Maisons de campagne Maine-et-Loire : 144 biens à vendre

Exclusivité Revo Immo le Fuilet, sur la commune de LANDEMONT Découvrez cette grande maison familiale sur sous sol complet avec 70 m² de pièce de vie, terrasses, jardin et piscine couverte! Cette belle maison se compose: d'une entrée avec espace bureau, wc avec lave main , espace salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace repas et un accès terrasse privative. Un couloir avec placards intégrés dessert: une salle de bain avec vasque, douche et baignoire d'angle, une chambre avec placard et une suite parentale avec salle d'eau et placards . Au premier étage un espace de 26 m² sous les combles propose 2 chambres atypiques. Au sous sol: un hall, local technique, wc, salle de jeux,une grande pièce aménageable, lingerie avec évier et douche, dégagement, cave, atelier et garage de 70 m². La parcelle de 1512 m² offre un terrain clos et paysagé, plusieurs espaces de terrasses, pelouse avec une petite dépendance pour le bois et l'accès au puits, une grande dépendance de 40 m² comprenant un wc,un espace cuisine avec cheminée et évier. Une belle piscine couverte de 8m par 3 m et 1.6 m de profondeur avec douche et vestiaire complète ce bien. A découvrir absolument! Visite virtuelle disponible sur demande. SAS Revo Immo - Hurot Wilfried Ei - O6o9 875 988 - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial Rsac Angers 819 611 047 - Honoraires : 4,48 % Ttc inclus charge acquéreur (335 000  hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nouveauté en Exclusivite, sur la charmante commune de Valanjou, où vous trouverez toutes les commodités. Je vous présente à la vente ce pavillon Coup De Coeur ! Cette maison familiale déploie ses 154m² sur deux niveaux. Au Rdc: un hall d'entrée ouvert sur un grand salon-séjour lumineux ainsi que sur un coin repas avec une cheminée insert. La cuisine entièrement refaite en 2018 se trouve à proximité de cet espace, elle est semi-ouverte grâce à une grande verrière. La visite de l'espace jour se termine par un bureau de 8.60m² Coté nuit: 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un Wc avec lave-main. Une partie du sous-sol est aménagée et offre un coin salon, une cuisine ainsi qu'un Wc, une salle d'eau et une 4ème chambre de 14m². Le tout pour une surface de 44m². Le reste du sous-sol se compose d'un grand garage de 33m² avec portail motorisé (2020), d'un atelier, d'une cave ainsi que deux petites dépendances idéales pour stocker les légumes du jardin par exemple. Enfin l'extérieur de 1600m² entièrement clos et parfaitement entrenu finira de vous convaincre. Nombreux travaux récents: isolation des combles (2012 et 2019), isolation du plancher du sous-sol (2020), pompe à chaleur (2019), rénovation intérieur (2018)... Vous l'aurez compris cette maison est une opportunité d'acquérir un bien clé en main. Je vous invite à me afin de vous faire votre propre opinion. Agent commercial Rsac Angers 877 559 526 Honoraires : 4,44 % Ttc inclus charge acquéreur (268 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sas Revo Immo - Guignard Adeline Ei - O6 - Plus d'informations sur (réf. )

Exclusif - A Pouance, aux portes de l'Anjou, offrez-vous le raffinement dans cette superbe maison familiale de 6 pièces (179 m² habitables, 270 m² au sol) installée sur plus de 2000 m². L'alliance parfaite entre charme ancien et équipements modernes vous séduira dès le premier regard. Intérieur lumineux et fonctionnel : vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, mezzanine, bureau, salle d'eau privative, deux salles de bain, wc séparés, buanderie. Prestations de charme : poutres, façade en pierre d'origine qui donne un caractère authentique et contraste avec la modernité de la terrasse dallée, four à pain... Les atouts : un espace « vacances à la maison » , jardin arboré, piscine (couverte, chauffée, protégée de 9 x 5 m) avec sa grande terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours pour des moments de détente ou de réception entre amis ou en famille. Localisation : cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités (voix express à proximité). Ne tardez pas, Karine Aupied 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '

Nouveauté en Exclusivite, située sur la commune des Gardes (49120), cette magnifique maison ancienne de 188m² a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille, elle bénéficie également d'un jardin sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la campagne. Vous serez accueilli par un hall d'entrée, donnant sur les différentes pièces du rez-de-chaussée: une cuisine dinatoire, équipée d'un poêle à bois en fonte, parfaite pour des repas conviviaux. À proximité immédiate, une arrière-cuisine/buanderie pratique vient compléter cet espace, offrant du rangement supplémentaire et fonctionnel. Le premier séjour spacieux et lumineux offre un bel espace de détente propice à la lecture grâce à sa bibliothèque en merisier, tandis que le deuxième salon, également lumineux, est idéal pour se relaxer en famille. L'accès à l'extérieur se fait par une terrasse de 75m², accessible depuis le salon, le séjour et la cuisine. Ce vaste espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche moderne et un Wc rénové. À l'étage, un palier spacieux distribue 4 chambres sur parquet, parfaites pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'un dressing. Le jardin de 2500m² arboré avec des arbres fruitiers (noyers,cerisier, prunier,nectarines, vignes...) , sans vis-à-vis, dispose d'un puits (pompe récente) et offre une vue imprenable sur la campagne, créant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. Vous apprécierez également le double garage, avec la possibilité de stationner un camping-car. Une dépendance idéale pour un atelier avec grenier complète l'ensemble, offrant un espace pour le bricolage. La maison dispose également d'une cave qui s'étend sous toute la surface de la maison, offrant un grand espace de stockage supplémentaire. Cette maison rare offre un cadre de vie exceptionnel et la possibilitée d'accueillir un espace libéral grâce à ses différents accès. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous ! Agent commercial Rsac Angers 877 559 526 Honoraires : 5,28 % Ttc inclus charge acquéreur (284 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sas Revo Immo - Guignard Adeline Ei - O6 - Plus d'informations sur (réf. ).

En exclusivité chez Revo Immo, découvrez ce bien rare et exceptionnel face à Oudon, à proximité du centre bourg (services, commerces, écoles) sur les hauts du village de la Patache. Sur son terrain de 1970m², cette maison datant de 2005 de 157m² habitable est composée de 4 chambres, garage et cave.Dès son entrée cette maison vous saisira avec son époustouflante vue à 180° sur Loire. La pièce de vie avec son toit cathédrale et sa mezzanine profitant de grandes ouvertures vous permettront de jouir de cet exceptionnel panorama le charme continuera d'opérer depuis la terrasse depuis laquelle vous bénéficierez d'un point de vue unique sur La Loire jusqu'à Oudon, sans qu'aucune construction ne vienne obstruer le regard. Au 1er niveau, la maison dispose : d'un un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie salle à manger/salon (avec cheminée) accédant à la terrasse de 28m² surplombant le jardin (accessible par un escalier), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine (cette dernière ayant accès à la terrasse et au garage de 38m²), de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un Wc séparé. A l'étage vous profiterez également de la vue exceptionnelle depuis la mezzanine de 15 m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur demande uniquement par téléphone. Contactez Sas Revo Immo - Massidda Vincent Ei - O7 - Agent commercial Rsac Angers 522 862 119 - Plus d'informations sur (réf. ). - Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette propriété se compose de deux habitations communicantes. Une maison se composant d'une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un salon avec cheminée tuffeau, une chambres de plain pied, sdd, sdb, buanderie. A l'étage: trois chambres, toilettes. Une autre maison comprenant cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, sdd, toilettes. A l'étage: deux chambres. Cette propriété se complète d'un studio en gîte. Un hangar, des dépendances. Le tout sur deux hectares 36. Environnement calme, située entre Saumur et Angers. Prestations de qualité.

Située à Montfaucon-Montigné, Sèvremoine, à 35 km de Nantes, 19 km de Cholet, 49 km de l'aéroport et 1h45 de La Rochelle, cette belle villa de 525 m² de 1972, entièrement rénovée avec une extension en 2010 offre un espace de vie lumineux exceptionnel. Son magnifique parc arboré de 8737 m² constitue un atout majeur, propice à la détente et à la convivialité, offrant de large possibilités d'aménagement. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, la propriété permet de savourer un cadre de vie unique. La propriété jouit d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ses atouts majeurs sont : un cadre de vie exceptionnel, de grands volumes, une configuration idéale pour une vie familiale et un environnement verdoyant et paisible. L'accès à la voie express et autoroute A87. Un studio indépendant, comprenant salle d'eau et toilette, cuisine et pièce de vie de 108 m², est situé au rez-de-chaussée. Il offre un espace idéal pour recevoir, travailler au calme ou aménager un atelier. À l'extérieur, trois chalets en bois totalisant 65 m², une terrasse de 158 m² et une terrasse végétale de 67 m² complètent ce bien. Un terrain constructible de 3500 m² permet l'aménagement d'une piscine, avec possibilité d'installer un pool house. Opportunité d'acquisition d'une parcelle attenant de 4760m2 bordé par un petit ruisseau. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouleghlimat, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bourg-En Bresse sous le numéro Rsac )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques Référence agence : 13006

Vous serez séduit par cette demeure de charme située dans un environnement calme, proche de toutes commodités. Elle se compose en rez de chaussée, d'un cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée ouvert sur un bureau, une chambre. A l'étage: quatre chambres, plusieurs salles de douches. Une partie indépendante aménagée en chambre d'hôte avec une chambre. Un garage, une autre dépendance en bois. Le tout sur un parc d'un hectare paysagé avec de beaux arbres Beaux volumes, lumineuse.

Dans village proche Saumur et Bourgueil, pavillon de plain pied comprenant une belle pièce de vie avec espace cuisine ouvert, baies vitrées donnant sur une petite terrasse, Trois chambres dont une avec placards, salle de douches, wc indépendant. Cette maison se complète avec un garage, un petit chalet en bois, le tout sur un terrain clos de 700 m2. Bien situé, proche village, environnement calme. Commerces, écoles.

Située en première périphérie de la ville d'Angers, cette magnifique propriété comprend environ 270 m² de surface habitable, complétés par une dépendance d'environ 100 m². Cette demeure du XIXè siècle séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté aux matériaux. Elle offre un aménagement moderne et confortable, baigné de lumière, ouvrant sur un vaste jardin et un parc arboré. Une allée discrète conduit vers la cour paysagée qui met en lumière cette propriété. Elle révèle un ensemble immobilier harmonieux, composé du bâti principal et sa façade au charme évocateur. L'entrée distribue de part et d'autre les pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, propose des prestations haut de gamme. Elle s'ouvre sur la salle à manger et met en valeur un volume généreux, entièrement tourné vers le jardin grâce à de larges ouvertures offrant une double exposition. Une cheminée à double foyer réchauffe cet espace convivial. Le salon, sublimé par sa cheminée d'époque, amène une ambiance chaleureuse et intimiste. Dans son prolongement, un bureau ainsi qu'une entrée de service complètent ce niveau. Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit. Le premier étage accueille une vaste suite privative grâce à sa verrière sur-mesure. Elle comprend une agréable chambre avec dressing, un vaste salon facilement aménageable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau confortable. Le second étage dessert deux chambres complémentaires aux poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir. Cette maison de maître dispose également de plusieurs dépendances. Dans un esprit cloître, la première dépendance se situe à proximité du bâti principal et accueille une grande pièce aménagée en salle de réception. La seconde fait actuellement office de local technique pour la maison. Enfin, deux charmantes annexes marquent l'entrée du parc et laissent libre cours à différentes possibilités d'aménagement. Les extérieurs, soigneusement paysagés autour de la maison, offrent une belle cour et un agréable jardin. Un parc boisé prolonge cet ensemble d'exception et ouvre une vue dégagée et imprenable. A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, et à 20 minutes de la gare Tgv d'Angers Saint-Laud. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) : entre 1 425 et 1 927. » Contact : Medhi Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Niché au coeur du village labellisé « Petite Cité de Caractère » de Savennières, véritable joyau viticole de l'Anjou, cet ancien chai réhabilité en lofts se distingue par son caractère unique. Déployé sur deux niveaux, il offre des espaces de vie atypiques d'environ 185 m², idéaux pour les amateurs d'architecture contemporaine. Le tout s'inscrit dans un écrin verdoyant de 525 m² avec jardin. Immaculé dans un contraste élégant de blanc et de noir, ce lieu hors du commun séduit par ses volumes généreux, baignés de lumière et totalement modulables selon les envies et le mode de vie de ses futurs occupants. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un vaste hall avec dressing, toilettes et lingerie-chaufferie. Puis vient le coeur du loft : une pièce de vie époustouflante de plus de 75 m², où l'ancienne vocation du chai se devine encore à travers les lignes et la structure du bâtiment. Une cuisine indépendante, à aménager selon vos inspirations, se distingue par sa verrière en verre et métal, apportant un jeu subtil de transparence et de profondeur en lien avec l'espace principal. Sur ce même niveau, une suite parentale indépendante profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Son espace nuit s'accompagne d'une salle d'eau élégante, équipée d'un double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes privatives, garantissant un confort absolu. Une pièce attenante pourra être aménagée en bureau ou en dressing, selon les besoins. L'accès à l'étage s'effectue par un escalier à ossature métallique et marches en bois, qui s'intègre parfaitement dans le design industriel du lieu. Une passerelle aérienne, véritable signature architecturale, traverse l'espace et dessert deux chambres situées aux extrémités, mettant en valeur la charpente d'origine du chai. L'une des chambres bénéficie d'un dégagement avec une salle d'eau supplémentaire, équipée d'un double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Chaque chambre est connectée à un espace polyvalent, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, offrant ainsi une flexibilité maximale selon les besoins des futurs résidents. Ce bien d'exception comprend deux places de parking privatisées. Il se situe à seulement 8 minutes à pied de la gare Ter de Savennières et à 9 minutes de la gare Tgv d'Angers, permettant de rejoindre Paris ou Nantes en toute simplicité. À quelques pas des commerces du coeur de bourg et de son marché dominical, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à la métropole angevine, accessible en 22 minutes par la route. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760 et 1110 par an. Contact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située sur l'île de Chalonnes-sur-Loire, cette ancienne maison d'environ 107 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 2 100 m² en bord de Loire. Baignée de lumière, elle bénéficie d'un cadre unique, entre nature préservée et proximité immédiate du centre-ville. Elle offre une vue panoramique sur la Loire, que l'on savoure depuis la terrasse, le salon, les chambres, ou même la plage privée attenante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour convivial avec cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse intimiste, suspendue au-dessus du fleuve. Une chambre, un bureau, une salle de bains et des Wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres baignées de lumière, avec vue imprenable sur le fleuve, offrent un véritable cocon. Un espace toilette, avec Wc, de belle superficie, offre la possibilité d'y aménager une douche. Un grenier destiné au rangement y trouve également sa place. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 105 m² permet d'envisager divers usages de stockage, atelier, cave, ou autre projet. À l'extérieur, le terrain arboré abrite un puits, et surtout, une plage de sable naturel orientée plein sud, permettant un accès direct et rare à la Loire. Une parenthèse suspendue, idéale pour les amoureux de paysages fluviaux et de lieux de vie inspirants. À seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire, sur le chemin de la Loire à Vélo, et à 25 minutes d'Angers. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1940 et 2680 par an. Contact Ei: Nadège Redais : Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans le bourg de Jallais, cette maison au style loft propose une surface habitable de 205 m², agrémentée d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 412 m². Issue de la réhabilitation d'un ancien hangar à grains, la propriété séduit par son design industriel brut, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond impressionnante. L'entrée mène à une pièce de vie de plus de 100 m², marquée par l'ossature métallique et organisée en plusieurs espaces. Un salon cosy, une cuisine ouverte épurée et une salle à manger raffinée promettent des moments de partage conviviaux. Offrant confort et fonctionnalité, le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et une lingerie. Un escalier central métallique conduit à une vaste mezzanine aménagée en espace bureau. Ce niveau dispose de deux chambres avec rangements, ainsi qu'une jolie salle de bains. Un autre escalier, situé près de l'entrée, mène à un espace ouvert pouvant servir de chambre d'appoint. Le charme de ce bien se prolonge avec un somptueux atelier d'environ 50 m², entièrement rénové en salon d'été. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter d'un jardin clos exposé plein sud. Ce loft harmonieux offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et modernité, à quelques minutes à pied des commodités. Situé à 11 km de Chemillé, 18 km de Cholet et à 45 minutes d'Angers. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 1830 et 2540. Contact : Marine Caillaud Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Située au coeur de la ville de Cholet, cette maison appartement de style bourgeois offre 250m2 de surface habitable et un jardin privatif de près de 350 m2. Rare de part son emplacement, cet habitat unique est issu de la réhabilitation d'un bel hôtel particulier. Ce dernier comprend deux autres logements. Le raffinement des matériaux, avec ses parquets et ses moulures apportent une identité exceptionnelle. L'entrée ouvre sur un espace lumineux et central. Un premier salon est attenant avec une hauteur incroyable. D'autre part un second salon de 67m2 propose une bibliothèque avec bois sculpté. La cuisine indépendante est équipée. Les deux espaces nuits sont indépendants. Le premier comprend une chambre avec une salle d'eau privative. Le second bénéficie d'une chambre, d'une salle de bain ,ainsi que d'un bureau. Rare dans ce secteur, le jardin est charmant. Il est prisé de part son calme absolu et son exposition plein Sud. Un parking et une grande cave complètent l'ensemble. Cette habitation d'exception bénéficie de toutes les commodités de l'hypercentre à 5 mn de la gare et à 45 mn de Nantes. Soumis à la copropriété : 8 lots. Charges annuelles : 1800 Pas de procédure en cours. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2990 et 4090 . Contact Ei : Mathilde Ferchaud Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: (6.13 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Mathilde Ferchaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de Cholet, cette maison contemporaine déploie 235 m² de surface habitable et se niche dans un écrin de verdure d'environ 1 600 m². Cette belle propriété se distingue par son élégance, ses volumes, la qualité de son agencement et sa localisation, offrant un mode de vie paisible au quotidien. Dans le prolongement de l'entrée se trouvent un salon-séjour, suivi d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace lumineux offre une vue sur le jardin arboré et la piscine grâce aux baies vitrées. Une spacieuse cuisine familiale et fonctionnelle ainsi qu'une lingerie complètent cet espace de vie. La terrasse, accessible de toutes les pièces, offre une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée profite également d'une chambre et d'une salle d'eau. L'escalier mène à un open-space pouvant faire office de bureau. Un dégagement dessert, d'une part, deux chambres, une salle de bain et un Wc, et, d'autre part, une ravissante suite parentale avec une salle de bain élégante et un vaste dressing. Une cinquième chambre vient parfaire ce niveau. Le jardin joliment paysagé et la grande terrasse épousent parfaitement la piscine longiligne. Ce lieu de vie unique est complété par une cuisine extérieure et un double garage. L'architecture, la qualité des prestations et le cadre idyllique font de cette maison un véritable coup de coeur. Sans vis-à-vis, proche des commodités et bénéficiant d'une tranquillité rare, dans un environnement oscillant entre nature et modernité, ce bien se situe à 50 minutes d'Angers et de Nantes, et à 1h10 des Sables-d'Olonne. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 2210 et 3060. Contact Ei : Marine Caillaud Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Cette maison bourgeoise située en centre-ville de Chemillé déploie 240 m² de surface habitable sur une parcelle arborée de 670 m². Cette ancienne auberge des années 1850 a bénéficié d'une rénovation intérieure remarquable et soignée. L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses hauteurs sous plafond, ses parquets massifs, ses cheminées et ses moulures d'origine. Le hall d'entrée dessert, d'une part, un premier salon cosy avec cheminée décorative, et d'autre part une élégante salle à manger aux décors raffinés. Dans la continuité, la cuisine indépendante se veut familiale et chaleureuse, avec une cheminée d'origine en briques. Le rez-de-chaussée dispose également d'un Wc, d'une buanderie et d'une pièce complémentaire. Le bel escalier en bois mène au premier étage, organisé autour d'une longue coursive. Ce niveau se compose de six agréables chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. L'ensemble est harmonieux, magnifié par ses parquets d'origine et ses portes ornées de délicates impostes. Le second étage profite d'un vaste plateau de plus de 100 m², entièrement aménageable, offrant un fort potentiel. Le jardin paysagé et clos, agrémenté d'une terrasse avec préau, promet des moments de calme et de détente. Une cave voûtée et un abri de stockage complètent cette maison coquette et familiale. Le caractère de cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques mètres à pied des commerces, des écoles, et à 7 minutes à pied de la gare. À 25 minutes de Cholet, 35 minutes d'Angers, et 1h15 des Sables-d'Olonne. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 3920 et 5340. Contact : Marine Caillaud Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Situé à proximité du centre-ville de Cholet, ce superbe loft lumineux et aéré offre 220 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 900 m² avec piscine. Un lieu de vie unique, contemporain et chaleureux, issu de la réhabilitation d'un ancien garage automobile. Dès l'entrée, le ton est donné: volume et lumière caractérisent cet espace singulier, où les structures métalliques témoignent d'un passé industriel préservé. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une vaste pièce à vivre de plus de 80 m², où le salon avec poêle à bois et la salle à manger s'unissent sous 5 mètres de hauteur. De larges baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une généreuse terrasse et une agréable piscine. La cuisine, conviviale, donne accès à un patio. Attenant, un cellier assure une parfaite fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'escalier métallique mène à une mezzanine fermée de 24 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint. Atout majeur, le grand sous-sol d'environ 300 m² accueille différents espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. Idéalement situé, ce loft d'exception au cadre de vie agréable bénéficie de la proximité du centre-ville, à 1 heure de Nantes Atlantique et des Sables-d'Olonne. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1080 et 1530 . Contact Ei : Mathilde Ferchaud Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Mathilde Ferchaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Située sur la commune de la Tessoualle, cette maison d'architecte offre 192 m² de surface habitable sur une agréable parcelle paysagée d'environ 700 m². Construite en 2016, cette propriété se distingue par son style contemporain aux prestations de qualité et son mode de vie confortable. Le hall d'entrée communique sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie entièrement décloisonnée. Cet espace de 70 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs et est composée d'un salon, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. De part et d'autre de cette pièce centrale, la maison offre deux espaces nuit au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire et deux chambres avec une salle d'eau. L'escalier en métal mène à la mezzanine et ouvre sur une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. Une lingerie ainsi qu'un garage de 65m² viennent parfaire les prestations de cette belle contemporaine. Le jardin paysagé avec ses différents espaces promet détente et sérénité. Proche des commerces et des écoles, ce bien est situé à 5mn de Cholet et à 45 mn d'Angers. CLASSE Energie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 714 et 967. Contact Ei : Mathilde Ferchaud Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Mathilde Ferchaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Située au coeur de la ville de Cholet, cette bâtisse offre 215m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 300m2. Cette propriété incarne parfaitement le charme et le style des demeures bourgeoises avec des espaces de vie confortables. Le charme opère dés l'entrée avec une lumineuse et spacieuse cuisine avec accès direct sur le jardin. De part et d'autre de cette dernière, une chaleureuse salle à manger sur parquet ainsi qu'un élégant salon magnifié par sa cheminée en marbre. Un bureau complète ce niveau. Un bel escalier en bois conduit aux étages. Le premier offre trois grandes chambres et une salle de bain. L'escalier se poursuit vers le deuxième étage avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau et un bureau. Cette demeure familiale est enrichie d'un garage, une cave, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe avec accès indépendant pouvant accueillir une profession libérale ou un studio. Le jardin entièrement clos offre un petit havre de paix en plein coeur de ville à l'abri des regards. Les commerces ainsi que les écoles sont accessibles à pieds, à 10mn de la Gare et à 45 mn de Nantes. CLASSE Énergie : C/ Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2120 et 2930 . Contact Ei : Mathilde Ferchaud Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Mathilde Ferchaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété offre 510m² de surface habitable et s'étend sur plus de deux hectares de terrain avec piscine et étang privé. Cette bâtisse du XVIIIè siècle et ses dépendances ont été admirablement rénovées avec goût pour se décliner en maison d'habitation et quatre gîtes indépendants. L'ensemble dévoile des volumes harmonieux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale entièrement rénovée propose 287m² habitable. Elle séduit par ses beaux volumes et son cachet indéniable. Les carreaux de ciment, parquets, poutres blanchies apportent une authenticité rare. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie, un salon cosy sur tomettes avec insert, une salle à manger ainsi qu'une généreuse cuisine familiale. Une chambre avec salle d'eau privée complète ce niveau. L'escalier en bois mène à l'étage dédié à l'espace nuit composé de six chambres, une salle d'eau et une salle de bain. L'ensemble est complété par un bureau et une lingerie. Attenant à la maison, un premier gîte pour quatre personnes avec accès privé offre une ambiance chaleureuse. La deuxième partie gîtes est composée de trois logements indépendants restant à aménager, tous communiquant avec un grand séjour où la hauteur sous plafond avec sa charpente apparente et les murs de pierres promettent d'agréables moments. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs dépendances au fort potentiel. Les extérieurs garantissent calme, sérénité et détente. La piscine chauffée, l'étang et le parc arboré constituent un véritable havre de paix. Cet ensemble immobilier idéalement situé à 30mns de Nantes, dans une région dynamique et touristique offre une opportunité unique pour développer une activité commerciale florissante. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2190 et 3020 Contact (Ei) : Mathilde Ferchaud: Agent commercial immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Mathilde Ferchaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Située sur la commune de Gesté, cette maison d'environ 280 m² entièrement rénovée en 2016, est érigée sur une parcelle de plus de 1400 m². Cette propriété de charme issue de la réhabilitation d'une ancienne grange offre de beaux volumes. Ce lieu allie à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine offrant un mode de vie confortable avec un agréable jardin paysagé et agrémenté d'une superbe piscine. Une vaste entrée dessert une élégante pièce de vie à la belle hauteur sous plafond ou le charme de l'ancien côtoie avec goût une décoration moderne. Les poutres et pierres apparentes se mêlent avec raffinement à l'authentique cheminée. Dans le prolongement une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée accompagnée d'une lingerie s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin. Une spacieuse suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau avec accès direct au jardin. Quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit du rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois et métal dessert la mezzanine avec espace bureau et propose deux autres chambres et une salle d'eau. Le jardin entièrement paysagé, très cosy et à l'abri des regards dispose de nombreux atouts. Sa piscine chauffée avec terrasse en pierres et pergola bioclimatique, laisse présager d'agréables moments de convivialité. L'authenticité du bâti, la qualité de ses matériaux et sa décoration en font une bien rare, situé à quelques minutes des commodités, à 20 min du centre-ville de Cholet, à 10 min de Vallet et 30 min de Nantes. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2630 et 3610 . Contact : Mathilde Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Mathilde Ferchaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Située dans un quartier calme, cette maison propose 120 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 350m2. Entièrement rénovée avec de belles prestations alliant charme et modernité, elle offre un agréable cadre de vie pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée de la maison, le hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie sur parquet en chêne composé d'un salon cosy ainsi qu'une lumineuse salle à manger. Dans la continuité, la cuisine haut de gamme est entièrement aménagée et équipée. L'escalier mène à l'espace nuit composé de quatre jolies chambres avec rangement et une salle de bain avec baignoire et douche. Ce bien est agrémenté d'un jardin clos avec abri de jardin et d'un garage. A proximité des commodités et à quelques minutes du centre ville de Cholet. Classe Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1620 et 2250 Contact (Ei) : Mathilde Ferchaud: Agent commercial immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Mathilde Ferchaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

-- Située aux Herbiers -- 20 min CHOLET Ma Compagnie Immobilière vous présente en exclusivité cette charmante maison, parfaitement localisée aux Herbiers, près de l'hypercentre et proche de toutes les commodités (école primaire, collège, équipements sportifs, commerces...). Avec une superficie habitable de 143 m2, le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour éclairé offrant un accès à la terrasse et au jardin via une baie vitrée. La cuisine distincte (avec une option d'ouverture) est parfaitement agencée et offre un important espace de rangement. Un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte demeurent fixes. Dans son prolongement, une lingerie comprenant un évier et le nécessaire pour un lave-linge, suivie du garage où il est possible de garer un véhicule. Ce niveau est complété par un petit vestiaire à l'entrée et un WC. Sur le palier de l'étage, vous trouverez de l'espace pour un bureau ou une salle de jeux, suivi de cinq chambres. Quatre d'entre elles possèdent des armoires encastrées et l'une dispose d'un point d'eau. Vous trouverez aussi une salle d'eau et une salle de bain avec toilettes. L'ensemble est établi sur un terrain de 490 m2, soigneusement aménagé et paysagé, et comprend une grande terrasse.L'ensemble est complété par une dépendance attenante à la maison. Des places de parking privées sont disponibles à l'avant de la maison. Cette agréable maison familiale, située de manière idéale, ne nécessite aucun travaux à prévoir. A visiter très rapidement ! Pour visiter, contactez Camille Gendronneau Ma Compagnie Immobilière . Agence rédigée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située dans le quartier prisé de La Fayette-Eblé, cette maison spacieuse de 244 m², répartie sur trois niveaux et bâtie sur une parcelle généreuse de 512 m², combine avec élégance le charme de l'ancien et la modernité grâce à son extension. Alliant harmonieusement espace, praticité et cadre de vie paisible, elle séduira les amateurs d'authenticité comme de modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, sublimé par un parquet raffiné et une cheminée suspendue, créant une ambiance conviviale et authentique. Ce salon s'intègre harmonieusement à l'extension contemporaine, qui accueille une cuisine fonctionnelle, baignée de lumière naturelle et orientée vers un magnifique jardin arboré. Ce subtil mélange d'éléments d'époque et de lignes modernes confère une personnalité unique à la maison. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, idéale pour accueillir des invités ou offrir une autonomie supplémentaire. Une buanderie et un Wc viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée. Au premier étage, les espaces de nuit se composent de quatre chambres modulables, parfaites pour une famille ou pour répondre à des besoins liés au télétravail. Une salle d'eau moderne avec un Wc complète ce niveau. Le dernier étage est entièrement dédié à un espace parental. Il comprend une chambre spacieuse et lumineuse, un dressing séparé ainsi qu'une salle de bains privative, offrant un véritable cocon de sérénité. Ce niveau accueille également un atelier polyvalent, idéal pour des activités créatives ou professionnelles. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente ou aux activités de plein air, avec son potager et sa terrasse idéale pour les repas d'été. Enfin, un garage complète ce bien, offrant non seulement deux places privatives pour véhicules, mais également un espace de rangement pratique pour les vélos ou autres équipements. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, ainsi que de la gare et du centre-ville d'Angers. Alliant harmonieusement espace, praticité et cadre de vie paisible, elle séduira les amateurs d'authenticité comme de modernité. DPE en cours Contact : Florian Benatre - EI - Agent commercial immatriculé au Rsac Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :