Casa com piscina Poitou-Charentes (Nouvelle-Aquitaine) : 677 imóveis à venda

Casa com piscina para venda - Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa elegante à venda localizada em Cognac (16100). Situada a apenas 5 minutos do centro de Cognac, esta elegante casa geminada de 158 m² oferece um ambiente de vida acolhedor, confortável e funcional. O piso térreo abre-se para uma entrada que dá acesso a uma agradável sala de jantar com cozinha aberta totalmente equipada, renovada em 2024, bem como uma sala de estar acolhedora com lareira funcional. Um WC independente completa este nível. No primeiro andar, a área de dormir é composta por dois quartos quentes com arrumos e uma casa de banho com WC. O segundo andar propõe um quarto nos sótãos, um escritório com armário, uma casa de água com WC, bem como uma ampla área polivalente que pode ser adaptada conforme as suas necessidades como quarto adicional, sala de jogos ou espaço de trabalho. No exterior, desfrute de um jardim intimista exposto a sul e protegido de olhares, com uma esplanada ideal para os dias de bom tempo. Três arrumos/depósitos completam este conjunto. Este bairro de Cognac oferece todas as comodidades à mão: escolas, lojas, serviços, supermercados e transports, para um quotidiano prático e agradável. Uma casa de carácter pronta a acolher uma família num bairro procurado, a dois passos do centro de Cognac. Os +: - Jardim exposto a sul sem vis-à-vis - Casa familiar pronta a habitar - Dependências e arrumos - Próximo de escolas e comércios - Caldeira nova (2026) A indicar: - Imposto municipal: 1369 €/ano (2025) - Estado do imóvel: muito bom estado - Conectada à rede de saneamento público Consumo energético convencional (kWhEP/m2.an): 158 (D) Emissões estimadas (kg CO2/m2.an): 34 (D) Custo de energia mínimo/máximo: 2230 € / 3060 € Ano de referência dos preços: 2021 Preço de venda: 198 679 € TTC (Honorários Abriculteurs a cargo do vendedor) Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Estelle BIGOURET, agente comercial (EI), registada no RSAC de Créteil sob o n.º 880 255 179, sem retenção de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, registada sob o SIREN n.º 837 704 584, titular da carta profissional n.º CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede social no 12 rue des Halles, 75001 Paris. Tabela de honorários disponível no nosso site. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Casa com piscina para venda - Casa de habitação com cerca de 179 m², espaçosa e luminosa, composta -cozinha equipada -grande sala com lareira aberta e sala de jantar -grande varanda -escritório -4 quartos, sendo um no piso superior -WC separado -grande casa de banho -roupeiro / arrumos No subsolo, garagem grande com portão motorizado, dependências, oficina, casa de caldeira, adega. O conjunto situa-se num terreno cercado de 3838 m², com grande pátio, canil e terreno ajardinado, portão elétrico. DPE E

Casa com piscina para venda - SEMUSSAC, situada em zona calma e a 500 metros de comércio: Casa tradicional térrea de 92 m² que inclui: entrada, ampla sala de estar luminosa com lareira e insert, cozinha equipada, 3 quartos, casa de banho e WC. Garagem anexa de 23 m² com arrecadação e sótão de arrumos. No exterior encontra-se uma agradável esplanada orientada a Sul, em prolongamento da zona de estar, uma área de estacionamento em pavimento asfáltico para vários veículos e uma segunda garagem de 32 m² ideal para bricolage ou eventual projeto de estúdio! Jardim vedado e arborizado de 599 m², possível de piscina. Esta casa funcional e em bom estado requer algumas obras de modernização. Situada num ambiente agradável, a 10 minutos de ROYAN e das praias, venham visitá-la sem demora! Honorários incluídos de 5.12% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 215 000 €. Não sujeito ao DPE.

Casa com piscina para venda - A 1,5 km da praia e a 1,2 km do centro de Meschers, imagine uma vida em que cada manhã começa com uma vista tranquilizante de um jardim luxuriant, em que cada noite termina numa sala de estar espaçosa e luminosa de 55 m². Esta casa contemporânea de 263 m², construída em 1989, é muito mais do que uma simples habitação: é um ambiente de vida desenhado para inspirar e reunir. Com 6 quartos, esta casa oferece um espaço generoso para toda a família. Os diferentes níveis da propriedade permitem separar as áreas de convívio, criando uma atmosfera intimista e acolhedora. A cozinha independente, mobilada e equipada, é um verdadeiro refúgio para os amantes da gastronomia. O jardim, ideal para os amantes da natureza, oferece um cenário idílico para churrascos de verão e momentos de relaxamento. A esplanada, por sua vez, é perfeita para pequenos-almoços ensolarados ou noites estreladas. O terreno, com perspetiva de piscina, permite a criação de um espaço de lazer à medida. Esta casa, em muito bom estado, dispõe de aquecimento independente e ligações em PVC, garantindo uma excelente isolamento. A cave de 10 m² e o porão semi-enterrado oferecem espaço adicional para arrumação com adega, reserva e lavandaria. Os apreciadores de automóveis e de bricolage encontrarão satisfação num anexo de mais de 100 m². Localizada perto de todas as comodidades, esta casa situa-se a apenas 5 minutos a pé das paragens de autocarro. A escolas, desde a educação pré-escolar ao ensino básico, também são facilmente acessíveis, tal como os médicos de clínica geral. Não perca a oportunidade de fazer desta casa contemporânea o seu novo refúgio de tranquilidade. Contacte-nos hoje para uma visita e deixe-se encantar pelo seu charme e pelo seu potencial. Honorários incluídos de 3,43% TTC a cargo do adquirente. Preço sem honorários 627 000 €. Classe de energia C, Classe de clima B Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, apurado com base nos preços de energia do ano de 2021: entre 3080,00 e 4168,00 €. O seu consultor LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Agente comercial (Empresa individual) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RDS AIG