Venez découvrir cette belle opportunité sur Grenoble avec ce T4 à fort rendement pour investisseur .
Sur le cours de la Libération (au 189), à 3 min à pied du terminus du tram E et à 30 mètres de l'arrêt de bus "Stade Lesdiguères" desservant toute l'agglomération grenobloise.
Proche de la rocade, l'appartement de 67m² est idéalement situé au niveau de Grenoble.
Vendu sans locataire, l'appartement était loué jusqu'à présent à 3 colocataires dont les loyers Cc de 340€, 340€ et 400€. Le rendement locatif Net est excellent : 11%.
L'appartement au 6ème étage se compose de 3 chambres fermées, d'un séjour avec petit balconnet, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée.
Des travaux de remise en état, notamment au niveau des huisseries seront à prévoir.
Une cave sera vendue avec le bien et de nombreuses places de parking sont destinées à la copropriété.
Les charges de copropriété intégrant notamment le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 2 100€/an et la taxe foncière de 1 100€.
Venez vite visiter ce bien !
Dpe: C avec une consommation énergétique estimée entre 770€ et 1090€ par an, date de référence janvier 2021
Honoraires charge vendeur.
CIMM Immobilier Seyssinet - Sas Qualit'immo 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - - Capital social 10 000€ - Rcs 907 948 301 - Tva intracommunautaire: Fr - Carte pro "transaction" et "Gestion": Cpi délivrée par la Cci de Grenoble - Garantie financière 110 000€ Cecg 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: Sas Médiation
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
Ascenseur
Étage : 6
3 chambres
DPEC (163)
68 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (2)
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Prix 89 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 308,82 €/m²
autre devise
Référence :
6365329
Annonce de professionnel
Agence : Cimm immobilier Seyssinet
Emplacement
Cette propriété est proche de Grenoble, en Isère (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)163 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
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