A seulement 5 minutes de montpellier et 15 minutes de la mer sur la commune de Maugio et dans un cadre exceptionnel , découvrez cette somptueuse villa de plus de 200 m2 aux prestations haut de gamme , alliant modernité , confort et élégance . Vous serez séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie lumineuse de 78 m2 avec sa cuisine moderne et équipée , offrant une vue imprenable sur la piscine securisée en carreaux de bali ,offrant une ambiance luxueuse et apaisante . Au rez-de-chaussée pour plus de confort vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing , salle d'eau , une buanderie fonctionnelle et discrète ainsi qu'un bureau donnant sur la terrasse idéal pour le télé travail . A l'étage vient s'ajouter trois belles chambres avec terrasses pour profiter pleinement du cadre privilégié , un hamman privé avec coin salon dédié à la détente . Coté exterieur , il est paradisiaque , une végétation meditérranéenne entre palmiers et oliviers pour une atmosphère unique et differentes terrasses pour profiter des espaces . Un garage de 40 m2 vient s'ajouter à ce bien d'exception et possiblité de garer plusieurs véhicules dans la propriété . les + de la maison : climatisation gainable pour une temperature idéale toute l'année , un ballon thermodynamique pour une meilleure performance energétique , un son hi-fi intégré dans toute la maison , des materiaux de qualité et moderne . une vidéo est disponible sur demande ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aux portes de Montpellier, entre ville et mer, se cache un lieu qui n'attend que vous. Dans le quartier paisible de Cougourlude, à Lattes, cette villa vous tend les bras comme une promesse de douceur de vivre. Derrière son portail, un jardin généreux de 364 m² vous accueille. La porte s'ouvre… et la lumière entre en scène. La pièce de vie, vaste et baignée de clarté, invite à imaginer les rires, les repas partagés, les saisons qui passent avec tendresse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous offre la tranquillité d'un cocon, comme un refuge au cœur du quotidien. L'escalier vous conduit à l'étage, où deux chambres aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond inspirante n'attendent plus que vos rêves et vos couleurs. Une salle de bain complète cet espace, pensé pour le confort. Certes, la maison a traversé les années. Mais derrière ses murs, elle murmure encore son potentiel. Il suffira d'un peu d'imagination, d'envie, pour la faire rayonner à nouveau. À l'extérieur, une terrasse et un grand jardin vous promettent des instants simples : soirées d'été, cafés au lever du jour, jeux d'enfants ou silences partagés. Un lieu à réinventer, dans un quartier recherché, avec tramway et commerces à deux pas. Ne laissez pas filer cette opportunité. Jennifer Euzet Mollard À votre écoute pour vous faire découvrir cette maison qui n'attend plus que sa nouvelle histoire. Vidéo Facebook : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Euzet Mollard Jennifer et enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac 510 841 703 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 12924

Cette Villa moderne située en centre-ville de Lattes, à proximité immédiate du tramway et des commerces, représente une opportunité unique. D'une superficie de 169 m², cette maison contemporaine construite en 2022 se distingue par ses matériaux de qualité, son design raffiné et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre : une entrée spacieuse, une chambre avec salle d'eau attenante, un patio, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, mettant en valeur un puits de lumière, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous retrouverez une terrasse de plus de 20 m², deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau, et un espace bureau pouvant être transformé en 5ème chambre. L'extérieur dévoile une terrasse abritée par une pergola bioclimatique et une piscine pour profiter des moments de détente en toute sérénité. Ce bien comprend également un garage et deux places de stationnement extérieur, une buanderie, des espaces de rangement, une climatisation gainable, une cave à vin. L'architecture contemporaine de cette villa, combinée à des prestations haut de gamme, en font un bien d'exception. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, à quelques pas des transports et des commerces. Ce bien saura parfaitement répondre à vos attentes si vous recherchez une maison alliant confort, élégance et modernité.

Maison De Caractère À Lattes 420M² Séjour 90M² Cuisine/Salle À Manger 63M² Bureau 23M² 7 Chambres Suite Parentale 40M² Terrain 1600M² GRANDE Maison Lattes 420M² Terrain 1600M² Séjour 90M² Cuisine Ouverte 7 Chambres Suite Parentale Bureau Proximité Montpellier Transports Écoles Calme Familial PROFESSIONNEL Maison de caractère de 420 m² à Lattes, idéale pour familles nombreuses ou activité professionnelle, sur un terrain arboré de 1600 m². Grand séjour de 90 m² avec cheminée, cuisine américaine et salle à manger de 63 m² ouvrant sur terrasse, bureau de 23 m², suite parentale de 40 m², six chambres avec salles d'eau et Wc, à proximité de Montpellier et des commodités. Description du bien : Dès l'entrée, le hall spacieux donne le ton : volumes généreux, circulation fluide, lumière naturelle omniprésente grâce aux baies vitrées et à l'orientation traversante. Le séjour de 90 m², équipé d'une cheminée, offre un espace de vie convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, ouverte sur une salle à manger de 63 m², permet de partager des repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le bureau de 23 m², isolé du reste des pièces de vie, est parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux. À l'étage, la suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et Wc privatifs garantit intimité et confort. Les six autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et Wc, offrant à chaque membre de la famille ou invité son espace personnel. Le terrain arboré de 1600 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d'un cadre verdoyant, d'organiser des moments de détente ou des jeux en plein air. L'ensemble de la maison est pensé pour le confort, la fonctionnalité et l'accueil de grandes familles ou d'une activité professionnelle à domicile. Les plus du bien : - Terrain arboré de 1600 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - Séjour lumineux de 90 m² avec cheminée - Cuisine américaine et salle à manger de 63 m² donnant sur terrasse - Bureau de 23 m² pour espace professionnel ou personnel - Suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et Wc privatifs - 6 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Situation géographique et accès: Située à Lattes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 km du centre de Montpellier, accessible en 11 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A9 est rapide (sorties 29 et 31), la gare Tgv Montpellier Saint-Roch est à 15 minutes, la gare Montpellier Sud de France à 9 minutes en voiture ou 34 minutes en tramway. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est à 10 minutes en voiture ou 27 minutes en transports en commun. Transports en commun : arrêt de bus Montpellieret à 1 min à pied, station de tram La Condamine à 13 min à pied, Lattes Centre à 17 min à pied. Ligne de bus 18 et ligne de tram 3 desservent directement Montpellier et les communes voisines. Pistes cyclables : la voie verte Montpellier Lattes Palavas permet des déplacements écologiques et rapides vers la mer ou le centre-ville. Environnement et services : Le quartier est résidentiel et calme, à proximité immédiate du Parc les 4 Saisons et de l'aire de jeux des Marestelles pour les familles. La Maison de la Nature, réserve naturelle du Méjean, se trouve à quelques minutes, idéale pour les promenades et l'observation de la faune locale. Commodités : supermarchés, commerces de proximité, marché, restaurants et services médicaux accessibles à pied ou à vélo. Écoles et établissements scolaires : - École maternelle Le Grand Tamaris

Magnifique propriété située dans un secteur recherché calme et sans vis-à-vis. Elle propose des panoramas époustouflants, à seulement 10 mn de Lattes ,diverses options d'hébergement et des équipements de premier ordre, garantissant intimité et sérénité avec une vue imprenable sur l'étang. La propriété inclut une villa principale d'environ 300 m², ainsi que d'autres logements, tous rénovés avec des matériaux de qualité et disposant d'entrées indépendantes. La villa principale compte 5 chambres spacieuses, dont 4 suites parentales avec salles de bains, douches et toilettes, un vaste salon d'environ 90 m², une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 300 m² avec vue sur l'étang, une piscine traditionnelle de 12x6 au sel et éclairée, et un pool house avec cuisine d'été équipée. Une deuxième villa indépendante d'environ 100 m² avec un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une mezzanine servant de chambre d'amis et une terrasse spacieuse sur un terrain de 800 m². Une troisième villa de plain-pied d'environ 45 m² comprend une suite parentale, une cuisine équipée, une cour et un jardinet privés. Un appartement duplex d'environ 45 m² est également disponible avec une pièce principale, une chambre, une salle de bain, un salon avec cuisine équipée et une terrasse. La propriété s'étend sur un terrain paysager de 5500 m² et offre des équipements et installations haut de gamme tels que des fenêtres à double vitrage, des climatisations réversibles dans toutes les pièces, 4 garages avec portes motorisées, un espace de stationnement couvert pour 2 grandes voitures, 2 portails motorisés avec visiophones, des éclairages ambiants dans toute la propriété, un spa et un barbecue. Cette propriété est parfaite pour des gîtes, chambres d'hôtes ou une grande famille, à proximité de la gare, de l'aéroport et de Montpellier, ainsi que des plages avoisinantes. Dossier complet sur demande A88 Immobilier

Vidéo à découvri t=0 À seulement 10 minutes de Montpellier Sud-Ouest, entre plages et nature préservée, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie unique, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et une vue spectaculaire sur la mer et les étangs. Un havre de paix niché sur les hauteurs Maison d’architecte entièrement rénovée en 2023, sublimée par des matériaux nobles et une conception pensée pour la lumière et le bien-être. Terrain clos de plus d’un hectare, sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. Des espaces à couper le souffle - Séjour cathédrale baigné de lumière, exposé plein sud avec une vue panoramique sur la nature et la mer. - Suite parentale Xxl de plus de 50 m2 avec un panorama époustouflant. - Espace enfants indépendant, comprenant deux suites. - Cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine. Confort et modernité au rendez-vous - Garage spacieux, buanderie, salle de sport/jeux, dépendances... - Domotique intégrée pour un confort optimal. - Forage privé pour une autonomie en eau. Un cadre idyllique, une opportunité rare ! - À 10 minutes de Montpellier, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Palavas-les-Flots et Frontignan. - 20 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée. - 10 minutes de la gare SNCF. Laissez-vous séduire par ce bijou immobilier et contactez-nous dès maintenant pour une visite privée ! Cette annonce vous est proposée par Sébastien Arsac - Ei - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes Comptoir Immobilier De France - Plus d'informations sur cif- - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lattes Maurin 34970 - Jolie maison d'environ 140 m2 de surface utilisable et confortable sur une parcelle de terrain de 297 m2. Par une espace agréable dans le jardin coté entrée vous accédez à la maison qui se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de plus de 40 m2, de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un Wc, d'une véranda lumineuse de plus de 20 m2 donnant sur le jardin coté piscine et d'un garage mansardé d'environ 17 m2. A l'étage, un grand dégagement qui peut servir d'espace de jeux ou de travaille, deux chambres, une salle de bain avec ses toilettes. LES Atouts : - La maison a été rénovée dernièrement et est équipée de panneaux photovoltaïques et de la climatisation réversibles ce qui permet une belle économie d'énergie. - La localisation est idéale pour une famille car elle est proche des commerces et des écoles sans nuisances sonores et visuelles. - Les amoureux des promenades à pieds et à vélo seront comblés. Montant estimé des dépenses annuelles d'anergie pour un usage standard entre 1780 € et 2470 € pour 2023.

Bureaux de 410m² à la vente sur Terrain de 871m² - 34 970 Lattes -Maurin Situé sur la commune de Lattes, plus précisément à Maurin (à proximité du siège social du Crédit Agricole), nous vous proposons ces bureaux sur 3 niveaux (avec combles aménageables) entièrement réhabilités dans un quartier à proximité des commerces, à 1 min à pied d'un arrêt de bus qui mène au Tramway de Lattes, à 10 min de la gare Sud de France, proximité également avec l'aéroport et à 5 min de l'autoroute. Cet ensemble immobilier a été conçu pour accueillir des start-up, des entreprises de services ou tout simplement toutes activités économiques, commerciales, artisanales ou industrielles. Idéal également pour des activités de co-working au vu de sa situation dans la métropole. Il ne pourra cependant pas accueillir d'habitation. Equipé de la fibre, de la climatisation, l'ensemble est édifié sur un terrain de terrain de 871m² qui accueille un terrain de pétanque, un abri de jardin, une terrasse pour des moments de Team Building et des moments de détente. Les plus : - Prestations de qualité - Possibilité de sous louer les bureaux de la villa - 2 open space - Plus de 7 bureaux fermés - Des espaces de stockage - 2 toilettes - Une cuisine - Un emplacement à proximité immédiate de Montpellier

Explorez cette exceptionnelle propriété, idéale pour ceux qui aspirent à la tranquillité et à l'intimité. Offrant des vues époustouflantes, elle n'est qu'à 10 minutes de Lattes. Proposant plusieurs types d'hébergement et des équipements de haute qualité, elle assure intimité et paix avec une vue inégalée sur l'étang. La propriété inclut une maison principale d'approximativement 300 m², complétée par d'autres habitations, toutes rénovées avec des matériaux de première classe et disposant d'entrées séparées. La maison principale comporte 5 vastes chambres, dont 4 suites parentales avec salles de bains, douches et toilettes, un large salon d'environ 90 m², une cuisine intégralement équipée menant à une terrasse de 300 m² avec vue sur l'étang, une piscine classique de 12x6 au sel et illuminée, et un pool house avec cuisine d'été aménagée. Les autres résidences comprennent une deuxième maison d'environ 100 m² avec un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une mezzanine faisant office de chambre d'invités et une généreuse terrasse sur un terrain de 800 m². Une troisième maison de plein pied d'environ 45 m² englobe une suite parentale, une cuisine équipée, une cour et un petit jardin privatifs. Un appartement duplex d'environ 45 m² est aussi accessible avec un espace principal, une chambre, une salle de bain, un salon avec cuisine équipée et une terrasse. Le domaine s'étend sur un parc arboré de 5500 m² et fournit des commodités et installations luxueuses telles que des fenêtres à double vitrage, des climatisations réversibles dans chaque pièce, 4 garages avec portes automatisées, un parking abrité pour 2 véhicules volumineux, 2 entrées motorisées avec interphones vidéo, des éclairages d'ambiance partout dans le domaine, un spa et un grill. Ce bien convient parfaitement aux gîtes, chambres d'hôtes ou familles nombreuses, situé dans un secteur prisé, proche de la gare, de l'aéroport et de Montpellier, ainsi que des plages avoisinantes. Prenez contact immédiatement pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Jami Boutou inscrite au Rsac de Montpellier n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Rare sur plus de 1000m² de terrain - Villa T6 de 140m² avec piscine et potentiel de construction dans un quartier calme et prisé. Laissez-vous séduire par cette villa spacieuse de 140m², située dans un quartier recherché, offrant non seulement un cadre de v...