Venez découvrir cette charmante maison soignée , lumineuse ( R+1 ) de 82m²,un grand garage de 90m² pour votre véhicule sur un terrain de 493m² piscinable. Proche des commodités Ce joyau comprend deux chambres dont une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bain offrant confort et intimité 3 Wc 2 salle d'eau dont une avec sa chambre sur la mezzanine ,un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée donnant sur une première terrasse de 20m², un séjour lumineux donnant sur une deuxième terrasse de 30m² parfait pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur TTC .Contactez-moi Christine Chavardes O61 471 5494

Nous vous proposons une villa neuve de 110 m2 habitable de plain-pied, sur un terrain clos d'un peu plus de 400 m2 situé dans un quartier résidentiel à Villeneuve-les-Beziers. Il s'agit d'une villa 3 faces, sans vis à vis et bien exposée (Ouest). La maison comprend 3 chambres dont une suite parentale, une pièce à vivre spacieuse de 50 m2 avec coin cuisine, deux salle d'eau et vous profiterez d'une piscine dans le jardin. La cuisine et les aménagements sont à prévoir en supplément. La villa est équipée d'une climatisation gainable réversible. Un garage et des stationnements extérieurs complètent le bien. C'est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché tout comme pour un investisseur, car la villa est proche de toutes les commodités, des grands axes routiers, de la gare de Beziers (10min) et de la plage (10min). *Frais De Notaire Reduits

Cette villa 4 faces est située dans un environnement résidentiel, proche des commerces et à 10 min à pied du centre historique de Béziers. Avec un style résolument méditerranéen, elle dispose d'un patio central autour duquel s'organisent les différentes pièces de vie. Cette maison très lumineuse offre en rdc une belle pièce de vie de 46 m2 avec son espace salon/salle à manger, une cuisine séparée de presque 20m2 entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec Wc et un grand garage carrelé. A l'étage, deux belles chambres dont une avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau avec WC. Un T2 avec accès par la maison ou par le jardin vous permettra de développer la surface d'habitation, de recevoir vos amis ou famille en toute indépendance ou d'avoir une activité locative saisonnière par exemple. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. La parcelle de 730 m2 entièrement clôturée et végétalisée permet de profiter des extérieurs sans vis à vis avec sa terrasse couverte, sa belle piscine maçonnée et ses nombreux ateliers de bricolage.Un garage permet de stationner une moto et du stockage. Atypique et très agréable à vivre, cette villa propose de belles prestations: alarme, climatisation, volets électriques, panneaux solaires,..... Contact: Stéphanie Barthas. Tél: . Immatriculée au Rsac Narbonne . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Barthas Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

où ? Béziers dans un quartier recherché ! Commerces accessibles à pied  Quoi ?  - Deux maisons de plain pied  - Un maison T4 de 104M2 avec 3 chambres  - Une maison T3 de 59M2 avec 2 chambres - salon cuisine lumineux  - double vitrage bois  - climatisation  - terrain de 900M2  Pour qui ?  - Personnes voulant avoir une dépendance pour une grande famille avec 2 logements séparés  - recherche de rentabilité avec une maison qui peut être louée !  Ce qu'il faut savoir ?  Des rénovations sont à prévoir pour mettre les maisons au goût du jour  Les maisons peuvent être habitées en l'état Combien ?  299 000 euros FAI  Pour visiter : Claire

Béziers, villa neuve en 3 faces de 139 m2, sur 450 m2 de terrain, située dans un quartier résidentiel, le Frigoulas, proche de toutes commodités. Très belle villa aux prestations de qualité: climatisation gainable, menuiseries gris anthracite, spots, volet roulant électrique centralisé, portail de garage enroulable motorisé, normes PMR... Au Rdc, une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 65 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée, toilette indépendant équipé d'un wc suspendu et meuble vasque, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau équipée d'un bac à douche extra plat, meuble double vasque et un wc suspendu. A l'étage, 2 chambres équipées chacune de placard, avec baie de 2m donnant accès direct sur la terrasse, une salle d'eau avec bac à douche extra plat, un simple vasque et wc suspendu. A l'extérieur, grande terrasse carrelée avec une très belle piscine en pierre de Bali, jardin clos entièrement paysagé ! Cette villa comprend également un garage de 22 m2 avec deux places de parking privatif . Frais de notaire réduits. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo

Dans un ville dynamique et recherchée, à 10 km des plages et à 5 minutes du centre-ville, une maison divisée en 2 logements avec chacun son entrée sur un terrain de 294 m². Le 1er logement de 93 m² se situe au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour, une cuisine équipée, le coin nuit offre 2 chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Un jardin et une cour complètent le bien. Le 2ème logement de 81 m² se compose au rez-de-chaussée de l'entrée et d'une buanderie, l'étage offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée et une terrasse bois de 50 m² avec jacuzzi, une chambre de 16 m², salle d'eau et Wc séparé.

Située dans le quartier prisé de La Galinière, cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et tranquillité. D'une superficie de 135 m², cette maison dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse, parfaitement agencée pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La suite parentale, spacieuse et fonctionnelle, est un véritable cocon avec sa salle de bains privative. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/buanderie pratique, ainsi qu'un Wc séparé. Le plus de cette maison : un très grand garage en sous-sol de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine avec volet électrique, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse couverte pour vos repas en plein air. Le jardin paysagé vous offre un espace calme et intime, parfait pour se détendre en toute sérénité. Enfin, la climatisation réversible assure une température agréable en toutes saisons. Cette maison moderne et fonctionnelle saura répondre aux attentes des plus exigeants. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Benjamin Jean Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°539 897 363 Greffe de Beziers) (réf. 583254 )

Située sur les hauteurs du Gasquinoy, dans un quartier calme très recherché, cette superbe villa récente de 85 m2 vous séduira. idéale pour une famille souhaitant s'installer à Béziers. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. De plus, la qualité de la construction et les finitions soignées en font un bien rare sur le marché. Descriptif : Au rdc : - 1 salon/séjour lumineux de 33.9 m2 - 1 cuisine ouverte et entièrement équipée, - 1 wc - 1 vestiaire - 1 Cellier Au 1er étage : - 3 chambres, - 1 salle d’eau et de nombreux rangements. - 1 wc Toute la maison est climatisée pour un confort optimal - Accès fibre A l'extérieur : - une terrasse carrelée de 16,1 m2 avec jardin devant et derrière sur un terrain de 220 m2, - piscine hors sol, - garage de 18 m2 + place de stationnement privative Taxe foncière 1 700 €/an Garantie décennale active Prix Fai : 230 000 € Vous avez un coup de cœur ? Besoin d'infos ? une visite ? Contactez immédiatement votre conseillère : Isabelle Soucaille au O6. ou par mail :

Ideally located in the sought-after and upcoming Arena neighbourhood, this magnificent house offers a unique living environment in a wonderful city. The property has recently undergone a high-quality renovation and now includes a garage, an office, two living rooms (of which one could serve as an extra bedroom), three bedrooms, a dressing and two bathrooms. But there is more: the outbuilding in the garden hides extra living space with a living room/kitchen, two extra bedrooms and a bathroom. The finishing touch is the lovely garden with a welcoming swimming pool. Beziers is a dynamic city with all amenities such as shops, restaurants, cultural events, and a Tgv train station with direct connection to Paris. Property Layout Main house: Ground floor: The main entrance opens onto a vast space comprising a study, two bedrooms, one of which has an semi-open bathroom (shower, washbasin), and a large dressing room. There is also direct access to a large garage and a utility room.The flexible office area can easily be converted into a kitchen/living room, creating a highly functional living space on one level. First floor: The first floor, accessible both from inside and via an outside staircase leading to a terrace, offers a large living room with open-plan kitchen. This level also includes a bedroom, an additional lounge that can be used as a second bedroom, a recently renovated bathroom (shower, washbasin) and a separate WC. Studio/gite: Ground floor: In the garden, there is an outbuilding with on the ground floor a living room/kitchen to be converted. First floor: Upstairs, there are two bedrooms, a bathroom (shower, washbasin), and a Wc. This extra space will give your guests a great deal of independence or could be converted into independent accommodation. Exterior: The garden gives room for a dining table and a swimming pool. Extras: The property boasts modern comforts including ducted air conditioning upstairs, Pvc double-glazed windows and an all-electric heating system. Numerous renovations have been carried out, providing a high quality of life: roof insulation, renovation of the gutters, new facade, and updated electrics. Location Beziers is a hidden South of France gem that has been polished over the years and is now an even more pleasant town in which to spend some time. Whether you love strolling through picturesque little streets, having lunch or dinner at one of the many terraces or indulging your curiosity for French history: it's all here. Some of the highlights are the Old Bridge (Pont Vieux) dating from the 12th century, the Saint-Nazaire Cathedral, and the elegant, plane-tree-lined Allees Paul Riquet surrounded by majestic Haussmann buildings. Also the Nine Locks of Fonseranes merit a visit. 'Les Neuf Écluses de Fonseranes', as they are called in French, are an ingenious water staircase made up of nine locks. This architectural highlight is part of the Canal du Midi, the 240 kilometres long waterway connecting the Mediterranean Sea with Toulouse. Sales Details Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. Energy label: C. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: About Us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process. Contact our Commercial Agent: Liesbeth Hoogaars + 33 (0) Number of reception rooms : 3 : Number of bedrooms : 6 : Number of bath/shower rooms : 3 : Habitable Area : 210 m2 Land Area : 517 m2 : Taxe Fonciere : & : Storage : Yes: Garage : Yes: Parking: Yes : County: Herault: Postcode: 34500: Near Town Centre: Yes: Swimming pool : Yes: Garden : Yes: Sought-After Arena Neighbourhood High-Quality Renovation Main House Studio/Gite Garden with Swimming Pool 6 Bedrooms, 3 Bathrooms Amenities Close-By 20 mins to the Beach 15 mins to the Airport

Maison R+1 de 110 m² avec garage, dépendance et jardin Quartier agréable au Nord de Béziers Découvrez cette maison des années 60, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Trois mots pour la décrire ? Modernisée, Fonctionnelle, Plein de potentiel ...

À Vendre - Béziers, Quartier Font Neuve Maison familiale 161 m² - Terrain 622 m² - 349 000 Dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, découvrez cette belle maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, laiss...

Nouveauté BEZIERS Venez découvrir cette jolie villa de plain pied de 94m2 sur un terrain équipé d'une piscine de 346m2 Profitez d'une entrée puis découvrez un Wc et son lave main. Accédez ensuite à une grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine entiè...

Habitation: Belle maison de maître composée en rez-de-chaussée : d'un salon,&nbsp d'une salle à manger,&nbsp d'une cuisine&nbsp d'une véranda avec un espace bureau au rez-de-chaussée.&nbsp Au premier étage : trois chambres&nbsp une salle de bain et deux toilettes.&nbsp Au deuxième étage : une suite parentale avec la salle de bain équipé d'une double vasque.&nbsp Il est possible d'aménager des combles. Cette maison de maître est bien isolée et la toiture est en bon état. Exploitation: Pour les bâtiments professionnels, une ancienne écurie rénovée en gîtes de 180 m² composée d'une grande cuisine et d'un grand séjour au rez-de-chaussée. A l'étage se trouve quatre chambres et une salle de bain. Une cave vinaire&nbsp (à rénover) de 350 m² composée de cuves béton et d'un pressoir. La toiture a été révisée en 2014. Un logement de 50 m² est disponible sur l'exploitation. Foncier: Le foncier est composé de 4 ha de vignes et 3 ha en terres libres limoneuses. Le vignoble est irrigué et possède une belle rentabilité à l'hectare. Eléments complémentaires: Cette propriété est agrémentée d'une piscine et d'un parc de 3000 m² composé de nombreuses variétés d'arbres centenaires (marronniers, tilleuls, érables et acacias) et d'arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, noisetiers, amandiers et raisins de tables). Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située dans un environnement calme dans le village de Montady, cette maison d’architecte se trouve à moins de 15 minutes de Béziers et à proximité de tous les commerces et écoles du village. C'est une résidence idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Le terrain joliment arboré et fleuri, de plus de 1500 m2, dispose d'une grande piscine chauffée avec jacuzzi, d’un boulodrome et d’un pool house avec baies à galandage et climatisation réversible. Il est équipé d’une cuisine, d’un bar, d’un espace permettant de se retrouver autour d’une bonne table ou de se détendre au frais. Un forage permet l’arrosage du jardin, véritable écrin de verdure. La maison, 4 faces libres, de 242 m2, propose une pièce de vie très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Les espaces sont ouverts et dédiés avec une cuisine, un espace salle à manger et un double salon organisé autour d’une cheminée avec insert. En rez de chaussée, 3 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. A l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisirs, une suite parentale avec salle d’eau et dressing. La maison et le jardin sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur permet l’accès à l’étage. Le garage de 50 m2 offre un vaste espace de stockage ou de stationnement, avec la possibilité de garer 4 voitures sur la parcelle. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie Barthas. Tél: . Immatriculée au Rsac Narbonne . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Barthas Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Rare - Venez découvrir cet ensemble immobilier, dominant et avec vue, situé à 10km de Pezenas et 35 minutes de Béziers, au coeur d'un village agréable et accueillant, comprenant : - Une villa rénovée de 180m² sur 2800m² avec une parcelle détachable de 900m², - Une villa neuve de 90m² sur 600m² de terrain, - Un terrain de 316m² constructible. La villa de 180m² a été entièrement rénovée avec garanties décennales en 2022. Elle dispose de 5 chambres dont 2 suites de plus de 20m², 3 salles d'eau, ainsi que 3 wc. La pièce à vivre de plus de 55m² entièrement ouverte, avec son escalier central, est baignée de lumière et donne accès directement au jardin intimiste avec piscine et à sa cuisine d'été couverte de près de 70m². Un garage et une arrière cuisine/buanderie complètent ce bien. Le terrain de 2800m² permet de détacher une parcelle de 900m² constructible (accès prévu). La villa de 90m² de plain pieds a été achevée en 2024 sur une parcelle de 600m². Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau ainsi que 2 wc. Le pièce à vivre lumineuse est ouverte. En sus, une arrière cuisine. Terrain piscinable. Le dernier terrain de 316m² constructible peut accueillir une petite maison supplémentaires ou être rattaché à la maison secondaire de 90m² pour agrandir le terrain. Le tout, edifié sur une colline en position dominante avec vue à 360°, à 2 mn à pieds du centre du village et des écoles. Grandes surfaces et autres commodités spécialisés situées à 6mn en voiture. Plus de détails sur demande. Contact : Valentine Macquet

Béziers, proche de toutes les commodités venez découvrir cette magnifique maison de 108m2. Ce joli bien se compose d'un grand séjour cuisine de 46m2, de 3 chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Coté exterieur, un magnifique jardin piscinable et sans aucun vis à vis ! Et un garage de 30m2. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle et plusieurs places de parking dans l'impasse. Maison entièrement rénovée et isolée avec goût. Dpe C Climatisation, double vitrage, beaux volumes, cette maison a tout pour vous séduire ! Taxe foncière 1657 euros. Vidéo disponible sur demande. Pour plus de renseignement, votre conseiller en immobilier : Ribas Jonathan / O6. /

En vente sur Béziers, cette belle villa contemporaine 5 pièces mitoyenne par le garage construite en 2019 sur un terrain de 310m2. La propriété est composée en rez-de-chaussée d'un salon cuisine (52m2) ouvert sur un jardin avec piscine ainsi que son coin salon de jardin. Un garage spacieux y est attenant. Au premier étage se présente un coin nuit avec 4 chambres dont une avec une terrasse de 11m2, une salle d'eau et un Wc. La maison est climatisée par un système de climatisation split à chaque niveau, un ballon thermodynamique, une isolation sonore et termique de qualité bref, les normes Rt2012. La maison est située dans un quartier calme avec un voisinnage qui correspond à ces critères. Vous souhaitez visiter ? votre conseiller Renaud Chmura O6..

Magnifique propriété en vente dans votre agence Laborie Immobilier. Mitoyenne des deux côtés, cette superbe villa situé sur le secteur de Bonaval Béziers, dispose d'un rez-de-chaussée très spacieux composé d'un salon cuisine contemporain très lumineux, une suite parentale et un accès à un jardin discret à l'arrière de la maison. Au premier étage se trouve 2 chambres ainsi qu'une salle de bain, le tout étant climatisé. La maison ne nécessite aucun travaux. Pour plus de renseignements vous pouvez votre agent Renaud Chmura

Vous rêvez d'un foyer accueillant, ne cherchez plus ! Cette magnifique maison d'une surface habitable de 132 m2, avec un garage de 18 m2, offre un cadre de vie idyllique, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Située dans un quartier paisible et recherché de la très belle ville de Béziers. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le bien se compose d'une belle entrée, suivie d'une belle pièce de vie de 56 m2 environ avec sa cuisine toute équipée. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviale avec ses grandes baies vitrées et vue sur la piscine. Un dégagement vous permettra de découvrir un cellier de 5.50 m2, des toilettes, des placards et une grande salle de bain de 8 m2. Suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau et dressing, puis deux autres chambres de 14 m2. Une belle piscine et son boulodrome vous attendent, cette maison est conçue avec des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou planifier une visite, Chantal Luccacio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité rare, idéalement située en pleine campagne, à seulement cinq minutes du cœur de Béziers. Le domaine offre une tranquillité absolue et une vue dégagée plein sud sur son parc privé de plus d’un hectare. Les deux élégantes maisons d’habitation offrent un espace de vie spacieux avec de nombreuses possibilités d’affaires. Le confort moderne a été intégré, et la propriété bénéficie d’une climatisation réversible, d’un chauffage central par pompe à chaleur, et d’un poêle à bois. Outre le grand jardin, vous trouverez une belle terrasse, complétée par un espace piscine chauffée, pour profiter du climat méditerranéen. L’emplacement unique à côté d’une voie verte permet un accès rapide au centre-ville animé de Béziers, y compris toutes les commodités, la vie culturelle, les restaurants et une gare avec une liaison directe Tgv vers Paris et Barcelone. Agencement de la propriété Le domaine comprend deux belles maisons d’habitation. La maison principale : Rez-de-chaussée : Ici, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un salon Tv. En outre, une chambre avec un dressing, une salle de bain, un Wc séparé et deux espaces de bureau idéaux pour le travail à distance. Premier étage : A l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain, et un WC supplémentaire. La deuxième maison : Cette maison se compose d’un espace de vie judicieusement agencé avec deux chambres, un dressing-buanderie chambre, une salle de bain, un Wc séparé, et un salon lumineux avec une cuisine équipée. Extérieur : Un parc privé de plus d'1 ha, comprenant une belle terrasse, complété par un espace piscine chauffée. Extras : Climatisation réversible, chauffage central par pompe à chaleur, et un poêle à bois en supplément chaleur. Emplacement Béziers est un joyau caché du sud de la France qui a été poli au fil des ans et est maintenant une ville encore plus agréable où passer du temps. Que vous aimiez flâner dans les petites rues pittoresques, déjeuner ou dîner sur l’une des nombreuses terrasses ou satisfaire votre curiosité pour l’histoire de France : tout est ici. Parmi les points forts, citons le Pont Vieux datant du 12ème siècle, la cathédrale de Saint-Nazaire et les élégantes Allées Paul Riquet bordées de platanes entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Les neuf écluses de Fonseranes méritent également une visite. Les Neuf Écluses de Fonseranes, comme on les appelle en français, sont un ingénieux escalier d’eau composé de neuf écluses. Ce haut lieu architectural fait partie du Canal du Midi, la voie navigable de 240 kilomètres de long reliant la mer Méditerranée à Toulouse. Détails de vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation. Montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 3260 & 8364 et 4480 & 8364 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat. Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars + 33 (0) Nombre de salles de réception : 3 : Nombre de chambres : 5 : Nombre de salles de bain/douche : 3 : Surface habitable : 406 m2 Surface terrain : 10600 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Parking : Oui : Département : Hérault : Code postal : 34500 : Près du centre-ville : Oui : Piscine : Oui : Jardin : Oui : La combinaison de la campagne et de la vie citadine Deux maisons résidentielles Piscine chauffée Climatisation réversible Excellente opportunité d’affaires 5 chambres, 3 salles de bains 5 minutes du centre de Béziers 20 minutes de la plage 20 minutes de l’aéroport

Située dans un grand jardin avec une vue exceptionnelle sur la ville de Béziers, cette propriété de charme se compose d’une maison principale avec deux chambres. De plus, vous trouverez une maison séparée comprenant cinq chambres d’hôtes, une salle de petit-déjeuner et une réception. La belle piscine a une vue dégagée pour profiter au maximum de la vie extérieure. Béziers est une ville dynamique avec toutes les commodités telles que des magasins, des restaurants, des événements culturels et une gare Tgv avec une connexion directe à Paris. Agencement de la propriété La maison principale se compose d’une belle pièce de vie de 65m2 avec bureau de 30m2, d’une grande cuisine équipée, de deux chambres et de nombreuses dépendances. A part, il y a une seconde maison comprenant cinq belles chambres d’hôtes avec salle de réception et de petit-déjeuner, une grande terrasse arborée et une cuisine d’été. Dans le jardin spacieux se trouve une belle piscine de 50m2 avec vue dégagée. Emplacement Béziers est un joyau caché du sud de la France qui a été poli au fil des ans et est maintenant une ville encore plus agréable où passer du temps. Que vous aimiez flâner dans les petites rues pittoresques, déjeuner ou dîner sur l’une des nombreuses terrasses ou satisfaire votre curiosité pour l’histoire de France : tout est ici. Parmi les points forts, citons le Pont Vieux datant du 12ème siècle, la cathédrale de Saint-Nazaire et les élégantes Allées Paul Riquet bordées de platanes entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Les neuf écluses de Fonseranes méritent également une visite. Les Neuf Écluses de Fonseranes, comme on les appelle en français, sont un ingénieux escalier d’eau composé de neuf écluses. Ce haut lieu architectural fait partie du Canal du Midi, la voie navigable de 240 kilomètres de long reliant la mer Méditerranée à Toulouse. Détails de vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation. Étiquette énergie : D. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat. Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars + 33 (0) Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 7 : Nombre de salles de bain/douche : 9 : Surface habitable : 326 m2 Surface terrain : 10500 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Parking : Oui : Département : Hérault : Code postal : 34500 : Près du centre-ville : Oui : Piscine : Oui : Jardin : Oui : Opportunité d’affaires Deux maisons 6 places de stationnement à l’extérieur Jardin spacieux avec piscine Vues sur la ville 7 chambres, 9 salles de bains Commodités à proximité 20 minutes de la plage 20 minutes de l’aéroport

Agréable maison de village avec un grand potentiel ! La maison principale est entièrement rénovée et dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et un garage. Mais ce n’est pas tout : une superbe grange en pierre pourrait être restaurée pour plus d’espace. En plus de cela, un jardin spacieux avec une terrasse couverte pourrait laisser place à une cuisine d’été pour passer d’interminables soirées d’été à l’extérieur. Village dynamique situé à 5 minutes de Béziers et de l’autoroute et à 15 minutes de la plage. Disposition de la propriété Rez-de-chaussée : Comme beaucoup de maisons du sud de la France, le garage avec portail électrique se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cave avec accès au jardin. Ici, vous trouverez une grange de cave en pierre, y compris l’ancienne cuve à restaurer si vous le souhaitez. A l’étage : Un escalier mène à un hall d’entrée avec accès à un séjour lumineux avec 2 portes-fenêtres donnant accès à un balcon, et une cuisine ouverte (plan de travail, évier, four électrique, réfrigérateur, hotte). Il y a aussi un salon avec placard, coin buanderie, et une salle d’eau (Wc, douche, lavabo). Deuxième étage : Un hall avec placard s’ouvre sur 4 chambres et une salle d’eau (Wc, meuble vasque, douche). Extérieur : Un jardin avec terrasse couverte est situé à l’arrière de la maison et le long de la grange du chai. Extras : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage Pvc, volets roulants électriques. Emplacement La propriété est située dans un village agréable et dynamique aux portes de Béziers. C’est le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent explorer la région, à 5 minutes de Béziers, à 5 minutes de l’autoroute et à 15 minutes de la mer Méditerranée. Il est également proche des installations médicales. À proximité, Béziers est un joyau caché du sud de la France qui a été poli au fil des ans et est maintenant une ville encore plus agréable dans laquelle passer du temps. Que vous aimiez flâner dans les ruelles pittoresques, boire un verre de vin sur l’une des nombreuses terrasses ou satisfaire votre curiosité pour l’histoire de France : tout y est. À seulement 20 minutes, une autre ville préférée se trouve à proximité : Pézenas, qui compte environ 10 000 habitants et qui est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de ville de Molière, elle se trouve au début d’une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d’antiquités et d’artisanat - avec deux foires géantes d’antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville est également très prisé. Détails de la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation. Estimation de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 1880 et 8364 et 2590 et 8364 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat. Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars + 33 (0) Nombre de salles de réception : 2 : Nombre de chambres : 4 : Nombre de salles de bains/douches : 2 : Surface habitable : 108 m2 Surface terrain : 486 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Garage : Oui : Parking : Oui : Comté : Hérault : Code postal : 34500 : Près du centre-ville : Oui : Jardin : Oui : Maison principale entièrement rénovée Grange restaurable pour plus d’espace Garage avec espace de stationnement Double vitrage pvd et volets roulants électriques 4 chambres, 2 salles de bain Village dynamique avec commodités 15 minutes de la plage 5 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas 15 minutes de l’aéroport

Cette somptueuse propriété du 18ème siècle bénéficie d’une rénovation qui a su allier authenticité et confort moderne ! Construite dans un village avec toutes les commodités, située à égale distance de Narbonne et de Béziers, elle offre un lieu de vie paisible, avec la possibilité de développer une activité commerciale si vous le souhaitez Les éléments d’origine et les salles majestueuses raviront les amateurs de demeures grandioses. Le rez-de-chaussée offre un magnifique hall d’entrée, un séjour avec cheminée en marbre, un séjour avec cuisine ouverte et belle cheminée en bois, une buanderie avec salle d’eau et espace chaufferie et un atelier. Au 1er étage un superbe palier dessert une chambre avec balcon, deux autres chambres avec balcons et cheminées d’époque, une quatrième chambre avec balcon, un dressing et un bureau pouvant être aménagé en chambre. 4 marches descendent vers un palier desservant un WC avec vasque, une grande salle de bain avec double vasque, baignoire jacuzzi d’angle, douche et sauna, une chambre supplémentaire et un dressing. Au sous-sol une cave de 25m2. Une pièce annexe, avec accès indépendant et communication par le grand hall d’entrée, peut facilement être aménagée en gîte : trois chambres dont une avec WC et vasque, et une cour de 10m2. Le parc, avec des oliviers, des cèdres, des tilleuls et des magnolias, dispose d’une grande terrasse, d’une piscine, d’un bassin avec pompe, de deux puits avec pompe à pression et d’un second portail permettant un autre accès indépendant. C’est une propriété totalement charmante et majestueuse !! Maison 311m2 Rez-de-chaussée: - Grand hall d’entrée de 41 m2 (porte avec possibilité d’accès gîte) - salon de 33 m2 (cheminée en marbre) - cuisine/séjour ouverte de 65 m2 avec superbe cheminée en bois d’époque (grand îlot central, double évier, placards, 2 portes ouvrant sur la terrasse et porte donnant sur la buanderie et l’atelier) - buanderie d’environ 20 m2 avec salle d’eau (douche, Wc, lavabo) et espace chaufferie - atelier d’environ 20 m2 (accès terrasse). SOUS-SOL: - Grande cave de 25m2 Rez-de-chaussée - Grand hall de 24 m2 - Chambre de 15 m2 avec balcon (accès à l’autre chambre) - Chambre de 18 m2 avec balcon et cheminée d’époque - Chambre de 20 m2 avec balcon et cheminée d’époque - Chambre de 21 m2 avec balcon - Dressing de 12 m2 - bureau/chambre de 12 m2 - 4 marches descendent et mènent à un palier de 5 m2 - Wc avec vasque de 6 m2 - salle de bain de 18 m2 (double vasque, baignoire jacuzzi d’angle, douche, sauna et 2 sèche-serviettes) - chambre de 18 m2 - placard/dressing de 7 m2. Dépendance 58m2 Chambre annexe de 58 m2 (avec accès totalement indépendant) : - Chambre de 28 m2 - chambre de 15 m2 - chambre de 15 m2 (Wc, vasque) - Cour de 10 m2 avec possibilité de clôture. Le tout peut facilement être transformé en gîte en y ajoutant une cuisine et une salle de bain (points d’eau et d’électricité sur place). Dehors Agréable parc arboré de 1625 m2 avec oliviers, cèdres, tilleuls, magnolias : plus une grande terrasse de 55 m2, piscine, bassin avec pompe et 2 puits avec surpresseur. Il y a un deuxième portail offrant un accès indépendant. Détails de la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat, agent partenaire-Délégation. DPE : B et A « Montant estimé de la dépense annuelle d’énergie pour un usage standard : entre & et & par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus). ". Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : France Anges de l’Immobilier , Ambre Schiena agent commercial (EI) , Village Idéalement situé à 20 minutes de Béziers, de Narbonne et des plages, ce village authentique vous offre toutes les commodités et est le point de départ de belles randonnées culturelles, historiques et sportives ! Nombre de salles de réception : 2 : Nombre de chambres : 5 : Nombre de salles de bains/douches : 2 : Surface habitable : 311 m2 Surface terrain : 1625 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Parking : Oui : Comté : Hérault : Code postal : 34500 : Piscine : Oui : Maison du 18ème siècle avec parc arboré, piscine et annexe Éléments d’origine : carrelage au sol, superbes halls, plafonds moulurés, cheminées d’époque Piscine Piscine avec pompe 2 puits Électricité et plomberie récemment renouvelées Toiture refaite en 2000 Chauffage par pompe à chaleur Climatisation réversible dans les chambres Double vitrage Ballon d’eau chaude thermodynamique Village avec commodités 20mn de Béziers 20mn de Narbonne 20mn de la plage

Découvrez cette charmante villa individuelle dans un joli village avec toutes les commodités essentielles - commerces, épicerie, pharmacie, café/restaurant - à quelques pas. Située à 20 minutes de Béziers, de l’autoroute et du littoral, cette maison d’architecte de 2016 offre 180 m2 habitables, dont 5 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un généreux terrain de 964 m2. Profitez d’un cadre enchanteur avec une vue imprenable, d’une spacieuse terrasse de 70 m2 et d’une piscine chauffée pour vous détendre. Il y a un parking pratique et une climatisation réversible centralisée pour votre confort. Détails de la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation. Estimation de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 555 et 8364 et 751 et 8364 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat. Contactez notre agent commercial : Lauren Ball Khelif (Ei) +33(0) 658 323 105 Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 5 : Nombre de salles de bains/douches : 3 : Surface habitable : 180 m2 Surface terrain : 964 m2 : Taxe Foncière : & : Parking : Oui : Comté : Hérault : Code postal : 34500 : Près du centre-ville : Oui : Piscine : Oui : Jardin : Oui : Foyer Des vues imprenables Terrasse spacieuse Piscine chauffée Climatisation réversible Joli village avec commodités 20 mn de Béziers 20 minutes de l’autoroute 25 minutes de la plage