Ref VM753 Nouvelle exclusivité dans votre agence immobilière de Bazas Entre Vous Et NOUS! Maison spacieuse de 2007 offrant 177m2 habitables entièrement de plain-pied sur un terrain arboré de 9588m2. Située dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des écoles et des commerces de la commune de Noaillan. La maison est composée d'une entrée, d'un beau séjour cathédrale de 73m2 réchauffé d'un poêle à bois avec un coin cuisine à aménager selon vos goûts, d'un cellier, de 5 chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et des Wc séparés. À l'extérieur une agréable terrasse dotée d'un barbecue vous offre une jolie vue sur la nature, elle se prolonge d'un espace détente paysagé et aménagé d'une pergola abritant un SPA. Vous bénéficiez du tout à l'égout et de la fibre optique. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Exclusivité Agence! Ref VM428 ENTRE Vous Et Nous votre agence immobilière de Bazas vous propose cet ensemble immobilier sur 2 hectares dans le secteur recherché du Sauternais. Idéal pour un projet familiale ou développer une activité touristique! Pour plus d'information contactez votre conseiller en immobilier Luciano Da Costa La propriété est composée d'une maison d'habitation traditionnelle de style 'landaise' d'une surface d'environ 290m2, d'un garage de 220m2 qui peut être transformé en habitation pour laquelle un permis de construire d'une maison avec 4 chambres a déjà été accepté enfin un étang de pêche avec un coin guinguette pour les douces soirées d'été. La maison principale est comprend une grande pièce de vie de 70m2, de 3 chambres, une salle de bain, un double garage de 46m2 et pour profiter au mieux des extérieurs selon les saisons, vous aurez le choix entre une véranda tournée vers le parc et la piscine ou une terrasse couverte. Chacune de plus de 50m2. À l'étage, deux belles pièces de 77 et 80 m2 au plafond rampant, à finir d'aménager. Ensemble immobilier à gros potentiel! Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Agent Immobilier - Audrey Cardoso Da COSTA Carte T Cpi 000 058 Rcp

Réf. Vm818 - Maison pierre + gîte Votre Agence Entre Vous Et Nous a un coup de coeur pour cette très charmante maison en pierre avec son gîte indépendant située à 10 mn de Langon. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour salle à manger, une grande cuisine, une vaste chambre avec salle d'eau et Wc attenants, une buanderie. A l'étage vous trouverez 2 autres très grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un Wc et un grand palier pouvant faire office de bureau. Un gîte attenant et indépendant de 74 m² vous permettra de recevoir vos amis, votre famille ou de faire du locatif. Grande terrasse couverte. Le jardin est charmant également et il est au calme. Un bel ensemble pour les amateurs du cachet de l'ancien à découvrir sans plus attendre... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 et 3000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Votre Agence Entre Vous et Nous d'Auros vous propose cette maison à 10 minutes de Langon rénovée avec goût en 2024 avec une vue sur la campagne sur 2.5 hectares dont 8250 m² de bois et 1,4 hectares de prairie. Idéal pour les amoureux des chevaux car la prairie est clôturée pour les recevoir . Vous trouverez un box, un séchoir, un parc à cochon, une ancienne ruine cadastrée sur 120 m² dont 54 m² en habitables et un ancien puits. Comment ne pas être séduit par son environnement verdoyant et sa tranquillité ! Cette maison lumineuse orientée Est/Ouest se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, au sol du travertin, un poêle à granulés, une pièce pouvant devenir votre futur bureau. Dans la partie nuit, vous découvrirez trois chambres dont une avec un grand placard, un Wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne. N'hésitez plus, une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Ref VM381 Votre agence immobilière Entre Vous Et Nous vous propose en exclusivité à 2 minutes du centre d'Auros cette maison sur plus de 4600 m² de terrain arboré avec une vue dégagée. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec insert, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bains , d'un cellier et d'une pièce pouvant être rattachée au séjour. Vous pouvez également créer 30 m² de surface loi carrez supplémentaire sous les combles grâce à son plancher hourdi . Double vitrage, travaux à prévoir. A découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Ref VM374 ENTRE Vous Et Nous l'agence immobilière de Bazas vous propose cette maison de ville d'époque Napoléonienne au coeur d'un village ayant toutes les commodités, commerces, services et écoles. Cette bâtisse se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, une souillarde, d'une chambre, une salle d'eau et d'une véranda. A l'étage, 4 belles chambres, un grenier aménageable. A l'extérieur : une dépendance de 70 m² au sol sur deux niveaux pouvant être réhabilitée, un puits fonctionnelle. Parcelle de 1925 m² en zone constructible. Vidéo à la demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Ancienne ferme rénovée par un architecte – Un havre de paix avec jardin arboré de 4 400 m² Située dans un cadre verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre une surface d'environ 220 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'un grand jardin arboré, véritable oasis de calme, où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité absolue. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à bois pour des moments conviviaux. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin, un cadre parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute intimité. La piscine de 8 x 4,80 m, entourée par le jardin paysager, invite à la relaxation et au farniente. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant une belle vue sur le jardin. Le coin nuit : Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (19 m² et 24 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie pratique et un garage de 30 m² complètent ce niveau, idéalement conçu pour un confort de vie optimal. L'étage : À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces polyvalentes, parfaites pour aménager un bureau, une salle de jeux, une salle de billard ou même une salle de yoga, selon vos envies et besoins. Grange et dépendances : Une grange de 60 m², avec sol bétonné, jouxte la maison et pourrait être utilisée comme atelier, espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules. Confort et sécurité : La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une alarme et d'un portail électrique avec interphone. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le calme et la nature au rendez-vous : Ce bien rare se trouve dans un environnement particulièrement calme, où le bruit des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres remplacent le tumulte de la ville. Un véritable refuge pour ceux qui recherchent la sérénité, sans sacrifier la modernité et le confort. Caractéristiques : Dpe : C Ges : A Taxe foncière : 1 210 € Piscine au chlore (8 x 4,80 m) Venez découvrir ce bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie apaisant, avec un jardin luxuriant et une ambiance de calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Sur plus de 7 hectares de chênes centenaires, de pins et de prairie entièrement close, propriété équestre composée de 2 logements entre Langon et Mont de Marsan ... La maison principale, landaise de 1865, de 220 m2 avec une terrasse se compose au rdc d'un salon/séjour transversant de 64 m2 avec un poêle à granulés, d'une cuisine avec son poêle à bois donnant sur la véranda, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une douche, d'un wc, au 1 er étage d'une chambre et d'un dressing pour une surface totale 38 m2. La 2 ème maison, louée en gîte, de 57 m2, avec son jardin privatif, entièrement équipée possède une chambre, une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Piscine chauffée de et sécurisée et son local. Four à pain à rafraichir. Un abri à voitures. 2 puits. La partie équestre comprend : Une écurie de 145 m2 avec 4 boxes, sellerie et un atelier. 3 abris à chevaux. Rond de longe 5 prés Nombreux chemins de balade en forêt. L'électricité a été refaite en 2018, la toiture en 2006 et en remaniée en 2022.

Entre Bazas et Langon, dans le charme de cette campagne ref4656 Jade LES Agences Euroimmobilier De Bazas Et Sore vous présentent : Une maison de Maître de caractère, aux pierres angulaires, aux murs épais dotés de grandes fenêtres, de hauts plafonds, d’un escalier de pierre et de son vaste jardin clos et arboré offrant une ambiance intime. Blottie dans sa cour discrète, la maison principale et ses deux dépendances (75 m2 chacune), dont une grange viticole, construites à la fin du XIXème déploient leur charme. (Champs libre au nouveau propriétaire d’écrire une nouvelle page d’histoire…) Cette maison se compose en rez de chaussée Une entrée, une grande cuisine tout équipée/salle à manger avec des carreaux de gironde et belle cheminée en pierre, une souillarde, une salle d’eau avec WC, un double salon avec des carreaux de gironde, une cheminée et un bel escalier en pierre. A l’étage Un palier avec de beaux parquets massifs, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et Wc et une salle d’eau avec WC. Peinture à la chaux sur toute la maison. Toutes les descentes d’eaux pluviales sont en zinc. La maison est sur vide sanitaire. Une piscine (11 m x 5 m) a été entièrement rénovée en 2020 (électrolyseur au sel), elle est chauffée par pompe à chaleur. La propriété dispose d’un puits et d’un carport, le tout sur un beau terrain arboré clos de 3138 m2. Tout-à-l’égout conforme double vitrage pompe à chaleur neuve - cheminées très belle vue dominante lumière traversante … Pour les visites : Dominique ou Alexandra :

À 45 min de Bordeaux, proche du canal de Garonne, un domaine à rénover avec dépendances et 4,5 ha de prairies et de vignes. Le domaine est situé sur les hauteurs du village auquel il est rattaché, à proximité d'une rue qui le dessert il se tient toutefois à bonne distance de toute nuisance sonore. Un chemin de terre qui longe une charmille y conduit directement. La propriété est sans clôture, peu utile au vu de la disposition très en retrait de la route, de l'écran naturel de protection formé par la vigne et de la tranquillité du secteur. Le territoire est une zone de semi-campagne, en terrain plutôt plat, à l'instar de celui des communes environnantes, sises entre la Garonne et son canal. Depuis la route, la demeure de pierres et de tuiles se devine, à l'allure massive et noble, cachée en partie par les rangs de vignes de la propriété. Elle se compose d'un corps de logis rectangulaire et d'une dépendance attenante, d'un seul niveau et à l'équerre, du côté droit du bâtiment d'habitation, à l'est. Elle est à usage de chai et de garage. En face, un cabanon abrite le système de pompage de l'eau, tout près du puits. Le parc, composé de quelques arbres centenaires dont un cèdre planté en 1875 et de bosquets d'arbustes plantés plus récemment, s'étire en pelouse de l'aplomb des murs jusqu'à la plantation de vignes sur le côté nord-est de la demeure. Il représente environ le tiers des 4,3 ha qui composent la propriété. Le reste est composé de deux parcelles de vignes exploitées, séparées par un chemin goudronné. La propriété, demeurée dans la même famille depuis 1844, bénéficie d'un intérêt patrimonial reconnu, ainsi que le prouve son classement comme 'site pittoresque' par le département de Gironde depuis 50 ans.

A2z Agency vous propose : Aux portes de Langon, superbe propriété équestre offrant un cadre paisible et une vue magnifique sur 5 hectares environ. La maison principale, d?une superficie généreuse de 250 m2, est imprégnée de caractère et de style. Une grande cuisine accueillante invite à la convivialité, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. Les installations équestres comprennent une carrière et une ronde de longe, permettant aux cavaliers de séntraîner et de travailler leurs chevaux. Vastes étendues comprenant 5 hectares de prairies, bois et vignes. De nombreuses dépendances s?ajoutent à la fonctionnalité de la propriété : les écuries bien entretenues, les boxes, les paddocks et les abris nourrisseurs peuvent accueillir plus de 10 chevaux. La propriété propose aussi trois chais de stockage et un atelier. De plus, un logement à rénover de 60 m2 peut être aménagé en gite. Cette propriété équestre offre un lieu de résidence idéal, dans un cadre enchanteur et fonctionnel. A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura Ayral Flood Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A2z Agency vous propose : A moins d'une heure de Bordeaux et à 10 min de Langon, entourée de son magnifique parc de 1.4 hectares, venez découvrir cette ravissante demeure d'artiste. Cette propriété d'environ 1000 m2 ouvre ses portes avec une belle entrée desservant un vaste salon de 87 m2, une cuisine de 48 m2, un deuxième salon de 88 m2 ouvert sur la coursive plein de charme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de billard de 70 m2, d'une suite parentale et d'une bibliothèque. Le palier du 1er étage de 40 m2 permet de desservir les 7 suites parentales, dont une de 88 m2 avec balcon dominant le parc arboré, ainsi qu'une salle de cinéma et un dortoir. Ensuite, le dernier étage dispose de 2 grandes suites parentales. En extérieur, vous serez ravis par la piscine 15x11 disposant de 2 bassins et agrémentée d'un espace cocktail afin de passer des beaux moments conviviaux en famille ou entre amis. Au milieu du parc et des différentes essences d'arbres, se niche une magnifique serre de 37 m2. Sans oublier l'atelier indépendant de 76 m2 équipé d'un four à pain. Cette propriété sera idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou d'événementiel ! A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Sabrina Hamimid, E.I, agent commercial, Rsac Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A 15mn du centre de Langon de la gare ou du péage. Dans une ville disposant de toutes les commodités commerces,écoles,médecins. Patrice Pourrat vous présente cette maison de Maître ancien domaine viticole sur une parcelle de 4562m² avec un parc arboré,1chai de plus de 1000m² avec 1étage,bureaux et dépendances. Ce bien se compose en Rdc de 2entrées,1cuisine,1arriére cuisine,1cellier,1salle à manger,1grand salon,4chambres,1salle d'eau,1toilette. A l'étage 1palier desservant 1chambre,1salle de bain avec toilette,placard pour rangement et un immense grenier. En sous-sol 1cave de 220m² complète ce bien avec 1chaufferie et 5autres pièces pouvant être aménagées. Le tout sur un terrain clos,sans vis à vis,avec 1chai de 1000m² pouvant permettre la création de plusieurs logements,1dépendance de 180m²,bureaux.Le plus de cet emplacement cette parcelle donne sur 2rues différentes avec 2sorties équipées de 2grands portails. Cette magnifique demeure idéalement situées au calme mais également proche de toutes commodités à pied est à découvrir sans tarder! Prix de vente 830000 euros honoraires charge vendeur. DPE:E GES:E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bx auprès de la Sas PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°,carte professionnelle T et G n°GPI Cci Nantes St Nazaire.Garantit Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:380890.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice Pourrat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

A2z Agency vous propose : En Exclusivité ! À 10 minutes de Langon, cette belle rénovation de 265 m2 tout juste terminée, dispose d'une grande entrée de 42 m2, une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un beau salon aux murs en pierre apparente. A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, idéale pour une grande famille. Une salle d'eau et un wc séparé. Un grand terrain de 4250 m2 avec nombreuses dépendances complètent ce bien. Vous pourrez profiter du jardin dans un environnement calme. Ravalement de façade à prévoir. Rare sur le secteur !!! A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura Ayral-Flood Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à 20 minutes de Langon et 15 minutes de BAZAS. Dans un environnement paisible, sans vis à vis et au bout d'une impasse. Jennifer Rameau vous propose de découvrir cette propriété sur plus de 17 hectares d'un seul tenant détaillées ci-dessous. Une maison principale de 200m2 composée d'une cuisine, cellier, salon/séjour, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, 2 Wc, une salle de billard, une salle de sport et une chaufferie. Une terrasse couverte de 24m2 et une piscine chauffée 10x5 complète cette première bâtisse. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de 2 inserts bois, d'une climatisation réversible (2025) et d'une chaudière récente. Une deuxième bâtisse abrite 2 gîtes (64 et 53m2), un garage et une cave. Un troisième gîte, un chalet en bois de 65m2 vient s'ajouter à l'ensemble. Ces gîtes disposent d'une piscine à remettre en service, d'un abris à vélo et d'un auvent de 24m2 (avec four à pain). Une salle de squash avec un espace bar/baby foot, une douche et un Wc permettra d'offrir des activités à vos convives. Un plan d'eau peut aussi faire l'objet de journées pêche en famille. Un hangar et un séchoir à tabac vous offriront l'espace nécessaire pour stocker le matériel d'entretien de la propriété. Propriété familiale, projet d'accueil, pension équestre ou gîte à la ferme à vous d'imaginer ! Dpe D - Ges C Budget 695 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer Rameau, ou par courriel à Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 et 4910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Perigueux auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 28137.J Mandat réf : 396339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno Gady (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux - .

Proche Langon - Gironde (33) - Aquitaine - ref 4687 - Angel Les Agences Euro Immobilier De Bazas Et Sore Vous Presentent A 5mn de Langon Vous découvrirez cette majestueuse maison en pierre entièrement rénovée avec goût et confort - pompe à chaleur. Elle se compose : 1 entrée avec cellier et cave à vin plus grand placard 1 grand salon avec baies vitrées et lumière traversante la rendant très lumineuse. 1 séjour avec cheminée en pierre à foyer ouvert avec cuisine équipée et aménagée, 1 chambre en Rdc, 1 salle d'eau indépendant et 1 WCindépendant, grand placard Cellier et buanderie. A l'étage 1 belle mezzanine servant de bureau ou pouvant être transformée en chambre. 2 grandes chambres de 25 m2 avec placards 1 spacieuse salle de bain intégrant 1 baignoire 1 douche à l'italienne et WC. A l'extérieur : Parking - grand séchoir réhabilitable avec eau et électricité et carport pouvant recevoir un camping-car 1 piscine couverte de 12.x4 au sel avec son pool house et douche. Grand terrain de 1 hectare 300 -potager et arbres. Dominique

Entre Bordeaux et Langon - ref 4640 -Margaux -: Alex ou Dom : Belle traditionnelle à 20 minutes de la rocade de Bordeaux accès au train proche . Maison familiale (T7) chaleureuse et lumineuse, elle propose de beaux volumes : en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour pour 42m2, un cellier, wc séparés, un bureau et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. L' étage est composé de 3 chambres, une grande salle de bain, wc séparés, d'une grande pièce de 30 m2 àpouvant être transformée en 2 chambres ou espace de travail , salle de jeux ou bureau pour travail a domicile . A l'extérieur vous bénéficierez d'une double terrasse carrelée pour plus de 90m2 avec une piscine creusée de 8 m x 4 m aménagée et sécurisée, le tout sur une parcelle de 600 m2 entièrement clôturée et charmante . un barbecue en pierre pour des soirée entre amis ou familiale . En rez de chaussée : un chauffage au sol électrique, un insert à bois qui peut chauffer toute la maison. un tout à l'égout, un portail électrique équipent cette maison. Elle est raccordée à la fibre. La maison côté jardin n'a pas de vis-à-vis, de plus elle possède une vue panoramique des vignes bio et chateaux . La maison se situe à 5 min du péage d'autoroute, à 2 min de la gare (futur Rer métropolitain) et 10 min des centres commerciaux de Langon . le calme de cette maison est un véritable atout . Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire (collèges et lycées) se trouve à moins de 100 m de la maison. Au bourg du village situé à moins de 2 km, vous trouverez une école maternelle et primaire, un cabinet médical, dentiste, kinésithérapeute, une pharmacie, une boulangerie, une supérette, un coiffeur, un petit marché le dimanche... Et une pizzéria .

Agence Euro Immobilier Bazas Et Sore Langon - Réf 4658 - Kuklos - Dom : Une vue dégagée exceptionnelle pour cette superbe landaise en très bon état à 8 minutes de l'autoroute de Langon, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine séparée donnant sur une grande arrière-cuisine / buanderie et un bureau, un grand séjour avec belle cheminée et un coin salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et un Wc. À l'étage trois belles chambres très liumineuses, une salle de bain avec baignoire, un Wc, une très belle mezzanine donnant sur un balcon avec une vue magnifique sur la campagne. Le tout sur un terrain plat de 3300 m2 avec un cabanon en bois de 25 m2, une piscine clôturée de 7,50 x 3 m. Nombreuses places de parking. Prévoir modification assainissement individuel. Bus scolaire devant la maison. Aucun vis-à-vis.

Entre Bordeaux et Langon - ref 4640 -Margaux -: Alex ou Dom : Belle traditionnelle à 20 minutes de la rocade de Bordeaux accès au train proche . Maison familiale (T7) chaleureuse et lumineuse, elle propose de beaux volumes : en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour pour 42m2, un cellier, wc séparés, un bureau et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. L' étage est composé de 3 chambres, une grande salle de bain, wc séparés, d'une grande pièce de 30 m2 àpouvant être transformée en 2 chambres ou espace de travail , salle de jeux ou bureau pour travail a domicile . A l'extérieur vous bénéficierez d'une double terrasse carrelée pour plus de 90m2 avec une piscine creusée de 8 m x 4 m aménagée et sécurisée, le tout sur une parcelle de 600 m2 entièrement clôturée et charmante . un barbecue en pierre pour des soirée entre amis ou familiale . En rez de chaussée : un chauffage au sol électrique, un insert à bois qui peut chauffer toute la maison. un tout à l'égout, un portail électrique équipent cette maison. Elle est raccordée à la fibre. La maison côté jardin n'a pas de vis-à-vis, de plus elle possède une vue panoramique des vignes bio et chateaux . La maison se situe à 5 min du péage d'autoroute, à 2 min de la gare (futur Rer métropolitain) et 10 min des centres commerciaux de Langon . le calme de cette maison est un véritable atout . Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire (collèges et lycées) se trouve à moins de 100 m de la maison. Au bourg du village situé à moins de 2 km, vous trouverez une école maternelle et primaire, un cabinet médical, dentiste, kinésithérapeute, une pharmacie, une boulangerie, une supérette, un coiffeur, un petit marché le dimanche... Et une pizzéria .

Proche de Langon - Ref: 4591 - Olivier - Pour visiter, Jean-luc ou Alexandra Les Agences Euro Immobilier De Bazas Et Sore Vous Presentent Seulement à 8 minutes de Langon, et proche des écoles d'un village, cette jolie maison en pierre de style longère vous séduira avec son entrée sur salon séjour d'environ 44 m2 ouvert sur une cuisine équipée spacieuse sa cheminée avec son foyer fermé. Une salle d'eau et un wc séparé, un cellier. A l'étage, un beau couloir distribuant 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Sa grange attenante permet par son beau volume de créer de nouveaux espaces de vie. Un grand garage de 79 m2 avec atelier complète ce bien. A l'extérieur un four à pain fonctionnel et un puits, le tout sur un joli terrain clos de 1862 m2 arboré et fleuri. Huisseries en double vitrage bois, chauffage bois avec distribution de bouches de soufflage. Tout-À-L'égoût. Ne tardez pas pour visiter avec Jean-luc ou Alexandra

Coup de coeur assuré pour cette villa prestige ! Située aux portes de Langon, dans un secteur extrêmement calme et recherché, cette magnifique villa contemporaine offre de beaux volumes de près de 270 m² habitables avec un studio indépendant de 25 m², le tout sur un terrain de 1500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et lumineux, avec de grands espaces ouverts où le salon spacieux et la cuisine dinatoire accueillante se marient parfaitement pour créer un lieu convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre belles chambres confortables en rez-de-chaussée, toutes équipées de rangements sur mesure, deux Wc, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une arrière-cuisine / buanderie, une lingerie. À l'étage un grand espace parental de plus de 89 m² comprenant un bureau, un Wc indépendant et la suite parentale avec son dressing parfaitement équipé, une baignoire et sa douche à l'italienne. Un balcon privatif vient compléter cet ensemble unique, donnant sur un parc naturel et le jardin à l'arrière de la maison. À l'extérieur, un jardin paysagé et soigneusement entretenu entoure la maison. Une belle terrasse a l'arrière sans aucun vis-à-vis. Un studio indépendant comprend la chambre à coucher, une salle d'eau, un Wc. Parfaitement équipé, celui-ci vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité ou d'aménager un espace locatif selon vos envies. En complément de cet espace de vie déjà attrayant, une belle piscine vous attend de 6 12, invitant à la détente et aux baignades rafraîchissantes pendant les chaudes journées d'été. Un grand garage de 22 m² ainsi qu'un porche seront parfaits pour abriter vos véhicules. C'est un bien conçu aux dernières normes technologiques actuelles : chauffage par climatisation réversible, domotique complète pour piloter l'ensemble des éléments de votre habitation, système de vidéosurveillance pour votre sécurité. Nombreux rangements faits sur mesure et de haute qualité, les pièces d'eau ainsi que les terrasses sont chaleureusement habillées de travertins mettant encore plus en valeur ce bien et le rendant absolument fabuleux ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités tout en étant à deux pas de la nature. Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Video Et Visite Virtuelle Disponible Sur DEMANDE. Ref : Dpe A - Ges A - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1100¤ et 1570¤ Prix : 1 236 000¤ (honoraires charge acquéreur de 3% soit 36 000¤ TTC) Anastasia Veremeenco, agent immobilier indépendant. Société Immatriculée au Rcs de Bordeaux N° 845 361 369, Carte professionnelle N° Cpi Courriel : , Site internet : -. Informations Loi Alur : Honoraires : 3 % Ttc charge acquéreur. (Gedeon )

Cette superbe maison, entièrement rénovée, est idéalement située proche d'un golf, à seulement 5 minutes de la ville de Langon, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants et à 40 minutes de Bordeaux, une ville d'art et d'histoire célèbre pour son patrimoine culturel et architectural. Le rez-de-chaussée de la propriété accueille les visiteurs dans un salon lumineux avec une magnifique cheminée en pierre avec accès vers un bureau et la cuisine. La cuisine, entièrement équipée et faite sur mesure, s’ouvre sur une salle à manger élégante, créant un espace de vie idéal pour recevoir. Un deuxième salon donnant accès vers la piscine mais également à un wc, salle d'eau, une buanderie, et un grand garage. À l'étage, trois chambres et une salle de bain tous climatisées assurent un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Chaque espace est pensé pour offrir une expérience de vie confortable et élégante. La propriété à également plusieurs grand garage idéale pour un atelier ou pour une collection de voiture. À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter des journées d'été à l'abri du soleil, idéale pour des repas en plein air. Le terrain, s'étendant sur plus de 5528 m2, est magnifiquement arboré et comprend une piscine, créant un véritable oasis de beauté naturelle avec des vues sur les vignes. Cette propriété rénovée combine harmonieusement luxe moderne et charme rural, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux secteurs de la région avec l'aeéroport international de Bordeaux à seulement 40 minutes.