Maisons de campagne La Teste-de-Buch : 20 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Proche du port de La Teste, en seconde ligne et parfaitement au calme, cette villa de 200m² bénéficie d’un cadre rare et préservé. Son jardin offre un accès direct et privé au canelot pour profiter pleinement de l’environnement maritime. La villa séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière par ses baies coulissantes, s’ouvre largement sur une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, s’intègre harmonieusement à cet espace. À l’extérieur, une superbe piscine en pierre de Bali apporte une touche d’exotisme et invite à la détente. Un espace lingerie et vestiaire à finir d'aménager selon ses besoins se trouve au rez-de-chaussée. Un garage double dont des espaces de stationnements se trouvent dans l'enclos de la villa. Cette adresse combine qualité de construction, cadre naturel privilégié et fonctionnalité, pour une résidence idéale à l’année comme en villégiature. On retient ses points forts : -Situation recherchée en 2ᵉ ligne du port, au calme -Pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² avec point de vue sur terrasse, piscine et accès canelot privé -Garages -Environnement naturel et préservé Pour plus d'informations, contact : Manuella + 33 6

Maison de campagne à vendre - A quelques minutes seulement des plages du Pyla-sur-Mer et du Bassin d'Arcachon, cette élégante propriété d'environ 197 m² vous invite à savourer un art de vivre privilégié, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé. Déployée sur un magnifique domaine de près de 5 000 m2, elle offre un cadre d'exception où nature, espace et intimité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un vaste terrain paysager, la maison conjugue avec harmonie volumes, confort et convivialité. Son architecture a été pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur générosité. Un salon principal, un second salon plus intimiste et une agréable cuisine ouverte sur l'espace repas composent un lieu de vie chaleureux où chacun trouve naturellement sa place. La partie nuit offre une configuration rare avec cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative ou à proximité immédiate, garantissant confort et intimité. Deux bureaux complètent l'ensemble, permettant d'envisager facilement le télétravail, une bibliothèque ou des espaces dédiés aux loisirs. A l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, le jacuzzi, la terrasse couverte et la cuisine d'été promettent de merveilleux moments de partage, dans une atmosphère propice à la détente et aux longues soirées estivales. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, et des panneaux photovoltaïques, alliant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages océanes, la Dune du Pilat, les ports ostréicoles et les nombreux sentiers forestiers. Les commerces du quotidien, établissements scolaires, services de santé, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme le centre-ville de La Teste, le marché municipal, la gare SNCF et Arcachon. L'accès rapide à Bordeaux et à son aéroport renforce encore l'attractivité de cette adresse, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. On aime Adresse recherchée à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer. Environnement calme et verdoyant de 5 000 m2 - rare dans la région Environ 197 m² habitables. Grand terrain avec piscine et jacuzzi. Cinq chambres et cinq salles d'eau. Deux salons et deux bureaux. Cuisine d'été et terrasse couverte. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques Commerces, écoles, gare, golf, plages et Bassin d'Arcachon accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque saison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Entre forêt de pins, plages de sable fin et Bassin d'Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Vidéo sur demande. Prix HAI : 2 080 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : B (74 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 360 et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 459639 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison de campagne à vendre - LA TESTE-DE-BUCH (33) À proximité du port, maison esprit Bassin d’environ 200 m2 habitables avec piscine et accès privé au canelot. L’architecture, les volumes ouverts et les grandes baies vitrées donnent à l’ensemble une identité forte, en parfaite cohérence avec l’environnement local. La pièce de vie de plus de 60 m2 rassemble salon, espace repas et cuisine dans une ambiance lumineuse, avec un accès direct aux terrasses. La maison dispose de quatre chambres, d’un bureau, d’une lingerie et de nombreux rangements. Les espaces ont été pensés pour conserver une circulation agréable et un réel confort au quotidien. À l’extérieur, la terrasse bois entoure les espaces de vie et la piscine en pierre de Bali. Le jardin, aménagé sur une parcelle d’environ 360 m2 demande peu d’entretien tout en conservant une vraie intimité. En fond de propriété, un accès privé au canelot apporte une dimension rare et particulièrement recherchée sur le Bassin. Double garage. Ensemble soigné, chaleureux et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Aucun travaux à prévoir ! A seulement quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et des plages du Bassin d'ARCACHON.

Maison de campagne à vendre - À découvrir à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du centre-ville et du marché, cette agréable maison individuelle de plain-pied offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale et du Bassin. D'une surface d'environ 59 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : rénovation en 2022, remplacement des menuiseries, isolation des combles, nouvelle VMC et changement des sols. Elle est ainsi prête à être habitée. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse à l'abri des regards, idéale pour installer une table, profiter d'un barbecue, ranger les vélos ou simplement profiter des beaux jours. Les + : Maison individuelle sans copropriété ni charges Plain-pied 2 chambres Cheminée Menuiseries récentes Combles isolés VMC remplacée Terrasse à l'abri des regards Marché et centre-ville accessibles à pied Point de départ idéal pour les balades à vélo et la découverte du Bassin Un bien particulièrement adapté à un couple, une personne seule ou pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, avec la possibilité de profiter de La Teste au quotidien sans les contraintes d'un appartement. Prix : 299 000 € Une maison pratique, bien située et facile à vivre, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 616174 )