Landhäuser Angoulême : 48 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Südlich von Angoulême gelegen, ca. 20 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt, bietet dieses Charakterhaus eine ruhige, grüne Lebensumgebung mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft. Das Haus umfasst ca. 250 m² Wohnfläche und besteht aus: • 2 großzügigen Wohnzimmern, davon eines mit Kamin und sichtbaren Balken • Essecke mit Kamin • Großer Küche mit direktem Zugang zu einer weitläufigen überdachten Terrasse • 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer mit WC Ein unabhängiger Bereich mit Kamin, derzeit als Büro oder Freizeitraum genutzt, verfügt über einen direkten Zugang nach außen, ideal für eine berufliche oder freiberufliche Tätigkeit. Draußen: • Ca. 35.700 m² Gelände (Weiden, Garten, Oliven- bzw. Eichenpflanzung mit Trüffelroden) • Gepflegter Park mit mehr als hundertjährigen Bäumen (einschließlich Sequoia) • Beheizter Diffazur-Pool 10 x 4 m mit freier Sicht • Große überdachte Terrasse unter Dachkonstruktion • Zweiter überdachter Bereich in der Nähe des Pools • Garage, Werkstatt, Carport, Tonnengewölbekeller, Anbauten Noch ruhiges Umfeld, keine unmittelbare Nachbarschaft, mit schnellem Zugang zu Geschäften und Angoulême. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Familienprojekt oder Tätigkeit mit Aufnahme von Gästen.

Landhaus zum Verkauf - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, um Ihnen bei der Verwirklichung zu helfen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus mit 65 m², gelegen im Victor-Hugo Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Im Erdgeschoss bietet es ein angenehmes Wohnzimmer, eine unabhängige, ausgestattete Küche sowie getrennte WCs. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Dieses Objekt wird durch einen 20 m² großen Hof, einen 15,6 m² großen Keller sowie eine geschlossene 20 m² Garage (nicht angeblich anliegend) ergänzt. Ideally gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Markt und zu den Geschäften, bietet das Viertel einen praktischen und begehrten Lebensraum. Sie profitieren von einer zentralen Umgebung, nur einen Steinwurf vom Einkaufszentrum Champ de Mars, von Bildungseinrichtungen und allen Fußgängerzugängen entfernt. Dieses lebendige und gut erschlossene Viertel ist sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Vermietungsinvestition eine erstklassige Wahl. Die Pluspunkte der Immobilie: - Privater Parkplatz - Doppelverglasung und Glasfaseranschluss - Funktionale Konfiguration - Dekorative Kamine und Stuckarbeiten Zu beachten: - Grundsteuer: 730 € / Jahr - Heizung: individuelle Gasheizung – jährlicher Verbrauch je nach Nutzung - Zustand der Immobilie: Sehr guter Allgemeinzustand (keine größeren Arbeiten erforderlich, gepflegt) - Abwasserentsorgung, Glasfaseranschluss Verbrauch (konventionell) (kWhEP/m².jahr): 236 (D) CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².jahr): 47 (D) Energiekosten (min / max): zwischen 1567 € und 1915 € Referenzpreisjahr: 2024 Verkaufspreis: 165 000 € TTC (Abriculteurs Provision trägt der Verkäufer) Anzeige verfasst von M. Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Hinweis: Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen von Angoulême gelegen, bietet dieses 100 m² große Stadthaus eine warme und helle Lebensumgebung. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grün bepflanzten Garten lädt zur Geselligkeit und Entspannung ein. Der Wohnbereich, im natürlichen Licht durch große Fensterfronten und eine doppelte Deckenhöhe erhellt, geht harmonisch in eine funktionsreiche Küche über. Im Obergeschoss befinden sich drei gut angeordnete Schlafzimmer,ideal für eine Familie oder einen Arbeitsbereich, mit Zugang zu einem Balkon, der über den Garten schaut. Die Doppelverglasung und der einfache Belüftungsschutz sorgen das ganze Jahr über für thermischen Komfort. Nutzen Sie außerdem den Glasfaseranschluss für Homeoffice und digitale Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie verbindet den Charme der Altbauzeit mit moderner Ausstattung in einer ruhigen, von Bäumen geprägten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen und dem Stadtzentrum von Angoulême.

Landhaus zum Verkauf - Nur 1 Stunde 45 Minuten von Paris entfernt besticht dieses 365 m² große Anwesen durch seine bemerkenswerten Raumvolumen und eine Anordnung, die auf Komfort und Geselligkeit ausgerichtet ist. Über zwei Ebenen verteilt bietet es mehrere Empfangsräume, darunter einen spektakulären Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Harmonie vereint. Im Erdgeschoss befinden sich ein Pokerzimmer, ein Spa-Bereich sowie ein Fitnessraum, die die Räumlichkeiten ideal ergänzen. Der Schlafbereich umfasst 5 Schlafzimmer, davon 4 Suiten, davon 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, was einen reibungslosen Fluss und optimalen Komfort ermöglicht. Die Außenbereiche sind zweifellos der größte Vorzug dieser Immobilie: ein ausziehbarer Pool mit Schwimmkanal, ein Jacuzzi, eine überdachte Sommerküche und ein Dachterrassenbereich (Rooftop) setzen dieses einzigartige Ambiente weiter in Szene – gedacht, um die warmen Tage in vollen Zügen zu genießen und stilvoll zu empfangen. Ein seltener Ort mit hochwertiger Ausstattung.