Dit individueel ontworpen en gebouwde huis biedt flexibele accommodatie op een geweldige locatie. Het biedt ook het beste van twee werelden: in de stad wonen en dicht bij het platteland; karakter en modern comfort; In de buurt van faciliteiten terwijl het rustig en privé is.
Het huis ligt boven en terug van de rustige weg achter grote poorten en is aan alle kanten omgeven door de prachtige tuin, die een verscheidenheid aan bloemen, struiken en bomen bevat.
Het hart van het huis is een ruime, open keuken, eetkamer en woonkamer. De moderne keuken heeft een centraal eiland met veel werkbladen en opbergruimte. Er is een informele eethoek met uitzicht op het terras en de tuin. In de woonkamer is er een grote stenen open haard met een houtkachel voor gezellige winteravonden. Ramen kijken uit op de voor- en zijtuin en dubbele deuren leiden vanuit de keuken en eetkamer naar het terras en de achtertuin op het zuiden.
Ook op de begane grond is een aparte eetkamer, studeerkamer/kantoor, 2 slaapkamers (die ook als woonruimte kunnen worden gebruikt), een doucheruimte met bijkeuken en een garderobe.
Boven zijn er nog 3 slaapkamers (waarvan één met een knusse/speelkamer/kleedkamer) en er is ook een lichte, moderne badkamer. Er zijn 2 zolderruimtes op hetzelfde niveau (dus geen ladders nodig) die veel opbergruimte bieden.
Onder het huis bevindt zich een grote kelder bestaande uit een garage voor 3 auto's, een grote werkplaats voor hobby's of opslag, en een ruimte met de warmtepomp.
Het huis ligt in het mooie stadje Loudun, dat iets minder dan 7.000 inwoners telt en door Michelin wordt vermeld als een van de "Les 100 plus beaux détours de France" 2024. Het heeft verschillende bars, cafés, supermarkten, winkels en restaurants. Er is een uitstekende bakker op slechts 300 meter afstand van het huis die de beste croissants verkoopt! De stad profiteert van scholen, hogescholen, artsen, tandartsen, een bioscoopbibliotheek en een theater. Op sportief gebied is er een fitnessruimte, zwembad en paardrijden, evenals diverse clubs (rugby, tennis, badminton, wandelen, fietsen, gymnastiek etc..) Er zijn eindeloze landweggetjes in de buurt om te wandelen in het prachtige landschap van Vienne. Loudun ligt ten noorden van Poitiers, en net ten zuiden van de Loire-vallei met al zijn wijngaarden en kastelen, dus er is genoeg te zien en te doen in de omgeving.
Dit is een fantastisch huis - ruim en comfortabel met genoeg karakter om het interessant en enigszins ongebruikelijk te maken. Het geeft je de Franse levensstijl, maar op loopafstand van alle faciliteiten van de stad, dus je hoeft niet elke keer in de auto te stappen als je naar de winkels wilt gaan.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen als u meer informatie wenst.
Belangrijkste kenmerken
215 m² van de woonoppervlakte
2 badkamers
DPEB (83)
Open haard
1569 m² terrein
N/C
GESA (2)
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 325.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.511,63
andere valuta
Referentie:
1150496
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Loudun, in Vienne (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.216.86.171) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1150496
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)83 kWh/m².jaar
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.