Achat maison ou villa de luxe Annecy : 32 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Exclusivité, Savoie, au sommet du Col du Tamié (73200 Plancherine), environnement champêtre et intimiste. Actuellement chalet restaurant réputé à l'international 'Chalet des Trappeurs' possibilité de continuer l'activité cédée avec licence murs et fond édifié sur 6963 m2 de terrain avec zone d'atterrissage pour hélicoptère (Hélisurface) et grand parking privé avec vidéo surveillance dont 3153 m2 constructibles permettant la réalisation de diverses promotions immobilière. Plus d'informations

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs prisées de Saint-Jorioz, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Ici, le paysage devient véritablement une partie de la maison : depuis les espaces de réception, la terrasse, la suite parentale ou encore plusieurs chambres, le regard se porte naturellement vers le lac. Développant environ 353 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 2 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception de 57 m² largement ouverte sur l’extérieur et prolongée par une terrasse panoramique de 84 m². Un jacuzzi installé face au lac offre un véritable espace de détente avec une vue exceptionnelle. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement à cet espace. Une cave à vin vitrée, visible depuis la pièce de vie, apporte une signature architecturale originale et contemporaine. À l’étage, la suite parentale de près de 70 m² constitue un véritable appartement privé avec dressing, salle de bains et vue imprenable sur le lac qui éveille les sens dès le réveil. Trois autres suites, dont deux avec balcon, complètent l’espace nuit. Le rez-de-chaussée propose un T2 comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un logement indépendant. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux et un vaste garage de 68 m² complète les prestations. À l’extérieur, la piscine, le jacuzzi et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. À quelques minutes du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac, la propriété bénéficie également d’un accès rapide à Annecy et à Genève. Une villa familiale et contemporaine offrant une combinaison particulièrement recherchée sur le lac d’Annecy : volumes, intimité, prestations, espaces extérieurs et surtout une vue panoramique qui accompagne chaque instant de vie. Renseignements et visites 7/7.

Maison de luxe à vendre - Annecy Triangle d'Or – Propriété de caractère de 593 m² Au coeur du très recherché Triangle d'Or d'Annecy, à quelques minutes à pied du lac et du centre-ville, découvrez cette maison de ville de caractère datant de 1922. Développant environ 593 m² sur une parcelle de 763 m², la propriété est répartie sur quatre niveaux et offre de très beaux volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'envisager différents projets : résidence de prestige, bureaux, siège social, professions libérales ou projet hôtelier, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, jardin, grande cour avec plusieurs stationnements et garage fermé complètent l'ensemble. Une propriété rare à Annecy, réunissant emplacement premium, volumes et fort potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9450.00 et 12930.00 €. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’Annecy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de ville des années 1950 séduit par son authenticité, son cachet préservé et sa situation particulièrement recherchée. Avec ses beaux volumes et ses 266 m2 utiles, elle offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. À l’extérieur, le terrain clos accueille une agréable terrasse, un jardin arboré et plusieurs possibilités de stationnement. Atout supplémentaire, le rez-de-chaussée permet la création d’un appartement indépendant sans travaux majeurs, offrant de multiples perspectives : logement d’amis, activité libérale ou investissement locatif. Une adresse rare, alliant charme de l’ancien, vie citadine et confort d’une maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur