Apartamento de um quarto com vista para a Torre Eiffel e para a cidade à venda no 20º andar do Hotel Adagio composto por uma entrada com recepção 24 horas, centro de fitness e piscina interior. Inclui uma sala de estar, uma cozinha equipada com fogão, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça; área de jantar e área de estar com móveis ajustáveis e TV LCD; e um quarto com banheiro. Os hóspedes podem preparar o seu próprio pequeno-almoço caseiro no seu apartamento ou, se preferir, podem desfrutar de um buffet de pequeno-almoço, servido todas as manhãs na sala de pequenos-almoços da propriedade, por um custo adicional. Este é atualmente um imóvel de arrendamento cujo contrato de arrendamento expira com a Adagio em 2025, após o qual pode renovar o contrato de arrendamento e continuar a receber a renda atual de 18.000 euros por ano (aumentando a cada ano de acordo com o índice de inflação) ou pode viver nele ou usá-lo como segunda casa. Alternativamente, você pode alugá-lo em uma base de curto prazo (noturno) diretamente ou usando um Avecoeur ou uma empresa semelhante para realizar a gestão de aluguel. Se você cancelar o contrato de locação com a Adagio e usar o Avecoeur para lidar com a gestão do aluguel, então você terá controle total sobre quando deseja alugá-lo e quando deseja usá-lo e receberá toda a renda do aluguel menos comissão. Uma vez que a taxa média por noite para este apartamento é de 300 euros, com base em uma taxa de ocupação típica em Paris de 80%, você poderia ganhar uma renda bruta de aluguel de 87.600 euros por ano. Depois de pagar todos os seus custos de funcionamento, fornecimento de roupa de cama, limpeza e comissão de agência, o retorno esperado é de 36.695 euros, o que seria um rendimento líquido de 7,6%. É claro que isso não é contratual e apenas um exemplo do que poderia ser a receita líquida de aluguel.
15º arrondissement de Paris
O apartamento está localizado perto do Rio Sena, no 15º arrondissement, a 15 minutos a pé do Parque Champs de Mars / Torre Eiffel e a 10 minutos a pé da Estação de Metro Dupleix e da área comercial, rodeado por cafés, restaurantes e lojas. O 15º Arrondissement de Paris, conhecido como "Vaugirard", é uma área variada que abriga o majestoso Tour Montparnasse, com suas belas vistas da cidade. Faz fronteira com o 14º arrondissement, justaposto com lojas pitorescas ao redor da estação de metrô La Motte Grenelle, onde a maioria de suas ruas estão repletas de lojas, mercados e restaurantes. Esta área densamente povoada inclui locais de interesse como o Musée Bourdelle e o Musee de la Poste, o Parc André Citroën, o centro de convenções "Paris expo Porte de Versailles", o bairro de arranha-céus de Porte de Seine e, claro, a grande estação ferroviária Gare Montparnasse. Há também uma pequena ilha artificial "Ile aux Cynges" que vale a pena ver e o famoso instituto de culinária Cordon Bleu está baseado neste arrondissement.
Características principais
Andar: 23 em 34
1 quarto
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Digicode
47 m² de superfície habitável
1 casa de banho
DPEN/C
Elevador
Cozinha equipada
2 divisões
N/C
GESN/C
Arrumos
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 480.000 €
Preço/m²: 10.212,77 €/m²
outra moeda
Referência:
12190
Número de mandato: 1106
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Agência: Leapfrog Properties- Avecoeur
Localização
Esta propriedade situa-se a Paris 15, em Paris (região Ile-de-France).
Paris 15, Paris, Ile-de-France
Paris 15, Paris, Ile-de-France
480.000 €
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