Landhäuser Poitou-Charentes (Nouvelle-Aquitaine) : 2.456 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - In einer Umgebung von seltener Schönheit am Ufer der Seugne, im Herzen eines Natura 2000-Gebiets, entdecken Sie dieses bemerkenswerte Mühlengebäude aus dem XVI. und XVII. Jahrhundert, vollständig restauriert mit außerordentlicher Sorgfalt, nur wenige Minuten von Saintes entfernt. Schon beim ersten Blick wirkt der Charme. Zwei majestätische Holztüren öffnen sich und offenbaren: • Eine authentische Mühle von 260 m² über drei Ebenen, mit einem spektakulären kathedralenartigen Wohnzimmer mit Kamin und Wappen, einem Speisesaal, einer Küche, einer Veranda, die zum Fluss hinaus offen ist, einer Bibliotheksgalerie und 4 Schlafzimmern, darunter eine ebenerdige Suite • sowie ein unabhängiges Gästehaus von 112 m², ideal, um Familie und Freunde zu empfangen. Hier gibt es eine ganz besondere Sanftheit: das Flüstern des Flusses, das ruhige Vorübergleiten von Schwänen und Enten auf dem Wasser und diese allgegenwärtige Natur, die zum Entschleunigen einlädt. Eine Immobilie voller Gelassenheit, aber auch einer reichen Geschichte, deren jeder Stein Erinnerungen bewahrt und deren Geheimnisse man entdecken möchte. Auf einem 2.250 m² großen, von einem Park gesäumten Grundstück am Flussufer gelegen, verfügt die Liegenschaft über einen großen Pool und ein Poolhaus, eine private Insel mit einem vom Imker gepflegten Bienenstock, eine Garage und eine Werkstatt. Ein wahres Refugium für die lokale Fauna, das zur Beobachtung der Natur in absoluter Ruhe einlädt. Diese Stätte, die rund ein Dutzend Personen aufnehmen kann, bietet großes Potenzial für Familienaufenthalte, Seminare, Veranstaltungen oder hochwertiges Event-Hosting. Nur 5 Autominuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt, 10 Minuten von Pons, 20 Minuten von Saintes und Cognac, 45 Minuten von den Stränden von Royan – diese Immobilie verbindet auf elegante Weise Erbe, Authentizität, Natur und Lebensqualität. Eine diskrete, ebenso inspirierende wie erholsame Adresse, die selten ist. Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Kontakt: Laurence Picherit - +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate

Landhaus zum Verkauf - Plain-pied sauber gepflegt, Baujahr 1988, erweitert 1994. Ebenes 1000 m² großes, gärtnerisch gestaltetes Grundstück, länglich. Front: eine große Parkfläche und der Zugang zur Garage, links der Hauseingang, hinten im Garten (die Möglichkeit, eine Terrasse und einen Pool auf dem südwestlich ausgerichteten Bereich zu installieren). Rechtsseite eine 36 m² Terrasse als Ausgang zum Esszimmer. Innenraum: Küche ausgestattet und mit 16 m², offenes Verbindung zur Essecke oder Wohnzimmer von 26 m² (Kamin - Ofen), diese wiederum offen zu einem weiteren Raum Wohnzimmer oder Esszimmer von 22 m², insgesamt Fläche von 64 m². Deckenhöhe 2,34 m. Flur, drei Schlafzimmer (12,15; 9,15 und 9 m²) davon eines mit M-A-L-Anschluss, Bad 4,1 m² und separates WC. Anliegende Garage von 22 m² (Zugang von der Küche). 200 Meter entfernt: Bäcker, Käsegeschäft, Apotheke, Obst und Gemüse und Bushaltestelle. 3,6 km mit dem Fahrrad zum Strand und zur Front de Mer von Royan. Honorar inklusive 5% inkl. Mehrwertsteuer zulasten des Erwerbers. Preis ohne Honorare 350 000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1270,00 und 1790,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr Lloyd & Davis-Berater: Francis Guillemont Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA Vertrag Nr.

Landhaus zum Verkauf - Situé(e) sur la rive droite de Saintes, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent des possibilités intéressantes de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. La propriété bénéficie d’un terrain clos de 442 m2, avec notamment un emplacement permettant de stationner un camping-car ainsi qu’un véhicule. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, mais également idéal pour toute personne recherchant une maison fonctionnelle, au calme, sans pour autant s’éloigner des commerces et des services de Saintes. Les atouts : -Quartier très calme -Proximité des commerces et commodités -2 chambres -Garage et dépendances -Terrain de 442 m2 -Stationnement camping-car + véhicule -Idéal premier achat -Un rafraîchissement sera un plus Pour visiter ce bien et répondre à vos questions, contactez-moi sans attendre : Thierry Choury - 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de MR Choury Thierry, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Landhaus zum Verkauf - Die agence chartreux immobilier präsentiert Ihnen in SAINT-PALAIS-SUR-MER, ca. 600 Meter vom Strand und 950 Meter von den Geschäften der Innenstadt entfernt, ein EINZELNES NEUES HAUS mit 5 Hauptzimmern, traditioneller Bauweise (RT 2020). Mit einer wohnfläche von 120,47 m2, steht es auf einem Grundstück von 320 m2 und umfasst: Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche im amerikanischen Stil, Vorratsraum, Flur, WC, Bad (italienische Dusche), 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Im Obergeschoss: Flur, Flurbereich, WC, Bad (Doppelwaschbecken), 3 Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Fußbodenheizung durch Wärmepumpe - GARAGE von 21,03 m2. Geringe Notarkosten. Lieferung :