Wohnungen Cognac : 5 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - La Fabrique Immobilier presents this spacious and renovated T4 apartment of 73 m², located on the 2nd floor of a quiet and well-maintained residence without an elevator, in the sought-after Champ de Foire area of Cognac. From the entrance, you will appreciate its integrated storage and beautiful brightness. The furnished and equipped kitchen harmoniously integrates with the living space, which opens onto a pleasant balcony, offering a nice view of the residence's green spaces. The sleeping area consists of three comfortable bedrooms, a shower room, and separate WCs. A loggia/laundry provides additional storage space that is particularly practical for everyday use. This is a comfortable apartment with underfloor heating, aluminum joinery, double glazing, PVC roller shutters (electric or manual depending on the rooms), and integrated wardrobes. Its Assets: - The apartment has an assigned external parking space, a private cellar, and a shared bicycle room. - It offers a privileged environment for the whole family, close to public transport, schools (elementary, middle, high school), shops (Intermarché, tobacco, hair salon...), as well as the Vauzelles sports and aquatic center, ensuring a very pleasant living environment. - Its functional layout, the presence of green spaces, and its location make it an ideal living place for a primary residence. Want to visit? Contact Marilyne. Private area: 79 m2 Living area: 73 m² Price of the property: 110,000 Price of the property excluding fees: 104,570 Fees including tax exclusive: 5.21% or 5,430 Fees payable by the buyer Condominium fees and heating of the apartment: 268 per month The property comprises 2 lots and is located in a condominium of 112 lots (the average annual current condominium fees are 3,220, and the condominium association is not subject to a procedure mentioned in article L. 721-1 of the construction and housing code). Date of completion of the energy diagnosis: Primary energy consumption: 253 kWh/m²/year Final energy consumption: 242 kWh/m²/year Estimated annual costs: between 1,190 and 1,660 per year Average energy prices indexed on the years 2021, 2022, 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Marilyne Ferreira, Individual entrepreneur Commercial agent RSAC Angoulême: 420 990 152 The agency cannot receive or hold other funds, securities, or values than those representing its remuneration in the context of its transaction activity (5.19% of fees including tax payable by the buyer). Marilyne Ferreira (Ei) Commercial Agent - RSAC number: 420990152 - Angoulême.

Wohnung kaufen - La Fabrique Immobilier is pleased to present this 75 m² apartment. Located on the 2nd floor without an elevator, this apartment offers an entrance, an 8 m² kitchen, an 18 m² living room, 3 bedrooms of 9.20, 10.20 & 11 m², a bathroom, a loggia, independent toilets, and a balcony. You will also have access to a cellar and a parking space. Sold rented, with a rent of 515 cc. If you wish to invest, do not wait any longer and contact Sabrina. Surface area: 75 m² Price of the property: 75,000 Price excluding fees: 71,000 Exclusive TTC fees: 4,000 Fees payable by the buyer Date of the energy diagnosis: Primary energy consumption: 310 kWh/m²/year Final energy consumption: 274 kWh/m²/year Estimated annual costs: between 1,350 and 1,880 per year Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sabrina ALLONCLE Individual entrepreneur Commercial agent RSAC Angoulême: 903 641 215 The Agency Can Neither Receive Nor Hold Other Funds, Securities, or Values Other Than Those Representing Its Compensation As Part of Its Transaction Activity. (5.63% of inclusive fees payable by the buyer.) Sabrina Alloncle (Ei) Commercial Agent - RSAC Number: 903 641 215 - Cognac.

Wohnung kaufen - Invest in a quality asset in Cognac, in the heart of the sought-after Champ de Foire district. This well-maintained building spans 1050 m² and contains 14 T4 apartments spread over three floors, 14 parking spaces, and 15 cellars, offering an attractive and secure rental opportunity. Each apartment promises comfort and space with an area of approximately 79 m², including a balcony in most cases for an enjoyable outdoor space. The typical layout consists of a welcoming entrance, a functional kitchen, a bright living room, three bedrooms or a configuration with a living/dining room and two bedrooms, as well as a bathroom and ample storage, ensuring an optimal living quality for your tenants. The property also includes 15 private cellars in the basement and 14 outdoor parking spaces, enhancing the rental appeal with practical and desirable amenities. Residents enjoy a dynamic and diverse environment, with schools and shops nearby, offering an easy and pleasant daily life. Technical features: - Total area: 1050 m² - Number of rooms per apartment: 4 - Heating: collective hot water supplied by a wood/gas boiler - Energy Performance Certificate: Class D (202 kWh/m²/year) - Greenhouse Gas Emissions: Class C (23 kgCO2/m²/year) - Annual charges: To be specified - Property tax: €19,812 Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Advertisement presented by Zefir.

Wohnung kaufen - Idealerweise in den Gonds gelegen, in einer Seniorenresidenz, schlage ich Ihnen diese 43 m2 große Wohnung im 1. Stock mit Aufzug vor, vermietet zu 475 € + 75 € Nebenkosten mit Domitys-Civil-Vertrag (Möglichkeit, auf einen gewerblichen Vertrag / LMNP umzusteigen). Sie besteht aus einem Eingangsbereich zum Wohnraum mit einer vollständig renovierten und vollständig ausgestatteten Küche, die auf einen Balkon von über 11 m2 führt, getrennte Toiletten, einem völlig renovierten Bad, einem Schlafzimmer mit einer Wandschränken, Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz. Die Immobilie umfasst 2 Lose und befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 78 Einheiten (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft betragen 1.078 €, und der Eigentümerverband ist nicht Gegenstand eines Verfahrens gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsrechts). Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Verkaufspreis inklusive Maklerprovision: 116.000 € Verkaufspreis ohne Maklerprovision: 110.000 € Maklerprovision zu Lasten des Käufers: 6.000 €, das entspricht 5,45 % inkl. MwSt des Immobilienwerts ohne Provision Kontaktieren Sie Ihren megAgence-Berater: Catherine Baron, Tel. :, E-Mail: - Ei - Handelsvertreter eingetragen beim Rsac von Angoulême unter der Nummer 482 141 959

Wohnung kaufen - Nur 5 Gehminuten von Geschäften entfernt entdeckt man einen Raum, der aus zwei großen Räumen besteht, die sich natürlich ergänzen und ineinander übergehen. Das Licht fließt frei und hebt die schönen Dachböden aus Pinienholz Amerikas hervor, was sofort ein Gefühl von Zärtlichkeit und Charakter vermittelt – im Zentrum des städtischen Lebens. Jeder der großen Räume verfügt über einen Kamin, der den bourgeoisen Charakter des Hauses erinnert. Das wahre lebensspendende Herz des Raums, ideal, um eine warme und gesellige Atmosphäre zu schaffen, die den Charme und die Eleganz des Ganzen vollständig beiträgt. Die Küche, diskret und hell, fügt sich natürlich ein Ort und begleitet den Alltag mit Einfachheit. Das Badezimmer, funktional, vereint Dusche, Waschbecken und Toilette. Zusätzlich zur Wohnung bietet die Residenz einen kleinen Gemeinschaftshof, eine diskrete und angenehme Ecke zum Frischluft schnappen, einen Stuhl für ein paar Minuten aufstellen oder einen Moment der Ruhe genießen. Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 230 € pro Trimester, ca. 77 € pro Monat. „Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.“

Wohnung kaufen - Entdecken Sie diese schöne, vollständig renovierte T3-Wohnung mit modernen Ausstattungen und optimalem Komfort dank reversibler Klimaanlage in einer sicheren Residenz mit Aufzug. Ideal im Stadtzentrum von Saintes gelegen, in einer ruhigen Umgebung und unmittelbarer Nähe zu Geschäften, besteht diese Immobilie aus zwei Schlafzimmern, von denen eines zu einem Ankleidezimmer umgestaltet wurde, wodurch ein funktionaler und eleganter Wohnraum entsteht. Keine Arbeiten erforderlich: Sie können sofort einziehen oder die Wohnung zur Vermietung anbieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über besonders begehrte Annexräume: eine Garage mit eigener Anschlussspannung für Fahrzeuge, ein Keller und ein Parkplatz, die täglich für Komfort und Gelassenheit sorgen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 22 Wohnungen, und die quartalsweisen Kosten für dieses Los belaufen sich auf 334 €.

Wohnung kaufen - Entdecken Sie einen zu Fuß erreichbaren Lebensstil im Herzen von Saintes. Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen das Privileg, die Lebendigkeit und den Charme des Stadtzentrums direkt vor der Tür zu genießen, während Sie von der absoluten Ruhe eines Innenraums profitieren, der auf Gelassenheit ausgelegt ist. Beim Betreten werden Sie von der schlichten, modernen und eindeutig gemütlichen Atmosphäre dieser Wohnung, die mit Geschmack vollständig renoviert wurde, begeistert sein. Hier gibt es kein Bauprojekt zu planen, nur Ihre Koffer abzulegen. Die Highlights dieser Immobilie: Ein helles Wohnzimmer: Das offene, warme und angenehme Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen oder Ihre Gäste zu empfangen. Die Kunst der Geselligkeit: Die moderne und vollständig ausgestattete Küche öffnet sich natürlich zum Esszimmer. Eine ideale Anordnung, um zu kochen und gleichzeitig mit Ihrem Umfeld verbunden zu bleiben. Absoluter Komfort auf Bodenebene: Genießen Sie unvergleichliche thermische Behaglichkeit und mehr Platz durch die Fußbodenheizung. Schlaf- und Wellnessbereich: Zwei helle Schlafzimmer: Ein echtes Glück beim Aufwachen. Das natürliche Licht flutet großzügig herein und schafft eine beruhigende Atmosphäre. Ein reduziertes Bad: Ein schicker Duschbereich, mit einer Anordnung, die Ihre Morgen erleichtert. Was wir besonders lieben: Die perfekte Verbindung zwischen moderner Ausstattung (voll ausgestattete Küche, leistungsstarke Heizung, vollständige Renovierung) und dem gemütlich-schlichten Stil, der dieser Wohnung eine Seele und echtes Wohlbefinden verleiht. Ob Sie Ihre erste Immobilie erwerben, eine Feriendomizil in Saintes oder eine lohnenswerte Vermietungsinvestition suchen – dieser Ort wartet nur auf seine neue Geschichte. Möchten Sie diese Wohnung besichtigen und Saintes Zentrum zu Fuß entdecken? Kontaktieren Sie uns noch heute. Quartalsweise übliche Nebenkosten ≈ 254,49 € (ca. 84,83 € / Monat)

Wohnung kaufen - Ideal im Hyperzentrum von Saintes gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten, bietet diese charaktervolle Wohnung ein seltenes Lebensumfeld im Stadtzentrum. Im ersten Stock eines intimen Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohnungen (ohne Aufzug) besticht dieses T3 mit 131 m2, wovon 91 m2 nach Carrez-Gesetz gemessen sind, durch seine großzügigen Räume, Helligkeit und historische Elemente, darunter eine prächtige Steintreppe. Es besteht aus: - einem geräumigen Wohnbereich - zwei komfortablen Schlafzimmern - einer Terrasse, echter Vorzug im Stadtzentrum - einem Keller - einem sicheren Parkplatz, sehr zu schätzen im historischen Zentrum Ruhige, helle Wohnung, die eine hervorragende Balance zwischen historischem Charme und Wohnkomfort bietet, in einem der begehrtesten Stadtviertel von Saintes. Preis F.A.I inklusive 5 % MwSt. Provision, zu Lasten des Erwerbers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: '' Die vorliegende Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Nathalie Bitaud, Maklerin Ei, im RSAC von Saintes unter der Nummer 392 278 552 verfasst.

Wohnung kaufen - Synthese Gestion Thierry Patarin, Referenz 3195, bietet Ihnen Saintes Rive Gauche. Gelegen am linken Ufer von Saintes in einer kleinen, intimen und sicheren Eigentümergemeinschaft, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit großzügigen Räumen und durchgehender Helligkeit. Es vereint den Charme eines Künstleratelier-Geistes mit modernem Komfort. Vom Eingang im Erdgeschoss aus gelangen Sie zum Hauptgeschoss, das einen weitläufigen Empfangsraum offenbart. Dieser Kathedralen-Schlaf-/Wohnbereich mit großen Öffnungen öffnet sich zu einer privaten Terrasse. Die Küche, vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien eingerichtet, lädt zur Geselligkeit ein. Die erste Etage verfügt außerdem über eine komfortable Suite mit Ankleideraum, ein Bad und separate WCs. Die zweite Etage, erreichbar über eine elegante Treppe, bietet: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, von denen eines über eigenes Bad verfügt. Ein Büro-/Atelierbereich in der Mezzanine, ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeit, der den Wohnbereich überragt. Draußen ein eingezäunter und gepflegter Garten mit einem perfekten Pool für Sommertage. Zudem profitieren Sie von einem überdachten Bereich und einem privaten Parkplatz. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Kontakt: / () Referenz 3195. Die schönsten Transaktionen tragen stets dieselbe Signatur Synthese Gestion. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Maklerprovision (F.A.I.). Maklerprovision trägt der Käufer. Informationen zur Energieeffizienz dieses Objekts: DPE. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Nadège Patarin verfasst. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: Bewerten, kaufen & verkaufen mit Ihrer Immobilienagentur Synthese Gestion.

Wohnung kaufen - Im Herzen der linken Uferseite, außergewöhnliche Lage für dieses schöne vollständig renovierte Duplex. Im obersten Stockwerk eines alten Gebäudes gelegen, bietet es auf einer Fläche von 163,89 m² (Carrez-Gesetz) Folgendes: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit herrlichem Blick, helle Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer/Zimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer/Waschküche, WC. Im Obergeschoss: Flur (TV-Ecke), ein Zimmer mit Dachschräge und eigenem Duschbad/WC. Diese Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert. Zentralheizung mit Stadtgas. Ausserhalb von Hochwasserrisikozonen. Wohneigentum aus 4 Haupteinheiten, monatliche Gebühren von 244 € (einschließlich Wasser- und Gasverbrauch). Die Informationen zum Risikozustand und zur Umweltbelastung, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques:

Wohnung kaufen - In the heart of Saintes, discover this superb 5-room duplex of 181 m² that combines the charm of the past with modern comfort. Located on the 2nd floor of a historic building, this apartment features beautiful volumes and an impressive ceiling height that will captivate lovers of bright spaces. The living room, the true centerpiece, is enhanced by a wood-burning fireplace, creating a cozy atmosphere. The open kitchen leading to a lovely dining area is perfect for entertaining, while the three bedrooms cater to both family living and remote work or hosting friends. A laundry room adds practicality for daily life. Built-in storage allows for optimal organization, while the bike storage room and cellar provide valuable storage spaces. Ideally located in the pedestrian area of the city center, it enjoys a calm environment while being in immediate proximity to shops and amenities. The covered market is at the end of the street, and several parking lots are accessible nearby. The footbridge over the Charente leading to the public garden is just a few minutes' walk away, offering a pleasant setting for strolls and relaxation. Despite the proximity of the river, the property is not at risk of flooding. Families will also appreciate the closeness of schools, notably the Paul Bert primary school at 150 m and the Jeanne d'Arc middle school at 400 m. Technical features: - Surface: 181 m² - Floor: 2 / 3 - Condo fees: 254 €/month - Property tax: 1879 € - Energy performance: D (energy consumption 249 kWh/m²/year) - Heating mode: individual electric - Air/air heat pump installed in 2021 - Hot water: electric tank Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Listing presented by Zefir.

Wohnung kaufen - Just 15 minutes from Saintes, 40 minutes from Royan's beaches, 1 hour from La Rochelle and less than 1h30 from Bordeaux, discover an exceptional 220 sqm apartment within a beautifully preserved 17th-century château. Offering the elegance of a historic French residence combined with modern comfort, this unique property is ideal as a primary home, an elegant second residence or a prestigious lock-up-and-leave property in South-West France. Accessed via its own private stone staircase, the apartment enjoys abundant natural light thanks to its East-West orientation and offers generous reception rooms with original character features. The first living area comprises a magnificent entrance hall, a reception lounge with a working fireplace, a beautifully preserved period kitchen, pantry, study, two bedrooms, shower room and separate WC. A second independent living space includes an open-plan contemporary kitchen, a bright sitting room, two further bedrooms and a bathroom with suspended Wc, offering flexibility for family, guests or multigenerational living. The property also benefits from: approximately 220 sqm of living space 5 bedrooms working fireplace central gas heating 4 private parking spaces two storage rooms no renovation required Set within the landscaped grounds of an elegant château, the property enjoys a peaceful countryside setting while remaining close to restaurants, shops, golf courses, Cognac vineyards and the Atlantic coastline. Whether you are looking for an exceptional French residence, a prestigious holiday home or an elegant base from which to explore Charente-Maritime, this property offers a rare opportunity to own part of France's architectural heritage without the maintenance of an entire château. Highlights 17th-century château Fully renovated 220 sqm Historic character throughout Private entrance Landscaped park 40 min Atlantic beaches 1 hour La Rochelle Near Cognac & Bordeaux

Wohnung kaufen - A 5 mns de Chasseneuil - bel ensemble non mitoyen exposé sud composé d'une ancienne forge - d'une belle grange attenante - cour parking et jardinet - citerne Eau / Edf et tout à l'egout à raccorder Pas de Dpe / pas de chauffage - Mandat N° 2618.26 dont 40 000 € net vendeurs + 4800 € d'honoraires à la charge des acquéreurs

Wohnung kaufen - Ideal im Herzen von Angoulême gelegen, bietet diese geräumige 235 m²-Wohnung mit Parkplatz eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre durch großzügige Flächen, einschließlich einer offenen Küche zum 57 m² großen Wohn-Essbereich mit Massivholzparkett, perfekt um Familie und Freunde in einer warmen und einladenden Atmosphäre zu empfangen. Master-Schlafzimmer/Büro mit eigenem Bad. Auf der 2. Etage (mit zwei Zugängen): 2 Schlafzimmer, plus ein 44 m²-Raum zur nach Ihren Wünschen zu gestaltenden Nutzung, Bad. Gewölbekeller. In einem charaktervollen Gebäude gelegen, profitiert sie von der Dynamik der Innenstadt und bietet gleichzeitig eine ruhige Zuflucht.

Wohnung kaufen - Ensemble immobilier spécial investisseur Rue du Minage, centre historique d'Angoulême Opportunité rare im Herzen des historischen Zentrums von Angoulême, Rue du Minage: ein Los von 3 Wohnungen in einem Ensemble von 14 Losen, ideal für sichere und sofort nutzbare Vermietung. Keine Arbeiten erforderlich, jede Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Zusammenstellung des Loses: Studio von 19,40 m² Dpe C Perfekt für Studenten- oder Kurzzeitvermietung, sehr gefragt in der Gegend. Duplex von 39,75 m² Dpe D Charmant und funktional, bietet einen angenehmen und lichtdurchfluteten Wohnraum, privater Hof. T3 von 81 m² Dpe C Ideal für Langzeitmiete oder WG, mit schönen Volumen, Keller im Untergeschoss. Alle Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, in einer begehrten Straße, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen. Wichtige Vorteile: Los von 3 Wohnungen bei insgesamt 14 Keine Arbeiten erforderlich Premiumlage Rue du Minage Attraktiver DPE (C / D / C) Hoch nachfragende Miete im historischen Zentrum Interessante potenzielle Rendite Eine schlüsselfertige Immobilie, ideal für einen Investor, der eine sichere Anlage in einem dynamischen und begehrten Viertel sucht. Honorar inklusive 4,89% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 360.000. In einer Eigentümergemeinschaft von 24 Losen. Es liegen keine laufenden Verfahren vor. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher Jahreseffizienzaufwand für einen Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 470,00 und 690,00. Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website.

Wohnung kaufen - Barbazeux Zentrum (16) – Im Herzen der Stadt bietet dieses seit Jahrhunderten bestehende Stein-Gebäude das wahre Flaggschiff des Hyperzentrums und seiner Geschäfte. Im Erdgeschoss befindet sich mit über 100 m2 Gewerbefläche ein Schokoladenmacher, dessen Geschäft ebenfalls zu einem sehr attraktiven Preis zu verkaufen ist. Ebenfalls auf derselben Ebene gibt es ein zu renovierendes Studio. Im Obergeschoss, auf einem Dellenboden, befinden sich drei weitere Wohnungen, alle vermietet. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind vorgesehen. Die Gewerbefläche selbst ist in einwandfreiem Zustand und verfügt über eine Luft/Wasser-Wp-Mühe-Heizung (Ventilations-/Kühlung). Daˆs Dachgeschoss ist isoliert. Neues Dach. Aktuelles Einkommen von 24.000 € pro Jahr. Hervorragende Anlagemöglichkeit mit sehr guter Rendite. Möglichkeit zum Kauf von Anteilen einer Sci mit sehr niedriger Zinsrate durch eine Finanzierung. Hinweis an Mietinvestoren!

Wohnung kaufen - Wohnung Nr. 208 im Entstehen in einem ehemaligen Kloster, das vollständig saniert/umgebaut wird und im Zustand der Fertigstellung verkauft wird. Mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet sie ein einzigartiges Lebensumfeld, das den Charme der Altstadt mit modernem Komfort verbindet. Sie besteht aus einem hellen Wohnraum dank großer Fenster, einer Küche sowie einem Bad. Im Obergeschoss wird eine Mezzanine zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (oder drei Schlafzimmer je nach Bedarf) sowie ein zweites Bad beherbergen. Die verwendeten Materialien werden von hoher Qualität sein und eine sorgfältige Ausführung garantieren. Die Wohnung wird außerdem einen Parkplatz haben. Sie werden den unverbauten Blick auf den Fluss und Confolens genießen, der eine ruhige und privilegierte Umgebung bietet. Wir freuen uns auf Fotos der Musterwohnungen. Geplanter Fertigstellungstermin: künftig. Verkaufspreis: 318.000 € Provisionen Veräußerer zu tragen. Energieklasse: N/A Klima-Klasse: N/A. Die Immobilie ist vermietet und unterliegt dem Status einer Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Wohnungseigentumsanlagen im Gebäude: 18 Haupteinheiten. Einheit Nr. 208. Monatliche voraussichtliche Durchschnittskosten: zwischen 150 € und 250 € pro Monat. Keine laufenden Verfahren. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Wohnung kaufen - Exklusiv Appartement Nr. 104 im Bau, in einem ehemaligen Kloster, das vollständig saniert wurde und zum Fertigstellungszustand verkauft wird. Mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet es einen einzigartigen Lebensraum, der Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Es besteht aus einem Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit WC. Die verwendeten Materialien werden hochwertig sein und eine sorgfältige Verarbeitung garantieren. Die Wohnung wird auch über einen Parkplatz verfügen. Wir bitten darum, Fotos der Musterwohnungen zu erhalten. Liefertermin vorgesehen: laufend Verkaufspreis: 230.000 € Provision: Verkäufer wirkt Energieklasse: N/A Klimaklasse: N/A Immobilie verkauft unter Vorbehalt der Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Wohnungseigentumsobjekte im Gebäude: 18 Haupteinheiten. Objekt Nr. 104. Durchschnittliche monatliche Nebenkosten: zwischen 150 € und 250 € pro Monat. Kein laufendes Rechtsverfahren Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Wohnung kaufen - Wohnung Nr. 108 im Entstehungsprozess in einem vollständig sanierten ehemaligen Kloster zum Verkauf im Baubewilligungsstatus. Mit einer Fläche von ca. 121,50 m² bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente, das den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Sie besteht aus einem Wohn-Ess-Küche von 42 m², zwei Schlafzimmern und einem Bad mit WC, einem weiteren Bad mit WC. Ein zweiter Wohn-/Essbereich mit Blick flussseitig einerseits und Garten andererseits. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und garantieren eine sorgfältige Verarbeitung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz. Wir bitten um Zusendung der Fotos der Musterwohnungen. Geplante Lieferung: aktuell. Verkaufspreis: 405.500 € Provision vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse: N/V Klimaeffizienzklasse: N/V. Die Immobilie ist im Sinne der Eigentümergemeinschaft verkauft. Anzahl der Eigentumswohnungen im Gebäude: 18 Hauptparzellen. Parzelle Nr. 108. Monatliche voraussichtliche Nebenkosten: 150 € – 250 € je Monat. Laufende Verfahren: Keine. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Wohnung kaufen - Exklusivwohnung Nr. 210 im Bau innerhalb eines ehemaligen Klosters, vollständig saniert, zum Verkauf im unfertigen Zustand. Mit einer Fläche von ca. 105 m² bietet sie eine einzigartige Wohnumgebung, die Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Sie wird aus einer großen Wohn-/Küche bestehen, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Büro oder drei Schlafzimmer sowie ein Bad/WC. Ebenso möglich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu schaffen. Die verwendeten Materialien werden hochwertig sein und eine sorgfältige Verarbeitung garantieren. Die Wohnung wird zudem über einen Parkplatz verfügen. Wir würden gerne Fotos der Musterwohnungen erhalten. Geplante Lieferung: laufend Verkaufspreis: 328 000 € Maklercourtage vom Verkäufer getragen Energieklasse: N/A Klimaklasse: N/A Die Immobilie ist im Wohnungseigentumsbetrieb enthalten. Anzahl der Wohnungseigentumsobjekte im Gebäude: 18 Hauptobjekte. Objekt Nr. 210. Durchschnittliche monatliche Betriebskosten: zwischen 150 € und 250 € pro Monat. Kein laufendes Rechtsverfahren Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Wohnung kaufen - Exklusiv! Eine außergewöhnliche Residenz, ideal für unvergessliche Familienferien, ein romantisches Zuhause für das ganze Jahr oder eine Investition mit attraktivem Vermietungspotenzial (vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen). Gelegen in der hügeligen Landschaft der Charente vereint dieses elegante Duplex in einer befestigten Burg den Charme und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses über zwei Ebenen mit dem Vorteil gepflegter und gut verwalteter gemeinschaftlicher Bereiche. Die Immobilie verfügt zudem über eine angrenzende Terrasse von 38 m². Nur wenige Schritte entfernt bietet das Dorf Charras alle wesentlichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Poststelle, Schule, Friseur, Restaurant, Café und Bar. Die Anlage liegt in einem gepflegten Landschaftsgelände von 5,8 Hektar. Die Bewohner profitieren insbesondere von: - einer diskreten privaten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und laue Sommerabende bei einem Glas Wein - einem 15 m x 6 m großen Pool, eingebettet in einen abgegrenzten und geschützten Garten - kürzlich renovierten Sportanlagen (Tennis, Beach-Volleyball, Basketball und Tischtennis) - wunderschönen Gärten zum Spazieren und Entspannen - einem Obstgarten, in dem saisonale Früchte geerntet werden können - vielen schattigen Bereichen für Picknicks und Lesezeiten Das Apartment Dieses Duplex mit zwei Schlafzimmern bietet großzügige Räume und eine helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Salon, Essecke sowie einer eingerichteten und ausgestatteten Küche. Ein geselliger Rahmen, perfekt, um Familie und Freunde beim Kochen zu empfangen. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung, Speicherheizung sowie einen Kamin gewährleistet. Eine elegante, spiralförmige Schmiedeeisen-Treppe führt ins Obergeschoss, wo eine großzügige Zwischenetage Platz für ein Büro oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der Schlafbereich umfasst: - zwei große Doppelzimmer - ein helles und luftiges Badezimmer. Die Eigentümergemeinschaft - Die Immobilie gehört zu einem exklusiven Wohnensemble mit 23 Wohnungen/Immobilien, verteilt auf mehreren charaktervollen Gebäuden innerhalb des Burgensembles. Die jährlichen Hauskosten (2.559,46 €, Verkäuferanteil) umfassen die Verwaltung der Anlage, Müllentsorgung, Abwasserentsorgung sowie die laufende Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche, des Pools, der Gärten und der Sportanlagen. Außergewöhnliche Kosten im Zusammenhang mit nicht wiederkehrenden Arbeiten oder Verbesserungen der Anlage werden gemeinschaftlich von den Eigentümern in der jährlichen Eigentümerversammlung beschlossen. Der Verkäufer bestätigt, dass derzeit kein Gerichtsverfahren gegen die Eigentümergemeinschaft läuft. Preis inklusive Maklercourtage: 179.820 € Preis ohne Maklercourtage: 166.500 € Maklercourtage 8% inkl. MwSt, vom Käufer zu zahlen