Maisons avec jardin Haute-Savoie : 972 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Situé à seulement 5 minutes de la station et des pistes de ski, dans un environnement calme et préservé des Gets, ce chalet de 143 m² bénéficie d'un cadre privilégié, offrant des vues imprenables sur les montagnes et une exposition plein sud, garantissant de nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de la journée. Situé sur un magnifique terrain de 3 443 m², ce bien rare offre une opportunité unique de rénovation, dans un cadre naturel exceptionnel au coeur des Alpes.

Maison avec jardin à vendre - Bien immobilier de carte postale, véritable cocon au coeur des Aravis. Chalet de 1970 entièrement rénové de 72 m2 habitables, 3 chambres, avec une vue Sud sur le massif de la Tournette. Le bien a fait l'objet d'une renovation intérieure remarquable, avec une vue au calme sur le massif de La Tournette. Chauffage électrique avec un coin feu d'agrément, une cuisine et salle de bains entièrement équipée. Le terrain de 1021 m2 en pente exposée SUD s'insère dans un cadre buccolique entre deux ruisseaux de montagne. Un permis accordé est en place pour une extrension habitable, carport et local dépendance. L'emplacement est recherché, le potentiel additionnel d'aménagement présent.

Maison avec jardin à vendre - UNE DEMEURE HISTORIQUE AU CHARME INSOUPÇONNÉ PROCHE DE GENÈVE Au coeur de Vulbens, cette demeure de caractère porte près de quatre siècles d'histoire. Ancienne cure devenue école, mairie puis poste, elle développe aujourd'hui environ 235 m² habitables, et plus de 290 m² de surface utile, dans une bâtisse de pierre où les matériaux anciens donnent le ton. À l'extérieur, le jardin paysagé prolonge la maison autour de terrasses en pierre, d'une cuisine d'été, d'un spa, d'un potager et d'un verger. Un lieu pensé pour la vie de famille, à une trentaine de minutes de Genève. UNE ARCHITECTURE HÉRITÉE DE PLUSIEURS SIÈCLES Édifiée dans la seconde moitié du XVII? siècle, la maison est intimement liée à l'histoire de Vulbens. Elle figure au Plan Local d'Urbanisme parmi le patrimoine bâti à protéger pour ses qualités culturelles, historiques et architecturales. D'abord demeure du curé, elle traverse les époques au rythme de la vie du village, devenant successivement école, mairie, puis poste. La rénovation menée en 2010 ouvre un nouveau chapitre, celui d'une demeure familiale adaptée aux usages contemporains. Passages voûtés, murs épais, plaques commémoratives en façades et éléments anciens préservent la lecture de son architecture et racontent encore les différentes vies du bâtiment. DES VOLUMES FAMILIAUX SCULPTÉS PAR LA PIERRE ET LE BOIS Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 75 m² donne immédiatement la mesure des volumes. L'escalier en pierre en marque le coeur, entouré d'un mur ponctué de niches, d'une arche voûtée et de colonnes en bois. La lumière révèle les reliefs de la pierre et les nuances du bois, tandis que la cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace. Un cellier et une buanderie avec accès indépendant complètent ce niveau. La maison se déploie sur quatre niveaux et accueille six chambres et deux salles de bain. Aux étages, les parquets anciens, les boiseries et les bibliothèques intégrées créent une atmosphère plus intime. Les fenêtres ouvrent les perspectives sur la nature et les toits du village. Le confort contemporain s'intègre à l'ensemble avec une pompe à chaleur, un chauffage au bois, un plancher chauffant et une VMC double flux. La toiture a été rénovée en 2024. Cette demeure de plus de quatre siècles affiche ainsi un DPE A : une performance remarquable pour une maison aussi ancienne. ENTRE JARDIN, VILLAGE ET FRONTIÈRE GENEVOISE Le jardin paysagé d'environ 950 m² offre une respiration au coeur de Vulbens. En pente douce, il se dessine entre murs, haies et différentes essences, puis se prolonge vers le potager et le verger. Deux terrasses en pierre accompagnent les moments passés dehors, avec une cuisine d'été et un spa intégré à la vie du jardin. Un atelier et un garage indépendant complètent la propriété. Depuis cette adresse au centre du village, commerces et établissements scolaires restent proches. L'A40 se rejoint en quelques minutes, tandis que Genève, son aéroport et sa gare se situent à environ trente minutes. Plus loin, le Jura et le Léman ouvrent le quotidien vers la montagne et le lac. LE REGARD DU CONSEILLER Ce qui m'a saisi en entrant, c'est l'ampleur du lieu. Depuis la rue, on imagine une maison historique de village une fois la porte franchie, la pièce de vie de plus de 75 m² change immédiatement la perception. L'escalier en pierre, l'arche, les murs anciens, les poutres et colonnes en bois lui donnent une véritable présence . Johann Bardey Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison avec jardin à vendre - Venez découvrir cette maison de 1982, 5 pièces de 222 m² habitables (274 m² utiles) profitant d'une belle surface habitable et d'un grand garage en annexe. Idéalement situé sur le coteau ensoleillé de Thyez, sans vis-à-vis, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée et les montagnes. Au rez de jardin, vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur la terrasse, une cuisine séparé, 2 chambres dont une en demi niveau, un wc séparé et une salle d'eau. L'étage se compose d'une mezzanine avec balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Au rez inférieur, un grand espace de stockage/cave de 52 m² et un appartement T2 avec son entrée indépendante composé d'une cuisine ouverte sur salon, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle d'eau. En annexe, un grand garage indépendant de 45 m² avec porte sectionnelle électrique. Travaux de rafraichissements à prévoir sur l'ensemble du bien. N'hésitez pas à nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : 298 - E Niveau émission des gaz à effet de serre : 11- C Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 5 249 € et 7 101 € par an

Maison avec jardin à vendre - EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-André-de-Boëge, découvrez cette maison familiale de 106 m² implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1 613 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée moderne, 3 belles chambres dont une suite parentale munie d'une salle de douches et d'un très grand dressing, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 30 m², une cave ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Vous serez séduits par : ✔ Le calme et la vue campagne. ✔ Le potentiel du terrain constructible. ✔ Les rénovations intérieures récentes (huisseries double vitrage PVC, cuisine équipée...). ✔ L’exposition Sud/Ouest. ✔ La proximité des commodités. Situation idéale : À moins de 10 minutes du centre de Boëge (écoles, commerces, services). À moins de 20 minutes de l’axe autoroutier pour rejoindre Genève. Quelques travaux extérieurs restent à prévoir. Chauffage : chaudière fuel + poele à bois. Une belle opportunité pour une famille ou un projet avec potentiel d’évolution dans un secteur recherché de la Vallée Verte. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : Contact : Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier ? ? Niveau de consommation énergétique : 265 kWh/m²/an E Niveau émission des gaz à effet de serre : 48 kWh/m²/an D Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1977€ à 2675€ par an Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Maison avec jardin à vendre - Réf.696VP : Ce chalet contemporain est situé dans le hameau des Pettoreaux avec possibilité de retour en ski depuis le Mont d'Arbois. L'accès au golf est à environ 300 mètres. Il comprend : une entrée toilettes invités une chambre double avec dressing et salle de douche ensuite une salle de séjour avec poêle à bois, terrasse abritée et balcon exposition Sud et Ouest une cuisine américaine équipée avec table à manger un escalier menant à une belle mezzanine avec coin TV et espace repos. Au niveau inférieur en rez-de-jardin : une chambre double avec dressing et salle de douche ensuite une chambre enfant avec lits superposés une chambre avec lit gigogne (double posssible) une salle de bains et toilettes séparées. Le garage offre un espace buanderie et un espace rangements. Mon "coup de coeur" pour ce bien : l'ambiance général du chalet, la vue sur les montagnes environnantes et le potentiel du terrain. Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : -004-886 Véronique PELLICIER ,885,714.29 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1000€ ~ 1360€

Maison avec jardin à vendre - Maison de prestige 203 m² – Vue panoramique Annecy et montagnes – Epagny/Bromines Dans un environnement calme et champêtre, sans aucun vis-à-vis, cette maison de prestige de 203 m² habitables vous séduira par la qualité de son entretien et l'exceptionnelle vue panoramique qu'elle offre sur les montagnes et Annecy. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 330 m² (portail motorisé), elle bénéficie d'une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m avec volet immergé, de deux terrasses et d'un chalet extérieur de 20 m². Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée avec accès terrasse et cellier attenant une pièce de vie lumineuse de 50 m² sous plafond cathédrale, ouverte sur les deux terrasses, la piscine et la vue panoramique une suite parentale avec accès terrasse et jardin, dressing et salle d'eau un WC séparé avec lave-mains. Étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative une grande mezzanine avec coin bureau surplombant la pièce de vie une salle de bains avec baignoire balnéo un WC séparé avec lave-mains. Sous-sol complet (113 m²) : garage double carrelé de 53 m2 avec porte motorisée, buanderie, pièce annexe, cave, et une pièce de 20 m² (salle de sport, aménageable en profession libérale ou chambre supplémentaire). Équipements : pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, fibre optique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, prise renforcée pour recharge de véhicule électrique. DPE : C Emplacement : secteur résidentiel calme des hauteurs d'Epagny (Bromines), à 2 minutes des commodités de la zone commerciale d'Epagny, à moins de 10 minutes d'Annecy, et à proximité de la piste cyclable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 615840 )

Maison avec jardin à vendre - Maison avec vue Mont-Blanc à Savigny 74520 - 155 m² sur 4 689 m² de terrain Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité à Savigny dans un hameau paisible, cette maison individuelle de 155 m² offre une vue exceptionnelle sur les massifs avec le Mont-Blanc en toile de fond. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires. Elle dispose également de 2 salles de bains, 2 WC et un dressing. Un sous-sol de 80 m² avec double garage, buanderie et rangements complète le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4 689 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, d'un abri voiture et d'un kiosque permettant de profiter pleinement de la vue sur les montagnes. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois. Prix : 740 000 euros honoraires inclus, charge vendeur. Pour visiter cette maison à Savigny et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Adèle KIRMANN ou par email à DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2230 euros indexé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 445981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison avec jardin à vendre - ARBUSIGNY – PROCHE LÉMAN EXPRESS – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE Dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette magnifique maison implantée sur plus de 2 500 m² de terrain. Arbusigny offre un agréable cadre de vie de village, avec son école, sa petite épicerie et sa fruitière, tout en restant à environ 15 minutes de la gare de Reignier et du Léman Express. Très lumineuse, la maison offre une belle pièce de vie avec salon/séjour et cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace piscine avec pool house aménagé comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. L'espace nuit, réparti sur différents niveaux, comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une belle mezzanine. Deux des chambres bénéficient également d'un balcon avec vue dégagée. Un garage avec espace buanderie et un abri voiture complètent la propriété. Un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter du calme et de grands espaces tout en restant à proximité du bassin genevois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurent VIAL , Agent commercial, RSAC 487 772 113 de Thonon-les-Bains. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site . Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487772113. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Maison avec jardin à vendre - SAVIGNY – Coup de coeur – Maison de village entièrement rénovée – Terrasses et vue Mont-Blanc Située sur la commune de Savigny, dans le hameau de Murcier, à seulement 5 minutes de Valleiry et environ 30 minutes de Genève, véritable coup de coeur pour cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, développant 83 m² habitable (88 m² au sol). Mitoyenne des deux côtés, cette maison traversante bénéficie d'une belle exposition lui apportant une belle luminosité. Sa rénovation complète a été particulièrement soignée, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations contemporaines, dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une cuisine équipée et ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, offrant un agréable espace extérieur au calme. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, on retrouve un grand salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième et dernier étage est entièrement consacré à une spacieuse suite parentale, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous toiture. Elle dispose d'espace dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un accès à une terrasse tropézienne offrant une vue sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes, véritable atout de la maison. Une cave d'environ 8 m² complète l'ensemble. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux et aux performances énergétiques. Le bois brut associé au métal et des enduits naturels comme la chaux s'associent à des équipements techniques modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, installation photovoltaïque, VMC double flux et système domotique, offrant un excellent confort au quotidien et favorisant une consommation énergétique maîtrisée. Une maison pleine de charme, entièrement repensée et rénovée avec goût, où chaque espace a été soigneusement aménagé. Un bien aux prestations remarquables, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder ! N'attendez plus et contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite. RSAC : 899 192 942 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 771.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Vincent MANIVEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC THONON LES BAINS

Maison avec jardin à vendre - Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre des Gets, ce vaste bien immobilier offre une occasion rare dans l’une des stations les plus prisées des Alpes françaises. Implanté sur un terrain généreux d’environ 3 800 m², il bénéficie d’une exposition sud ensoleillée et de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes. Hébergement Idéalement situé à distance de marche du centre des Gets, ce vaste bien alpin offre environ 230 m² de surface habitable dans un bâtiment existant d’environ 350 m² au total. Le bien comprend actuellement six chambres et trois salles de bains, ainsi que de généreux espaces de vie offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement. À l’extérieur, un jardin et une terrasse permettent de profiter du soleil et du paysage montagneux environnant, tandis qu’un garage constitue un espace de rangement appréciable. Grâce à son emplacement recherché et à ses espaces déjà aménagés, ce bien offre une belle occasion de créer une résidence alpine adaptée à vos besoins, qu’il s’agisse d’une grande maison familiale ou d’un projet de réaménagement plus vaste. Le terrain Implanté sur une parcelle remarquable d’environ 3 800 m², le bien bénéficie d’une exposition sud et de belles vues sur les montagnes environnantes. Sa proximité avec le centre des Gets est un atout particulier, puisqu’elle associe un accès pratique aux commerces et services de la station ainsi qu’aux pistes de ski à une vaste emprise foncière. Située en zone d’urbanisme UB1, la parcelle présente un potentiel important de rénovation ou de réaménagement, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations applicables. Les possibilités pourraient inclure la création de plusieurs chalets individuels ou d’un ensemble résidentiel de plus grande envergure, selon les conclusions des études d’urbanisme. Les terrains de cette superficie sont de plus en plus rares dans un emplacement aussi recherché. Ce bien constitue donc une proposition intéressante pour des promoteurs, des investisseurs ou des acquéreurs souhaitant réaliser un projet alpin sur mesure au cœur des Portes du Soleil. À propos de nous France Property Angels — agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Établis en France, nous avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité du service fourni tout au long du processus d’achat. Pour tout renseignement, veuillez contacter : Milly Mannering EI +33 (0) Informations sur la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’un agent partenaire — délégation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 460 € et 11 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte professionnelle n° CPI, délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains ou salles d’eau : 3 Surface habitable : 230 m² Surface du terrain : 3 600 m² Garage : oui Stationnement : oui Département : Haute-Savoie Code postal : 74260 Proche du centre-ville : oui Jardin : oui Bien avec grand terrain constructible, dans un emplacement central exceptionnel Une possibilité de réaliser un projet immobilier rentable Terrain de 360 m² avec la possibilité de construire jusqu’à 2 287 m² au total Possibilité de construire plusieurs chalets ou un ensemble immobilier plus vaste À proximité immédiate du centre du village et des pistes

Maison avec jardin à vendre - À Marignier, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 196 m² habitables et 251 m² utiles, implantée sur une belle parcelle de 2 004 m², avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 30 m², un dégagement, un grand dressing ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains. Un cellier, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage se compose d’un vaste salon avec cheminée de 38 m² avec balcon, de deux chambres de 14 et 18 m² ainsi que d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Les combles aménagés, accueillent une quatrième chambre ainsi qu’une salle de jeux, offrant un espace supplémentaire idéal pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola, de 5 places de stationnement et surtout d’un terrain de 2 004 m², exposé OUEST / NORD, bénéficiant d’une belle vue sur les montagnes. La propriété est située en zone Ua – secteur urbain du centre-ville, avec possibilité de division parcellaire, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Informations techniques : Chauffage gaz par radiateurs + cheminée bois Assainissement collectif : tout-à-l’égout N'hésitez pas à nous pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : 300 - D Niveau émission des gaz à effet de serre : 30 - D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Maison avec jardin à vendre - Un lieu de vie singulier où le charme savoyard rencontre le confort contemporain. Au cœur d'un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère du XIXᵉ siècle de 312 m2 a été entièrement restructurée en 2011, avec le concours d'un architecte et d'entreprises locales, afin d'offrir un art de vivre alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux nobles, les boiseries, les poutres apparentes, la pierre et les finitions soignées témoignent d'une réalisation de qualité, pensée dans les moindres détails. L'ensemble révèle une identité montagnarde affirmée, où le cachet de l'ancien s'harmonise avec des aménagements contemporains. Des volumes exceptionnels et une pièce de vie remarquable La maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une grande hauteur sous plafond et une magnifique charpente apparente. La pièce de vie bénéficie d'une imposante cheminée, véritable élément architectural qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine équipée, complétée par un cellier, prolonge naturellement cet espace dédié au partage. L'agencement offre également deux chambres avec rangements et une salle d'eau, tandis que les niveaux supérieurs accueillent un espace bureau-bibliothèque, un salon télé, un dressing et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative. Une buanderie, un garage double, une cave, et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Des prestations haut de gamme et un confort absolu La propriété bénéficie d'équipements particulièrement complets, avec notamment un ascenseur privatif Otis desservant l'ensemble de la maison, un chauffage par le sol, une aspiration centralisée, des volets roulants électriques et des stores électriques pour les fenêtres de toit Velux. Un véritable espace bien-être comprenant un sauna et un hammam avec douche vient compléter les prestations. Une très grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. La suite parentale dispose également de sa propre terrasse avec vue sur les montagnes, offrant un espace intime et privilégié. Une partie indépendante de type T3 La propriété comprend un appartement indépendant de type T3 en duplex, comprenant une pièce de vie, un espace cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, deux wc et une cave. Actuellement communicante avec la maison principale, elle peut facilement en être séparée par la condamnation de la communication existante. Cette configuration permet d'envisager un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir famille et proches ou développer un projet complémentaire. Par son architecture, ses volumes généreux, la qualité de sa restructuration et ses prestations, cette propriété offre un équilibre remarquable entre charme savoyard et confort contemporain. Un lieu de vie authentique et chaleureux, réalisé avec le savoir-faire d'entreprises locales, qui séduira les amateurs de belles matières et d'art de vivre à la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel - Réf.974583

Maison avec jardin à vendre - Je vous propose cette maison familiale répartie sur plusieurs niveaux entièrement rénovée et avec beaucoup de possibilités pour une famille. Avec ses 200 m² utiles, dont 160 m² habitable, ce bien propose de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Au rez de chaussée, un premier salon de plus de 25 m² suivi d'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. En demi niveau, vous accédez à un second salon pour la lecture ou autres ainsi qu'une grande buanderie, ce niveau permet d'accéder à une chambre. Au 1 er étage, vous avez une mezzanine pouvant se transformer aisément en 4ème chambre, une chambre spacieuse avec rangements, une belle salle de bains. Vous accédez enfin depuis la mezzanine à une grande chambre avec rangements. A l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu et une terrasse avec vue. La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 30 m² ainsi que d'une place de parking. En résumé : Confort et équipements 200 m² utiles 160 m² habitables 3 chambres et possibilité d'une 4ème. Plusieurs espaces de vie Terrasse avec jolie vue Jardin arboré et sans vis-à-vis Garage d'environ 30 m² Place de parking Chaudière gaz à condensation Deux poêles à bois Fenêtres remplacées en 2019 Toiture isolée DPE: D Un emplacement idéal entre campagne, Genève et Annecy Installée dans le village de Minzier, cette maison permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Genève à environ 30 minutes École primaire à 4 minutes en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 617229 )

Maison avec jardin à vendre - 74210 ? DOUSSARD - HAUTE-SAVOIE - EXCLUSIVITÉ A 50 mètres du lac d'Annecy . Maison 8 pièces . 5 chambres. 2 logements. Fort potentiel Dans un secteur particulièrement recherché de Doussard, découvrez cette maison offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités. D'une surface généreuse, elle est actuellement divisée en deux logements indépendants, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale, une maison de vacances qu'un investissement locatif avec rendement immédiat. Le logement principal : Ce premier logement se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un salon offre quant à lui une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements ainsi que d'un cellier. A l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres et un WC. Le second logement : un véritable atout locatif La propriété comprend également un appartement 3 pièces en duplex. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une terrasse, d'une cuisine, d'un salon et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant générer des revenus locatifs tout en conservant son logement principal. La propriété bénéficie également de : 1 garage 3 stationnements extérieurs 1 jardin Une terrasse Et surtout, environ 90 m² au sol de combles aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement et de création d'espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement exceptionnel A seulement 50 mètres du lac, vous pourrez profiter pleinement des nombreuses activités qu'offre cet environnement privilégié : baignade, paddle, vélo, randonnée ou simplement moments de détente au bord de l'eau. Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette propriété offre une grande polyvalence et un potentiel rare à proximité immédiate du lac d'Annecy. Entre ses deux logements, son potentiel locatif et ses 90 m² de combles aménageables, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur aussi recherché. Un bien à découvrir rapidement pour mesurer pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6170 euros et 8410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463964. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY - .

Maison avec jardin à vendre - 74140 – NERNIER – TRES CALME - ANCIEN CORPS DE FERME – 174 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – SALON/SÉJOUR 55 M² – TERRAIN 350 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL COMPLET 90M2 – LAC LÉMAN UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE GENÈVE Sur les rives du LAC LÉMAN, NERNIER est un véritable village de charme, réputé pour ses ruelles médiévales fleuries, son petit port de plaisance et son atmosphère paisible. Surnommé le « Village des Peintres », ce lieu chargé d'histoire offre un cadre de vie authentique, entre patrimoine, nature et promenades au bord de l'eau. À quelques kilomètres de la frontière suisse et à proximité du célèbre village d'Yvoire, Nernier séduit par sa douceur de vivre et sa situation privilégiée dans le bassin lémanique. UNE BELLE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX C'est dans cet environnement recherché que se dévoile cette MAISON DE CARACTÈRE de 174 m² habitables intégrée dans un ancien corps de ferme, implantée sur un terrain de 350 m², offrant de généreux espaces de vie et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une agréable pièce de vie réunissant SALON et SALLE À MANGER sur près de 55 m². Un espace convivial et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. La GRANDE CUISINE INDÉPENDANTE de 26,5 m², entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ses belles proportions permettent de cuisiner confortablement tout en profitant d'un espace repas au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 CHAMBRES, dont une très belle suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle de bains, et une autre salle d' eau offrant une organisation idéale pour une vie de famille. DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES ET UN BEAU POTENTIEL Les COMBLES AMÉNAGEABLES représentent une belle opportunité pour imaginer de nouveaux volumes : bureau, salle de loisirs, selon vos envies et sous réserve de faisabilité technique et administrative. La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL COMPLET comprenant une buanderie, une cave à vin, des espaces techniques et une pièce supplémentaire. Près de 90 m² de surfaces annexes viennent ainsi compléter les 174 m² habitables. À l'extérieur, un petit jardin dédié offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse conviviale ou un coin détente, tout en conservant un entretien facile. UNE MAISON À IMAGINER À SON IMAGE Avec ses BEAUX VOLUMES, ses 4 chambres, ses nombreuses annexes et ses possibilités d'aménagement, cette propriété offre tous les ingrédients pour créer un lieu de vie familial, chaleureux et personnalisé. Une belle opportunité de s'installer dans l'un des villages les plus attachants du LAC LÉMAN, entre authenticité, nature et proximité de la Suisse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) (réf. 617087 )

Maison avec jardin à vendre - Découvrez cette magnifique villa d'architecte contemporaine de 134 m² habitables, implantée sur un terrain de 659 m² entièrement clos, aménagé et soigneusement paysagé. Une propriété rare, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine, confort et qualité des prestations. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses ouvertures sur les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une exceptionnelle pièce de vie de 51,40 m², véritable cœur de la maison, permettant de créer différents espaces de vie et de réception. Ce niveau propose également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Cette organisation particulièrement fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'espaces généreux pour chacun. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez de grandes terrasses, d'une belle piscine, d'un jacuzzi et d'un superbe pool house entièrement aménagé, comprenant notamment une cuisine, un espace repas et une salle de bains, le pool house pourrait être aménagé en appartement indépendant. Le jardin, entièrement clôturé et aménagé, offre de nombreux espaces pour se détendre, recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété bénéficie également d'une grande cour fermée par portail automatique, permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. Côté confort et prestations : plancher chauffant par pompe à chaleur, VMC double flux, excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garage carrelé avec plancher chauffant, cuisine extérieur... Idéalement située à Thonon-les-Bains, cette villa profite d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La gare de Thonon et le Léman Express sont accessibles à courte distance, offrant une solution pratique pour les déplacements vers Genève et le bassin lémanique. La commune offre un cadre de vie recherché entre lac Léman, montagnes et nature, avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses services et ses infrastructures. Sa situation permet également de profiter des activités nautiques, des promenades au bord du lac et des nombreuses possibilités de loisirs de la région. Une villa contemporaine complète et élégante, avec des prestations particulièrement soignées et un extérieur exceptionnel. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une propriété clé en main, sans compromis entre confort intérieur et art de vivre extérieur. Dossier complet disponible – plans et diagnostics à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel - Réf.974314

Maison avec jardin à vendre - Avantage TVA : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Respirez l’air vif de la montagne et profitez d’une belle vue sur les sommets dans ce chalet exposé plein sud à Montriond, au cœur des Portes du Soleil. Environ 148,90 m² s’organisent sur deux niveaux avec cinq chambres, une mezzanine généreuse et une pièce de vie ouverte pensée pour les longues soirées alpines. À l’extérieur, près de 700 m² de terrain prolongent naturellement la vie dehors, des déjeuners d’été aux retours de ski dans la neige. Le confort au quotidien est au rendez-vous avec un sauna, une buanderie et deux garages. Un art de vivre plein sud, entre lumière, sapins et soirées au coin du feu À Montriond, la montagne impose un rythme naturellement plus doux. Les matins sont clairs, l’air est vif, et le paysage change au fil des heures lorsque la lumière glisse sur les sommets. Ce chalet a été pensé pour profiter pleinement de cette mise en scène quotidienne : de grandes ouvertures qui invitent l’extérieur à entrer, une exposition plein sud qui prolonge les instants au soleil, et une atmosphère chaleureuse qui donne envie de ralentir. Au cœur des Portes du Soleil, la propriété développe environ 148,90 m² habitables sur deux niveaux, et s’accompagne d’environ 700 m² de terrain. Avec cinq chambres, une mezzanine généreuse, plusieurs salles d’eau/salle de bains, ainsi que des espaces bien-être et pratiques indispensables en altitude, elle s’adapte à toutes les façons d’habiter la montagne—en tribu, entre amis, ou pour de longs séjours en toute saison. À l’intérieur : une maison qui se vit avec évidence L’arrivée : simple, organisée, accueillante L’entrée de 8,52 m² offre un vrai sas de vie—précieux en hiver comme en été. Elle distribue naturellement les espaces, tout en conservant une sensation d’ordre et de fluidité au quotidien. Le cœur de la maison : une pièce de vie ouverte, tournée vers le paysage La pièce de vie principale, d’environ 40,25 m², réunit salon et espace repas dans une ambiance conviviale, lumineuse et parfaitement équilibrée. De larges ouvertures prolongent la pièce vers l’extérieur : en été, on passe sans y penser à la terrasse en hiver, on profite du spectacle de la neige et des sapins depuis le confort du salon. Le plan mentionne un conduit de fumée, et les visuels suggèrent cette atmosphère si recherchée au chalet : la chaleur du feu après une journée dehors, les discussions qui s’étirent, et le sentiment d’être vraiment “chez soi” au milieu des montagnes. Une chambre au rez-de-chaussée, pour plus de liberté À ce niveau, la Chambre 1 (11,26 m²) ajoute une flexibilité précieuse : chambre d’amis, pièce plus indépendante, ou espace bureau selon vos besoins. Elle est complétée par une salle de bains (5,60 m²) et une salle d’eau (Sde 1, 3,30 m²) situées à proximité, pour un confort immédiat. Bien-être et praticité : l’essentiel d’une vraie vie à la montagne Un sauna privé, pour vos rituels après l’effort Le chalet intègre un sauna (5,18 m²)—un atout qui change la façon de vivre les journées sportives. Après le ski, après une randonnée, ou simplement pour se délasser, la chaleur enveloppante devient un rituel qui ancre le plaisir de la montagne jusque dans l’intimité de la maison. Une buanderie dédiée et un confort technique moderne La buanderie (3,95 m²) facilite la gestion des vêtements et équipements, particulièrement utile lorsque la vie se passe dehors une grande partie du temps. Le plan indique également une PAC (pompe à chaleur), signe d’un confort contemporain pensé pour une utilisation à l’année. Deux garages : une vraie valeur au quotidien Avec deux garages—Garage 1 (14,06 m²) et Garage 2 (18,81 m²)—le chalet se distingue par sa capacité de rangement et sa praticité. Véhicules, skis, vélos, matériel de montagne… l’espace est là, et il simplifie réellement la vie, saison après saison. À l’étage : un espace nuit généreux, conçu pour accueillir Quatre chambres supplémentaires, bien réparties L’étage est consacré au repos, avec une distribution agréable et une vraie sensation de calme. On y retrouve : Chambre 2 : 12,69 m² Chambre 3 : 12,16 m² Chambre 4 : 11,77 m² Chambre 5 : 7,82 m² Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis, tout en préservant l’intimité de chacun—un point essentiel lorsque la maison devient le point de ralliement des vacances. La mezzanine : un volume en plus, pour respirer Au centre de l’étage, la mezzanine (13,95 m²) offre un espace polyvalent : coin lecture, salle de jeux, espace télévision, ou zone de travail lorsque l’on souhaite s’isoler un peu. C’est ce type de surface “en plus” qui rend la maison si agréable à vivre, surtout lors des séjours nombreux. Plusieurs salles d’eau pour un confort fluide À l’étage, le chalet dispose également de trois espaces d’eau : Sde 2 (4,10 m²), Sde 3 (3,21 m²) et Sde 4 (5,14 m²). Dans une maison de cinq chambres, cela change tout : les matins sont plus simples, les retours de ski plus confortables, et l’accueil des invités plus naturel. À l’extérieur : environ 700 m² pour vivre dehors, toute l’année Le terrain d’environ 700 m² prolonge la maison vers un art de vivre en plein air. En été, on imagine les repas sur la terrasse, les portes ouvertes sur le jardin, et ces fins de journée baignées de lumière. En hiver, le paysage se transforme : le silence de la neige, les sapins poudrés, et le plaisir de rentrer au chaud après une journée au grand air. L’exposition sud et la vue montagne donnent à cet extérieur une vraie présence. Ici, le soleil devient un compagnon de journée, et le décor alpin s’impose naturellement, sans effort. Esprit chalet, écriture contemporaine Les visuels extérieurs évoquent une silhouette alpine affirmée, avec une belle présence du bois et de larges vitrages qui soulignent la relation au paysage. À l’intérieur, l’organisation des volumes correspond à l’usage d’un chalet moderne : une grande pièce de vie où l’on se retrouve, un étage nuit pour le calme, et une infrastructure pratique (garages, buanderie, sauna) qui rend l’ensemble particulièrement cohérent pour des séjours réguliers ou une vie à l’année. Montriond, Portes du Soleil : des saisons intenses, toujours différentes Montriond conserve une atmosphère authentique de village de Haute-Savoie, tout en profitant de l’énergie et des activités des Portes du Soleil. L’hiver, l’environnement se vit à travers la neige et l’altitude l’été, ce sont les sentiers, les forêts et la fraîcheur du relief qui prennent le relais. Entre les deux, le charme d’une vie de montagne—simple, sportive, apaisante—s’exprime pleinement. Situé en Haute-Savoie, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l’emplacement offre un équilibre recherché : un cadre naturel fort, une vraie qualité de vie, et une destination qui se vit avec le même plaisir en hiver qu’aux beaux jours. Repères essentiels Surface habitable totale : 148,90 m² Terrain : environ 700 m² Chambres : 5 Pièce de vie : 40,25 m² Mezzanine : 13,95 m² Sauna : 5,18 m² Garages : 2 (14,06 m² et 18,81 m²) Exposition : Sud Vue : Montagne Chauffage indiqué au plan : PAC (pompe à chaleur) Un chalet conçu pour une vie réelle en montagne : lumineux, accueillant, pratique, avec de l’espace pour se retrouver… et de la place pour respirer.

Maison avec jardin à vendre - Au coeur de Saint Nicolas de Véroce dans le centre village, ce chalet de deux niveaux séduit par son panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un ski-room, une buanderie, une chambre avec salle de bains et une généreuse pièce de vie. Une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec cheminée centrale à quatre faces font de cet espace un refuge. Ses larges ouvertures prolongent le séjour sur une terrasse de 25 m² environ. À l'étage, l'espace nuit dont une suite parentale, ainsi qu'un espace TV / détente avec un couchage supplémentaire et une salle d'eau. Le jardin accueille également un mazot. Un bien rare, où confort contemporain, authenticité et vue spectaculaire se conjuguent à merveille.

Maison avec jardin à vendre - Située sur la commune de Cuvat, dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa contemporaine bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur Annecy, son lac et les montagnes environnantes. D’une surface d’environ 160 m2 utiles, la maison séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et ses larges ouvertures, offrant ensoleillement et luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine entièrement équipée et s’ouvre directement sur une superbe terrasse panoramique, idéale pour profiter du cadre naturel et de la vue. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale et deux salles d'eau. En annexes : buanderie, carport double et pièce de stockage. Terrain de 5'394 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Maison avec jardin à vendre - À Sévrier, sur les rives du lac d’Annecy, se dévoile un domaine privé d’une rareté exceptionnelle, réunissant deux demeures indépendantes de 625 m² et 174 m², harmonieusement implantées au cœur d’un parc paysager de 6 938 m², ouvert directement sur le lac. Un lieu singulier, pensé comme une véritable propriété de réception, où l’élégance d’une demeure d’inspiration florentine rencontre un environnement naturel spectaculaire, entre lac et montagnes. Deux demeures, un seul écrin. La demeure principale, d’inspiration florentine, développe des volumes généreux et révèle un univers architectural particulièrement raffiné : marbres, peintures murales, plafonds peints, boiseries, arcades et nombreux éléments réalisés dans un esprit artisanal. À ses côtés, une seconde demeure indépendante de 174 m² offre une remarquable liberté d’usage. Elle permet d'accueillir famille et amis ou de disposer d'espaces dédiés au personnel, tout en préservant l'intimité et la tranquillité de la résidence principale. Une configuration rare, parfaitement adaptée à l’art de recevoir, aux séjours en famille comme à une vie quotidienne préservée. Un parc privé ouvert sur le lac. Les deux maisons s'inscrivent dans un magnifique parc de 6 938 m², soigneusement arboré et fleuri, qui descend naturellement jusqu'au rivage. Au cœur des jardins, une piscine miroir de 6 x 12 mètres prolonge les perspectives vers le lac. Puis vient le privilège ultime : l'accès direct et privé au lac d'Annecy, avec deux pontons et deux mouillages, permettant de profiter pleinement de la vie lacustre, au fil des saisons. Un art de vivre confidentiel Totalement privé et préservé des regards, ce domaine offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des environnements les plus recherchés des Alpes françaises. Une propriété conçue dans l'esprit des grandes demeures italiennes, où l'architecture, les jardins, l'eau et les montagnes composent un cadre d'une élégance intemporelle. À moins d'une heure de l'aéroport international de Genève, cette adresse réunit ainsi trois éléments particulièrement rares : deux demeures indépendantes, un vaste parc privé et un accès direct au lac avec pontons et mouillages. Découvrez sur demande, les deux demeures à travers nos visites virtuelles Matterport.

Maison avec jardin à vendre - Une opportunité rare au cœur du Pays du Mont-Blanc ! Dans le secteur paisible du Freney, découvrez ce chalet individuel de 132 m2 habitables, implanté sur un superbe terrain arboré de 1 326 m2, avec la possibilité de construire une seconde maison d'environ 90 m2, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Chaleureux et lumineux, il offre une pièce de vie d'environ 42 m2 avec cheminée, cuisine équipée et accès terrasse, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et SDB et deux chambre à l'étage avec dressing et une deuxiéme SDB. À environ 5 à 10 minutes en voiture des télécabines du domaine Évasion Mont-Blanc, à proximité des commerces de Saint-Gervais et à environ 30 minutes de Chamonix. Les atouts du chalet : Terrain arboré de 1 326 m2 avec arbres fruitiers et potager Terrasse, balcon de 8,25 m2 avec vue sur les montagnes Garage de 33 m2 et buanderie Chauffage électrique au sol et cheminée à insert Toiture rénovée en 2018 Possibilité de vente entièrement meublée et équipée Un investissement locatif clé en main ! Actuellement exploité en location, le chalet peut continuer à générer des revenus en location saisonnière et moyenne durée, avec la possibilité de conserver la gestion locative sur place. Un bien aux multiples possibilités : résidence secondaire, investissement locatif ou projet de seconde habitation dans un cadre montagnard privilégié. BMG Immobilier Contactez-nous pour organiser une visite ! SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Maison avec jardin à vendre - A proximité du village de Bonnevaux, non loin du fabuleux domaine skiable des Portes du soleil, ce chalet a été construit en 2005 par un constructeur local reconnu. Implanté sur une belle parcelle de terrain de 1.121 m² avec un grand jardin, il offre un cadre de vie paisible et une exposition optimale. Construit sur 3 niveaux, il comprend : - Au rez-de-chaussée: L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine ouverte et équipée donnant accès à une grande terrasse abritée orientée Sud/Est, un salon confortable avec un poêle à bois et accès balcon, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant - A l'étage: Espace nuit et pièce de détente avec 3 grandes chambres dont une salle d'eau avec douche et WC en suite, un coin lecture ou coin télé, une autre salle d'eau avec douche et WC. - Au rez-de-jardin : Un garage spacieux, 3 caves en enfilade, une chaufferie/buanderie et une pièce aménagée qui peut être transformée en studio (investissement locatif). Accessible via un chemin privé, ce chalet est parfaitement entretenu. Belle exposition Sud et vue dégagée ajoutent du charme de ce chalet Grand potentiel pour location saisonnière !

Maison avec jardin à vendre - A proximité du village d'Abondance aux Portes du soleil, ce chalet construit dans les années 90 par un constructeur local reconnu, offre une vue jolie vue montgagne. Ses atouts : - Rez-de-chaussée: convivialité et lumière L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger et équipée qui donne accès à un grand balcon orienté sud/ouest, grâce à deux baies vitrées. Sur ce niveau il y a également une salle de bains avec fenêtre, wc séparé. - Etage: Espace nuit et pièce de détente 3 grandes chambres dont une bénéficiant d'un balcon pour profiter de la vue dès le réveil, 1 bureau, coin lecture ou coin télé. - Sous-sol: Un garage spacieux et une cave, une pièce aménagée qui peut être transformée en studio (investissement locatif).

Maison avec jardin à vendre - A 17 km du lac Léman et des pistes des Portes du Soleil, ce chalet contemporain, rénové en 2021, est idéalement situé dans un environnement au calme absolu et ensoleillé. Il profite d’une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. Aucun travaux à prévoir ! A 1000 m d'altitude, ce chalet construit sur 3 niveaux comprend : - Rez-de-jardin : grande chambre avec baie vitrée, stores électriques, dressing et salle d’eau en suite, double garage, cave à vin, buanderie. - Premier étage : vaste salon/salle à manger, poêle à bois, cuisine équipée ouverte, l’ensemble est très lumineux grâce aux baies vitrées à l’Est et au Sud, qui donnent accès au balcon sur deux longueurs et à la terrasse de 30 m². A ce niveau, se trouve également une chambre, wc et buanderie/rangement. - Deuxième étage : mezzanine, grande chambre et salle de bain en-suite, petite chambre côté Est. En annexe sur le terrain, grand atelier de 20 m², mazot et abri bois. Situé entre la vallée d'Abondance et le lac Léman, le village de Chevenoz propose un cadre de vie où règnent la tranquillité et une nature préservée : départ de randonnée à proximité du chalet, forêt de sapins, vue montagne imprenable. Vous trouverez un supermarché à 5km, une école au centre du village et un transport scolaire pour le collège à Abondance et le lycée à Evian-les-Bains. Domaine skiable de Bernex à 5kms.

Maison avec jardin à vendre - A Abondance village des Alpes françaises, ce grand chalet en parfait état vous permettra de rassembler famille et amis pour profiter des pistes et randonnées des Portes du Soleil, été comme hiver! Belle exposition Sud et vue dégagée ajoutent au charme de ce chalet. A seulement 5 minutes des pistes d'Abondance et La Chapelle. Construit sur 3 niveaux, il comprend: - un rez-de-jardin avec garage, buanderie, chaufferie, 2 chambres avec portes- fenêtre et salle de bain.( possible de transformer en appartement indépendant) - au 1er étage: Entrée avec cabinet, niveau de vie principal avec salon avec poêle à bois/ salle à manger, cuisine ouverte, accès au balcon et à la grande terrasse de 30 m² orientée sud/ouest avec égaelment un accès au jardin. Au même niveau, chambre avec salle d'eau en-suite. Wc séparé. - au 2ème étage: 3 chambres dont 2 avec accès balcon, une en suite et une deuxième salle de bain, wc. Accessible via un chemin privé goudronné, ce chalet est parfaitement entretenu et bénéficie d'un joli jardin et de quelques places (3/4) de parking extérieur. Grand potentiel pour location saisonnière !

Maison avec jardin à vendre - Découvrez un bien de caractère unique et authentique, à proximité du domaine skiable des Portes du Soleil dans les Alpes françaises. A 2kms du centre du village, cette propriété immergée en pleine nature vous permettra d'accéder rapidement à de nombreux sentiers de randonnée. Cette ferme mitoyenne du 18e siècle offre un beau potentiel et bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le niveau principal, situé au rez-de-jardin surélevé, a été rénové il y a quelques années. Sur 110 m², vous trouverez : - une grande cuisine avec coin repas - un salon avec accès au balcon - deux grandes chambres - une grande salle de bains avec baignoire et deux vasques - un WC indépendant La grange, accessible par l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, et une dalle béton a déjà été coulée sur environ 50 m². En annexe, deux caves, un débarras à l'entrée, ainsi qu'un cellier non chauffé complètent cette propriété. Cette ferme mitoyenne se trouve sur une belle parcelle de terrain en pente douce. Depuis la route communale goudronnée, un chemin descend jusqu'à la porte d'entrée. Une grande terrasse a été créée à sur le côté Est de la ferme, pour profiter du soleil le matin. Travaux prévoir: - raccordement au tout-à-l'égout (réseau à proximité) - changer les fenêtres car simple vitrage Abondance est un charmant village savoyard qui a su préserver son caractère authentique, à 1h15 de l’aéroport de Genève et 40 min du lac Léman. Ici, prenez le temps de vivre à votre rythme et selon vos envies: que vous soyez sportif, gourmet, amateur de nature ou de vieilles pierres, partez à la découverte d’Abondance et de ses multiples facettes.

Maison avec jardin à vendre - Sur les hauteurs du village d'Abondance, à l'écart de l'agitation de la foule et proche de la nature montagnarde, cette ancienne ferme a été rénovée au début dans les années 2010. Extérieurement la construction respecte l'esprit des fermes traditionnelles de la vallée d'Abondance. Intérieurement, tout a été réfléchi dans la perspective de créer un lieu ressourçant, chaleureux, confortable et lumineux. Sur trois niveaux ce beau chalet comprend: Rez-de-jardin: appartement comprenant une cuisinée équipée, ouverte sur un salon, une chambre un saune avec douche. Premier étage: 3 chambres, une salle de bains, une cuisine exposée plein sud avec accès au balcon. Cette pièce est conviviale, grâce notamment à un îlot central, et un bar mange debout qui permet aux convives de profiter de la vue. Une salle à manger prolongée par un salon, l'entrée principale accueille un escalier victorien qui mène à l'étage supérieur. Deuxième étage: ( ancienne grange) cet étage est l'étage de réception. Le salon et la salle à manger sont vastes et extrêmement lumineux, grâce à une immense surface vitrée. Il y a un poêle à bois central. Quelques marches descendent vers la salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte. De chaque côtés de ces magnifiques pièces de réception, ont été aménagées deux chambres, dont une avec dressing et salle de bains en-suite. Une salle de bains complémentaire se trouve aussi à ce niveau. A l'extérieur il y a un double garage. Source d'eau privée. Assainissement individuel.

Maison avec jardin à vendre - ? A VENDRE – Maison Familiale à Saint-Paul-en-Chablais Emplacement privilégié : Située dans un hameau calme et recherché de Saint-Paul-en-Chablais. Année de construction : 2005 (très bon état). Superficies : 160 m² habitables / 274 m² de surface totale au sol. Cadre extérieur : Magnifique terrain de 2 417 m², entièrement clôturé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Distribution des pièces (Concept de maison inversée) : l'étage (Espace de vie principal) : Spacieux salon / séjour de plus de 67 m², baigné de lumière. Vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Suite parentale avec sa salle de bains privative. Au rez-de-jardin (Espace nuit &amp amp annexes) : 2 belles chambres supplémentaires. 1 salle d'eau dédiée. 1 WC séparé. 1 buanderie pratique. Les + qui font la différence : Annexes &amp amp Stationnement : 3 garages fermés (parfait pour le rangement, le bricolage ou abriter plusieurs véhicules). Agencement malin : Pièce de vie en hauteur pour maximiser la vue et la luminosité naturelle toute la journée. Sécurité &amp amp Intimité : Parcelle totalement close, idéale pour les enfants et les animaux. Visite sur dossier bancaire préalablement étudié avec un courtier ou une banque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Théo LE PENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 281 769 RCP HISCOX Assurances - RCP

Maison avec jardin à vendre - Maison individuelle avec piscine et terrain constructible – Thonon-les-Bains, quartier de Morcy Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des principaux axes routiers, cette maison individuelle offre 189 m² de surface au sol sur un magnifique terrain paysager et constructible de 1 367 m², sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le niveau inférieur, entièrement aménagé et bénéficiant d'un accès indépendant, propose un second salon, une grande bibliothèque, deux pièces aménagées en chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, une cave et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une piscine de 10 × 5 mètres, dans un cadre intime et préservé. Le caractère constructible du terrain constitue un atout supplémentaire, offrant des perspectives d'aménagement ou de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage indépendant d'environ 20 m² complète la propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et un cadre de vie privilégié à Thonon-les-Bains. À découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Julien NICCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 223 065 THONONS-LES-BAINS

Maison avec jardin à vendre - Charmant chalet alpin de cinq chambres situé dans un quartier résidentiel paisible et ensoleillé du Biot, avec une belle vue sur les montagnes. D’une surface habitable de 158,30 m², il offre de beaux volumes pour une famille, ainsi qu’un agréable espace de vie ouvert avec cheminée à bois. À l’extérieur, une grande terrasse, un jardin paysager et une piscine privée composent un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Idéalement situé à seulement 10 minutes des stations de ski des Portes du Soleil et à environ 20 minutes du lac Léman, ce bien conviendra aussi bien comme résidence principale familiale que comme pied-à-terre à la montagne. Le chalet Situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché du Biot, ce charmant chalet familial offre une généreuse surface habitable de 158,30 m² (132,13 m² loi Carrez) sur un terrain paysager de 978 m². Construit en 2002, le chalet allie le confort d’une maison familiale au charme et au caractère d’une propriété montagnarde traditionnelle. Son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité naturelle et un cadre particulièrement agréable tout au long de la journée. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces comprennent cinq chambres et trois salles de bains, ce qui convient parfaitement à la vie familiale, à l’accueil d’invités ou à l’usage d’une résidence secondaire spacieuse. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec sa propre salle de bains attenante, une disposition pratique pour les invités ou les membres de la famille souhaitant davantage d’intimité. À l’étage, quatre autres chambres sont aménagées, dont une deuxième avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante supplémentaire. L’espace de vie principal s’organise autour d’une cuisine entièrement équipée ouverte, créant un lieu convivial pour cuisiner, manger et se détendre. Une cheminée à bois apporte chaleur et ambiance pendant les mois les plus froids. À l’extérieur, le bien dispose d’une grande terrasse, d’un jardin paysager et d’une piscine privée, offrant un cadre idéal pour profiter des paysages de montagne en été. Le chalet bénéficie également d’un parking couvert et d’une belle vue sur les montagnes. Il dispose aussi d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Caractéristiques principales Surface habitable : 158,30 m² Surface loi Carrez : 132,13 m² Terrain : 978 m² 5 chambres 3 salles de bains Construit en 2002 Exposition sud-ouest Cuisine équipée ouverte Cheminée à bois Grande terrasse Jardin paysager Piscine Parking couvert Vue sur les montagnes Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Taxe foncière : 1 140 € par an Coût annuel estimé de l’énergie : de 3 120 € à 4 260 € Le village et ses environs L’un des grands atouts de ce chalet est son emplacement dans le village accueillant du Biot, où la vie quotidienne conserve un véritable esprit de communauté. Le village offre plusieurs commerces et services de proximité qui permettent de répondre à de nombreux besoins du quotidien près de chez soi. On y trouve une boulangerie, une fromagerie, une épicerie fine et des restaurants, ainsi qu’un bar où habitants et visiteurs peuvent se retrouver et profiter de l’atmosphère détendue. Le village dispose également d’une école primaire et d’un bureau de poste, des atouts pour les familles et les résidents à l’année. Cette combinaison de services locaux, de commerces indépendants et de vie de village confère au Biot un caractère alpin particulièrement authentique. Vous pourrez vous rendre à pied au village pour acheter du pain frais ou du fromage local, ou pour dîner, tout en profitant du calme et de la beauté naturelle des montagnes environnantes. Pour les loisirs, le chalet se trouve à environ 10 minutes des stations de ski des Portes du Soleil et à quelque 20 minutes du lac Léman. Ski, randonnée, vélo, activités au bord du lac et attractions de la région sont ainsi facilement accessibles. L’emplacement offre à la fois la tranquillité d’un village alpin traditionnel et un accès privilégié aux montagnes et aux stations environnantes : un cadre tout aussi séduisant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances. À propos de nous France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basée en France, elle possède 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à un vaste portefeuille de biens et bénéficient gratuitement de notre service de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat. Pour tout renseignement, veuillez contacter : Milly Mannering EI +33 (0) Informations sur la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat de partenaire – délégation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de pièces de réception : 1 Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bains ou salles d’eau : 3 Surface habitable : 132 m² Surface du terrain : 978 m² Taxe foncière : Local à skis : oui Rangement : oui Garage : oui Parking : oui Département : Haute-Savoie Code postal : 74430 À proximité du centre-ville : oui Piscine : oui Jardin : oui 5 chambres spacieuses 3 salles de bains Belle vue sur les montagnes Jardin clos Grande terrasse exposée sud-ouest Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Cheminée à bois À proximité du village et des commerces Emplacement paisible

Maison avec jardin à vendre - Chalet partiellement rénové avec un grand terrain dans le secteur « Les Plagnes » à La Chapelle-d’Abondance. Le logement est réparti sur 2 niveaux et comprend 2 appartements indépendants. Appartement 1 – Rez-de-chaussée. Cuisine, séjour, chambre et salle de bains avec WC. Appartement 2 – Premier étage. Séjour avec kitchenette et accès au balcon de 24 m², 3 chambres et salle de bains avec WC. Cette configuration permet différents usages : résidence principale avec un logement indépendant, résidence de vacances pour accueillir famille et amis, ou investissement locatif, sous réserve des réglementations et autorisations applicables. Le bien est proposé avec le terrain adjacent, une parcelle constructible d’environ 2 525 m² offrant un potentiel important. À NOTER : Plusieurs options d’achat sont disponibles : La maison avec une petite partie du terrain : &,000 La parcelle constructible située à l’arrière, après division : &,000 Le chalet avec l’ensemble du terrain : &,000 Description Chalet partiellement rénové avec un grand terrain dans le secteur « Les Plagnes » à La Chapelle-d’Abondance. Détails Le logement est réparti sur 2 niveaux et comprend 2 appartements indépendants. Appartement 1 – Rez-de-chaussée. Cuisine, séjour, chambre et salle de bains avec WC. Appartement 2 – Premier étage. Séjour avec kitchenette et accès au balcon de 24 m², 3 chambres et salle de bains avec WC. Cette configuration permet différents usages : résidence principale avec un logement indépendant, résidence de vacances pour accueillir famille et amis, ou investissement locatif, sous réserve des réglementations et autorisations applicables. Le bien est proposé avec le terrain adjacent, une parcelle constructible d’environ 2 525 m² offrant un potentiel important. À NOTER : Plusieurs options d’achat sont disponibles : La maison avec une petite partie du terrain : &,000 La parcelle constructible située à l’arrière, après division : &,000 Le chalet avec l’ensemble du terrain : &,000 À propos de nous France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient gratuitement de notre service de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de l’accompagnement que nous proposons tout au long du processus d’achat. Informations sur la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat de l’agence partenaire – délégation. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E. Logement extrêmement consommateur d’énergie : E. Coûts annuels d’énergie estimés entre 3 260 € et 4 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 260 € et 4 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte professionnelle n° CPI, délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». France Property Angels – agence immobilière anglophone et service de recherche immobilière Tim Smith – agent commercial E.I. +33(0) Nombre de pièces de réception : 2 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains ou salles d’eau : 2 Surface habitable : 125 m² Surface du terrain : 2 525 m² Département : Haute-Savoie Code postal : 74360 Jardin : oui La Chapelle-d’Abondance Chalet avec terrain 2 appartements indépendants Partiellement rénové 4 chambres Terrain de 2 525 m²

Maison avec jardin à vendre - Ce demi-chalet de 3 chambres bénéficie d’une exposition sud, à seulement 150 m des remontées mécaniques du Linga à Châtel. Il est ainsi idéalement situé pour accéder facilement à l’ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Des bus desservant le centre du village et les environs sont également accessibles à proximité. Le bien offre une superficie totale de 92 m² (dont 10 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,8 m). Rénové en 2019, il comprend 3 chambres, dont 2 avec baignoire ou douche, ainsi qu’une salle de bains familiale. À l’extérieur, le jardin exposé sud donne sur la rivière. Le bien dispose également d’une grande dépendance, qui pourrait permettre d’augmenter la surface habitable, ainsi que d’un espace suffisant pour stationner 4 voitures. Le bien est vendu meublé, sur un terrain de 320 m². Châtel a veillé à préserver son style traditionnel et a évité les grands immeubles de grande hauteur. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, que l’on y vive ou que l’on soit de passage. Avec son centre animé, son architecture montagnarde parfaitement préservée et le ski dans les vastes espaces naturels des Portes du Soleil, Châtel propose des équipements modernes dans un cadre traditionnel, au sein d’un village vivant et fier de son patrimoine. Emplacement Ce demi-chalet de 3 chambres bénéficie d’une exposition sud, à seulement 150 m des remontées mécaniques du Linga à Châtel. Il est ainsi idéalement situé pour accéder facilement à l’ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Des bus desservant le centre du village et les environs sont également accessibles à proximité. Détails Le bien offre une superficie totale de 92 m² (dont 10 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,8 m). Rénové en 2019, il comprend 3 chambres, dont 2 avec baignoire ou douche, ainsi qu’une salle de bains familiale. À l’extérieur, le jardin exposé sud donne sur la rivière. Le bien dispose également d’une grande dépendance, qui pourrait permettre d’augmenter la surface habitable, ainsi que d’un espace suffisant pour stationner 4 voitures. Informations complémentaires Le bien est vendu meublé, sur un terrain de 320 m². À propos de nous France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basée en France, elle possède 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à un vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de l’accompagnement proposé tout au long du processus d’achat. Informations sur la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels n° 644. Barème des honoraires TTC : De 0 à 70 000 € : 5 000 € De 70 001 à 200 000 € : 7 % De 200 001 à 400 000 € : 6 % À partir de 400 001 € : 5 % Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 010 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 010 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris). Carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». France Property Angels — agence immobilière anglophone et chasseurs immobiliers professionnels Tim Smith — EI, agent commercial +33(0) Châtel Châtel a veillé à préserver son style traditionnel et a évité les grands immeubles de grande hauteur. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, que l’on y vive ou que l’on soit de passage. Avec son centre animé, son architecture montagnarde parfaitement préservée et le ski dans les vastes espaces naturels des Portes du Soleil, Châtel propose des équipements modernes dans un cadre traditionnel, au sein d’un village vivant et fier de son patrimoine. Nombre de pièces de réception : 1 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bains ou salles d’eau : 3 Surface habitable : 82 m² Superficie du terrain : 320 m² Taxe d’habitation : non précisée Stationnement : oui Département : Haute-Savoie Code postal : 74390 Jardin : oui Linga, Châtel Demi-chalet 3 chambres 3 salles de bains ou salles d’eau Rénové en 2019 Exposition sud Jardin Stationnement pour 4 voitures À 150 m des remontées mécaniques

Maison avec jardin à vendre - Cette superbe propriété est nichée dans les magnifiques collines de Combloux, à quelques pas des pistes de La Cry. Elle offre une vue splendide sur le mont Blanc, dans un cadre alpin exceptionnel. D’une superficie de 253 m² répartis sur trois niveaux, cette spacieuse propriété allie une ambiance contemporaine à des matériaux alpins traditionnels. Elle bénéficie d’une luminosité, d’un espace et de vues remarquables. Située dans un secteur prisé de cette charmante commune de Combloux, la propriété est agréable à vivre en été comme en hiver. Hébergement Implantée sur un terrain de 1 207 m², cette propriété offre environ 256 m² de surface habitable. Son architecture associe le style alpin traditionnel à un design contemporain, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres. La propriété est répartie sur trois niveaux... Rez-de-chaussée : hall d’entrée, trois chambres, une salle d’eau et un espace de remise en forme et de détente. Niveau principal : cuisine ouverte et séjour doté d’un plafond cathédrale et d’une cheminée. Ce niveau comprend également la suite parentale, avec dressing et salle de bains complète, et s’ouvre sur une terrasse orientée sud-est offrant une vue sur le mont Blanc. Niveau supérieur : grande mezzanine surplombant le séjour, pouvant servir de bureau ou de salon. La propriété comprend également un studio indépendant au niveau inférieur, offrant un hébergement modulable pour les invités. À propos de nous France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient tout particulièrement la qualité du service que nous leur apportons tout au long du processus d’achat. Contactez notre agente commerciale Kate SCOTT (EI) Tél. +33(0) Informations sur la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’un agent partenaire – délégation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 273 € et 7 135 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard de ce bien : entre 5 273 € et 7 135 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Carte professionnelle n° CPI, délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de pièces de réception : 2 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains ou salles d’eau : 3 Surface habitable : 256 m² Surface du terrain : 1 207 m² Local à skis : oui Rangement : oui Stationnement : oui Département : Haute-Savoie Code postal : 74920 À proximité du centre-ville : oui Jardin : oui Superbe chalet associant design contemporain et matériaux traditionnels Très spacieux et lumineux Jardin attrayant et spacieux, nécessitant peu d’entretien Quatre chambres Trois salles de bains Espace spa Mezzanine Espace sous combles À un peu plus d’une heure de l’aéroport de Genève Domaine skiable Evasion Mont-Blanc : Megève, Combloux, Saint-Gervais et Les Contamines

Maison avec jardin à vendre - Chalet résolument contemporain et économe en énergie, au design d’inspiration scandinave, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Samoëns. Le bien bénéficie de vues magnifiques, d’un environnement paisible et d’un terrain plat, et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Sa conception en fait un bâtiment passif et économe en énergie, classé A. À l’intérieur, la lumière naturelle est omniprésente et met en valeur la qualité des matériaux et des équipements. Le hall d’entrée comprend un vestiaire, un ascenseur desservant l’étage, un accès à la buanderie et au local technique, ainsi qu’un accès à la terrasse exposée sud. La pièce de vie se distingue par ses plafonds spectaculaires et ses grandes baies vitrées sur tous les côtés, avec plusieurs accès à la terrasse. Elle comprend un poêle à bois avec four intégré, une ingénieuse cloison coulissante permettant d’isoler la quatrième chambre si nécessaire, ainsi qu’une cuisine moderne avec un élégant plan de travail en marbre brésilien. La salle à manger s’ouvre sur une loggia entièrement vitrée offrant de belles vues et donnant accès à la terrasse et au jardin. Des toilettes invités se trouvent également à ce niveau. L’étage présente une configuration originale, avec une passerelle surplombant le séjour. D’un côté, deux chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche séparée, ainsi que des toilettes. De l’autre côté se trouvent un petit espace salon et l’ascenseur, ainsi que la troisième chambre, dotée d’une salle d’eau et de toilettes privatives. À l’extérieur, le jardin est équipé de raccordements à l’eau et à l’électricité, ce qui facilite l’installation d’un sauna, d’un jacuzzi ou même d’une petite annexe pour accueillir des invités. Le bien dispose également d’un garage et de suffisamment de places de stationnement pour quatre véhicules. Ce bien rare est un véritable joyau, offrant un ensemble de qualités uniques et réellement exceptionnelles. Description Chalet résolument contemporain et économe en énergie, au design d’inspiration scandinave, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Samoëns. Le bien bénéficie de vues magnifiques, d’un environnement paisible et d’un terrain plat, et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Sa conception en fait un bâtiment passif et économe en énergie, classé A. À l’intérieur, la lumière naturelle est omniprésente et met en valeur la qualité des matériaux et des équipements. Detail Le hall d’entrée comprend un vestiaire, un ascenseur desservant l’étage, un accès à la buanderie et au local technique, ainsi qu’un accès à la terrasse exposée sud. La pièce de vie se distingue par ses plafonds spectaculaires et ses grandes baies vitrées sur tous les côtés, avec plusieurs accès à la terrasse. Elle comprend un poêle à bois avec four intégré, une ingénieuse cloison coulissante permettant d’isoler la quatrième chambre si nécessaire, ainsi qu’une cuisine moderne avec un élégant plan de travail en marbre brésilien. La salle à manger s’ouvre sur une loggia entièrement vitrée offrant de belles vues et donnant accès à la terrasse et au jardin. Des toilettes invités se trouvent également à ce niveau. L’étage présente une configuration originale, avec une passerelle surplombant le séjour. D’un côté, deux chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche séparée, ainsi que des toilettes. De l’autre côté se trouvent un petit espace salon et l’ascenseur, ainsi que la troisième chambre, dotée d’une salle d’eau et de toilettes privatives. À l’extérieur, le jardin est équipé de raccordements à l’eau et à l’électricité, ce qui facilite l’installation d’un sauna, d’un jacuzzi ou même d’une petite annexe pour accueillir des invités. Le bien dispose également d’un garage et de suffisamment de places de stationnement pour quatre véhicules. Additional Information Ce bien rare est un véritable joyau, offrant un ensemble de qualités uniques et réellement exceptionnelles. About Us France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et disposons de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient gratuitement de notre service de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient tout particulièrement la qualité de l’accompagnement que nous leur proposons tout au long du processus d’achat. Sales Details Mandat d’agence partenaire – délégation. En vous renseignant au sujet de ce bien, vous nous autorisez à transmettre vos coordonnées à nos agences immobilières partenaires. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 et 1 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés à xx (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 euros et 1 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au xx (abonnement compris) Carte professionnelle n° CPI, délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». Nombre de pièces de réception : 1 : Nombre de chambres : 4 : Nombre de salles de bains ou salles d’eau : 2 : Surface habitable : 193 m² Surface du terrain : 1 300 m² : Garage : oui : Stationnement : oui : Département : Haute-Savoie : Code postal : 74340 : Proche du centre-ville : oui : Samoëns Exposition sud Construit en 2025 Économe en énergie : A 4 chambres 2 salles de bains ou salles d’eau Jardin plat Stationnement et garage

Maison avec jardin à vendre - Ce charmant chalet de 4 chambres a été entièrement rénové et est en excellent état. Il se situe dans le cadre montagnard recherché d’Abondance. Réparti sur trois niveaux, il offre des espaces de vie modulables et bénéficie d’un jardin plat. Le chalet offre 137 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Rez-de-jardin : entrée, buanderie, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, local à chaussures et de rangement, et WC séparés. Premier étage : pièce de vie ouverte avec cuisine et accès direct au grand balcon. Deuxième étage : espace bureau, 4e chambre et WC séparés. Le chalet dispose également d’environ 15 m² de combles et de 10 m² d’espace de rangement, offrant beaucoup de place supplémentaire pour les effets personnels. Description Ce charmant chalet de 4 chambres a été entièrement rénové et est en excellent état. Il se situe dans le cadre montagnard recherché d’Abondance. Réparti sur trois niveaux, il offre des espaces de vie modulables et bénéficie d’un jardin plat. Détails Le chalet offre 137 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Rez-de-jardin : entrée, buanderie, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, local à chaussures et de rangement, et WC séparés. Premier étage : pièce de vie ouverte avec cuisine et accès direct au grand balcon. Deuxième étage : espace bureau, 4e chambre et WC séparés. Le chalet dispose également d’environ 15 m² de combles et de 10 m² d’espace de rangement, offrant beaucoup de place supplémentaire pour les effets personnels. À propos de nous France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient gratuitement de notre service de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient tout particulièrement la qualité du service que nous proposons tout au long du processus d’achat. Informations sur la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire – délégation. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E. Logement extrêmement consommateur d’énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 260 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 260 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». France Property Angels – agence immobilière anglophone et chasseurs immobiliers professionnels. Contactez notre agent commercial Tim : Tim Smith EI – agent commercial +33(0) Nombre de pièces de réception : 1 : Nombre de chambres : 4 : Nombre de salles de bains ou salles d’eau : 2 : Surface habitable : 137 m² Superficie du terrain : 481 m² : Rangement : oui : Parking : oui : Département : Haute-Savoie : Code postal : 74360 : Jardin : oui : Grand chalet Abondance 137 m², plus des combles supplémentaires 4 chambres 2 salles de bains ou salles d’eau Jardin plat de 481 m² Belle vue Cadre montagnard

Maison avec jardin à vendre - Cette propriété exceptionnelle se trouve à une bonne vingtaine de minutes de marche (sur un sentier escarpé) d’une route, dans les magnifiques montagnes au-dessus de Saint-Gervais et des Contamines. Elle dispose d’un vaste terrain et n’attend qu’une personne aventureuse pour entreprendre sa rénovation ! Rénovation complète nécessaire ! Hébergement Cette magnifique propriété d’alpage ne conviendra pas à tout le monde : elle est éloignée de l’agitation de la vie moderne. Aucun service n’est disponible sur place et l’accès se fait par une piste très escarpée praticable en 4x4 ou à pied. La propriété dispose toutefois d’un vaste terrain et bénéficie d’un emplacement magnifique, au cœur de la nature alpine. À propos de nous France Property Angels — agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriété. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité du service que nous leur apportons tout au long du processus d’achat. Contactez notre agente commerciale Kate SCOTT (EI) Tél. +33(0) Informations sur la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat de partenaire — délégation. Carte professionnelle n° CPI, délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface habitable : 200 m² Terrain : 20 000 m² Département : Haute-Savoie Code postal : 74170 Très rare Très isolé Vaste terrain

Maison avec jardin à vendre - Le chalet Cassis est un charmant chalet qui offre une combinaison rare : la proximité du village et de toutes ses commodités, ainsi qu’un accès rapide aux domaines skiables locaux. Dans un cadre paisible et avec de superbes vues, il constitue une résidence principale idéale ou un pied-à-terre pour les vacances, avec des possibilités de location. Présentation du bien Le chalet Cassis se trouve dans un quartier calme de Saint-Jean-d’Aulps, au bénéfice d’une situation ensoleillée entre le centre du village et les pistes de ski. Le bien est en très bon état et a été conçu avec soin pour offrir quatre chambres, quatre salles de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. La cuisine a été remplacée il y a quelques années et reste en excellent état. Le séjour et la salle à manger décloisonnés sont lumineux et accueillants, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur les montagnes. L’agencement propose un espace confortable, aussi bien pour la vie de famille au quotidien que pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée. À l’extérieur, la terrasse, le jardin et l’espace avec bain à remous sont très bien entretenus et bénéficient de belles vues sur les montagnes. Bien que des propriétés voisines se trouvent à proximité, le chalet dispose d’un vaste espace extérieur, et les haies matures assurent une bonne intimité. Le chalet Cassis est un bien polyvalent, idéal comme résidence familiale, résidence secondaire à la montagne ou investissement attrayant offrant un excellent potentiel de location saisonnière. Niveau inférieur Le niveau inférieur comprend deux chambres doubles confortables, dont une chambre principale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau séparée et des toilettes. Rez-de-chaussée Un espace de vie lumineux, chaleureux et accueillant constitue le cœur du chalet. Un hall d’entrée convivial mène à un vaste séjour-salle à manger décloisonné, agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine spacieuse et bien équipée donne directement sur la grande terrasse entièrement close et l’espace avec bain à remous, créant un lieu idéal pour recevoir et se détendre. La terrasse est entièrement sécurisée pour les enfants et les animaux domestiques, ce qui permet à toute la famille de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour les invités et des espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, le chalet dispose d’un jardin engazonné accessible directement depuis la terrasse, ainsi que de places de stationnement hors voirie pour trois véhicules. Un garage avec entrée indépendante et un espace de rangement supplémentaire sous le chalet offrent un espace pratique pour entreposer skis, vélos et autres équipements de plein air. Dernier étage Le deuxième étage comprend deux belles chambres doubles, toutes deux bénéficiant de vues dégagées sur les montagnes environnantes. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative, tandis que la seconde chambre double possède sa propre salle d’eau. Des toilettes séparées complètent cet étage. Le village Situé dans la magnifique vallée d’Aulps, Saint-Jean-d’Aulps est un charmant village alpin authentique, offrant une alternative plus paisible aux stations plus animées des Portes du Soleil. Entouré de forêts, de montagnes et de paysages ouverts, il est idéal pour les amateurs de plein air et de vie traditionnelle à la montagne. En hiver, le village donne directement accès au domaine skiable du Roc d’Enfer, à seulement 2 km, qui propose un large choix de pistes de ski et de snowboard pour tous les niveaux. La célèbre station de Morzine se trouve à seulement 6,5 km, tandis que Les Gets est à environ 12 km du village. Avoriaz et l’ensemble des Portes du Soleil sont également facilement accessibles, ce qui fait de Saint-Jean-d’Aulps un point de départ particulièrement bien situé pour découvrir le vaste domaine skiable de la région. En été, la région se prête parfaitement à la promenade, à la randonnée, au VTT et au cyclisme sur route, avec de nombreux sentiers et routes de montagne tranquilles à proximité. Les rivières, cascades et forêts de la vallée contribuent à son attrait naturel. Les rives du lac Léman sont également facilement accessibles et permettent de profiter de la baignade, des sports nautiques ainsi que des villes et villages au bord du lac pendant les mois les plus chauds. Le village est également bien situé pour rejoindre Genève et l’aéroport international de Genève, ce qui rend Saint-Jean-d’Aulps particulièrement accessible aux propriétaires et visiteurs internationaux. Malgré son atmosphère paisible, Saint-Jean-d’Aulps h À propos de nous France Property Angels — agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient gratuitement de notre service de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité du service que nous proposons tout au long du processus d’achat. Veuillez contacter : Milly Mannering EI +33 (0) Informations sur la vente Mandat France Property Angels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Barème de l’agence : Alpes et PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur) : de 0 à 70 000 € : 5 000 € ; de 70 001 à 200 000 € : 7 % ; de 200 001 à 400 000 € : 6 % ; à partir de 400 001 € : 5 %. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris. Carte professionnelle n° CPI, délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de pièces de réception : 1 : Nombre de chambres : 4 : Nombre de salles de bains et salles d’eau : 4 : Surface habitable : 97 m² Surface du terrain : 444 m² : Taxe d’habitation : & : Taxe foncière : & : Charges annuelles de gestion : & : Local à skis : Oui : Rangement : Oui : Garage : Oui : Stationnement : Oui : Département : Haute-Savoie : Code postal : 74430 : Proche du centre-ville : Oui : Jardin : Oui : Chalet indépendant dans un cadre paisible Quatre chambres doubles Bain à remous Superbe terrasse et jardins Poêle à bois Vue sur les montagnes À proximité des commodités du village et des pistes de ski Stationnement hors voirie Garage

Maison avec jardin à vendre - Superbe chalet de 5 chambres avec salle de bains privative, construit en 2021 sur un vaste terrain de 1 512 m², dans un emplacement privilégié, juste en face de la télécabine de Nyon. Avec sa vue panoramique sur les montagnes, son vaste espace de vie ouvert, ses nombreuses terrasses, son grand jardin et son garage double, il offre un bel équilibre entre confort, espace et fonctionnalité. À proximité de la ligne de bus et à quelques minutes à pied du centre de Morzine, il est idéalement situé pour profiter de la vie alpine toute l’année, avec un accès facile au ski, au VTT et à la randonnée. Emplacement et environnement Idéalement situé juste en face de la télécabine de Nyon et sur le circuit de bus local, ce chalet soigneusement conçu permet d’accéder facilement à la montagne en toute saison. En hiver, la télécabine donne un accès direct au domaine skiable ; en été, les sentiers environnants sont à deux pas, ce qui en fait un point de départ idéal pour le VTT et la randonnée, ainsi que pour le ski. Construit en 2021 et implanté sur un vaste terrain de 1 512 m², le chalet allie de généreux espaces de vie, des finitions de qualité et une vue dégagée sur les montagnes. Son emplacement en hauteur, orienté sud-ouest, lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que son environnement paisible procure une agréable sensation d’espace, bien qu’il se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre de Morzine. Espaces de vie La pièce de vie principale se trouve au dernier étage, dans un espace lumineux et aéré sous un haut plafond cathédrale. De grandes fenêtres encadrent la vue sur les montagnes, tandis que l’agencement ouvert réunit naturellement la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine sur mesure jouxte une grande salle à manger et un bar avec coin petit-déjeuner, formant un espace fonctionnel pour la vie de famille comme pour recevoir. À côté, le confortable salon s’organise autour d’une impressionnante cheminée à double foyer, qui apporte chaleur et caractère pendant les mois d’hiver. Un coin bureau indépendant offre un espace pratique pour télétravailler, tandis que le grand balcon en retrait est un bel endroit pour s’installer dehors et profiter de la vue. Chambres et espaces modulables Le logement est réparti sur trois niveaux, ce qui permet de bien séparer les chambres des espaces de vie. Quatre chambres se trouvent au premier étage et disposent chacune de leur propre salle de bains. La chambre principale est particulièrement spacieuse, avec des placards intégrés et une grande salle de bains attenante comprenant une baignoire et une douche séparée. Les autres chambres sont également de belle taille et bénéficient chacune d’un accès à un balcon ou à une terrasse. Une cinquième chambre se trouve au rez-de-chaussée. Elle dispose de sa propre salle d’eau attenante et d’un accès à une terrasse privée. Cet espace convient particulièrement bien aux invités, aux enfants plus âgés ou à toute personne souhaitant davantage d’indépendance. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de sport. Selon les besoins des nouveaux propriétaires, elle pourrait tout aussi bien devenir une salle de jeux, un cinéma à domicile, une salle de loisirs ou un espace de vie supplémentaire au calme. Vie quotidienne Le chalet a également été soigneusement conçu pour faciliter la vie quotidienne. Le vaste hall d’entrée comprend des rangements intégrés pour les manteaux, les bottes et l’équipement de plein air, ainsi qu’un accès direct au grand garage double et à la buanderie. Il y a suffisamment de place pour les voitures, mais aussi pour les skis, les snowboards, les VTT et tout l’équipement associé à un mode de vie alpin actif. Trois places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur. Le chalet est équipé d’une pompe à chaleur air/eau qui alimente le chauffage au sol et le système d’eau chaude, contribuant ainsi à ses bonnes performances énergétiques. À l’extérieur, le vaste terrain offre un bon équilibre entre intimité, jardin et espaces de vie en plein air. La position en hauteur procure une agréable sensation d’ouverture, avec les montagnes environnantes en toile de fond, dont les couleurs changent au fil des saisons. Le centre de Morzine se trouve à environ 10 minutes à pied. Les restaurants, les commerces et les services du village sont donc facilement accessibles, tandis que le chalet reste au calme et à l’abri des regards. Avec son accès privilégié au domaine des Portes du Soleil, le bien convient aussi bien au ski en hiver qu’aux activités de montagne en été. Avec ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses nombreux espaces extérieurs, ses belles vues et ses pièces supplémentaires modulables, ce chalet convient aussi bien comme résidence principale familiale, pied-à-terre ou refuge alpin de qualité. Le village Morzine est un authentique village savoyard, doté d’un fort caractère alpin et d’un véritable esprit communautaire. Ses chalets traditionnels en bois, ses bâtiments aux toits d’ardoise et ses rues de montagne lui confèrent un charme intemporel. Son centre animé, ses commerces locaux et sa communauté présente toute l’année en font bien plus qu’une station de ski saisonnière. Morzine offre tout ce que l’on peut attendre d’une destination alpine moderne. Le village propose un vaste choix de restaurants, de la cuisine savoyarde traditionnelle aux tables plus contemporaines, ainsi que des bars animés, des cafés et des lieux où prolonger la journée après le ski. L’ambiance est conviviale et dynamique, tout en restant détendue et accueillante, avec une forte communauté d’habitants locaux et de familles internationales qui ont fait de Morzine leur chez-soi. Morzine est un village vivant toute l’année. L’hiver est consacré au ski et au snowboard, tandis qu’en été, les montagnes deviennent un terrain de jeu pour le VTT, la randonnée, le cyclisme sur route, le trail, la baignade en lac et de nombreuses autres activités de plein air. Les périodes d’intersaison sont plus calmes, mais le village continue de vivre au rythme de sa communauté, avec des commerces, des restaurants et des services destinés aux résidents tout au long de l’année. Sa situation au sein du domaine des Portes du Soleil est l’un des grands atouts de Morzine. Depuis le village, on peut skier jusqu’aux Gets dans une direction, ou rejoindre Avoriaz puis les stations suisses du vaste domaine. La situation de Morzine en fait également un excellent point de départ. À propos de nous France Property Angels — agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent gratuitement de notre service de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de l’accompagnement proposé tout au long du processus d’achat. Contact : Milly Mannering EI +33 (0) Informations sur la vente Mandat France Property Angels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Barème de l’agence : Alpes et PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur) : de 0 à 70 000 € : 5 000 € ; de 70 001 à 200 000 € : 7 % ; de 200 001 à 400 000 € : 6 % ; à partir de 400 001 € : 5 %. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Carte professionnelle n° CPI, délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de pièces de réception : 1 Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bains ou salles d’eau : 5 Surface habitable : 241 m² Surface du terrain : 1 512 m² Taxe foncière : & Local à skis : oui Rangement : oui Garage : oui Stationnement : oui Département : Haute-Savoie Code postal : 74110 Proche du centre-ville : oui Jardin : oui • Cinq chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative et accès à l’extérieur • Bel espace de vie ouvert avec plafond cathédrale • Exposition sud-ouest pour une belle luminosité naturelle • Grand garage double et trois places de stationnement supplémentaires • Accès facile au ski, au VTT et à la randonnée • À 10 minutes à pied du centre de Morzine • Terrain de 1 512 m² avec jardins et terrasses • Construction moderne et économe en énergie, équipée d’une pompe à chaleur air/eau • Cheminée à double foyer

Maison avec jardin à vendre - Ce beau chalet de 3 chambres se trouve à deux pas de tout, en plein centre du village d’Abondance et à proximité de toutes ses commodités. Abondance est un village savoyard traditionnel au charme pittoresque, qui bénéficie en outre d’une accessibilité remarquable. Il dispose d’infrastructures solides, d’un accès direct à ses propres pistes de ski et est relié au domaine des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables du monde. Le bien offre une surface habitable de 122 m². Il a été agrandi et rénové vers 2016. Le logement est réparti sur 2 niveaux et comprend : Rez-de-chaussée : espace cuisine-salle à manger ouvert, avec un grand cellier-buanderie et un accès à la terrasse orientée sud-est. Salon avec poêle à bois, chambre avec salle de bains attenante. Premier étage : mezzanine aménagée en espace nuit/salon avec rangements, très grande chambre (pouvant éventuellement être divisée) avec salle de bains attenante comprenant une douche et une baignoire. À l’extérieur, le bien dispose d’une place de stationnement ainsi que d’un jardin plat de 325 m² avec terrasse. Description À propos de nous France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient gratuitement de notre service de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat. Détails de la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels XXX. Taux des honoraires d’agence TTC : De 0 à 70 000 € : 5 000 € De 70 001 à 200 000 € : 7 % De 200 001 à 400 000 € : 6 % À partir de 400 001 € : 5 % Taxe foncière : 1 122 euros Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre xx euros et xx euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur xx (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre xx euros et xx euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur xx (abonnement compris). Carte professionnelle n° CPI, délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». France Property Angels — agence immobilière anglophone et chasseurs immobiliers professionnels Tim Smith — agent commercial E.I. +33(0) Nombre de pièces de réception : 2 : Nombre de chambres : 3 : Nombre de salles de bains ou salles d’eau : 2 : Surface habitable : 122 m² Surface du terrain : 325 m² : Taxe foncière : & : Stationnement : oui : Département : Portes du Soleil : Code postal : 74360 : Proche du centre-ville : oui : Jardin : oui : Centre d’Abondance 3 chambres 2 salles de bains ou salles d’eau Rénové en 2016 Stationnement Jardin plat À proximité des commodités À proximité des remontées mécaniques

Maison avec jardin à vendre - Magnifique chalet moderne avec chalet annexe, situé dans un cadre exceptionnel aux Contamines. Construit en 2008, le chalet principal de 225 m² répartis sur trois niveaux comprend 5 chambres avec salle de bains privative, un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, des toilettes invités et une superbe terrasse. Le chalet annexe de 66 m² comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et un accès au balcon et à la terrasse. Un garage double, des places de stationnement extérieures et des vues exceptionnelles complètent ce magnifique bien. Idéal pour un investissement locatif ou un usage privé, le revenu locatif est estimé à environ 48 000 à 58 000 € par an pour le grand chalet et à 17 000 à 20 000 € par an pour le plus petit. La position dominante du chalet, dans un quartier calme du village, en fait un bien particulièrement attrayant. Le chalet Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux chambres doubles spacieuses, chacune avec salle de bains privative, et buanderie. Espace sous la terrasse pour ranger le mobilier de jardin ou le bois de chauffage, ou pour installer un jacuzzi. Premier étage : grand séjour avec cuisine aménagée moderne et accès direct à la terrasse. Les immenses baies vitrées apportent beaucoup de lumière et offrent de magnifiques vues sur les Alpes. Chauffage au sol dans tout le logement et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Toilettes invités. À l’étage : Suite parentale avec balcon privé, salle de bains privative et nombreux rangements sous les combles. Deux autres chambres, dont une avec accès au balcon. Salle de bains familiale avec toilettes. Le chalet annexe Rez-de-chaussée : garage double. Premier étage : séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois, balcon et terrasse, toilettes, deux chambres et salle de bains avec toilettes. En complément… Vues dégagées, position dominante et places de stationnement extérieures supplémentaires pour les deux chalets. Potentiel locatif : 48 000 à 58 000 € par an pour le grand chalet et 17 000 à 20 000 € par an pour le petit chalet. Possibilité d’acheter uniquement le grand chalet au prix de 1 495 000 €. À propos de nous France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et disposons de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à un vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat. Contactez notre agente commerciale Kate SCOTT (EI), tél. : +33(0) Informations relatives à la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat partenaire – délégation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 180 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années indiquées (abonnements compris). Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie (abonnement compris). France Property Angels – agence immobilière anglophone et spécialiste de la recherche de biens. Nombre de pièces de réception : 2 Nombre de chambres : 7 Nombre de salles de bains ou salles d’eau : 5 Surface habitable : 291 m² Superficie du terrain : 5 562 m² Local à skis : oui Rangement : oui Garage : oui Stationnement : oui Département : Haute-Savoie Code postal : 74170 Proche du centre-ville : oui Jardin : oui Grand chalet principal de 225 m² et chalet annexe de 66 m² Garage double Cadre exceptionnel avec de superbes vues sur les Alpes Construit en 2008 Finitions modernes et architecture traditionnelle Potentiel locatif pour l’un ou les deux chalets Domaine skiable des Contamines-Montjoie, faisant partie d’Évasion Mont-Blanc Charmant chalet dans un village alpin plein de charme Les Contamines se trouvent sur le Tour du Mont-Blanc

Maison avec jardin à vendre - Le Chalet Cascade est un chalet savoyard traditionnel situé dans le secteur recherché de La Mernaz à Morzine. Il bénéficie d’un cadre calme, d’une exposition plein sud et de vues panoramiques sur les montagnes, à quelques minutes à pied du centre du village. Réparti en deux appartements indépendants, il offre 230 m² habitables, sept chambres et six salles de bains et salles d’eau. L’appartement supérieur dispose d’un vaste salon-salle à manger aux finitions traditionnelles en bois, avec un accès direct à un balcon donnant sur les montagnes environnantes. Il comprend également une cuisine séparée et quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. L’appartement du rez-de-chaussée propose trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains familiale. Rénové en 2004, le chalet conserve son caractère alpin traditionnel et offre de belles possibilités de modernisation. Les deux appartements peuvent être conservés pour un usage familial flexible ou la location, ou éventuellement réunis pour créer un magnifique chalet familial. Deux places de stationnement couvertes, une place extérieure supplémentaire, une buanderie, quatre caves et un espace de rangement extérieur complètent le bien. Caractéristiques clés - Chalet traditionnel de sept chambres offrant 230 m² habitables - Exposition plein sud et vues panoramiques sur les montagnes - Secteur calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre de Morzine - Beau potentiel de modernisation et de réaménagement - Deux places de stationnement couvertes et une place extérieure Notre avis Le Chalet Cascade réunit de beaux volumes, du caractère et une situation recherchée à un prix très compétitif pour Morzine. Son exposition plein sud, ses vues sur les montagnes et sa proximité à pied du centre du village en font un bien attrayant pour les vacances en famille comme pour la location. Les deux appartements indépendants permettent d’accueillir famille et amis ou de louer l’un tout en profitant de l’autre. Pour ceux qui recherchent une grande maison familiale, leur réunion en un seul chalet constitue également une possibilité à explorer. Emplacement Le Chalet Cascade se trouve dans le secteur recherché de La Mernaz à Morzine, un quartier résidentiel calme à proximité de la cascade. Le centre du village est accessible en une dizaine de minutes à pied, avec ses commerces, restaurants et services. Les remontées mécaniques du Pleney et de Nyon sont à environ trois minutes en voiture, tandis que les navettes à proximité permettent de rejoindre les différents secteurs du domaine des Portes du Soleil.

Maison avec jardin à vendre - La Ferme des Udrezants est une ferme jumelée bénéficiant d'un permis de construire pour être rénovée en une propriété de 216 m² comprenant 5 chambres et 5 salles de bains. Elle est située dans le charmant hameau historique d'Udrezants, juste à l'est du centre-ville de Morzine, sur la route menant à Avoriaz. Le projet comprend actuellement 3 étages principaux plus un sous-sol, avec un espace sous les combles permettant de créer une mezzanine. L'espace de vie ouvert, au 1er étage, s'ouvre sur un balcon sur toute la longueur, avec un deuxième balcon donnant sur la chambre du 1er étage et offrant une vue magnifique sur les pistes du Pleney. La ferme est située sur un terrain facile à entretenir, avec un jardin et un permis pour un parking couvert. Un dossier complet du permis de construire, comprenant les plans d'étage, est disponible sur demande. Caractéristiques clés - Projet de rénovation d'une ferme jumelée - Permis de construire pour 216 m² de surface habitable sur un terrain de 477 m² - 5 chambres avec salle de bains attenante et salle de jeux - Magnifique vue sur les montagnes - À quelques pas du centre de Morzine et avec un accès facile à Avoriaz Notre avis Il s'agit d'un projet très intéressant, prêt à être réalisé, dans un quartier charmant de Morzine, plein de caractère et de potentiel. Sa proximité avec la ville et son accès facile à Avoriaz en font un investissement attrayant, soit pour ajouter de la valeur, soit pour générer des revenus. Emplacement Udrezants est l'un des quartiers historiques de Morzine, situé à environ 20 minutes à pied (1,4 km) à l'est du centre-ville. Il est très proche de deux lignes de bus différentes qui desservent Avoriaz et le centre-ville. La propriété se trouve au cœur du hameau, à proximité de l'église, mais à l'écart de la route principale.

Maison avec jardin à vendre - Chalet d’alpage à Graydon, Essert-Romand Venez découvrir ce chalet d’alpage unique, situé au cœur du hameau préservé de Graydon, à seulement quelques minutes de Morzine. Un véritable havre de paix, niché en pleine montagne, offrant calme, authenticité et une vue imprenable sur les sommets environnants. Un emplacement exceptionnel Accessible en voiture l’été,ce chalet est le point de départ idéal pour de nombreuses randonnées et activités de plein air. Implanté dans un cadre naturel préservé, il offre une atmosphère unique, loin de l’agitation, mais à proximité immédiate des Portes du Soleil. Un chalet alliant tradition et confort Construit en 1990 autour d’un ancien mazot, le chalet a su conserver son charme. Toiture refaite récemment. Installation solaire neuve avec possibilité de raccordement au réseau électrique. Eau de source. Les atouts du chalet Intérieur chaleureux et entretenu avec soin. Eau chaude au gaz, salle de douche et toilettes. Ambiance conviviale et authentique, idéale pour un séjour en alpage. Ce chalet est une opportunité rare : un bien authentique, dans un cadre de rêve, parfait pour les amoureux de nature, de montagne et de tranquillité.

Maison avec jardin à vendre - Amoureux des belles pierres et des projets de rénovation, découvrez cette authentique ferme, l'une des plus anciennes bâtisses du village de Feigères, au cœur du Genevois. À seulement quelques kilomètres de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, Feigères bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Genève. Cette commune recherchée séduit par son atmosphère villageoise, son environnement verdoyant et sa proximité avec les principaux axes routiers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les travailleurs frontaliers. Véritable témoin du patrimoine local, cette propriété de caractère, implantée sur un terrain de 617 m², offre un remarquable potentiel de réhabilitation avec près de 370 m² de surface de plancher projetée, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un permis de construire a déjà été accordé pour sa transformation en habitation, permettant d'envisager un magnifique projet immobilier alliant le charme et l'authenticité de l'ancien au confort contemporain. Le projet architectural prévoit de beaux espaces de vie, une terrasse de 80 m², un jardin ainsi que 8 places de stationnement privatives, un véritable atout pour ce type de propriété. Autre avantage important : l'ensemble des réseaux se trouve en bordure de propriété, y compris le tout-à-l'égout, facilitant les futurs travaux de raccordement. La création de deux habitations indépendantes est également à l'étude avec la mairie de Feigères, ouvrant de belles perspectives pour un projet familial ou un investissement immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour les amoureux de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse chargée d'histoire que pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Un lieu chargé d'histoire, un patrimoine à préserver et une nouvelle vie à imaginer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 617207 )

Maison avec jardin à vendre - Frison Immobilier présente à la vente ce magnifique chalet aux prestations haut de gamme, situé à Thollon-les-Mémises, dans un environnement privilégié offrant une superbe vue sur le lac Léman et un cadre particulièrement calme, sans vis-à-vis. Pensé dans les moindres détails, ce chalet séduit immédiatement par la qualité de ses finitions, l'omniprésence du bois et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et les nombreux balcons permettent de profiter pleinement de la lumière et du panorama sur le lac. La pièce de vie constitue le véritable coeur du chalet, avec un bel espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée de caractère, complétée notamment par un four à bois. À quelques minutes à pied des pistes de ski de Thollon-les-Mémises et au départ de nombreuses randonnées, le chalet bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter de la montagne en toute saison. Son excellent classement énergétique, avec un DPE B et un GES A, constitue également un véritable atout pour un chalet de cette catégorie, en apportant confort thermique, maîtrise des consommations et faibles émissions de gaz à effet de serre. Le chalet est par ailleurs vendu meublé et équipé, prêt à être habité. Une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière type Airbnb. Les principaux atouts : Chalet aux belles prestations et finitions particulièrement soignées Vue sur le lac Léman Environnement calme et sans vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Cuisine équipée avec matériaux chaleureux et four à bois 3 chambres principales aux beaux volumes Mezzanine Plusieurs salles d'eau / salle de bains Studio indépendant aménagé en sous-sol, idéal pour recevoir ou développer un espace complémentaire Sauna Buanderie Nombreux rangements Grandes terrasses et balcons avec vue lac Mazot extérieur Garage double avec portes motorisées DPE B / GES A Proximité à pied des pistes de ski de Thollon-les-Mémises Nombreux départs de randonnées à proximité Vendu meublé et équipé Bien clé en main, prêt à vivre Construit en 2018 Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement en location saisonnière Un chalet de caractère réunissant vue lac, montagne, confort et qualité de construction, avec des prestations permettant d'en profiter immédiatement. Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent un véritable chalet alpin tout en conservant un excellent niveau de confort et une situation privilégiée entre lac Léman et domaine skiable. Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur notre site frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison avec jardin à vendre - Découvrez cette très belle ferme authentique à rénover, idéalement située à Combloux, bénéficiant d'un permis de construire obtenu et purgé de tout recours. Un projet d'environ 350 m², imaginé pour une rénovation sur mesure, au coeur d'un environnement préservé et privilégié. À seulement 3 minutes des pistes et 7 minutes du centre du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché et offre de magnifiques vues panoramiques sur les massifs environnants. Le projet prévoit de généreux volumes et des prestations pensées pour créer une propriété alpine unique, avec une vaste pièce de vie de plus de 100 m² sublimée par une charpente apparente, 5 chambres en suite, un espace détente avec sauna, un garage ainsi que de belles terrasses ouvertes sur les panoramas environnants. L'ensemble s'inscrit sur un beau terrain, offrant un cadre naturel exceptionnel et une véritable sensation d'intimité. Un bien rare à Combloux, offrant la possibilité de donner vie à une propriété alpine d'exception, alliant authenticité, volumes généreux et vues spectaculaires.

Maison avec jardin à vendre - À Pringy, dans un lotissement confidentiel situé au fond d'une impasse, cette maison Dunoyer bénéficie d'un environnement privilégié, entre bois et champs. Elle offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes en direction d'Annecy et de Genève. Orientée plein sud, la maison profite d'une vue panoramique à 180o sur les montagnes et le lac, sans aucun vis-à-vis. Chaque pièce s'ouvre sur ce paysage remarquable, créant une véritable connexion avec l'extérieur. Développant 206 m2 utiles, la maison accueille une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine, largement ouverte sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Une grande entrée avec penderie complète l'ensemble. Une buanderie, une cave et une cave à vin viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois, assure une atmosphère agréable en toute saison. Le terrain paysagé de 930 m2 accueille arbres fruitiers et un potager dans un cadre soigné. Trois terrasses permettent de profiter des différentes expositions autour de la maison, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement au jardin. Un double garage et plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, d'une vue remarquable et d'une maison familiale où confort, nature et proximité des services trouvent un équilibre harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - EXCLUSIVITÉ MARIGNIER 74970 – MAISON INDIVIDUELLE AVEC 2 APPARTEMENTS – LOCAL – ATELIER – GARAGE – TERRAIN Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison individuelle des années 70 édifiée sur une parcelle de 550 m² offre un fort potentiel grâce à sa configuration et ses nombreux espaces. Elle se compose de?: • Un appartement T5 de 140 m² env. au 1er niveau, comprenant?: entrée, cuisine séparée, salon/séjour lumineux de 31 m² avec une mezzanine et un accès à une terrasse, 4 chambres, salle de bains, WC et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. • Un appartement studio indépendant au 2ème niveau, offrant diverses possibilités?: location, hébergement d'un proche ou bureau indépendant. • Un local professionnel de 46 m² en rez-de-chaussée, avec belle vitrine et entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Ce local bénéficie également d'une buanderie et d'un WC. • Un atelier de 57 m² environ, parfait pour un artisan ou pour du stockage. • Un grand garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. • Un terrain attenant de 270 m², offrant un bel espace extérieur. Atouts supplémentaires?: • Toiture refaite récemment • Places de stationnement disponibles en extérieur et en intérieur. • Vue dégagée, • Proximité des écoles, commerces et transports Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété est une opportunité rare pour un projet familial, un investissement locatif ou une profession libérale souhaitant bénéficier d'un espace professionnel indépendant à domicile. À découvrir rapidement?! Contactez Magny Immobilier ou par email à pour plus d'informations ou organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8639.00 € et 11689.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Contactez Valérie MAGNY

Maison avec jardin à vendre - Villa de prestige – Vue panoramique – Parc arboré – Calme absolu 74300 Châtillon-sur-Cluses Implantée dans un environnement exceptionnel, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son emplacement dominant, sa vue panoramique entièrement dégagée sur les montagnes, notamment le massif du Bargy, et son cadre de vie préservé, au calme absolu. Édifiée en 1981 et parfaitement entretenue, la villa développe de très beaux volumes, offrant environ 280 m² habitables selon les espaces exploités, et s'inscrit au coeur d'un parc arboré et clos de plus de 8 000 m² exposé plein sud, garantissant luminosité, intimité et sérénité. Dès l'arrivée, l'allée privative et l'implantation de la maison rappellent l'élégance d'une demeure de prestige. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière : un vaste salon-séjour avec cheminée, une salle à manger bénéficiant d'une belle exposition et de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse panoramique d'environ 100 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative et accès terrasse, offrant un confort de vie appréciable. À l'étage, un espace mezzanine avec charpente apparente accueille un second salon, idéal pour un espace détente, une bibliothèque ou un bureau, ainsi que plusieurs chambres avec rangements et accès balcon, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Le sous-sol, particulièrement spacieux (plus de 200 m²), comprend un double garage, plusieurs pièces annexes (cave, buanderie, cellier, atelier, locaux techniques, rangements) et offre un fort potentiel d'aménagement selon les besoins : salle de sport, espace bien-être, salle de loisirs ou atelier. La situation géographique est idéale : à quelques minutes de Cluses et des accès autoroutiers (A40), à environ 45 minutes de Genève et de Chamonix, et à proximité immédiate des stations du Grand Massif, des Portes du Soleil et des Gets. Un emplacement stratégique entre vallée, stations de ski et grands axes, sans renoncer au calme et à la nature. Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, alliant volumes, vue, intimité et qualité de vie, que ce soit pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de prestige au coeur des Alpes. Un lieu unique, où chaque détail invite à la découverte et à l'émotion. Pour plus d'informations, contactez l'agence Magny immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6746.00 € et 9126.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Contactez Valérie MAGNY

Maison avec jardin à vendre - Située entre Cluses et Thyez (74300), cette maison individuelle construite en 1981 séduira par son caractère, ses volumes et son environnement privilégié. Développant environ 140 m² habitables et près de 200 m² au sol, elle est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 300 m², dans un secteur calme avec une vue dégagée. La maison se compose de 5 pièces avec 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Au premier niveau, une grande entrée dessert un agréable salon/séjour d'environ 30 m², une cuisine séparée, un WC, ainsi qu'un espace nuit comprenant un dressing, une chambre, une salle d'eau récente et une seconde grande chambre. À l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine ouverte sur un balcon, deux chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'une salle de bain actuellement en cours de travaux. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet permettant de stationner facilement deux véhicules, offrant également de beaux espaces de rangement ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse ainsi que deux balcons permettent de profiter pleinement du cadre et de l'exposition. Chauffage au fioul. Cette maison de caractère, située dans un environnement recherché et au calme, offre un beau potentiel pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez l'agence Magny immobilier Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. . Contactez Valérie MAGNY

Maison avec jardin à vendre - 74460 MARNAZ Ancienne ferme de caractère rénovée – 240 m² habitables – 20 000 m² de terrain – Calme absolu MAGNY IMMOBILIER vous propose cette magnifique ancienne ferme d'alpage datant des années 1700, entièrement rénovée à partir de 1991, qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, d'une vue entièrement dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. Un véritable havre de paix, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités. Développant environ 190 m² habitables (près de 240 m² au sol), cette propriété séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Au niveau principal Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant : une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger, un salon chaleureux, un second espace salon plus intimiste. Depuis les pièces de vie, vous accéderez directement à une grande terrasse ainsi qu'à un balcon, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Sue le même niveau vous trouverez l'espace nuit qui comprend : une suite parentale , une salle de bains avec baignoire balnéo - dressing À l'étage : Une mezzanine avec vue sur la vallée - une chambre Au rez-de-jardin Vous profiterez également de nombreux espaces complémentaires comprenant : une chambre - une salle d'eau avec WC - une cuisine -une buanderie - un coin bureau - un authentique carnotzet avec un sauna. Un niveau idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Les prestations Ancienne ferme de caractère datant des années 1789 Rénovation réalisée à partir de 1991 Toiture refaite il y a environ 10 ans Double vitrage (bois et alu ) Chauffage au sol Trois poêles, dont un magnifique poêle en pierre apportant un charme unique à la pièce de vie Deux sources naturelles Grandes dépendances Deux carports Nombreuses possibilités de stationnement dans la cour Les extérieurs Une annexe de 90 m² La propriété s'étend sur près de 20 000 m² de terrain, offrant un environnement rare, propice aux amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Un cadre privilégié où le calme, l'intimité et les paysages sont les véritables atouts de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. . Contactez Valérie MAGNY

Maison avec jardin à vendre - Lugrin – Vue panoramique sur le Léman, piscine et villa de 179 m² et 1126M² de terrain. Un panorama sur le Léman, une piscine pour les beaux jours et de beaux volumes à partager : au calme d’une impasse à Lugrin, cette villa de 179 m² réunit les atouts d’une maison où l’on se projette facilement en famille. Le séjour de 30 m² avec cheminée invite aux soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger lumineuse de 20 m² et la cuisine ouverte de 18 m² offrent un cadre convivial pour recevoir et se retrouver au quotidien. Avec trois chambres et une quatrième en mezzanine, deux salles de bains et une généreuse salle de jeux d’environ 29,5 m², chacun peut trouver sa place. Un espace appréciable pour les enfants, les loisirs ou un coin détente. À l’extérieur, le terrain de 1126 m² prolonge le plaisir d’habiter ici. Terrasse, piscine privative et espace barbecue permettent de profiter des journées ensoleillées avec le lac pour horizon. Le jardin clôturé et le portail électrique complètent les aménagements. En très bon état, la maison bénéficie de prestations de confort complètes : chauffage au sol, fenêtres PVC à double vitrage, baies vitrées coulissantes, stores, panneaux photovoltaïques et solaires, adoucisseur d’eau et éclairage extérieur. Un garage double d’environ 31,7 m² complète ce bien. Une maison à découvrir pour sa vue, ses volumes et le cadre de vie qu’elle offre. Contactez-nous pour organiser votre visite. Villa 6 pièces — Surface : 179 m² DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Maison avec jardin à vendre - Réf 71136PVR : Au cœur du village de Saint-Jean-de-Sixt, entre La Clusaz et Le Grand-Bornand, ce chalet bénéficie d’un emplacement agréable et d’une vue dégagée sur les montagnes, le village et les environs. À l’étage, un grand appartement en duplex comprend quatre chambres avec chacune leur salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale. Un bureau, un cellier et un grenier complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 cabine indépendant dispose de sa propre terrasse, offrant la possibilité d’accueillir famille et amis ou d’envisager une location. Avec ses beaux volumes et ses deux espaces de vie indépendants, ce chalet conviendra à une grande famille, pour une résidence secondaire ou pour un projet de chambres d’hôtes. Situé à proximité des stations de ski et des commerces du village, il offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Pierre VAN ROSSI Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Maison avec jardin à vendre - À seulement quelques minutes de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, découvrez ce chalet hors d’eau hors d’air offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Vendu non achevé, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Les gros travaux de structure sont déjà réalisés : la charpente, la couverture et les menuiseries extérieures sont posées. Les caractéristiques du bien : État : Hors d'eau / Hors d'air (intérieur, extérieurs et raccordements aux réseaux à finaliser). Conception : Plans optimisés réalisés par un architecte local de renom. Autorisations : Permis de construire accordé en avril 2025. Cadre : Environnement calme, village authentique et vue dégagée sur les montagnes. Projet idéal pour un jeune couple ou des primo-accédants souhaitant façonner leur futur lieu de vie à leur goût, tout en maîtrisant le budget d'aménagement intérieur. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour consulter les plans et organiser une visite sur place.

Maison avec jardin à vendre - À seulement 800 mètres du centre de Châtel, dans le secteur calme et résidentiel du Roitet, ce vaste chalet familial offre 207 m² de surface de référence DPE et 292 m² en intégrant les surfaces annexes, sur un terrain arboré de 1 400 m². Pensé pour accueillir confortablement famille et invités, il propose cinq chambres doubles et un coin nuit supplémentaire. Quatre chambres disposent de leur propre espace douche, offrant une configuration particulièrement adaptée aux séjours en famille, entre amis ou à plusieurs générations. Le niveau principal s'organise autour d'une généreuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Il comprend également trois chambres doubles, dont deux avec espace douche, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'étage, deux chambres doubles supplémentaires disposent chacune de leur espace douche. Un coin nuit mansardé, idéal pour les enfants, complète ce niveau. Le chalet bénéficie également de surfaces annexes particulièrement appréciables : salle de jeux, garage, caves, local technique et nombreux rangements. Ces volumes offrent différentes possibilités d'usage ou d'aménagement : ski-room, salle de sport, espace bien-être, cinéma ou stockage. À l'extérieur, le jardin et la partie boisée du terrain apportent espace, verdure et intimité tout en conservant une réelle proximité avec le village. L'emplacement permet de profiter facilement de la station : le centre de Châtel se trouve à environ 800 mètres et un arrêt de navette gratuite est situé à une dizaine de mètres du chalet. Enfin, le bien bénéficie d'un historique locatif établi depuis cinq ans, avec une occupation à la semaine particulièrement régulière durant toute la saison hivernale. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence familiale à Châtel et potentiel de location saisonnière lorsqu'il n'occupe pas le chalet. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison avec jardin à vendre - EXCLUSIVITÉ - PRINGY - 74370 - HAUTE-SAVOIE Attention cette maison de village ne possède pas de jardin. Visite virtuelle complète disponible sur demande. A Pringy (74370), dans le hameau de Promery, découvrez cette maison de village de 114 m2 habitables (147 m2 au sol), organisée sur trois niveaux et proposant une configuration particulièrement intéressante avec habitation principale, garage et studio indépendant actuellement loué. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante au début des années 2000 comprenant notamment la toiture, les fenêtres et l'aménagement intérieur. Elle bénéficie aujourd'hui d'une structure saine, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 30 m² accueille également la chaufferie avec la chaudière au gaz de ville. Sur ce même niveau se trouve un studio de 23m2 bénéficiant de son propre accès indépendant. Actuellement loué 400 euros/mois charges comprises avec un bail courant jusqu'en janvier 2028, il comprend une 1ère pièce avec placards et WC, ainsi qu'une pièce principale avec kitchenette et espace douche. Le studio dispose d'un chauffage au sol. L'habitation principale est accessible par un escalier amenant au 1er étage, où se trouvent un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec douche et WC. La cuisine est équipée de meubles de rangement, d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Le salon et la cuisine permettent de profiter d'une terrasse couverte d'environ 7 m² orientée Sud-Est. Depuis la cuisine, un escalier dessert le dernier niveau. Celui-ci comprend une mezzanine avec de nombreux placards, une grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou dressing. L'habitation principale est chauffée par des radiateurs hydrauliques alimentés par la chaudière gaz. Cette maison de village à Pringy se distingue notamment par son organisation sur trois niveaux, son garage de belle dimension, sa terrasse couverte et surtout la présence d'un logement indépendant générant actuellement un revenu locatif. Un bon compromis entre maison et appartement. Sans les contraintes de la copropriété et l'entretien d'un extérieur. Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet associant habitation et revenu locatif. Prix de vente : 549 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2444 euros et 3306 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUÉNEAU Benjamin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 466699 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison avec jardin à vendre - Nouveauté!!!! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme, avec un extérieur agréable et une situation idéale pour rejoindre Genève ? Découvrez cette belle propriété située sur la commune de Loisin, dans un environnement privilégié, ensoleillé et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et bien entretenue, cette maison développe environ 200 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 1 142 m². Elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Jura et le lac Léman, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie d'environ 58 m², aux beaux volumes, agrémentée de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. La cuisine équipée et aménagée dispose d'un accès pratique à un cellier avec espaces de rangement, ainsi qu'à un garage double directement accessible depuis la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon offrant une vue appréciable sur le lac Léman, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. Un sous-sol aux multiples possibilités ! La maison dispose d'un sous-sol d'environ 100 m² entièrement carrelé, comprenant une buanderie et plusieurs espaces de stockage. Vous pourrez également aménager ces volumes selon vos envies : salle de jeux, salle de cinéma, espace fitness ou encore atelier. Un véritable atout pour profiter d'espaces supplémentaires adaptés à votre mode de vie. Un garage double de 38 m², équipé d'une porte motorisée, complète les prestations de ce bien. Une situation recherchée, idéale pour les frontaliers ! La maison profite d'un emplacement intéressant à Loisin, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les déplacements vers les douanes franco-suisses et Genève sont facilités par les axes routiers du secteur. Les gares à proximité permettent également de rejoindre le réseau ferroviaire du Léman Express (CEVA), un véritable avantage pour les déplacements quotidiens. Le lac Léman et ses nombreuses activités sont également accessibles rapidement. Cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité et proximité de Genève. N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel - Réf.972112

Maison avec jardin à vendre - Une vue dégagée sur le massif, annoncée par le vendeur, un terrain plat en impasse et une maison de quatre chambres à imaginer : à Bonneville, en Haute-Savoie, un projet pour une famille. La maison présentée est un projet de construction neuve, l’Aravis 100. Elle n’existe pas encore et reste personnalisable. Le terrain, un lot de 569 m², existe. L’Aravis 100 est une maison à étage d’environ 100 m² habitables (cinq pièces). Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour de plus de 33 m², une cuisine d’environ 12 m², une chambre et sa salle d’eau. À l’étage, elle compte trois chambres d’environ 11 m² et une salle de bains. La chambre du bas convient à des parents, à un proche ou à un bureau, sans escalier à monter. D’après l’annonce du vendeur, le lot est plat, situé en impasse, au calme, avec une vue dégagée sur le massif environnant. L’école et un accès autoroutier seraient à proximité, sans distance précisée. La viabilisation n’est pas indiquée : elle sera à vérifier et le coût des raccordements à chiffrer. Une maison à étage permet de réfléchir aux ouvertures donnant sur la vue, selon l’orientation réelle et les règles d’urbanisme applicables. Budget indicatif Terrain : 139 000 € Projet de construction : à partir de 264 000 € Budget global indicatif : à partir de 403 000 € Hors frais de notaire liés au terrain, taxes, raccordements, adaptation au sol, prestations et options non précisées. Ces éléments seront à préciser après étude du projet. L’Aravis 100 est une base de travail. L’agencement, les ouvertures, les prestations et les finitions peuvent être adaptés à votre mode de vie et au terrain. Construction à ossature bois, conception conforme à la RE2020. Le projet reste soumis à validation technique. M&M CONSTRUCTION vous accompagne de l’analyse de faisabilité jusqu’à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir le plan de l’Aravis 100 et les informations disponibles sur ce lot. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire ou partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - Un terrain plat de 610 m² sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, avec une étude de sol annoncée comme disponible : la base d'un projet de plain-pied de trois chambres. Le terrain existe. La maison est un projet de construction neuve, le Bargy 75, qui reste à construire et peut être adapté. Selon l'annonce du vendeur, la parcelle est calme, de caractère champêtre, exposée sud et ouest, à environ huit minutes du centre. Elle est annoncée libre de constructeur, avec les viabilités en limite de propriété. La division parcellaire est présentée comme purgée de tout recours et une étude de sol serait disponible : ces points seront à vérifier sur pièces avant toute décision. Les raccordements restent à prévoir depuis la limite de propriété. Le Bargy 75 propose environ 75 m² habitables (T4) sur un seul niveau : un séjour de 25 m² en façade avant, une cuisine indépendante, trois chambres d'environ 10 m², un dégagement de plus de 5 m², une salle de bains et un WC. Une maison sans escalier, compacte, qui peut s'ouvrir vers l'extérieur selon l'implantation retenue. Budget indicatif Terrain : 159 000 € Projet de construction : à partir de 211 900 € Budget global indicatif : à partir de 370 900 € Hors frais de notaire liés au terrain, taxes, raccordements, adaptation au sol, prestations et options non précisées, à préciser après étude du projet. Le Bargy 75 est une première proposition. Agencement, ouvertures, prestations et finitions peuvent être adaptés à votre mode de vie et au terrain. Construction en ossature bois, conception conforme à la RE2020. Le projet reste soumis à validation technique et aux règles d'urbanisme applicables. M&M CONSTRUCTION vous accompagne de l'étude de faisabilité jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir le plan du Bargy 75 et les informations disponibles sur la parcelle. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire ou partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - Une vue dégagée sur Genève et le Jura, 1 050 m² de terrain et une maison de plain-pied à imaginer : à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, côté français du Grand Genève. Le terrain existe. La maison est un projet de construction neuve, le Voirons 100, qui reste à construire et peut être adapté à votre façon de vivre. Selon le vendeur, le terrain est constructible, dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, avec une vue dégagée sur Genève et le Jura. Sa surface de 1 050 m² laisse de la marge pour réfléchir à l'implantation, à la place du séjour et aux extérieurs. Les réseaux, le zonage et la forme exacte de la parcelle ne sont pas précisés : ils seront vérifiés avant toute décision. Le Voirons 100 est une maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables (cinq pièces) : un séjour d'environ 27 m², une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, deux toilettes, un hall d'entrée, un dégagement et un placard. Le plan comporte un garage à toit plat en façade avant, que l'on peut conserver ou non. Tout est au même niveau, sans escalier. Cette largeur sera à confirmer par l'étude d'implantation. Budget indicatif Terrain : 550 000 € Projet de construction : à partir de 270 100 € Budget global indicatif : à partir de 820 100 € Hors frais de notaire liés au terrain, taxes, raccordements, adaptation au sol, prestations et options non précisées, à préciser après étude du projet. Le Voirons 100 est une base de travail. Agencement, ouvertures, prestations et finitions peuvent être adaptés. Construction en ossature bois, conception conforme à la RE2020. Le projet reste soumis à validation technique et aux règles d'urbanisme applicables. M&M CONSTRUCTION vous accompagne de l'étude de faisabilité jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir le plan et les informations disponibles sur ce terrain. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire ou partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - Trois chambres, un séjour de près de 31 m² et un jardin que la maison ne prend pas tout entier : à Archamps, sur les hauteurs, imaginez une première maison de famille sur une parcelle d'environ 822 m². Précision immédiate : la maison présentée est un projet de maison neuve à construire, l'Aravis 80. Elle n'existe pas encore et elle est personnalisable. Le terrain, lui, existe. L'Aravis 80 est une maison à étage d'environ 80 m² habitables (T4). Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine d'environ 9 m² forment la pièce de vie. À l'étage, trois chambres d'environ 10 m², une salle de bains et un dégagement. Sur deux niveaux, la maison limite son emprise au sol. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel calme, en Haute-Savoie, côté français du Grand Genève. Selon le vendeur, la frontière suisse est à environ cinq minutes, le centre de Genève et l'aéroport à environ vingt minutes. Il est annoncé libre de constructeur. La viabilisation est à prévoir : les raccordements aux réseaux seront à étudier et à chiffrer dès le départ. Budget indicatif Terrain : 320 000 € Projet de construction : à partir de 219 600 € Budget global indicatif : à partir de 539 600 € Hors frais de notaire liés au terrain, taxes, raccordements, adaptation au sol, prestations et options non précisées, à préciser après étude du projet. L'Aravis 80 est une base de travail. Agencement, ouvertures, prestations et finitions peuvent être adaptés à votre mode de vie, à votre budget et au terrain. Construction en ossature bois, conception conforme à la RE2020. Le projet reste soumis à validation technique et aux règles d'urbanisme applicables. M&M CONSTRUCTION vous accompagne dans l'étude de votre projet, de l'analyse de faisabilité jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir le plan et les informations détaillées sur ce terrain. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire ou partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - Une impasse calme, au pied de la voie verte, sans vis-à-vis selon le vendeur : à Vétraz-Monthoux, ce terrain de 752 m² permet d'imaginer une maison familiale au calme. La maison présentée est un projet de construction : elle n'existe pas encore. M&M CONSTRUCTION propose le modèle Aravis 100, une maison à étage d'environ 100 m² habitables (5 pièces), à étudier sur cette parcelle, sous réserve de validation technique et du respect des règles d'urbanisme applicables. Le terrain : 752 m² à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie. D'après le vendeur, il est situé dans une impasse, bénéficie d'un ensoleillement complet et est sans vis-à-vis. Les viabilités se trouvent en bordure de terrain. Le vendeur indique qu'une seule habitation est possible, avec une emprise au sol de 188 m². La maison : au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un séjour de plus de 33 m² et une cuisine d'environ 12 m². À l'étage, trois chambres de plus de 11 m² autour d'une salle de bains. La chambre de plain-pied convient aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel. Ossature bois, conception conforme à la RE2020. Budget Terrain : 245 000 € Projet de construction : à partir d'environ 264 000 € Budget global indicatif : à partir d'environ 509 000 € Hors frais annexes (frais de notaire, taxes, raccordements, terrassement et adaptation au sol), à préciser après étude du projet. Le modèle sert de base de travail. La distribution, les surfaces et les prestations peuvent être adaptées à votre mode de vie, à votre budget et au terrain. M&M CONSTRUCTION vous accompagne dans l'étude de votre projet, de l'analyse de faisabilité jusqu'à sa réalisation. Contactez-nous pour recevoir le plan de l'Aravis 100 et échanger sur son adaptation à ce terrain. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire ou partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - Un terrain à 149 000 € et une maison de plain-pied de 100 m² à construire : à Faucigny, le budget global indicatif démarre à environ 419 000 €. Cette maison est un projet : elle n’existe pas encore. M&M CONSTRUCTION propose le modèle Bargy 100, une maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables (5 pièces), à étudier sur cette parcelle, sous réserve de validation technique et du respect des règles d’urbanisme applicables. Le terrain : 809 m² à Faucigny, en Haute-Savoie, annoncé constructible, exposé plein sud avec une vue dégagée selon le vendeur. Les réseaux d’eau, d’électricité et de téléphone se trouvent à proximité. L’assainissement devra être individuel : ce point est à prévoir dans le budget, tout comme le coût des raccordements. La maison : un séjour traversant, situé de part et d’autre du bâtiment, de près de 32 m² et une cuisine indépendante. Quatre chambres de 11 à près de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Un hall et un dégagement organisent l’ensemble sur un seul niveau. Avec un terrain exposé plein sud, l’emplacement des ouvertures se décide dès le début du projet. Ossature bois, conception conforme à la RE2020. Budget Terrain : 149 000 € Projet de construction : à partir d’environ 270 000 € Budget global indicatif : à partir d’environ 419 000 € Hors frais annexes (notaire, taxes, assainissement individuel, raccordements, terrassement), à préciser après étude du projet. Le Bargy 100 est une base de travail et non une maison imposée : l’agencement, les ouvertures et les prestations peuvent être adaptés. M&M CONSTRUCTION vous accompagne dans l’étude de votre projet, de l’analyse de faisabilité jusqu’à sa réalisation. Contactez-nous pour recevoir le plan du Bargy 100 et étudier le budget complet. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire ou de son partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - Vivre de plain-pied, avec l'école, la mairie, le parc et les commerces du Châble à environ dix minutes à pied : voilà ce que ce terrain de 692 m² à Beaumont invite à imaginer. La maison présentée est un projet à construire, elle n'existe pas encore. M&M CONSTRUCTION propose le modèle Bargy 100, une maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables (T5), à étudier sur cette parcelle, sous réserve de validation technique et des règles d'urbanisme applicables. Le terrain : 692 m² à Beaumont, en Haute-Savoie, à environ 15 km de Genève selon le vendeur. D'après la fiche, le centre du Châble est à environ dix minutes à pied, avec école maternelle et primaire, mairie, parc, boulangerie, pharmacie, épicerie, banque et tabac. La maison : un séjour traversant de plus de 31 m², qui s'ouvre sur deux côtés, une cuisine indépendante, et quatre chambres de plus de 11 m² chacune, autour d'une salle de bains avec WC séparé. Un hall d'entrée et un dégagement organisent les circulations, sans escalier. Ossature bois, conception conforme à la RE2020. Budget Terrain : 340 000 € Projet de construction : à partir d'environ 270 000 € Budget global indicatif : à partir d'environ 610 000 € Hors frais annexes (frais de notaire, taxes, raccordements, terrassement et adaptation au sol), à préciser après étude du projet. Le Bargy 100 est une proposition. Les ouvertures, l'agencement et les prestations peuvent être adaptés à votre famille et à la parcelle. M&M CONSTRUCTION vous accompagne dans l'étude de votre projet, de l'analyse de faisabilité jusqu'à sa réalisation. Contactez-nous pour recevoir le plan du Bargy 100 et les informations sur ce terrain. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire ou partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - Sur les hauteurs d'Archamps, un terrain de 679 m² avec une vue dégagée annoncée sur le Jura et la campagne genevoise : l'endroit où imaginer une maison familiale. Précision utile : la maison présentée est un projet à construire. Elle n'existe pas encore. M&M CONSTRUCTION propose le modèle Étale 118, une maison à étage d'environ 118 m² habitables (cinq pièces), à étudier sur cette parcelle, sous réserve de validation technique et du respect des règles d'urbanisme applicables. Le terrain : 679 m² à Archamps, en Haute-Savoie, à proximité de Genève. Il est classé en zone UH. L'accès existe déjà et les réseaux se trouvent en limite de propriété, selon les informations du vendeur. La vue dégagée sur le Jura et la campagne genevoise est également une information du vendeur. La maison : un séjour et une cuisine de plus de 33 m² avec un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres de plus de 11 m² chacune, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing pour la chambre principale. Construction en ossature bois, conforme à la réglementation environnementale RE2020. Budget Terrain : 340 000 € Projet de construction : à partir d'environ 305 500 € Budget global indicatif : à partir d'environ 645 500 € Hors frais annexes (frais de notaire, taxes, raccordements, terrassement et adaptation au sol), à préciser après étude du projet. L'Étale 118 est un point de départ. L'agencement intérieur, les ouvertures et le niveau de prestations peuvent être adaptés à votre famille et au terrain. M&M CONSTRUCTION vous accompagne dans l'étude de votre projet, de l'analyse de faisabilité jusqu'à sa réalisation. Contactez-nous pour recevoir les informations sur ce terrain et le plan de l'Étale 118. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire ou partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - Une maison de 100 m² avec quatre chambres sur un petit terrain de 313 m² à Vers, en Haute-Savoie, pour un budget global à partir d’environ 404 000 €. Il s’agit d’un projet de maison neuve à construire et personnalisable. La maison n’est pas encore construite. Le terrain, lui, existe et fait partie d’un lotissement de deux lots seulement. Le terrain de 313 m² se trouve à Vers, en Haute-Savoie. Selon le vendeur, il est constructible et viabilisé, et situé à environ trente minutes de Genève. Le vendeur annonce une emprise au sol de 64,5 m². La compatibilité du projet avec cette emprise reste à valider lors de l’étude d’implantation. Le modèle Aravis 100 est une maison à étage d’environ 100 m² habitables, avec cinq pièces dont quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec sa salle d’eau se trouve à côté d’un séjour-cuisine de plus de 33 m², la cuisine ouverte faisant plus de 11 m². À l’étage, trois chambres de plus de 11 m² partagent une salle de bains. Cette organisation convient à une famille avec enfants ou à un foyer qui souhaite disposer d’une chambre accessible sans escalier. Budget indicatif Terrain : 140 000 € Projet de construction : à partir d’environ 264 000 € Budget global indicatif : à partir d’environ 404 000 € Ce budget ne comprend pas les frais annexes liés notamment au terrain, à son adaptation, aux raccordements, aux taxes et aux frais de notaire, à préciser après étude du projet. Le plan présenté est une base de travail, adaptable à votre budget et aux contraintes du terrain, sous réserve de validation technique et du respect des règles d’urbanisme applicables. La maison est conçue en ossature bois, conformément à la RE2020. M&M CONSTRUCTION vous accompagne de l’étude de faisabilité jusqu’à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir le plan de l’Aravis 100 et étudier avec vous son adaptation à ce terrain. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire ou partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Maison avec jardin à vendre - Exclusivité, Savoie, au sommet du Col du Tamié (73200 Plancherine), environnement champêtre et intimiste. Actuellement chalet restaurant réputé à l'international 'Chalet des Trappeurs' possibilité de continuer l'activité cédée avec licence murs et fond édifié sur 6963 m2 de terrain avec zone d'atterrissage pour hélicoptère (Hélisurface) et grand parking privé avec vidéo surveillance dont 3153 m2 constructibles permettant la réalisation de diverses promotions immobilière. Plus d'informations

Maison avec jardin à vendre - BIEN À FORTE DEMANDE - MAISON MITOYENNE à FILLINGES VISITES SANS RENDEZ-VOUS : Samedi 7 novembre de 10h30 à 12h00 Lundi 9 novembre de 18h à 19h30 Visite libre, idéalement sur inscription Adresse : 865 Route de la vallée du Giffre 74250 Fillinges VENTE INTERACTIVE - MISE À PRIX : 349’000 € FAI D’une surface habitable d’environ 142 m2, cette maison est implantée sur une parcelle de 547 m2. Elle se compose de : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un bureau et un WC indépendant. • À l’étage : trois grandes chambres de 15 à 19 m2, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. • Au-dessus : des combles aménageables offrant un espace supplémentaire à exploiter. • En sous-sol : une cave et un espace chaufferie. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces de terrasse, d’une belle cour clôturée par un portail motorisé ainsi que d’un grand abri voiture couvert. Deux espaces annexes complètent l’ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de rangement, d’atelier ou de stockage. Située à Fillinges, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 7 minutes de l’accès à l’A40 et à une quinzaine de minutes de la douane de Vallard. Si vous envisagez de venir à l'une des visites, nous vous remercions de nous informer de votre venue, même si aucune réservation n'est nécessaire, afin de vous accueillir dans les meilleures conditions. DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES : Lundi 16 novembre de 13h à 14h. VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus. Les acquéreurs peuvent améliorer leur proposition à la hausse, par paliers successifs. Les propositions déposées n’emportent pas automatiquement conclusion de la vente et ne valent pas, à elles seules, offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil. Le vendeur reste libre de choisir la proposition à laquelle il souhaite donner suite ou de n’en retenir aucune. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE AUX PORTES DE GENÈVE Située à Ambilly, cette maison individuelle des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre 181 m2 habitables (218 m2 utiles) au cœur d’un terrain arboré de 1 180 m2. La propriété borde le Foron, rivière marquant la frontière avec la Suisse, et bénéficie d’une proximité immédiate avec la voie verte et Genève. Elle propose un bel espace de vie lumineux réunissant salon, cuisine ouverte et salle à manger, avec un accès direct aux terrasses extérieures. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage est entièrement consacré à une suite parentale climatisée, avec dressing et salle de bains complète. Le sous-sol aménagé offre des espaces complémentaires appréciables : salle de sport, atelier, buanderie et cave à vins. À l'extérieur, le jardin plat, arboré et soigneusement entretenu accueille plusieurs terrasses ainsi qu'une piscine chauffée de 10 × 5 m. Une vaste cour avec portail motorisé et abris pour véhicules complète l'ensemble. Pompe à chaleur et panneaux solaires viennent renforcer le confort et les performances énergétiques de cette propriété. Une maison alliant charme de l’ancien, confort contemporain et situation privilégiée à la frontière genevoise. VISITES SANS RENDEZ-VOUS : Mercredi 18 novembre de 18h à 19h30 Jeudi 19 novembre de 12h à 13h30 Visite libre, idéalement sur inscription Adresse : 30Bis Rue du Pont noir 74100 Ambilly VENTE INTERACTIVE - MISE À PRIX : 1’250’000 € FAI Si vous envisagez de venir à l’une des visites, nous vous remercions de nous informer de votre venue, même si aucune réservation n'est nécessaire, afin de vous accueillir dans les meilleures conditions. DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES : Jeudi 26 novembre de 13h à 14h. VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus. Les acquéreurs peuvent améliorer leur proposition à la hausse, par paliers successifs. Les propositions déposées n’emportent pas automatiquement conclusion de la vente et ne valent pas, à elles seules, offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil. Le vendeur reste libre de choisir la proposition à laquelle il souhaite donner suite ou de n’en retenir aucune. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Venez découvrir cette superbe villa neuve de 118 m2 sur un terrain de 470 m2, lumineuse, confortable avec une agréable vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 50 m2 avec emplacement de la cuisine de votre choix, un salon-séjour, possibilité de la pose d'une cheminée,  4 chambres à l'étage et deux salle de bains avec prestations modernes et garage.  A moins de 3 minutes en voiture de la station de ski de Thollon-les-Mémises et des sentiers de randonnées , idéal pour profiter de la montagne été comme hiver , en résidence principale ou résidence secondaire . Les points forts: Vue dégagée sur les montagnes, lumineux par de grandes ouvertures - randonnées et pistes de ski à moins de 3min - Belle exposition Plein Sud et DPE D. Balcons et terrasse. Une maison clef en main, alliant confort, modernité et qualité de vie à découvrir sans tarder en contactant l agence A&P IMMOBILIER .

Maison avec jardin à vendre - Un lieu rare où la nature devient un art de vivre Il existe des propriétés que l'on découvre, et d'autres que l'on ressent. À quelques kilomètres de La Clusaz et du Grand-Bornand, cette ancienne ferme du XIX? siècle bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre forêt, rivière, prairies et montagnes. Entièrement rénovée avec exigence, elle a su préserver son âme et son authenticité tout en offrant un confort contemporain remarquable. Ici, le temps ralentit et la nature devient une composante essentielle du quotidien. L'élégance d'une rénovation de caractère Développant environ 370 m² au sol, la ferme séduit par ses volumes généreux et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Sa spectaculaire pièce de vie, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, associe harmonieusement bois, éléments anciens et lignes contemporaines. L'espace nuit compte actuellement quatre chambres en suite, avec la possibilité d'en créer une à deux supplémentaires. Un lieu aux multiples possibilités Organisée en deux habitations indépendantes, la propriété se prête à différents projets : maison familiale, résidence secondaire, maison d'amis ou projet d'accueil confidentiel. Chacun peut préserver son intimité tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Plus de deux hectares de nature préservée Prairies, jardin, terrasses, espaces boisés et rivière composent un domaine de plus de deux hectares, propice au ressourcement et à la vie en plein air. Pour les passionnés d'équitation, ce cadre offre une opportunité rare d'imaginer un projet équestre à taille humaine : accueillir ses chevaux dans les prairies, partir à cheval depuis chez soi et retrouver le calme de la propriété face aux montagnes. Des dépendances à réinventer Atelier, mazot, caves et vaste grenier d'environ 90 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de yoga, un lieu de bien-être, un atelier, un bureau, une salle de réception privée ou des aménagements dédiés aux cavaliers. La géothermie complète les prestations en alliant confort et performance énergétique. Au coeur des Aravis, toute l'année À proximité des domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand, la propriété permet de profiter des montagnes en toute saison : ski en hiver, randonnées, équitation et promenades aux beaux jours. Bien plus qu'une propriété, un art de vivre Le véritable luxe réside ici dans l'espace, la nature, la qualité de la rénovation et la liberté d'imaginer son quotidien. Recevoir ses proches, vivre au rythme des saisons, développer un projet équestre ou créer son propre espace de bien-être : tout devient possible. Cette ancienne ferme du XIX? siècle est un lieu de vie, de transmission et de liberté, destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une résidence : un véritable art de vivre au coeur des Aravis. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. DPE en cours. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec jardin à vendre - Maison de 1980 de 180m2 habitable, 205m2 utiles sur 1262 m2 de terrain. Rdc : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour double avec cheminée. Cellier. 3 chambres avec dressing, wc, salle d'eau, cave à vin. Etage, mezzanine, 2 chambres avec dressing, salle de bains avec wc. Jardin paysagé avec abri de jardin et carport .Portail électrique. Pompe à chaleur, maison isolée par l'extérieur. Panneaux solaires. Volets roulants électriques. Prévoir quelques rafraichissements : murs, sols, salle d'eau. DPE C GES A Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3210.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Laetitia HERVIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438487027 Thonon-les-Bains RCP SERENIS ASSURANCES

Maison avec jardin à vendre - Au coeur de Bons-en-Chablais, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare CEVA, découvrez cette élégante maison de caractère datant des années 1900, développant 193,77 m² et ayant fait l'objet d'une rénovation complète, pensée et repensée par une architecte. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception avec une salle à manger ouverte sur un premier salon, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur un second espace salon, créant différents lieux de vie à la fois chaleureux et conviviaux. Une salle d'eau avec douche complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains. - Le deuxième étage, entièrement aménagé sous les combles, dévoile une superbe pièce aux volumes généreux et baignée de lumière. Sa charpente apparente lui confère beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse. Cet espace polyvalent pourra accueillir, selon les envies, un espace nuit, un coin lecture, une salle de jeux ou encore un agréable lieu de détente. -,Au sous-sol, la maison dispose d'un authentique carnotzet avec cave à vin, un espace convivial particulièrement appréciable. - À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces jardin distincts. Le premier accueille une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le second jardin offre quant à lui la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Dans le prolongement de cet espace, une ancienne grange entièrement rénovée vient compléter la propriété et constitue un véritable atout supplémentaire. À l'étage, elle offre un bel espace lumineux et aménagé, laissant place à de multiples possibilités selon les besoins et les projets : espace de loisirs, bureau, atelier ou encore salle de réception. Au rez-de-chaussée de cette dépendance se trouvent un garage, une buanderie ainsi qu'un local technique, offrant des espaces annexes fonctionnels et appréciables au quotidien. Une maison singulière et pleine de charme, entièrement revisitée, offrant de généreux volumes et une configuration particulièrement intéressante, le tout dans un emplacement recherché permettant de profiter d'une vie de village à pied et d'un accès rapide au CEVA et à Genève. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS

Maison avec jardin à vendre - Greniette est un chalet de 2 chambres situé à Montriond, anciennement un mazot traditionnel qui a été agrandi pour créer cette charmante propriété indépendante. Elle offre de superbes vues vers le sud-ouest, un jardin et un parking privé. Une propriété de caractère et une excellente opportunité d’acquérir un chalet indépendant au prix d’un appartement. Idéalement situé entre Montriond et Morzine, le chalet est en retrait de la route principale, dans un emplacement ensoleillé très prisé. Caractéristiques clés - Propriété de 2 chambres et 1 salle de bains à Montriond - Récemment redécorée, avec une nouvelle salle de bains et des toilettes séparées supplémentaires - Terrasse ensoleillée et petit jardin - Parking extérieur pour deux voitures - Garage actuellement utilisé comme local à chaussures de ski, avec un espace de rangement sécurisé pour les vélos et le matériel de ski Notre avis Une superbe propriété à un prix attractif. Ce chalet indépendant de caractère est le pied-à-terre alpin idéal, offrant des revenus locatifs avérés et un excellent potentiel dans ce quartier très prisé de Montriond. Emplacement À seulement 10 minutes à pied de la passerelle historique de Morzine, la « Passerelle », qui mène directement au centre-ville et à la remontée mécanique Super Morzine, avec un accès facile au supermarché principal (Carrefour), à la piscine de Morzine/Parc Dereches et à un large choix de bars et de restaurants. Situé entre Montriond et Morzine, le village de Montriond propose lui aussi des bars et restaurants très appréciés, un supermarché et un magasin de ski. Un arrêt de bus situé à proximité de la propriété permet de se déplacer facilement dans toute la station, aussi bien vers Morzine que vers Montriond.

Maison avec jardin à vendre - Maison rénovée avec goût – Environnement calme À vendre, charmante maison de 1975, rénovée avec goût, située dans un secteur prisé. D'une surface habitable de 88 m2 habitables 148m2 utiles, elle se compose d'un séjour convivial donnant sur une magnifique terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, wc indépendant- Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol complet, en partie aménagé, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un beau terrain de 853 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les atouts du bien : Maison rénovée avec goût 88 m² habitables- 148m2 utiles Terrain plat et arboré de 853 m² - Parking extérieur pour plusieurs voitures. 3 chambres Combles aménageables Sous-sol complet en partie aménagé Secteur calme et recherché Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme et un extérieur agréable. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) (réf. 616952 )

Maison avec jardin à vendre - ANNEMASSE – RARE À LA VENTE – MAISON DE CARACTÈRE DE 287 M² AVEC PISCINE, 6 CHAMBRES ET TERRAIN D'ENV. 1800 M² – PROCHE GENÈVE À Annemasse, dans une impasse au calme, à seulement 2 minutes à pied du tramway (no 17) et à proximité du CEVA, découvrez cette élégante maison de caractère aux allures de maison de Maître, idéalement située pour rejoindre Genève et la frontière suisse. Cette propriété en parfait état développe 287 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m², avec possibilité de détacher une parcelle, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur d'Annemasse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et salle à manger de 47 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre actuellement utilisée en bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec baignoire et douche. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce dédiée à la musique et des toilettes indépendantes. Cette grande maison familiale présente également un potentiel intéressant : Anciennement découpée en trois logements, cette grande propriété familiale recèle un potentiel exceptionnel : la reconvertir en maison de famille multi-générationnelle, y combiner résidence principale et logements indépendants, ou en faire un bel investissement locatif. Le sous-sol complet offre de nombreuses surfaces complémentaires : une salle de télévision et de jeux avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une buanderie, un atelier, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Le terrain de 1 700 m², clos et arboré, représente un atout majeur de cette propriété. La possibilité de détacher une parcelle offre un potentiel supplémentaire. Une piscine au sel, couverte, chauffée, de 12 x 5 mètres vient compléter cet espace extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages attenants d'environ 20 m² chacun, d'un portail automatique, d'une alarme, de stores pilotés par domotique et d'un adoucisseur d'eau. Son emplacement est un véritable atout pour les frontaliers et les familles souhaitant acheter une maison à Annemasse, pratique pour se rendre à Genève. Le tramway est accessible en seulement 2 minutes à pied, le CEVA se trouve à proximité, tout comme les commerces, écoles et services du centre-ville. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses six chambres, son magnifique terrain arboré avec possibilité de détacher une parcelle, ainsi que sa piscine chauffée. Une combinaison particulièrement recherchée à Annemasse, à proximité immédiate du tramway et de Genève. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, où espace, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Un lieu paisible au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel - Réf.973885

Maison avec jardin à vendre - Située sur les hauteurs de Contamine-sur-Arve, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine de plus de 1,6 hectare dans un environnement naturel préservé, avec de magnifiques vues dégagées sur le Salève et le massif des Aravis. Elle bénéficie d'un calme absolu tout en étant idéalement située, à seulement 5 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Bonneville et le bassin Genevois. Le domaine comprend deux bâtiments indépendants datant du XIXe siècle, une piscine, plusieurs terrasses, une vigne, un potager, une cave voûtée en pierre et quatre garages fermés. La demeure principale, d'environ 360 m² Habitables sur trois niveaux, comprend 10 pièces, dont 4 chambres, 3 salles de bains et un dressing. Elle offre de beaux espaces de réception : salle de billard, salle à manger avec cheminée, cuisine, vaste salon-bibliothèque de 60 m², ainsi qu'un grand espace actuellement aménagé en bureau et salle de jeux. Un ascenseur et un élégant escalier en bois desservent les différents niveaux. Le second bâtiment d'environ: 230 M² Habitables abrite deux appartements indépendants : Un appartement de 4 pièces d'environ : 88 M² avec 2 chambres. Un duplex de 6 pièces d'environ : 142 M² avec 4 chambres. La propriété dispose ainsi de 10 chambres au total, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et proches ou développer un projet d'hébergement. Les extérieurs constituent un véritable atout : plus de 16 000 m² de prairies et d'espaces boisés, piscine, terrasses, vigne et potager, dans un cadre paisible et sans nuisances. Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain exceptionnel, le domaine peut convenir aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de maison d'hôtes, chambres d'hôtes ou lieu d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare aux portes de Genève, réunissant charme historique avec atmosphère authentique et chaleureuse, grands espaces, nature et tranquillité. Quelques commerces de proximité au Village... Plans et surfaces détaillés sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec jardin à vendre - Bénéficiant d'une vue panoramique sur les Massifs et pistes de ski, chalet familial récent de 2017 offrant un bel espace de vie baigné de lumière, volume généreux de 174 m2 habitables composé d'une cuisine équipée avec ilot ouverte sur un séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, vaste terrasse exposé Sud-Est et Sud vous invitant à la détente, 4 chambres dont une master, bureau, garage de 140 m2 générant une surface utile de 326 m2 édifié sur son écrin de verdure de 1355 m2. Plus d'informations.

Maison avec jardin à vendre - Nichée dans un environnement paisible, sur les hauteurs de Saint-Jorioz, charmante maison de village du XIXe siècle aux beaux volumes et au fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 562 m2, cette maison développe env. 280 m2 habitables et comprend un vaste plateau sous combles. Un garage, une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage extérieurs complètent l’ensemble. Sa configuration permet d’envisager différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une grande maison familiale ou d’une rénovation de caractère aux multiples possibilités. Sa localisation constitue un véritable atout, avec un accès rapide au centre de Saint-Jorioz, au lac d’Annecy et aux principaux axes menant à Annecy. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d’authenticité, de calme et d’un beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Nichée dans un environnement paisible et résidentiel à Beaumont, à 10 minutes seulement de la frontière suisse, villa d’architecte d'env. 240 m2 utiles (192 m2 habitables) aux lignes contemporaines et aux prestations modernes. L'intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle, dont une magnifique pièce de vie aux larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter pleinement des terrasses, de la piscine chauffée et du jardin paysager. Celle-ci comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon avec poêle à bois et une salle à manger aux finitions soignées. Nous trouvons également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au premier étage, nous retrouverons une grande suite avec salle de bain et WC. Deux chambres, une salle de bain, un WC et dressing. Puis au Rez inférieur une salle de cinéma, une buanderie et un grand garage double. Abris voiture et places de parking À seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette propriété est une opportunité rare pour les familles à la recherche de confort et d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de Genève et d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Dans un cadre unique sur les hauteurs de Lucinges, au calme et sans aucun vis-à-vis, magnifique villa des années 1930s d'environ 246 m2 habitables aux vues imprenables et panoramiques sur Genève et les montagnes. Baignée de luminosité naturelle, cette propriété s'ouvre sur une grande pièce de vie se composant d'une cuisine équipée avec un îlot central, d'une salle à manger et d'un espace salon TV avec cheminée. Chambre en-suite avec sa salle d'eau et son dressing. Bureau/chambre. A l'étage 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle-de-bains, son dressing avec un accès au balcon. Salle-de-bains. Buanderie. Sous-sol complet avec garage. Un jardin arboré et clôturé avec piscine chauffée ainsi qu'une petite dépendance à aménager complètent ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - À quelques minutes de Genève et d'Annecy, dans un environnement calme et verdoyant, ancien corps de ferme mitoyen du XIXᵉ siècle entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Édifiée sur une parcelle constructible et clôturée de 1 633 m2, la propriété développe environ 380 m2 utiles sur trois niveaux. La maison principale d'environ 235 m2 s'organise en triplex autour d'une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre au salon avec poêle à bois et à l'espace repas, prolongés par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing. Le dernier niveau, déjà aménageable, permet la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant T3 d'environ 76 m2 avec terrasse offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité indépendante ou revenu locatif. Un garage, une vaste cave et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain présente également un potentiel de valorisation avec la possibilité de détacher une parcelle constructible pour une maison individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - À Bossey, dans un secteur résidentiel recherché à deux pas de la douane de la Croix-de-Rozon et du golf de Bossey, cette maison moderne de construction récente, en excellent état, offre un cadre de vie rare entre nature et commodités. Développant env. 168 m2 habitables, cette propriété familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose une belle pièce de vie avec accès direct au jardin, une cuisine équipée semi-ouverte, 5 chambres, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Le jardin avec vue dégagée sur le Salève, est aménagé avec un espace barbecue et four à bois. Un bien clé en main, alliant confort, sérénité et emplacement stratégique aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Maison avec jardin à vendre - Idéalement situé entre Montriond et Morzine, à quelques pas de l'arrêt de bus desservant les pistes de ski, ce chalet moderne d'env. 180 m2 habitables offre un parfait confort et une excellente performance énergétique (isolation renforcée, pompe à chaleur, triple vitrage, etc.). Aménagé avec soin, l'espace intérieur est optimisé et doté de grandes ouvertures pour profiter de la luminosité naturelle et des magnifiques vues sur les montagnes. Ce chalet se compose d'une belle pièce à vivre se prolongeant par une grande terrasse. Celle-ci se compose d'une salle-à-manger, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. 4 chambres dont 2 avec salle-de-bains attenantes ainsi qu'une spacieuse chambre parentale au dernier étage avec salle-de-bains et espace de rangement. Grand garage. En complément, un appartement 3 pièces indépendant offrant un excellent potentiel de location. Le chalet est construit sur un terrain de 875 m2 avec jardin paysagé et places de parking dont 2 couvertes. DPE : A Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site . Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Dans un emplacement privilégié au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas du centre piétonnier et de tous ses commerces, cette maison de maître des années 1900 dans son parc arboré de 2971 m2 offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Elle se distingue par son charme, ses pièces spacieuses avec ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque, reflets de son histoire. D'une surface d'env. 290 m2 utiles (207 m2 hab.), la propriété comprend 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Elle s'ouvre sur un magnifique hall d’entrée avec un sol en granito mosaïques d'où l'on accède à un lumineux séjour avec cheminée, à une cuisine indépendante ainsi qu'à un bureau ouvert sur une pièce dédiée au piano. Cet espace de vie dispose également d'un accès à une spacieuse terrasse idéalement exposée et sans vis-à-vis. Aux 2 étages supérieurs, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec balcon, un bureau, un spacieux dressing ainsi qu'une salle-de-bains avec terrasse. Grenier avec espace de rangement. Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport,...), et dispose également d'une buanderie, d'un espace de stockage ainsi d'une cave à vin. DPE : F Deux garages indépendants complètent ce bien d'exception situé à seulement 2 minutes en voiture de la douane et à proximité immédiate de la future ligne de tramway reliant le centre-ville de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - À La Roche-sur-Foron, à 30 minutes de Genève et d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à 500 mètres des commodités. Ce corps de ferme du XIXe siècle a été entièrement rénové. Il développe 230,8 m2 habitables (491 m2 au sol) et allie confort moderne et caractère d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale, un bureau ou une chambre, ainsi que des espaces de rangement. L'étage dessert quatre chambres, une salle-de-bains et une mezzanine, avec accès à des combles aménageables. Le sous-sol complet comprend buanderie, cave et garage. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : . Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Au cœur du village prisé de Collonges-sous-Salève, à quelques pas des commerces et à seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant de 1770, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Organisée autour de deux corps de bâtiment reliés par une élégante véranda en bois, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur une conviviale salle à manger, un salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin, une bibliothèque, une buanderie ainsi qu'un local technique indépendant. À l'étage, cinq chambres offrent de beaux espaces de vie, dont une confortable suite parentale avec dressing. Un vaste salon avec kitchenette complète l'ensemble et permet d'envisager de multiples usages : espace indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, télétravail ou logement pour un adolescent. Implantée sur un terrain clos et soigneusement préservé des regards, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse propices à la détente, offrant un véritable écrin de tranquillité en plein cœur du village. Une demeure rare et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel de qualité. Projet de construction d'une splendide villa de 255 m2 implantée sur une parcelle de 1'200 m2. Soigneusement conçue, ses volumes sont pleinement valorisés offrant une circulation fluide, agréable et de généreux espaces de vie. Ses larges ouvertures favorisent l'apport de lumière naturelle et avec un jeu de vues extérieures intimistes, donnant sur un patio arboré ou convivial grâce à une triple baie de plus de 7 mètres. Les plans actuels développent une belle entrée, une pièce de vie de 80 m2, 4 chambres (dont une au rez) avec chacune sa propre salle d'eau en suite, 3 WC, cellier, buanderie, local technique. Un double garage complète ce bel ensemble. Finitions intérieures au gré du preneur pouvant être exécuté par le constructeur ou au soin des futurs propriétaires. Villas de 250 à 300 m2 utiles. Prix dès 1'989'000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Dans un environnement champêtre et paisible, à l'abri des regards, cette authentique ferme de 1770 profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant caractère et quiétude, la propriété offre de beaux volumes et un charme intemporel avec planchers en bois, cheminées et poutres apparentes. Développant environ 280 m2 utiles sur trois niveaux, la maison s'organise autour d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse et d'une cuisine indépendante équipée. Une seconde entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau. Une seconde partie accueille une grande pièce polyvalente ainsi qu'un espace en enfilade donnant accès au grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rénovation. Édifiée sur un terrain constructible de 2 422 m2, la propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une vaste terrasse avec piscine et d'un garage double. Le terrain permet également la construction d'une villa supplémentaire d'une surface de plancher d'environ 140 m2, offrant une réelle opportunité d'évolution. Située dans le village paisible de Cernex, cette propriété s'adresse aux familles en quête d'espace et de tranquillité, mais aussi aux acquéreurs souhaitant donner vie à un projet de rénovation dans un environnement préservé entre Genève et Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Rare à la vente. En plein cœur du Triangle d'or d'Annecy, propriété à rénover établie sur une parcelle close et arborée d'env. 2'300 m2. Dotée de beaux volumes, elle présente une surface habitable d'env. 325 m2 sur 3 niveaux avec cheminées, balcons et combles aménageables. Caves, annexe et places de stationnement privatives. DPE : G Beau potentiel de rénovation et de développement que cela soit pour un projet d'habitation, de commerce/services, bureau ou d'équipement d'intérêt collectif et de service public Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, cette propriété de caractère d'env. 204 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un vaste jardin privatif d'env. 1033 m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les pièces de vie baignées de lumière, le double salon ainsi que la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger composent un espace convivial et harmonieux, prolongé par un accès direct vers le jardin. Chaque pièce a été pensée pour offrir une circulation fluide et un quotidien agréable, dans un esprit mêlant charme et authenticité. Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le Genevois tout en restant à proximité immédiate des accès vers Genève, des écoles et des commerces. Deux caves, des stationnements extérieurs ainsi que la fibre optique complètent les prestations de ce bien au caractère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - À quelques minutes de la frontière suisse, sur la commune recherchée de Bossey, cette maison d'architecte des années 1980, entièrement rénovée en 2021, s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle profite d'une agréable vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Les volumes généreux, la luminosité des espaces de vie et les nombreuses ouvertures sur les terrasses offrent une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les prestations récentes et la présence d'un appartement indépendant apportent confort et polyvalence au quotidien. Développant environ 327 m2 utiles répartis sur trois niveaux, la maison s'organise autour d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée rénovée en 2021. Un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle de douche privative. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de douche constitue un espace idéal pour recevoir ou loger un proche en toute autonomie. Le terrain clos et paysagé de 3 423 m2 accueille un parc arboré, plusieurs terrasses, une piscine, un jacuzzi ainsi qu'une cour permettant de nombreux stationnements en complément du garage. La parcelle, constructible, offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'une division en vue d'une nouvelle construction. Cette propriété conjugue volumes, confort et potentiel d'aménagement dans un secteur recherché, et s'adresse aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces indépendants ou développer un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Chalet neuf et haut de gamme aux prestations d'exception situé entre Morzine et Les Gets, dans le cadre enchanteur et prisé des 'Ys'. Alliant des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, son architecture combine design contemporain et authenticité montagnarde. D'une surface habitable d'env. 280 m2 répartie sur trois niveaux, ce bien dispose de 6 chambres spacieuses et de 5 salles-de-bains. Le vaste séjour avec cheminée est inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées s’ouvrant sur un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes. La cuisine est équipée de matériaux haut de gamme. Le chalet comprend également un espace bien-être avec sauna, hammam, salle de fitness et jacuzzi extérieur pour profiter pleinement de la vue imprenable sur le Roc d’Enfer. Un ski-room, un espace détente, une cave à vin ainsi qu'un garage double complètent ce bien unique. À seulement quelques minutes des pistes de ski, ce chalet offre un équilibre parfait entre tranquillité, intimité et proximité avec les activités locales. Le chalet est actuellement en construction. Pour plus d’informations (plans, notice descriptive, etc.), n'hésitez pas à nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - À Combloux, sur les hauteurs prisées de la Route de la Cry Cuchet, ce chalet neuf bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Pays du Mont-Blanc. Niché dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement des pistes de ski, du centre-village et de Megève, il offre un cadre de vie rare où se conjuguent panorama alpin, sérénité et art de vivre montagnard. Issu de la réunion de deux demi-chalets au sein d’un hameau confidentiel composé de seulement trois chalets, ce projet d’exception développe près de 300 m2 habitables et plus de 440 m2 utiles. Son architecture s’inspire des codes traditionnels alpins tout en intégrant des prestations contemporaines de standing : structure bois, toiture en tavaillons, larges ouvertures sur l’extérieur et performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. Pensé comme une véritable création sur mesure, le chalet offre une modularité rare permettant d’adapter les espaces aux envies et au mode de vie de ses futurs propriétaires, en collaboration avec l’architecte du programme. Réparti sur trois niveaux, le chalet peut accueillir de vastes espaces de réception, plusieurs suites, un espace bien-être, un bureau ou encore un appartement indépendant selon la configuration retenue. Les généreux volumes, prolongés par plus de 60 m2 de balcons et terrasses, s’ouvrent sur les montagnes environnantes et profitent d’une belle exposition Sud / Sud-Ouest. Deux garages doubles, des stationnements extérieurs privatifs ainsi qu’un jardin d’environ 307 m2 viennent compléter cette propriété d’exception, pensée pour répondre aux projets les plus ambitieux. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Rare à la vente. Dans un secteur recherché à 3 minutes du centre-village de La Clusaz, demi-chalet d'env. 178 m2 habitables (270 m2 utiles) profitant d'un cadre paisible, sans vis-à-vis et d'une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Composé de pierre et de vieux bois, ce bien d'exception à l'architecture traditionnelle propose des prestations haut de gamme (chauffage par géothermie, matériaux nobles, etc.). Il se compose d'un spacieux séjour d'environ 65 m2 prolongé par une grande terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée. 4 chambres en-suite et dortoir en mezzanine. Salle de fitness. Piscine extérieure chauffée avec grande terrasse et accès jardin. Garage double et local technique avec entrée indépendante pour la maintenance. Possibilité d'acheter et relier les deux lots composant l'intégralité du chalet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur

Maison avec jardin à vendre - À Argonay, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d’Annecy, ce projet de villa contemporaine prend place sur une parcelle d’environ 991 m2 bénéficiant d’une position dominante et de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes et le bassin annécien. Pensée pour s’intégrer harmonieusement à la topographie naturelle du terrain, la maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa conception tournée vers la lumière et le paysage. Développant environ 160 m2 habitables, elle propose un vaste espace de vie d’environ 75 m2 largement ouvert sur l’extérieur, prolongé par de belles terrasses et un espace piscine pensé comme un véritable lieu de vie. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, dans une organisation fluide et familiale, tandis qu’un vaste sous-sol semi-enterré avec double garage et espaces annexes complète l’ensemble. À seulement quelques minutes d’Annecy, des écoles, commerces et grands axes reliant Genève, cette propriété conjugue parfaitement confort contemporain, qualité architecturale et cadre de vie privilégié, dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Annecy, à quelques pas du lac et dans une rue calme, cette élégante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son emplacement exceptionnel. Édifiée sur une parcelle close et arborée, elle développe environ 116 m2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte. Les étages desservent 3 chambres confortables ainsi que 2 salles-de-bains. Un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et offre des espaces de rangement complémentaire. Un garage attenant complète ce bien rare. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, permet de profiter pleinement d’un extérieur en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Maison avec jardin à vendre - À proximité immédiate des commodités, ce corps de ferme daté de 1872 développe 246 m2 habitables sur trois niveaux. Le salon-séjour avec cheminée s'ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes. La cuisine est indépendante et équipée. La propriété compte quatre chambres, dont trois suites avec salle de bains ou salle d'eau privative. Les combles aménagés accueillent un bureau et une salle de jeux. Une buanderie/chaufferie et une cave complètent les espaces du sous-sol. À l'extérieur, un jardin arboré et plusieurs places de stationnement. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : . Honoraires TTC à la charge du vendeur.