Maisons avec jardin La Teste-de-Buch : 27 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - iad France - Florence Degermann vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Terrasses et Balcon à La Teste-de-Buch Cette superbe maison située à La Teste-de-Buch comblera tous vos désirs d'espace, de confort et de tranquillité. Construite en 1986 et en excellente condition, cette propriété offre 121m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 661m², idéale pour une famille en quête de quiétude. Description des pièces : - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - Séjour lumineux de 42m² offrant un espace de vie convivial - Cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille - Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de commodité - Balcon intime de 5m² pour profiter des rayons du soleil - Belle véranda de 18 m2 pour y vivre toute l'année - 2 Terrasses de 30m² et de 62 m2 pour des moments de détente en plein air Les Avantages : - Situation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun - Exposition Nord, Sud, Est pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Système de climatisation pour un confort thermique optimal - Stationnements faciles avec 4 places de parking disponibles - Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre le bonheur en famille. Planifiez votre visite dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception à La Teste-de-Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison avec jardin à vendre - Dans un quartier résidentiel recherché de Cazaux, au calme absolu et à seulement quelques minutes du lac, découvrez cette magnifique maison de style landais, où le charme authentique du Bassin d'Arcachon se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, cette propriété offre cinq belles chambres, une vaste pièce de vie chaleureuse, un cellier, ainsi qu'une salle de jeux permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une superbe piscine, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les atouts : • Maison landaise de caractère • 5 chambres • Salle de jeux • Cellier • Piscine • Prestations soignées • Environnement calme et recherché • Proximité du lac de Cazaux et des plages du Bassin d'Arcachon Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro Rsac 843876590 ) Référence agence : 15355

Maison avec jardin à vendre - Au cœur de La Teste-de-Buch, découvrez cette superbe villa contemporaine d’environ 153 m2, offrant un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied : marché, commerces et centre-ville se trouvent à seulement quelques minutes. Implantée dans un environnement résidentiel et particulièrement calme, la propriété prend place sur une parcelle paysagée de 860 m2, entièrement close, exposée plein sud et à l’abri des regards. Dès l’entrée, la villa dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. L’espace de vie constitue la pièce maîtresse de la maison avec près de 80 m2 dédiés à la réception. Le séjour d’environ 60 m2, largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine par de grandes baies vitrées, se prolonge par une cuisine Mobalpa d’environ 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Îlot central généreux, plan de travail en pierre et cave à vin intégrée viennent parfaire cet espace élégant et convivial. La partie nuit bénéficie d’une organisation particulièrement agréable. Un premier espace accueille deux chambres, dont une avec placard et une avec dressing, accompagnées d’une salle d’eau. Indépendante, la suite parentale profite quant à elle d’un accès direct à la piscine et dispose de son dressing aménagé, de sa salle d’eau ainsi que de toilettes privatives. Une buanderie, de nombreux rangements et un troisième WC complètent l’ensemble. La villa dispose également d’un superbe garage communicant d’environ 37 m2, entièrement carrelé et isolé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée et couverte, bordée par la terrasse et complétée par un pool house avec local technique. Un terrain de pétanque vient parfaire cet espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Une villa aux prestations soignées, conjuguant avec élégance vie intérieure et extérieure, dans l’un des emplacements les plus recherchés de La Teste-de-Buch. Le véritable luxe ici : profiter du calme, de l’intimité et d’une belle parcelle tout en vivant en plein cœur de la ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Découvrez cette charmante maison de style architectural des années 70, développant environ 117 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 872 m2. Bâtie en 1973, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage complète l'ensemble. L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration permettant de créer ou d'exploiter une partie indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou développer un dessein locatif générant un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de belle superficie, agrémenté de végétation, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie tout en valorisant leur investissement. Son emplacement est particulièrement recherché : la gare de La Teste-de-Buch est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et facilitant les déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité immédiate du port de La Teste, parfait pour les promenades, les sorties en bateau et les moments de détente au bord de l'eau. Une propriété pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une situation idéale pour conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Idéal pour les amoureux de la nature, située à La Teste-de-Buch, cette propriété de 20 102 m² offre un cadre idyllique proche de la célèbre Dune du Pilat. Plusieurs terrasses et une piscine vitrée sur pilotis, offrent un espace extérieur convivial et propice à la détente. À l'intérieur de cette demeure de 195 m², vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant 4 chambres, 1 cuisine équipée américaine, 1 cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une vaste pièce de vie lumineuse de 100m² avec cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing complète l'espace de vie. Cette maison familiale allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie spacieux et convivial pour accueillir famille et amis au coeur de cette belle forêt !! Prix de vente : 2 000 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

Maison avec jardin à vendre - Située à La Teste-de-Buch (PYLA), cette charmante villa offre un cadre de vie prisé pour les familles grâce à ses environs verdoyants et sa proximité aux plages renommées de la région et du Golf d'Arcachon. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse spacieuse, un balcon pour profiter des soirées d'été, une cave, ainsi qu'un grand jardin arboré, un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette demeure de 329 m² sur 3 niveaux accueille ses résidents avec une grande entrée, 6 chambres spacieuses, dont une avec dressing, 2 salons invitants, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, et 3 toilettes. Avec une distribution harmonieuse, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Petit plus, une dépendance peut s'harmoniser dans cette très belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

Maison avec jardin à vendre - Une adresse rare, un jardin, une histoire à réinventerDans l'un des secteurs recherchés de La Teste-de-Buch, au calme d'un environnement résidentiel et verdoyant, cette villa de plain-pied semble attendre qu'une nouvelle page s'écrive. Posée sur une parcelle arborée de 920 m², elle offre ce que l'on trouve de plus en plus rarement : de l'espace, de la lumière, un jardin intime et le charme discret des maisons qui ont une rrière ses volets blancs et son allure paisible, la maison dévoile environ 87 m² habitables. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une cuisine indépendante, un garage et une dépendance/studio. Les volumes sont simples, le cadre est privilégié, et le potentiel se devine aux premiers pas.Ici, tout invite à imaginer : les repas d'été dans le jardin, les après-midis au calme, les fenêtres ouvertes sur la verdure, et le plaisir de façonner une maison à son image. Le terrain, généreux et verdoyant, offre un véritable écrin autour de la maison, avec cette sensation précieuse d'intimité et de tranquillité.Il faudra repenser, moderniser. Un rafraîchissement est à prévoir, mais c'est précisément ce qui rend ce bien si intéressant : la possibilité de créer une maison à son image, dans un lieu rare. On imagine les matinées baignées de lumière et les repas d'été à l'ombre du jardin.Le terrain enveloppe la maison comme un écrin. Il laisse entrevoir de belles possibilités : embellir les extérieurs, ouvrir les espaces de vie vers le jardin, redonner du caractère aux pièces, ou offrir une nouvelle vocation à la dépendance, en bureau ou chambre d'appoint.Cette villa n'est pas simplement une maison à rafraîchir : c'est une adresse à réveiller, un lieu à faire revivre, une base rare pour un projet de vie dans ce quartier recherché. Une opportunité à saisir. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - La Teste-De-Buch - Rare au centre-ville: Propriété de caractère de 149 m² et jardin généreux. Maxime Filleau et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, du marché, de la gare et du port. Située au cœur de La Teste de Buch, à deux pas du marché , de la gare et du port, découvrez cette demeure chargée d'histoire () offrant un potentiel rare sur le secteur. Avec ses 149 m² habitables intégralement de plain-pied, cette maison est l'opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une vie citadine "tout à pied". Un volume familial exceptionnel: La maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et propose 5 chambres, une configuration devenue introuvable en centre-ville. Sa structure saine et son exposition plein Sud offrent une base parfaite pour imaginer une rénovation alliant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, authenticité) à un confort moderne. Un écrin de verdure en plein cœur de ville: Erigée sur une parcelle généreuse de 837 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux, véritable luxe pour le secteur. Cet extérieur offre de multiples possibilités: création d'un jardin paysager, d'une piscine ou d'espaces de détente à l'abri des regards. Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un projet de rénovation d'envergure, cette maison est une page blanche qui n'attend que votre signature pour redevenir une demeure d'exception. L'emplacement, le volume et le jardin font de ce bien une opportunité unique. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Maxime Filleau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison avec jardin à vendre - La Teste-De-Buch - Centre-Ville - Proche Marche - Grande Maison Familiale De 244 m² Habitables Sur 1484 m²- 4 Ch - Hammam - Jaccuzi - GARAGE Maxime Filleau et l'agence Gauthier Immo By Efficity vous ouvrent les portes de cette superbe maison construite en 2016 sur une parcelle de 1484 m² en plein centre-ville de La Teste et à quelques minutes à pied du marché. Elle est construite sur deux niveaux et mesure 244 m² de surface habitable. Vous y trouverez 7 pièces au total dont un grand séjour de 48 m² exposé Sud, une cuisine équipée de plus de 20 m², deux grandes suites de plain-pied dont une avec un grand hammam, un bureau, deux grandes chambres à l'étage, un garage de plus de 60 m², une cuisine d'été et un jacuzzi. Ce bien est idéal pour rassembler les générations dans le confort et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Maxime Filleau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison avec jardin à vendre - Idéalement située à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison construite en 2008 bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 500 mètres du port, à moins de 5 minutes du centre d'Arcachon et à seulement 10 minutes de la Dune du Pilat et des plages océanes.Implantée sur un terrain de 530 m², cette maison développe une surface totale de 122 m², dont 108 m² habitables.Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² (salon-séjour), une cuisine indépendante de 10 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un Wc indépendant.Un cellier de 9 m² complète l'espace intérieur et communique avec un garage attenant de 14 m². Une véranda de 8 m² vient agrandir agréablement l'espace de vie.À l'extérieur, vous disposerez également : d'un cabanon de 6 m², d'un garage indépendant supplémentaire de 15 m².Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique toute l'année.Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement privilégié entre port, océan et forêt, au cœur d'un des secteurs les plus prisés du Bassin.

Maison avec jardin à vendre - A quelques minutes seulement des plages du Pyla-sur-Mer et du Bassin d'Arcachon, cette élégante propriété d'environ 197 m² vous invite à savourer un art de vivre privilégié, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé. Déployée sur un magnifique domaine de près de 5 000 m2, elle offre un cadre d'exception où nature, espace et intimité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un vaste terrain paysager, la maison conjugue avec harmonie volumes, confort et convivialité. Son architecture a été pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur générosité. Un salon principal, un second salon plus intimiste et une agréable cuisine ouverte sur l'espace repas composent un lieu de vie chaleureux où chacun trouve naturellement sa place. La partie nuit offre une configuration rare avec cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative ou à proximité immédiate, garantissant confort et intimité. Deux bureaux complètent l'ensemble, permettant d'envisager facilement le télétravail, une bibliothèque ou des espaces dédiés aux loisirs. A l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, le jacuzzi, la terrasse couverte et la cuisine d'été promettent de merveilleux moments de partage, dans une atmosphère propice à la détente et aux longues soirées estivales. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, et des panneaux photovoltaïques, alliant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages océanes, la Dune du Pilat, les ports ostréicoles et les nombreux sentiers forestiers. Les commerces du quotidien, établissements scolaires, services de santé, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme le centre-ville de La Teste, le marché municipal, la gare SNCF et Arcachon. L'accès rapide à Bordeaux et à son aéroport renforce encore l'attractivité de cette adresse, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. On aime Adresse recherchée à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer. Environnement calme et verdoyant de 5 000 m2 - rare dans la région Environ 197 m² habitables. Grand terrain avec piscine et jacuzzi. Cinq chambres et cinq salles d'eau. Deux salons et deux bureaux. Cuisine d'été et terrasse couverte. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques Commerces, écoles, gare, golf, plages et Bassin d'Arcachon accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque saison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Entre forêt de pins, plages de sable fin et Bassin d'Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Vidéo sur demande. Prix HAI : 2 080 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : B (74 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 360 et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 459639 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Maison avec jardin à vendre - Située sur le bassin d'Arcachon, maison en ossature bois avec un studio entièrement équipée indépendant et une piscine de 8 sur 4 exposée Sud Terrain clos et arboré, arrosage automatique, un cabanon en bois Dpe C et A Dans la maison principale vous trouverez un grand séjour triple exposition et une cuisine équipée ouverte côté Est Une chambre au rez-de-chaussée exposée ouest,et une grande salle de bain et douche de 10 mètres carrés avec très grand placard Wc indépendant avec lave main Au sol plancher flottant Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces et cheminée en plus dans le séjour A l étage 2 chambres et une grande mezzanine Des placards en haut et en bas Fibre optique installée Proximité du centre ville, de la gare, des écoles, de la forêt, de la Dune du Pilat Dans le studio une cuisine aménagée et une salle de douche. Entrée indépendante Pour plus de renseignements me contacter

Maison avec jardin à vendre - Facile d'accès, cette maison vous séduira par ses volumes et son potentiel. Se développant sur 140 m² environ, vous y trouverez en rez de chaussée, une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse et jardin, une cuisine (avec entrée indépendante), une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage bénéficie de 4 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un WC. Les combles se composent de 3 pièces, une partie peut être aménagée selon les besoins. Un grand garage est attenant à la maison avec un accès intérieur. Une dépendance de 45 m² peut également être aménagée selon les projets en studio, atelier, stockage... 2 cabanons viennent compléter cet ensemble. Julie Chiffole

Maison avec jardin à vendre - Surplombant l'un des secteurs les plus prisés de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine de 260 m² s'impose comme une oeuvre architecturale dédiée à la contemplation. Sa position dominante offre un tableau permanent sur le Bassin d'Arcachon et le vert profond du golf, une rareté sur le marché actuel. Conçue pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur, la demeure s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée d'une lumière zénithale. L'espace nuit propose quatre suites de grand standing, dont une Master Suite magistrale aux prestations hôtelières (mini-bar, dressing sur mesure, espace bien-être intégré). L'art de vivre se prolonge sur plus de 300 m² de terrasses en bois. Ici, l'horizon se reflète dans une piscine à débordement spectaculaire, complétée par un jacuzzi et une cuisine d'été équipée. Un studio indépendant et un espace fitness avec sauna viennent parfaire cet ensemble confidentiel. Alliant confort absolu (ascenseur, domotique, DPE classe A) et potentiel locatif premium, cette propriété est le refuge idéal pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré soigneusement entretenu, cette propriété de caractère développe environ 207 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, où se mêlent élégance, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle permet de profiter d’un environnement paisible tout en conservant un quotidien pratique et confortable. Dès l’entrée, la maison séduit par sa sensation d’espace et de lumière. Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de clarté, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte, conviviale et raffinée. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec l’extérieur et invitent le jardin à s’intégrer pleinement à l’intérieur. La partie nuit propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, accompagnées de deux salles d’eau aux finitions soignées. Un bureau ainsi qu’un salon bibliothèque viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires aussi agréables que fonctionnels. Une dépendance vient enrichir ce bien, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement, comme la création d’un studio indépendant, un espace dédié aux invités, un atelier ou encore un potentiel locatif selon vos desseins. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille plusieurs espaces de détente, dont une cuisine d’été parfaitement pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. La piscine chauffée au sel vient parfaire cet ensemble et offre un véritable espace de plaisir et de relaxation. Un double garage complète les prestations et apporte un vrai confort au quotidien. Une propriété rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Rare sur le secteur, cette superbe villa entièrement rénovée offre une qualité de vie remarquable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ici, tout a été pensé pour conjuguer tranquillité, confort haut de gamme et proximité des services du quotidien. Dès l’arrivée, l’atmosphère est immédiate : volumes, lumière et élégance. Le cœur de la demeure se compose d’un salon-séjour spacieux et baigné de soleil, avec une ambiance à la fois moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter en famille. Aucuns travaux à prévoir : rénovation complète, finitions impeccables. L’espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, parfaite pour un quotidien fluide et confortable. L'habitation dispose également de 2 salles d’eau, pensées avec soin et parfaitement dans l’esprit actuel. À l’extérieur, vous trouverez un véritable décor : une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers une piscine parfaitement intégrée, le tout entouré d’un jardin arboré soigneusement dessiné par un paysagiste. Un écrin de verdure intime et raffiné, où chaque détail invite à la détente et à l’art de vivre. Un garage ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien rare, aux prestations premium. Une propriété superbe, élégante, prête à vivre… un bien recherché qui se distingue, tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Dans un environnement privilégié à deux pas du port de La Teste et du sentier du littoral, cette villa d'environ 120 m2 incarne l’art de vivre sur le bassin d’Arcachon. Confortable, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de l’effervescence du bord de mer. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses invitent au repos, accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes. À l’extérieur, la propriété se dévoile comme un véritable havre de paix. Une piscine de 3,50 m par 10 m se fond dans un jardin paysager à l’abri des regards. Le jacuzzi prolonge les instants de détente, tandis que le pool house d'environ 40 m2 offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : salon d’été, salle de sport ou espace bien-être. Pour les amateurs de loisirs en plein air, un boulodrome discret complète les prestations. Élégante sans ostentation, cette villa allie douceur de vivre, confort moderne et emplacement recherché. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s’installer ou se ressourcer dans l’un des cadres les plus prisés du bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - vous présente en exclusivité cette villa moderne en bois exotique de 210 m², construite en 2017 aux normes Rt2012. Nichée sur un terrain de 933 m² dont 100 m² De Propriété Du Canal avec la possibilité d'amarrer 2 à 3 bateaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, sans vis-à-vis. La pièce de vie Traversante de 80 m² comprenant cuisine ouverte toute équipée, salle-à-manger et séjour, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre un cadre chaleureux avec sa cheminée au gaz. Ce bel espace est situé au premier étage, aux côtés de trois suites parentales avec dressing et salle d'eau, dont deux avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille la master suite avec vaste dressing et salle de bains, une quatrième suite parentale, un bureau, ainsi qu'un garage de 90 m² avec atelier, buanderie et local technique et accès direct au jardin côté canal. La maison dispose d'un chauffage au sol via pompe à chaleur Air/Eau et jouit d'un Dpe A. Depuis le séjour, profitez d'une terrasse avec vue imprenable sur le canal et d'une grande terrasse avec Piscine au sel et pool house donnant accès au jardin en bord de canal et à l'espace pour amarrer les bateaux. Cazaux, charmante commune au cœur du bassin d'Arcachon, séduit par son cadre naturel entre forêt et lac. Cette villa bénéficie d'un accès privé et privilégié au canal permettant de rejoindre directement lac de Cazaux et le lac de Biscarosse pour des activités nautiques. Le village offre commerces, écoles et services, tout en restant proche de La Teste-de-Buch et d'Arcachon, avec navettes scolaires et pistes cyclables, idéal pour allier détente, loisirs nautiques et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Anna Cray Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 944 777 Greffe de Bobigny) (réf. 600897 )

Maison avec jardin à vendre - Découvrez le charme authentique de cette maison de ville ancienne entièrement rénovée récemment. Idéalement située en plein coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue calme loin de toutes nuisances, à quelques minutes à pied du marché, du port et de la gare. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une belle demeure lumineuse alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Les briquettes apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Elle se compose d'une double pièce de vie conviviale parfaite pour recevoir avec une grande cuisine équipée, ouverte et moderne, trois grandes chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, un dressing, un cellier/buanderie et 2 wc. A l'extérieur se trouve un patio avec une terrasse extérieure en bois, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. LES PLUS : Charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. Maison très lumineuse. Situation exceptionnelle : calme absolu au coeur de l'hyper-centre. Tout est accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175

Maison avec jardin à vendre - Située au nord-ouest du centre ville de La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie prisé, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Un lieu de vie équilibré entre nature et commodités. L'espace extérieur offre un cadre idéal sur un terrain de 2289 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un garage de 60m², d'une cave à vin, d'une dépendance de 80m² dont deux chambres, et d'un atelier pouvant accueillir un espace professionnel + espace plan d'eau. Cette belle demeure de 183 m² propose un vaste séjour lumineux de 76m² avec de belles hauteurs sous plafond, 1 cuisine ouverte équipée avec cellier, 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanines, 2 salles d'eau avec 1 baignoire, et 2 toilettes. L'agencement intérieur est optimisé avec 19 mètres linéaires de placard, où confort et charme se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 563 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

Maison avec jardin à vendre - Magnifique villa d'architecte en plein coeur de La Teste, au calme, entièrement rénovée ! Profitez d'un espace de vie ultra lumineux, moderne et totalement design !! Piscine et jardin paysagé sans vis à vis !!! A voir toutes affaires cessantes !!!Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - Dans un environnement résidentiel préservé et typique de La Teste-de-Buch, cette maison offre un cadre de vie calme, à l'écart de l'agitation.Implantée sur une parcelle de 791 m², elle développe 115,90 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert des espaces de vie lumineux comprenant un séjour et un salon ouverts sur l'extérieur. La cuisine est indépendante.La maison dispose d'une chambre parentale de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit.Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec une terrasse en bois et une piscine chauffée au sel, dans un environnement intime. Un balcon complète l'ensemble.L'état général est soigné et le niveau de standing équilibré. Le bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.Un bien recherché pour son calme, son environnement et sa qualité de vie.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - La Teste-de-Buch - Villa rénovée avec piscine, dépendance et jardin arboréIdéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités.Implantée sur un beau terrain clos et arboré, la maison principale propose de généreux espaces de vie lumineux, une cuisine ouverte conviviale, plusieurs chambres et des prestations de qualité. Une dépendance récente, aménagée en logement indépendant de type 2, permet d'accueillir famille et amis ou de développer un projet locatif attractif.Les extérieurs sont un véritable atout : piscine extérieure au sel, terrasse en bois exotique idéale pour les repas en plein air, jardin soigné et espaces de stationnement privatifs.La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec climatisation réversible dans toutes les pièces et une rénovation récente réalisée avec soin.Emplacement rare : centre-ville accessible à pied, commerces, écoles, transports et Bassin d'Arcachon à proximité immédiate, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet patrimonial avec rendement locatif.