Maisons avec jardin Nièvre : 248 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Trois demeures authentiques dans un havre de nature Maisons de campagne au coeur du Morvan Sur les hauteurs boisées du Morvan, au sein d'un petit hameau préservé, se dessine un lieu rare. Trois bâtisses en pierre composent ici un ensemble harmonieux et indépendant, pensé pour accueillir les vies multiples d'une même famille ou de plusieurs projets. À Saint-Martin-du-Puy, cette maison de campagne au calme raconte une autre idée du quotidien, faite de silences fertiles, de partages simples et d'ancrage au paysage. Avec son vaste parc arboré, sa piscine exposée plein sud, et ses volumes rénovés avec soin, elle incarne tout ce que l'on attend d'une résidence secondaire proche de Paris : le confort, l'espace, la déconnexion? sans pour autant s'éloigner du rythme de la vie. C'est une propriété faite pour durer, habiter, transmettre, recevoir. Trois maisons, une seule âme Derrière les façades de pierre blonde, chaque maison semble raconter une facette différente du même récit. Dans la plus grande, volumes généreux, poutres anciennes, cheminées, escaliers sculptés et matériaux nobles dessinent un cocon chaleureux. On y sent la patine du temps alliée à l'efficacité d'une rénovation intelligente. Cuisine haut de gamme, domotique discrète, chambres spacieuses : une élégance sobre pensée pour durer. Les deux autres bâtisses, plus compactes mais tout aussi raffinées, prolongent l'esprit du lieu avec la même cohérence. Parfaites pour accueillir famille, amis ou hôtes, elles forment un ensemble habité et habitable, pensé pour la convivialité sans sacrifier l'intimité. Une maison avec piscine dans le Morvan où chaque espace respire la lumière et le confort. Un parc vivant, tourné vers le partage À l'extérieur, la nature fait écho à l'architecture. Un parc plat, arboré et structuré, déploie plus de trois hectares de prairie et de verdure. On y trouve un potager, quelques dépendances, de grandes terrasses en pierre et une piscine chauffée parfaitement intégrée, sécurisée, prête à recevoir les beaux jours. Les zones de vie s'enchaînent sans heurts, permettant à chacun de trouver sa place entre ombre et lumière. Ce domaine rural, accessible depuis Paris sans rupture, compose un décor vivant pour les week-ends, les vacances, ou les projets de vie en pleine nature. C'est une maison de campagne au calme, à la fois authentique et opérationnelle, où la simplicité se teinte d'exigence. Le Morvan comme point d'équilibre Le hameau de Vesigneux, en surplomb du village de Saint-Martin-du-Puy, offre une respiration rare. Ici, dans ce coin de Nièvre, le parc naturel du Morvan déploie forêts profondes, sentiers de randonnée et vallées discrètes. Avallon et Corbigny sont à portée de main, tout comme Paris ou Lyon accessibles en quelques heures par les grands axes. Cette maison avec piscine dans le Morvan s'inscrit ainsi dans un territoire riche et préservé, à la fois isolé et accessible, naturel mais vivant. Un environnement idéal pour celles et ceux qui cherchent un ancrage sensible, sans renoncer à la connexion au monde. Avis de l'agence Il est rare de trouver une propriété aussi cohérente dans sa structure et son esprit. Trois maisons, une piscine, un parc, des équipements aboutis, un potentiel locatif maîtrisé : cette maison de campagne au calme incarne l'idée d'un lieu où chacun peut vivre à son rythme. Elle conviendra à une famille souhaitant partager un même territoire ou à un projet d'accueil à taille humaine. Une résidence secondaire proche de Paris à la fois douce, fonctionnelle et inspirante. Dossier complet sur demande.

Maison avec jardin à vendre - Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Authentique longère de caractère avec dépendances et vue panoramique, située sur la commune de Menestreau 58410 dans le département de la Nièvre, cette propriété développe environ 178 m² de surface habitable dans un environnement champêtre préservé, à proximité d'Entrains-sur-Nohain et à une trentaine de kilomètres de Cosne-Cours-sur-Loire. Implantée au cOEur de la campagne nivernaise, cette maison ancienne construite en 1881 séduit par son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et la qualité de son aménagement intérieur, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. À Menestreau, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et la beauté de ses paysages, la propriété bénéficie d'un environnement naturel sans vis-à-vis direct, propice au ressourcement et aux projets de vie au vert. Menestreau 58410 constitue un emplacement stratégique pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet patrimonial avec activité touristique, grâce à sa proximité des commodités locales et des axes vers Nevers et l'A77. La longère conserve son architecture d'origine tout en proposant une distribution des pièces cohérente par étage. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les espaces de vie. La cuisine indépendante de 34 m², aménagée et équipée, offre un vaste volume convivial, idéal pour les repas en famille et les réceptions. Le salon de 27 m², chaleureux et lumineux, s'ouvre directement sur un patio exposé plein sud, véritable cocon de tranquillité bénéficiant d'une vue imprenable sur les paysages champêtres environnants. Cette ouverture crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Une chambre de plain-pied de 16 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. Une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau, auxquels s'ajoutent des espaces techniques et de rangement adaptés aux besoins du quotidien. Un premier escalier, discret et indépendant, conduit à une chambre située à l'étage, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l'étage principal, accessible par un second escalier depuis l'entrée afin de respecter l'organisation architecturale de la maison, un palier distribue une suite parentale de 30 m² intégrant une salle de bain semi-ouverte de 5 m² équipée d'une baignoire et d'une vasque ainsi qu'un Wc indépendant privatif, constituant un véritable espace nuit complet. Une autre chambre spacieuse de 23 m² offre un beau volume sous toiture, parfaitement adaptés à une vie familiale. Un bureau de 10 m² permet l'aménagement d'un espace de télétravail ou d'activité libérale à domicile. L'agencement intérieur préserve le caractère de la longère tout en garantissant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une première parcelle close et arborée d'environ 2 400 m², avec jardin fleuri, verger, appentis et citerne d'eau, offrant un cadre verdoyant structuré et agréable à vivre. Une seconde parcelle à proximité, d'environ 2 000 m², accueille une grande grange en pierre d'environ 35 m², présentant un potentiel important pour un projet de gîte rural à Menestreau, d'atelier d'artisan, d'activité professionnelle indépendante ou d'extension de l'habitat sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante, véritable atout patrimonial renforçant l'attrait de cette propriété rare dans la Nièvre. Sur le plan technique, la maison dispose d'un chauffage individuel mixte bois et électricité par cheminée et convecteurs, de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation adaptée. L'assainissement non collectif est conforme. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation énergétique et en B pour les émissions de gaz à effet de serre . L'installation intérieure d'électricité ne présente aucune anomalie et aucun matériau contenant de l'amiante n'a été repéré . La taxe foncière s'élève à 578 euros par an, élément pertinent pour l'analyse budgétaire d'un projet d'acquisition. Cette longère à Menestreau s'adresse prioritairement à une famille recherchant une résidence principale spacieuse en milieu rural, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de charme en Bourgogne ou à un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial avec potentiel locatif saisonnier grâce aux dépendances et aux volumes disponibles. La configuration intérieure avec double accès à l'étage, la suite parentale avec salle de bain et Wc indépendant, ainsi que les parcelles distinctes renforcent la modularité et l'attractivité du bien. Rare sur le secteur de Menestreau dans la Nièvre, cette propriété allie authenticité, superficie confortable, environnement privilégié et conformité technique. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette longère de caractère à Menestreau 58410, prenez contact dès maintenant afin de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 247 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison avec jardin à vendre - Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Longère familiale à vendre à la campagne - 4 chambres, grand jardin, proche écoles et commodités - Idéale pour famille avec enfants Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la Nièvre avec cette longère en pierre, sur la commune de Ciez (58220). Un lieu calme, verdoyant et sécurisé, à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, offrant à vos enfants espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche des écoles, commerces et infrastructures sportives. Installée dans un environnement rural privilégié, cette maison familiale à la campagne propose une surface habitable d'environ 160 m² parfaitement adaptée à la vie de famille. Le terrain de plus de 5 000 m² est entièrement clos, idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, cultiver un potager ou profiter de moments en plein air en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, la maison accueille une cuisine équipée et aménagée, prolongée par un cellier très pratique pour le rangement. Un salon-salle à manger avec poêle forme le cOEur de la maison, propice aux repas conviviaux et aux moments en famille. Un deuxième salon avec cheminée-insert bois offre un espace cosy et chaleureux pour les soirées d'hiver. Un coin bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'amis. Une salle de bain avec Wc facilite la vie quotidienne. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre vraies chambres, idéales pour une grande fratrie ou accueillir famille et amis. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un Wc séparé et une salle de jeux permettent à chacun de profiter d'un espace à soi, dans un confort optimal. Les dépendances (atelier, garage, cave voûtée, remise indépendante) sont autant de possibilités pour stocker, bricoler, ou même envisager un aménagement futur (gîte, espace loisirs, studio ado). La propriété dispose également d'un jardin arboré, d'un espace potager, et d'un verger, propices à la vie en extérieur et à l'épanouissement des enfants. Côté confort, la maison est en trés bon état, habitable immédiatement : deux poêles à bois, radiateurs électriques, menuiseries en double vitrage, toiture saine, et surtout, une fosse septique conforme aux normes actuelles. Le Dpe en E laisse entrevoir un bon potentiel d'amélioration pour optimiser encore les performances énergétiques. La localisation est idéale pour les familles : écoles maternelle et primaire à Ciez, collège à Donzy, lycées à Cosne-Cours-sur-Loire. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses (piscine, médiathèque, conservatoire, clubs de sport, sentiers nature). À 15 minutes, Cosne-Cours-sur-Loire vous connecte à Paris en 2h via train direct. Les alentours regorgent de découvertes pour petits et grands : Guédelon, Donzy, là Loire, les forêts et chemins de randonnée, les vignobles de Pouilly-Fumé, sans oublier les nombreux marchés de producteurs pour une vie saine et locale. Cette maison de famille à vendre en Bourgogne est une opportunité unique de conjuguer espace, confort et qualité de vie pour vos enfants dans un environnement sain et stimulant. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette longère familiale à Ciez (58220). Un cadre rare pour voir grandir vos enfants au cOEur de la nature, dans une maison pleine de vie et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 244 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison avec jardin à vendre - Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: À vendre à Authiou 58700, au cOEur du département de la Nièvre en Bourgogne, longère en pierre de 197 m² habitables avec dépendances, seconde habitation indépendante et terrain clos de 2 333 m², située dans un environnement naturel recherché entre Champlemy, Prémery et Clamecy. Cette propriété de caractère bénéficie d'un ancrage géographique stratégique dans la Nièvre, à seulement 500 mètres de la Bergerie de Soffin, à 3 kilomètres du château d'Arthel, à 20 kilomètres des gares de Tannay et Corbigny et à 40 kilomètres de l'autoroute A77 à Pouilly-sur-Loire, facilitant les liaisons vers Nevers et Paris. Authiou 58700 séduit par son authenticité, son patrimoine rural et son cadre de vie verdoyant, constituant un secteur attractif pour l'achat d'une maison en pierre en Bourgogne. Édifiée aux alentours de 1800 et rénovée avec soin, cette maison ancienne développe une surface habitable de 197 m² répartie sur deux niveaux avec une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. L'entrée traversante de 13 m² structure l'agencement du rez-de-chaussée et mène à un salon lumineux de 32 m² équipé d'un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine séparée de 25 m², aménagée et équipée, dispose également d'un poêle à bois et conjugue charme rustique et confort moderne. Une arrière-cuisine ou buanderie de 17 m² optimise l'organisation quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau contemporaine de 7 m² avec douche à l'italienne, baignoire, vasque et sèche-serviettes, un Wc indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier. L'ensemble présente un état général rénové, sans travaux à prévoir, idéal pour un acquéreur souhaitant une maison habitable immédiatement à Authiou dans la Nièvre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 14 m², 18 m² et 21 m², dont une avec dressing et une avec rangements intégrés, répondant aux attentes d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire confortable en Bourgogne. Un bureau de 24 m² complète ce niveau, parfaitement adapté au télétravail, à une activité indépendante ou à l'aménagement d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Un second Wc indépendant renforce le confort d'usage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 333 m² à Authiou 58700, cette propriété dans la Nièvre offre une cour gravillonnée, un parc paysager et des vues dégagées sur la campagne et la butte de Montmoison. Les dépendances en pierre constituent un véritable atout immobilier avec un garage de 23 m², une cave voûtée de 20 m² et plusieurs bâtiments annexes d'environ 53 m², 57 m² et 20 m², offrant un potentiel d'aménagement, de stockage ou de développement d'activité. La présence d'une seconde habitation indépendante représente un levier patrimonial majeur pour un projet de gîte rural à Authiou, de location saisonnière en Nièvre, de rendement locatif complémentaire ou d'installation professionnelle distincte de la maison principale. Sur le plan technique, le chauffage individuel associe pompe à chaleur, chaudière au fioul et poêles à bois, assurant confort thermique et optimisation énergétique. La production d'énergie repose sur l'électricité, l'aérothermie et le bois. Les menuiseries sont en double vitrage, la fibre optique est installée, la fosse septique est fonctionnelle et les diagnostics réglementaires ont été réalisés. La performance énergétique est classée D avec une consommation de 207 kWhEP/m²/an et des émissions de 13 kg CO2/m²/an. La taxe foncière s'élève à 1 174 euros par an. Le bien est libre de toute occupation, facilitant un projet d'acquisition rapide à Authiou dans la Nièvre. Cette longère à vendre à Authiou 58700 s'adresse à un profil acquéreur stratégique : famille recherchant une résidence principale avec terrain et dépendances en Nièvre, acquéreur en quête d'une maison secondaire en Bourgogne, investisseur souhaitant développer un gîte ou optimiser un potentiel locatif, ou professionnel libéral désirant conjuguer qualité de vie et espace de travail indépendant. Rare sur le marché immobilier d'Authiou et des environs de Prémery et Clamecy, cette maison en pierre avec seconde habitation constitue une opportunité patrimoniale solide dans le département de la Nièvre. Pour tout projet d'achat de maison à Authiou 58700, dans la Nièvre en Bourgogne, avec grande surface habitable, terrain clos de plus de 2 300 m², dépendances et fort potentiel d'exploitation, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 207 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison avec jardin à vendre - Iad France - Annelise Fercoq vous propose: Grande maison de caractère avec logement indépendant actuellement exploitée en restaurant Cadre verdoyant et paisible 390 m² habitables environ Parking 20 véhicules Terrasse 70 m² environ Vous recherchez une grande maison aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant, avec un étang à proximité ? Cette bâtisse d'environ 390 m² habitables, actuellement exploitée en restaurant, offre un potentiel important de transformation en habitation, maison familiale ou projet mixte habitation / activité (sous réserve des autorisations nécessaires). La partie principale environ 321 m² Actuellement organisée pour une activité de restauration, cette partie se prête parfaitement à une reconfiguration en espaces de vie résidentiels grâce à ses volumes et à sa luminosité. -Hall d'entrée spacieux -Grande pièce principale lumineuse d'environ 60 m², idéale pour créer un vaste séjour -Plusieurs espaces modulables pouvant accueillir salons, chambres, bureau ou salle de jeux -Cuisine de grande taille, avec de nombreux espaces annexes (buanderie, cellier, rangements, cave) -Accès direct à une terrasse d'environ 70 m² -Garage attenant Logement à l'étage environ 129 m² habitables À l'étage, un logement déjà à usage d'habitation, offrant de beaux volumes : -Entrée et dégagement -5 chambres -Salon / salle à manger -Cuisine séparée -Salle de bain -WC indépendant -Rangements et combles Ce niveau peut rester indépendant ou être intégré à l'habitation principale selon le projet. Les atouts : -Actuellement exploité en restaurant -Surface totale d'environ 390 m² habitables -Terrasse extérieure de 70 m² -Parking en face pour environ 20 véhicules -Garage -DPE C -Accès Pmr au rez-de-chaussée -Cadre verdoyant, étang à proximité -Fort potentiel de transformation en habitation Un bien atypique et rare, offrant des volumes exceptionnels et une grande liberté de projet pour les amateurs d'espace et de biens à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 138 et classe Climat D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison avec jardin à vendre - Le moulin faisait partie du château du village qui a appartenu à une grande famille nivernaise. Le moulin du 18ème siècle (vers 1750) a été construit sur une cave et une écurie. Restauré en 2008, aujourd’hui elle offre presque 300 m² de confort et de clarté. Un double portail en bois s'ouvre sur une allée qui conduit à une ancienne grange et le parc bucolique avec ses arbres centenaires, ses arbustes et pelouse. Toute la charme de la campagne dans un village tous commerces, maison de santé, collège, . . . . . . . , à moins de 2 heures de Paris. Proximité gare Sncf et autoroute. Le moulin (290 m²) : travaux de restauration 2008/11 : maçonnerie, électricité, plomberie, menuiserie, décoration intérieur. * Rez-de-chaussée - entrée - salon et espace salle à manger (70 m²) – éclairé par de nombreuses baies au rez-de-chaussée et au premier étage grâce à la présence d'une mezzanine. Le sol est fait de grandes dalles de grès. L'espace fait office de salon et de salle à manger. Le plafond s'orne de poutres anciennes côté salle à manger. Une cheminée monumentale en pierre avec une superbe plaque de fonte portant un écusson ( trois coqs supportés par deux lions héraldiques. L'écu est posé sur deux bâtons de maréchal de France. Une couronne de marquis le coiffe) - cuisine (19 m²), carrelages et poutres - chambre (14 m²) - chambre avec dressing (40 m²) - salle d’eau - toilettes Escalier vers l’étage et espace palière d’environ (52 m²) * 1er étage : - couloir - chambre (20 m²) - chambre (19 m²) - chambre (6 m²) - espace bureau ( 11 m²) - salle d’eau (7,5 m²) - toilettes escalier vers le grenier aménageable. (110 m²) *Soubassement: (accès de l’intérieur de la maison) - Sorties vers le parc à l’arrière du moulin. Une ancienne écurie sur environ 32 m². Plusieurs petites caves à vin et de locaux techniques Chauffage central au fuel . Tout à l'égout. Double vitrage (sauf partie du salon) *Dépendances - dépendance attenante où se trouvait autrefois la roue du moulin (49 m²) - une ancienne maison avec un four à pain (18 m²) - une grange ouverte sur un côté pour garer des voitures (89 m²) *Terrain (7223 m²) - côté rue devant la maison petit jardin fleuri - magnifique parc à l’arrière du moulin avec pelouse, arbres centenaires (serre et potager) * La rivière et le bief – la propriété possède le droit sur la rivière Vrille. Chute d’eau 1,4 mètres. Débit hivernal 100 -250 l/s L’accès · moins de 2h de Paris · 20 minutes d'une sortie A77 · environ 15 minutes Gare Sncf Cosne-sur-Loire · quelques minutes des commerces de proximité (restaurant/café, boulangerie etc) « annonce rédigée par l’agent commercial Nicholas Borland attestation d’habilitation pour l’agence le Lys Bourbonnais Carte professionnelle n° Cpi 0303 2018 000 025 278 délivrée par la Cci de l'Allier

Maison avec jardin à vendre - Située à Luzy, bourg dynamique avec écoles et collège, tous commerces, gare, cinéma, piscine et cabinet médical. A 5 minutes à pied du centre bourg, jolie maison de 98 m2 élevée sur sous-sol total. Le couloir dessert un séjour de 32.80 m2, une cuisine de 12 m2, 2 chambres de 11.5 m2 et 13 m2, une salle de bain de 7.9 m2 avec vasque et baignoire, et wc séparé. Accès au grenier aménageable via un escalier dans la cuisine. 1 pièce bureau de 7 m2 au sous-sol. Belle toiture 4 pans, store banne sur toute la façade avant. Huisseries en simple vitrage bois plein-cintre et mi-bois offrent un cachet à la maison, volets bois, (volets roulants cuisine et porte d'entrée) Chauffage par chaudière fioul 2 garages de 30 m2 et 38 m2 Tout-à-l'égout Chauffage par chaudière fioul Le tout sur une belle parcelle de terrain clos de 1287 m2 Taxe foncière : 1 456 € Honoraires charge Vendeur Dpe : G (406) Ges : G (127) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier Julie C-Botté Ei Rsac Nevers : 851 991 513 Cette annonce vous est proposée par Clement Julie - Ei - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Cette annonce vous est proposée par Clement Julie - Ei - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Secteurs Chiddes : Maison d’habitation spacieuse composée d’une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine neuve entièrement équipée, une salle de bains neuve, une chambre et grenier aménagé pouvant servir de grand dortoir familial ou à diviser en plusieurs chambres, véranda. Double vitrage sur l’ensemble de la maison et du garage, nouveau chauffe-eau, installation électrique refaite entièrement, isolation du sol dans la partie habitation. Cave. Grand garage/atelier lumineux (69m2) doté de double vitrage, d’un point d’eau et d’une porte roulante électrique (hauteur : 2,83 m). L’ensemble sur terrain avec jardin offrant suffisamment d’espace par exemple pour garer un camping-car ou une caravane. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison avec jardin à vendre - En Exclusivite - Guy Hoquet Le Creusot est heureux de vous présenter cette maison de caractère avec étang de loisirs sur un terrain de près de 2 hectares, à 9 minutes de Luzy (58) - en Bourgogne. Située à Savigny-Poil-Fol, cette maison d'environ 97m² offre ...

Maison avec jardin à vendre - Dop Immobilier propose : Château de Montmartin à Lavault-de-Fretoy, France. Un domaine exceptionnel d’environ 10 hectares au cœur de la Bourgogne. À la lisière du charmant village de Lavault-de-Fretoy, niché dans le magnifique paysage bourguignon, se trouve le Château de Montmartin. Ce château à couper le souffle, construit à l’origine en 1873 dans le style Renaissance, respire l’histoire, la grandeur et la quiétude. Le domaine offre une surface habitable totale d’environ 1 039 m² et est situé sur un impressionnant terrain d’environ 10 hectares avec une belle forêt, des prairies et une vue spectaculaire sur les collines du Morvan. Vous y profitez d’un calme absolu, de la nature et de la vie privée, tout en restant à proximité des commodités. Dans les environs, vous trouverez de charmants villages avec des marchés locaux, des restaurants chaleureux et de jolies boutiques. Le château occupe un emplacement unique sur une colline, avec à ses pieds un ancien fossé, probablement vestige d’une fortification médiévale. Les terres autour du château faisaient autrefois partie du fief de Charles de Laval, seigneur de Lavault au XVe siècle. Au fil des siècles, le domaine changea plusieurs fois de propriétaire jusqu’à ce qu’il soit acquis au XVIIIe siècle par Pierre Jean Moreau, un notable local. En 2007, le château a été rénové dans le respect de son histoire, en conservant avec soin les éléments d’origine tels que les boiseries, l’escalier en bois, les cheminées en pierre et les fenêtres de la tour. Aujourd’Hui, le Château de Montmartin allie le charme de l’ancien au confort moderne, un lieu patrimonial prêt pour un nouvel avenir. La région est réputée pour ses magnifiques sentiers de randonnée et de vélo, ses forêts et ses lacs, notamment le populaire Lac des Settons, à quelques minutes seulement. Cet endroit idyllique offre le meilleur des deux mondes : une ambiance rurale avec de bonnes connexions vers les grandes villes comme Autun (env. 35 min), Nevers (env. 50 min), Dijon (env. 1H30) et Beaune (env. 1H). La distance depuis Utrecht est d’environ 820 km, depuis Bruxelles environ 600 km, Paris se situe à environ 280 km et Genève à environ 300 km. Les aéroports de Genève et Lyon sont accessibles en environ 3 heures. Le Château de Montmartin est également bien desservi par les autoroutes et le réseau Tgv, avec des gares à Autun et Le Creusot. Avec une surface habitable totale d’environ 1 039 m² et un terrain de plus de 10 hectares, le domaine offre espace, caractère et polyvalence. Le domaine se compose de cinq bâtiments distincts : Le Grande Maison, Maison du Gardien, La Chapelle, Le Stockage et Le Conservatoire. Chacun avec sa propre ambiance, fonction et histoire. Idéal pour un usage privé, un domaine familial ou un investissement professionnel avec potentiel locatif pour mariages et événements. Le Grande Maison (Château) Une longue allée bordée d’arbres centenaires vous conduit au cœur du domaine. Le Grande Maison est le bâtiment principal du château, avec sa tour hexagonale caractéristique, ses façades imposantes en pierre calcaire blanche et son toit en ardoise, rénové en 2012. Le château comprend cinq étages. Vous y trouverez notamment un vaste hall d’entrée avec escalier en bois, plusieurs salons, une salle à manger avec cheminée authentique, une cuisine professionnelle, une cave à vin ainsi que pas moins de 13 chambres et 5 salles de bains. Maison du Gardien (Maison du cocher) En face du bâtiment principal se trouve la charmante Maison du Gardien. Cette maison indépendante a été partiellement rénovée en 2012 et dispose de deux étages offrant un espace surprenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine authentique, une salle de bains avec sauna, un atelier et plusieurs pièces fonctionnelles. À l’étage, quatre chambres rendent cette maison idéale pour accueillir des invités, du personnel ou en tant que logement indépendant à louer. Au cœur de la Maison du Gardien se trouve un garage pratique avec suffisamment d’espace de rangement, accessible via un hall menant à la cave spacieuse en sous-sol. Grâce à son entrée indépendante, sa disposition fonctionnelle et sa lumière naturelle abondante, ce bâtiment annexe constitue un complément précieux à l’ensemble. La Chapelle (Chapelle) Un élément unique sur le terrain est la chapelle d’origine, un espace plein de charme avec des détails caractéristiques qui attirent immédiatement l’attention dès l’entrée. Que vous l’utilisiez comme lieu de recueillement, studio créatif ou espace d’accueil exceptionnel, cette chapelle ajoute une dimension unique à l’histoire du domaine. Le Stockage (Garage) À la lisière du domaine se trouve l’ancien garage, désigné sous le nom de Le Stockage. Cet espace pratique offre de nombreuses possibilités pour le stationnement de véhicules, le rangement de matériel de jardin ou autre stockage. Grâce à sa bonne accessibilité et à sa structure solide, c’est un ajout à la fois fonctionnel et polyvalent. Le Conservatoire (Serre) Au milieu de la verdure se dresse Le Conservatoire, un abri charmant avec une allure de serre. La structure vitrée en fait l’endroit idéal pour profiter de l’environnement en toute saison. Qu’Il serve d’orangerie, d’espace créatif ou de lieu pour de longs dîners sous le soleil couchant, cet espace respire l’atmosphère et le potentiel. Jardin Autour du château s’étend un magnifique terrain d’environ 10 hectares, composé d’un mélange de jardins luxuriants, de prairies ouvertes et de zones boisées. L’Allée bordée d’arbres matures crée dès l’arrivée une impression saisissante. Le jardin a été aménagé avec soin et offre de nombreuses possibilités pour profiter paisiblement de la vie en plein air. En alternative à une piscine traditionnelle, le château dispose d’un agréable étang de baignade. Sur tout le domaine se trouvent plusieurs terrasses accueillantes où vous trouverez à tout moment de la journée un endroit agréable, au soleil ou à l’ombre. Le paysage, la végétation mature et la vue dégagée rendent cet endroit unique. Que vous rêviez d’un potager, d’une cuisine extérieure ou de l’organisation d’un événement sur votre propre terrain, le domaine offre tout l’espace et l’intimité nécessaires. Histoire Le Château de Montmartin possède une histoire riche et fascinante remontant au XIXe siècle. Le château a été construit en 1873 à la demande de Hugues de Chambure, issu d’une famille influente profondément enracinée dans la région. Son père, Eugène de Chambure, était un linguiste renommé et l’auteur du célèbre Glossarium du Morvan, une œuvre documentant les dialectes et la culture locale de la région. Le château fut érigé à un emplacement stratégiquement choisi à la lisière de la forêt, avec une vue dégagée sur les collines et le village en contrebas. Construit dans un style Renaissance classique avec des façades en pierre calcaire, une tour hexagonale remarquable et un imposant toit à pignons en ardoise, le château servait autrefois non seulement de résidence familiale, mais aussi de lieu de rencontre pour écrivains, artistes et intellectuels. Visite Nous vous invitons chaleureusement à venir visiter. Vous devez voir ce château exceptionnel de vos propres yeux pour en saisir toute la beauté. Les différentes, mais pratiques, répartitions des espaces habitables assurent une distribution agréable de l’ensemble du château, avec beaucoup de place pour une utilisation personnelle ou professionnelle. L’ensemble du château possède plusieurs entrées indépendantes et possibilités de stationnement, permettant d’adapter l’agencement selon vos souhaits. Une opportunité unique à ne pas manquer. Visite libre sur rendez-vous uniquement ! Prix de vente : 1.200.000 € frais d’acquisition en sus.

Maison avec jardin à vendre - Située dans un environnement exceptionnellement beau, cette propriété rare offre 7 770 m² de terrain avec une vue dégagée et panoramique et un ensemble de deux maisons d’habitation : Une maison rénovée et isolée de 72 m², composée d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une chambre, une salle d’eau avec Wc et d’un dressing. Une seconde maison d’environ 180 m² habitables à terminer de rénover, offrant de très beaux volumes, avec un plafond à la française entièrement rénové d’une hauteur de 2,80 m, composée d’une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres et un étage aménageable de 90m². Cette propriété se compose également d’une grande dépendance de 133m² entièrement rénovée, d’une petite grange servant actuellement de poulailler et d’un spacieux atelier/grange de 32m². Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison avec jardin à vendre - Vous entrez dans la maison par un hall spacieux, où un escalier mène au premier étage. Sur la droite se trouve une salle d’eau avec toilettes, douche, lavabo et chauffage électrique au sol. Depuis cette pièce, on accède à un espace de rangement où se trouvent la chaudière à gaz et le chauffe-eau électrique. À gauche du hall, vous entrez dans l'espace de vie spacieux, qui comprend une cuisine ouverte avec une plaque de cuisson au gaz, un four électrique encastré, un réfrigérateur encastré, un raccordement pour lave-vaisselle et une chaudière de cuisine électrique. Cet espace comprend également une salle à manger, un salon confortable avec un poêle à granulés et un espace pour un bureau. L'ensemble de l'espace de vie est équipé d'un chauffage au sol au gaz et se compose en partie de tommettes et de parquet authentiques. Au premier étage se trouve une très grande chambre ouverte, accessible par l'escalier du hall. Il y a également un wc et une baignoire. Cet espace peut être divisé pour créer plusieurs chambres Il y a une véranda sur le côté gauche de la maison et une terrasse en gravier à l'avant. En face de la maison principale se trouve une maisonnette indépendante entièrement rénovée. L'entrée se fait par une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur encastré et d'une cuisinière à gaz amovible. Cet espace mène à un coin repas et salon où un escalier mène à la mezzanine, qui sert de chambre à coucher. A côté de la cuisine se trouve une salle d’eau avec toilettes, lavabo, douche ouverte et chauffe-eau. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités en tant qu’espace d'hébergement pour amis ou gîte à louer. Sur la propriété se trouve une grange indépendante spacieuse, composée de plusieurs parties. A gauche se trouve un atelier avec un double évier, une salle d’eau (toilettes, douche, lavabo) idéale pour se rincer après avoir jardiné sans avoir à entrer dans la maison et un branchement pour une machine à laver. Un escalier mène au premier étage, avec un espace de stockage supplémentaire et deux pièces, actuellement utilisées comme espace de loisirs. La partie centrale de la grange est dotée de grandes portes et offre suffisamment d'espace pour garer une voiture. Sur la droite se trouve un autre espace de stockage avec des escaliers menant à une très grande pièce au premier étage. Derrière la grange se trouve une piscine semi-enterrée, chauffée par une pompe à chaleur. La piscine a été bien entretenue et est en bon état. De plus, le terrain dispose d'un abri de jardin, d'un four en céramique, d'une serre de jardin, d'un puits et d'une vaste prairie arborée. Le terrain offre beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur. La propriété est située au bout d'un chemin de campagne. Avec des champs tout autour, la maison bénéficie d'une tranquillité absolue, un endroit idéal pour les amoureux de la nature. Elle se trouve à moins de 10 minutes en voiture de l'autoroute N7, à moins de 30 minutes de Moulins et à un peu plus d'une heure de Bourges. Cette propriété distinctive avec plusieurs dépendances offre une combinaison parfaite de tranquillité, d'espace et de possibilités. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'une maison de vacances ou d'une propriété avec un potentiel locatif, cette propriété a tout pour plaire. Ref : 101927 Prix : 235.000€ No Rsac : 909 743 957 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Jolie maison de village se situant à Cercy-la-Tour, avec toutes les commodités de première nécessité accessibles à pied (supermarché, pharmacie, médecins, gare Sncf…). Écoles (maternelle, primaire et collège) situées à 2 minutes en voiture. Le Canal du Nivernais ainsi que la rivière Aron sont également accessibles à pied. L'habitation est élevée sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 40m2 accueillant une cuisine ouverte, salle à manger et salon. Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 9 à 13m2 ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Au deuxième étage vous trouverez une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'une pièce palière actuellement utilisé en atelier. Niveau extérieurs, vous pourez profiter d'un jardin d'environ 300m2 avec une dépendance accueillant un garage et un atelier. Caractéristiques techniques : - Tout à l'égout - Huisseries double vitrages - Bonne isolation - Chauffage central au bois + appoint électrique Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous

Maison avec jardin à vendre - Dans un petit hameau de la commune de Charrin, venez découvrir cette jolie maison, idéalement située proche de Decize, ou vous trouverez toutes les commodités. La Loire est également située à proximité. L'habitation est composée d'un grand séjour de 26m2, suivi d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble est en bon état et habitable de suite. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz - Double vitrage Pvc - Bonne isolation - Fosse septique Niveau extérieurs, vous pourrez profiter d'un grand terrain de plus de 7000m2 avec diverses dépendances (double garage, atelier, etc). Pour plus d'informations, veuillez nous Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an (Classe D) Consommation d’énergie finale : non communiqué.

Maison avec jardin à vendre - Une ancienne longère complètement à rénover (gros travaux à prévoir ) élevée sur terre-plein comprenant au rez-de-chaussée: trois pièces,  au premier étage une chambre et grenier . Une cave, un fenil, une étable et une grange. Batiment séparé en état de ruine. Grand terrain autour de plus d'un hectare . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison avec jardin à vendre - Jolie maison de caractère se situant au cœur du village de Dornes, à seulement 15 minutes de Moulins-sur-Allier. D’une superficie habitable d’environ 250 m2, cette maison élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments anciens. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert plusieurs pièces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Un grand espace avec salle d'eau complète ce niveau et offre des possibilités d’aménagements complémentaires. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, ainsi qu’une grande salle de bain. Le dernier niveau accueille un grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. En annexes, la propriété dispose d’un jardin clos de murs, de deux dépendances ainsi que d’un garage double. Le tout sur une parcelle de 764m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une base saine et authentique, idéale pour un projet familial ou un projet d’accueil. Caractéristiques techniques : Chauffage central fioul Menuiseries bois simple vitrages Tout à l’égout Pour plus d’informations, veuillez nous . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 322 kWh/m2/an (Classe F) Consommation d’énergie finale : non communiqué.

Maison avec jardin à vendre - Cette maison est située sur un chemin sans issu, dans un petit hameau très calme. A moins de 5 minutes de La Machine et 10 minutes de Decize, ou vous trouverez toutes les commodités nécessaires. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, suivi par deux chambres en enfilades, une petite salle d'eau et un Wc. A l'étage, un palier dessert une grande chambre supplémentaire. Une cave ainsi qu'un double garage sont également présents. Niveau extérieurs, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 800m2 avec une très jolie vue sur la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me . Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - En exclusivité, une propriété isolée de près de 600m2 surplombant le Canal du Nivernais, implantée sur plus de trois hectares avec un bel étang. Cette structure d'accueil se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 157m2 avec de grandes ouvertures sur la terrasse, suivie d'une cuisine semi-professionnelle. Vous y trouverez également un studio avec salon, une chambre, une petite cuisine et une salle de bain. De nombreux sanitaires sont également présents. A l'étage, un grand palier vous accueille et mène à 8 grandes chambres, deux pôles sanitaires ainsi qu'à une buanderie. Vous trouverez également un atelier, un garage et une chaufferie attenants. Cet ancien lieu de vie pour enfants construit dans les années 2000 nécessitant un rafraîchissement, bénéficie d'huisseries en double vitrages, d'une bonne installation électrique et d'un chauffage central au gaz, conforme aux normes en vigueur. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'un beau jardin arboré, d'un étang et d'une partie boisée. Cette propriété exceptionnelle est située sur la commune de Biches au c'ur du département de la Nièvre. Son emplacement privilégié offre de nombreuses possibilités pour des projets touristiques ou d'accueil collectif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me . Vidéo disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m2/an (Classe D) Consommation d'énergie finale : Non communiqué.

Maison avec jardin à vendre - Réf 69991Tv : Aux confins du Berry, entre Bourges et Nevers, Swixim vous propose un splendide Château historique sur un vaste domaine de 28 ha. Ce Château, ancien fief d'une grande famille aristocratique a réceptionné l'Histoire de France et les illustres Rois Charles Ix, Henri Iii et Catherine de Medicis, Napoléon 1er et était un lieu de villégiature de Napoléon Iii et l'impératrice Eugénie. Avec ses grandes pièces restaurées ce Château est sur une propriété composée d'une forêt boisée et ses allées cavalières, de prairies et de Bâtiments (anciens dortoirs, salle des Fêtes, infirmerie et Gîtes) vestiges des Colonies de vacances de nombreux écoliers pendant plus de 30 ans. Aujourd'hui encore des pièces sont existantes pour accueillir les Pèlerins du Chemin de Saint Jacques de Compostelle via la "Radio Camino" de la Branche Sud de Nevers. Devenez grâce à Swixim le "Châtelain" de ce lieu féérique chargé d'Histoires !!!... Un Selling Book est à disposition sur demande Thierry Vichy Agent commercial Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Thierry Vichy - Agent commercial - Ei - Rsac 902 073 444 / Blois

Maison avec jardin à vendre - À Champlemy, charmante commune de la Nièvre offrant commerces de proximité, école, services essentiels et une vie de village dynamique, cette maison de 114 m2 habitables séduit par son environnement rural préservé, son calme absolu et sa proximité avec les commodités du quotidien. Ici, la campagne s’exprime pleinement, entre prairies ouvertes, moutons en pâture et horizons dégagés, dans une atmosphère propice à la détente. La maison bénéficie de deux belles terrasses totalisant près de 70 m2, idéales pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et du cadre naturel. Un terrain situé juste en face vient compléter l’ensemble, parfait pour un potager, un espace de loisirs ou simplement pour préserver la vue dégagée sur la campagne. Une maison lumineuse et conviviale Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 35 m2, agréable et lumineuse, offrant une vue directe sur les prés environnants. La cuisine séparée de 25 m2, spacieuse et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial et s’ouvre elle aussi sur la nature environnante, renforçant cette sensation de calme et de sérénité. Ce niveau se complète par une salle de bain et un Wc équipé d’un sanibroyeur, répondant aux besoins du quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, offrant des volumes confortables pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Dépendances et potentiel d’agrandissement La propriété est complétée par une grange, véritable atout, comprenant : au rez-de-chaussée, deux pièces à réhabiliter ainsi qu’un espace garage à l’étage, une grande pièce offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable ou de créer un espace indépendant selon vos projets. Un bien sain et évolutif Le rez-de-chaussée de la maison a été isolé, la bâtisse est saine et la toiture de la partie habitable est en très bon état, offrant une base solide pour un projet de vie durable et évolutif. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités, dans un cadre naturel apaisant et authentique. Un lieu propice à la déconnexion, à découvrir sans tarder. Classe Energie : F 347 kWh/m2/an. Classe Climat : C 13 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3310 euros et 4350 euros. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : . Diagnostic de performance énergétique réalisé le . Cet ensemble vous est proposé au prix de 35 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-Le ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Jolie maison bourgeoise se situant à Cercy-la-Tour, avec toutes les commodités de première nécessité accessibles à pied (supermarché, pharmacie, médecins, gare Sncf…). Écoles (maternelle, primaire et collège) situées à 5 minutes en voiture. Le Canal du Nivernais ainsi que la rivière Aron sont également à proximité. D’une superficie habitable de 169m2, cette maison élevée sur sous-sol accueille au Rdc une entrée desservant un joli séjour très lumineux de 35m2, suivi d’une cuisine. Une suite parentale avec salle de bain / Wc ainsi qu’un bureau complète cet espace. A l’étage, un palier dessert trois chambres avec salle d’eau et Wc. Le sous-sol est composé d’un grand garage de 41m2, d’une buanderie ainsi que d’une cave. Niveau extérieurs, vous pourrez profiter d’une belle terrasse surplombant le jardin d’environ 1000m2. Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur air/eau - Tout à l’égout - Chauffe eau thermodynamique - Double vitrage - 9 panneaux solaires - Taxe foncière : 1371€ / an Pour plus d’informations, veuillez nous . Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an (Classe C) Consommation d’énergie finale : Non communiqué.

Maison avec jardin à vendre - Saint-Hilaire-En-Morvan : situé dans un petit hameau, entre Château-Chinon et Moulins-Engilbert, ce domaine offre un cadre idéal avec calme, espace et vue dégagée ! Cet ensemble immobilier en très bon état général est composé : - d’une maison d’habitation avec au rez-de-chaussée : Entrée avec chaufferie, cuisine, salle à manger, salon, terrasse couverte, chambre avec salle de bain. A l’étage, un espace mezzanine ainsi que deux chambres, un grenier semi-aménagé, un bureau avec accès indépendant. Double mode de chauffage : pompe à chaleur et chaudière fioul. Toitures et charpentes récentes en parfait état. Panneaux solaires sur le toit. - d’un espace gîte composé de trois chambres indépendantes avec chacune leur salle de bain, un espace commun avec cuisine et salle à manger. - d’un bâtiment indépendant avec granges, écuries, greniers et terrasse L’ensemble sur un terrain de 212.922m2, soit plus de 21 hectares composés d’un jardin, de plusieurs terrasses, de prés et de bois. Le tout attenant. Il s’agit d’un bien rare sur le marché, qui peut s’adapter à vos projets, au cœur du Parc Naturel du Morvan ! Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels sont soumis ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison avec jardin à vendre - Au cœur de la station thermale de Saint-Honoré-les-Bains, le Chalet Bellevue, également appelé Villa Walsdorff. Cette propriété de 430 m2 offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement touristique pour les curistes. Implantée sur un terrain arboré de 2 425 m2, cette grande propriété se distingue par ses volumes rares et son emplacement idéal à proximité des thermes. La bâtisse est divisée en deux parties, avec dans l’aile gauche et au centre du bâtiment l’habitation principale. Celui-Ci se compose d’une vaste entrée desservant plusieurs pièces spacieuses, dont un séjour / salle à manger de plus de 30m2 ainsi qu’une cuisine de 27 m2. Une ancienne configuration professionnelle (bureaux, salle d’attente, salle d’examen) offre de véritables possibilités de transformation supplémentaires : création de suites, activité libérale ou encore logements pour curistes. À l’étage, cette partie propose quatre chambres de 12 à 22 m2, deux salles de bain, deux Wc et de vastes dégagements. L’aile droite accueille au rez-de-chaussé une entrée desservant une grande pièce principale de 45m2, suivi d’une douche et d’un Wc. Au premier étage, trois chambres supplémentaires sont présentes, ainsi qu’une salle d’eau et un Wc. Au second étage, deux chambres ainsi que l’accès aux greniers. Niveau extérieurs, vous pourrez profiter d’un beau jardin avec terrasse et parking privé. La situation géographique, au sein de cette commune thermale, constitue un atout majeur pour un éventuel projet d’hébergement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Caractéristiques techniques Chauffage : ancienne chaudière fioul (hors service) Menuiseries en double vitrage Installation électrique à revoir - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1948€ / an Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me . 170 000 € Hai (honoraires d'agence inclus), dont 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 159 800€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison avec jardin à vendre - Très belle maison située dans un petit lieu-dit de la commune de Bazolles, non loin des étangs de Baye et de Vaux ainsi que du Canal du Nivernais pour les amoureux de la nature. L'habitation développe 185m2 et se compose au rez-de-chaussé d’une entrée desservant un vaste séjour en cathédrale de 40m2, suivie d’une cuisine, d’un bureau pouvant faire office de chambre ainsi que d’une salle d’eau et d’un Wc. A l’étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau et Wc. Dans le prolongement, vous pourrez profiter d’un grand garage avec chaufferie ainsi que d’une ancienne étable. Malgré quelques petits travaux de rafraîchissements, l’ensemble est en très bon état et habitable immédiatement. Niveau extérieurs, vous pourrez profiter d’un beau jardin arboré sur le devant agrémenté d’une terrasse très agréable. Sur l’arrière, un pré est présent laissant place à diverses possibilités d’aménagements. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au Rdc et radiateurs à l’étage. Chaudière fioul pour les périodes de grand froid Double vitrage Bonne isolation Pour plus d’informations, veuillez me . Honoraires à la charge du vendeur. Date du diagnostic énergétique : Consommation énergétique primaire : 101 kWh/m2/an (Classe B) Consommation d’énergie finale : Non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: