In der Nähe des Place de l'Ormeau, charmantes Toulouseer Haus aus dem Jahr 1901 mit einer Fläche von ca. 220m² im Erdgeschoss, darunter ein großes Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer, ein großer Garten von mehr als 1000m², Swimmingpool, Brunnen, Waschküche, zwei große Keller, 1 Doppelgarage.
Seine Zusammensetzung:
Im Erdgeschoss
•Eingang
• Großes Wohnzimmer von mehr als 57 m² mit einem Wohnbereich mit Kamin, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche, die alle von einer schönen Aussicht und Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool dank ihrer Erkerfenster profitieren.
• Zwei Schlafzimmer von ca. 12 und 10 m²
• Eine separate Toilette mit Waschbecken
• Ein sehr helles Duschbad von ca. 8m²
• Eine große Waschküche von mehr als 11 m² mit französischem Fenster zum Garten
Im 1. Stock
• Ein Büroraum, der sich auf eine große Terrasse von ca. 25 m² öffnet
• Drei Schlafzimmer
• Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne
• Eine separate Toilette
Im Untergeschoss mit Zugang von innen
• 2 große Keller von ca. 41 und 50 m²
• 1 Doppelgarage von mehr als 27m²
Klimaanlage, Stadtgasheizung
Äußerlich:
Poolhaus, 10x5 Chlorpool, beheizt, Nebengebäude.
Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.
Grundsteuer 2700€
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: Zwischen 1540 € und 2140 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021, inklusive Abonnement.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website:
Georisiken:
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (119)
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
7 Zimmer
1 Bad
GESC (19)
Keller
Alarm
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
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Preis 980.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)119 kWh/m².Jahr
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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