Maisons de campagne Saumur : 34 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Cette maison entièrement rénovée aux portes de Saumur d'une surface de 144 m2 avec quatre chambres dont une suite parentale en rez de chaussée. Plusieurs petites dépendances. Grand garage de 50 m2 Terrain de 1600 m2

Maison de campagne à vendre - Cette maison en tuffeau se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger. Au premier étage: un couloir desservant une belle chambre de 30 m2 ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage: deux chambres, une salle de douches, vestibule. En rez de jardin: une jolie cuisine aménagée donnant sur le jardin, une arrière cuisine, une cave. Un jardin clos de 300 m2 environ avec petites dépendances. Beaucoup de charme pour cette maison rénovée avec goût.

Maison de campagne à vendre - Maison de ville de 160 m2 comprenant en rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine salle à manger donnant sur une terrasse extérieure, un salon, une chambre de plain pied avec salle de douches attenante. A l’étage : quatre chambres, une salle de bains, grenier. Petite maison tuffeau attenante, deux garages, des caves le tout sur un joli jardin clos de 1100 m2 avec bassin et puits. Idéalement située, belles prestations.

Maison de campagne à vendre - Découvrez un terrain constructible exceptionnel situé en plein cœur de Saumur. Avec une superficie de 1776 m², ce terrain offre un potentiel immense pour réaliser votre projet immobilier. En excellent état, il est entièrement clôturé et bénéficie d'un accès direct à la route, aux égouts, aux services publics et à l'eau, garantissant ainsi une connexion facile à toutes les commodités essentielles. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, ce terrain est idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel ou commercial. Sa position centrale dans la ville de Saumur assure un accès rapide à toutes les commodités urbaines, rendant cet emplacement des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un terrain de qualité dans un emplacement aussi stratégique. Le prix demandé est de 130 000 Eur. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 58

Maison de campagne à vendre - Découvrez cette charmante maison à vendre, située en plein centre-ville de Saumur. Construite en 1933, elle offre une surface de 98 m² en bon état. Profitez d'une chambre confortable a l'étage et d'une autres pour accueillir vos amis au sous-sol et d'un salon accueillant. Vous serez séduit par le jardin et la terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. N'attendez plus, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 55

Maison de campagne à vendre - À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme, cette maison familiale de 168 m² habitables, construite en 1996, vous séduira par ses beaux volumes et son bon état général. Elle se compose de : Une cuisine séparée et équipée, Une vaste pièce de vie lumineuse, 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et Wc, idéale pour une vie de plain-pied, Interphone. Prestations complémentaires : Interphone Visio Chauffage individuel au gaz, Exposition Sud-Est, Terrasse et jardin Abri de jardin Double garage - environ 50 m² de rangements, 2 places de parking extérieures Référence agence : 87

Maison de campagne à vendre - Classé C, Nouveauté nord Saumur 8 Mn, péage, Découvrez cette charmante propriété offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux 50 M2 avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda 17 M2, ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables de 11 à 13 M2, une salle de douche à l'italienne moderne 7,5 M2et un toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m² aménagé, entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une chambre supplémentaire avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave/cellier de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages et carport de 105 m², idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m², Chauffage Pompe A Chaleur offrant intimité et un cadre de vie privilégié. Les Plus : Beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis et constructible en 2/3 parcelles. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Samuel Blain - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 793 537 085

Maison de campagne à vendre - En agglomération de Saumur, dans un quartier résidentiel privilégié, Propriété début 20e siecle avec Maison annexe rénovée, sur un Parc clos de murs La configuration de l'ensemble permet divers projets possibles (privé, professionnel, location de tourisme... Par exemple) La Maison Principale (chauffage gaz) Rez de cour : Garage (2 voitures), pièce débarras, wc, chaufferie - 2 pièces 40 et 46 m2 Hall d'entrée, débarras et placards 1er Etage 170 m2 2e Etage (état brut - béton) offrant un fort potentiel d'aménagement : une pièce 9,90x9,97m (hauteur 3,56m plafond béton), autre pièce (toit à la Mansart) 7,35x9,33m (hauteur s/faitage 6,40m), et Terrasse 51 m2 (5,30x9,60m) 3e niveau : Grenier 80 m2 environ Maison annexe rénovée environ 105 m2 (chauffage convecteurs électriques) : entrée 16,50 m2, pièce 25 m2, dégagement, wc lavabo, pièce 'cathedrale' 55 m2 (hauteur 4m) Cour d'entrée sur l'avant, et Parc autour, l'ensemble clos de murs comprenant diverses essences d'arbres (chene, chataigners, et arbres fruitiers) 3839 m2 (superficie cadastrée), avec cave sn s/sol et Puits Retrouvez Toutes Nos Annonces Sur Notre Site :

Maison de campagne à vendre - Dans un village au sud de la Loire, un manoir et son parc arboré de 9200 m². Depuis la rue, un imposant portail d'entrée témoigne de l'importance de la propriété. Les lourdes portes cochères en bois sont lovées dans un arc plein cintre en pierre de tuffeau. Deux pilastres l'encadrent, surmontés de frontons triangulaires en pierre. L'un des côtés est percé d'une porte piétonne en bois. De part et d'autre du portail, deux pavillons symétriques en moellon sont élevés d'un niveau et sont accessibles depuis l'intérieur du domaine. Derrière ce premier ensemble, la cour permet d'accéder au logis, au parc et aux caves. Un espace dédié au stationnement des véhicules a été aménagé à côté de l'un des pavillons. Il est invisible depuis la demeure. D'abord maison forte au 15e s. Et bosselé au 17e s., le manoir se transforme au 18e s. Avec l'ajout d'une aile et l'intégration dans la structure d'une ancienne grange attenante. L'ensemble affiche aujourd'hui une silhouette élégante en pierre de tuffeau sur un plan en U, tournée d'un côté vers la cour et de l'autre vers le parc. L'édifice est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La toiture à deux pans est en ardoise. Les baies à croisillons sont larges et nombreuses, pour apporter le maximum de luminosité. Les appuis des baies ont été bardés de zinc afin de préserver la pierre. Tous les volets sont intérieurs. Un oculus perce l'aile la plus ancienne. Quelques discrètes fenêtres de toit ont été créées afin d'aménager le dernier niveau. Le parc s'étend le long de la cour et par-delà le manoir, sur près d'1 ha. Il est clos par un mur sur trois de ses côtés. Une large haie de prunelliers ainsi qu'un grillage marquent la limite de propriété du côté restant. Le domaine ménage de belles étendues d'herbe rase fraîchement coupée, un verger prolifique et des bosquets odorants. Une piscine couverte a été aménagée à côté de l'ancienne orangerie, désormais transformée en cuisine d'été.

Maison de campagne à vendre - Hôtel particulier bâti au 15e siècle en plein cœur de la ville de Saumur, entre le théâtre et l’église St Pierre, dans une petite rue au calme où un portail sur cour permet d’entrer 2 voitures, et précède le jardin secret planté d’un platane séculaire. La maison se compose d'un bel escalier à vis en pierre, d'un appartement de 60 m2 qui vient d’être restauré, et 2 caves aux murs de pierres, au rez-de-chaussée à l’étage 'noble', le 1er, se trouvent 2 pièces de réceptions lumineuses de 50 m2 chacune dont le salon où sur les poutres exhumées des peintures polychromes des XVe XVIe siècles, viennent d’être remises en lumière. Au dessus, ce sont 4 chambres dont une avec salle de bains qui couvrent le second étage, et au 3e, deux magnifiques greniers sur tomettes aux charpentes datées du printemps 1460 ! Une famille y trouvera tous les atouts qu’exige une vie quotidienne active (commerces, boutiques, marché, services, lycées...), complété par un revenu que procure un grand gite aménagé dans l'ancienne école où l'on trouve également la piscine intérieure (environ 27 Ke par an), et celui de l’appartement en rdc de la maison qui vient d’ouvrir. Au-delà de la 'carte postale' qu’offre la ville de Saumur avec le pont Cessart face au théâtre Le Dôme, et le château dominant la vallée de la Loire inscrite sur la Liste du patrimoine mondial de l'Unesco, cette ville brille par son riche dynamisme touristique et culturel que lui procurent ses coteaux de vignes et ses maisons en pierre de tuffeau. Saumur - gare Sncf Paris-Montparnasse en 2,15 H Paris 320 km dont 305 par autoroute La Maison, environ 285 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée avec très bel escalier à vis en pierre Appartement entièrement réaménagé d'environ 60 m2 composé d'une entrée, un séjour-chambre, une jolie cuisine avec cheminée XVIe avec four à pain, salle d'eau et Wc Destiné actuellement à la location saisonnière (normes Pmr), il communique par l’entrée de la maison, et est accessible indépendamment par la cour. Couloir conduisant à une jolie cave à vin de 2,50m x 4,70m et à une remise donnant sous la terrasse du séjour de l’étage Autre cave sous le jardin 1er Étage : Palier de l’escalier à vis Salle à manger sur parquet de 48 m2 (9,70m x 4,90m, niches murales) et dans son prolongement la partie cuisine équipée d’un grand ilot technique formé de poutres taillées - Cette pièce est éclairée d’une fenêtre et 2 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse filante de 12m, côté jardin, Dégagement avec Wc invités, Salon de 50 m2 sur tomettes (9m de long, 3 fenêtres sur rue et une sur cour, cheminée XVIIIe avec trumeau, placards, autre cheminée XVe, poutres avec remarquables peintures polychromes datées entre 1590 et 1610) 2e Étage : Chambre 1 de 11 m2 (tomettes, 2 fenêtres cour et jardin) Dégagement avec salle d’eau (douche, lavabo) et Wc Chambre 2 de 18 m2 (1 fenêtre sur jardin) Chambre 3 de 20 m2 (1 fenêtre sur jardin, cheminée marbre et placard) Chambre 4 (cheminée, sol en béton ciré, 3 fenêtres côté Rue) et partie salle de bains (baignoire centrale, penderie, lavabo), le tout environ 40 m2 3e Étage : Grenier 1 sur tomettes de 6,40m x 9,40m - Chaudière Wiessmann 2018 au gaz de ville Grenier 2 sur tomettes de 8,50m x 5,70m Hauteur au faitage d’environ 6 m La charpente a été analysé par un laboratoire en dendrochronologie qui a établi une datation entre 1459 et 1460 ! L’Ancienne École, environ 92 m2 1) Logement d’environ 70 m2 de plain-pied éclairé de hautes fenêtres ouvrant sur le jardin et comprenant un séjour avec 4m de hauteur sous plafond et une partie cuisine, 3 chambres et une salle d’eau. 2) Piscine intérieure chauffée (bassin 3m x 3m), dans une ancienne salle de classe de 22 m2. 3) Débarras environ 5m x 6m En retour d’équerre, un grand préau en appentis sur le jardin Quelques Nouvelles Du PASSÉ... La demeure construite initialement pour la famille Foulon dans la deuxième moitié du XVo siècle, dont la lignée donnera un ministre des Finances à Louis Xvi, traverse les 18e et 19e siècles de rachats en successions jusqu'en 1890 ou la ville de Saumur en fait l’acquisition, sous l'impulsion de James Combier son maire (...et producteur-inventeur de la liqueur Combier), pour y construire une école dans le jardin adossée aux anciens remparts du château, et en 1970, y installer la maison des associations. Le Terrain - Urbanisme, 752 m2 de supericie cadastrée Portail sur rue permettant l’entrée de 2 ou 3 voitures Jardin à la suite, planté d’un très beau tilleul (arbre protégé) et tracé de petites allées, un grand préau au fond permet d'abriter une table et un salon de jardin. La maison n’est pas classée, mais s’inclue dans le périmètre du site patrimonial remarquable de la ville de Saumur (Psmv). Retrouvez Toutes Nos Annonces Sur Notre Site :

Maison de campagne à vendre - C'est en plein centre de Saint Hilaire-St-Florent, charmante commune associée à l'éclat de Saumur, que cette propriété chargée d'histoire offre un potentiel inégalé d'environ 9 000 m2 utiles sur un terrain de plus de 10 000 m2. Cet édifice est une maison emblématique du Saumurois servant à l'assemblage de vins destinés à faire de fines bulles. Chaque élément de ce fascinant patrimoine raconte une histoire qui invite à participer à son héritage. Les volumes proposés offrent d'infinies possibilités et laissent libre cours à tout projet ambitieux. L'accès au domaine annonce d'emblée un sentiment de grandeur hérité des temps révolus. De cette entrée, on peut contempler notamment le magnifique fronton de la bâtisse principale en pierre de tuffeau qui surplombe majestueusement le quai de chargement et sa structure d'inspiration Eiffel. Ce bâtiment remarquable s'étend sur 4 niveaux et comprend un sous-sol ainsi que trois impressionnants plateaux d'environ 1700 m2 chacun. En plus de cette pièce maîtresse, le site offre un vaste local de stockage d'environ 1830 m2, un hangar, une annexe servant d'espace bureaux de plus de 500 m2, ainsi qu'une maison d'habitation singulière située à l'entrée des lieux. Ce cadre offre le potentiel et la toile de fond idéale pour donner vie à des projets audacieux, que l'on recherche un espace vaste et fonctionnel ou que l'on soit promoteur en quête d'authenticité. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 3 km du centre-ville de Saumur et 4 km de la gare SNCF. CLASSE Énergie : E / Classe Climat : C. Contact : Julien EI- Agent commercial Rsac N°840 432 165 Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Seulement chez Capifrance avec Sophie Piriou Je vous invite à découvrir cette jolie longère située sur Saumur à Saint Lambert des Levées. Elle vous offrira une vie de plain pied avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon. Un dégagement déssert deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc, puis une chaufferie. Un escalier vous permettra d'accéder à une troisième chambre. La maison est située sur une jolie parcelle de 4952 m² avec un puits. Vous disposerez d'un grand hangar, d'une dépendance en pierres, d'un second hangar en bois, d'un garage, puis deux ateliers. La maison : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chaudière gaz, cheminée insert tubée avec ventilation, portail automatique. N'hésitez pas à me pour tout souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 276 112 - Greffe de Angers) Sophie Piriou Entrepreneur Individuel - Réf.923613

Maison de campagne à vendre - Maison entièrement rénovée de 4 chambres dans l'un des Plus Beaux Villages de France Une occasion rare d'acquérir une maison extrêmement confortable offrant une vue exceptionnelle sur la Loire, avec piscine et jardin. Le charme de ce village riverain n'est un secret pour personne dans la vallée de la Loire. Ses restaurants, cafés, marché et brocante mensuelle en font l'un des endroits les plus agréables à vivre et à visiter dans cette région de France. La propriété est proposée entièrement meublée moyennant un léger supplément et est donc prête à être emménagée ou louée comme logement de vacances dans cet endroit très prisé. La maison a été récemment entièrement rénovée, avec notamment un système de chauffage central à pompe à chaleur, un escalier en chêne massif, des fenêtres en bois à double vitrage et des toitures neuves. Élégamment répartie sur trois niveaux, cette maison dispose de quatre grandes chambres, trois salles de bains, deux salons et une cuisine/salle à manger entièrement équipée. Le grand jardin, une rareté dans ce village, offre plusieurs espaces extérieurs charmants pour se divertir et une grande surface avec piscine et terrain de pétanque. La vue sur les toits du village, le château et la Loire à ses pieds est sans pareille dans la région. Le jardin, d'une superficie de 1 132 mètres carrés, est divisé en une cour devant la maison pour les repas en plein air, une grande pelouse, une piscine et un terrain de pétanque. Au niveau du deuxième étage se trouve une autre pelouse plus petite avec des arbres fruitiers et une vue imprenable sur le château et le village. Ce village se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la grande ville de Saumur, avec ses commerces, ses écoles et ses infrastructures médicales. En 15 minutes en voiture, vous rejoignez la gare ferroviaire qui dessert Tours, Angers et le Tgv vers Paris, et l'autoroute A85 passe à 15 minutes .

Maison de campagne à vendre - Comme située dans un nid, cette maison en pierres de tuffeau, entourée de 4 grandes belles caves vous séduira par son côté hors du temps. Au sein d'un village touristique des bords de Loire et à moins de 10 minutes de Saumur, l'accès pour une partie en chemin troglodyte confère une ambiance singulière. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une chambre, une pièce cellier, une buanderie pour la partie adossée au côteau. A l'étage, une cuisine avec un accès plain pied à une terrasse, un salon/salle à manger avec tomettes, une chambre avec un accès au grenier, une salle d'eau, un w-c (sanibroyeur), une pièce bureau sous le côteau. Le grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, une piscine avec son espace farniente face aux différentes caves vous dépaysent complètement. Quel que soit votre projet, ce bien correspond à un véritable coup de coeur. Video Drone Sur Demande

Maison de campagne à vendre - Très beau terrain, orienté est/sud/est avec maison à moins de 10 minutes de Saumur dans un village sud Loire, exposée sud dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un w-c séparé. Un appentis fermé est attenant à la maison. De nombreux projets peuvent être envisagés: - achat résidence principale - extension bien existant - utilisation de la maison à but professionnel Le bien se situe dans un village sur le parcours de la Loire à vélo et de la route d'Artagnan. Audit réalisé.

Maison de campagne à vendre - Maison à moins de 10 minutes de Saumur dans un village sud Loire, exposée sud dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un w-c séparé. Un appentis est attenant à la maison. De nombreux projets peuvent être envisagés: - achat résidence principale - extension bien existant - utilisation de la maison à but professionnel Le bien se situe dans un village sur le parcours de la Loire à vélo et de la route d'Artagnan. Raccordement fibre possible. Audit réalisé

Maison de campagne à vendre - Réf.4203: propriété viticole atypique à vendre en Anjou, avec un ancien moulin cavier. Nous sommes à quelques encablures de Saumur au coeur du parc naturel régional Loire Anjou Touraine, proche d'une petite ville angevine historique que nous devons à Foulques Ne...

Maison de campagne à vendre - Nouveauté exclusive quartier Offard : Maison de ville + grenier aménageable 195 M2 pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ! vous trouverez une entrée accueillante, à l'étage, un palier desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, au deuxième, palier desservant belles 3 chambres avec placards, 1 salle de bains, ensuite un grenier total aménageable de 65 m² pour faire 2 chambres et une salle de bain. Un grand garage avec porte automatique, ainsi qu'une terrasse et un jardin clos agrémenté d'un chalet électrifié de 12 m2. Le tout sur un jardin clos agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Samuel Blain - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 793 537 085

Maison de campagne à vendre - Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2 + 25 m2 de terrrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur (rue à sens unique) Sa configuration (notamment avec ses 2 entrées sur rue) pourrait permettre une activité professionnelle, en rez de chaussée (sur une partie ou la totalité), et 1 ou 2 logements d'habitation au dessus. Ou bien en vue d'un placement locatif (traditionnel ou de tourisme, après aménagements) Le Terrain 191 m2 (superficie cadastrée) Cour-Jardin clos de murs et arboré avec une dépendance (environ 24 m2) et puits Cave voûtée (en sous sol - accès via un local à l'intérieur de la maison) Toutes commodités, services, bus, et établissements scolaires accessibles à pied Gare Sncf 3 km Pärking public à proximité Retrouvez Toutes Nos Annonces Sur Notre Site :

Maison de campagne à vendre - Tout proche de Saumur est le petit bourg où se trouve cette maison de maitre en tuffeau et son parc clos de murs sur 5.000 m2 planté d'une riche varitété de cèdre, magnolia, hètres, pins, saule, fruitiers. Entièrement restaurée en 2020, la demeure possède des pièces spacieuses illuminées d'une décoration ou le blanc domine, dont l'entrée sur 9 m m de long, un salon de 53 m2 avec sa cheminée et une cuisine de magazine... La marquise qui coiffe le perron d'entrée, lui apporte une touche d'élégance et ne vous laissera certainement pas indéfférent... La pisicne dans son enclos se trouve dans le parc, distante de la maison. Un appartement de 110 m2 a été aménagé à l'étage des communs, il pourra acceuillir des séjours touristiques ou rester le complément de la maison princiaple. Saumur 5 km (théâtre, centre hospitalier, commerces, supermarchés, lycées, gare Sncf Paris-Montparnasse en 2,15 H) Paris 328 km dont 307 par autoroute La Maison, environ 320 m2 Rez-de-Chaussée : 3,30m de hauteur sous plafond Entrée de 9,50m de long avec l'escalier desservant les étages Wc invités à gauche, Salon double traversant de 53 m2 (10,70m x 5,20m, carrelage, cheminée en pierre, placards) à droite, Salle à manger de 27 m2 (5,20m x 5,20m, jolie cheminée à insert, 1 fenêtre Ouest et 1 fenêtre Sud) Cuisine aménagée de 26 m2 (cuisinière La Cornue, ilot central en marbre de 2,30m x 1,20m, jolie cheminée en tuffeau avec poêle en fonte à pellets) + réserve de 1,40m x 1,30m Véranda de 18 m2 (baies vitrées sur murets avec volets électriques) En appentis de la maison et accessible par le salon, Bureau de 13 m2 avec entrée directe sur l'avant Lingerie 19 m2 (grands placards, chaudière Gaz de Ville et ballon d'eau chaude de 2020 Maison & Appartement) Salle d'eau (douche, vasque, WC) 1er Étage : 3,28m hauteur sous plafond Palier de 15 m2 sur parquet Chambre 1 de 22,50 m2 (parquet, 1 fenêtre Est et 1 fenêtre Sud) Chambre 2 de 27 m2 (parquet, cheminée, placard, 1 fenêtre Nord et 1 fenêtre Est) Salle de bains (baignoire, douche, vasque, Wc) Dégagement avec un dressing de 3,20m x 2m, et une salle d'eau (douche, vasque, Wc) Chambre 3 de 10,50 m2 (parquet) Chambre 4 de 28 m2 (parquet) 2eme Étage : Grenier totalement isolé de 13,10 m x 10,40m avec une partie en plancher et l'autre moitié sur sol béton (Réserves en attente pour aménagement futur) En retour d'angle à l'arrière, un batiment comprenant au rez-de-chaussée : -Atelier de 39 m2 (6,28m x 6,20m, escalier de l'appartement, porte d'accès à la lingerie) -Garage de 70 m2 (3,50m de hauteur sous plafond - Porte d'entrée de 2,40 de large sur 2,30 de haut) Appartement, environ 110 m2 1er Étage : un appatement très légèrement mansardé comprend un couloir de 6,50m de long desservant un séjour/cuisine de 27 m2, une salle d'eau/WC, une chambre et une scond chambre/salon de 37 m2 Remise de jardin Local piscine (traitement au chlore) TERRAIN Cour-jardin au devant Cour sur pavés formée par la dépendance et la véranda à l'arrière avec station de charge rapide pour voiture électrique (30 Kva) Parc très bien planté avec des zones ombragées et des parties découvertes Piscine de 6m x 12m enclose avec pourtour en dalles Allée de rosiers Petite pièce d'eau avec saule Grand potager avec nombreux fruitiers Jolie galerie de cave avec ancien pressoir Puits (arrosage jardin - Piscine) Une partie de ce terrain est en zone constructible. Retrouvez Toutes Nos Annonces Sur Notre Site :

Maison de campagne à vendre - Située au calme sur la commune de Varrains, aux portes de Saumur, cette propriété d'exception offre environ 427 m², niché sur un terrain clos de murs de presque 7 000 m². Cette somptueuse propriété se distingue par une élégante maison de maître lumineuse récemment rénovée et jouxtée d'un appartement spacieux . L'habitation principale dévoile un intérieur raffiné et spacieux d'environ 335 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall desservant un double séjour baigné de lumière, agrémenté de cheminées élégantes. S'ensuivent une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse. Une buanderie, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Accessible par un magnifique escalier, l'étage offre quatre chambres aux dimensions très généreuses, côtoyant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing dédié. Le deuxième étage réserve un grenier de plus de 92 m², facilement aménageable selon les besoins. L'appartement indépendant d'environ 95m² habitables, situé au-dessus d'un atelier et d'un vaste garage, bénéficie d'une exposition plein sud. Offrant 95 m² sur un même niveau, il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre, garantissant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Les extérieurs subliment cette propriété avec un parc arboré, un puits et une piscine, le tout entièrement clos de murs pour une intimité préservée. À seulement 2 minutes à pied des premières commodités, 7 minutes en voiture du centre de Saumur et 12 minutes en voiture de la gare. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 5720  et 7800 . Contact (Ei): Julien . Agent commercial Rsac N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Maison de campagne à vendre - Sur les hauteurs de la périphérie de Saumur au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec piscine chauffée Vue sur le château de Saumur en perspective environ 2km du centre ville et des 1ers commerces Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie (chaudière gaz condensation 2021) 2 studios indépendants (travaux à prévoir) permettant une potentielle mise en location (traditionnelle ou saisonnière) Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 (Escalier extérieur couvert en ardoises) Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d’environ 50 m2 vers la piscine Cabinet de toilettes avec Wc indépendant 4 Chambres dont 3 avec salles de bains et wc Grenier (Toiture 2016) 2 garages et Atelier/abri de jardin attenant + Autre garage (sous la terrasse) Terrain - Superficie cadastrée de 2944 m2 Cour d’entrée et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers). Retrouvez Toutes Nos Annonces Sur Notre Site :

Maison de campagne à vendre - En périphérie de Saumur, Maison en pierre de tuffeau rénovée avec goût et des matériaux de qualité par un architecte. La pièce principale donnant sur la terrasse et le jardin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grace à son extension en toit 'cathédrale' et ses baies vitrées. SAUMUR centre à moins de 2km (collèges, lycées) - environ 500m des 1ers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie...) - écoles primaires à 130m et 350m LA Maison environ 236 m2 habitables (environ 3m de hauteur s/plafond en rdc et au 1er étage) LE Terrain 833 m2 (superficie cadastrée) A l'arrière de la maison, Jardin clos de murs, avec portail d'entrée électrique donnant sur la rue, dont l'accès passe sous un haut carport (5,80X4,80 m environ) Retrouvez Toutes Nos Annonces Sur Notre Site :

Maison de campagne à vendre - Jolie demeure XVIIe et ses 2 maisons sur 3,5 hectares dans un petit village entre Saumur et Chinon, disposant d'une quinzaine de pièces, une piscine et un parc à l’anglaise soigneusement dessiné et planté, véritable petit arboretum. Le manoir principal qui se situe au fond d'une double cour d'entrée couverte de marronniers séculaires, offre sept pièces de réception et de vie, dont trois chambres et deux suites. Deux maisons en pierre indépendantes, soigneusement restaurées, complètent l’ensemble avec un total de huit pièces supplémentaires, comprenant quatre chambres destinées à une activité d’accueil touristique raffinée, à proximité immédiate des vignobles renommés de Saumur et de Chinon. La proximité de l’Abbaye royale de Fontevraud, site culturel majeur du Val de Loire, confère à ce lieu un attrait tout particulier grace à l’abbaye qui abrite le Centre Culturel de la Région Pays-de-la-Loire, accueillant concerts, expositions et colloques, ainsi qu’un musée d’art contemporain présentant plus de 800 œuvres. Un lieu où l'hospitalité est un art de vivre, à la croisée de l’histoire, de la nature et de la culture. Saumur - 26 km (théâtre, gare Sncf Paris-Montparnasse 2,15 heures via Angers) Chinon - 18 km Paris - 305 km dont 251 par autoroute A10 Parcours de golf 18 trous à 10 mns. Le Chateau, environ 310 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée traversante 21 m2 (4,80m x 5,30m, cheminée avec poêle à bois, placards, tomettes, accès salle voutée), et escalier no1 Cuisine et salle à manger 29 m2 (cheminée, pierre d’évier, escalier no2), Dans le corps principal, Salle à manger traversante 39 m2 (6,13m x 6,10m, tomettes, cheminée, 2,85 sous poutres), Petit dégagement avec placards, et Wc invités, Salon traversant 37 m2 (6,30m x 5,70m, plafond à frises, parquet, cheminée) Chambre 1 de 29 m2 (6,30m x 4,40m, escalier no3 en pierre vers étage, sol en tomettes, cheminée monumentale XVIIe) Salle de bains 8,30m (baignoire, lavabo, Wc) Aille Est, Bureau 15 m2 (4,50m x 3,20m, cheminée, petit balcon côté Parc) Chambre 2 traversante de 24 m2 (parquet) Dégagement sur tomettes Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble, Wc) Palier escalier no2 (placard) Chambre 3 traversante 19 m2 (4,50m x 4,20m, tomettes, cheminée en tuffeau), et salle d’eau (douche-cabine à refaire, lavabo, Wc) Aile Ouest, Rez-de-chaussée indépendant : Chambre 4 en suite de 28 m2 (salon, chambre, salle de bains, Wc et débarras) Chambre 5 en suite de 41 m2 (salon, chambre avec verrière sur cour, salle de bains et WC) 1er Étage du manoir : par l’escalier 3 Grand espace aménageable en pleine hauteur couvrant les 3 pièces en dessous, formant un plateau sur 140 m2 soit 6,40m x 21,70m, et 7,50 m de hauteur sous faitage) Grenier isolé au dessus sur les 2/3 de la surface. Sous-sol du manoir : accès depuis l’entrée Salle voutée d’ogives de 56 m2 (4,20m x 13 m, escalier de pierre rejoignant la cour) Cave voutée à la suite de 4,30m x 4,70m ANNEXES Maison 1, environ 122 m2 Rez-de-chaussée : Cuisine traversante de 19 m2 (poutres, cheminée avec four à pain équipements : piano de cuisson Smeg, crédence et hotte inox, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur), Salon 22 m2 (murs en pierres), Véranda 27 m2 ouverte côté Parc (9,30m x 3m, 3,40m de hauteur), Chambre 6 de 14 m2, salle d’eau (douche, lavabo, Wc), débarras (tableau électrique et ballon eau chaude) À l’étage : escalier extérieur Chambre 7 de 22 m2 avec salle d’eau (douche, vasque, WC) Maison 2, environ 98 m2 Rez-de-chaussée : Salle de séjour 46 m2 (7,50m x 6m, poutres, murs en tuffeau), Cuisine aménagée (tomettes, petit débarras, escalier), Wc À l’étage : Palier et couloir (placard), Chambre 8 de 20 m2 (6,90m x 2,90m, placard) et salle d’eau (douche, vasque, Wc), Chambre 9 de 15 m2 (5,20m x 2,90m, placard) et salle d’eau (douche, vasque, WC) Dépendances 1) Réserve/buanderie de 12,60m x 4,10m 2) Garage (2 voitures) de 6,30m x 4,40m 3) Pool house de 5,90m x 4,60m avec douche et Wc (réfrigérateur/congélateur pour boissons fraiches et glaces, une machine à café, un canapé) Piscine (2023) Local technique à l’arrière (traitement au chlore, bâche d’été et bâche d’hivernage) Terrain 3 hectares 58 ares 15 ca Cour d’arrivée et cour intérieure (environ 2.000 m2) Parc à l’anglaise d’environ 1 hectare (Séquoia, Cèdre, Tilleul, Chêne rouge, Liquidambar, Érable argenté, Tulipier de Virginie, Platane, Marronnier rose et Marronnier blanc, Ginkgo, Charme, Saule blanc, Châtaignier, Olivier, Hêtre…) Jardin au calendrier Celtique Verger (pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, cerisiers, groseilliers) Piscine Parcelle en près (environ 9.000 m2) 3 puits (jardin, piscine et potager) Portail sur rue à l’entrée, et second accès par un chemin donnant sur une autre route. ACTIVITÉ Depuis 2014, les propriétaires y développent une activité d’hébergement touristique 3 étoiles (2 chambres d’hôtes, 2 suites d’hôtes et 1 gite avec 2 chambres, soit une capacité de 15 couchages principaux). La configuration des lieux offrent une combinaison d’exploitation modulaire (individuel, familles, mariages, traiteur, concerts…). Retrouvez Toutes Nos Annonces Sur Notre Site :