Immobiliare Quercy: 2.784 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Tarn-et-Garonne - 13 km a nord-est di MONTAUBAN Piccola e molto luminosa casa padronale, dell'inizio del XIX secolo, situata nel cuore di un bel villaggio senza alcun disturbo. Si distingue per il tetto in ardesia che le conferisce una certa nobiltà. La sua superficie abitativa è di circa 300 m² Al piano terra è composto da un ingresso, un grande soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina arredata e attrezzata, una camera da letto, un bagno e un bagno, una cucina e una caldaia. Al piano superiore: un grande pianerottolo che conduce a 5 camere da letto, due bagni e un bagno separato. Al secondo piano si trova una soffitta di circa 150 m². La sua ristrutturazione e manutenzione costante ti permettono di trasferirti senza bisogno di lavori particolari, se non per offrire maggiore comfort in termini di isolamento. La caldaia a olio è recente e la produzione di acqua calda avviene tramite serbatoio elettrico. Un cortile adiacente alla casa può ospitare due auto Il suo bellissimo parco di 2820 m², delimitato da un fiume, è un rifugio di verde e pace. Senza la calma assoluta, ci sono una piscina di 9 metri e 5 m e un pozzo. La sua posizione permette di vivere lì tutto l'anno con un accesso rapido a Caussade a 9 km e a Montauban con la stazione Tgv a 13 km. Classe energia: F Classe climatica: F Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: tra 9.942 e 13.450 euro all'anno. I prezzi sono indicizzati a . Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Acquisto di immobili - Bel'maison ti offre in esclusiva questa affascinante casa di (82m2) con 3 stanze a Lacapelle-Marival, immersa in un ambiente tranquillo e verde, a due passi da un lago.   Situata in un territorio tranquillo, questa casa indipendente, di circa 40 m2 a terra, è un guscio vuoto che puoi sistemare quando ti è piaciuto.  Come cosa: Pianterreno Un soggiorno luminoso Due camere da letto con doccia Una cucina PAVIMENTO 2 camere da letto  Bagno L'elettricità è già stata installata, permettendoti di avviare rapidamente un progetto di ristrutturazione o sviluppo secondo le tue esigenze. Lavori da pianificare: L'interno è in condizioni perfette (senza aria - senza acqua) KnQuesta proprietà rappresenta una grande opportunità di investimento con un forte potenziale di affitto o una seconda casa dopo la ristrutturazione. Il parco dispone di 4 infrastrutture interessanti: 2 piscine 1 lago privato Parco giochi per bambini Stadio cittadino Un ambiente ideale per famiglie, vacanze o per lo sviluppo di un'attività di affitto stagionale.   Informazioni finanziarie: Tasse sulla proprietà: 700 € / anno Tariffe per il condominio: 800 € / anno Posizione: La casa si trova a Lacapelle-Marival, un incantevole villaggio del Lot, vicino ai principali siti turistici della regione (Rocamadour, Padirac, Figeac...). Contattaci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco.

Acquisto di immobili - Côté Immo Pays Foyen ti offre questa luminosa casa di circa 77m², in campagna, tranquilla, vicino a Duras e Ste Foy la Grande. Questa casa di 77m², su un seminterrato di 66m², ti delizierà con la sua luminosità, i suoi soffitti alti, il suo parcheggio molto pratico, il suo parco o il suo ambiente. Comprende: un ingresso/corridoio, un soggiorno di 16 m², una cucina di 12 m². Ma anche tre camere da letto con pavimenti in parquet, che vanno da 10 a quasi 12m², una doccia e un bagno separato. Una scala conduce al grande seminterrato che ha due porte che possono ospitare due auto, una lavanderia e un deposito. All'esterno, una spaziosa terrazza esposta a sud, accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Una dipendenza. Il tutto su un bellissimo parco boscoso e recintato di 4.811 m2. Punti tecnici: Sanità individuale Radiatore riscaldante a gas con serbatoio esterno Telaio in PVC a doppio vetro Tetto e isolamento rifatti nel 2013.

Acquisto di immobili - Set in an exceptionally beautiful and peaceful environment, this characterful ecological estate comprises two residential properties with several outbuildings, located on 1.2 hectares of ecologically cultivated land including a food forest, natural spring and chicken enclosure. A rare combination of privacy, nature, sustainability and comfort, enhanced by breathtaking panoramic views over the surrounding countryside. Access is via a quiet country lane lined with fruit trees, nut trees and a variety of herbs. Upon arrival, the wide open panorama immediately captivates: a place where you truly feel alone in the world, immersed in nature. Despite its rural setting, the location remains highly practical: just 10 km from the lively and typically French town of Saint-Céré, offering shops, restaurants, supermarkets and Diy stores. Well-Known sites such as Bretenoux, Carennac, Loubressac, Autoire, the Gouffre de Padirac, Rocamadour, as well as the Dordogne River and Lac de Tolermo (canoeing and outdoor activities), are also close by and easily accessible. House 1 - Stone House The main house (approx. 88 m2) is arranged over three levels, two of which are directly accessible at ground level thanks to its position against the om the terrace, you enter the welcoming kitchen-dining room equipped with a wood-burning stove and enjoying a lovely view. The living room (approx. 40 m2) can be accessed either via an internal staircase or via an independent exterior entrance, and also features a wood-burning stove. Upstairs is a large open-plan space with beautiful exposed wooden beams, including a bathtub, Wc and washbasin. This area could be divided into several bedrooms if desired. The house is fitted with double glazing throughout. House 2: Renovated Stone Barn - Living and Rental Potential The large renovated barn offers excellent potential for residential use, working from home or rental income, and is divided into two sections. The first section (approx. 60 m2) features an eco-friendly lime floor and is accessed via French doors. The front area is currently used as an atelier/workspace, with a spacious storage area at the rear. The second section has been fully converted into an independent living unit (approx. 85 m2), ideal as a gîte or guest accommodation. It consists of a large open-plan living/dining area with kitchen with wood-burning sotve (approx. 60 m2). Large windows on the south-east side provide abundant natural light and stunning views. Upstairs are two bedrooms, each accessed via its own wooden staircase and each equipped with a private bathroom including washbasin, Wc and bathtub with shower. Electric heating is installed. The roof was completely renewed and insulated in 2024, as was the floor between the workshop and living area. Windows and doors are also fitted with double glazing. Outbuildings and Land The property includes a charming natural stone sécadou (6.5 m2), arranged as guest accommodation with kitchenette, shower and sleeping area. There is also a large outbuilding of approximately 30 m2, suitable for wood storage among other uses. At the far end of the land, two caravans are installed, which could be used for rental purposes or removed if desired. The property features a natural spring.  The property is not connected to the mains drainage system and currently has no septic tank.Each dwelling is equipped with two toilets: one greywater toilet and one dry compost toilet.Connections for the installation of a septic tank are already in place and ready to be connected. Energy Performance Diagnostics (DPE) Renovated Barn Energy rating: F 340 kWh/m2/year  Climate rating: B 10 kg CO₂/m2/year Estimated annual energy costs: €1,420 - €1,960(average energy prices indexed to 2023) Main House Energy rating: G 428 kWh/m2/year  Climate rating: C 13 kg CO₂/m2/year Estimated annual energy costs: €1,660 - €2,300(average energy prices indexed to 2023) Asking Price €296,800, agency fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: This listing has been prepared under the editorial responsibility of Ei Marie-Louise Kruiper, independent commercial agent for Sarl Côté France (no handling of funds), registered with the Rsac of Cahors under number 939 590 303, holder of the real estate agent’s professional card on behalf of Sarl Côté France. Languages: French Dutch English Germanmail: m.l.kruipeotefrance.immotel.: +33 (0) Côté France Franco-Belgian real estate Listing offered by a commercial agent.

Acquisto di immobili - Modern single-storey villa (2023) with 4 bedrooms and spectacular panoramic views This modern, detached villa built in 2023 is located along a quiet country road and offers breathtaking panoramic views over the valley. Thanks to its exceptional position at 295 metres above sea level, the property is literally above the clouds: even when the valley is shrouded in mist, you can enjoy sunshine and views from sunrise to sunset. The house is entirely single-storey and benefits from remarkable natural light. The spacious 55 m2 living area comprises a comfortable lounge with a wood-burning stove creating a warm atmosphere, a dining area, and a fully equipped open-plan American-style kitchen. Large sliding glass doors provide direct access to the generous 64 m2 terrace, from where the views are truly spectacular. This space is perfectly suited for the creation of an infinity pool. Construction work for a pool (6 x 6 x 1.40 m) has already begun the project simply needs to be completed. From the kitchen, you also have access to a balcony of approximately 15 m2 (3 x 5 m), which likewise offers magnificent views over the valley. From the hallway, you access a 9 m2 utility room, separate toilet, and the sleeping area. One of the bedrooms (11.5 m2) is currently used as a home office. The second and third bedrooms (each 10.5 m2) share a shower room with walk-in shower, washbasin and toilet. The spacious master bedroom of 14 m2 features an en-suite bathroom of 10.5 m2 with double washbasin, bathtub and walk-in shower, as well as an 8 m2 walk-in dressing room. The villa offers high-quality finishes and all modern comforts, including a heat pump with five individually adjustable units, a wood-burning stove (Bombay, 7.6 kW), and excellent insulation of floors, walls and roof. All windows and doors are double-glazed. The exterior walls will be rendered prior to delivery. From the entrance (4 m2), you access the large double garage of 44 m2. Beneath the house is also a very spacious crawl space of approximately 173 m2, ideal for additional storage. A modern, turnkey villa combining comfort, tranquillity and an exceptional view that never disappoints ideal as a main residence or a high-end second home. In the immediate vicinity of the villa: only 7 km from the medieval town of Martel, where you will find restaurants, bakeries, shops and a large supermarket. Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, as well as the Padirac Chasm, Rocamadour and the Dordogne River for canoeing and outdoor activities, are also close by and easily accessible. ENERGY Class: A 44 kWh/m2/yearCLIMATE Class: A 1 kg CO₂/m2/yearEstimated annual energy costs: between €600 and €910 per year, based on average energy prices indexed to 2023. Asking price: €363,000, seller’s charges included. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: This property listing was written under the editorial responsibility of Ei Marie Louise Kruiper, independent real estate agent for Sarl Côté France (no holding of funds), registered with the Rsac of Cahors under number , holder of the real estate agent card on behalf of Sarl Côté France.E-mail: m.l.kruipeotefrance.immoLanguages: French, Dutch, English, GermanTel. +33 (0) Côté France, Franco-Belgian real estate network. Sales, purchases, rentals,

Acquisto di immobili - Bungalow with 3 bedrooms Enclosed garden Built in 2006 Close to amenities This single-storey house, built in 2006, offers a living area of 82 m2 and is set on a fully enclosed plot of 476 m2, equipped with an electric gate. It comprises three bedrooms of approximately 10.5 m2 each, with built-in wardrobes, all accessible from the hallway, which also leads to the 7.25 m2 shower room with walk-in shower and the separate toilet. The bright living room with French doors includes a dining area, a lounge area, and an open-plan American-style kitchen with island (total surface area of approximately 35 m2). The property features two garages, located on either side of the house: • The right-hand garage (13 m2) also includes a covered area opening onto the rear garden. • The left-hand garage (21 m2), accessible from the living room, could optionally be incorporated into the living space as an additional room. The house is equipped with reversible electric air conditioning (installed in 2020) in every room. Hot water is provided by a 200-litre tank, and the property is connected to the main drainage system. Very well insulated, the house benefits from: • Wall insulation (10 cm polystyrene), • Floor insulation (polystyrene and screed), • Roof insulation (polystyrene, flax insulation, and tiles). All windows and doors are double glazed. The house is in excellent structural condition only some interior refreshing work (painting) is required. It is sold unfurnished. History: built in 2006, the plot originally accommodated three bungalows, which have since been cadastrally divided. The neighbouring property has a view from the kitchen window however, this has been effectively screened by attractive planting, ensuring privacy in the garden. Located above the village in a quiet residential area, the house borders woodland and is just 500 m from all amenities: medical centre, bakery, restaurants, primary school, etc. Larger supermarkets are 10 minutes away by car. Tourism & leisure: close to Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, the Padirac Chasm, Rocamadour, and the Dordogne River for canoeing and outdoor activities. This house is ideal as a main residence, but also perfectly suited as a holiday home. ENERGY Rating: C 145 kWh/m2/year Climate Rating: A 4 kg CO₂/m2/year Estimated annual energy costs: between €940 and €1,330 per year, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023. Asking price: €174,000, seller’s fees included. Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Ei Marie Louise Kruiper, independent real estate agent for Sarl Côté France (no holding of funds), registered with the Rsac of Cahors under number , holder of a real estate agent card on behalf of Sarl Côté France. E-mail: m.l.kruipeotefrance.immo Languages: French, Dutch, English, German Tel.: +33 (0) Côté France, Franco-Belgian real estate network. Buying selling renting investment

Acquisto di immobili - Nel nostro reparto Lot et Garonne troverai questa casa degli anni '70, molto ben tenuta, con un bellissimo ingresso che si apre su un'area soggiorno/pranzo molto bella e luminosa con il suo inserto, che si apre su una bellissima terrazza con accesso al giardino boscoso, sullo stesso pianerottolo una cucina separata illuminata dalla luce, Una doccia, un WC e 3 bellissime camere da letto con armadietti. Al piano terra, con accesso diretto dal parcheggio, troverai una suite padronale, un giardino in garage, una cantina e la sala caldaie. Tutto su un giardino di 1767 m2. Comfort: doppio vetro, riscaldamento centralizzato a olio, inserto. La casa è effettivamente classificata come F ma il consumo annuo per il riscaldamento non supera i 2000 € all'anno.

Acquisto di immobili - In a green setting, magnificent Contemporary House of 170 m2 located in a quiet area on the edge of a wood less than 5 minutes from Marmande. This economical house (heating by heat pump, good insulation, thermodynamic heater, Pvc double glazing) offers a very large living room including an equipped kitchen with direct access to the terrace and swimming pool. Three bedrooms with shared bathroom and a beautiful master suite, dressing room and private bathroom give the possibility for a family or to entertain. You will be charmed by a pretty park with trees and flowers. Fully tiled basement garage with two electric gates. Let yourself be seduced by aiming for this exceptional house. House ref 4297 Ducos Immobilier

Acquisto di immobili - Contemporary house with well-kept surroundings without major maintenance thanks to the robot lawn mower, tarmac parking, 2000 m2 fenced land with electric entrance gate. Lots of charm also inside for this beautiful living room including a large equipped kitchen open to the living room/lounge from which you can admire a view of the countryside. Three bedrooms, a bathroom and not forgetting 49 m2 of independent garage with 2 gates. House ref 4304 in Exclusive Agence Ducos Immobilier.

Acquisto di immobili - Situata in una zona tranquilla sulla riva destra, vicina a tutti i servizi, questa casa con un'area abitativa di 88 m2 ti sedurrà con la sua recente ristrutturazione. È composto da un soggiorno con stufa a legna aperta su una grande cucina arredata con porta di accesso al giardino, 3 camere da letto da 10 m2 e 2 da 10,5 m2 con armadio. Garage di 21 m2. Forno per pizza nuovo di zecca. Caldaia a olio De DiEtrich per la produzione di acqua calda. Drenaggio principale. Carpentieri in vetro doppio in PVC tranne una finestra della cucina, una stufa a legna nel soggiorno. Elettricità rifatta. Giardino recintato di circa 964 m2 senza vista vis-à-vis. Bene.

Acquisto di immobili - Caylus, nel borgo, bella casa antica completamente restaurata con 2 appartamenti. Un appartamento T3 (soggiorno con stufa a pellet, 2 camere da letto, bagno e dispensa) e un appartamento T5 Duplex (soggiorno con cucina aperta 50m², 3 camere da letto, bagno e dispensa). Le due abitazioni sono su un unico livello. Ognuno dispone di un carport di 30 m². La sanificazione è conforme. Terreno adiacente di 1400 m².

Acquisto di immobili - RISTRUTTURARE Scopri questa splendida casa di 200 m² a Lamothe-Cassel, perfetta per famiglie numerose. Con le sue 6 camere da letto, offre uno spazio abitativo piacevole e confortevole. La casa ha 2 piani e un seminterrato. Il primo piano comprende un ampio e luminoso soggiorno con diverse finestre francesi, una cucina arredata, 2 camere da letto, un ufficio, una doccia e un bagno. Al piano di sopra, un corridoio conduce a 4 camere da letto, un bagno e un bagno. Il seminterrato di 145 m² è suddiviso in 3 aree: garage, lavanderia e cantina. L'esterno della proprietà è altrettanto attraente, con un grande giardino di circa 6000m², ideale per attività all'aperto, orticoltura o relax a bordo piscina. Le commissioni devono essere pagate dal venditore. Classe energetica D, Classe D Clima Ammontato medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, basato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 2407,00 e 3257,00. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - Splendida Bastide del 1846 nel cuore di Beauville Questa magnifica casa a schiera in pietra è perfettamente situata nel centro del villaggio bastide di Beauville, dove la panetteria, il ristorante, il negozio del villaggio, la farmacia e, naturalmente, il bar di Philippe sono a pochi passi. In estate, i vivaci mercati notturni riempiono la piazza del villaggio di musica, cibo e vino, mettendoti al centro dei festeggiamenti. Costruita nel 1846 e splendidamente ridata, la proprietà è stata restaurata con grande stile dai suoi attuali proprietari, con un gusto impeccabile, un occhio da designer e un profondo rispetto per il carattere d'epoca. L'ingresso avviene attraverso un accogliente vestibolo che comprende una stanza per le scarpe, una lavanderia e il bagno essenziale al piano terra. Da qui la casa si apre su un elegante soggiorno open space con un grande camino, travi a vista, pavimenti originali, splendide lavorazioni in pietra e una cucina moderna elegante con elettrodomestici integrati, fornelli a induzione e un elegante pavimento in travertino. Le porte del patio offrono viste serene sulla campagna ondulata del Lot-et-Garonne. La proprietà dispone di quattro suite affascinanti, ciascuna con un bagno in travertino contemporaneo, docce a fila, pietra a vista e un livello di gusto che farebbe annuire anche gli ospiti più esigenti. Le stanze stesse sono irresistibilmente accoglienti, con travi a vista, pavimenti in legno e più che abbastanza fascino da far tremare una mezzaluna. Doppio vetro parziale per maggiore comfort. Una scala conduce alla spaziosa cantina al piano terra, che offre un evidente potenziale come garage/officina/officina o per creare ulteriori alloggi o addirittura un appartamento autonomo, mantenendo al contempo quelle viste favolose sulla valle. Dall'altra parte del vialetto troverai il giardino erboso privato della proprietà, con un annesso/negozio, una terrazza tranquilla perfetta per gli aperitivi serali e giardini splendidamente ben strutturati, piantati con banani, bambù, garvey, un ulivo e molto altro. Un orto e una baracca completano questo quadro idilliaco. Situata in uno dei villaggi più ambiti della regione, a soli 15 minuti da Montaigu-de-Quercy con i suoi vivaci mercati settimanali, negozi, ristoranti e lago per la piscina, 30 minuti da Agen con il collegamento Tgv verso Parigi, e a soli 1 ora e 15 minuti dall'aeroporto di Tolosa, questa è una casa che non manca di fascino - soprattutto quando i mercati notturni estivi animano la piazza del villaggio.

Acquisto di immobili - Situato a due passi dal Boulevard de la République d'AGEN, questo edificio completamente ristrutturato beneficia di una posizione strategica vicina a tutti i servizi (negozi, trasporti pubblici, scuole). Perfettamente servita, offre un ambiente abitativo piacevole per gli inquilini, in un'area dinamica e in rapido sviluppo, garantendo una forte domanda di affitti. Vicino all'università. Questo edificio è composto da 6 appartamenti ristrutturati e decorati con gusto, completamente arredati (tranne uno). Comprende 2 monolocale di 30 m2 e 35 m2, oltre a 4 appartamenti T2 ciascuno da 45 m2. Inoltre, è stato affittato anche un garage di 40 m2. Un investimento chiavi in mano con un rendimento annuo di 37.140 €, questo edificio rappresenta un'eccellente opportunità. Attualmente tutte le unità sono in affitto, garantendo una fonte immediata di reddito. Con le sue finiture di qualità, la posizione privilegiata e una gestione degli affitti spensierata, questa proprietà è ideale per gli investitori in cerca di una redditività stabile e sostenibile. Non perdere questa rara opportunità sul mercato! Non esitare a contattarmi, Jean Llorca.

Acquisto di immobili - Bathed in the golden light of the Quercy Blanc, just thirty minutes from Montauban, this 17th-century estate unfolds like a poem of stone and nature. Over seven hectares, century-old trees border a gentle stream, while the 400 m² manor reveals vast living spaces, five refined suites and a serene spa with an indoor heated pool. A 200 m² barn to restore completes this 900 m² ensemble — the perfect retreat for those seeking beauty, harmony and timeless elegance in the heart of southwest France. Energy performance (Dpe): Class C Estimated annual energy costs: between €5,630 and €7,690. Price: €899,000 (agency fees paid by the seller). Information about the natural and technological risks to which this property is exposed is available on the website .

Acquisto di immobili - Lusso moderno con viste mozzafiato - Casa immacolata con piscina, annesso e giardini Situata alla fine di un vialetto privato, dietro eleganti cancelli elettrici, questa elegante casa moderna - costruita nel 2001 con standard impeccabili - è la vera definizione di pace, privacy e perfezione panoramica. Situata in una tranquilla posizione rurale con viste mozzafiato sulla campagna, la casa principale offre un armonioso mix di comfort contemporaneo e fascino campagnolo. All'interno troverai tre camere da letto di dimensioni generose, tutte dotate di aria condizionata, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore (dita calda garantita) e elegante doppio vetro. Il cuore della casa è lo spazio abitativo a pianta aperta, con una cucina moderna arredata, illuminata da ampie porte scorrevoli in vetro che conducono a una terrazza rialzata. Ideale per sorseggiare il tramonto o il brunch pigro, la terrazza ha un'area coperta, perché anche il lusso ha bisogno di un po' di ombra. Il bagno? Elegante, moderno e molto in sintonia con i tempi. Nessun avvocato qui. Al piano terra, un annesso con una camera da letto completamente separato offre un alloggio ideale per gli ospiti o un'opportunità di affitto perfetta. C'è anche un garage, grandi magazzini e un'officina pronte a trasformarsi in uno spazio abitativo ancora più grande – se hai voglia di una palestra in casa, uno studio o una sala cinema segreta. È fuori che la magia continua. Il giardino è un paradiso orticolo, splendidamente paesaggistico e pieno di carattere. La piscina essenziale è stata recentemente ristrutturata e ora brilla con il pavimento piastrellato e la terrazza soleggiabile. E proprio quando pensavi che non potesse andare meglio, c'è una cucina estiva coperta di edera e una casa in piscina che faranno invidiare i tuoi amici, e non solo per l'edera. Che tu stia cercando una casa permanente, un alloggio elegante o una lussuosa meta per le vacanze, questa è una di quelle rare scoperte in cui devi semplicemente mettere giù le valigie e iniziare a vivere la vita bene. Perfettamente situata nelle ondulate valli del Lot-et-Garonne, vicino alle popolari città bastide di Monflanquin e Villeneuve-sur-Lot, questa casa offre una vita di campagna con un tocco di raffinatezza. In breve: impeccabile, moderne e pronte a impressionare. Devi solo portare la valigia e magari una bottiglia di rosé.

Acquisto di immobili - Scopri questa casa a un piano per rinnovarti al moderno, situata in una zona tranquilla, ideale per lasciare libero spazio ai tuoi desideri di sviluppo. È composto da un ampio atrio d'ingresso con armadio, un soggiorno con camino, una cucina indipendente (dotata) con accesso diretto alla terrazza est, non trascurata da vedere. Il lato notturno offre tre camere da letto, WC e doccia. La falegnameria in legno è a doppio vetro (prima generazione). Riscaldamento elettrico. Lavanderia e garage con accesso interno alla cucina.  Il tutto su un terreno d'angolo chiuso di circa 520 m2 che offre privacy e sicurezza. Una proprietà con molto potenziale, da visitare senza indugio!

Acquisto di immobili - Coup De Coeur - Vi faccio scoprire qui una casa eccezionale a 15 minuti da Prayssas, nel cuore di Clairac, che offre 336 m2 di lusso e comfort. Può adattarsi a molti progetti, come bed and breakfast o gîtes. Al piano terra, appena entrati, sarete sedotti da una maestosa scala e da un ampio soggiorno di 36 m2. Una bella sala da pranzo e una sala da biliardo, o sala da musica, sono perfette per trascorrere un momento conviviale. La cucina, progettata da un grande designer, è accompagnata da una lavanderia e da una dispensa. Il piano seminterrato ospita una cantina e un locale tecnico. Al primo piano vi aspetta una suite padronale di 20 m2 con balcone, spogliatoio e bagno, oltre ad altre tre camere da letto, tre bagni, un bagno con doccia, una stanza che può essere utilizzata come secondo spogliatoio o camera per bambini e un ufficio. Qualità e materiali sorprendenti, come uno dei bagni che ti immerge nella natura! Grazie alla sua serra incorporata, è bellissimo. Il secondo piano è uno spazio indipendente che comprende un appartamento che combina il fascino del vecchio e la modernità, pep, colore, lo adoriamo! L'ingresso vi condurrà al soggiorno che è di 39 m2, c'è una cucina e un salotto invernale, che porta un'ulteriore zona relax, aperta verso l'esterno. E infine, due belle camere da letto e un bagno con servizi igienici. Un ampio garage di 53 m2 con cancello elettrico completa questa eccezionale proprietà. Per informazioni: infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento a gas della città principale con caldaia a condensazione e aria condizionata reversibile, addolcitore d'acqua, serbatoio termodinamico, tetto revisionato e collegato alla fibra. Visitare questa casa è adottarla. Per maggiori informazioni o per una visita, contattatemi o via mail:

Acquisto di immobili - Bella casa in pietra, vecchio mulino, risalente al 1800, restaurata nel 2015, fascino incredibile, su un terreno di più di 1 ha 2, con jacuzzi. Ambiente eccezionale, fiume, mulino in piscina naturale, terra bellissima. La casa, di circa 117 m2, è composta da un soggiorno di 37 m2, pavimento in parquet, travi, pietre a vista, cucina arredata, deposito, che si apre su una grande terrazza di 33 m2, camino con inserto, doppio vetro, sopra una camera da letto di 17 m2, deposito, bagno di 7 m2, delizioso "bolet", al piano terra una grande stanza con sala musica e 25 m2 di deposito, Il soggiorno si apre su una bellissima terrazza posteriore di 24 m2, terrazza di 36 m2 aperta alla natura e al mulino, bagno con doccia italiana, 10 m2. Pompa di calore reversibile, aria condizionata, camino, riscaldamento a gas. Doppio vetro legno e alluminio. Tetto e isolamento 2015. Riposa con acqua ed elettricità. Jacuzzi in fondo al giardino in un piccolo edificio annesso. Ambiente eccezionale, recente ristrutturazione, unendo il fascino del vecchio e la modernità. Fascino folle, bellezza della valle del Lot. Amore a prima vista. Buon DPE in C. Igiene a standard. Fascino pazzesco!

Acquisto di immobili - Situata in un contesto verde di un ettaro, questa casa borghese dai volumi notevoli vi sedurrà con il suo carattere, le sue numerose stanze e il suo eccezionale potenziale. Con una superficie abitabile di circa 360 m2, questa casa è composta da 10 stanze distribuite su due livelli. Il piano terra di 222 m2 offre due ampi soggiorni, un ufficio, una cucina indipendente, un elegante ingresso, una lavanderia con doccia, una camera da letto, uno studio d'arte inondato di luce con vista sulla piscina, un servizio igienico, nonché un garage adiacente e un secondo garage esterno. Al piano superiore, scoprirete due superbe suite padronali di 20 m2, che danno accesso a una generosa terrazza di oltre 100 m2, altre tre camere da letto di oltre 20 m2 ciascuna, due bagni, di cui uno con doccia, e un pianerottolo centrale di 25 m2. Il vecchio pavimento in parquet conferisce a questo pavimento un'atmosfera calda e autentica. Il tutto è completato da una cantina e da una pompa di calore acqua/acqua collegata ai due pozzi della proprietà, garantendo un Dpe classificato C. All'esterno, il fascino continua con un parco alberato, una piscina piastrellata di 15m x 7m, un campo da tennis da ristrutturare, una pool house da ristrutturare e un laghetto, portando calma e poesia a questa proprietà piena di vita. Una casa con un grande potenziale, che attende un nuovo acquirente che si preoccupa di preservare la sua anima mentre continua il suo sviluppo. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web

Acquisto di immobili - A quarter of an hour from Lectoure and 10 minutes from Astaffort, discover this property full of authenticity, perfectly maintained and requiring no work. A rare find, ideal for those seeking peace, privacy, and old-world charm. This house comprises two levels: - The ground floor offers a bright living room, equipped with a pellet stove, a mezzanine, and a bedroom with access to the outside. - The modern, fully equipped kitchen opens onto a very bright dining room thanks to its bay window. Two bedrooms, including a master suite, and a shower room complete the garden level, along with a pantry. You can enjoy panoramic views of the Gers countryside and the 1526m² wooded garden, perfect for relaxation and tranquility. Key features: - No work required - Compliant sanitation system - Double glazing - Well - Lovely views - No close neighbors - Primary school 2km away - Heating: pellet stove and electric radiators. This charming, cozy house awaits you. A viewing is highly recommended... The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - Superb villa with pool and grounds in Marmande. Located just a 15-minute walk from the town center, train station, shops, etc., this magnificent property offers an exceptional living environment, combining comfort, modernity, and generous spaces. Main features: Ground Floor: • A bright dining room • Spacious and fully equipped kitchen • Large living room with fireplace insert • Office ideal for working from home • Pantry/laundry room • Separate Wc • Master suite with garden and pool views, including a modern shower room with Wc and a dressing room Upstairs: • Three beautiful bedrooms, one with an en-suite shower room • A bathroom with bathtub and shower shared by the other two bedrooms • Separate Wc • One of the bedrooms has a balcony terrace with breathtaking views of the garden and pool Highlights: • Built by Brieda • Enclosed grounds of over 2189 m², landscaped and meticulously maintained • Swimming pool with relaxation area • Pool house including a summer kitchen, shower, and toilet with washbasin. Attached awning with automatic curtain closure for wind protection. • Cellar of over 34m2 • Double motorized garage attached to the house • Detached garage, which could be converted into living space • Energy performance C/C • Connected to mains drainage • Mosquito nets installed on 13 openings by Garonne Alu. I remain at your disposal for a viewing. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - Set halfway along a quiet no-through road, this compact stone house is full of character and enjoys a peacefulsetting surrounded by nature, with a very small village present in the background. The house is thoughtfullyarranged to offer comfortable, manageable living, centred around a cosy main living space that opensnaturally onto a generous terrace. Indoor and outdoor life blend effortlessly, creating an inviting atmospherefor shared meals, relaxed evenings and long summer days with friends and family. Guest accommodationwithin the house adds valuable flexibility, ideal for welcoming visitors in privacy or for generating additionalrental income without compromising the intimacy of the main home. Outside, the garden is easy to enjoy andperfectly suited to outdoor living, with the terrace forming the heart of the property. A large barn completesthe picture, offering ample space for storage, creative projects or future possibilities.This is a home for thoseseeking tranquillity, connection with nature and a lifestyle that balances compact living with generous outdoorspaces. Location: Department Tarn et Garonne (82), International Airport at 70mins. Shops and services at 7 minutes in Bourg de Visa.Access: On a quiet cul-de-sac with one passing neighbour, 50m away.Interior: Total 155m2Ground floor• Living room (28m2) with wood-burning stove. Open to thekitchen/dining room• Kitchen/dining room (27m2) with tiled floor, fully equippedkitchen with central island and granite worktop• Bedroom (15m2) with tiled floor and en-suite bathroom• Bathroom (9m2) with bath, sink and WCFirst floor• Living room (18m2) with fireplace and parquet flooring• Bedroom (16m2) with two windows and en-suite shower room• Shower room (6,4 m2) Shower, sink and WCSecond floor• Bedroom (20 m2) with attic space, parquet flooring, and en-suiteshower room• Shower room (4m2) with shower, sink, and Wc• Laundry room (5,7m2)Additional Information:• Well maintained• First and second floor in use as guest accommodation• Covered terrace of 27m2 in use as summer kitchen for theguest accommodation, south-east facing• Two terraces of 40m2 & 10m2 on different levels, both northwestfacing• Workshop 30m2 and cellar 25m2 on the ground level of the barn• First floor of barn with wooden floor 85m2 - good for storage orhobbies• Covered Bbq area of 40m2• Gas central heating with wood burners• Dpe E277/E46• Taxe foncière 1911€ pa• Heated swimming pool 9m x 4m Comments : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website: Noncontractual document.