Un Écrin Contemporain A L'abri Des Regards Maison écologique récente (2020) d'architecture contemporaine, de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, d’une superficie de 159 m², ossature bois, qui allie charme naturel et durabilité, située à 10 minutes de Saintes à 20 minutes de Royan, construite sur une parcelle entièrement paysagée de 1907 m². La maison affiche une silhouette horizontale d’un seul niveau largement ouverte sur l’extérieur. La pièce à vivre offre un beau volume de réception dont les baies vitrées donnent sur la terrasse plein Sud et offrent un prolongement vers l'extérieur. La cuisine attenante est entièrement équipée et son volume généreux permet d’y prendre les repas. Depuis le séjour un accès mène d'un côté à la suite parentale intégrant une salle de bain avec Wc indépendant et un très grand dressing. À l'opposé du séjour se trouve la partie nuit pour invités, avec quatre chambres, une grande salle d’eau et un Wc indépendant. Le jardin offre quant à lui un véritable havre de paix, avec une piscine parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. La piscine en pierre de Bali, chauffée si nécessaire (Pac dédiée), est agrémentée d'une cuisine d’été complètement aménagée adossée à un local technique équipé d’une douche et d’un Wc. Pour compléter l’ensemble, la maison dispose d’une buanderie-cellier attenante à un garage 2 voitures. Cette propriété qui conjugue : architecture contemporaine, confort de plain-pied, cadre de vie paisible, bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, portail électrique avec visiophone et digicode, système d'alarme. Sa faible consommation en énergie est un véritable atout et toutes les pièces sont généreusement équipées de prise électriques et Rj45 (réseau, ordinateur et téléphonie). Cabanon de jardin en dur : clos, couvert et chauffé (pour outils et matériel) avec pompe verticale pour eau d'arrosage puisée à 80 m. Terrain annexe prévu pour déchets verts Taxes Foncières 2024 : 1244 euros Photos sur demande - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Synthese Gestion Thierry Patarin, référence 3057, vous propose En Exclusivite. Charmante Maison de Ville, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la rive droite de Saintes. Laissez-Vous séduire par cette agréable maison de ville idéalement située dans un quartier prisé de la rive droite de Saintes. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Trois chambres, une salle de bains fonctionnelle, une salle d'eau supplémentaire, un atout indéniable pour le quotidien, un Wc séparé. Profitez des beaux jours sur une terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente en extérieur. A proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Chauffage central au gaz de ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Contact : / () référence 3057. Les plus belles transactions portent toujours la même signature Synthese Gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe : D. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese GESTION.

Nichée à 15 minutes de Saintes, cette ancienne grange d'environ 283 m2, offre une expérience unique, avec sa rénovation audacieuse et son esprit brut et raffiné. Dès l'entrée, le béton ciré, les lignes pures et les volumes ouverts donnent le ton. Le bois et la pierre sont omniprésents, ils guident le regard et racontent une histoire de caractère et de douceur. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 80 m2, combinant entrée et salon, s'ouvre dans une ambiance spectaculaire où la nature s'invite subtilement à l'intérieur. Une jardinière intégrée, accueillant cactus et palmiers, évoque un véritable jardin d'hiver baigné de lumière. La hauteur sous plafond impressionnante sublime cette atmosphère végétale. L'entrée, quant à elle, est dotée de rangements discrets et fonctionnels, harmonieusement intégrés à l'ensemble. Dans le prolongement de l'espace principal, deux marches conduisent à un salon chaleureux, véritable cocon de confort et de convivialité. À ce niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie-chaufferie viennent compléter l'aménagement. Dans le couloir qui dessert les chambres, les anciennes mangeoires en pierre ont été précieusement conservées, apportant une touche authentique et poétique, témoignant du passé agricole des lieux avec subtilité. Un escalier mène à l'étage et dévoile une cuisine remarquable, alliant esthétisme et convivialité. Elle se prolonge par une vaste terrasse en bois exotique d'environ 80 m2, baignée de soleil, et agrémentée d'une piscine chauffée en pierre de Bali. Dans la continuité de la cuisine, un coin bureau chaleureux se dessine derrière une verrière atelier. Une passerelle suspendue conduit à l'espace nuit. Là, deux chambres prennent place, dont une charmante suite parentale et une toilette indépendante. Les volumes sont impressionnants, sublimés par des matériaux nobles et chaleureux. Pierre apparente, bois brut et finitions soignées dialoguent dans une harmonie rare. La suite parentale réunit chambre, dressing et salle de bains dans un esprit loft empreint de raffinement, où chaque détail a été soigneusement pensé avec goût et élégance. Le charme se prolonge à l'extérieur : une terrasse en rez-de-jardin abrite une fontaine raffinée peuplée de poissons, un Spa invite à la détente, et le murmure du cours d'eau renforce la quiétude des lieux. Le confort de vie est parfaitement assuré grâce à deux garages fermés d'une superficie d'environ 65 m2 et 70 m2, ainsi qu'à un atelier indépendant, des toilettes, une cave et une arrière-cuisine. Un spacieux parking pouvant accueillir quatre véhicules complète cet ensemble. Pour parfaire ce cadre, un charmant jardin de 450 m2, non attenant, se trouve à quelques pas, au bout de l'impasse, offrant ainsi un véritable havre de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation intégrale, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol ainsi que d'un adoucisseur d'eau, garantissant ainsi une atmosphère agréable tout au long de l'année. L'environnement propose un véritable écrin de sérénité, entouré de sentiers forestiers idéaux pour de paisibles promenades. CLASSE Énergie : A / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 970 et 1370 .

En Exclusivite Synthese Gestion - Valérie Herbreteau vous propose : référence du bien Sg2531 A Chermignac aux portes de Saintes, dans un magnifique environnement, paisible, aucunes nuisances visuelles ou sonores, vous serez séduit par le charme de cet ensemble immobilier composé d'une maison principale entièrement à rénover, ainsi que des dépendances. L'ensemble dispose d'environ 4300 m2 de terrain, capacité de plus ou moins... À définir avec les propriétaires. Au gré de votre imagination, cette propriété peut être destiné à plusieurs projets (personnel ou professionnel). Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au Dpe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à me Valérie Herbreteau Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Synthese Gestion

Dans un village à seulement 10 minutes de Saintes et proche des commerces et écoles, cette magnifique maison familiale de style charentais dévoile une surface habitable d'environ 280 m2 au coeur d'un parc arboré de 8500 m2. L'entrée ouvre sur un grand vestiaire et donne suite à une pièce aménagée avec placards, toilettes, douche et buanderie. Le couloir mène à une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un coin repas tourné vers l'extérieur et réchauffé par un imposant poêle de masse. Dans la continuité s'érige un vaste séjour, agrémenté d'une imposante cheminée et d'un poêle Godin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec salle d'eau, créant un espace indépendant et confortable en famille ou entre amis. À l'étage, le vaste palier mansardé, véritable pièce supplémentaire peut accueillir une bibliothèque. Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains proposent tout le confort nécessaire. Un sauna, une salle de bains ainsi qu'une lingerie viennent compléter cet ensemble pour plus de praticité et de confort. Les extérieurs ne manquent pas de charme : un atelier de jardin, un verger, une truffière et une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. En complément, cette propriété offre de nombreux atouts fonctionnels tels qu'une pompe à chaleur, la climatisation pour un confort optimal en toute saison, un garage, un abri bois, un hangar de 100 m2 ainsi qu'une facilité de stationnement. Ce cadre idyllique se veut idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant proche des commodités de Saintes. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1340. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia Leroux

Jimmy Labrieux référence 2694: vous propose: A Saintes (17100), opportunité à saisir sur cette maison individuelle comprenant : cuisine, séjour-salon mezzanine, wc lave main, salle de bains /douche, 3 chambres, buanderie, garage, terrasse sur un terrains clos d'enivrions 765 m2. Une visite s'impose ! . N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie 149 C KWh/m2/an et 29 C KgCo2/m2/an . Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 € Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarl Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, téléphone , adresse mail , exploité par la société Lj Immo-Invest représenté par Monsieur Jimmy Labrieux au capital de 1000 Euros, Rcs no . Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 000 017 délivrée par la Cci de La Charente-Maritime, numéro de Tva Fr , assurée en responsabilité civile professionnelle par le Cic Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen Strasbourg , sur le territoire national sous le no I8 Société Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, représenté par Monsieur Jimmy Labrieux , agissant en sa qualité de Président. Référence annonce : 2694 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese Gestion.

Synthese Gestion Thierry Patarin, référence 2852 , vous propose En Exclusivite, cette charmante maison de ville située à Saintes, sur deux étages, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un grand séjour lumineux, une belle cuisine équipée, un cellier pratique et un pallier bas. Le premier étage dispose d'un deuxième pallier desservant deux chambres confortables, une salle de bain authentique et un Wc indépendant. Au deuxième étage, un troisième pallier vous mène à un bureau, une salle d'eau, un second Wc et une grande chambre. Le carrelage en tomette d'époque et les escaliers en bois apportent un cachet unique à cette maison. Vous pourrez également profiter d'un petit patio à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme de l'ancien et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Contact : / () référence 2852. Les plus belles transactions portent toujours la même signature Synthese Gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe : D. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese Gestion.

Dans un quartier pavillonnaire de Saintes, au sud-ouest de la ville, derrière le,bowling, sur un terrain joliment arboré et clos de 693m2, maison des années 80 de 83.40m2 habitables sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) et se composant ainsi : En Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée de 9.50m2, salon séjour de 20.70m2 et Wc indépendant. Divers rez-de-chaussée : porche, garage de 20.49m2 avec sol béton, loggia En Rez-de-jardin : 3 chambres avec rangements de 11,10, 9,74 et 11,41 chacune, Wc indépendant et salle d'eau avec cabine de douche crée en 2021 de 5.72m2. Divers rez-de-jardin : terrasse couverte et cellier de 5.13m2 - Monte escalier Stannah, reliant les deux niveaux et mis en place en 2017, avec maintenance annuelle depuis sa création et pouvant être enlevé si besoin. Aménagements divers : Menuiseries : changements en 2009 avec Pvc double vitrage Chauffage : Chaudière gaz de ville à condensation(changée en 2021) avec radiateurs Eau chaude : chaudière gaz Ventilation : Vmc mise en place en 2019 Isolation des combles en 2019 avec de la ouate de cellulose Traitement préventif de la charpente en 2020 et rénovation couverture cette même année.

À Vendre : Immeuble en Centre-Ville Proche Commerces et Transports Idéal Investisseurs ou Professionnels ! Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités et services essentiels. Caractéristiques principales : • Type de bien : Immeuble en pierre au charme authentique. • Emplacement : À deux pas des commerces, de la gare, des écoles et des transports en commun. • Menuiseries : Fenêtres en double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique. • Luminosité : Le local commercial bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. • Extérieur : Petite dépendance et une cour extérieure non attenante pour plus de confort. Cet immeuble dispose d'un local commercial, de 2 appartements studio (26m2 et 28m2) et 1 appartement T2 (40m2). Il offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle ou une réhabilitation en plusieurs logements. Atouts : • Emplacement premium en centre-ville. • Structure en pierre robuste et intemporelle. • Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports pour une vie quotidienne simplifiée. Prix 222600 € Fai. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Alexis Mouchon . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis Mouchon , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Synthese Gestion immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 753 551 969 , pour le compte de la société Synthese Gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques :

Synthese Gestion -Alexis Mouchon vous propose A Vendre Réf 2795 au c?ur de la ville de Saintes immeuble comprenant un local commercial et 3 appartements. Vous trouverez au rez de chaussée: un local commercial vide de 100m2 loyer 700€ comprenant un bar, une cuisine, réserves et un Wc. Au Premier étage: un T1 et un T2 déjà loués 340€ et 402€ puis au deuxième étage: un T3 loué 640€. Grand parking à proximité. Pour tout renseignement contactez moi Alexis Mouchon - mail : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis Mouchon , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Synthese Gestion immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 753 551 969 , pour le compte de la société Synthese Gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques :

Synthese Gestion - Rene Jean-Luc vous propose à la vente un Fonds de commerce de détail d'habillement spécialisé dans les grandes tailles, situé rive droite à Saintes (17). Activité développée depuis plusieurs années, chiffre d'affaire en constante progression (74000€ Ht actuellement). La belle superficie de vente permet de satisfaire une clientèle toujours fidèle. Bail commercial en cours Superficie de vente actuelle d'environ 90 m2 pouvant être étendue sur 30 m2 supplémentaires + bureau, réserve et sanitaires Pour tout renseignement, contactez Rene Jean-Luc, Agence Synthèse Gestion au 2 rue des Rochers 17100 Saintes - - mail :

Esteban Train vous propose réf. 29-83 Située à Saintes Une maison spacieuse à rénover avec un potentiel exceptionnel Offrez-vous l’opportunité de transformer cette maison en un véritable foyer familial. Avec ses beaux volumes et son terrain de 558 m2. Rez-de-chaussée Une entrée accueillante, parfaite pour intégrer des rangements pratiques et fonctionnels. Un salon lumineux, à réinventer pour devenir un espace de détente chaleureux. Une cuisine ouverte offrant un bel espace à aménager pour partager des repas conviviaux. Une salle d’eau pratique et fonctionnelle, ainsi qu’un Wc séparé. Étage Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, dressing, etc.). Une salle de bain, à repenser pour répondre à vos besoins du quotidien. Un second Wc séparé pour plus de confort. Annexes et extérieur Un garage, parfait pour stationner un véhicule ou pour du stockage. Une parcelle de 558 m2 offrant de nombreuses possibilités : aménager un jardin fleuri, créer un potager ou installer une terrasse conviviale. Cette maison demande des travaux de rénovation, mais son potentiel est immense. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image, confortable et fonctionnel. Un projet unique pour les amateurs de rénovation et les familles en quête de leur futur foyer. Venez visiter et imaginez tout ce qu’elle peut devenir ! Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D ,et classe Ges B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 628 € et 3 556 € Date de réalisation du diagnostic N'hésitez pas à me Esteban Train Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 935 063 735, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Synthese GESTION.

Jimmy Labrieux référence 2715 vous propose d'acquérir les Murs et le Fonds De Commerce d'un Bar-Snack situé à Saintes 17100. Vous disposerez d'une Licence Iv- d'une salle équipée de 48 m2, d' laboratoire et d'une réserve. Terrasse . C.A de 43876 que vous pouvez développer - Taxe foncière : 957 €/an. Lot en copropriété no7 Et 17 et les 50/1000 -èmes des parties communes générales. Les charges de copropriété 800 €. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarl Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, téléphone , adresse mail , exploité par la société Lj Immo-Invest représenté par Monsieur Jimmy Labrieux au capital de 1000 Euros, Rcs no . Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 000 017 délivrée par la Cci de La Charente-Maritime, numéro de Tva Fr , assurée en responsabilité civile professionnelle par le Cic Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen Strasbourg , sur le territoire national sous le no I8 Société Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, représenté par Monsieur Jimmy Labrieux , agissant en sa qualité de Président. Référence annonce : 2715 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese Gestion

Synthese Gestion - Valérie Herbreteau référence du bien Sg 2903. Découvrez à Saintes une propriété d'exception, parfaite pour les passionnés de chevaux et les professionnels du secteur. Cette écurie de propriétaires de 2015 offre des installations complètes, une vaste carrière de 3700 m2 dotée de sable de Fontainebleau, un manège spacieux de 882 m2, 24 boxes confortables, la caractéristique la plus remarquable de cette propriété est sa piste de course de 680 m2 qui passe directement sous la maison, un marcheur 5 places et 16 paddocks, offrant un cadre idéal pour l'entraînement et le bien-être des chevaux. Un appartement de 80 m2 attenant aux écuries complète cet ensemble équestre. La propriété comprend également une maison d'habitation de 283 m2, partiellement en ossature bois, qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel, elle propose un espace de vie de 77 m2 lumineux et chaleureux offrant un panorama bucolique sur la propriété, un élégant espace salon-bibliothèque alliant confort et culture, 1 suite parentale, 5 chambres toutes équipées de salle d'eau, dont 3 avec un accès extérieur indépendant. Un studio de 31 m2 est également disponible offrant une opportunité d'hébergement complémentaire. Ce domaine se distingue également par ses performances énergétiques remarquables : classe énergie A et classe Ges A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €. Date de réalisation du diagnostic : le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à Valérie Herbreteau Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Synthese Gestion

Synthese Gestion Dominique Rabioux () Référence 2970 Rive gauche de Saintes, sur les hauteurs du quai des roches, avec deux possibilités d’accès, services et commerces à seulement 10 minutes à pied et sur un terrain de 410m2, maison ancienne entièrement rénovée en 2023, d’environ 87m2, avec garage et jardin et comprenant : En rez-de-chaussée : une entrée / Cuisine meublée et équipée d’environ 12.50m2, une arrière-cuisine, une chambre d’environ 9.30m2, une salle d'eau avec Wc et un séjour lumineux accédant à une terrasse d’environ 30m2. Au 1er étage : un couloir distribuant 2 belles chambres d’environ 11.65 et 10.10m2 chacune et une salle d'eau avec WC. Pas de travaux à prévoir car l'électricité, la plomberie, la cuisine, les sanitaires du rez-de-chaussée, les sols etc… ont était refaits en 2023 et 2024. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin et d'un garage attenant. Divers : Menuiseries : Pvc et alu double vitrage Chauffage : convecteurs électriques et poêle à granulés. Eau chaude : chauffe-eau Assainissement : collectif et raccordé au tout à l’égout. Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me joindre ou À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique Rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :»

Charmante maison de 89m2 proposant de beaux volumes et un agencement original. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec sa cuisine, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Une agréable véranda s'ouvre sur un jardin intimiste de 200m2. A l'étage, une chambre exceptionnelle de 35 m2, offre la possibilité d'être divisée pour créer une seconde chambre selon vos besoins. Les + : - Secteur récherché et non inondable - système de chauffage : poêle à granulés économique - Toit terrasse - Cave + dépendances - Petite véranda lumineuse Idéal pour une famille ou profession libérale cherchant un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi Lucille Jacquin agent commercial en immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce sous le numéro 904 784 154. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et classe A Ges Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350 € et 1880 € Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Esteban Train vous propose réf. 3015  Située à Saintes  Découvrez cette maison de ville de 63 m2, idéale pour un premier achat ou un investissement !  Un intérieur chaleureux et bien agencé Une pièce de vie lumineuse de 13,88 m2, parfaite pour vos moments de détente Une salle à manger conviviale de 10,39 m2 Une cuisine fonctionnelle de 5 m2, prête à accueillir vos talents culinaires Un espace nuit confortableÀ l’étage, deux belles chambres de 10,39 m2 et 13,88 m2 offrent un cadre agréable pour toute la famille. Une salle d’eau de 5 m2 complète cet espace. Un emplacement idéalSituée sur une parcelle de 72 m2, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant !  Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D ,et classe Ges D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620  € Date de réalisation du diagnostic N'hésitez pas à me Esteban Train Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 935 063 735, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Synthese Gestion.

Jimmy Labrieux référence vous propose réf 3013. :Saintes, Maison de ville avec beaucoup de charme Cette maison de ville, située en plein cœur de Saintes, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de :Un magnifique séjour-salon donnant sur une belle terrasse, idéal pour profiter de moments en extérieur.Une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur un joli patio intime.Au premier étage, un palier avec un dressing, un Wc, une chambre avec salle d'eau et terrasse couverte.Au deuxième étage, une grande chambre .Un garage attenant pour plus de commodité..N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarl Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, exploité par la société Lj Immo-Invest représenté par Monsieur Jimmy Labrieux au capital de 1000 Euros, Rcs no . Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 000 017 délivrée par la Cci de La Charente-Maritime, numéro de Tva Fr , assurée en responsabilité civile professionnelle par le Cic Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen Strasbourg , sur le territoire national sous le no I8 Société Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, représenté par Monsieur Jimmy Labrieux, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese Gestion.

Située en plein coeur du centre-ville de Saintes dans une rue prisée, cette demeure de caractère de 330 m2 séduit par son élégance et son histoire. Son atmosphère unique, façonnée par le temps, se révèle à travers des éléments d'époque préservés, offrant un cadre de vie empreint d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux, habillé de carreaux de ciment noirs et blancs, mène aux pièces de vie. Le salon raffiné, ponctué d'une somptueuse cheminée en marbre, se prolonge naturellement vers une salle à manger baignée de lumière. Une véranda cosy s'ouvre sur une charmante terrasse pavée et son jardin intimiste, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Dans le prolongement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne également sur la terrasse, créant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Une arrière-cuisine bien agencée la complète. Un élégant escalier mène au premier niveau, où un vaste palier dessert trois chambres accueillantes, dont une suite avec dressing et salle de bains. Au deuxième niveau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou des invités. Un grenier complète l'ensemble, laissant place à d'éventuels aménagements. Atout rare en coeur de ville, un garage privatif vient parfaire cette adresse d'exception. Au-dessus de ce dernier, une surface supplémentaire s'offre à vous, avec une pièce et une salle d'eau à rénover, idéales pour créer une chambre d'hôte indépendante, un espace de vie cosy, une salle de musique, de yoga ou tout autre projet. Son balcon en fer forgé et sa porte aux vitraux colorés lui confèrent un cachet unique. Maison au passé inspirant, elle attend ceux qui sauront en apprécier l'âme et le charme inégalé. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Classe Énergie : C / Classe Climat : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard des années 2021, 2022 et 2023 : 4060 entre et 5570 . Contact : Sonia Leroux

Cette maison séduit par son cachet authentique, ses hauteurs sous plafond ainsi que son parquet d’époque et ses grands volumes. Offrant une vue dégagée et une vie tranquille, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir en toute convivialité. Les pièces tournent autour de l'escalier en bois de ce lieu de vie, idéalement située au cœur du centre ville de Saintes dans une rue calme et prisée. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie lumineux où chaque pièce communique harmonieusement. La cuisine équipée et fonctionnelle s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La bibliothèque peut facilement être transformé en chambre de plain-pied, très appréciée pour son accessibilité. La partie nuit s’organise sur deux étages. La suite parentale est spacieuse et intime. Les trois autres chambres, accompagnées d’une salle d’eau, forment un espace agréable pour accueillir toute la famille et amis. Avec vue sur la piscine, la salle de jeu invite à la détente. Elle est modulable à votre souhait. Avec ses 65 m², la cave apporte un bel espace de rangement. Le local à vélos, accessible depuis la rue, s’inscrit dans une logique de confort et de praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vie de quartier dynamique, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, rendant le quotidien plus agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette magnifique maison située en plein cœur de Saintes, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un charmant jardin. Lumineuse et accueillante, cette maison dispose d'une grande bibliothèque pour vos moments de détente. La cuisine équipée et le salon spacieux offrent des espaces conviviaux, tandis que la véranda vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle dispose de deux doubles chambres confortables, ainsi que de deux autres chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Avec trois salles de bains, le confort est au rendez-vous. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre lumineux, pratique et plein de charme en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bienvenue dans votre oasis de calme, nichée au cœur même de Saintes, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien moderne. Cette maison d'exception, aux allures contemporaines, vous invite à écrire les prochains chapitres de votre vie dans un cadre empreint de charme et de convivialité. Cette résidence incarne l'essence même du bien-être urbain, offrant un accès privilégié aux trésors architecturaux et culturels qui font la renommée de la ville. Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle deviendra rapidement le théâtre de vos moments de partage en famille ou entre amis. Les sourires échangés, les éclats de rire et les instants de complicité trouveront ici leur écrin parfait. La terrasse de 100m², qui prolonge la pièce de vie, crée un magnifique espace ensoleillée où vous pourrez vous ressourcer en savourant votre café matinal. Ces espaces extérieurs deviendront le prolongement naturel de votre intérieur, vous permettant de profiter pleinement des douces soirées d'été ou des rayons réconfortants du soleil. Avec sa suite parentale, ses 2 chambres spacieuses supplémentaires, et ses deux bureaux transformables facilement en chambres d'amis. Cette maison offre un espace intime pour chacun de ses occupants. Que ce soit pour accueillir vos proches le temps d'une soirée conviviale ou pour vous retirer dans votre cocon personnel après une journée bien remplie, chaque recoin de cette maison est pensé pour répondre à vos besoins et à vos aspirations. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un foyer où se tissent les liens les plus précieux de la vie. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu magique votre chez-vous. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son charme irrésistible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dissimulée au bout d’une allée, cette maison de plain-pied dévoile peu à peu son charme intemporel. Construite dans les années 70 avec des matériaux traditionnels, elle s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant de plus 4400m², autour de la piscine, à l’abri des regards et du tumulte. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de cette demeure familiale vous enveloppe. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, est une véritable invitation aux retrouvailles, aux rires partagés et aux soirées animées entre amis. Son agencement fluide permet de savourer chaque instant, entre convivialité et douceur de vivre. Avec ses cinq chambres et son bureau, cette maison est pensée pour accueillir les rêves et les éclats de vie d’une famille en quête d’espace et de sérénité. À l’extérieur, le parc respire la quiétude. Sous le soleil charentais, chaque recoin du jardin invite à la détente, que ce soit pour flâner au bord de la piscine, pour déjeuner sous les arbres ou un moment suspendu face à la nature. Un écrin de verdure et de sérénité, où chaque jour se vit comme une parenthèse enchantée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nichée au cœur d’un village offrant toutes les commodités, cette superbe demeure historique séduit par son charme authentique et son magnifique parc arboré. Une opportunité rare pour les amateurs de jardins d’exception : ici, une oliveraie méditerranéenne côtoie de vastes espaces fleuris, offrant un cadre paisible et enchanteur. La propriété comprend une maison principale de 400 m² baignée de lumière, où chaque pièce profite de la clarté naturelle si caractéristique de la Charente-Maritime. De vastes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur le parc, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine contemporaine entièrement équipée, plusieurs salons conviviaux et des espaces de réception. À l’étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cet ensemble élégant. Un studio de 56 m² à rénover ainsi qu’un vaste garage viennent enrichir cette demeure, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une charmante cour intérieure conduit à un domaine de près de 2 hectares, véritable havre de paix où nature et sérénité règnent en maître. La douceur du climat local, avec ses étés ensoleillés et ses hivers tempérés, contribue à un cadre de vie particulièrement agréable. À seulement 5 km, la ville de Saintes et à 40 km, les plages de Royan et de l’Atlantique vous attendent pour des moments de détente en bord de mer. La proximité de La Rochelle, avec son port pittoresque et son aéroport international à seulement une heure de route, facilite les déplacements et ouvre les portes d’une région prisée pour son art de vivre. L’accès rapide à l’A10 permet de rejoindre Bordeaux et Poitiers en toute simplicité. Golf, sentiers de randonnée, balades à vélo, plaisirs nautiques… la région regorge d’activités pour profiter pleinement de la nature et du littoral. Un lieu de vie exceptionnel alliant patrimoine, confort et douceur de vivre, idéal pour les amoureux de la campagne charentaise et de l’océan.