Prachtig landgoed gelegen op een dominante positie met panoramisch uitzicht

Beschrijving van het huis

3 Huizen liggen in het midden van een prachtig park (3,7 ha) met uitzicht op de rivier, de wijngaarden en een verlichte kasteeltoren.

Deze woning, met veel charme en sfeer, ligt in een rustige bocht van de rivier de Lot.
Dichtbij een dorp met alle voorzieningen, waaronder kleine winkels, medisch centrum, bank, postkantoor en scholen.

Groot zwembad (6x12m), tennisbaan, park met oude bomen.

Momenteel beheren de eigenaren het landgoed met een toeristische activiteit (bed and breakfast/B&B) met een goed jaarlijks inkomen.
Maar het is ook geschikt als gezinswoning.

Huis 1: Herenhuis 1850 (460m²)
Begane grond:
* hal met mooie tegels geeft toegang tot:
* dubbele woonkamer 55m²
* eetkamer
* linnenkamer
* wc
* keuken
* balkon met terras over de gehele lengte van het huis (24m en gedeeltelijk overdekt) met een prachtig uitzicht op de wijngaarden
De ingang van de hal geeft ook toegang tot:
* woonkamer
* 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer
* keuken
* terras
Het is mogelijk om dit onderdeel apart te gebruiken / te huren.
* Parkeerplaats

1e verdieping:
* 4 slaapkamers, 2 met eigen badkamer.
* badkamer
* werkplaats
* aparte wc
* zolder (in te richten)

Onder het huis zijn er 2 gewelfde kelders (elk 115 m²)
Centrale verwarming door twee nieuwe gecoördineerde ketels: olie en hout.

Huis 2 (220m²):
Begane grond:
* grote woonkamer / ontvangkamer (10x6m)
* keuken
* bijkeuken
* slaapkamer
* badkamer
* wc
* 3 terrassen
* parkeerplaats
1e verdieping:
* 4 slaapkamers
* 1 badkamer
* wc
* zolder (10 x 6 m, in te richten)


Huis 3 (180 m²):
* woonkamer met open keuken
* 3 slaapkamers
* 3 badkamers
* overdekt terras met pizzaoven
* parkeerplaats

Werkplaats en stal (opslagruimte)

Huis 4: Aangrenzend houten gebouw (60m²):
* woonkamer met keuken
* badkamer
* 2 slaapkamers
* groot, gedeeltelijk overdekt terras
* parkeerplaats

Hoofdingang van het landgoed: een verlichte poort en een oprijlaan van ongeveer 50 meter.
Prive parkeerplaats voor 6 auto's met verlichting.

Tweede ingang met oprit voor huizen 2, 3 en 4 met verlichte privé-parkeerplaatsen.

Zwembad 6 x 12 m, diepte van 2m50, met duikplank en met een groot terras

Tennisbaan

Een prachtig park met oude bomen, verschillende aansluitingen van tuinwater en elektriciteit rondom de huizen.

Moestuin en boomgaard