Maisons de campagne Annecy : 18 biens à vendre

Dominant le bassin Annécien, Magnifique villa high tech alliant raffinement et élégance au volume généreux de 311 m2 habitables Carrez, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois suspendu bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac et la ville d'Annecy donnant accès à une cuisine d'été couverte avec poêle à bois, salon cinéma, 4 chambres en suite dont 2 masters, salle de billard, salle de sport avec sauna et douche, cave à vin, jacuzzi, piscine et garage double finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur son écrin de verdure de 1230 m2. Plus d'informations.

En position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, Spa, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus d'informations.

Exclusivité Lac d'Annecy Propriété d'environ 270m² habitables sur trois niveaux entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette villa se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée d'environ 100m² exposé plein sud ouvert sur une terrasse avec vue panoramique sur le Lac d'Annecy et ses montagnes. Une piscine chauffée de 16x3m ainsi qu'un jardin arboré de 1500m² entièrement clos. Deux suites spacieuses avec salle de bain et dressing, trois chambres indépendantes, deux salle d'eau et un bureau. Cuisine ouverte équipée. Home cinéma avec bar à vin. Buanderie, arrosage automatique, alarme. Deux places extérieures et un garage d'environ 27m² complètent la propriété ainsi qu'un studio indépendant de 18m² avec chambre et salle d'eau. Centre-Ville & Gare d'Annecy à 10 minutes en voiture. Aéroport de Genève à 45 minutes. Emplacement résidentiel très recherché.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16263 Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa d'architecte au charme exceptionnel, située dans un quartier calme et recherché de Meythet, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Un cadre de vie exceptionnel : D'une superficie de 200 m², cette demeure allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un sas isolant assure une excellente performance thermique. La cuisine moderne entièrement équipée, sublimée par un îlot en granit rose, s'ouvre sur un vaste séjour, agrémenté de colonnes d'inspiration antique et d'un insert de cheminée pour une atmosphère feutrée. Un grand bureau lumineux complète cet espace de vie. L'ensemble donne accès à un terrain arboré de 730 m², avec une terrasse de 100 m² et une magnifique piscine, offrant un cadre idéal pour des instants de détente en toute intimité. Un espace nuit pensé pour le confort : À l'étage, trois suites parentales offrent salles d'eau privatives et toilettes individuelles, garantissant confort et intimité. Deux chambres disposent de balcons privatifs avec vue dégagée sur la piscine. Un appartement indépendant aux multiples possibilités : Un appartement indépendant de 110 m², avec entrée privative, vient compléter cette propriété. Idéal pour accueillir famille ou invités ou générer un revenu locatif, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon, de deux grandes chambres et d'une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie, des toilettes indépendantes et une terrasse privative. Un garage double et un système de climatisation réversible assurent praticité et confort toute l'année. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Lina, immatriculée au Rsac de Thonon-les-Bains n° 977 692 979, sera ravie de vous faire découvrir cette propriété d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1% à la charge du vendeur.

Exclusivité M Home – Une vue à couper le souffle sur les Alpes et le lac ! Sur les hauteurs très prisées de Pringy, à Promery, découvrez cette villa individuelle contemporaine en parfait état, offrant un cadre de vie rare, à 5 minutes de l’autoroute et des commerces, à 10 minutes du centre-ville d’Annecy et 30 min de l'aéroport de Genève. Ce bien exceptionnel séduit avant tout par son emplacement dominant, son calme absolu et sa vue panoramique imprenable sur les Alpes et le lac – une véritable carte postale à admirer au quotidien. Les atouts de cette propriété unique : • 226 m² utiles • 6 pièces dont 4 chambres, possibilité 5. • Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec poêle, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud • Aucun vis-à-vis et un terrain de 1'520 m² orienté vue, avec possibilité d'y créer une piscine • Un grand balcon à l'étage pour profiter pleinement du panorama • Mezzanine aménagée au-dessus du garage – idéale pour un espace sport ou rangement • 6 places de parking extérieures, dont 2 couvertes, 1 garage fermé • Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir. L’Ensemble a été conçu pour allier confort moderne, lumière naturelle et vue exceptionnelle à chaque étage. Vous cherchez un lieu inspirant, lumineux, au calme, avec une vue grandiose et un accès rapide à Annecy ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-Moi par mail dès maintenant pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 260 / an et 3 110 / an par an. Prix moyens des énergies indexés 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 115 kWh / m2 / an d'énergie finale. Dpe Consommation (énergie Primaire) : 221 kWh / m2 / an (D) Ges 7 kg Co2 / m2 / an (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Dans le secteur du Petit Brogny à Annecy-le-Vieux, cette maison individuelle mitoyenne est située dans un quartier calme et résidentiel à seulement 10 minutes en voiture de la gare d'Annecy. Idéalement destinée à une famille avec ses 4 chambres et ses 188 m² (122,98 m² habitables), elle peut également convenir à un investisseur après une division avec entrées indépendantes. Edifiée sur un terrain de 397 m², cette maison s'élève sur 3 niveaux. Elle se compose comme suit : Rdc : Côté rue, une pièce avec entrée indépendante, Sdb avec Wc, chaufferie. Côté jardin, un espace indépendant de 40 m² utilisé actuellement en cave disposant de 3 fenêtres et 1 porte-fenêtre (potentiellement aménageable). 1er étage : Double séjour donnant sur un balcon côté jardin, chambre, cuisine dinatoire avec entrée indépendante côté rue, Wc ind. 2nd étage : 3 chambres spacieuses avec penderies, Sdb avec WC Au 3ème étage : Grenier aménageable. Un jardin de 140 m², un grand garage indépendant de 50 m², une cour privative pour garer 3 à 4 véhicules complètent ce bien. DPE : E 283 kwh. Ges : E 61 kg. Chauffage chaudière gaz à condensation, double vitrage. Ecoles : - Evires à 14 min à pied - Sainte-Anne à 4 min en voiture - Lachat à 5 min en voiture - Les Clarines à 7 min en voiture - La Salle à 7 min en voiture et 17 min en bus - Iut à 8 min en voiture et 20 min en bus - Les Tilleuls en 8 min en voiture et 27 min en bus - Saint-Joseph à 10 min en voiture et 25 min en bus Commerces : - Grand Carrefour à 5 min en voiture / 10 à pied - Commerces de Novel à 2 min en voiture / 14 min à pied Bus : - Ligne 13 arrêt "Piou" à 4 min - Lignes 14, 81, 272, 2 Rythmo arrêt "Colombière" à 10 min - Ligne 4 "Evire" à 13 min Prix : 850 000 €, honoraires agence à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

M-Oi Annecy vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne de 3 chambres, idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5178-Tca. Situation et contexte : À 7 minutes des sorties d'autoroute Annecy-centre et Annecy-sud, cette maison se trouve également à 10 minutes du centre d'Annecy et à seulement 5 minutes du centre commercial Val Semnoz. Le marché fermier est accessible en moins de 10 minutes à pied. Description intérieure : Construite en 2010 et récemment rénovée avec goût, la maison offre une pièce à vivre spacieuse de plus de 34 m² comprenant un espace salle à manger, un séjour avec poêle à bois ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau inclut également un Wc individuel et un accès direct au garage. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses et une salle de bain avec Wc. Avantages extérieurs : Le jardin, facile d'entretien, dispose d'une terrasse et d'une pelouse exposée sud-ouest. Prestations complémentaires : En plus du garage, la maison est dotée de deux places de parking. -- -- À votre service : Théo Caumette - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Annecy - N° Référence annonce : 5178-TCA. Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 14 lots. Sans procédure en cours. Environ 06 € de charges annuelles de copropriété.

Située dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa d’architecte contemporaine de 280 m2 habitables, bâtie en 2016, offre un cadre de vie unique, mêlant élégance et tranquillité. Sa vue époustouflante à 180o sur le Parmelan et le lac d’Annecy est un véritable spectacle quotidien. Dès l’entrée, le charme opère dans un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour avec cheminée et la cuisine ouverte s’étendent vers une terrasse couverte, invitant à la détente face au lac. Une première chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau, parfaite pour recevoir. À l’étage inférieur, la suite parentale constitue un véritable espace de repos, avec salle de bains privée, dressings et un accès direct à la terrasse se prolongeant vers une piscine à débordement. Ce niveau comprend également deux autres chambres avec salles d’eau privées, un bureau et un espace détente avec jacuzzi et hammam, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une cave à vins et une buanderie complètent cet espace raffiné et fonctionnel. L'aménagement extérieur, avec sa piscine et sa cuisine d’été, est idéal pour profiter de moments de convivialité lors des belles saisons. Le double garage est équipé d’une borne de recharge rapide, apportant un atout moderne et pratique. Pour les personnes souhaitant davantage d’espace, une extension est envisageable, permettant de personnaliser cette propriété d’exception selon vos envies. Un bien rare, offrant une alliance parfaite de confort, de raffinement et une vue imprenable, à quelques minutes d’Annecy et de Genève. Laissez-Vous séduire par cette propriété unique ! Contactez dès à présent votre conseiller, Norman Vilardell, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare maison de ville de luxe près d’Annecy – Tranquillité & Volume À seulement 15 minutes à pied du cœur d’Annecy, dans l’une de ses enclaves résidentielles les plus recherchées, cette maison de ville de luxe rarement disponible offre un style de vie serein immergé dans le confort, la lumière et l’espace, sans compromettre la commodité. Parfaitement positionnée dans un cadre calme et privé, cette résidence de 200 m2 s’inscrit dans un parc de 408 m2 entièrement paysagé et sans vis à vis, offrant un mélange rare de proximité urbaine et d’isolement naturel. Caractéristiques clés et expérience de vie : - Espace de réception lumineux de 70 m2 avec de hauts plafonds cathédrale, une cheminée et une élégante cuisine américaine, idéale pour la vie de famille et les réceptions - Accès sans faille à une charmante terrasse-balcon donnant sur le jardin luxuriant et boisé, votre sanctuaire extérieur privé - Cinq chambres spacieuses avec possibilité d’une sixième, conçues pour la flexibilité et le confort - Trois salles de bains et trois WC assurant intimité et fonctionnalité pour les familles ou les invités - Aménagement soigneusement planifié pour la vie de famille moderne, offrant à la fois des espaces sociaux et des retraites tranquilles Commodités supplémentaires : Sous-sol complet avec garage, buanderie, salle de jeux (ou chambre supplémentaire), chaufferie, cave et espaces de rangement généreux, améliorant l’aspect pratique sans sacrifier l’élégance Le style de vie : Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale de luxe près du lac d’Annecy, offrant un mélange harmonieux d’espace, de calme et d’accessibilité. Sa position unique garantit un calme absolu, tandis que les commerces, les écoles et les transports en commun restent à portée de main. Idéal pour les acheteurs internationaux à la recherche de : - Maison familiale près du lac d’Annecy - Résidence alpine sûre et tranquille - Immobilier haut de gamme dans les Alpes françaises Opportunité rare à quelques minutes du centre animé d’Annecy aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette résidence alpine exclusive.

Haute-Savoie, 74370 ANNECY Au coeur du paisible hameau de Proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premiers commerces, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (Aéroport de Genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'Annecy et de son lac. Cette charmante maison en double mitoyenneté est composée de deux appartements totalisant environ 91 m² habitables en Rdc. L'étage propose un grenier à aménager de plus de 120 m² au sol et 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau confortable avec mezzanines et " plafond cathédrale " ! Les deux appartements rénovés et bien entretenus sont actuellement proposés à la location saisonnière avec de très bons retours, ils peuvent être réunis ou maintenus séparés selon vos projets... Prix : 610 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier Vernay, ou par courriel à " Dpe : D / Ges : D / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 22 ,23 : entre 1640 euros et 2690 euros / an, abonnement compris " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Annecy auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° RCACO- Mandat réf : 402406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier Vernay (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Annecy - .

Annecy le Vieux, belle maison contemporaine Annecy le Vieux, accès rapide à l'autoroute : au calme, tout en étant proche des commodités, cette belle maison ossature bois avec un design contemporain d'une surface utile de 234.96 m2 (soit 138.52 m2 Loi Carrez) combine modernité et confort. Bel espace de vie lumineux et ouvert, 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, beau terrain de 1.000 m2 avec piscine chauffée, abri pour 2 voitures Rez de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon salle à manger, une cuisine, cellier, une chambre avec sa salle de bains, un Wc 1er étage : mezzanine/bureau, un Wc, une chambre avec sa salle d'eau, une chambre, une chambre avec son dressing et sa salle de bains Sous-sol : buanderie, cave à vins, un vide sanitaire Abri 2 voitures, piscine 8 4 chauffée Pac

A 15 minutes d’Annecy et 40 minutes de Genève, propriété d’exception offrant 430 m2 habitables nichée au sein de 2270 m2 de jardins arborés paysagés avec de beaux arbres implantés, plantes et fleurs, dans un cadre paisible et sans vis à vis Très spacieuse, rénovée en 2021 ses espaces de réception offrent salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée ouvrant sur une grande véranda, 5 chambres, 3 salles de bains, dressings, grande salle de jeux. Pompe à chaleur, chauffage au sol. Le luxe continue, espace sauna/piscine intérieure, il y a une cave à vin pour stocker vos précieux vins et du côté pratique de la vie, une buanderie. Garage attenant de 70 m2. Boules pour pratiquer votre jeu de pétanque. Proche de l’accès autoroutier. aujourd’hui pour en savoir plus.

Annecy-Le-Vieux, Tresors Immobilier vous présente en Exclusivité, sur les hauteurs et proche du chef-lieu, villa de 270m2 environ implantée sur 1160m2 de terrain, exposition plein Sud. Actuellement divisée en 3 appartements avec entrées indépendantes, ce bien peut íªtre facilement transformé en un seul. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 duplex équipé. Egalement un appartement principal avec grande entrée, double salon salle í manger, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres de plain pied, salle de bain et salle de douche, buanderie, le tout ayant accès aux terrasses, jardin et piscine. A l'étage: Un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, un salon séjour donnant sur une grande terrasse avec une magnifique vue sur le lac , les montagnes et le bassin annécien. Climatisation, piscine et jacuzzi complètent ce bien. Plusieurs stationnements intérieurs Contact: Philippe Pianet Ei: ou par mail: RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840

Annecy le vieux, maison individuelle de 291 m2 habitables nichée sur un beau terrain paysagé de 7312 m2, le jardin n’est pas sans vis à vis. Une fois à l’intérieur, il y a un joli hall d’entrée, un grand salon convivial avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 5 chambres, un bureau, 1 salle d’eau, 2 salles de bains, 2 WC séparés, buanderie, cave, grande allée menant à un garage double, cave et local technique. Idéal grande maison familiale, ou peut-être une activité de chambres d’hôtes en devenir. Pour en savoir plus dès aujourd’hui.

Maison individuelle familiale Annecy, région de Genève Sur l’axe Annecy-Genève, vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes pour cette maison individuelle exposée plein sud offrant un hébergement spacieux. Hall d’entrée, grand espace de vie avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, 4 chambres, dressing, mezzanine, 3 salles de bains. La propriété fonctionne avec un chauffage par pompe à chaleur. Appartement séparé relié à l’espace de vie principal comprenant : cuisine équipée, salon, chambre, salle de bains. Beaucoup d’espace de rangement avec sa buanderie et son grand garage. Pour couronner le tout, il dispose d’une grande terrasse avec une superbe piscine chauffée. aujourd’hui pour en savoir plus.

Discover this house located in Annecy-le-Vieux, offering an ideal living environment. The 3-bedroom house requires renovation work to create a customized layout with a host of possibilities. Its large veranda offers a pleasant, unobstructed view. Spaces are comfortable and bright. The living room opens onto the dining room, creating a spacious living area ideal for entertaining. Outside, a well-kept garden awaits you, perfect for relaxing moments or barbecues with friends. This house is a rare opportunity to live in a sought-after commune, with quick and easy access to amenities and major roads.

Situated on the heights of the village of Veyrier du Lac, just a stone's throw from amenities and beaches, this splendid contemporary property boasts a picture-postcard view of Lake Annecy, a quiet, privileged setting and plenty of sunshine! Built on 3 levels, it boasts top-of-the-range amenities and is designed to offer you an incomparable quality of life: home automation throughout the house, gym, spa, hammam, Jacuzzi, heated infinity pool, games room, home cinema, etc. Over 4,000 m2 of landscaped grounds. The house offers 440 m2 of living space (592 m2 of usable space). It includes an independent studio on the garden level, a master suite of almost 41 m2, two suites and an office. For further information, please today.

High end contemporary villa - with pool This large luxury villa, close to the lake and all amenities, enjoys a quiet and peaceful environment. The interior layout offers a large and bright living space with access to a terrace and a heated swimming pool. Less than 10 minutes walk to the lake. Additional information and file on request. High quality services: - Sought-after area - In a quiet area - Close to schools and all amenities - Easy access to Geneva - Triple exposure - With the last standards of insulation - Heating by heat pump - Large openings