Cozes - Maison charentaise à rénover de 229 m² comprenant: Entrée avec cheminée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine avec cheminée, salle de bains, WC. A l'étage : Palier, 3 greniers aménageables pour 84 m². Courette avec puits (absence de jardin). Beaux volumes à réinventer pour cette Charentaise située à 2 min' des commerces et écoles et seulement 15 min' des plages ! Petit Prix A Saisir ! Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la campagne et à 2 kms du centre de Cozes et 15 min' des plages - Authentique maison Charentaise en pierre rénovée de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine dinatoire de 31 m² ouverte sur le séjour-salon de 33 m² avec cheminée et insert, bureau de 22 m², suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, Wc, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie. A l'étage : 4 belles chambres, 2 dressings et WC. Attenant et communiquant : Ancien chai de 89 m². Piscine chauffée de 10 x 5 m. Agréable terrain arboré d'environ 2000 m². Véritable Coup De Coeur pour cette maison familiale pleine de charme, offrant beaux volumes, caractère et proximité du bord de mer ! A Saisir ! = Retrouvez l'annonce et l'ensemble des photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1441.00 et 1949.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, belle maison de 160 m² située en plein centre ville de Cozes(17120), sur un terrain spacieux de 1876 m². Cette maison avec une vie de plain-pied comprend 4 chambres, un grand séjour lumineux de 52 m² exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 Wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec un système de chauffage par air pulsé. Le bien est en bon état général. Vous apprécierez également la véranda de 15,63 m² et le garage de 28 m², ainsi qu'un sous-sol et une cave. Située à seulement 200 m des commerces et à 2 minutes des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les écoles à proximité incluent l'École Maternelle Cozes, l'École élémentaire Marcelle Nadaud, et le Collège privé Notre-Dame de Nazareth. Les points forts de cette propriété incluent un beau terrain constructible en zone Uc et une maison en parfait état d'entretien avec une rénovation énergétique récente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Laforêt Gemozac pour plus d'informations et pour organiser une visite. Aurélie Fontaine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 937 567 527 - Saintes.

En vente : venez découvrir cette jolie maison ancienne de 260 m² sur un terrain de 919 m², située à la campagne, entre Gemozac (17260) et Cozes (17120), et à 30 minutes de Royan (17200). Le rez-de-chaussée compte une cuisine aménagée et équipée de 36 m², un salon de 22 m², un bureau, quatre chambres (entre 12 et 16 m²), une salle de bains, des toilettes, et un cellier. On trouve au premier étage une mezzanine de 34 m² , deux grandes chambres en enfilade (de 18 et 34 m²), et un dressing. La maison bénéficie de radiateurs à fluides caloporteurs ainsi qu'un insert à bois. Agréable jardin et dépendances. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Clémence Morin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 905 378 329 - Saintes.

Sud Charente-Maritime, secteur Cozes. Une grande maison 'charentaise' en pierre familiale rénovée d'environ cent quatre-vingt-quatorze mètres carrés sur une parcelle arborée de quatre mille six cents mètres carrés. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon séjour d’environ quarante-trois mètres carrés, équipé d’un insert canalisé avec deux moteurs qui propulsent la chaleur, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d’une surface d’environ trente-quatre mètres carrés, un dégagement, une grande salle de jeu bureau et une buanderie. Vous trouverez également une grande suite parentale équipée de son dressing indépendant et une salle d’eau avec douche à l’italienne, baignoire et doubles vasques. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres et une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure complète, la toiture est neuve. La maison est équipée de doubles vitrages et elle est reliée à la fibre. Le bien est équipé d’une micro station neuve pour l’assainissement. Le parc de la propriété fait le tour de la maison, le terrain est piscinable, arboré avec des fruitiers, sans vis-à-vis ni voisin proche. Il y a plusieurs possibilités de créer des gîtes. Il y a un garage aménageable d'environ soixante-dix mètres carrés au sol. Vous trouverez également devant la maison une grande terrasse couverte abritée d’environ cinquante mètres carrés. C’Est un produit rare avec un fort potentiel ou des matériaux nobles ont été utilisés pour cette rénovation d’une grande qualité. Vous disposez d’un garage à vélo et plusieurs dépendances pour le rangement ou la création d’atelier. Vous trouverez à un kilomètre tous les commerces, des écoles, établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement !

Cozes située dans un environnement campagne à 1500 mètres du centre bourg et ses commerces : Très belle et confortable maison Charentaise entièrement restaurée à neuf, comprenant : Séjour-salon de 43 m² avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée dinatoire, dégagement, buanderie aménagée, salon / salle de jeu de 27 m² ouvrant sur une terrasse, Suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec baignoire, douche et Wc, Wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : Palier-bureau, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC. Préau de 48 m² et terrasse. Les dépendances en pierre : Garage avec grenier, grange, atelier et petits toits, vous seront utile pour le rangement, ou vous offriront le potentiel pour étendre l'habitation ou créer un gîte ! Le tout au milieu d'un parc champêtre et arboré, en partie clos de 4 600 m². COUP De Coeur pour cette propriété Rare par son environnement, son excellent état, son caractère et ses volumes, à seulement 15 minutes du bord de mer ! = Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359.00 et 1839.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à la campagne à 3,5 kms de Cozes et ses commerces et écoles : Charmante maison Charentaise en pierre apparentes de 212 m² habitables, comprenant : Entrée, séjour de 50 m² où la convivialité est de mise avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et ses 2 cheminées en pierre (l'une avec insert), salon de 32 m², une chambre, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, Wc et buanderie. L'étage dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 40 m² et un auvent. Agréable terrasse à l'abri des regards. Idéal pour les bricoleurs, + de 120 m² de dépendances en pierre complètent la propriété : Atelier, garage de 70 m² et auvent, offrant un potentiel pour tout vos projets ! Cette spacieuse maison de campagne est orientée face à son jardin bucolique et piscinable de 1700 m² arboré de fruitiers. Quelques travaux seront à prévoir pour un meilleur confort (chauffage, isolation, assainissement...). Amateurs de vieilles pierres, Coup De Coeur assuré pour cette authentique Charentaise dans son cadre verdoyant à seulement 15 minutes des plages ! A Visiter Rapidement ! = Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence 3w. Bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 10 kms des plages et 2 kms du centre de Cozes, magnifique maison charentaise entièrement restaurée à l'état neuf. Elle propose une entrée, un salon avec insert de 43 m2, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur la salle à manger, une buanderie aménagée, une pièce de 27 m2 (chambre, bureau, etc...) avec porte fenêtre sur une terrasse et le jardin, des toilettes séparés et une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne, des toilettes et une baignoire. A l'étage, un grand dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec des toilettes. Plusieurs dépendances attenantes dont un garage avec mezzanine, une grange et un atelier d'une surface de 70 m2 avec possibilité de la doubler en créant un étage. Idéale pour projet d'agrandissement ou de création de gîtes. Préau de 48 m2 (parfait pour une cuisine d'été !) donnant sur une belle terrasse et deux petites dépendances. Cette propriété est située au milieu de son jardin arboré de 4 400 m2. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme tout en étant proche d'une ville et des plages ! Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche en céramique programables et insert à bois dans le salon qui chauffe une grande partie de la maison grace à son réseau de conduits qui distribue la chaleur. Ouvertures en Pvc double vitrage, toiture neuve, assainissement individuel neuf, isolation mûrs et toiture, Vmc, portail avec vidéo caméra. Bref, tout est neuf ! Terrain piscinable. Foncier 1500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359 € et 1839 €. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrousaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, merci de Valérie Houdiard ou par mail :

A Rioux, au calme d’un hameau entre Cozes et Saintes et à 20minutes des plages, l’Agence Lg Immo Gemozac vous invite à découvrir cette vaste maison familiale aux volumes généreux assortie de ses nombreuses dépendances. Sur un terrain clos et arboré d’un peu plus de 2000m2 proposant le charme de plusieurs bâtiments, cette maison de 228m2 nous accueille sur une première cour fermée à l’abri des regards . Nous commencerons la visite par la cuisine de 16m2 et un premier séjour de 20m2 et son poêle à bois puis une salle à manger de 29m2, terminant sur une première chambre de 15m2 communiquant avec un bureau de 12m2. Une salle d’eau et un Wc complètent l’ensemble. Le plus : Une vaste pièce de 76m2 à terminer et à la hauteur sous faitage impressionnante proposera dans le futur une large pièce de vie sur ce premier niveau. A l’étage, nous trouverons deux chambres en enfilade de 29m2 et 19m2 pour compléter cette première maison confortable et disposant d’un système d’assainissement remis au norme récemment. Les amoureux de la pierre apprécieront la deuxième maison indépendante , au bâti en bon état mais à réhabiliter entièrement ainsi que le potentiel supplémentaire des multiples bâtiments et abris attenants offrant de futures possibilités d’activités de gites ou locations estivales au coeur d’un secteur calme et recherché. Inclus dans la proposition, un second terrain non attenant au bord d’un ruisseau complétera ce bien. Un ensemble immobilier au potentiel qui ne demande qu’à être révélé bénéficiant des commodités à quelques minutes et de la proximité des secteurs balnéaires de Royan et Saint Georges de Didonne Pour plus de détails n’hésitez pas à Amélie Alric ou par mail à

Venez découvrir cette longère charentaise avec son typique moulin. La propriété d'un total d'environ 374m2 dont la partie habitable est de 174m2. Celle-Ci comprend au Rdc : une très belle pièce à vivre de 73,40m2 avec cuisine équipée avec son ilot central, salle à manger, coin bar ou bureau et dans la continuité un salon ouvert de 25m2, une chambre et une buanderie avec Wc. A l'étage vous trouverez un palier avec dégagement qui mène vers un couloir desservant une chambre spacieuse de 15.20m2 et une très belle suite parentale de 23m2 incluant un dressing, salle d'eau avec douche italienne et Wc. Et pour terminer l'ensemble, un grenier partiellement aménagé de 31.5m2. Pour compléter cette superbe longère vous disposez de dépendances attenantes à la maison : un chai de 30m2, un garage de 60m2 avec une mezzanine de 24m2, le tout avec des pierres en moellons, dalle beton et belle hauteur sous plafond. A l'extérieur vous profiterez du charme de ce magestueux moulin d'un diamètre de 3.40m, d'un garage de 30m2 et de 2 pièces accolées ainsi qu'un abri sur l'arrière. Cette proprièté est bâtie sur un terrain de 3200m2 avec une très grande terrasse de 90m2 avec vue sur la campagne et sur le devant de la maison plusieurs petits chais et son puits. Le terrain est entiérement clos. Pour votre confort cette longère a été rénovée avec huisseries en Pvc double vitrage (oscillo-battants à l'étage), isolation au niveau du toit, poële à gramulés posé il y a 3 ans, chauffe eau électrique de 2 ans, dans le grenier a été installé l'arrivée d'eau chaude et d'eau froide avec évacuation pour Wc, baignoire et vasque. L'assainissement est non conforme et la taxe foncière est de 1368€. il reste quelques travaux à terminer : électricité dans la chambre du Rdc (tout est passé, reste à raccorder au tableau avec pose de nouvelles prises et d'interrupteurs), prévoir un nouvel escalier pour remplacer le provisoire. Une partie de la façade reste à terminer soit en finissant de piquer les pierres pour faire ressortir tout le caractère de cette magnifique longère ou à continuer d'enduire comme sur le côté de celle-ci. Cette maison sera vous séduire avec son environnement paisible grâce à l'absence de voisinage, mais reste très proche des premiers commerces de Cozes se trouvant à 4km. Cette charentaise est idéalement située à proximité de l'estuaire et des premières plages se trouvant à 15mn. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Proche de Cozes (17) - A 5 min des commodités et à 20 min des premières plages. Charmante bâtisse en pierre rénovée avec soin il y a une vingtaine d'années. Nichée au coeur d'un écrin de verdure cette maison d'environ 110 m2 habitables est très chaleureuse. Le séjour de 33 m2 avec cheminée avec la cuisine en enfilade s'ouvre sur une terrasse bois et sa pergola bio climatique. On profite directement de l'espace piscine ! Chambre parentale avec dressing, deux autres chambres et salle d'eau. Grande buanderie de 17 m2 qui offre un potentiel faicile d'agrandissement. Abris en bois. Jardin clos avec puits. L'ensemble est très bien entretenu. Une maison de vacances pour tous les jours, dépaysement garanti !

Maison Charentaise En Parfait Etat - 5 PIÈCES À 12 km de l'océan Atlantique, notre agence Laforêt Gemozac est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 238 m² et de 4 685 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée de 29 m², un espace de vie exceptionnel de 61 m² avec insert, une suite parentale de 12 m² (avec dressing et salle d'eau), une chambre de 13 m² avec dressing, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, un bureau de 25 m², salle d'eau, une buanderie et une lingerie. Le premier étage profite d'une chambre de 12 m² exposée sud-ouest, avec salle d'eau et d'un balcon terrasse. Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité est installé dans cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. Auvent pour véhicules, jardin, et terrasse de 105 m² confèrent à cette maison un supplément d'espace bienvenu. Elle est en excellent état général. La maison indépendante est située dans un quartier calme. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture ainsi que des restaurants, des commerces, des boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et des épiceries sont également accessibles. Contactez votre agence immobilière Laforêt Gemozac pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint Andre De Lidon.