Maisons avec jardin Charente-Maritime : 1 306 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Cette superbe propriété indépendante, aménagée dans une ancienne grange, offre des pièces spacieuses et baignées de lumière, entourées de jardins donnant sur la campagne, ainsi qu’un gîte indépendant pour les invités, une piscine chauffée et un accès aisé, à pied ou à vélo, au bourg d’Aulnay. Les logements ont été loués et pourraient donc générer des revenus si vous le souhaitez. Maison Principale - On entre dans le hall central avec sol carrelé, poutres apparentes, porte donnant sur l'avant flanquée de fenêtres de chaque côté, mur en pierres apparentes et un impressionnant escalier menant au premier étage. À droite se trouve le salon à double exposition avec sol carrelé, poutres apparentes, portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière donnant sur la terrasse surélevée surplombant la piscine, mur en pierres apparentes et cheminée. À gauche du hall se trouve le salon/salle à manger/cuisine à double exposition, avec parquet, une porte-fenêtre et deux fenêtres donnant sur l'avant, une porte menant à la terrasse surélevée à l'arrière, une cheminée charentaise avec poêle à bois, des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière à double four, une hotte aspirante et un lave-vaisselle encastré. Grande buanderie/chaufferie abritant la chaudière du chauffage central au gaz, avec un emplacement pour une machine à laver, un parquet, un chauffe-eau, un évier et une fenêtre donnant sur l’arrière. Salle d’eau avec parquet, fenêtre donnant sur l’arrière, mur en pierres apparentes, douche, lavabo et Wc. Au premier étage se trouve un grand salon familial avec parquet, de hauts plafonds avec poutres apparentes, une porte-fenêtre donnant sur l'avant avec un balcon Juliette et des murs en pierres apparentes. La chambre parentale dispose d'un parquet, de hauts plafonds avec poutres apparentes, d'une porte-fenêtre donnant sur l'arrière avec un balcon Juliette donnant sur la piscine, de murs en pierres apparentes, ainsi que d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire îlot, d'un lavabo, de toilettes et d'une porte-fenêtre donnant sur l'arrière avec un balcon Juliette donnant sur la piscine. Trois autres chambres doubles, chacune dotée d’un parquet, de hauts plafonds avec poutres apparentes et d’une porte-fenêtre donnant sur un balcon Juliette ; deux chambres donnent sur l’avant et l’autre sur l’arrière, avec vue sur la piscine. Salle de bains familiale avec parquet, fenêtre donnant sur l’arrière, double lavabo, baignoire avec douche intégrée, Wc, mur en pierre apparente et haut plafond avec poutres apparentes. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse surélevée qui surplombe la piscine chauffée. Gîte - Espace ouvert salon/salle à manger/cuisine avec sol carrelé, porte et fenêtre donnant sur l'avant, fenêtre sur le côté et hublot à l'arrière, cheminée charentaise avec poêle à bois, poutres apparentes, murs en pierres apparentes et cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur. Hall d'entrée avec sol carrelé, porte donnant sur l'arrière, double hauteur sous plafond avec poutre apparente et escalier menant au premier étage. Toilettes avec emplacement pour lave-linge. À l'étage, un palier avec une fenêtre sur le côté. Salle de bains avec fenêtres donnant sur l'avant et le côté, baignoire avec douche intégrée, lavabo et Wc. Chambre avec plafond mansardé et poutres apparentes, fenêtre sur le côté et 2 fenêtres de toit Velux. Une petite pièce de rangement attenante est également disponible. Les jardins entourent la propriété et offrent une vue imprenable sur la campagne ; ils sont principalement recouverts de pelouse et bordés de haies matures. La piscine chauffée dispose d’une terrasse et d’un abri de piscine abritant la pompe, ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire. La ville d' Aulnay se trouve à 2 km et est accessible par les chemins de campagne locaux ; elle dispose d'un supermarché, d'un marché le dimanche, de restaurants, de bars, de boulangeries, d'une pharmacie, d'une banque, d'un kiosque à journaux, etc. La ville de Saint-Jean-d'Angély, plus grande, est à 15 minutes en voiture et offre un large choix de magasins, de bars, de restaurants ainsi qu'une gare. La ville côtière de Fouras n'est qu'à 45 minutes.

Maison avec jardin à vendre - Située entre PONS et GÉMOZAC, à seulement 4 kms des commerces et 2 min' de l'autoroute A10, cette bâtisse de caractère saura séduire les amoureux des vieilles pierres en quête de volumes et de rénovation ! Cette Charentaise aux allures de petit logis rénovée dans les années 80 se compose : D'une maison principale de 128 m² habitables, comprenant : Salle à manger avec cheminée et poêle à bois et climatisation réversible installée en 2023, salon avec cheminée, cuisine, cabinet de toilette avec WC. A l'étage : 3 chambres en enfilade, salle de bains avec baignoire et douche, WC et grenier de 18 m² dans la tour. Perpendiculaire à l'habitation principale se dresse une authentique longère en pierre de taille de 98 m² au sol, entièrement à restaurer, offrant un beau potentiel pour une seconde habitation, du locatif ou tout autre projet ! Les toitures et charpentes datent des années 80. 2 Dépendances ouvertes avec leur magnifique porche vouté en pierre de 51 m² et 63 m² complètent la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 5 325 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une partie en prairie et d'un puits. COUP DE COEUR pour cette demeure pleine de charme et de potentiel, à remettre au goût du jour avec ses beaux volumes située à 5 min' des commerces et 35 min' des plages ! A SAISIR ! => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence : bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 et 3840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - CORME-ÉCLUSE, secteur campagne à 8 minutes entre COZES, SAUJON et SEMUSSAC, villes dynamiques dotées de tous commerces et commodités : Maison individuelle des années 1950 avec dépendances et jardin clos. Cette agréable maison familiale d'une surface habitable de 100 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin exposé plein Sud et d'une chambre. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin : Un garage spacieux de 38 m² avec espace buanderie offrant fonctionnalité au quotidien. En complément, un hangar fermé de plus de 60 m² : idéal pour le stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 299 m², équipé d'un portail motorisé, cette propriété garantit tranquillité et sécurité dans un hameau paisible. A SAISIR : Maison fonctionnelle et confortable à seulement 15 kms du bord de mer ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1683.00 et 2279.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - COZES - En plein coeur du centre-ville, tous commerces, écoles et commodités à pied. Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison charentaise entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable de 125 m², elle est aménagée de plain-pied et comprend : une pièce de vie de 56 m² avec son poêle à bois, surplombée d'une jolie mezzanine, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie, 2 chambres dotées de placard, une salle d'eau équipée d'un saunas pour 2 personnes et un WC indépendant. La propriété est complétée par des greniers de rangements et un grand garage de 45 m² avec porte motorisée ouvrant sur rue, offrant la possibilité d'y stationner des véhicules. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos et arboré de plus de 700 m² avec sa terrasse, son jacuzzi et sa pergola bioclimatique ! L'extérieur est propice à la détente, dans un environnement calme. Cette maison vous séduira pour son charme de l'ancien et sa rénovation de qualité. Il s'agit d'un maison économe, équipée de 8 panneaux photovoltaïques, d'une climatisation et d'un adoucisseur d'eau. Contactez nous dès à présent pour visiter cette pépite, située à seulement 15 min de ROYAN et des plages ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 et 1224.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - EXCLUSIVITÉ - BONNE NOUVELLE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison charentaise d'environ 160 m² habitables, située sur la commune de THAIMS, à seulement 5 minutes du centre-bourg de COZES. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon chaleureux de 27m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle à manger de 33 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 12 m², un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, réparti sur deux espaces distincts, vous découvrirez d'un côté une mezzanine pouvant être aménagée en chambre, et de l'autre un palier desservant deux grandes chambres de 28 m² et 34 m². À l'extérieur, une agréable cour/patio d'environ 30 m² donnant accès à un atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², comprenant environ 500 m² de petit bois. Une maison charentaise pleine de charme et de potentiel, située à seulement 15 minutes des premières plages. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - GRÉZAC, située dans un environnement calme, à seulement 2,5 kms de COZES et des commerces et 15 min' des plages - Maison Charentaise à rénover avec ses dépendances et son jardin intime. Cette authentique maison du pays se compose de plain-pied : d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier avec l'escalier d'accès l'étage, ainsi qu'un débarras. À l'étage, deux vastes greniers aménageables de 32 m² et 70 m² avec une belle hauteur, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou bureau... Pour les amateurs de rénovation, les artisans ou un besoin de stockage, les dépendances attenantes constituent un véritable atout : grange, ancienne écurie et préau, soit plus de 130 m² à exploiter ! À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet clos et facile d'entretien d'environ 120 m². Cette bâtisse en pierre à fort potentiel, habitable immédiatement et de plain-pied, est une belle opportunité pour concrétiser un projet à votre image et redonner vie à une maison de caractère sur un secteur recherché ! Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - Semussac (17120) Maison familiale de plain-pied de 162 m² à 10 min des plages En Charente-Maritime (17), à seulement 10 minutes des plages, dans la commune de Semussac, Stéphane THIOLLET Immo Angels vous présente cette agréable maison familiale de plain-pied de 162 m², idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 61 m², agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une grande terrasse végétalisée avec bassin, créant un véritable espace de détente et de convivialité en toute saison. La cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement ouverte, donne accès à une seconde terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. Elle est complétée par une vaste arrière-cuisine / buanderie offrant un confort appréciable au quotidien. Côté nuit La partie nuit, également de plain-pied, comprend : une chambre de 24 m², une chambre de 13 m², une chambre de 12,6 m², une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. Un double garage vient compléter l'ensemble et permet de stationner facilement deux véhicules. Les plus Belle pièce de vie de 61 m², Terrasse végétalisée avec bassin et stores ban, Seconde terrasse ombragée, Cuisine ouverte avec grande arrière-cuisine, Huisseries PVC et aluminium en double vitrage, et volets en aluminium Chauffage au sol, climatisation réversible et cheminée avec insert, Cuves de récupération des eaux de pluie, Grand garage double, Beau terrain paysager permettant l'installation d'une piscine hors-sol. panneaux photovoltaïques L'avis du professionnel Cette maison, immédiatement habitable, offre de beaux volumes et un excellent niveau d'entretien dans un environnement verdoyant et paisible. Située à seulement 2 km des commerces et 8 km des plages, elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte royannaise. Prix : honoraires inclus de 21 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Contact Stéphane THIOLLET Immo Angels ? ?? Annonce présentée par Stéphane THIOLLET E.I., agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saintes n° 843 964 677. Barème des honoraires : >Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1689.00 et 2285.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 677 Saintes (17) RCP Galian

Maison avec jardin à vendre - ARCES, située à 7 kms de MESCHERS-SUR-GIRONDE et de ses plages familiales, et à seulement 15 minutes de ROYAN - Découvrez cette authentique maison Charentaise de plain-pied offrant 140 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré d'environ 1 000 m². La maison se compose d'un séjour-salon avec cheminée de 37 m², d'une cuisine conviviale avec cheminée de 32 m², de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'un espace buanderie et d'une entrée donnant accès à la terrasse. À l'étage se trouve un grenier mansardé, idéal pour le stockage. Le préau attenant permet le stationnement couvert d'un véhicule, offre un espace de rangement ou présente un potentiel d'extension de la maison de 22 m² supplémentaires. Le terrain, ombragé et accessible en véhicule, sera entièrement clos de murs pour la vente. Cette maison de villégiature nécessitera des travaux d'amélioration afin d'offrir un meilleur confort en toutes saisons, notamment le remplacement des menuiseries et l'installation d'un système de chauffage. Côté assainissement, la maison sera raccordée au tout-à-l'égout d'ici quelques semaines ! Vous recherchez une maison de charme, habitable de suite, non mitoyenne, située au calme et à moins de 10 minutes du bord de mer ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - À Meschers-sur-Gironde, à 3 minutes du Super U et de la plage des Nonnes !En Charente-Maritime (17), dans la commune recherchée de Meschers-sur-Gironde, Stéphane THIOLLET vous présente cette agréable maison familiale de 157 m², idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², prolongée par une véranda de 17 m², offrant un espace convivial en toute saison. La cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement ouverte, est complétée par une vaste arrière-cuisine.La partie nuit également de plain-pied comprend 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants avec lave-mains.Le sous-sol réserve de belles possibilités avec une chambre et un bureau bénéficiant d'un accès indépendant par le garage, parfaits pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou aménager un espace de télétravail.Les plus :Belle pièce de vie de 40 m².Véranda de 17 m².Cuisine ouverte avec grande arrière-cuisine.Suite parentale avec dressing et salle de bains.Terrasse expo sud. Huisseries PVC et aluminium en double vitrage.Poêle et radiateurs électriques.Cuves de récupération des eaux de and garage permettant de stationner trois voitures.Zone de stationnement grand gabarit, camping-car, camionnette, bateaux.L'avis du professionnel :Une maison immédiatement habitable, spacieuse et entretenue, située à seulement 1,2 km des commerces et des plages. Son agencement, ses volumes et ses nombreuses prestations en font un bien rare, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la côte Royannaise .Prix : honoraires inclus, dont 13 750 TTC à la charge de l'acquéreur.Contact :Stéphane THIOLLET Immo Angels O6 présentée par Stéphane THIOLLET E.I., agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saintes n° 843 964 677.Barème des honoraires : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 250 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 677 Saintes (17) RCP Galian

Maison avec jardin à vendre - Meursac, à seulement 2 kms des commerces et école, dans son environnement campagne, cette jolie Maison traditionnelle de 120 m² vous offre de plain-pied : Hall d'entrée, salon traversant de 41 m² avec cheminée, cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, cellier, Wc, dégagement avec placard, 3 belles chambres, salle d'eau avec WC. En étage on y trouvera une pièce de bureau en mezzanine. Garage de 34 m² avec une pièce de buanderie et sa cave à vin ! Terrain arboré d'environ 3300 m² sans vis-à-vis et avec réserve d'eau enterrée. A 20 min' de Saintes et Royan, maison fonctionnelle et bien entretenue dans un environnement paisible ! Honoraires inclus de 5.1% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2230.00 et 3070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - Grezac- Située dans un hameau au calme à 3,5 kms de Cozes - Maison de plain-pied de 170 m² habitables, comprenant : Hall d'entrée avec placard, Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert bois et cuisine parfaitement aménagée et équipée, buanderie, Wc indépendant, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, salle d'eau avec Wc, salle de jeux de 17 m² et bureau. Terrasse avec vue sur le lagon ! Garage double de 30 m² avec portes motorisées. Le tout sur un terrain clos de 2 365 m². Maison confortable et économique grâce à sa rénovation récente (isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, ballon thermodynamique), offrant de beaux volumes. Le tout dans un environnement agréable à seulement 20 minutes de Royan et des plages ! Honoraires inclus de 3.46% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1221.00 et 1654.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - Située dans un hameau au calme à 3,5 kms de Cozes - COUP De Coeur pour cette élégante Villa de 152 m² habitables à l'architecture atypique ! Ce plain-pied agréable à vivre articulé autour d'un patio central de 16 m², comprenant : Hall d'entrée avec placard, séjour-salon lumineux de 44 m², cuisine de 16 m² parfaitement aménagée et équipée, buanderie, 3 belles chambres de 14 m² chacune avec placard et une avec son dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Garage attenant de 21 m². Vous apprécierez les pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des terrasses couvertes et le patio ! Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Maison de qualité, en parfait état dans un environnement agréable à seulement 20 minutes de Royan et des plages ! Bien Rare ! => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'Agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.25% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1377.00 et 1863.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON, environnement campagne à seulement 10 min' de COZES et 20 min' des plages : Charmante maison Charentaise de 98 m², habitable de suite, comprenant : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (8,60 m², 12,50 m² et 13 m²), salle d'eau et WC. A l'extérieur se trouve un garage de 20 m² et un cellier. Cour / Jardinet d'environ 180 m² clos de murs avec terrasse à l'abri des regards. Assainissement individuel récent et conforme. Pas de gros travaux à prévoir. Idéal premier achat. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3136.00 et 4244.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - À seulement 2,5 km de Cozes, Magnifique Charentaise de caractère de 275 m² habitables avec son logement indépendant et son vaste garage dans un environnement champêtre. La maison principale, d'une superficie de 236 m², séduit dès l'entrée avec son authentique four à pain, sa pièce de vie traversante au volume remarquable de 84 m² et agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une belle cuisine aménagée et équipée de 41 m², une salle de bains et un Wc indépendant. À l'étage, la mezzanine de 19 m² surplombant le séjour dessert trois chambres dont deux avec leur salle d'eau privative et WC. Attenant à la maison, le garage isolé de 70 m², idéal pour les bricoleurs ou collectionneurs de voitures, avec buanderie et cave, sucitant practicité et fonctionnalité au quotidien. Le logement indépendant de 39 m² ouvrant sur le jardin comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec Wc. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, le louer en Gîte et développer votre activité de location saisonnière ou encore exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, une salle d'eau et un Wc indépendant viennent compléter l'ensemble et pourront aisément être intégrés à un futur espace piscine ou pool-house. Implantée sur un terrain clos et arboré de + de 2300 m², cette propriété non mitoyenne profite de plusieurs terrasses permettant de bénéficier d'expositions variées tout au long de la journée. Véritable alliance entre le charme de l'ancien et les équipements modernes, elle offre un excellent niveau de confort grâce à son chauffage central installé en 2020, alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'à ses panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité. A Saisir, Propriété Rare sur le secteur : une Charentaise authentique offrant confort et espaces dans un environnement calme à seulement 3 min' de la ville et ses commerces et 15 min' du bord de mer ! => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2867.00 et 3879.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - Située à 10 min' de SAUJON et à moins de 20 min' de SAINTES et ROYAN - Maison charentaise ancienne à restaurer de 87 m² comprenant : Cuisine, séjour, chambre et grenier aménageable. Attenants : 110 m² de dépendances en pierre comprenant : Grange, ancienne écurie et atelier. Espace extérieur d'environ 250 m² exposé Sud ! Travaux à prévoir dont couvertures et assainissement. Cette propriété de caractère offre de très beaux volumes à rénover ! A SAISIR ! Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - Cozes - Venez découvrir en Exclusivité cet écrin contemporain baigné de lumière ! Lovée au fond d'une impasse privative, cette villa d'architecte de plain-pied construite en 2019 dévoile une généreuse surface de 200 m² habitables. Accessible par un portail électrique, cette propriété s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1 300 m². Elle est agrémentée d'un carport et d'une aire de stationnement, conférant un accueil convivial, idéal pour recevoir amis et famille en toute simplicité. Dès l'entrée, une perspective saisissante s'ouvre sur la pièce de vie, où architecture et décoration s'unissent pour créer un espace inspirant. Avec une baie vitrée de 4 mètres, son salon s'ouvre sur la terrasse couverte tout en étant chaleureux avec son poêle à bois. La cuisine, dotée d'un îlot central, devient un véritable atelier culinaire, propice aux échanges. Délimité par une fenêtre d'atelier, l'espace salle de jeux joue avec la transparence. L'espace nuit, abrite quatre chambres. Parmi elles, la suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing. Les trois autres chambres, lumineuses et bien agencées, ont chacune leur placard et partagent une salle d'eau. La buanderie donne un accès direct à l'atelier et au carport, facilitant ainsi le déchargement des courses au quotidien. Le vestiaire d'entrée est également très fonctionnel. Étant complètement indépendant, on y retrouve un second espace de vie qui est un lieu modulable : salle de musique / logement indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse dont une partie couverte, s'oriente au Sud. Elle s'ouvre sur une piscine de 4 m x 7.5 m, véritable terrain de jeux pour petits et grands, pour profiter pleinement des beaux jours. À moins d'un kilomètre de toutes commodités, découvrez ce bien rare, dévoilant un emplacement confidentiel et des prestations de qualité (chauffage par puits canadien, climatisation réversible, centralisation, adoucisseur d'eau et panneaux solaires avec revente d'énergie). Véritable Coup De Coeur idéalement situé à seulement 15 minutes de Royan et des plages ! Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - Bonne Nouvelle Immobilier vous présente en Exclusivité une élégante villa de 154 m² avec piscine ! Située au calme à 15 min' de Saujon et Saintes et 25 min' de Royan - Coup De Coeur pour cette villa contemporaine et son jardin paysager ! Ce plain-pied agréable à vivre, comprenant : Hall d'entrée avec placard, séjour-salon lumineux de 71 m² avec poêle à granulés et cuisine parfaitement aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, salle de bains avec douche, Wc, buanderie. Terrasses couvertes de 57 m² avec cuisine d'été. Local technique. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre par ses baies à galandages sur une terrasse avec vue sur la piscine de 9 x 5 m ! Le tout sur un agréable terrain d'environ 1600 m² entièrement clos avec terrain de pétanque et bel espace de stationnement en enrobé. Maison de qualité, en parfait état dans un environnement campagne ! Honoraires inclus de 4.32% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - À quelques pas du centre de Cozes, dans un cadre paisible bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne, cette belle maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, où trône une chaleureuse cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, cette pièce constitue un véritable lieu de vie convivial et accueillant. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Deux autres salles d'eau ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble, dont une équipée d'une double vasque, apportant un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. Pensée pour être pratique, elle dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un cellier offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 100 m² entièrement clos avec portail motorisé, agrémenté de terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité de réaliser vos futurs projets d'aménagement. Un carport avec atelier complète les prestations et peut aisément faire office de garage pour abriter véhicules, motos ou matériel de bricolage. Équipée de panneaux solaires et parfaitement entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - Idéalement situé à 1H entre La Rochelle et Bordeaux, plus précisément entre Terre et Estuaire dans le Pays Royannais, à seulement 15 kms des plages : Découvrez cet ancien corps de ferme viticole Charentais entièrement restauré à neuf, liant le cachet des vieilles pierres au confort moderne. Cette longère Charentaise entièrement restaurée en 2025 comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée, pièce de vie de plus de 88 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le parc, salle à manger, spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau avec Wc, 2ème chambre avec salle d'eau et petit salon, cellier - buanderie, WC. A l'étage : Palier, 3 belles chambres, salle de bains avec baignoir et douche, WC. En extérieur, vous y trouverez : un Auvent en pierre de 48 m² qui sera idéale pour une future piscine couverte, un garage double et un Mobihome. Le tout sur une belle parcelle de terrain d'environ 4000 m² parfaitement aménagée et arborée avec vue dégagée sur la campagne. Vous recherchez un bien Rare près de Royan ? Vous serez charmés par cette rénovation authentique avec des matériaux de haute qualité et une déco soignée. Coup De Coeur Assuré pour les amateurs de pierres Charentaises. Honoraires inclus de 3% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1315.00 et 1779.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - Cozes, Idéalement située en plein centre bourg (commerces et écoles à pied !), à 13 min' des premières plages et 18 min' de Royan, nous vous présentons en Exclusivité une charmante maison traditionnelle avec sous-sol intégral et beau terrain arboré ! Cette maison des années 70 séduit dès l'arrivée par son architecture intemporelle et sa luminosité. Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Elle se compose : d'une salle à manger avec poêle à bois et son élégant parquet en point de Hongrie, apportant raffinement et caractère à la pièce, un salon cozy et une cuisine ouverte aménagée, représentant une belle pièce à vivre de plus de 53 m² ouvrant sur une terrasse surélevée. Le dégagement avec rangements dessert 4 chambres dont 3 avec placard ou dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un vaste espace fonctionnel, idéal pour bricoleur ou artisan, comprenant un garage avec porte motorisée (26 m²), un atelier (19 m²), une buanderie (20 m²) et une chaufferie (28 m²) avec système de chauffage par pompe à chaleur. Un abri de jardin vient compléter les dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1164 m² (constructible), avec terrasse en bois et stationnement pour 2 véhicules. COUP De Coeur pour cette maison familiale alliant confort, fonctionnalité et charme en plein coeur du village : emplacement privilégié où tout se fait à pied ! A Visiter Rapidement ! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - À seulement 8 minutes de MESCHERS-SUR-GIRONDE et des plages, Maison de plain-pied sur les hauteurs d'ARCES avec une jolie vue sur la campagne et l'Estuaire de la Gironde ! Cette maison de 95 m² habitables à remettre au goût du jour selon vos envies se compose d'une entrée, un séjour-salon de 30 m² avec cheminée et insert profitant de la vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau rénovée récemment et des WC indépendants avec lave-mains. Non attenant : Garage avec atelier de 58 m², buanderie et cave. Auvent et abri de jardin. Cette propriété s'étend sur + de 2300 m² de terrain clos et arboré. A SAISIR : Maison à moderniser mais habitable de suite avec dépendances, située au calme dans un environnement privilégié ! => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1765.00 et 2387.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - Bonne Nouvelle Immobilier vous propose une Maison de pays au charme unique ! Située à 1 km des commerces et écoles de Cozes, dans un environnement 'campagne' : Authentique maison Charentaise de 90 m² habitables, comprenant : Entrée, pièce de vie de 39 m² avec cheminée et insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, Wc et cave. A l'étage : Dégagement avec placard desservant 3 chambres et 1 bureau, Wc avec lave-mains. Attenant à l'habitation et offrant un beau potentiel : Garage de 31 m² avec grenier de 25 m². Agréable jardin clos et arboré exposé Sud-Est d'environ 200 m². COUP De Coeur Assuré pour cette maison pleine de caractère dans son environnement paisible et verdoyant à seulement 5 min' à pied des commerces et 15 min' de Royan et des plages ! => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 5.16% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - 15 min' de SAINTES - Bâtisses de caractère en plein coeur du bourg de RIOUX, offrant volumes et authenticité ! Cet ensemble de 2 Maisons indépendantes dispose également d'un agréable jardin et de vastes garages. La Maison principale de 196 m² habitables comprend : Entrée, salon, salle à manger avec cheminée et insert, cuisine aménagée, véranda, buanderie, cellier et WC. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau. La 2ème Maison de 119 m² habitables comprend : Entrée, salle à manger avec cheminée et insert, cuisine, buanderie, chambre et WC. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC et grenier aménageable. Cette propriété sera parfaite pour deux familles voulant vivre ensemble tout en concervant de l'indépendance. Vous pouvez également y faire facilement une activité locative, de gîte ou encore réunir les 2 habitations pour un plus grand espace ! A l'extérieur, de belles dépendances vous attendent dont un garage double de 35 m² et un garage camping-car de 60 m². Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de 1244 m² dans un environnement calme ! Propriété de 2 Maisons RARE ! Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5506.00 et 7450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .