou autour de la superbe piscine dominant le parc. Un écrin d'excellence niché en pleine nature. Dossier complet sur demande.

Maison avec jardin à vendre - En position dominante avec une vue panoramique jusqu'à la Méditerranée Vaste propriété développant 890 m2 composés de l'espace habitation pour 570 m2, accompagné de 170 m2 de pièces annexes et 150 m2 de Garages. Ce superbe ensemble est édifié sur 32 hectares de garrigue et forêt, à seulement 20 minutes de Montpellier. Entièrement rénovée avec des prestations très soignées, la villa dispose de volumes généreux inondés de lumière créant un esprit in and out, happant les regards vers la vue sublime sur la nature environnante Double salon de 200 m² accompagné de sa vaste cuisine et largement ouvert sur la terrasse et sa piscine à débordement. 4 belles suites de plus de 40 m2 dont certaines disposent d'un bureau en complément. Et pour sublimer le tout, une Mater suite de 120 m2, seule au dernier étage avec sa terrasse privée dominant cette majestueuse propriété. Salle de sport, salle de musique, cave à vin, buanderie, pièces de rangement et garages. En complément et à l'écart, une maison de gardien 3 pièces à Rénover . Une propriété d'exception en pleine nature à toute proximité du village en périphérie de Montpellier...

Maison avec jardin à vendre - Situation : Idéalement situé dans le très recherché quartier des Arceaux, cet hôtel particulier bénéficie d’un environnement rare et privilégié. À deux pas du marché bio, des écoles réputées et des commerces de proximité, il offre une qualité de vie exceptionnelle. Sa position, à la lisière immédiate du centre historique de Montpellier, permet un accès rapide à l’autoroute, à la gare Tgv ainsi qu’à l’aéroport international — un équilibre parfait entre tranquillité et connexion urbaine. Vivre dans un tel quartier, à la fois résidentiel, vivant et patrimonial, est un véritable privilège. Description du bien : Édifié au début du Xixᵉ siècle, cet hôtel particulier témoigne d’une architecture raffinée et d’une qualité de construction exceptionnelle. Il a fait l’objet de deux restaurations majeures, en 1995 puis en 2018, menées avec le plus grand soin. Les matériaux anciens y dialoguent harmonieusement avec des éléments contemporains choisis pour sublimer la lumière et le confort moderne. Une vaste terrasse en teck prolonge les espaces de réception vers le jardin. Le parc, clos et paysager, se compose de magnifiques essences d’arbres et de haies soignées préservant l’intimité du lieu. Une piscine, un grand parking, un garage ainsi qu’une dépendance pouvant accueillir un gardien ou des invités complètent cet ensemble. L’hôtel particulier se déploie sur trois niveaux principaux, complétés par un vaste sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d’entrée, un élégant salon orné d’une cheminée en marbre, une salle à manger spacieuse et une cuisine contemporaine de haut standing. Aux étages, plusieurs suites, dont une superbe suite parentale avec un vaste dressing et une salle de bain raffinée, témoignent d’un confort et d’une élégance rare. Le dernier étage propose trois autres suites, lumineuses et calmes. Le sous-sol, aménagé avec goût, abrite un espace bureau, une remarquable cave à vin et deux belles pièces aux usages multiples. Ce que nous pensons : Chaque demeure a une âme. Celle-Ci séduira les véritables esthètes. La perfection de sa restauration, la noblesse de ses matériaux, la quiétude de son parc et sa situation privilégiée dans le quartier des Arceaux en font une opportunité rare — une propriété d’exception où le charme historique rencontre le confort contemporain. Patrick Poncet cell : +33 6 email : Maison Poncet & PONCET Affilié Exclusif Christie’s International Real Estate

Maison avec jardin à vendre - Vente Confidentielle Situation : À 10 mn de l’entrée de Montpellier ! 20 mn de la gare Tgv, 30 mn de l’aéroport, en pleine campagne languedocienne, sans vis-à-vis ni nuisance. Rare ! Description : Cette propriété de qualité de 7 ha d’un seul tenant est parfaite pour allier un cadre de vie sain, tout en étant proche de la ville, et une activité ludique viticole. Elle a été bâtie entre les années 2000 et 2010. Elle se compose d’un ensemble de bâtiments en excellent état, dont : Habitation : Une maison de 270 m2 très confortable et de grande qualité, construite avec des matériaux naturels, les pièces de vie donnent sur 100 m2 de terrasse ouverte et une terrasse abritée plus petite de 35 m2 qui offrent une vue dominante et imprenable sur la campagne Il y a 4 chambres qui sont organisées autour d’un jardin arboré et fleuri clos de 300 m2 avec une piscine au sel de 21, 5 x 4 protégée par un volet roulant. Le chauffage et la réfrigération sont par le sol, grâce à une Pac, la maison est très bien isolée avec double-vitrage en alu. Une jolie cheminée traversante agrémente la pièce de vie. Puis une terrasse couverte de 214 m2 entièrement vitrée qui peut servir de lieu de réception. Cette dernière se trouve au-dessus de la cave, elle est accessible en tracteur pendant les vendanges, les raisins y sont versés par les trappes aménagées au-dessus des cuves. Cette terrasse est surmontée de panneaux photovoltaïques. La Cave : Les espaces techniques ont une superficie totales de 737 m2. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce d’accueil et dégustation des vins, un bureau, puis la cave de vinification, le chai d’élevage, le chai à barrique, la salle de mise en bouteille, et autres pièces annexes. Un Mazet de 65 m2 bien séparé et au bord d’une vigne, est loué à l’année Les Terres Et Vignes : L’ensemble des terres fait 7 ha d’un seul tenant dont 3 ha sont en vignes Aop Languedoc exploitées, classées Bio Ab, il reste 1,7 ha de terres à planter en vignes. Elles sont sur un terroir Aop Grès de Montpellier qu’on pourrait revendiquer en adaptant les cépages. Le solde des terres sont des bois et des landes. On a l’eau de ville et un forage, la fibre pour internet. L’EXPLOITATION : Une jolie étiquette a été créée il y a quelques années, on parlera ici de « hobby vineyard » car on est sur une production confidentielle. Les vins se vendent sur place et en France aux cavistes et aux particuliers, ainsi qu’aux Usa et en Europe. Nota : Le prix proposé est hors stock et hors avances aux cultures CE Que Nous Pensons : Cette propriété est idéale pour allier confort et une activité passionnante. Devenez vigneron sans contrainte ! Vivez dans le sud de la France à deux pas de la mer. CONTACT : Hélène Dessort +33 (0)6

Maison avec jardin à vendre - Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 125 m² située dans le secteur très recherché de la Croix d'Argent, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa belle pièce de vie traversante de près de 60 m², lumineuse et climatisée, comprenant une cuisine moderne ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant directement sur deux extérieurs distincts. À l'avant, un jardin arboré accueille vos moments ensoleillés, tandis qu'à l'arrière, un agréable espace extérieur intime et sans vis-à-vis invite à la détente en toute tranquillité. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 16 m² avec placard et salle d'eau privative, de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une vaste salle de bain avec Wc, ainsi que d'un second Wc séparé pour plus de confort. Un garage fermé de plus de 16 m² complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, arrêt 'Villeneuve d'Angoulême', vous rejoindrez le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch et la place de la Comédie en moins de 15 minutes. Un cadre de vie paisible, résidentiel et pratique, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services. Pour visiter, vous pouvez nous par téléphone Votre Agence Sixieme Avenue Montpellier - Spécialiste des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles Conseil Immobilier Occitanie - Sas au capital de 10 000 euros - siège social : 77, rue de Raguse 34000 Montpellier - Rcs Montpellier n°893 914 979 - Agent immobilier et administrateur de biens Cpi n° 000 022 délivrée par la Cci de Montpellier - Activité Transaction et Gestion - Pour l'activité Transaction, ne doit pas recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération - Garantie financière Gestion : Galian Assurance 89, rue de la Boétie 75008 Paris - Assurances Rcp : Mma n°120.137.405 Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - Idéal investissement locatif ! Située dans un lotissement calme du quartier de La Pompignane, cette grande maison en R+1 offre environ 215 m² habitables sur une grande parcelle arborée de 790 m². Actuellement divisée en 4 logements : - Un studio de 23.95m2 - Un T2 de 28.51m2 - Un T3 de 52.77m2 - Un T6 de 108.55m2 Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Pour en savoir plus, vous pouvez nous par téléphone Votre Agence Stephane Plaza Immobilier Montpellier - Spécialiste des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles Conseil Immobilier Occitanie - Sas au capital de 10 000 euros - siège social : 77, rue de Raguse 34000 Montpellier - Rcs Montpellier n°893 914 979 - Agent immobilier et administrateur de biens Cpi n° 000 022 délivrée par la Cci de Montpellier - Activité Transaction et Gestion - Pour l'activité Transaction, ne doit pas recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération - Garantie financière Gestion : Galian Assurance 89, rue de la Boétie 75008 Paris - Assurances Rcp : Mma n°120.137.405 Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).