Immobilier Annecy : 162 maisons à vendre

Achat immobilier - Veyrier du Lac, en position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, SPA, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus d'informations.

Achat immobilier - En Savoie, au sommet d'un col, environnement champêtre et intimiste. Actuellement chalet restaurant réputé avec licence édifié sur 3115 m2 de terrain constructible permettant la réalisation de diverses promotions immobilière. Plus d'informations

Achat immobilier - Idéalement proche des grands axes tout en profitant d'un environnement paisible, ce bel appartement T3 de 67 m2, situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence de 2011, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec un dégagement desservant deux belles chambres bénéficiant d'une vue dégagée, une salle de bains et des WC indépendants. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa belle exposition Ouest, s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente. Vous apprécierez le calme de la résidence tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Une cave vient compléter ce bien. Un garage fermé, situé au sein de la résidence, est disponible en supplément au prix de 40 000€ Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Achat immobilier - Au sein de la résidence neuve éponyme, L'Azur propose un appartement en rez-de-jardin de 80 m2, accessible par une entrée indépendante et idéalement situé à proximité immédiate de son garage. On pénètre dans l'appartement par une entrée avec rangements, qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin privatifs de plus de 100 m2. Exposés Sud/Est, ces extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie : en été, ils invitent à savourer des petits déjeuners ensoleillés en hiver, la pièce de vie baignée de lumière apporte chaleur et sérénité à l'intérieur. La cuisine, entièrement équipée et conçue sur mesure par Ambiance et Harmonie, offre un bel équilibre entre les teintes chaleureuses du bois et un élégant plan de travail marbré noir. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres aux rangements sur mesure, toutes deux pensées pour garantir un repos paisible. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, ouvre directement sur le jardin. La seconde chambre bénéficie quant à elle d'une salle de bain et d'un Wc indépendant. L'emplacement est également un atout majeur : vue sur Annecy, transports en commun à proximité immédiate, collège d'Évire accessible facilement et arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Sur le plan technique, l'appartement réunit tout le confort d'une réalisation signée Priams : menuiseries en aluminium, brise-soleil orientables (Bso), portes magnétiques, climatisation, chauffage individuel par pompe à chaleur et Vmc hygroréglable. Un garage attenant complète idéalement ce bien d'exception.

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par ce superbe appartement T4 de 91,83 m2, situé au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel menant à trois belles chambres avec parquet et rangements intégrés, dont une suite avec salle d’eau privative idéale pour plus de confort au quotidien. Le véritable atout ? Une spacieuse pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Sud. Ouverte sur une cuisine avec espace buanderie, elle s’étend sur un grand balcon ensoleillé donnant sur le jardin de la copropriété et son cerisier, dont la fleuraison au printemps vous ravira. Ce balcon de 18m2 est parfait pour profiter d'un moment de détente, attablé entre amis ou en famille. Côté technique et pratique : double vitrage Pvc, volets à battant et chaudière individuelle à gaz de 2016, une place de parking privative, un box fermé et une cave complètent ce bien. Emplacement stratégique, proche des grands axes pour faciliter tous vos déplacements, il vous permet l'été de partir vous balader à vélo au bord du lac et l'hiver de rallier les stations de ski de La Clusaz ou du Grand Bornand. Une école élémentaire se trouve à 400m et l'IUT à seulement 4min en voiture. Un bien rare alliant espace, luminosité et confort.

Achat immobilier - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). La vie s'articule de plain-pied, autour d'un séjour lumineux et spacieux, prolongé par une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse et un jardin de 125 m². Ces espaces extérieurs, accessibles depuis le séjour et la cuisine, offrent un cadre de vie ouvert sur la verdure, idéal pour profiter de moments en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Deux salles d'eau contemporaines ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un espace bureau ou d'un dressing est également disponible selon vos besoins. Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme. Cet appartemet se situe à proximité de la ligne de bus 2 reliant le centre d'Annecy, à 15 minutes de la gare et des axes routiers. L'école élémentaire de Vieugy se trouve à moins de 1 km, le collège Le Semnoz étant à 3 km. Le massif du Semnoz et ses forêts sont au pied de la résidence. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 485 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Adrien PIOT Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Achat immobilier - iad France - Aurelie Liverset vous propose: Appartement Spacieux de 4 Pièces avec 3 Chambres et 2 Balcons Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé en plein centre d'Annecy, offrant un espace de vie de 88,78 m². Niché au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1971 et bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement allie charme traditionnel et modernité. L'espace se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et de deux balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, des transports en commun et des écoles qui se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking, garantissant votre tranquillité et votre confort au quotidien. De plus, vous disposerez d'une cave et d'une 2nde dépendance pour de nombreux rangements supplémentaires. Les expositions multiples de l'appartement donnent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Aussi, le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux, rénové et idéalement situé au cOEur de Cran-Gevrier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par une visite de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109 par mois (soit 1308 annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 278400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Liverset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 828054312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Exclusivité. Annecy, à 5 mn des axes autoroutiers, vaste et lumineux appartement bourgeois, situé au 4eme étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une vue panoramique sur le bassin annécien, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Il se compose de deux chambres, vaste double séjour avec la possibilité d'une troisième chambre. Une cuisine indépendante pouvant être aisément ouverte sur le séjour, double balcon toute longueur sud et ouest pour un espace supplémentaire agréable au quotidien. La copropriété est sécurisée par badge et dispose d'un parking. Celle-ci bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Appartement libre de tout occupation. Possibilité d'un rafraichissement. Des travaux ont été réalisés sur les façades extérieures. Idéal pour une habitation principale ou secondaire, avec des commerces et bus à proximité.

Achat immobilier - Dossier no 2211 Appartement sous offre ! L' Agence Immobilière des 2 Lacs vous présente ce charmant T3 de 54m2 habitables, très bien agencé, proche du centre d'Annecy. À proximité immédiate du centre d'Annecy, quartier Rocade - Romains, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 54 m2, situé au 2eme étage d'une résidence en cours de rénovation énergétique, dont les travaux sont entièrement financés par le vendeur. Traversant et lumineux, cet appartement offre une belle pièce de vie d'environ 30 m2, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, de 12 m2 et 9 m2, cette dernière disposant d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent le bien. Une loggia apporte un espace de rangement supplémentaire, très pratique au quotidien. Une cave de 7m2 complète le bien. Les atouts : Appartement traversant et lumineux. Belle pièce de vie de près de 30 m2. Balcon et loggia. Deux chambres. une cave de 7m2 Rénovation énergétique de la copropriété réalisée, travaux de rénovation extérieure en cours et entièrement financés : aucun coût supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre d'Annecy. Un appartement offrant un cadre de vie agréable, avec l'assurance de bénéficier d'une copropriété modernisée et d'un meilleur confort thermique, sans avoir à supporter le coût des travaux. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : copropriété : 162 lots, dont 96 à usage d'habitation, commerces ou bureaux. taxe foncière : 781€ charges mensuelles dont chauffage :150€ Pour toute information complémentaire — référence 2211— ou pour organiser une visite, contactez Eugénie VAULTIER, de l'Agence Immobilière des 2 Lacs, . (EI , RSAC : )

Achat immobilier - L'Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose ce superbe appartement T4 de 82 m2 (81,10m2 Loi Carrez), situé en étage élevé, au cœur du très prisé Triangle d'Or d'Annecy. Baigné de lumière, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger, d'un salon donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. En annexe, une cave complète ce bien. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement privilégié. Vous profiterez de tous les avantages du centre-ville, à quelques pas du lac, des commerces et des Galeries Lafayette. DPE D. Mandat no2209. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 109 lots d'habitation. Pour toute information complémentaire — référence 2209 — ou pour organiser une visite, contactez Zoé CHARPINET (rsac Annecy - 105 852 669) de l'Agence Immobilière des 2 Lacs, .

Achat immobilier - L'agence Immobilière des 2 lacs vous propose à deux pas du centre ville et vieille ville d'Annecy un bel appartement d'environ 100m2 carrez dans une résidence sécurisée. Sa pièce de vie donne directement sur sa terrasse de 13,60m2 environ et sa cuisine équipée également. Les 3 chambres sont au calme avec une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est individuel avec énergie Gaz. Les Diagnostics sont Dpe C Ges A Le bien est en copropriété avec un nombre de lots de 192 et pas de procédure en cours. Charges de copropriété 2549,00€ à l'année. Une cave vient compléter le bien. Un garage et un emplacement de parking viennent compléter le bien également en plus du prix de vente (prix sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence mandat 2126 Contactez l'Agence Immobilière des 2 lacs

Achat immobilier - Rare à la vente ! L’Agence Immobilière des 2 Lacs est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique 3 pièces complètement rénové situé au 8 étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Découvrez ce bel appartement T3 de 78,11 m2, idéalement placé au cœur de la ville d’Annecy, à proximité immédiate de la Place des Romains et du centre commercial Courier. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée, d’une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de Wc séparés. Ses atouts : un étage élevé avec vue dégagée et luminosité exceptionnelle, traversant et une cave privative en sous-sol, la proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts. Cet appartement allie confort de vie, fonctionnalité et emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie annécienne. Bien en copropriété comprenant 3 lots : un appartement, une cave et un grenier. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 3024 euros. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs. Dpe E. Référence mandat Exclusif 2149. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite : L’Agence Immobilière des 2 Lacs .

Achat immobilier - Exclusivité ! Annecy/Seynod, l’Agence Immobilière des 2 Lacs est heureuse de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 67,64 m2, situé au 2 ème étage d’une résidence récente de standing, alliant élégance architecturale et confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur harmonieux aux volumes parfaitement optimisés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour des moments privilégiés en toute quiétude. Des beaux matériaux pour cette belle cuisine équipée séparée par une verrière sur le salon séjour. L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d’une salle de bains soignée et de Wc indépendants. Le chauffage individuel au gaz assure un confort maîtrisé tout au long de l’année. Une cave privative et une garage fermé inclus dans le prix de vente complètent le bien. Ce bel appartement de 3 lots fait partie d'une coproprété avec 1422,60€ de charge à l'année. Les performences énergétiques sont pour le Dpe en C (81 kWh/m2/an) Les consommations d'énergie de chauffage individuel au gaz annuelles sont de 3 778 kWh. Un bien rare, proche d'Annecy centre et Vieugy sur la commune de Seynod conjuguant confort, luminosité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Mandat exclusif no2188. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour une visite privée, contactez l’Agence Immobilière des 2 Lacs votre partenaire de confiance .

Achat immobilier - Située dans le quartier prisé de Proméry à Pringy, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette magnifique villa d’architecte offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, agrémenté d’une charmante vue sur le lac. Dotée d’une impressionnante façade vitrée de plus de 12 mètres sur toute la longueur du séjour, la maison a été conçue pour vivre en harmonie avec l’extérieur et profiter pleinement du paysage à chaque instant. Son architecture résolument contemporaine s’accompagne de prestations haut de gamme. À l’intérieur, les matériaux naturels confèrent une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Cette villa se compose d'une entrée cathédrale, séjour d'environ 100 m2, 4 chambres (dont une suite parentale, une suite de plain-pied, 2 chambres), grand bureau (5ème chambre), mezzanine, buanderie. Un grand garage. À l’extérieur, vous trouverez de vastes terrasses en ipé, une piscine chauffée, un terrain de pétanque, ainsi qu’un aménagement paysager soigné, parfait pour se détendre ou recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Achat immobilier - À Annecy, dans le quartier prisé des Marquisats, entre le lac et les premières pentes du Semnoz, cet appartement contemporain occupe le dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, à quelques pas du centre historique. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il profite d’une terrasse périphérique de 270 m2 qui prolonge naturellement les espaces de vie et dévoile une vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes. D’une surface habitable d’environ 98 m2, l’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau indépendante. La terrasse entoure l’appartement et crée plusieurs espaces de détente au cœur de la ville. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, cet appartement séduit par son emplacement entre nature et vie urbaine, ses volumes lumineux et son confort contemporain, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Achat immobilier - T3 de standing avec terrasse, jardin et garage double. Gros coup de coeur pour ce superbe T3 en excellent état de 64,20 m2 (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente et sécurisée de 2 étages ! A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles/collège/université...), vous rejoignez le lac et le centre d'Annecy en 10 min par la piste cyclable, l'autoroute et la zone d'activité des Glaisins en 5 min, et la Suisse en moins de 30 min. Cet appartement s'organise agréablement autour d'une pièce de vie de 25,57 m2, composée d'un salon/séjour et d'une cuisine américaine tout équipée. Une large baie vitrée et une porte-fenêtre offrent un accès direct à la terrasse de 8,98 m2 et au jardin privatif de 40 m2, exposés Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12,30 m2 avec placard aménagé et parquet, d'une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, ainsi que d'un WC séparé. Côté annexe, un garage double électrifié de 28 m2 avec porte motorisée et mezzanine de rangement de 21 m2, complète votre acquisition. Les atouts de ce bien : des prestations soignées et de qualité (fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage réglable par thermostat, accessibilité aux personnes à mobilité réduite...), un grand local vélo, possibilité d'aménager la terrasse extérieure en véranda... Les charges de copropriété sont de 100 € par mois (maintenance de la chaudière gaz inclus) et la taxe foncière est de 1 207 €. Eau chaude et chauffage gaz individuels (80 € par mois environ). Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur résidentiel de Beauregard, cet appartement de 79,39 m2 offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel de valorisation. Le centre-ville, la gare SNCF et le lac sont accessibles en quelques minutes tandis que les commerces de proximité, les établissements scolaires et les équipements du quotidien sont accessibles à pied. Les amateurs de mobilités douces apprécieront la proximité de la Promenade du Thiou, des pistes cyclables et des espaces verts. Enfin, les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'autoroute A41 et Genève. Le logement se compose d'une entrée avec cellier, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon exposé ouest, d'un vaste séjour double ouvrant sur un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les deux balcons bénéficient d'une vue panoramique sans vis-à-vis sur Annecy, le massif du Parmelan, la Visitation, le Château et d'un aperçu du lac. Une cave en sous-sol de 8 m2 complète le bien. Garage fermé avec porte motorisée proposé en supplément. Les petits + : fibre optique, double vitrage, parking de copropriété et espaces verts, un agencement idéal permettant de belles perspectives de rénovation (3ème chambre possible). Les charges de copropriété sont de 195 €/mois (chauffage et eau chaude inclus). La taxe foncière est de 1 067 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À proximité immédiate d’Annecy, dans le secteur très prisé d’Annecy-le-Vieux, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux occupés d’un établissement de restauration reconnu, et bénéficiant d’un emplacement commercial de premier ordre. L’actif profite d’une excellente visibilité au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant dynamique, avec une clientèle CSP+ et de nombreux stationnements à proximité. Le restaurant, entièrement rénové, développe environ 208 m2 et offre une capacité d’accueil d’environ 90 couverts ainsi qu’une terrasse couverte. Les locaux comprennent une salle de restaurant, un espace bar et réception, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, plonge, réserve sèche, stockage, chambre froide, locaux techniques et sanitaires. Les prestations sont de qualité avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC double flux, alarme, vidéosurveillance et raccordement au tout-à-l’égout. Le bien inclut une occupation dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel HT HC de 72.000 €, avec taxe foncière à la charge du preneur. Un actif rare sur le marché annécien, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé offrant un rendement attractif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Coup de cœur assuré au cœur de la Venise des Alpes Situé au centre-ville d’Annecy, au sein des quartiers historiques et piétons, découvrez cet appartement T2 en duplex de 66 m² habitables / 78 m² utiles. Juché au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), ce bien offre un charme particulier, agencé d'une pièce de vie de 30 m² (cuisine équipée, salon) au premier niveau, d'une grande chambre de 30 m² avec salle de bains à l'étage (pièce divisible pour création d'un bureau par ex.) et d'une cave en sous-sol. Ce bien est idéal par sa situation au coeur de toutes les commodités (restaurants, cinémas, commerces, bus, écoles. ), un pied-à-terre d'exception à proximité du lac, des canaux et des sites historiques ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Chauffage individuel gaz Copropriété de 28 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1300 € Diagnostics techniques réalisés le 30 / 06 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Ref. 719 395 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Annecy rue Carnot, garage à vendre au sous-sol d’un immeuble. Accès sécurisé. Pour plus de renseignements, l’agence.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Annecy-Cran-Gevrier, et à environ 15 minutes à pied du centre-ville d’Annecy, dans un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi, découvrez ce bel appartement neuf situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun.4 pièces d’environ 80 m2, situé au 3e étage avec ascenseur, séduisant par sa luminosité, son exposition plein sud et ses prestations modernes.L’entrée desservira un espace de vie confortable comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et un accès direct à une terrasse d’environ 19 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La partie nuit se composera de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un dégagement fonctionnel, assurant un agencement harmonieux et pratique au quotidien.Résidence neuve aux normes actuelles, offrant un excellent niveau de confort thermique et acoustique, avec chauffage collectif performant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.On aime : exposition sud, grande terrasse, beaux volumes, résidence neuve, proximité immédiate du centre-ville et des commodités.(Idéal résidence principale ou investissement patrimonial).Livraison deuxième trimestre 2026.À voir très vite avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À Annecy-Cran-Gevrier, et à environ 15 minutes à pied du centre-ville d’Annecy, dans un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi, découvrez ce bel appartement neuf situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun.5 pièces d’environ 107 m2, situé au 7e étage avec ascenseur, séduisant par sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses prestations modernes.L’entrée desservira un espace de vie spacieux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et un accès direct à deux balcons totalisant près de 19 m2, idéaux pour profiter d’un extérieur agréable avec vue dégagée.La partie nuit se composera de quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau, d'une salle de bains, d'un cellier et de WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille.Résidence neuve aux normes actuelles, offrant un excellent niveau de confort thermique et acoustique, avec chauffage collectif performant. Un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.On aime : étage élevé, exposition sud-ouest, double balcon, beaux volumes, résidence neuve, proximité immédiate du centre-ville et des commodités.(Idéal résidence principale familiale ou investissement patrimonial).Livraison deuxième trimestre 2027.À voir très vite avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Annecy, dans un quartier calme et résidentiel du centre, appartement 4 pièces avec terrasse niché au quatrième étage d'un immeuble moderne. D'une surface de 106,29 m2 habitable, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards desservant une belle pièce de vie composée d'une cuisine américaine entièrement équipée et prolongée par une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la Tournette. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et Wc privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Une cave complète le bien et un garage double à porte séquentielle électrique est proposé en supplément. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un ascenseur et de panneaux solaires assurant la production d'eau chaude. À quelques minutes à pied du lac et de l'hyper-centre d'Annecy, cet appartement conviendra idéalement à une famille ou à un couple en quête d'un bien alliant prestations modernes et art de vivre annécien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Honoraires Ttc à la charge du vendeur.