Maisons de campagne Centre (Vallée de la Loire) : 862 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - ImmoTourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente Propriété cosy et haut de gamme où chacun dispose de vastes espaces indépendants et confortables. Une propriété UNIQUE aux innombrables atouts : - piscine et spa intérieurs - capacité d'accueil totale de 25 personnes - chambres d'hôtes et gîtes modulables - espace privatif indépendant - possibilité de profession libérale avec un double bureau indépendant - situation touristique EXCELLENTE Présentation du bien Sur un charmant terrain de 2300m², la propriété s'organise en un corps de bâtiments offrant un ensemble de prestations haut de gamme : - un espace bien-être intérieur de 130m² avec PISCINE et SPA - un ESPACE PRIVATIF indépendant de plain-pied avec 2 chambres, salon/SAM, cuisine, buanderie, salle d'eau, WC, véranda chauffage au sol réversible par PAC - un espace avec escalier indépendant desservant 2 chambres avec salle d'eau/WC privatifs -&amp gt possibilité SUITE D'HÔTES ou extension de la partie privative - une chambre CLIMATISEE avec salle d'eau/ WC et terrasse accessible depuis la partie privative ou depuis l'espace bien-être -&amp gt possibilité CHAMBRES D'HÔTES ou extension de la partie privative - un GÎTE CLIMATISE pour 5 personnes accessible depuis l'extérieur composé de deux chambres, deux salle d'eau/WC, vaste pièce de vie avec cuisine ouvert et grande terrasse - un espace modulable accessible depuis l'espace bien-être ou l'extérieur et pouvant être exploité en 1 GÎTE pour 8 personnes ou en 3 CHAMBRES D'HÔTES composé en RdC d'espaces de vies avec cuisine, salon/SAM et en étage de 3 chambres CLIMATISEES avec chacune leur salle d'eau/WC - un espace composé de deux pièces avec soit accès indépendant soit accès dans le gîte 8 personnes permettra soit UNE ACTIVITE LIBERALE, soit la création d'une CHAMBRE D'HÔTES supplémentaire, soit l'augmentation de la capacité d'accueil du gîte 8 personnes à 12 personnes Situation touristique et activité Cette propriété est à la fois un lieu de bien-être et le lieu idéal visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire. Elle se situe : - à 15 min de CHENONCEAU - à 25 min du ZOO DE BEAUVAL et de la CITE ROYALE DE LOCHES - à 30 min d'AMBOISE et de CHAUMONT-SUR-LOIRE - à 40 min de CHEVERNY et BLOIS - à 1h de CHAMBORD Cette propriété d'hôtes est donc idéalement située pour une activité d'hébergement touristique efficace ! L'activité actuelle porte sur l'exploitation du gîte 5 personnes et du gîte 8 personnes ainsi que d'une seule chambre d'hôtes. Le CA réalisé en 2025 est d'environ 65k HT. Cette activité est une bonne base de travail avec un très fort potentiel de développement. Il sera par exemple possible d'exploiter 5 chambres d'hôtes et un gîte 6/7 personnes avec possibilité de proposer une prestation de table d'hôtes. Selon VOTRE PROJET, nous pourrons établir ensemble VOTRE PREVISIONNEL ! IMPORTANT : il est possible d'effectuer l'acquisition des parts de la société propriétaire et exploitant le bien. Vous profiterez alors du transfert d'un crédit en cours au taux EXCEPTIONNEL de 0,85% !! Mon avis La qualité des prestations et la qualité d'hébergements à exploiter, tout en conservant un très bel espace privatif, font de ce LIEU UNIQUE et RARE un projet A NE PAS MANQUER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuel...

Maison de campagne à vendre - À quelques minutes de Chartres, et une heure de Paris au cœur de la très recherchée Vallée de l'Eure, cette élégante propriété de caractère, ayant autrefois appartenu à l'illustre Collin d'Harleville, offre un cadre de vie rare où patrimoine, authenticité et sérénité se conjuguent avec élégance. Dissimulée derrière ses murs d'enceinte, la propriété prend place sur un magnifique terrain clos, soigneusement préservé des regards. Son exposition privilégiée baigne les bâtisses de lumière tout au long de la journée et sublime l'atmosphère paisible des lieux. La demeure principale, d'environ 175 m2 habitables, a conservé toute l'âme des maisons de caractère. Les matériaux anciens, les éléments architecturaux d'époque et les volumes chaleureux confèrent à cette résidence une identité unique. Un vaste grenier, entièrement aménageable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon les projets de chacun. Attenante à la maison principale, tout en bénéficiant de son indépendance, une seconde habitation constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir famille et amis, être transformée en maison d'hôtes, en gîte de charme, ou encore répondre aux besoins d'une activité professionnelle. Une élégante grange complète harmonieusement l'ensemble immobilier et offre un potentiel supplémentaire pour les amateurs de patrimoine ou les porteurs de projets. Cette propriété séduira les amoureux des demeures anciennes en quête d'un lieu chargé d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle à un remarquable potentiel d'évolution. À proximité immédiate de Chartres et à environ une heure de Paris, cette adresse confidentielle représente une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau de patrimoine au cœur d'un environnement privilégié. Une demeure de caractère destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie empreint d'histoire, d'élégance et d'authenticité.

Maison de campagne à vendre - Dans un environnement très préservé au bout d’un chemin rural, cette maison de campagne en pierre de pays traditionnelle, couverture en petites tuiles de pays dont le plus grand pan a été refait tout récemment sera vous séduire. Son actuel propriétaire, artiste, a effectué la reprise de structure dans les années 1990, sol décaissé, sable, polyane, isolant polystyrène expansé, chappe béton armé 10cm. Murs intérieurs enduits chaux sable, chauffage poêle à bois sur les deux niveaux. Il a su lui donner du volume, de la lumière, et en a fait son refuge. La grange apporte un espace supplémentaire, quand au terrain, arboré, lové au cœur du Boischaut sud, dans une douce campagne, loin du tumulte, apporte une sérénité au lieu. Vous aimez randonnée à pieds ou bien à vélo, de nombreux chemins ruraux sont accessible dès la maison. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille L'entrée distribue naturellement les espaces de vie. La pièce de vie, associant cuisine et coin repas, joue la carte de la simplicité et de la convivialité, réchauffée par un poêle qui invite aux longues soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur un grand salon, véritable cœur de la maison, où la cheminée en pierre dialogue avec une belle baie vitrée baignant la pièce de lumière naturelle. Une touche bohème complète ce niveau avec un atelier d'artiste, espace singulier et inspirant, qui saura séduire un créatif ou se convertir sans difficulté en chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Le confort n'est pas oublié, avec une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, un garde-manger à l'ancienne et un sanitaire indépendant. Une cave complète cet étage, idéale pour les amateurs de bons crus. Un étage lumineux et intime Un escalier bois, plein de caractère, conduit à l'étage baigné d'une très belle luminosité. Une pièce palière dessert un sanitaire, une chambre traversante généreusement éclairée, et une belle chambre principale, elle aussi équipée d'un poêle — un cocon douillet pour les nuits fraîches. Des dépendances pleines de promesses Attenants à la maison, un four à pain traditionnel et une remise témoignent de l'histoire du lieu. Mais la propriété réserve une surprise de taille : une grange indépendante en pierre de pays, coiffée d'une couverture en tuile mécanique et conservée en excellent état. Avec ses quelque 150 m2, elle offre un formidable espace supplémentaire. Un écrin de verdure Accès par un chemin rural, la maison est enveloppée d'une parcelle close et arborée de 3 394 m2, agrémentée d'un puits — un véritable jardin secret. De l'autre côté du chemin, une seconde parcelle de 2 397 m2, non close, bordée de haies et plantée d'arbres, complète cet ensemble avec un supplément d'espace et de nature. Bien vendu meublé, à l'exception de deux à trois meubles de famille que le vendeur souhaite conserver — une maison prête à vous accueillir et à vous accompagner dans un nouveau projet de vie ! Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Maison de campagne à vendre - Découvrez cette authentique maison de village proche de LERNE, offrant 133 m² de surface habitable répartie sur 6 pièces. Avec ses beaux murs en pierres, son jardin paisible d'environ 1700 m2, et sa façade typique, cette propriété séduit par son charme d’antan et son cadre verdoyant. À l’intérieur, vous bénéficiez d’un vaste séjour doté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin et les caves troglodytes, de double vitrage pour un confort optimal. La climatisation réversible apporte l'été une fraîcheur bien appréciée. Les extérieurs proposent une dépendance, un puits, des caves troglodytes et un agréable jardin clos. Ce bien rare allie l’authenticité de la pierre et le confort moderne, parfait pour une résidence principale ou secondaire au cœur d’un village paisible.