Maisons avec jardin Saint-Jean-d'Aulps : 12 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Une opportunité rare de restaurer une authentique ferme savoyarde dans l'un des villages les plus charmants de la Vallée d'Aulps. Située à proximité de l'église historique de Saint-Jean-d'Aulps et à côté du pump track du village, cette propriété indépendante bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, services, stations de ski et nombreuses activités de plein air proposées toute l'année. Datant de 1802, cette ancienne ferme savoyarde est implantée sur un terrain d'environ 589 m² et représente un projet de rénovation complet offrant un potentiel exceptionnel. Une précédente autorisation d'urbanisme avait été accordée pour une rénovation importante, mais celle-ci est désormais expirée. La propriété offre environ 210 m² de surface habitable potentielle, comprenant un appartement existant d'environ 95 m² ainsi qu'une grange traditionnelle attenante d'environ 115 m². L'appartement actuel comprend : Une cuisine indépendante avec accès à une terrasse. Un grand salon-salle à manger avec un magnifique mur en pierre d'origine, mettant en valeur le caractère authentique de la propriété. Une chambre double principale avec salle de bains attenante. Une deuxième chambre double. Une salle de bains familiale indépendante. Au-dessus de l'appartement se trouve une superbe grange traditionnelle avec une impressionnante hauteur sous plafond et une charpente en bois d'origine en excellent état. L'arrière de la ferme s'ouvre directement sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur. Le terrain en pente pourrait être transformé en magnifiques terrasses et espaces de vie extérieurs. Trois caves traditionnelles au rez-de-chaussée complètent la propriété et offrent des espaces de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaires. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, cette propriété constitue une opportunité rare de créer une demeure alpine unique, combinant charme historique, éléments architecturaux d'origine et confort moderne. La charpente en bois, les murs en pierre et l'authenticité de la ferme offrent une base exceptionnelle pour un projet de restauration remarquable. Saint-Jean-d'Aulps est un village de montagne vivant, avec commerces, restaurants, écoles et activités toute l'année. La propriété bénéficie d'un accès facile au domaine skiable du Roc d'Enfer, tandis que Morzine, Ardent et le domaine des Portes du Soleil se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant un accès privilégié au ski en hiver ainsi qu'à la randonnée et au VTT en été. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1489.00 . Date de réalisation du DPE : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Magdalena JERVIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec jardin à vendre - À vendre, Ascension Immobilier vous propose un chalet individuel traditionnel situé sur les hauteurs de Saint-Jean-d’Aulps, dans le secteur recherché de Bellcombe, bénéficiant d’un environnement calme et naturel avec une vue dégagée sur les montagnes et la forêt environnante. Développant environ 216 m², ce chalet séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Implanté sur un agréable terrain, le bien profite d’une belle luminosité naturelle ainsi qu’un cadre de vie paisible tourné vers les reliefs alpins. L’architecture savoyarde du chalet s’intègre parfaitement dans son environnement montagnard avec le bardage des façades, ses balcons et sa large terrasse panoramique permettant de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique typique des chalets de la Vallée d’Aulps. À l’intérieur, les volumes répartis sur plusieurs niveaux offrent une configuration particulièrement intéressante pour différents projets de vie. La pièce de vie principale bénéficie d’une belle hauteur sous plafond visible sur les photographies, apportant caractère, luminosité et sensation d’espace. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur la montagne et la nature environnante. Le chalet dispose actuellement de trois chambres ainsi que de nombreux espaces annexes permettant une réflexion globale autour de plusieurs possibilités d’aménagement. La configuration actuelle laisse notamment apparaître deux espaces de vie distincts pouvant être retravaillés afin d’envisager la création de deux appartements indépendants, une solution particulièrement intéressante pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou encore une stratégie locative mixte. Le rez-de-jardin pourrait notamment accueillir un appartement indépendant avec accès dédié, tandis que les niveaux supérieurs conserveraient un espace chalet principal chaleureux et lumineux bénéficiant de la terrasse panoramique et des volumes sous toiture. Les garages et espaces annexes complètent avantageusement l’ensemble et apportent un confort particulièrement recherché pour une utilisation à l’année ou saisonnière. Situé à quelques minutes seulement du centre de Saint-Jean-d’Aulps, du domaine skiable du Roc d’Enfer ainsi que de Morzine et des Portes du Soleil, ce chalet bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des activités de montagne été comme hiver. Pour plus d’informations contactez-nous au +33 (0)4., ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Réf. 143 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - A vendre, Ascension Immobilier vous propose cette maison de 106 m² idéalement située au cœur de Saint-Jean-d’Aulps, dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et services du village. Édifiée récemment, cette maison séduit dès les premiers instants par son architecture actuelle, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour et la salle à manger, favorise les moments de convivialité tout en offrant un espace fonctionnel et parfaitement intégré. Le jardin, actuellement en cours d’aménagement, laissera libre cours à vos envies. L’étage accueille un espace nuit parfaitement distribué composé d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires de belles dimensions partageant une vaste salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Un garage ainsi qu’un large accès goudronné facilitent le stationnement au quotidien et complètent les prestations de cette maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes des stations de ski du Roc d’Enfer, des Portes du Soleil, de Morzine, d’Avoriaz et des nombreuses activités de montagne été comme hiver, tout en restant proche des rives du Lac Léman et de la frontière suisse. Cette maison récente représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, associant confort moderne, efficacité énergétique, qualité de construction et situation privilégiée. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4., ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Ref : 207 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison avec jardin à vendre - Le Chalet Les Glycines est une charmante propriété de montagne offrant une rare combinaison d’emplacement pratique en village, d’accès rapide aux domaines skiables et d’espace de vie polyvalent. Idéal comme résidence principale ou comme retraite de vacances, le chalet offre également une excellente opportunité de location. La propriété bénéficie d’un cadre paisible au centre de Saint-Jean-d’Aulps, à quelques pas de la boulangerie, des commerces locaux, des restaurants et des commodités quotidiennes.

Maison avec jardin à vendre - Le Chalet Les Glycines est un élégant chalet alpin qui allie une situation centrale au coeur du village à un excellent accès au ski et à une grande flexibilité d'hébergement. Adapté aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible au centre de Saint-Jean-d'Aulps, proche de la boulangerie, des cafés, des restaurants et des commodités. Roc d'Enfer se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Morzine et Ardent, portes d'entrée du domaine des Portes du Soleil, sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Entièrement indépendant et bénéficiant d'une exposition majoritairement sud à sud-ouest. Des jardins plats et clos s'étendent de part et d'autre de la propriété, tandis qu'une vaste terrasse et un balcon à l'étage offrent de superbes espaces extérieurs avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Rénové vers l'an 2000, le chalet a été aménagé en deux unités indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation et un fort potentiel locatif immédiat. Niveau jardin Deux caves abritant la chaudière et les systèmes d'eau chaude Grand local à skis et espace de rangement pour vélos Entrée indépendante donnant accès à l'appartement du rez-de-chaussée Appartement Pouvant accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes Deux chambres doubles Une chambre triple Deux salles de bains Une cuisine traditionnelle haut-savoyarde pleine de caractère Un salon indépendant centré autour d'un puissant poêle à bois, intégré dans un mur en pierre d'origine Chalet Accessible par un escalier extérieur, le chalet supérieur s'ouvre sur : Un hall d'entrée avec WC et buanderie Jolie pièce de vie principale avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une excellente luminosité naturelle Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conservant un style savoyard authentique De larges baies vitrées coulissantes donnant directement sur la terrasse Deux chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie ou un bureau modulable pouvant également servir de chambre. Niveau mezzanine Une mezzanine avec un lit double Une chambre double Une salle de bains Informations techniques et gestion Caméras de sécurité RING et éclairage extérieur de sécurité, accessibles à distance Contrôle à distance du chauffage et de l'eau chaude Fibre optique installée Services de jardinage et de blanchisserie en place, facilitant la gestion à distance et la location Chaudière neuve installée il y a un an, sous contrat d'entretien annuel Poêles à bois et conduits de cheminée entretenus chaque année Le Chalet Les Glycines est une propriété alpine authentique et parfaitement entretenue, offrant à la fois une excellente qualité de vie et de solides perspectives locatives. Son rare jardin plat et ensoleillé, ses généreux espaces extérieurs, sa situation centrale au village et son organisation de gestion bien établie en font une opportunité remarquable à Saint-Jean-d'Aulps. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5558.00 et 7521.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER...

Maison avec jardin à vendre - Au cœur du village de Saint Jean d'Aulps, à proximité immédiate des commerces, restaurants, école et collège, découvrez cette jolie maison neuve. Aménagée sur 2 niveaux, cette maison est extrêmement lumineuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez charmés par la qualité de l'agencement et des matériaux. Vous vous sentirez immédiatement chez vous ! Le rez-de-chaussée est dédié à un superbe espace vie composé d'une cuisine contemporaine ouverte sur le salon et la salle à manger. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur avec vue sur les montagnes environnantes. Le jardin et la terrasse, en cours d'aménagement seront parfait pour accueillir votre famille et vos amis autour d'un barbecue. Les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le niveau supérieur abrite une chambre parentale avec salle de douche en suite, ainsi que 2 belles chambres doubles se partageant une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Le large chemin d'accès goudronné et le garage offrent un stationnement facile. Entre lac et montagne, cette maison est le lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le bord du Lac Léman, ainsi que les domaines skiables des Portes du Soleil et du Roc d'Enfer, sont facilement accessibles en voiture.

Maison avec jardin à vendre - A Vendre Maison De Quatre Chambres Et Jardin A Saint Jean D'aulps VILLAGE Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette propriété offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Elle se compose de 4 belles chambres lumineuses ainsi que de 3 salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien comme pour l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme, avec une belle ouverture sur les montagnes environnantes et la station du Roc d'Enfer. Son exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'espaces annexes très appréciables, avec des combles et des caves permettant un rangement important ou des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage récent, garantissant performance énergétique et sérénité sur le long terme. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien à Saint Jean d'Aulps. Ce bien polyvalent saura séduire une large clientèle : résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, avec un fort potentiel dans les Portes du Soleil. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : -Une cave -Une chaufferie Au rez-de-jardin : -Un couloir/dégagement avec un accès à toutes les pièces de ce niveau, et un placard technique sous l'escalier -Une cuisine toute équipée et avec un accès sur la terrasse -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -Deux chambres A l'étage : -Un dégagement -Une chambre parentale avec sa salle d'eau comprenant une douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -Un salon avec un poêle à bois et l'accès à un balcon -Une quatrième chambre -Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette et un coin buanderie Sous le toit, vous trouverez un partie combles mansardées pour du rangement Le parking est situé à 100m de la maison. EN Exclusivite Chez ALPESVENTE Contactez Clément pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le vil...

Maison avec jardin à vendre - Projet de rénovation complète de ferme à vendre dans le hameau populaire du Bas Thex, à Saint-Jean-d’Aulps ! Une opportunité d’investissement et un potentiel pour rénover une ferme alpine traditionnelle dans un village prisé. Description de la ferme Située dans le hameau paisible du Bas Thex à Saint-Jean-d’Aulps, cette ancienne ferme indépendante est implantée sur un terrain de 359 m² et offre un excellent potentiel de rénovation. La propriété comprend actuellement plusieurs espaces traditionnels, dont un ancien appartement habitable d’environ 35 m² nécessitant une mise à jour pour devenir un logement confortable. De plus, il existe une ancienne écurie et une grande grange, offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités de conversion. Avec son caractère authentique et sa disposition flexible, la propriété offre une opportunité passionnante de créer une maison charmante ou un projet de rénovation dans un cadre alpin calme. Points forts - À 75 minutes de l’aéroport de Genève - Balcony (Balcon) - Indépendante - Jardin - Opportunity d’investissement - Vues sur la montagne - Parking hors voirie - Potentiel de rénovation - Orientation sud - Orientation sud-ouest Notre avis Opportunité idéale de transformer une ancienne ferme traditionnelle en un chalet élégant, avec des conforts modernes et un espace de vie luxueux, à l’intérieur comme à l’extérieur. Située à Bas Thex, St Jean d’Aulps avec de fantastiques vues sur la montagne et du soleil.

Maison avec jardin à vendre - Niché dans un cadre paisible et préservé, cette belle ferme traditionnelle rénovée allie caractère alpin authentique et confort moderne. Offrant des vues montagneuses panoramiques et ininterrompues, il dispose de volumes généreux et d’un cadre de vie véritablement exceptionnel.

Maison avec jardin à vendre - Situé au pied du Roc d’Enfer, dans le cirque préservé et ensoleillé de Graydon, ce chalet d’alpage du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, au cœur d’une nature intacte et ensoleillée. Édifié en 1763, il a conservé toute son architecture traditionnelle d’origine, tandis que l’intérieur a fait l’objet d’une rénovation en 2019, alliant confort moderne, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Le chalet se compose d’un espace de vie avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche, d’un toilette indépendant, d’un dortoir de six couchages avec accès extérieur ainsi que d’une chambre double avec baignoire. Une terrasse exposée sud-ouest offre un espace de détente privilégié face aux montagnes environnantes. Le bien est autonome, disposant de l’eau courante et de l’électricité assurée par panneaux solaires et d’une chaudière à gaz.. Un grenier de 95 m², dont l’accès a été prévu par l'intérieur, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un lieu rare et préservé, idéal pour les amateurs d’authenticité, de tranquillité et d’art de vivre alpin. Le chalet est vendu non meublé. Contactez-nous pour le dossier complet.

Maison avec jardin à vendre - This lovely traditional mountain chalet is very nicely presented. It is situated in Bellecombe, in a very peaceful setting with stunning views, just 5 minutes from the lively village of Saint Jean d'Aulps, and 10 minutes from the nearest ski resort. Accommodation On the main level of the chalet is a spacious fitted modern kitchen with breakfast bar, opening onto a large yet cost living room, with wood burning stove. Also on this level are a bedroom with dressing room and a bathroom. On the garden level is a bedroom with bathroom, and a second kitchen/living area which would allow this space to be separated off and used a separate apartment for friends or for a holiday rental. There is a further bedroom on the top floor, under the eaves. Outside There are three garages which have been converted to include a lovely games room, a workshop and a wine cellar. The large garden has spectacular views and is not overlooked. About Us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process. Please contact: Milly Mannering EI +33 (0) Sales Details Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3350 et 4600 euro par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris). Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 3350& 8364 and 4600& 8364 /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021 (subscription included). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders Number of reception rooms : 2 : Number of bedrooms : 3 : Number of bath/shower rooms : 2 : Habitable Area : 146 m2 Land Area : 830 m2 : Ski Storage : Yes: Garage : Yes: Parking: Yes : County: Haute Savoie: Postcode: 74430: Garden : Yes: Traditional mountain chalet In a very calm spot, with beautiful panoramic views Annexes including a games room, a workshop and a wine cellar Large garden Five minutes from Saint Jean d'Aulps

Maison avec jardin à vendre - This incredible property is situated in Saint Jean d'Aulps, close to the famous Abbey. It has a nice garden space in which to enjoy the mountain air. The village is close at hand, and the ski resorts of La Grande Turche and the wider Portes du Soleil are just a short drive away. Accommodation Inside this stunning barn conversion there is a lovely alpine ambiance. There are exposed beams and old wooden floors alongside modern kitchen and bathroom fittings. With its six ensuite bedrooms the property would make a stunning family holiday home and would equally be perfect for a catered chalet business. About Us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process. Contact our commercial agent: Milly Mannering EI +33 (0) Sales Details Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. «Logement a consommation energetique excessive : classe G» Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: Number of reception rooms : 1 : Number of bedrooms : 6 : Number of bath/shower rooms : 6 : Habitable Area : 195 m2 Land Area : 473 m2 : Ski Storage : Yes: County: Haute-Savoie: Postcode: 74430: Garden : Yes: Beautiful old building Lovely conversion Lots of original features Ski room Garden Two terraces Sauna

Maison avec jardin à vendre - À quelques minutes du centre ville, aux portes de Geneve et traversée pour rejoindre le port de Lausanne, en pleine campagne situé dans un secteur confidentiel et résidentiel offrant un cadre de vie privilégié alliant calme et intimité, Magnifique propriété de 388 m2 à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et raffinée, atmosphère chaleureuse et feutrée, harmonieusement intégrée sur son écrin de verdure de 2020 m2, buanderie, bureau, cave à vin, atelier et deux garages dont un double finissent d'agrémenter ce bien d'exception. Plus d'informations.

Maison avec jardin à vendre - Domaine skiable du Grand Massif, Ski In, Ski Out, Magnifique chalet double de 483 m2, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 6 chambres en suite avec chacune son coin feu édifié sur environ 1139 m2 de terrain. Plus d'informations.

Maison avec jardin à vendre - Sur le Domaine skiable du Grand Massif, emplacement exceptionnel, en bordure de piste de ski (Ski In, Ski Out), au bout d'une impasse bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs, Magnifique complexe hôtelier composé d'une ferme plus deux chalets pour un total d'environ 1177 m2 habitables, mélange de vieux bois et belles pierres à l'atmosphère authentique savoyarde vous raviront. Plus d'informations.

Maison avec jardin à vendre - Dans un secteur recherché sur les hauteurs d’Évian-les-Bains, découvrez cette magnifique villa contemporaine d’environ 170 m². Au calme, sur un superbe terrain arboré de 948 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes en voiture du Golf et de l'embarcadère pour Lausanne. La maison construite sur 2 niveaux propose de beaux volumes : - premier niveau : grande entrée desservant 2 chambres avec accès terrasse/jardin, salle de bains et Wc. - deuxième niveau : cuisine équipée avec cellier attenant ouverte sur un spacieux salon-séjour. Cet espace lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre de plain-pied sur une superbe terrasse et un jardin orientés plein Sud. Ce niveau comprend aussi une chambre, un dressing, une salle de bains et un Wc. La maison dispose également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. Enfin, le confort de la villa est complété par une grande buanderie / chaufferie carrelée, une cave à vin, un garage et de nombreux parkings extérieurs. Une opportunité à ne pas rater!

Maison avec jardin à vendre - Située au calme, cette ferme familiale, fera la joie d’une grande famille ou chacun des membres y trouvera son espace. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un vaste salon, trois chambres, d’une écurie, ouvrant directement sur le jardin et d’une remise. A l’étage une spacieuse grange avec accès direct. Le sous-sol est total et comprend de magnifiques caves. Le tout est élevé sur un vaste terrain et une dépendance complète ce bien.

Maison avec jardin à vendre - Niché dans un hameau paisible au-dessus du village de Lullin, ce corps de ferme semi-individuel soigneusement rénové allie le charme d'une maison savoyarde traditionnelle au confort et à la praticité de la vie moderne. Offrant plus de 180 m² de surface habitable, la propriété bénéficie d'un cadre tranquille, d'un jardin paysager et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La maison principale est spacieuse et pleine de caractère, avec des pièces lumineuses et bien proportionnées. Elle propose quatre chambres généreuses, des espaces de vie confortables conçus pour la vie de famille et la réception, et a été rénovée avec respect pour préserver les éléments d'origine et l'atmosphère authentique de la propriété tout en offrant tout le confort attendu d'un logement moderne. Un atout est le studio indépendant, actuellement exploité comme location de vacances avec succès. Généra nt un chiffre d'affaires annuel d'environ 12 000 € grâce aux locations de courte durée, il constitue une source de revenus supplémentaire intéressante tout en offrant un hébergement flexible pour la famille, des amis ou des invités. À l'extérieur, le jardin paysager a été aménagé pour tirer parti du cadre montagnard exceptionnel. Une cuisine d'été entièrement équipée crée l'espace idéal pour les repas et les réceptions en plein air pendant les mois chauds. Les équipements pratiques de la propriété sont tout aussi impressionnants : un grand atelier, un carport fermé, et une addition inhabituelle qui séduira les amateurs ou collectionneurs d'automobiles — un pont élévateur professionnel pour véhicules. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison importante et magnifiquement présentée dans l'un des hameaux paisibles de Lullin, alliant caractère, espaces de vie généreux, excellents extérieurs et potentiel locatif avéré. Le village de Lullin, à 3 minutes, offre un mini-supermarché, une boulangerie, un bar, une boucherie, une pharmacie — en fait tous les commerces nécessaires. La campagne environnante est agricole et forestière, et de nombreuses traditions savoyardes y sont préservées. Les domaines skiables les plus proches sont Hirmentaz/Les Habères à 5 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer à 15 minutes, Ardent (Les Portes du Soleil) à 30 minutes. L'aéroport de Genève se trouve à environ 45 minutes et la grande ville de Thonon-les-Bains et le lac Léman à seulement 20 minutes en voiture. De nombreuses écoles sont à proximité, y compris un collège. Référence agence : 10170

Maison avec jardin à vendre - La Grange Neuve est une ferme savoyarde rare, perchée au-dessus de la vallée, bénéficiant d'une exposition plein sud sans aucun vis-à-vis et d'environ 12 296 m² de terrain. Construite en 1823 et rénovée entre 1997 et 2004 par ses propriétaires actuels, cette ferme de 226 m² habitables est située dans un petit hameau de montagne méconnu, où l'altitude, la lumière et le silence rythment le quotidien. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne, à seulement 48 km de Genève. Le cadre offre des vues panoramiques exceptionnelles et ininterrompues sur la vallée du Giffre, du lever au coucher du soleil. Répartie sur trois niveaux, la maison allie de beaux volumes au charme authentique de l'ancien. Rez-de-chaussée : entrée ouest, vaste cuisine ouverte avec espace repas, entrée est donnant sur l'ancienne cuisine de la ferme aujourd'hui aménagée en salon chaleureux avec cheminée fermée double face ouvrant sur un grand séjour exposé plein sud, salle d'eau avec Wc et sauna. Étage : chambre principale exposée plein sud avec balcon, atelier/studio disposant d'un accès extérieur indépendant, dortoir accessible depuis le studio, ainsi que deux autres chambres, chacune avec balcon et mezzanine. Les arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une salle de bains supplémentaire sont déjà en place, tout comme une partie du réseau de chauffage au sol. Sous-sol : cave. À l'extérieur, le terrain mêle prairies et bois mixtes et comprend plusieurs dépendances traditionnelles, dont un mazot en bois situé au sud-ouest, des espaces de jardin et quatre places de stationnement. Une nouvelle voie d'accès a été aménagée. L'accès est rural et parfois pentu un véhicule 4x4 est recommandé. La propriété bénéficie de deux sources d'eau sur place et le raccordement au réseau est simple à réaliser. Elle est équipée d'une fosse septique conforme et l'installation électrique répond aux normes en vigueur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec les réservations et canalisations déjà prévues pour étendre un chauffage au sol hydraulique dans certaines parties de la maison. Une isolation complémentaire a été ajoutée et les charpentes ont été traitées contre les insectes xylophages. Cette maison familiale a été chérie pendant de nombreuses années et a été le théâtre d'innombrables aventures en montagne. Elle appelle aujourd'hui un nouveau propriétaire prêt à entreprendre des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et d'y apporter davantage de confort et de modernité. Nous recherchons un véritable gardien de ce lieu unique, prêt à investir temps, soin et imagination dans cette perle rare du patrimoine alpin. Un passionné de fermes de montagne désireux de préserver et de valoriser ce refuge exceptionnel. Destinée à une clientèle exigeante et sensible à l'authenticité, cette propriété offre une immersion rare au cœur des Alpes. Dominant son environnement depuis son promontoire naturel, elle jouit de vues spectaculaires et d'une sérénité absolue. Avec de magnifiques itinéraires de randonnée et de Vtt directement accessibles depuis la maison, cette demeure est bien plus qu'une résidence : c'est un véritable art de vivre alpin, pensé pour ceux qui privilégient la grandeur de la nature au confort standardisé de la vie moderne. Référence agence : 0000

Maison avec jardin à vendre - Nichée sur le magnifique plateau de Plaine Joux, entre les villages d'Onnion et de Bogève, cette authentique ferme savoyarde bénéficie d'un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement montagnard préservé. Le bâtiment est structurellement sain et dispose déjà d'une dalle en béton armé entre le rez-de-chaussée et le premier étage. La charpente d'origine est en excellent état et conserve une remarquable cheminée traditionnelle en bois, témoignage du caractère historique de la propriété. La ferme ne dispose actuellement ni de raccordement à l'eau, ni à l'électricité, ni d'un système d'assainissement individuel, bien que les propriétés voisines soient raccordées à ces réseaux. La propriété est implantée sur une seule parcelle de 11 665 m², entourant la ferme. Composé principalement de paturage en pente, le terrain offre une magnifique sensation d'espace et de liberté. Depuis son point culminant, il bénéficie d'une vue sur le Mont Blanc. La route reliant les deux villages passe devant le bâtiment, garantissant un accès toute l'année. Plaine Joux est un site naturel protégé réputé pour la qualité exceptionnelle de son environnement et ses nombreuses activités de plein air. En hiver, le plateau se transforme en un vaste domaine dédié au ski de fond. Tout projet de rénovation devra respecter les dispositions de la Loi Montagne ainsi que la réglementation applicable aux chalets d'alpage traditionnels. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une authentique ferme savoyarde dans un cadre naturel exceptionnel. Bien qu'elle nécessite un important projet de rénovation et une étude attentive de la réglementation applicable aux bâtiments de montagne et d'alpage, elle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer un refuge alpin unique. La combinaison d'un bâtiment structurellement sain, de plus d'un hectare de terrain attenant, d'un environnement spectaculaire et de la proximité d'activités de plein air accessibles toute l'année en fait une proposition particulièrement séduisante pour des acquéreurs dotés de vision, de patience et d'une véritable passion pour le patrimoine alpin. La propriété bénéficie d'un accès facile à plusieurs domaines skiables. Les pistes familiales du Massif des Brasses se trouvent à seulement 8 minutes, tandis que Hirmentaz est accessible en 20 minutes. Le domaine skiable plus vaste de Sommand–Praz de Lys se situe à environ 30 minutes, et Les Gets ainsi que le vaste domaine des Portes du Soleil sont accessibles en moins de 45 minutes. Le centre-ville de Geneva et son aéroport international se trouvent à environ 50 minutes en voiture, tandis que les villages d'Onnion et de Bogève offrent un accès pratique aux commerces et services du quotidien. Référence agence : 10137

Maison avec jardin à vendre - Située dans le Haut Chablais avec vue sur le lac Léman, cette propriété est une merveilleuse opportunité de rénovation. La grange dispose d'environ 160 m2 au premier étage, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 m, laissant amplement de place pour créer un deuxième étage permettant une vue encore plus belle sur le lac. Il y a également une zone couverte à l'entrée de la grange inscrite au cadastre, qui fournit 45 m2 supplémentaires. L'étage inférieur de la ferme ne peut pas être transformé en habitation en raison de la proximité d'un petit ruisseau. Cependant, cela laisse des options pour les garages, le stockage, les ateliers et/ou les abris pour animaux. Le terrain qui entoure la propriété offre de nombreuses options pour un joli jardin et la possibilité de prendre des décisions claires sur l'emplacement des futures fenêtres, portes et balcons. Cette propriété est jumelée à une autre par son mur Nord. Une petite route d'accès passe devant les deux bâtiments reliés et dessert également un autre chalet. A moins d'1 km de la propriété se trouve un bar restaurant, également point de départ de nombreux sentiers de montagne. Le village de Lullin (3,5 km) a tout ce dont vous avez besoin (supérette, boucherie, pharmacie, écoles etc.). Thonon-Les Bains avec tous ses grands commerces et les rives du lac Léman n'est qu'à 14 km. A seulement 1 km se trouve le petit domaine skiable du Col (un téléski). Sinon, le domaine skiable le plus proche serait Hirmentaz à 10 km avec d'autres grandes stations (Porte du Soleil, Flaine etc). Comptez entre 30 et 40 minutes en voiture. L'aéroport de Genève prendrait un peu plus d'une heure de route. Référence agence : 9768

Maison avec jardin à vendre - Le chalet Eveleen a trouvé refuge à quelques minutes du centre de Morzine en navette. Il est le lieu idéal pour un séjour au grand air en été comme en hiver! Véritable cocon cosy à la décoration chaleureuse et soignée il peut accueillir 8/10 convives grâce à un agencement très fonctionnel. Il est composé de: Niveau 0: Une vaste entrée, une salle de douche avec wc, un dégagement, une buanderie , une salle TV, un garage avec sèche-chaussures, Niveau 1: le salon-séjour avec cheminée et coin cuisine équipée compacte, accès terrasse/jardinet, un wc, une chambre ensuite avec sa salle de douche, Niveau 2: une chambre ensuite avec balcon et sa salle de bain/wc, une chambre twinn avec balcon, une chambre double avec balcon, une salle de bain avec wc, une chambre twinn mansardée. Pour finir la journée, les enfants apprécieront la salle tv au sous-sol pour regarder un film pendant que les grands se réchaufferont l'hiver devant la cheminée et l'été sur la terrasse en profitant du soleil couchant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 et 5320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec jardin à vendre - Chalet individuel de 4 chambres avec grand jardin, vaste terrasse et vue sur les montagnes Situé dans le paisible village de Seytroux, ce chalet individuel de quatre chambres offre un cadre de vie agréable au coeur des Alpes, à seulement quelques minutes de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil. Construit par le réputé constructeur local Dutruel, le chalet développe environ 116 m² habitables répartis sur trois niveaux et est implanté sur une belle parcelle de 619 m². Bénéficiant d'une exposition ensoleillée, d'un grand jardin et d'une jolie vue dégagée sur les montagnes, il est en bon état général et dispose d'un bon classement énergétique, garantissant un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie ainsi qu'une chambre double, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou créer un espace indépendant. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une vaste terrasse qui fait le tour du chalet. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre suffisamment de place pour installer une table de six personnes et profiter pleinement des repas en extérieur tout en admirant la vue sur les montagnes. Une entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille trois autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour accueillir des vacanciers. À l'extérieur, le grand jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un bel espace pour les enfants, le jardinage ou simplement pour se détendre dans un environnement calme. Le chalet présente également un intéressant potentiel d'évolution. Un permis de construire avait été accordé par le passé pour une extension, témoignant de la possibilité d'agrandir la propriété, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de location tout au long de l'année, ce chalet constitue une belle opportunité dans un village alpin apprécié. Les atouts Chalet individuel construit par Dutruel Environ 116 m² habitables Terrain de 619 m² avec grand jardin Quatre chambres doubles Belle pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon Grande terrasse faisant le tour du chalet avec vue sur les montagnes Garage et buanderie Bon état général Bon classement énergétique Possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Environnement calme Accès rapide à Morzine, aux Portes du Soleil et aux nombreuses activités de montagne été comme hiver Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 096 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Magdalena JERVIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec jardin à vendre - Chalet de caractère rénové avec jardin paysager et dépendance Seytroux Niché dans un environnement paisible et préservé à Seytroux, ce magnifique chalet de caractère datant de 1835 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové entre 1999 et 2000, il offre environ 220 m² habitables ainsi qu'environ 60 m² supplémentaires sous combles, le tout implanté sur un superbe terrain paysager de 2 390 m². Dès l'entrée, le chalet séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les nombreux éléments d'origine soigneusement conservés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La vaste salle à manger avec cheminée s'ouvre directement sur le jardin, tandis que le séjour cathédrale bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et de larges ouvertures laissant entrer une abondante lumière naturelle. La propriété comprend une cuisine équipée de caractère, quatre espaces nuit, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Le confort est assuré par un système de chauffage combinant un poêle à granulés et un chauffage au sol, offrant une chaleur agréable et homogène tout au long de l'année. Une grande cave aménagée, une dépendance d'environ 25 m² actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage, ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin aménagé en terrasses constitue un véritable havre de paix. Bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une totale intimité, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Cette propriété unique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un chalet de caractère dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de la Vallée d'Aulps. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3257.00 et 2725.00 . Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Magdalena JERVIS Agent commercial (Entreprise individuelle)