Comprar casa Gers: 1 121 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - No bonito e dinâmico vilarejo de SAINT-CLAR, esta antiga casa de família em pedra, cheia de charme, espera apenas que a despertem do seu longo sono. Perto de lojas, restaurantes, médicos e da escola da aldeia, esta espaçosa casa, com vista para um vale tranquilo e verdejante, será ideal para uma família numerosa, mas também poderá ser adequada para alojamento com pequeno-almoço. No rés do chão, um bonito hall dá-lhe as boas-vindas e dá acesso à sala de estar, à cozinha, a um quarto, a uma casa de banho e à garagem. A sala de estar dispõe de uma lareira aberta e a porta-janela permite o acesso a uma ampla varanda coberta que percorre a fachada, de onde pode descer ao jardim por uma escada. Esta varanda-terraço de 20 m² permite criar um espaço para desfrutar da magnífica vista para o jardim e para um belo vale arborizado ao fundo. No primeiro andar, um corredor luminoso dá acesso a três quartos e a uma casa de banho com sanita e janela. A cave da casa é ocupada pela sala da caldeira e por mais três divisões, que podem ser utilizadas para guardar ferramentas de jardinagem ou para instalar uma oficina. Esta bonita casa precisa de obras de renovação, mas a estrutura está sólida e em bom estado. Está atualmente equipada com uma caldeira a fuelóleo e radiadores de ferro fundido, janelas com vidro simples e isolamento em lã de vidro no sótão. Para obter mais informações ou marcar uma visita, contacte Evelyne POUDEVIGNE. Preço de venda: 148 000 € Honorários a cargo do vendedor Contacte a sua consultora SAFTI: Evelyne POUDEVIGNE - EI - Agente comercial inscrita no RSAC de AUCH com o número 880881073

Compra de imóveis - Esta propriedade equestre (ou propriedade privada) está à venda no Gers. Situada num promontório, oferece vistas excecionais em todas as direções, até aos Pirenéus, a sul. O local é muito tranquilo. Não há vizinhos próximos, incómodos nem estradas movimentadas. Passear a cavalo, a pé ou de bicicleta é muito agradável, pois só existem pequenos caminhos nas imediações. A propriedade tem duas casas. A casa principal é magnífica, sobretudo pelas suas grandes janelas e pelo pé-direito alto. Tem 4 quartos, um dos quais com casa de banho com duche no rés do chão (acessível a pessoas com mobilidade reduzida). Uma bonita cozinha equipada abre-se para a sala de jantar e a sala de estar. Todos os espaços têm muito charme e são muito confortáveis. Há um escritório separado da casa principal, mas contíguo à sua bonita varanda envidraçada. A segunda casa tem uma ampla sala de estar com zona de cozinha e um quarto com casa de banho. É ideal como casa de hóspedes, alojamento turístico ou até para alojar um caseiro ou funcionários. Há numerosas dependências, incluindo uma lavandaria exterior, uma oficina, uma garagem, uma cave de vinhos e um grande armazém de construção recente com boxes para cavalos. O armazém é ideal para estacionar vários veículos, incluindo reboques ou camiões para transporte de cavalos, e para armazenar feno, entre outros usos. O terreno, com uma área total de 16 ha, 81 a e 80 ca, é composto principalmente por prados, parte dos quais está vedada para os cavalos, bem como por parcelas arborizadas. A propriedade tem um poço e um lago. Descrição detalhada e áreas: Casa principal Rés do chão Sala de estar e jantar — 42 m² Cozinha aberta — 30,2 m² Quarto (adaptado a pessoas com mobilidade reduzida) — 22,8 m² Casa de banho com duche contígua — 4,8 m², com duche ao nível do chão, lavatório e WC Lavandaria — 12,4 m² Varanda envidraçada — 23 m² Escritório Área total do rés do chão: 137 m² Primeiro andar Quarto 2 — 13,2 m² Patamar — 5,3 m² Quarto 3 — 20,5 m² Patamar — 11,7 m², com varanda Casa de banho com duche — 11 m², com duche ao nível do chão, lavatório e WC Casa de banho — 13,7 m², com banheira, lavatório e WC Quarto 4 — 31,7 m² Área total do primeiro andar: 107 m² ÁREA HABITÁVEL TOTAL DA CASA PRINCIPAL: 244 m² Segunda casa Sala de estar com cozinha equipada — 31,5 m² Quarto — 15 m² Casa de banho com duche — 3,7 m², com duche, lavatório e WC ÁREA HABITÁVEL TOTAL DA SEGUNDA CASA: 50 m² ÁREA HABITÁVEL TOTAL DO CONJUNTO: 294 m² Dependências Lavandaria — 13,5 m² Oficina — 15 m² Garagem — 60 m² Armazém — 640 m², de construção recente, com boxes para cavalos e selaria Abrigos Localização: A 25 minutos da cidade de Auch A 65 minutos de Toulouse e do seu aeroporto internacional

Compra de imóveis - No centro histórico de LECTOURE, a poucos passos dos serviços e de todo o comércio, casa de carácter com exposição a sul e potencial para 250 m² habitáveis. Dispõe de uma ampla sala de estar luminosa com lareira, sala de jantar, zona de cozinha, escritório, quarto no rés do chão com casa de banho com duche e WC. No piso superior, há 2 quartos, casa de banho com WC e closet. Falta terminar um belíssimo espaço com mais de 80 m² e vista panorâmica a sul. Jardim contíguo, num nível inferior, com poço, e 100 m² de dependências para utilização como cave e/ou oficina. Uma oportunidade rara em LECTOURE. Referência da agência: 5672

Compra de imóveis - Descubra esta agradável moradia geminada, com 73 m² de área habitável, que oferece um ambiente acolhedor e tranquilo. Bem cuidada, não necessita de obras e tem o telhado renovado em 2024. Logo à entrada, encontrará à esquerda uma prática despensa-lavandaria, ideal para arrumação e organização do dia a dia, e, à direita, uma casa de banho independente. Seguindo pelo corredor, chegará a uma sala ampla, luminosa e acolhedora, composta por uma sala de estar e jantar de 17 m² e uma cozinha moderna de 10 m², totalmente equipada e parcialmente aberta para a sala. Esta zona de convívio tem acesso direto ao terraço e ao jardim, permitindo desfrutar plenamente dos dias soalheiros. Orientado a este e sem visibilidade direta dos vizinhos, este espaço exterior é ideal para tomar o pequeno-almoço ao sol, partilhar refeições em família ou organizar serões com amigos. No piso superior, a zona de descanso é composta por três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, bem como uma casa de banho com sanita. No exterior, poderá desfrutar de um terreno vedado e arborizado de 303 m², num ambiente agradável e verde, propício ao descanso. Embora a moradia não disponha de garagem, é possível estacionar vários veículos na própria propriedade, uma vantagem prática no dia a dia. Acolhedora, funcional e situada num ambiente tranquilo, esta moradia reúne várias vantagens: não necessita de obras, tem o telhado renovado, cozinha moderna totalmente equipada, três quartos e um agradável jardim privativo. Outra vantagem importante: a moradia está ligada à rede pública de saneamento, o que torna o dia a dia mais simples. Uma excelente oportunidade a descobrir sem demora, ideal para a primeira aquisição ou para uma família à procura de um ambiente tranquilo. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte Alexandre DAGNAN, o seu consultor da NESTENN Auch. Terá todo o gosto em acompanhá-lo no seu projeto imobiliário. (Honorários de 4,73% com IVA a cargo do comprador.) Alexandre Dagnan (EI), agente comercial — número RSAC: 805252350 — Auch.

Compra de imóveis - 10 minutes from Samatan, Immobilière du Rocher offers this recently built, single-storey 5-room house, built in 2023, with 121 m² of living space on a 9,783 m² plot. It is contemporary and bright, south-facing, with lovely views of the heights of the Pyrenees and the Gers hillside. The entrance has a large built-in wardrobe. There is a spacious 50 m² living room with a fitted, equipped open-plan kitchen. Next to it are a utility room and a pantry. There are 4 bedrooms, including a principal bedroom with a shower, toilet and dressing room. There is also a second shower room and a separate toilet. No work is required. The property has fibre-optic broadband, an alarm, a camera, fruit trees, a garden shed, and a children’s play area with playhouses and slides. The grounds are very pleasant, as are the views. A sense of tranquillity comes over you as you arrive at the property. Quality features include: A heat pump providing underfloor heating and cooling, two large pocket sliding glass doors in the living room, 3 m-high ceilings, electric roller shutters, and a compact wastewater treatment plant. Energy Performance Certificate (DPE): A; greenhouse gas emissions rating (GES): A.

Compra de imóveis - Situada perto de Vic-Fezensac, numa zona particularmente tranquila e com pouco trânsito, esta casa familiar destaca-se desde logo pelas suas áreas generosas, luminosidade e excelente estado de conservação. O rés do chão dispõe de uma entrada acolhedora, uma cozinha, uma ampla sala de estar, três quartos, uma casa de banho e uma instalação sanitária independente. A cave, totalmente remodelada e equipada, constitui um verdadeiro segundo espaço habitacional. Inclui uma sala de estar com cozinha, uma despensa, dois quartos adicionais e uma casa de banho. Esta configuração particularmente versátil é ideal para uma família numerosa, permite receber familiares ou amigos com conforto ou criar um espaço mais independente, conforme as necessidades. Uma ampla garagem e um agradável terraço completam o imóvel. Limpa, luminosa, funcional e em bom estado geral, esta casa beneficia de uma localização agradável, num ambiente tranquilo onde a calma está garantida. Um imóvel com inúmeras possibilidades, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e uma casa confortável desde o primeiro dia. Venha conhecê-la sem demora. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética E, classe climática E. O valor médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021, situa-se entre 3 310,00 € e 4 510,00 €. O seu consultor Dream Immo: Anthony Bourragne Agente comercial (empresário em nome individual) RSAC 530 366 236

Compra de imóveis - No coração da zona rural de Gers, esta notável propriedade de carácter beneficia de uma localização privilegiada, protegida de qualquer incómodo. Totalmente renovada com um cuidado e um rigor notáveis por uma empresa de renome, combina com rara elegância o charme da autenticidade e o conforto de uma casa contemporânea. Implantada num terreno com mais de dois hectares, a propriedade é composta por uma casa principal com cerca de 247 m², uma casa de hóspedes com 52 m², uma piscina aquecida com água salgada e uma garagem dupla. Logo à entrada, a casa cativa pela qualidade dos seus espaços e pela luz que banha as divisões. A magnífica sala de receção, valorizada por um majestoso teto em catedral, é o verdadeiro coração da casa. Inclui uma elegante cozinha totalmente mobilada e equipada e abre-se naturalmente para dois terraços, que oferecem espaços maravilhosos para desfrutar plenamente da vida ao ar livre em qualquer estação. Uma sala de estar mais intimista, com lareira e recuperador de calor a lenha, convida ao descanso numa atmosfera acolhedora e envolvente. Duas casas de banho completam harmoniosamente este piso. No piso superior, a sumptuosa suíte principal, com cerca de 40 m², oferece um verdadeiro espaço privado. A elegante casa de banho com duche, a notável estrutura de madeira do telhado à vista e as vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural envolvente fazem deste um espaço particularmente cativante. O piso ao nível do jardim inclui mais dois quartos e uma casa de banho com duche, permitindo receber familiares e amigos com todo o conforto. A distribuição dos espaços foi concebida com grande inteligência, proporcionando um equilíbrio perfeito entre as generosas áreas destinadas à convivência e os espaços mais íntimos, que preservam a tranquilidade de cada um. A casa de hóspedes independente, que também funciona como casa de apoio à piscina, dispõe de uma agradável sala com cozinha mobilada, dois quartos e uma casa de banho com duche. No exterior, a piscina aquecida com água salgada integra-se harmoniosamente no ambiente e completa este cenário de vida particularmente privilegiado. Esta propriedade excecional oferece uma rara combinação de acabamentos contemporâneos e materiais autênticos. O excelente isolamento, o aquecimento por piso radiante, a pedra natural e a madeira antiga conjugam-se com elegância para criar uma casa acolhedora e requintada. Uma propriedade de grande qualidade, renovada com um cuidado exemplar, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e autenticidade, sem abdicar do conforto moderno.

Compra de imóveis - MAGNÍFICO APARTAMENTO T3 DE 66 m² COM TERRAÇO NO CORAÇÃO DE MAUVEZIN! Um apartamento encantador, totalmente renovado, onde o antigo se alia à elegância contemporânea… e onde tudo fica a uma curta distância a pé! É uma verdadeira pérola que lhe proponho descobrir no coração de Mauvezin! Situado numa rua tranquila, longe da agitação, este magnífico apartamento T3 de 66 m² reúne todas as características de um imóvel excecional. Um imóvel extremamente raro na zona! Com janelas em ambos os lados do edifício e banhado por luz natural ao longo de todo o dia, encanta desde o primeiro instante pelos seus espaços amplos, ambiente acolhedor e pelo charme autêntico das vigas expostas, subtilmente conjugado com uma renovação contemporânea de qualidade. Totalmente renovado com materiais cuidadosamente selecionados, oferece um conforto notável graças ao excelente isolamento térmico e acústico. Aqui, tudo foi pensado para que possa desfrutar de um interior tão elegante como agradável para viver. Descobrirá uma sala luminosa com cozinha equipada em espaço aberto, a verdadeira peça central do apartamento, ideal para partilhar bons momentos em família ou com amigos. Dois quartos confortáveis completam o conjunto, proporcionando uma zona de descanso acolhedora e funcional. E, para prolongar os dias de bom tempo, um agradável terraço espera por si para saborear um café ao sol, ler tranquilamente ou partilhar uma bebida ao fim do dia. O charme da cidade e a tranquilidade de uma rua sossegada A localização é simplesmente ideal! A poucos passos de lojas, serviços médicos, da praça da vila e de todas as comodidades, poderá desfrutar plenamente da vida em Mauvezin sem precisar de utilizar o carro. Mauvezin oferece também um ambiente de vila animado e acolhedor, onde se apreciam os encontros, o comércio local e a simplicidade de um quotidiano em que tudo fica a uma curta distância a pé. As características que fazem a diferença: Apartamento T3 de 66 m² — excelente isolamento térmico, classe energética C Localização privilegiada no coração de Mauvezin Rua tranquila Terraço agradável sem visibilidade direta Valor estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 940 € e 1 340 € para os anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). Honorários a cargo do vendedor. Condomínio composto por 6 frações. Não existem processos judiciais em curso. Este anúncio é apresentado por HAMIONI Fatima — EI — n.º RSAC: 822 570 529, registada na Secretaria do Tribunal de Comércio de Auch. Anúncio redigido e publicado por uma agente mandatária.

Compra de imóveis - A 9 minutos de L’Isle-Jourdain, bela propriedade com mais de 3,5 ha. Bela casa antiga com divisões espaçosas. A entrada dá acesso a uma sala de estar e jantar muito ampla, com cozinha equipada e lavandaria, 3 quartos, um escritório e uma mezzanine. Esta bela propriedade dispõe de um sistema de aquecimento geotérmico. Para desfrutar do exterior, conta com um terreno de 3,8 ha e um celeiro espaçoso, com possibilidade de ser convertido em habitação. A construção deste imóvel remonta a cerca de 1920; o edifício tem uma história rica. Belo ambiente! Enquadramento rural! IDEAL PARA CAVALOS

Compra de imóveis - Moradia de construção tradicional, com uma disposição atípica. É composta por uma cozinha equipada no piso ao nível do jardim, com acesso a um terraço coberto a norte, ideal para desfrutar durante todo o verão; um quarto com lavatório e WC; uma ampla lavandaria; e uma garagem. No primeiro meio-piso, encontrará uma ampla sala de estar luminosa, com lareira com recuperador de calor a lenha, que dá acesso a um terraço e ao jardim. No segundo meio-piso, há 3 quartos, uma casa de banho (com banheira e chuveiro) e um WC separado. Aquecimento a lenha e ar condicionado reversível. Ligação à rede pública de saneamento. Caixilharia com vidros duplos e estores elétricos. Internet por fibra ótica. No exterior, poderá usufruir de um jardim totalmente vedado com quase 1.000 m², de um abrigo de jardim e de dois depósitos para recolha de água da chuva. A 25 minutos de Auch e a 1 hora e 15 minutos do aeroporto de Toulouse-Blagnac. Honorários a cargo do vendedor. A sua agente comercial local da 3G IMMO, EI Nicole LAFON, inscrita no RSAC de AUCH com o n.º 837 848 134. Nos termos do artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, será solicitada a apresentação de um documento de identificação para organizar a visita.

Compra de imóveis - A poucos minutos de Marciac, num ambiente tranquilo do campo de Gers, esta casa gasconha de pedra, com 98 m² de área habitável, beneficia de um bonito terreno com cerca de 9 000 m². Térrea, dispõe de divisões amplas e luminosas. Atualmente, tem dois quartos e um sótão que pode ser convertido, oferecendo um bom potencial de ampliação ou reorganização. Esta casa de pedra, cheia de carácter, é ideal para um projeto de renovação. O terreno, plano e parcialmente arborizado, inclui um poço e várias dependências: um celeiro, uma antiga adega, um antigo estábulo com pocilga e um armazém. Um conjunto com espaços amplos e muitas possibilidades de utilização. São necessárias várias obras de renovação. Uma excelente oportunidade perto de Marciac e dos seus serviços.

Compra de imóveis - Situada num ambiente tranquilo e verdejante, junto a um encantador caminho e no coração de um parque arborizado com 4 hectares, esta notável casa tradicional da região de Gers oferece um estilo de vida tranquilo, a menos de 5 minutos do centro da aldeia de Montesquiou e a 10 minutos de Mirande. Com uma área habitável de cerca de 246 m², esta bela casa, espaçosa e luminosa, dispõe, no rés do chão, de 2 amplas salas de estar, uma encantadora sala de jantar e uma cozinha espaçosa. Uma magnífica escadaria de pedra conduz a um amplo patamar que dá acesso a 5 quartos e 2 casas de banho. A cozinha e as casas de banho poderão ser modernizadas ao seu gosto. No exterior, encontrará cerca de 400 m² de dependências (estábulo, pocilga e capoeira), em muito bom estado e com inúmeras possibilidades: projeto agrícola, oficina, alojamentos turísticos ou espaço de armazenamento. A casa encontra-se em bom estado geral, limpa e perfeitamente conservada. Preservou todo o encanto de outros tempos, com muitos elementos originais, como a pedra à vista, os ladrilhos tradicionais de terracota, as vigas, o pé-direito elevado e os soalhos antigos. As fundações remontam ao século XV, testemunhando a sua história e o seu caráter único. Uma propriedade rara, que combina autenticidade, espaço e potencial, ideal para os amantes da natureza e de casas com caráter.

Compra de imóveis - A moradia, a necessitar de alguns retoques e de modernização, encontra-se em bom estado geral e está bem conservada. O rés do chão é composto por uma sala luminosa com cozinha em plano aberto, com acesso ao jardim. O espaço é funcional, tem boas áreas e vários espaços de arrumação. No piso superior, a zona privada é composta por três quartos amplos, um closet, uma casa de banho independente e uma casa de banho com duche. Um jardim vedado com cerca de 70 m², uma sala da caldeira e uma garagem com cerca de 14 m² completam o imóvel. Existem também possibilidades de estacionamento nas proximidades. A moradia dispõe ainda de uma caldeira recente e de janelas com vidros duplos. Uma moradia funcional e luminosa, com espaço exterior e garagem, situada no coração de Marciac.

Compra de imóveis - Situada num bairro tranquilo, a poucos passos do centro da cidade, esta moradia moderna, funcional e luminosa, com 97 m², oferece um ambiente agradável. Construída em 2009 e em conformidade com as normas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, dispõe de cozinha equipada e aberta para uma ampla sala de estar e jantar com janelas em ambos os lados da casa, com acesso direto a dois espaços exteriores: um terraço coberto virado a sul e um terraço de madeira com pérgula a norte. A zona dos quartos é composta por dois quartos com arrumação e uma casa de banho. A garagem foi convertida numa divisão adicional, oferecendo várias possibilidades de utilização: quarto de apoio, escritório, oficina ou espaço de arrumação, conforme as suas necessidades. Muito bem conservada, a moradia conta também com um agradável jardim vedado, com abrigo para lenha, arrecadação de jardim e espaço de estacionamento. Um imóvel funcional e bem conservado, ideal para investimento imobiliário, vendido com inquilino.

Compra de imóveis - Entre Miélan e Villecomtal-sur-Arros, escondida no fim de um caminho, num local tranquilo e sem vizinhos, descubra esta propriedade rural com 2,75 ha, que inclui: uma casa principal de 160 m², parcialmente renovada (telhado, caixilharias de alumínio, instalação elétrica e fachada), habitável de imediato. No rés do chão, cozinha equipada, sala de estar, uma ampla casa de banho com banheira e duche (a necessitar de renovação) e instalações sanitárias separadas. No primeiro andar, dois quartos amplos (31,5 e 24 m²), com soalho antigo e lareira. Sótão não aproveitado, atualmente usado como arrecadação. No anexo contíguo, com 210 m² de área de implantação, encontram-se as antigas cavalariças no rés do chão, bem como uma oficina. A escada dá acesso ao primeiro andar, com a mesma área, onde o antigo pombal foi convertido num escritório de 38 m², que pode ser transformado num alojamento independente (pré-instalações para água fria e quente já existentes). O restante piso está por adaptar. Separado da casa, um amplo armazém de 320 m², com uma garagem fechada e um mezanino por cima, com 40 m², que também pode ser transformado em alojamento. A propriedade de 2,75 ha inclui outra casa de grandes dimensões em ruínas, mas inscrita no cadastro, um amplo pomar jovem, um poço ligado à casa, prados e uma área de bosque. Muitas árvores de fruto adultas estão espalhadas pela propriedade. Imóvel raro no mercado, a 30 minutos de Tarbes.

Compra de imóveis - No coração da aldeia de Marciac, a poucos passos de lojas e serviços, descubra esta encantadora casa de pedra com 133 m², que combina o charme do antigo com o conforto de uma renovação moderna e de qualidade. No rés do chão encontram-se uma bela cozinha recente e funcional, aberta para a sala de estar, banhada por luz natural, uma sala com acesso a um agradável terraço coberto e uma lavandaria com duche. No piso superior, encontrará três belos quartos, cada um com a sua própria casa de banho com duche. No exterior, poderá desfrutar de um magnífico jardim com árvores e flores, totalmente vedado, bem como de um terraço virado a sul e à sombra, num ambiente tranquilo e sem visibilidade dos vizinhos. Um espaço de estacionamento, um poço e um abrigo para lenha completam esta propriedade cheia de charme. Em excelente estado e muito bem conservada, destaca-se pela sua autenticidade, pelos belos elementos de carácter e pela atmosfera acolhedora.

Compra de imóveis - Com muita pena, colocamos à venda a nossa casa de quinta, situada na magnífica paisagem de Gers, com mais de 19 hectares contíguos e vedados de pastagem biológica. Muito tranquila, sem visibilidade a partir do exterior e com vistas magníficas. Já realizámos várias obras importantes, tais como: - Uma piscina infinita de 15 m por 6,5 m - Uma fossa séptica em conformidade com as normas, dimensionada para 20 pessoas - Renovação de 80% dos telhados (e são muitos), em estilo Sarkin - Criação já bastante avançada de um primeiro estúdio - Instalação de um atelier com 235 m² líquidos (em parte em pedra antiga, em parte em madeira), com pavimento de betão, telhado renovado, casa de banho e WC - Instalação inicial de um sistema de aquecimento central, com um acolhedor fogão a lenha como fonte de energia - Tratamento contra a humidade na casa, realizado pela Murprotec Comprámos este imóvel cheio de potencial com o objetivo de, além de vivermos nele, converter os anexos em três gîtes autênticas e muito espaçosas, mais um estúdio, cada um com o seu próprio terraço ou jardim privado. Infelizmente, temos de pôr este sonho em pausa por motivos de saúde. Esperamos encontrar alguém que queira dar continuidade a este projeto com o mesmo entusiasmo (ou adaptá-lo às suas preferências, naturalmente)! A casa principal é funcional e habitável, mas oferece inúmeras possibilidades de organização e ampliação. A cozinha atual é compacta, mas prática. Já preparámos parte do espaço não utilizado para criar uma nova cozinha ampla e luminosa. No rés do chão encontram-se também uma ampla sala de jantar, uma sala de estar espaçosa e uma casa de banho compacta, mas prática, além de um WC separado. A nova casa de banho do futuro estúdio, contíguo à casa, pode ser perfeitamente utilizada como segunda casa de banho. No primeiro andar existem atualmente três quartos e um WC. Como bónus, por cima do espaço não utilizado destinado à futura cozinha, há um lugar magnífico, sob um belo teto em estilo catedral, à espera de ser acabado — por exemplo, para criar uma suíte espaçosa. Junto à zona habitacional encontram-se vários anexos, dispostos em quadrado em torno de um pátio interior. Quer opte também por três gîtes e um estúdio, quer prefira criar um espaço para eventos, alojamento com pequeno-almoço ou uma grande casa de família (ou de férias), a fossa séptica existente já tem capacidade para 20 pessoas. A nossa quinta situa-se no campo, perto de uma pitoresca e autêntica aldeia medieval, a apenas 15 minutos de carro de Marciac, internacionalmente conhecida pelo seu grande festival de jazz de verão (além de lojas, escola primária e colégio), e de Mirande (lojas, escola primária, colégio e liceus). A aldeia, a 5 minutos de carro, tem ruas encantadoras e edifícios antigos, bem como uma padaria e mercearia, dois pequenos restaurantes, uma estação de correios, algumas lojas de artesanato e uma pequena escola local para crianças em idade pré-escolar e do ensino primário. A localização é ideal: fica a 1 hora e 30 minutos do aeroporto de Toulouse e, em menos de duas horas, chega-se ao oceano Atlântico ou aos Pirenéus. Não hesite em contactar-nos para obter mais informações e/ou fotografias adicionais.

Compra de imóveis - PROPRIEDADE EXCECIONAL – A ARTE DE VIVER NA GASCONHA Há lugares raros… onde o tempo parece parar. No ponto mais alto de um ambiente preservado, no coração das colinas de Gers, com vista para a cadeia dos Pirenéus, esta propriedade em pedra representa, por si só, elegância, tranquilidade absoluta e autenticidade. Desde a chegada, a magia acontece: uma vista panorâmica deslumbrante, sem vizinhos com vista direta, natureza por todo o lado… e a sensação imediata de estar noutro lugar. A casa principal (292 m²) revela espaços amplos e espetaculares, inundados de luz: ampla sala de estar com zona de estar em mezanino cozinha aberta, virada para o jardim e os terraços 4 suites com casa de banho privativa + 1 casa de banho comum acabamentos cuidados, numa combinação perfeita de pedra, modernidade e conforto À sua volta, a propriedade organiza-se com elegância: 3 casas de hóspedes independentes (142 m², 75 m² e 40 m²), prontas para acolher uma atividade turística de gama alta parque com mais de 3,6 hectares, entre prados e natureza selvagem um plano de água, verdadeiro refúgio de serenidade No exterior, tudo foi pensado para desfrutar plenamente do espaço: piscina de 16 x 6 m com tratamento UV, sem produtos químicos terraços, zonas de descanso e panoramas excecionais Quanto aos equipamentos, a propriedade alia luxo e eficiência energética: painéis fotovoltaicos recolha de águas pluviais isolamento de elevado desempenho aquecimento misto e aquecimento por piso radiante classificação energética notável (113 kWh) instalação trifásica (ideal para instalar um carregador rápido para veículos elétricos) Um armazém com oficina, com mais de 100 m², completa este conjunto único. Um espaço de vida inspirador, uma oportunidade rara, um potencial excecional. Residência de prestígio, atividade turística ou projeto de vida… aqui, tudo é possível. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço de venda: 670 000 € Honorários a cargo do vendedor Contacte a sua consultora SAFTI: Mathilde ESPONDE – EI – Agente comercial inscrita no RSAC de Auch sob o número 990218174

Compra de imóveis - ONDE O TEMPO GANHA OUTRA DIMENSÃO… Há propriedades que se descobrem. Outras sentem-se. No fim de uma alameda ladeada de vegetação, a apenas alguns minutos de Condom, esta casa contemporânea surge quase discretamente, perfeitamente integrada numa propriedade com mais de 3,3 hectares, onde a natureza reina. Aqui, nada perturba a tranquilidade do lugar. Sem vizinhos nem incómodos, apenas o canto dos pássaros, o murmúrio das árvores e uma vista que se estende sem fim pela paisagem rural de Gers. Pensada para quem privilegia o espaço, a luz e a qualidade de vida, a casa dispõe de cerca de 280 m², numa arquitetura sóbria e intemporal, em que cada divisão se liga naturalmente ao exterior. Os espaços impressionam sem serem ostensivos. Mais de 80 m² de zonas de convívio, banhadas pela luz, acolhem momentos partilhados junto à lareira, enquanto a cozinha se torna naturalmente o coração da casa. Cinco quartos compõem a zona privada, incluindo três suítes no rés do chão, cada uma com casa de banho privativa, proporcionando a todos o privilégio de terem o seu próprio espaço. No exterior, a propriedade revela toda a sua personalidade. Uma piscina perfeitamente integrada na paisagem convida a longos dias de verão. A poucos passos, a casa da piscina, com mais de 45 m² e equipada com cozinha de verão, torna-se um verdadeiro espaço de convívio, onde as refeições se prolongam até ao cair da noite, entre amigos ou em família. A propriedade dispõe ainda de mais de 250 m² de anexos, que permitem dar asas a todos os projetos: garagem para automóveis de coleção, atelier de artista, espaço para eventos, atividade equestre, casa de hóspedes ou projeto profissional. Cada estação transforma a paisagem. Na primavera, os prados vestem-se de um verde suave. No verão, apetece viver ao ar livre da manhã à noite. No outono, as árvores ardem em tons quentes. No inverno, a lareira recupera todo o protagonismo. Esta propriedade não procura impressionar. Oferece simplesmente aquilo que hoje se tornou mais precioso: espaço, silêncio, natureza e uma qualidade de vida excecional. Um lugar raro e reservado, destinado a quem procura mais do que uma casa. Procura um estilo de vida. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Telefone As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço de venda: 685 000 € Honorários a cargo do vendedor Contacte a sua consultora SAFTI: Mathilde ESPONDE – Empresária em Nome Individual – Agente comercial inscrita no RSAC de Auch sob o número 990218174

Compra de imóveis - A 9 minutos de L’Isle-Jourdain, bela casa antiga com espaços amplos. Encontrará uma entrada que dá acesso a uma sala de estar e jantar muito espaçosa, com cozinha equipada e lavandaria, 3 quartos, um escritório e uma mezzanine. Esta bela propriedade dispõe de um sistema de aquecimento geotérmico. Para relaxar ao ar livre, terá à disposição um jardim com uma área de 3 280 m² e um celeiro espaçoso (com possibilidade de o tornar habitável). A construção deste imóvel remonta aproximadamente a 1920; o edifício é rico em história. Belo ambiente! Zona rural! Contacte René CAMPOS para mais informações.

Compra de imóveis - Esta propriedade não se explica, simplesmente vive-se. É um recanto paradisíaco para quem aprecia espaços amplos, tranquilidade e natureza. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA GASCONHA Situada perto da encantadora aldeia de Panjas, no coração das vinhas de Armagnac e das Côtes de Gascogne, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica: 10 min de Le Houga 10 min de Nogaro e do seu famoso circuito automóvel 30 min de Mont-de-Marsan 1 h do aeroporto de Pau UM CONJUNTO IMOBILIÁRIO AMPLO E VERSÁTIL 1⃣ Casa principal (150 m²) Rés do chão: Ampla sala de estar/cozinha de 56 m², um quarto, uma casa de banho e uma casa de banho social. Piso superior: Uma segunda sala de estar, dois quartos, um escritório (com possibilidade de criar facilmente um 4.º quarto instalando uma divisória), uma casa de banho e uma casa de banho social. 2⃣ Casas de férias (criadas em 2023) Acabamentos recentes que oferecem inúmeras possibilidades: - Atividade de alojamento em casa de férias/quartos de hóspedes, associada ao circuito de Nogaro e ao turismo vitivinícola e gastronómico numa região preservada e dinâmica. - Acolhimento de familiares - Arrendamento de longa duração Casa de férias 1 (43 m² — num só piso): Sala de estar/cozinha, 1 quarto, casa de banho com duche e casa de banho social, e terraço. Casa de férias 2 (66 m² — em duplex): Bela sala de estar/cozinha, 1 quarto, amplo closet, casa de banho com duche, casa de banho social separada e terraço. ESPAÇO DE LAZER E ANEXOS Piscina de sonho (60 m²): Estrutura em alvenaria com tratamento de água por sal (12 m x 5,5 m), rodeada por um amplo terraço para desfrutar do sol. Espaço de refeições ao ar livre: Terraço coberto com bar equipado para momentos inesquecíveis em família ou com amigos. Anexos: Boníssimo celeiro de 92 m² e garagem/abrigo para dois carros de 80 m². ESPAÇO PARA ANIMAIS E NATUREZA Se é apaixonado por animais ou criador de equídeos, este cenário encantador irá corresponder a todas as suas expectativas. Desfrute de uma vista panorâmica deslumbrante sobre a natureza e os seus animais a partir dos terraços! 3,3 hectares de pastagens totalmente vedadas para cavalos. Mais 3 hectares cedidos gratuitamente pelo vizinho, se necessário. Equipamentos equestres: Abrigos para cavalos e 2 boxes. ASPETOS TÉCNICOS E DESEMPENHO ENERGÉTICO A propriedade dispõe de instalações recentes que garantem um elevado conforto e custos controlados: Bomba de calor ar/água 24 painéis fotovoltaicos (9 kW) Caixilharia com vidros duplos Ar condicionado parcial em todas as habitações Sistema de saneamento conforme as normas Imposto predial: 1 550 € / ano FOTOS E VÍDEO Encontre mais fotografias e o vídeo de apresentação completo no meu site: aymeric- Uma visita é imprescindível! Não hesite em contactar-me para obter mais informações ou marcar uma visita: Aymeric Saint-Lannes — Os honorários ficam a cargo do vendedor. Contacte Aymeric SAINT LANNES, empresário em nome individual, agente comercial (RSAC n.º 428 230 882, Conservatória de AUCH) (ref. 616208)

Compra de imóveis - Descubra esta agradável casa, construída em 2016, com uma área de 83 m², situada num bairro tranquilo e procurado, com vista desafogada e sem visibilidade direta de outras habitações. A casa é composta por: - Sala luminosa com cozinha em plano aberto, mobilada e equipada. - 2 quartos - Casa de banho com duche. - WC independente. Tudo isto num terreno de 676 m², que oferece um amplo espaço exterior e um ambiente tranquilo. ? Localização ideal: a apenas 5 minutos dos estabelecimentos comerciais, dos serviços e do centro da cidade. Características: - Salamandra a pellets e ar condicionado reversível na sala - Closet - Estores elétricos - 2 terraços - Abrigo de jardim 265 000 euros, com honorários de agência incluídos (a cargo do vendedor) Certificado energético: B; emissões de gases com efeito de estufa: A Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 474 euros e 642 euros, indexado aos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021). Para visitar o imóvel e receber acompanhamento no seu projeto, contacte MAUROY Celine ou envie um e-mail para Nos termos do artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para organizar a visita, será necessário apresentar um documento de identificação. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de MAUROY Celine, na qualidade de consultora imobiliária independente em regime de prestação de serviços para a SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital social de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, número SIRET 487 624, inscrita no Registo Comercial de Nantes. Cartão profissional para transações imobiliárias e de fundos de comércio (T) e gestão imobiliária (G) n.º CPI 010 388, emitido pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n.º BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, no valor de 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional contratado junto da GALIAN-SMABTP, apólice n.º RCP J. Referência do mandato: 25CMAU O profissional garante e protege o seu projeto imobiliário.

Compra de imóveis - À venda, numa residência tranquila em Pujaudran, agradável apartamento T2 com cerca de 37 m² no rés do chão. É composto por uma entrada com armário, uma cozinha aberta para a sala, com acesso a um terraço e a um pequeno jardim, ideal para aproveitar os dias de bom tempo. Um vestíbulo dá acesso ao quarto de 10,20 m², também equipado com um armário, bem como a uma casa de banho com duche e WC. Inclui um lugar de estacionamento. As vantagens? Despesas de condomínio reduzidas, imposto predial mais baixo e uma localização ideal, perto de todos os serviços e da circular, permitindo chegar facilmente a Toulouse. Um imóvel ideal para primeira aquisição como residência permanente ou para investimento para arrendamento. Condomínio com 36 frações (sem processos judiciais em curso). Despesas anuais: 481,72 euros. Céline DUFFAUT (EI), agente comercial — Número RSAC: 911 195 493 — Auch.

Compra de imóveis - À VENDA: casa com amplo terreno arborizado e várias dependências, a 5 minutos de Auch A apenas 5 minutos do centro de Auch, descubra esta casa com grande potencial, situada num ambiente tranquilo e verdejante, num magnífico terreno de 2 846 m², totalmente vedado, arborizado e sem vizinhos com vista direta. Construída na década de 1970, esta casa com cerca de 109 m² de área habitável oferece um ambiente agradável e boas possibilidades de remodelação. O interior é composto por uma sala de estar luminosa, uma sala independente, três quartos e uma casa de banho. Os espaços funcionais poderão ser reorganizados e modernizados ao seu gosto, para criar um interior à sua medida. No exterior, irá apreciar o amplo jardim arborizado, um verdadeiro refúgio de tranquilidade, bem como o terraço coberto de 32 m², ideal para desfrutar dos dias de bom tempo e partilhar momentos agradáveis em família ou com amigos. Uma verdadeira mais-valia deste imóvel: as várias dependências e áreas anexas! Duas garagens amplas, de 31 m² e 27,45 m², equipadas com portões automáticos. Um abrigo para automóvel, que permite proteger mais um veículo. Uma cozinha de verão com cerca de 27 m². Um espaço sob o terraço com cerca de 34 m², que oferece múltiplas possibilidades de utilização. A casa tem uma estrutura sólida, telhado em muito bom estado e ligação à rede pública de saneamento. As obras de modernização interior permitirão revelar todo o seu charme e potencial. A localização é também uma grande vantagem: poderá desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo-se perto de Auch, das suas lojas, serviços e principais vias rodoviárias, nomeadamente da circular. Um imóvel com múltiplas possibilidades, ideal para uma família à procura de espaço, tranquilidade e de uma casa que possa personalizar. Uma excelente oportunidade a descobrir sem demora! Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte Alexandre DAGNAN, o seu consultor da NESTENN Auch. Terá todo o gosto em acompanhá-lo no seu projeto imobiliário. (5,56% de honorários com IVA a cargo do comprador.) Alexandre Dagnan (EI), agente comercial — Número RSAC: 805252350 — Auch.

Compra de imóveis - Por detrás da sua fachada em pedra branca, esta elegante moradia abre-se para divisões amplas, com tetos altos, banhadas por luz natural que entra pela frente e pelas traseiras da casa. Os elementos originais foram cuidadosamente preservados e os interiores, decorados com um gosto intemporal e requintado, respeitam plenamente o caráter da propriedade, oferecendo ao mesmo tempo todo o conforto moderno. Ao atravessar as salas de receção, descobre-se a grande surpresa desta propriedade: um jardim murado e resguardado de olhares, um verdadeiro refúgio de paz no coração da cidade. Dispõe de piscina e de uma elegante orangerie, atualmente transformada em sala de jantar de verão. Um cenário ideal para longos almoços entre amigos. Os dois pisos superiores oferecem 6 quartos espaçosos e 5 casas de banho. Toda a ala oeste é dedicada a uma magnífica suite, composta por quarto, closet, escritório/biblioteca e uma ampla casa de banho. Esta propriedade proporciona um ambiente de vida tranquilo e elegante. É ideal como residência familiar e representa também uma oportunidade excecional para a criação de uma casa de hóspedes de gama alta. Lojas, restaurantes, bares e mercados ficam todos a curta distância a pé. Condom, a segunda maior cidade do Gers, situa-se no coração da famosa gastronomia gascã, com produtos locais da época, vinhos de qualidade e, naturalmente, Armagnac. Uma casa contígua, ideal para alojamento de caseiro ou como casa de hóspedes, poderá também estar disponível, sujeita a negociação separada. Rés do chão Hall de entrada | 16 m², com pavimento original em pedra e uma elegante escadaria Sala de jantar | 22,5 m² Cozinha | 31 m², cozinha artesanal equipada com fogão Rangemaster WC Sala da caldeira Sala de estar ampla | 32 m², painéis de madeira do chão ao teto e lareira em mármore Sala de estar | 21,5 m² Primeiro andar Patamar | 7,5 m² Quarto 1 | 31,5 m² Casa de banho privativa | 17 m², com banheira, lavatório, duche e WC Escritório/Biblioteca | 32,5 m² Quarto 2 | 17,5 m² Casa de banho privativa | 14 m², com banheira, lavatório, duche e WC Closet privativo | 19,5 m² Segundo andar Patamar | 8 m² Quarto 3 (mezanino) | 11 m² Quarto 4 | 18,5 m² Casa de banho privativa | 6 m², com banheira, lavatório, duche e WC Quarto 5 | 11,5 m² Quarto 6 | 19 m² Casa de banho privativa | 11,5 m², com banheira, lavatório, duche e WC Quarto 7 | 27 m² Casa de banho privativa | 18 m², com banheira, lavatório e WC Anexos Garagem contígua | 33,5 m² Orangerie | 40 m² Detalhes adicionais Terreno de 1.146 m², com jardim privado murado Piscina | 8 x 3,5 m Aquecimento central a gás Saneamento | ligado à rede pública Cave com a área total da casa Equipamentos e instalações Apenas os artigos mencionados nos detalhes acima estão incluídos na venda. Todas as medidas e distâncias são indicativas. Os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis em

Compra de imóveis - CASA SENHORIAL - PARQUE E PISCINA GERS - PERTO DE NOGARO Casa do início do século XIX, com cerca de 300 m² e 9 divisões principais, totalmente renovada, confortável e muito luminosa. O rés do chão inclui uma ampla área de estar de 130 m², dividida entre sala de estar, sala de verão, sala de jantar e sala de bilhar. O pátio proporciona luminosidade e a cozinha aberta reforça a sensação de espaço amplo. Esta propriedade tem 4 quartos, três dos quais no rés do chão, e um escritório. Cada quarto dispõe de uma casa de banho com duche. Uma bela piscina, uma garagem de 50 m² e um parque de 3.000 m² completam o conjunto, situado numa posição ligeiramente elevada, que permite ir a pé ou de bicicleta até ao centro da localidade. Pode ser adequada como residência principal ou secundária, para uma atividade de alojamento em quartos ou para uma atividade profissional liberal. Classe energética: D Classe climática: D Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 5.270 euros e 7.180 euros por ano. Preços indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023. Honorários a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Elegante propriedade de carácter, composta por uma casa e um alojamento independente, em 5 hectares com lago, labirinto e anexos A 54 minutos do aeroporto de Toulouse, esta elegante propriedade de carácter oferece um ambiente de vida tranquilo, no coração de um magnífico domínio de 5 hectares com prados, bosques, um grande lago, piscina com zona de praia e um encantador labirinto vegetal. A propriedade dispõe de cerca de 600 m² de área habitável e inclui uma casa principal renovada com cerca de 520 m², bem como um alojamento independente de 85 m². As áreas de estar são espaçosas e confortáveis, com uma ampla cozinha equipada com lareira, sala de jantar, várias salas de estar, uma biblioteca com sala de bilhar e um escritório. A sala de receção climatizada, com mais de 100 m², é uma verdadeira mais-valia para receber família e amigos ou desenvolver uma atividade de alojamento turístico. A casa dispõe de vários quartos, casas de banho com duche, um estúdio independente com entrada privativa e ainda um apartamento independente com uma sala de estar com kitchenette, dois quartos climatizados, um closet e uma casa de banho com duche, ideal para receber pessoas próximas ou criar um alojamento turístico. Um celeiro com cerca de 210 m², um antigo forno de pão, várias áreas de arrumação e um abrigo para lenha completam esta propriedade com inúmeras possibilidades. Um endereço raro, ideal como residência familiar ou para um projeto turístico, num ambiente privilegiado do Gers, a apenas 19 minutos de Auch. O pequeno extra: um verdadeiro labirinto no jardim! Para obter informações, contacte o seu interlocutor de referência. Honorários a cargo do vendedor – Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2025: 7 550 € a 10 230 € – As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: %

Compra de imóveis - Exclusividade — MORADIA TÉRREA T4 COM 96 M², GARAGEM E TERRENO DE 1 336 M² EM MAUVEZIN Uma moradia recente, confortável e energeticamente eficiente, a dois passos das lojas e das escolas! Em Mauvezin, no departamento de Gers, descubra esta agradável moradia independente térrea, construída em 2016, com cerca de 96 m² de área habitável e um ambiente particularmente agradável. Com tipologia T4, oferece uma disposição funcional e familiar, com uma ampla sala de estar e três quartos, permitindo acolher confortavelmente uma família ou um casal, ou ainda dispor de um espaço de escritório, conforme as suas necessidades. Em termos de conforto, a moradia dispõe de aquecimento por condutas e apresenta uma excelente classificação energética A, indicativa de um imóvel eficiente e com consumo de energia controlado. No exterior, poderá desfrutar de um bonito terreno com cerca de 1 336 m², que oferece inúmeras possibilidades: jardim, zona de brincadeiras para as crianças, horta, terraço ou até um projeto de piscina, conforme as suas preferências. Uma garagem completa esta propriedade e oferece um espaço prático para estacionar, fazer trabalhos ou arrumar objetos. Uma localização ideal para o dia a dia Uma das grandes vantagens desta moradia é a sua localização: as lojas e as escolas de Mauvezin são acessíveis a pé. Assim, beneficia do espaço de uma zona residencial, mantendo a proximidade imediata dos serviços e comércio da localidade. Uma moradia recente, eficiente e fácil de habitar, com um bonito terreno e todas as comodidades acessíveis a pé. Uma oportunidade rara em Mauvezin para quem procura o conforto de uma moradia térrea sem abdicar da proximidade do centro! Valor estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 600 € e 880 € para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Honorários a cargo do vendedor. Este anúncio é apresentado por HAMIONI Fatima - EI - N.º RSAC: 822 570 529, registada na Secretaria do Tribunal de Comércio de Auch. Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário.

Compra de imóveis - Hoje, estamos à beira das paisagens verdejantes de Gers, entre campos de trigo e girassóis e as grandes florestas de Landes. Situada num local tranquilo, numa pequena estrada rural e perto de uma aldeia dinâmica, esta casa contemporânea térrea está pronta a habitar. Dispõe de quatro quartos espaçosos, incluindo duas suítes, bem como de uma magnífica zona de estar em espaço aberto, prolongada por duas amplas varandas fechadas. Luminosa, funcional e generosa, responde perfeitamente às exigências de uma vida moderna no campo. O amplo jardim vedado, a piscina, a sólida garagem, que oferece muitas possibilidades de arrumação ou de bricolage, e ainda uma pequena ruína em enxaimel para restaurar acrescentam charme e potencial à propriedade. Uma casa móvel de estilo deliciosamente retro completa o conjunto, ideal para receber visitas, proporcionar um espaço independente a um adolescente ou imaginar um recanto de verão com um toque boémio. A apenas cinco minutos de uma aldeia com comércio essencial e a pouca distância de Eauze, conhecida pelo seu bonito mercado semanal e pelo museu arqueológico, a propriedade beneficia de uma localização prática e agradável. As praias do Atlântico ficam a cerca de duas horas e o aeroporto internacional mais próximo, a 1h30 de carro. Gostaria de conhecer melhor esta propriedade? Contacte a Bliss ainda hoje e explore-a de imediato através de uma visita virtual imersiva, com plantas detalhadas. Em breve, no nosso site, um artigo dedicado e fotografias inéditas permitir-lhe-ão descobrir ainda melhor esta propriedade. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx As informações relativas ao imóvel, nomeadamente as respeitantes às áreas, ao estado, às características e aos equipamentos técnicos (incluindo, sem limitação: instalações de aquecimento, eletricidade, canalização, saneamento, piscina, sistemas de segurança e quaisquer outros equipamentos), são fornecidas a título meramente informativo, com base nos elementos e declarações prestados pelo vendedor. A Bliss Immobilier, na qualidade de intermediária, não pode garantir a exatidão, a integralidade ou a atualidade destas informações, nem ser responsabilizada pelo funcionamento, estado, conformidade ou durabilidade dos equipamentos, nem pelo estado geral da construção, da sua estrutura ou dos seus componentes. Cabe ao comprador, sob a sua exclusiva responsabilidade, realizar todas as verificações, inspeções e perícias que considerar úteis antes de qualquer aquisição, nomeadamente junto de profissionais qualificados. As informações fornecidas não podem implicar a responsabilidade da Bliss Immobilier e não constituem, em caso algum, um compromisso contratual.

Compra de imóveis - Perto de Lectoure e Fleurance, na paisagem ondulada do campo de Gers, o Château de Goas oferece a dimensão e o caráter de uma grande casa de família. A propriedade, com mais de 20 hectares, reúne castelo, parque, bosques, fosso, piscina e dependências, num cenário aberto às paisagens de Lomagne. De origem medieval e remodelado no século XVIII, o castelo tem uma área de implantação medida de aproximadamente 1 336 m². A este conjunto juntam-se cerca de 239 m², incluindo uma casa de hóspedes e uma ampla sala de desporto ou atividades, além de muitas outras dependências. Estas áreas permitem ponderar diferentes utilizações, desde uma residência familiar a um projeto que combine habitação e alojamento de hóspedes. UMA CASA PARA RECEBER A entrada revela uma escadaria monumental em pedra, verdadeiro elemento central da casa. As salas de estar e os espaços de receção oferecem amplas áreas, realçadas pelas janelas altas, pelos soalhos de madeira, pelas lareiras e pelos elementos decorativos antigos. As divisões são adequadas tanto para reuniões de família como para estadias com amigos, com espaços distintos onde cada pessoa pode encontrar o seu lugar. A sala de jantar, a cozinha e a despensa completam as áreas de convívio. No piso superior, a biblioteca e a sala de bilhar prolongam o prazer de receber e conferem à propriedade o ambiente de uma casa habitada ao longo de gerações. Os numerosos quartos, distribuídos pelos dois pisos, dispõem de várias casas de banho e casas de banho com duche. UM PARQUE QUE SE ESTENDE ATÉ AOS BOSQUES Em redor do castelo, os espaços exteriores alternam entre jardins, perspetivas arborizadas e zonas de bosque. A alameda de cedros convida a passear, o fosso evoca a história antiga do local e as vistas sobre o campo acompanham a descoberta da propriedade. A piscina é um espaço de lazer afastado das salas de receção. Almoços ao ar livre, passeios pelos bosques, leitura à sombra ou serões partilhados: a propriedade oferece várias formas de desfrutar do local, ao ritmo das estações. ESPAÇOS INDEPENDENTES E POTENCIAL A DESENVOLVER A casa de hóspedes inclui, nomeadamente, uma cozinha com sala de estar, uma sala, dois quartos e uma casa de banho com duche. A ampla sala de atividades, com cerca de 143 m² de área de implantação, permite acolher sessões de ioga, oficinas ou atividades de grupo. A capela, as antigas caves de vinho e os edifícios agrícolas completam este conjunto arquitetónico. Parte das dependências necessita de obras de restauro, nomeadamente na cobertura. Estes espaços oferecem possibilidades a avaliar em função do projeto dos futuros proprietários e das autorizações necessárias. UMA HISTÓRIA FAMILIAR E REGIONAL A identidade do Château de Goas está também ligada às personalidades que marcaram a sua história. A condessa de Beaumont contribuiu para embelezar a propriedade e para a criação da sua capela. No final do século XIX, Élie Coulange desenvolveu no local um sistema de abastecimento de água que utilizava moinhos de vento, alguns dos quais ainda subsistem. Durante a Segunda Guerra Mundial, o castelo foi também um lugar de refúgio, associado ao envolvimento de Denise Rieu Hachon na Resistência. Este passado confere à propriedade uma profundidade particular, para além do seu interesse arquitetónico. Para uma grande casa de família, estadias que reúnam várias gerações ou um projeto de alojamento de hóspedes, o Château de Goas combina espaços de convívio, património e perspetivas de evolução. Os compradores interessados na dimensão excecional desta propriedade poderão ampliar a área através da aquisição de terrenos agrícolas cultivados segundo os princípios da agricultura biológica, disponíveis por um valor adicional ao preço de venda. Dossier complementar e visitas mediante pedido.

Compra de imóveis - iad France - Christelle Chapelle propõe: LECTOURE - MORADIA - 9 DIVISÕES - 173 M² - BOM ESTADO - LUMINOSA - JARDIM - CAVES - VISTA PARA OS PIRINÉUS - No coração de Lectoure, a poucos passos dos serviços e comércios, num local tranquilo e sem qualquer ruído, esta casa de pedra com 173 m² de área habitável e mais 100 m² de área construída para renovar representa uma oportunidade excecional. O rés do chão é composto por uma entrada que dá acesso às salas de estar — sala de estar, sala de jantar e cozinha —, a dois quartos, a uma casa de banho com duche ao nível do chão e a uma casa de banho separada. No piso superior, o patamar dá acesso a uma suíte com closet e casa de banho, bem como a um segundo quarto com closet. Dois amplos espaços adicionais, com 50 m² cada, um deles com uma grande varanda-terraço (a adaptar conforme as preferências), e três grandes caves com pé-direito alto e acesso ao nível do solo completam o conjunto, oferecendo bastante espaço para arrumação ou para adaptar às necessidades. Quanto aos equipamentos, o aquecimento individual é assegurado por um recuperador de calor a pellets e radiadores elétricos. Contacte-nos para organizar uma visita e descobrir por si o potencial desta bela casa. Os honorários da agência ficam a cargo do vendedor. Será solicitada a apresentação de um documento de identificação válido durante a visita, nos termos do artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Christelle Chapelle, mediadora imobiliária independente (sem custódia de fundos), agente comercial da SAS France, inscrita no RSAC de Auch com o número 803464122 e titular do cartão de angariação imobiliária por conta da sociedade France SAS.

Compra de imóveis - Situada em Auch, esta casa de 7 divisões, com uma área de 168 m² e um terreno de 588 m², está à venda por 160 000 €. Distribuída por 3 pisos, inclui 5 quartos, um deles no rés do chão, uma casa de banho com duche, 2 casas de banho e está equipada com aquecimento a gás canalizado, com radiadores, e um termoacumulador. A casa necessita de obras de renovação importantes, oferecendo assim um grande potencial para compradores que queiram personalizar a sua futura habitação ou para investidores que pretendam criar várias habitações. No exterior, poderá usufruir de um terraço, de uma garagem fechada e de vários anexos, com possibilidade de estacionar vários veículos no terreno vedado. A casa também tem ar condicionado. Este imóvel é apresentado por Junior Matanatabu, da agência NESTENN Auch. (Honorários de 6,67% com IVA a cargo do comprador.) Junior Matanatabu (EI), agente comercial – Número RSAC: 884533340 – Auch.

Compra de imóveis - GERS — AUCH Na bela paisagem rural a sul de Auch, este castelo, situado num ponto elevado e cuja origem remonta em parte ao século XVI, irá certamente conquistá-lo com os seus 640 m², distribuídos por 20 divisões principais, entre as quais uma ampla sala nobre quadrangular de 127 m², 2 salas de estar, biblioteca e cerca de 15 quartos. Destacam-se belos elementos arquitetónicos. As coberturas são de telha e ardósia. Conta também com uma magnífica capela de 28 m², com 17 metros de altura até à cumeeira. Os edifícios do castelo formam um pátio interior com alpendre e incluem numerosas dependências, entre as quais garagens (para automóveis de coleção), oficinas e alojamento para o caseiro. Uma piscina e uma dependência independente, inseridas num parque com quase 28 hectares e numerosas árvores centenárias, completam este conjunto notável. Pode ser adequado como residência principal ou secundária, para atividade turística ou para eventos. Auch: 15 minutos Toulouse-Blagnac: 55 minutos Classe energética: E (193) Classe climática: E (59) Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 15 540 euros e 21 070 euros por ano. Preços indexados aos anos de 2021, .

Compra de imóveis - GERS - LOMBEZ Casa de aldeia luminosa, numa posição elevada, situada num belo parque. A área habitável é de 250 m², distribuída por 8 divisões principais, incluindo 4 quartos e um escritório. Esta propriedade, renovada com bom gosto, conserva belos elementos arquitetónicos. Dispõe também de um anexo, uma garagem e uma piscina cujas zonas de circulação envolventes precisam de ser reabilitadas. Sem perturbações. Excelente vista para os Pirenéus. Classe energética: C Classe climática: C Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 2 290 euros e 3 140 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2021.

Compra de imóveis - GERS — MONTESQUIOU Antigo convento datado de 1765, situado numa posição elevada, com uma vista deslumbrante sobre os Pirenéus. Belíssimos elementos arquitetónicos. Confortável residência com 332 m² de área habitável e um sótão de 70 m², distribuída por 6 divisões principais, com espaços amplos e possibilidades adicionais de organização. Muito luminosa, graças à orientação a sul, esta propriedade dispõe de um jardim ornamental dividido em vários terraços ajardinados. Poço, garagem ampla e oficina. Sem perturbações. Comércio e serviços na localidade. Classe energética: E Classe climática: E Valor estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 5 110 euros e 6 960 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2021.

Compra de imóveis - GERS - AUCH Hotel particular do século XIX, muito luminoso, de estilo arcachonês, situado no centro histórico de Auch. Belos elementos arquitetónicos, incluindo mosaicos, pavimentos em madeira, lareiras de mármore e molduras decorativas. Com uma área de aproximadamente 380 m², distribuída por 4 pisos, incluindo cave, dispõe de um amplo terraço aberto de 68 m² no 2.º piso. As 13 divisões principais permitem organizar com relativa facilidade uma habitação familiar ou partilhada, a sede de uma empresa, uma atividade profissional liberal ou uma atividade turística. Aquecimento central e ligação à rede pública de saneamento. A propriedade abrange pouco mais de 1.000 m² e inclui um jardim arborizado. Dispõe também de garagem. Classe energética: E Classe climática: E Valor estimado das despesas anuais de energia para utilização normal: entre 8.320 euros e 11.260 euros por ano. Preços indexados ao ano de 2026

Compra de imóveis - GERS — VISTA EXCECIONAL SOBRE OS PIRINÉUS A 40 minutos do aeroporto de Toulouse-Blagnac, castelo dos séculos XV e XVIII totalmente renovado com bom gosto, luminoso e com um elevado nível de conforto. Situado em terreno elevado e sem incómodos, o castelo tem cerca de 800 m² de área habitável, distribuídos por 11 divisões principais, incluindo 6 quartos, dos quais 3 em suite com casa de banho e closet, 4 casas de banho, uma ampla cozinha e dois grandes terraços com vista para o parque. Numerosas salas de estar, sala de bilhar e caves abobadadas. Conta com amplos espaços e belos elementos arquitetónicos, incluindo uma escadaria em caracol e lareiras monumentais. Uma casa de hóspedes e anexos completam este belo conjunto, perfeitamente conservado e cuidado. Dispõe também de uma piscina aquecida, um terraço, um roseiral e um parque com árvores centenárias. Aquecimento de piso de baixa temperatura, caldeira a gás com regulação por computador e vidros duplos. Piscina aquecida de 9,5 x 5 m, casa de apoio à piscina, poço, rega automática, para-raios e alarme. Classe energética: D Classe climática: D Valor estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão: entre 18 170 euros e 24 630 euros por ano. Preços indexados a: 2021

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE-MERCURE Castelo emblemático para renovação total No coração da Lomagne gersoise, dominando a aldeia e rodeado por um parque com mais de 5 hectares, o castelo (séculos XIII a XVIII), classificado como Monumento Histórico, forma um U em torno de um pátio quadrado. As três alas têm três pisos e são fechadas a sul por um pórtico com terraço que liga duas torres de esquina. Profundamente remodelado na segunda metade do século XVIII, o castelo integra elementos de épocas medievais, como caves abobadadas e uma porta do século XVI. A ala norte destaca-se pela escadaria de honra com corrimão em ferro forjado, enquanto os apartamentos das alas laterais conservam elementos decorativos que combinam alcovas, trabalhos em gesso e tetos com vigas aparentes. Este conjunto arquitetónico de grande equilíbrio é complementado a oeste por um antigo celeiro de dízimos e, a leste, por dependências que ladeiam a rua da aldeia. Classe energética: Não aplicável Classe climática: Não aplicável As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site: Contacto: Anne-Claire Joachim Grupo imobiliário Mercure

Compra de imóveis - GERS - CONDOM Casa de carácter do século XIX, em pedra, implantada num terreno com pouco mais de um hectare. Os três meios pisos distribuem as 7 divisões principais, incluindo 4 quartos. Dependências, incluindo uma garagem ampla. Esta propriedade tem muito charme. Será necessário modernizá-la. Magnífico parque com árvores centenárias. Para mais informações ou para visitar este imóvel, contacte Anne-Claire Joachim: Classe energética: E Classe climática: E Valor estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 6 250 euros e 8 500 euros por ano. Preços indexados aos anos de 2021, . Contacto: Anne-Claire Joachim Grupo imobiliário Mercure

Compra de imóveis - NA FRONTEIRA ENTRE TARN-ET-GARONNE E GERS Esta propriedade única, construída numa posição elevada e rodeada por muralhas fortificadas, domina a paisagem ondulada da Lomagne e oferece uma vista panorâmica de 360°, sem vizinhos com vista direta e num ambiente tranquilo. Entre uma torre quadrada medieval e a antiga comenda templária do século XII, foi construído, ao longo dos séculos seguintes e até ao século XVII, um encantador castelo, hoje equipado com todas as comodidades modernas. Várias dependências contíguas, com uma área de 750 m², completam este notável conjunto arquitetónico em forma de ferradura, construído em torno de um encantador jardim resguardado de olhares indiscretos. O castelo inclui duas torres adaptadas: uma do século XI, que termina num terraço panorâmico, e outra mais pequena, datada do século XVI. Um amplo terraço ajardinado e arborizado, com 100 m² e notáveis balaústres de terracota, adorna uma das fachadas, enquanto outros dois terraços valorizam as restantes fachadas. O acesso ao castelo faz-se tanto pelo lado sul, através de uma magnífica escadaria de pedra a partir da rua inferior, construída sobre um encantador pequeno jardim, como pelo lado norte, através de uma entrada protegida por um alpendre. A leste, a ampla dependência, antiga comenda templária de 450 m² distribuída por três pisos, é acessível a partir da rua e pode servir de garagem para vários automóveis. Também pode ser renovada para se tornar num magnífico espaço habitacional. O jardim tem igualmente acesso ao exterior através de um magnífico portão de madeira, junto à cabeceira da igreja da aldeia. O coração do castelo oferece cerca de 350 m² de área habitável, combinando elementos arquitetónicos notáveis com conforto contemporâneo. O hall de entrada, luminoso e acolhedor, constitui o coração da casa e inclui uma ampla escadaria de madeira que conduz ao piso dos quartos. No rés do chão, encontra-se uma ampla sala de estar, uma encantadora biblioteca instalada na torre quadrada e uma sala de jantar com uma grande lareira medieval, com acesso ao terraço de 100 m². A sul, há uma cozinha equipada com uma bela lareira com cornija de madeira e uma copa com acesso ao jardim interior e a amplos espaços adjacentes, onde se encontram a lavandaria, a sala da caldeira, uma oficina e várias outras comodidades. Este espaço intermédio também comunica com a residência templária. O piso superior, recentemente isolado após a renovação completa do telhado e dos sótãos, tem cinco quartos, dois dos quais com casa de banho e instalações sanitárias privativas, além de duas casas de banho com duche e instalações sanitárias. Uma pequena escada dá acesso ao sótão e ao terraço da antiga torre de menagem. O edifício é complementado por várias dependências situadas a um nível inferior (estábulos, adega, celeiros, arrecadações e uma garagem adicional), além de outras agradáveis surpresas… A propriedade dispõe ainda de uma piscina num terreno não contíguo, mas a poucos passos, com numerosas árvores de fruto. Nesta propriedade notável em vários aspetos, cada divisão transporta-nos para uma época diferente. Um imóvel que merece absolutamente uma visita! Para mais informações ou para visitar este imóvel, contacte Anne-Claire Joachim: Classe energética: E Classe climática: E Valor estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 5 110 euros e 6 930 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2021. Contacto: Anne-Claire Joachim Groupe Immobilier Mercure

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE — GERS — AUCH Este magnífico solar dos séculos XIII/XIV irá conquistá-lo, com os seus 320 m² de área habitável, distribuídos por 10 divisões principais, incluindo 2 salas de estar, uma biblioteca/escritório e 6 quartos, numa propriedade com quase dois hectares. Organizada em torno de um belo pátio interior com recanto, onde convivem as dependências anexas e o edifício habitável, esta propriedade possui magníficos elementos arquitetónicos antigos, como uma guarita, janelas com montantes, ferro forjado, lareiras e pavimentos. As dependências anexas incluem várias boxes para cavalos e, no piso superior, uma ampla sala de 120 m² virada a sul, que aguarda obras de restauro. Um parque com piscina, um celeiro aberto e um prado preparado para cavalos completam este conjunto sem incómodos, embora próximo de todas as comodidades. Adequado como residência principal ou secundária, para uma atividade profissional liberal ou turística, ou ainda para amantes de cavalos. Classe energética: D Classe climática: D Estimativa dos custos anuais: entre 3 710 € e 5 080 € por ano. Preços médios da energia indexados ao ano de 2021.

Compra de imóveis - GERS - L'ISLE JOURDAIN No centro da cidade, bonita casa com 9 divisões principais, incluindo uma ampla sala com acesso ao terraço, uma sala de estar, uma cozinha equipada e muito luminosa, 6 quartos e um escritório. A maioria das janelas tem vidro duplo, exceto as da sala. O telhado foi renovado em 2023. Agradável jardim arborizado de 2.000 m², com portão elétrico e poço. Piscina de cloro com 11 x 5 m, revestimento novo e cobertura elétrica de enrolar. Cozinha de verão de 50 m² e abrigo de jardim. 14 painéis solares fotovoltaicos. Muito perto de lojas, da estação ferroviária, de escolas e do colégio. Para mais informações ou para visitar este imóvel, contacte Eric Mercier: Classe energética: C Classe climática: B Valor estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão: entre 3.416 euros e 4.623 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2021

Compra de imóveis - GERS – CONDOM No coração de uma propriedade com 19 hectares, sem perturbações e numa posição ligeiramente elevada, este castelo gascão do século XVII distribui-se por 4 pisos. O rés do chão, com cerca de 280 m², inclui amplas áreas de estar, entre as quais uma sala de estar de 50 m², uma sala de receção de 84 m², um escritório de 50 m² e três quartos. O primeiro piso, com 295 m², é composto por 5 divisões que necessitam de renovação integral, tal como o sótão, que oferece amplos espaços. A escadaria monumental, com 11 metros de altura até ao teto, serve os vários pisos, incluindo a cave. O castelo foi construído sobre uma cave parcialmente abobadada. O imóvel conserva belos elementos arquitetónicos: lareiras, soalhos de madeira, janelas com montantes, ladrilhos de terracota e uma escadaria monumental. A propriedade dispõe de aquecimento central moderno. Uma capela datada de 1607, árvores com vários séculos, dois pátios delimitados por muros, edifícios anexos — incluindo um laranjal —, um belo poço e uma piscina de água salgada de 10 × 5 m completam este conjunto. Perto de Condom, esta bela propriedade pode ser adequada como residência principal ou secundária, para uso familiar ou para uma atividade liberal ou turística. Também pode ser adequada para cavalos. Exceção prevista no artigo R126-15 do CCH: monumento histórico classificado ou inscrito no inventário ao abrigo do Código do Património. Classe energética: não disponível Classe climática: não disponível

Compra de imóveis - GERS – MARCIAC Castelo do século XVIII, muito luminoso, com casa de hóspedes e piscina. Propriedade em excelente estado, com belos elementos arquitetónicos (pavimentos, tetos, lareiras, escadarias, etc.) e espaços amplos, à saída de uma pequena aldeia, sem incómodos. Situa-se num parque com dependência e piscina. Inclui belas árvores. 480 m² de área habitável, distribuídos por 10 amplas divisões principais, incluindo 5 quartos. Casa de hóspedes de 60 m², incluindo um loft de 150 m² no primeiro andar e um amplo terraço coberto. Lagoa, pequena estufa, pérgula. Terreno de 1,5 hectares, totalmente vedado. Poderá ser adequado como residência familiar, residência secundária ou para atividade turística. Classe energética: D Classe climática: D Valor estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão: entre 10 292 euros e 13 924 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2021.

Compra de imóveis - GERS — PLAISANCE DU GERS Perto do centro da cidade, magnífica casa senhorial do século XIX, com 370 m² de área habitável, que alia elegância e funcionalidade. Em perfeito estado, luminosa e com belos elementos arquitetónicos, incluindo lareiras de mármore, pavimentos, vitrais e pinturas decorativas antigas. Pés-direitos altos. Esta propriedade, com 12 divisões principais, inclui 6 quartos com várias casas de banho privativas luxuosas, 2 salas de estar, um escritório e uma ampla sala de jogos e televisão com 75 m². Há ainda um espaço de 170 m² por remodelar. Ampla garagem anexa. A propriedade dispõe de 16 painéis solares e o jardim, com 3.219 m², é murado. Pode ser adequada como residência principal ou secundária, para uma atividade turística ou para o exercício de uma profissão liberal. Para mais informações ou para visitar este imóvel, contacte Eric Mercier: Classe energética: E Classe climática: B Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 5.890 euros e 8.020 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2021.

Compra de imóveis - GERS - MONTESQUIOU Esta propriedade, cujos elementos mais antigos datam do século XV, irá conquistá-lo pela tranquilidade, pelo ambiente verdejante que a rodeia e pelos seus belos elementos arquitetónicos. Os seus cerca de 250 m² distribuem-se por dois pisos (rés do chão e primeiro andar) e incluem 8 divisões principais, das quais 5 quartos. Orientado a sul, este imóvel luminoso dispõe de um pé-direito elevado. Vários anexos contíguos, com cerca de 400 m², oferecem inúmeras possibilidades. A propriedade abrange 4 hectares. Fica junto a uma aldeia com todo o tipo de comércio e a 15 minutos de Mirande. Esta propriedade poderá servir como residência principal ou secundária, ou para uma atividade liberal ou turística. Poderá ser adequada para cavalos. Classe energética: D Classe climática: D Montante estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão: entre 4 260 euros e 5 780 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2026.

Compra de imóveis - GERS — PERTO DE MAUVEZIN Propriedade rural com um castelo do século XIX, com 376 m², muito luminoso e distribuído por 11 divisões principais, incluindo 5 quartos (com possibilidade de criar mais 2). Sem incómodos, no coração de um magnífico parque com 1,6 ha. Piscina de água salgada com casa de apoio, campo de petanca, vários anexos, incluindo cavalariças, um grande lago com nascente, poço, pomar e cerca de quarenta carvalhos produtores de trufas com 35 anos. Adequada como residência familiar ou para um projeto turístico, ou mesmo agrícola. Classe energética: E Classe climática: E Montante estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão: entre 5 317 euros e 7 193 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2021.

Compra de imóveis - A Agência Élusate propõe para venda esta bonita moradia térrea com cerca de 153 m². Situa-se a apenas 15 minutos a pé do centro de Montreal, numa zona tranquila, no final de uma entrada privada. A moradia abre-se para um hall de entrada com armário e uma casa de banho independente, que dá acesso às diferentes divisões. À esquerda, encontrará uma ampla sala com mais de 60 m², composta por sala de estar e sala de jantar. Este espaço generoso e acolhedor tem acesso direto a um grande terraço coberto, uma verdadeira extensão da sala e ideal para desfrutar do exterior em qualquer estação. Em continuidade, uma cozinha de 20 m² oferece um espaço funcional e também tem acesso direto à garagem. À direita da entrada, a zona dos quartos é composta por 4 quartos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente. No exterior, poderá desfrutar de um jardim vedado e arborizado de 2.660 m², que oferece um ambiente verde e agradável, apesar de se encontrar muito perto do centro da cidade. Uma moradia familiar com divisões amplas, que oferece um ambiente de vida tranquilo, mantendo-se perto das lojas e dos serviços de Montreal.

Compra de imóveis - Situada em Vic-Fezensac, esta casa térrea de 123 m² oferece um ambiente tranquilo, num amplo terreno arborizado. É composta por três quartos espaçosos, uma sala luminosa e uma cozinha funcional. A casa foi alvo de uma renovação integral do interior. Ainda são necessárias algumas melhorias no exterior. Entre as características, incluem-se vidros duplos, janelas em PVC e um fogão a lenha, que proporcionam um bom isolamento térmico e um ambiente acolhedor. No exterior, desfrute de um jardim arborizado e de uma garagem para abrigar o seu veículo. Este imóvel raro combina a tranquilidade do campo com a proximidade dos serviços e comércio do centro de Vic-Fezensac, ideal para aproveitar plenamente a qualidade de vida do Gers. Para mais informações, contacte Patrice. Agente comercial inscrito no RSAC de Auch com o número 524 072 857.

Compra de imóveis - NUMA VILA COM TODO O TIPO DE COMÉRCIO – Casa atípica com jardim e dependência na cave Cozinha, sala de estar, quarto, casa de banho com duche e WC. 1 quarto no piso superior com casa de banho e WC. Cave/garagem. Jardim contíguo com cabana de madeira Condições de preço: o preço líquido para o vendedor é de 55 000,00 euros, acrescido de 9,09% de honorários, com IVA incluído, a cargo do comprador, totalizando 60 000,00 euros. Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 900 e 1 260 euros.

Compra de imóveis - Idealmente situado no centro histórico de Auch, este edifício de prestígio, totalmente renovado, oferece um excelente potencial, tanto para um projeto de investimento como para residência principal com espaço profissional. No piso superior, encontrará um apartamento funcional de 80 m², composto por cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho com duche, totalmente renovado e com acabamentos e equipamentos de qualidade. O rés do chão dispõe de um amplo espaço de trabalho, dois escritórios, uma sala de reuniões, uma cozinha independente e instalações sanitárias. Atualmente utilizado como escritório, com uma área de 126 m², este espaço pode ser facilmente reconfigurado como habitação de quatro divisões, conforme as suas necessidades, perfazendo cerca de 206 m² no total. Um agradável e amplo terraço, bem como uma garagem de 94 m², completam o imóvel. O edifício dispõe também de vidros duplos, instalação elétrica renovada, aquecimento elétrico por inércia e dois contadores independentes. Uma oportunidade rara no centro da cidade, a descobrir sem demora.

Compra de imóveis - Propriedade emblemática de Eauze, cujo nome Betoulin lhe foi atribuído por um ilustre magistrado romano de Elusa. Cidade de passagem no Caminho de Santiago de Compostela e capital do Armagnac, dispõe de 20 hectares de prados naturais, bosques e plantações de pinheiros, áceres, olmos, nogueiras, cedros e carvalhos. Este lugar único oferece provavelmente a mais bela vista sobre a antiga cidade de Elusa, com a sua catedral no horizonte, e uma panorâmica excecional sobre a cordilheira dos Pirenéus. A apenas 2 minutos de carro de todo o tipo de comércio, escolas, centro médico e via verde, a 6 minutos de um campo de golfe de 18 buracos e a 15 minutos de uma estância termal com casino, a propriedade está idealmente situada, resguardada de olhares e sem vizinhos. A propriedade é composta por uma moradia de estilo basco-landês com 328 m² e um anexo de construção tradicional com garagem dupla de 170 m², implantados no coração da propriedade. A casa, que necessita de renovação completa, dispõe de tetos altos, várias lareiras, pavimentos em madeira, 5 quartos, um escritório, uma biblioteca, 3 casas de banho e 3 sanitários, uma cave de 9 m², cozinha e copa, bem como uma ampla sala de estar inundada de luz, com quase 100 m². Um caminho de acesso privado com mais de 200 metros confere um encanto adicional ao conjunto imobiliário. Projeto de renovação ambicioso, com inúmeras possibilidades. Preço de venda: 600 000 € Honorários a cargo do vendedor Contacte o seu consultor SAFTI: Stéphane PALLADIN — empresário em nome individual, agente comercial inscrito no RSAC de Auch sob o número 834762429

Compra de imóveis - iad France - Christelle Chapelle propõe-lhe: Propriedade com dependências e piscina, anteriormente utilizada como alojamento com pequeno-almoço, com 610 m², em Fleurance, Gers, 32500. Esta propriedade situa-se no coração de um parque arborizado com 13 000 m² de terreno edificável. É possível aumentar a área de terreno à venda até 23 000 m² edificáveis, uma vez que o terreno é divisível. Esta propriedade familiar está idealmente situada perto de lojas, serviços e escolas. Esta bela propriedade, composta por 3 habitações distintas, é naturalmente adequada a um projeto de alojamento com pequeno-almoço, casa de férias, atividade profissional independente ou até a um projeto imobiliário, com os seus 23 000 m² de terreno edificável. A luminosa casa senhorial, com espaços amplos, dispõe no rés do chão de uma grande cozinha moderna e respetiva copa, várias salas de estar, sala de jantar com chão de madeira em espinha, lavandaria e áreas de serviço. Nos dois pisos superiores distribuem-se 5 quartos amplos, duas casas de banho, uma casa de banho com duche e uma instalação sanitária. 2) A casa de hóspedes dispõe, no rés do chão, de uma ampla sala de estar dupla com cozinha moderna e copa, um escritório ou quarto, uma casa de banho com duche, uma arrecadação e uma instalação sanitária. No piso superior, a zona dos quartos divide-se em duas áreas: de um lado, uma suite principal com instalação sanitária separada; do outro, um patamar com dois quartos amplos, uma casa de banho e uma instalação sanitária. 3) O último edifício dispõe, no rés do chão, de uma garagem com 54 m² e, no piso superior, de um dormitório de 54 m² com salamandra a lenha, casa de banho e instalação sanitária separada. O dormitório inclui ainda uma mezzanine. 4) Elementos de conforto: janelas oscilo-batentes com vidro duplo e caldeira a pellets na casa principal; bomba de calor na casa de hóspedes; salamandra a lenha no dormitório. Fibra ótica. Portão automatizado. Lareiras. Piscina. Sistema de recolha de roupa. Sistema de alarme. A título informativo, as dependências já foram utilizadas com sucesso como alojamento com pequeno-almoço, tendo sido mencionadas em publicações como a revista L’Express, Les Bonnes Adresses Escapades e Madame Figaro. Esta propriedade é uma oportunidade única, com terreno divisível e edificável e um potencial profissional excecional. Se pretender informações adicionais, estou à sua disposição. Contacte-me. Honorários de agência a cargo do vendedor. Será solicitada a apresentação de um documento de identificação válido durante a visita, em conformidade com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Christelle Chapelle, mandatária imobiliária independente (sem gestão de fundos), agente comercial da SAS France, inscrita no RSAC de Auch com o número 803464122 e titular do cartão de prospeção imobiliária por conta da sociedade France SAS.

Compra de imóveis - No coração da zona rural de Gers, no Caminho de Santiago de Compostela, descubra este antigo moinho cheio de carácter, com 255 m² de área habitável, situado num ambiente preservado, com vista desafogada sobre os Pirenéus e uma parte do terreno junto ao rio. A casa conserva muitos elementos de carácter e oferece espaços amplos. No rés do chão, encontrará uma sala de estar de 33 m² com pedra à vista, bem como uma sala de jantar de 30 m² equipada com um fogão a lenha. Uma cozinha separada e equipada, um quarto e uma casa de banho com duche e WC completam este piso. No primeiro andar, a casa dispõe de um quarto principal com acesso à varanda, com vista para o jardim, acompanhado pela sua casa de banho privativa e WC. Quatro outros quartos completam este piso, incluindo uma divisão com quase 30 m², atualmente ligada a outro quarto. Este espaço, anteriormente utilizado como sala comum no âmbito da atividade de alojamento local, poderá ser reorganizado de acordo com as necessidades. No exterior, a propriedade estende-se por mais de 8 000 m² de terreno, proporcionando um ambiente particularmente tranquilo e agradável. Uma faixa de terreno prolonga-se até ao rio, enquanto a propriedade beneficia de uma bela vista desafogada sobre os Pirenéus. Uma garagem, um abrigo, uma sala de caldeiras e um poço completam o conjunto. Quanto aos equipamentos, a propriedade dispõe de painéis fotovoltaicos que geram, em média, cerca de 2 000 € por ano em receitas provenientes da venda de eletricidade, de uma bomba de calor e de caixilharia em PVC com vidro duplo. Pela sua dimensão, localização e configuração, esta propriedade adequa-se tanto a um projeto familiar como a um projeto profissional ou turístico, nomeadamente graças à sua antiga atividade de alojamento local. Uma propriedade rara para quem aprecia carácter, espaço e natureza, num ambiente privilegiado com vista para os Pirenéus. Honorários a cargo do vendedor. O seu agente comercial 3G IMMO no local, EI — Nicole LAFON, inscrita no RSAC de Auch com o n.º 837 848 134. Nos termos do artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para organizar a visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação.

Compra de imóveis - A não perder! Casa no centro da cidade, com 65 m² de área habitável, situada numa rua tranquila, com todo o tipo de comércio acessível a pé. No rés do chão, dispõe de uma ampla garagem de 92 m² com acesso a um jardim. No primeiro andar encontra-se a zona habitável da casa: uma sala de estar/jantar com cozinha, com 35 m² e acesso direto a um agradável terraço de 21 m², virado a oeste e sobranceiro ao jardim, dois quartos, uma casa de banho com duche e um WC separado. Os pontos fortes desta casa? A localização, o jardim com poço, o terraço e a garagem muito ampla! Necessita de obras de renovação. Aquecimento por ar condicionado reversível na divisão principal e aquecimento elétrico nos quartos. Caixilharia em PVC com vidros duplos. Internet por fibra ótica. Saneamento coletivo. Imposto predial: 1 350 € Honorários a cargo do vendedor. Agente comercial 3G IMMO no local: EI - Nicole LAFON, inscrita no RSAC de AUCH com o n.º 837 848 134. Nos termos do artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, será necessário apresentar um documento de identificação para organizar a visita.

Compra de imóveis - Uma bela casa gasconha, muita natureza… e uma guinguette! A 10 minutos de Gimont, a 2 minutos da estrada de duas faixas Auch-Toulouse e da estação ferroviária, esta bela casa gasconha poderá conquistar quem gosta de uma vida mais próxima da natureza. Esta antiga quinta gasconha do século XIX, construída em terra crua, foi totalmente restaurada e ampliada por dois arquitetos. O charme do passado mantém-se, mas a casa beneficiou de uma renovação completa em 2016: telhado, caixilharias, canalização, aquecimento, eletricidade… tudo foi renovado. Acima de tudo, a renovação foi concebida segundo uma verdadeira filosofia: criar beleza e conforto, mas também durabilidade. Sistema de tratamento de águas residuais por filtro plantado, sanitários secos, painéis fotovoltaicos, revestimentos de terra e palha, salamandra a lenha e a pellets, ar condicionado reversível no piso superior… Aqui, até o tratamento das águas residuais decidiu tornar-se mais ecológico. No interior, é impossível não se apaixonar: No rés do chão, uma bela sala de estar acolhedora e luminosa recebe-o com o seu soalho de madeira maciça, a cozinha equipada aberta para a sala de jantar e a primeira sala de estar. Depois, há um quarto, uma segunda divisão atualmente utilizada como quarto e, por fim, o ponto alto: uma magnífica sala de estar banhada de luz, com salamandra a pellets e acesso direto ao terraço. Uma casa de banho com duche e um WC completam este piso. No piso superior, há dois quartos, um deles com mais de 28 m², um escritório e uma casa de banho com duche e WC. E para quem aprecia poder viver sem subir e descer escadas o dia todo: tudo o que é necessário já se encontra no rés do chão. Uma cave completa a casa. E lá fora… é a natureza que impera! O jardim merece quase um capítulo só para si. Um grande terraço de madeira, coberto no verão e descoberto no inverno, permite desfrutar do espaço durante todo o ano. Depois, há 1,7 hectares de terreno, parcialmente vedado, com várias centenas de árvores e uma bela coleção de árvores de fruto: pereiras, damasqueiros, ameixeiras mirabelle, ameixeiras… Um poço com nascente, um lago, uma horta e, acima de tudo… muito, muito verde. Com muito pouca manutenção. Bem… isso depende do que entende por manutenção. Porque aqui, os proprietários encontraram uma solução tão ecológica como eficaz: ovelhas. Cortam a relva, comem, trabalham. E boas notícias: também podem ser adotadas juntamente com a casa. Ou não. A decisão é sua. E depois há A GUINGUETTE. Um antigo celeiro de 150 m², atualmente transformado numa verdadeira guinguette e num espaço para os animais. Um lugar perfeito para grandes refeições à mesa, noites com amigos e jantares que começam tranquilamente às 19 horas e cujo fim ninguém sabe bem a que horas será. Esta casa é feita para os amantes da natureza. Não para quem quer apenas três árvores e um relvado à volta da casa. É para quem gosta de árvores, da horta, de materiais naturais, de animais, de projetos e de um estilo de vida um pouco diferente. Aqui, cuida-se do jardim, fazem-se trabalhos manuais, recebem-se visitas, cultiva-se, desfruta-se do terraço, ouvem-se os pássaros… e vêem-se as ovelhas a fazer o seu trabalho. Em resumo: Uma antiga quinta gasconha cheia de carácter, renovada e ampliada com cuidado, num ambiente não isolado, mas sem vizinhos com vista direta para a propriedade, com 1,7 hectares de terreno, um celeiro-guinguette de 150 m² e uma garagem dupla. Uma casa com história, um ambiente cheio de carácter e espaço suficiente para escrever o próximo capítulo. E isso, francamente, não se conta numa fotografia. É preciso visitar. Preço de venda: 457 900 € Honorários a cargo do vendedor Contacte a sua consultora SAFTI: Stéphanie CAZENEUVE - EI - Agente comercial registada no RSAC de Auch com o número 804409175

Compra de imóveis - No coração de um ambiente excecional, esta magnífica propriedade estende-se por 70 hectares, num cenário preservado, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural envolvente e os Pirenéus. Construído no final do século XIX, o castelo, com cerca de 1 200 m², encontra-se em muito bom estado e preserva toda a sua elegância e carácter. Dispõe de amplas áreas de receção, uma cozinha, bem como 10 quartos e 9 casas de banho, permitindo conceber diversos projetos residenciais, turísticos ou para eventos. No exterior, uma bela piscina com casa de apoio completa as comodidades. Esta inclui, nomeadamente, uma cozinha de verão e uma casa de banho com duche, ideal para desfrutar plenamente dos espaços exteriores. À entrada da propriedade, uma magnífica capela confere ao conjunto uma dimensão particularmente elegante e singular. Do outro lado do grande portão, duas habitações independentes oferecem possibilidades adicionais de alojamento: a primeira tem dois quartos e uma casa de banho com duche, enquanto a segunda dispõe de sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho com duche. As dependências contíguas ao castelo oferecem ainda importantes possibilidades de utilização. Incluem, nomeadamente, um apartamento térreo para o caseiro, com sala de estar, cozinha, dois quartos e casa de banho, amplos escritórios, uma cozinha profissional e uma sala de restaurante, bem como um apartamento composto por sala de estar com cozinha em open space, dois quartos e casa de banho. Várias divisões de arrumos ou espaços por remodelar completam o conjunto. Outras dependências não contíguas, incluindo edifícios do tipo armazém e garagens, oferecem ainda espaços de arrumação e inúmeras possibilidades de utilização. A propriedade dispõe também de um antigo campo de golfe, que poderá recuperar a sua vocação original ou ser integrado num projeto diferente. Com os seus amplos espaços, lagos, numerosos edifícios, capacidade de alojamento e infraestruturas existentes, a propriedade é particularmente adequada a diversos projetos: empreendimento turístico, atividade para eventos, espaço de acolhimento, residência para grupos, projeto hoteleiro ou propriedade privada de exceção. Um conjunto raro pela sua dimensão, arquitetura, equipamentos e potencial, com uma localização privilegiada e um ambiente natural notável, além de vistas desafogadas sobre a paisagem rural e os Pirenéus. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética E, classe climática E. Valor estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 14 308,00 € e 19 358,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições).

Compra de imóveis - A 10 minutos de SEISSAN, num cenário excecional com vista para os Pirenéus, venha conhecer esta moradia praticamente nova, com 150 m² de área habitável e cave em toda a sua implantação. Construída em 2010, a moradia é composta por uma entrada, uma ampla sala de estar (45 m²) com cozinha semiaberta (15 m²), totalmente equipada, uma despensa (6 m²) e uma casa de banho. A sala abre-se para um terraço coberto de 45 m², com exposição a sul e a este, em frente à piscina de água salgada, com 8 x 4 m. A zona dos quartos é composta por uma suíte principal (23 m²) com casa de banho com duche e zona de vestir, três quartos espaçosos de 13 m² cada, com roupeiro, e uma casa de banho com lavatório duplo e dois duches. A cave, com 163 m², é composta por uma entrada com escadas de acesso ao piso superior, uma garagem para dois veículos, uma lavandaria, uma cave e uma casa de banho com duche e WC. O aquecimento é assegurado por uma bomba de calor (com 3 anos) e por um recuperador de calor a lenha. Sistema de saneamento individual em conformidade. O terreno, com 9 200 m², é vedado e arborizado. Inclui ainda um telheiro de madeira com 27 m².

Compra de imóveis - Propriedade de prestígio no centro de uma cidade histórica Antigo convento dos Cordeliers, reabilitado com um requinte raro, esta propriedade de prestígio oferece cerca de 312 m² de área habitável no coração da zona protegida de Lectoure, na Lomagne, região da província da Gasconha apelidada de « Toscana francesa ». Organizada em torno de um pátio-jardim fechado de 113 m², com banho nórdico, e complementada por uma dependência em pedra de 84 m² por reinventar, esta propriedade concilia a atratividade do centro da cidade com o carácter de uma bela residência do Gers. Logo no rés do chão, uma monumental caixa de escadas, classificada pelos Monumentos Históricos franceses, define o estilo arquitetónico desta notável residência. Dividido em quatro unidades residenciais com acabamentos de alta qualidade, o edifício dispõe de seis quartos, cinco cozinhas equipadas e cinco casas de banho ou casas de banho com duche. Os pavimentos em parquet de época, as amplas janelas luminosas e os espaços generosos realçam um interior cuidado, que combina harmoniosamente autenticidade histórica e conforto moderno. Cada espaço tem dupla exposição, com vista a sul para o pátio fechado e a norte para o campo e as encostas circundantes. No exterior, o oásis central, resguardado de olhares, acolhe oliveiras ornamentais, um banho nórdico e dois poços tradicionais. A ampla garagem privativa, com mais de 63 m², é uma adição raríssima no centro da cidade. Com uma localização ideal, a menos de 100 metros do mercado coberto, do pitoresco mercado ao ar livre, das termas e das lojas de Lectoure, permite explorar a pé toda a zona envolvente da cidade. Seja para uma ampla residência familiar, um projeto de alojamento turístico de alta qualidade ou uma habitação partilhada pronta a habitar, esta propriedade única adapta-se a todas as necessidades. Classe energética: D / Classe climática: B Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2023: entre 6 930 € e 9 410 €. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques. Agente comercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - telemóvel. Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI), Agente Comercial - Número RSAC: 524888450 - TOULOUSE.

Compra de imóveis - Casa com cozinha, sala de jantar, dois quartos, casa de banho com duche, várias dependências que podem ser adaptadas, celeiro e possibilidade de ampliar a área habitável. Localizada numa zona tranquila, dispõe de um jardim arborizado com cerca de 4.300 m² e de uma bela vista sobre a paisagem rural de Gers.

Compra de imóveis - Num bairro tranquilo da dinâmica cidade de Fleurance, esta antiga casa de pedra, originalmente construída em 1861 para os fabricantes locais de tamancos, é banhada de luz, tanto no interior como no exterior. Esta casa antiga foi adaptada a um estilo de vida mais contemporâneo, com um amplo rés do chão em espaço aberto, que dá para uma varanda envidraçada, por sua vez ligada ao jardim. A luz prolonga-se no piso superior: a mezzanine, atualmente organizada como escritório e espaço de leitura, também é aberta, enquanto os três quartos principais dão para o jardim. Um quarto adicional, atualmente utilizado como sala de televisão, bem como uma casa de banho e uma casa de banho com duche, completam a área habitável. A partir da casa, é fácil chegar a pé a todo o tipo de comércio e serviços. Esta propriedade oferece, assim, um verdadeiro refúgio de paz, sem deixar de beneficiar das vantagens de uma casa moderna e económica de utilizar. Em mais pormenor: Embora seja fácil estacionar na rua e em frente à propriedade, a casa também dispõe de uma garagem contígua de 32,50 m², ideal, nomeadamente, para proprietários de veículos elétricos. A porta de entrada abre-se para um vestíbulo separado da ampla zona de estar em espaço aberto, que inclui a sala de estar e a cozinha. Embora a casa tenha sido renovada em 1992, alguns elementos originais foram integrados harmoniosamente no estilo contemporâneo. Destacam-se as grandes portas de madeira do armário de arrumação situado junto à entrada original. A espaçosa sala de estar, que ocupa toda a largura da casa, beneficia de uma bela luminosidade ao longo de todo o dia. Uma lareira moderna completa este espaço acolhedor. A casa dispõe de aquecimento por piso radiante em toda a propriedade, mas nada substitui o prazer de aproveitar a suave luz de uma lareira nas noites frias de inverno. Resguardada dos olhares a partir da sala de estar, a cozinha, recentemente equipada, é luminosa e funcional. Dá para a varanda envidraçada e, em seguida, para o jardim. A varanda envidraçada constitui uma agradável zona de refeições adicional, sobretudo nos dias de bom tempo. Na parte de trás da varanda envidraçada encontram-se uma ampla lavandaria e uma casa de banho independente. A partir da sala de estar, a escada conduz diretamente à mezzanine, onde somos naturalmente atraídos pelo espaço de leitura, com as suas estantes e um banco junto à janela: o lugar ideal para mergulhar num bom livro… Outra zona da mezzanine está atualmente organizada como escritório. Poderá ser facilmente fechada para criar um quarto adicional, se necessário. A casa já dispõe de três quartos duplos com vista para o jardim, além de um quarto virado para a rua, atualmente organizado como pequena sala de televisão. O maior quarto tem um closet, enquanto os outros dispõem todos de armários embutidos. Uma casa de banho, uma casa de banho com duche e uma casa de banho completam o piso. À saída da varanda envidraçada, um terraço recentemente construído dá acesso ao jardim. O majestoso Ginkgo biloba ocupa, sem dúvida, um lugar central, mas o jardim oferece também espaço suficiente para criar uma horta ou simplesmente plantar belas flores e plantas coloridas. No telhado da lavandaria, destaca-se um cata-vento que terá sido instalado na época da construção da casa e que ainda hoje indica a direção do vento. Ao lado da lavandaria há uma varanda aberta, ideal para guardar ferramentas de jardinagem, lenha, etc. No fundo do jardim, um poço equipado com uma bomba elétrica permite regar facilmente o jardim. Este anúncio é apresentado por FOX Marianne - EI - NoRSAC: 451 819 064, registado na Secretaria do Tribunal de Comércio de Auch - Anúncio redigido e publicado por uma agente mandatária.

Compra de imóveis - Set in the remarkable hilltop village of Gramont, home to its historic château and attracting visitors throughout the year, this characterful property offers excellent potential for a hospitality business or a generous family home. The main house features a spacious kitchenpreviously used for cookery workshops, a cosy living and dining room, and two bedrooms sharing a bathroom. Its superb, covered terrace accommodates large gatherings and enjoys farreaching views across the countryside towards Saint-Clar. A separate building provides fiveguest bedrooms: four independent rooms and a family room arranged over two levels, plus a completely self-contained studio. Outside, a manageable garden, useful storage sheds, private village parking and space for a pétanque court or hot tub add further appeal. The property is in good condition. Location: Department Tarn-et-Garonne (82), the house is situated in a lovely village onthe T&G/Gers border.Access: In the centre of a listed village, private parking close to the house, property ondifferent levels.Total habitable space: 265,2m2Ground floor main house:• Kitchen (23,9m2) wood burner, full of character, access to terrace, original staircase• Living room (21,2m2) wood burner, door to terrace and garden• WC (2m2)First floor main house:• Bedroom 1 (24,9m2) wood floors, two windows, views, beams• Bedroom 2 (14,9m2) wood floors, views, built-in cupboards• Landing (1,95m2)• Shower room (4,3m2) shower, sink, WCSecond floor main house:• Loft for storageRentals:Property 1:• Entrance (15,6m2)• Laundry room (8,7m2) hot water heaters, electric box, sink• Two bedroom suite (19,5m2 & 20m2) with shower, sink, WC (3,8m2)• Bedrooms Suite (11,8m2) with shower, sink, WC• Bedrooms Suite (24,7m2) with shower, sink, WC• Landing (3,8m2)Property 2:• One bedroom (23,5m2) with en-suite (4,3m2) shower, sink, WCGite:• Living room/kitchen (12m2)• Shower, sink, WC (3,7m2)• Open bedroom on first floor (14,5m2) with beams, wood floor and air-conExterior• Terrace for the guests (storage/ WC/shower and possible kitchen under terrace) and terrace for main house both with amazing countryside views• Studio in use as very small guesthouse (not regulated)• Small outbuilding for garden storage• Three plots of garden• Two wells and fig trees in garden• Plot with ancient façade for parking, hot tub and potential pétanque court.• Septic tank which does not conform to current regulations.Additional Info• Fibre connection• Gas central heating in house, electric radiators in the B&B• Possibility to buy some furniture• DPE D 215/C 23• Taxe foncière for 2026 = 340€ (to be adjusted)• Floor plans and AI presentation available on request Comments : Our properties have beencarefully selected for their location,character and charm. A house is soldunfurnished unless mentioned in thedescription. Agency fees payable by theseller. All measurements and distances areapproximate. Non contractualdocument.

Compra de imóveis - IDEAL PARA INVESTIMENTO PARA ARRENDAMENTO - Prédio composto por duas habitações: T3 atualmente arrendado por 500 €/mês T2 (com algumas obras a realizar): possibilidade de arrendamento por 450 €/mês. Condições de preço: o preço do imóvel, sem honorários, é de 61 000,00 euros, acrescido de 6,56% de honorários com IVA, a cargo do comprador, perfazendo um preço total de 65 000,00 euros.

Compra de imóveis - ROQUES (32, GERS) – Casa de aldeia em pedra, charme e autenticidade Numa encantadora aldeia no alto de uma colina, no Gers, casa com carácter de 94,85 m², perfeitamente habitável e confortável: ampla sala de estar com pedra, vigas e recuperador de calor a lenha, cozinha equipada. No piso superior, 2 quartos amplos e um espaçoso patamar com zona de escritório e quarto de apoio, valorizados por bonitos soalhos antigos. Espaço de lavandaria/arrumação. Sem espaço exterior adjacente; pequeno bosque não adjacente. Imóvel apresentado pela Agences de France por delegação. Agences de France – SIREN: 899413603 – Titular do cartão T: não autorizado a receber fundos

Compra de imóveis - CALMA, VISTA E CHARME DO MOINHO: Em La Romieu (32480), descubra uma moradia com uma localização particularmente privilegiada: num local tranquilo, sem visibilidade direta de outras casas e mesmo à saída da aldeia, que pode ser alcançada a pé. A localização é bastante excecional, pois oferece vista para a colegiada de La Romieu e, do outro lado, uma vista elevada e desafogada sobre a paisagem rural de Gers. Construída em 1995, a moradia proporciona uma vida principalmente num só piso. Logo à entrada, os espaços são agradáveis e funcionais. O rés do chão inclui uma sala de estar de 38 m² com lareira e recuperador de calor, uma cozinha mobilada, dois quartos, uma casa de banho equipada com banheira e duche, uma ampla divisão que pode servir de escritório, uma casa de banho independente e uma garagem de 30 m². No piso superior, um terceiro quarto com casa de banho permite dispor de espaço adicional. No exterior, a moradia é rodeada por um bonito jardim arborizado, onde se pode desfrutar plenamente da paisagem rural. Uma dependência de madeira completa o conjunto, assim como um elemento particularmente atraente e raro: um magnífico moinho de pedra, que confere muito carácter à propriedade. Em termos de conforto, a moradia dispõe de aquecimento elétrico complementado pelo recuperador de calor a lenha, bem como de ar condicionado nos quartos. O bom isolamento é confirmado por uma classificação energética C e uma classificação de emissões A. La Romieu é uma aldeia com cerca de 550 habitantes, que dispõe de comércio local, escolas e uma vida associativa dinâmica. Classificada entre as Mais Belas Aldeias de França, La Romieu é também conhecida pela sua notável colegiada. A tranquilidade do campo, a aldeia nas proximidades, uma vista privilegiada e o charme de um moinho de pedra: uma propriedade exclusiva. Os honorários ficam a cargo do vendedor. Contacte David SAN MARTINO, empresário em nome individual, agente comercial (RSAC n.º 530 136 472, registo de AUCH) (ref. 616513)

Compra de imóveis - Casa de aldeia com 129 m² de área habitável, composta no rés do chão por uma cozinha com sala de jantar, uma sala de estar, uma casa de banho e uma instalação sanitária. No piso superior, 3 quartos, dos quais 2 com closet. A casa dispõe também de uma oficina em estado bruto, ligada ao piso superior por uma escada de madeira e um patamar, oferecendo potencial para uma remodelação adicional ou permitindo considerar uma organização em dois espaços distintos. Pequeno pátio cimentado com 13 m². Telhado em bom estado, isolamento do telhado realizado, paredes do rés do chão isoladas pelo interior e vidros duplos no rés do chão. Aquecimento por recuperador de calor a lenha. O preço inclui os honorários da agência. Honorários a cargo do vendedor. Habitação com consumo energético excessivo: Classe energética F, Classe climática C. Valor estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 3270,00 € e 4490,00 € nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor Dream Immo: Laurent Grino Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 480729326

Compra de imóveis - Com uma posição elevada e vistas magníficas sobre a paisagem ondulada do Gers, esta agradável quinta gasconha destaca-se pela luminosidade, pelos espaços generosos e pelo ambiente tranquilo. Confortável e prática, a propriedade beneficia de uma localização rural privilegiada, mantendo-se facilmente acessível a partir da animada vila de Seissan, da cidade de Auch, capital do departamento de Gers, e do aeroporto internacional de Toulouse-Blagnac, situado a cerca de uma hora. A divisão principal da casa é a ampla sala de estar e jantar de 43 m², particularmente luminosa e equipada com uma lareira com recuperador de calor. A área habitacional inclui também três quartos confortáveis, um escritório independente e uma cozinha complementada por uma zona de preparação de refeições. No exterior, uma bonita piscina de 12 m x 6 m permite desfrutar plenamente dos longos dias de verão e do ambiente campestre. A propriedade oferece ainda um interessante potencial adicional. A garagem de 60 m² tem por cima um enorme palheiro que poderá ser convertido, sujeito às autorizações necessárias, para criar mais área habitável ou um espaço de lazer. Uma adega de 19,4 m² completa os anexos. Em termos práticos, a casa dispõe de fibra ótica e de um sistema individual de saneamento recente e em conformidade com as normas atuais. Distribuição Sala de estar/jantar — 43 m², com lareira com recuperador de calor Cozinha — 12,5 m² Despensa/zona de preparação de refeições — 4 m² Escritório — 15,1 m² Quarto principal — 22,9 m² Quarto 2 — 12,4 m² Quarto 3 — 12,6 m² Casa de banho — 6,6 m² Casa de banho privativa com duche — 4,2 m² Adega — 19,4 m² Garagem — 60 m² Amplo palheiro por cima da garagem, com potencial de conversão, sujeito às autorizações necessárias. Uma bonita propriedade rural à venda no Gers, perto de Seissan e de Auch, ideal tanto como residência permanente como casa de férias, com piscina, anexos e vistas desafogadas. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor da Maisons et Manoirs: Marc DAY Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 414 859 660

Compra de imóveis - Em Auch, muito perto do IUT e da parte alta da cidade, descubra esta moradia dos anos 1970, situada num ambiente tranquilo e verdejante, com uma localização privilegiada e um grande potencial após renovação. Distribuída por três pisos, esta moradia apresenta uma configuração particularmente interessante, tanto para habitação familiar como para um projeto de investimento para arrendamento. O rés do chão é dedicado às áreas de apoio e inclui uma garagem ampla, uma lavandaria e uma zona técnica equipada com uma caldeira a fuelóleo. Um amplo hall de entrada dá acesso aos diferentes pisos da moradia. O primeiro piso acolhe as principais áreas de estar. A cozinha independente tem acesso direto a um amplo terraço virado a sul, com vista para o jardim. A sala de estar e a sala de jantar formam um espaço amplo e particularmente luminoso, também com acesso ao terraço e ao exterior. Esta disposição permite aproveitar ao máximo a luz natural e criar uma verdadeira continuidade entre os espaços interiores e o jardim. Uma casa de banho e uma instalação sanitária independente completam este piso. No piso superior, a zona de dormir dispõe de três quartos amplos, todos com um ponto de água, bem como de uma casa de banho com duche e de uma instalação sanitária independente. As generosas dimensões dos quartos oferecem várias possibilidades de organização, consoante o projeto pretendido. Atualmente, a moradia necessita de uma renovação completa para melhorar o conforto e o desempenho energético. São necessários trabalhos, nomeadamente nas caixilharias, na instalação elétrica, no sistema de aquecimento, no isolamento, bem como nos acabamentos e na decoração. Estas obras permitirão revelar todo o potencial da moradia e adaptá-la às suas preferências. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim arborizado com cerca de 1 000 m², totalmente vedado, um verdadeiro refúgio verde muito perto da cidade. O terraço virado a sul é também um espaço privilegiado para aproveitar os dias de bom tempo. A configuração do imóvel permite concretizar vários projetos. É possível, nomeadamente, criar um apartamento independente em cada um dos dois pisos habitáveis, desenvolvendo assim um projeto de arrendamento. A proximidade imediata do IUT torna também particularmente adequada a criação de uma casa partilhada para estudantes. Uma moradia com grande potencial, numa localização procurada e com um terreno raro em plena cidade, ideal para quem procura um projeto de renovação com inúmeras possibilidades. Este imóvel é ideal para: - Criar uma residência principal familiar num ambiente tranquilo e verdejante - Desenvolver um investimento para arrendamento, com a possibilidade de criar dois alojamentos independentes - Criar uma casa partilhada, idealmente situada muito perto do IUT de Auch

Compra de imóveis - Uma moradia urbana com muitas facetas no coração de Lectoure No coração do centro histórico de Lectoure, onde se concentra a vida desta cidade termal e turística, encontra-se esta moradia urbana singular. Perto de lojas, termas, estabelecimentos de ensino e de toda a animação local, permite fazer tudo a pé no dia a dia. Por detrás da fachada de pedra, revela uma arquitetura atípica distribuída por quatro pisos, onde o charme do antigo se alia a um belo potencial de renovação. A casa necessita atualmente de algumas obras para melhorar o seu desempenho energético, mas conta com uma classificação D no diagnóstico de desempenho energético, um resultado bastante apreciável. Rés do chão: entre a memória e a convivialidade Antigamente animada pela atividade de um talho, a entrada dá hoje acesso a um espaço de vida singular. Este piso funciona como uma entrada acolhedora e uma sala de estar confortável, preservando a memória do seu passado comercial. Primeiro piso: espaço de convívio Subindo um piso, encontra-se a principal área de estar: uma cozinha aberta para uma sala de jantar luminosa, pensada para momentos de convívio em família ou com amigos. No patamar, uma lavandaria discreta e funcional completa a praticidade deste piso. Segundo piso: privacidade e charme do antigo Este piso dispõe de dois quartos comunicantes, bem como de uma terceira divisão com uma lareira original. Esta divisão pode servir de escritório acolhedor ou ser totalmente reorganizada, de acordo com as suas necessidades, para se transformar numa casa de banho à medida. Último piso: vistas e evasão Sob o telhado, o último piso reserva boas surpresas: Um primeiro quarto acolhedor, com mezanino, que irá agradar aos mais jovens ou oferecer um recanto de leitura original. Um segundo quarto que revela um trunfo: uma vista desimpedida sobre a cordilheira dos Pirenéus. Um espaço com muitas possibilidades Seja para aí estabelecer a vida de uma família, criar uma casa de férias gascã de charme discreto ou concretizar um projeto de investimento para arrendamento numa cidade muito procurada, esta moradia cheia de carácter aguarda os seus projetos para começar um novo capítulo.

Compra de imóveis - A poucos minutos de Condom, no Caminho de Santiago, esta propriedade rural cheia de carácter e charme oferece um ambiente privilegiado no coração da paisagem ondulada da Gasconha, entre natureza, vinhas e tranquilidade. A casa principal, com 282 m², é uma autêntica casa gasconha organizada em torno de um corredor central que atravessa o imóvel de um lado ao outro. O rés do chão dispõe de uma ampla cozinha, uma acolhedora sala de jantar com uma bela lareira equipada com recuperador de calor a lenha, uma sala de estar com janelas em duas fachadas e um quarto com casa de banho privativa com duche. No piso superior, três quartos adicionais, cada um com casa de banho própria, oferecem conforto e privacidade. Uma casa de hóspedes independente com 212 m² completa harmoniosamente a propriedade. Inclui uma ampla sala de estar com recuperador de calor a lenha, uma cozinha, uma casa das máquinas, um escritório, sete quartos com as respetivas casas de banho e uma lavandaria. Este espaço é ideal para uma atividade de acolhimento ou alojamento. A propriedade dispõe também de uma adega contígua à casa, com mais de 100 m² e inúmeras possibilidades de remodelação, nomeadamente para criar uma elegante sala de reuniões ou acolher eventos. No exterior, uma piscina de 3,50 x 5 metros, uma pequena casa adaptada como sala de massagens com duche e um belo jardim arborizado com um hectare, com árvores de fruto e uma horta, convidam a desfrutar plenamente do espaço. Um terraço coberto por glicínias é um local privilegiado para momentos de descanso, enquanto as magníficas vistas sobre a paisagem rural e as vinhas circundantes reforçam o carácter excecional do conjunto. As numerosas dependências oferecem ainda espaços para arrumação e armazenamento de equipamentos. Uma propriedade rara e versátil, ideal para um projeto de vida no campo, uma atividade de alojamento turístico, a organização de estadias ou eventos, num ambiente autêntico e preservado do Gers. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética D, classe climática D. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: entre 5 200,00 € e 7 100,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas).

Compra de imóveis - Propriedade medieval em pedra com vistas panorâmicas protegidas de 360° – Triângulo Dourado do Gers, a 1 h de Toulouse O seu lugar especial começa aqui. Bem-vindo a Les Arrouquets, uma bastide medieval situada num promontório natural ocupado desde a época galo-romana, com vistas sobre a paisagem rural que se estendem a 360°. A construção em pedra maciça, o Pombal Real, os poços antigos e o relógio de sol do século XVI formam um conjunto de rara autenticidade. As paredes de calcário com meio metro de espessura, as marcas de ferramentas antigas e a coerência dos edifícios testemunham uma história preservada. Todas as janelas dão para a paisagem rural da Gasconha, com uma vista panorâmica protegida da urbanização. A casa senhorial, restaurada por um gabinete de arquitetura RIBA, oferece um ambiente elegante e tranquilo. Os materiais são nobres e foram preservados: soalhos de madeira, pedra e carpintarias antigas. A restauração respeita cada elemento original e permite a instalação imediata. Os quatro quartos, todos com exposição em dois lados, beneficiam de luz suave e vistas desafogadas. As duas lareiras medievais ainda em funcionamento aquecerão os seus invernos. A sala de estar e a sala de jantar permitem relaxar num espaço acolhedor e tranquilo ou receber os seus convidados. Em redor do pátio privado, cinco edifícios em pedra formam um conjunto harmonioso: – La Grandmère e a galeria abobadada, ideais para receções ou jantares. – O celeiro, com os seus espaços amplos e impressionantes e pavimentos em pedra. – A adega, com pé-direito elevado e potencial para criar um mezanino. – O Pombal Real, um edifício patrimonial único. A propriedade dispõe de autonomia natural: dois poços, recursos de madeira provenientes da própria propriedade e potencial imediato para energia solar. Um ambiente adequado para uma propriedade familiar, uma segunda residência, eventos privados ou um projeto criativo. Nas proximidades: Lectoure, Fleurance, Saint-Clar, mercados diários, TGV em Agen, Toulouse, Bordéus, Arcachon e Pirenéus. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética D, classe climática D. Despesas energéticas anuais estimadas para utilização padrão: entre 4 510,00 € e 6 150,00 €, com base nos preços dos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). A sua consultora eXp Realty: Sandrine ZERBIB Agente comercial (empresária em nome individual) RSAC 423 103 936 Nanterre

Compra de imóveis - Lomagne Properties exclusively presents this captivating 18th-century property, nestled amidst the serene Gascogne countryside, boasting exceptional views of the Pyrénées. Secluded from neighbours, it is just 17 minutes to Vic-Fezensac and 25 minutes to Auch. In good condition, the ground floor features a kitchen with top-quality light oak units and modern appliances and a cozy sitting room with a stone fireplace. The very spacious cathedral-ceilinged living room, plus the dining room offer plenty of space to host family and friends. There is also a ground floor bedroom or bureau, and shower room. Upstairs, discover four bright bedrooms and two bathrooms. The property, set on a 7810 m2 park, features a charming pond, brand new swimming pool (2025), a garage and a versatile open barn. Enjoy peace and tranquility with modern amenities. Location: Department Gers (32), Toulouse Blagnac International Airport at 1hr 10 mins. Basic services within 7 mins, supermarkets and market 17 mins.Access: In the countryside with no close neighbours. Accessed by a longprivate drive.Interior: Total 360 m2Ground floor• Kitchen (29m2) - fitted and equipped, door to garden• TV room/cosy salon (24,2m2) with wood-burner, stone walls• Dining room (39m2) door to garden and pool area• Bedroom or office (33,8m2)• Salon (89m2) with cathedral ceiling, huge fireplace, door to garden and pool area• Laundry area (20m2) door to garden, heating system• Shower room (5,1m2) shower, sink, WCFirst floor• Mezzanine (14,2m2) - overlooking the salon• Corridor (14,2m2) double doors to sleeping area• Bedroom 2 (22,4m2) with mountain views• Bedroom 3 (14,8m2) in the eaves• Family shower room (15,2m2) - shower, WC, washbasin, bidet• Bedroom 4 (17,4m2) with mountain views• Parental suite including bedroom (21,2m2) with a views from both windows, bathroom (16,9m2), dressing room (5,45m2) and connecting corridor (5m2)Exterior• Garage, large open barn and storage area• Brand new salt-water pool (installed May 2025) - 10m x 4m• Pond• Covered terrace from kitchen and laundry area• The septic tank is in working order but does not conform to regs.Additional Information:• Heating gas central heating with underfloor system in the large salon, wood and some electric radiators.• Fireplace in the large salon, wood-burner in the small• Single glazing• DPE D179/D37• Fibre connected• Taxe foncière 1468€ pa Commentaires : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Noncontractual document.

Compra de imóveis - VANESSA, idealmente situada no coração da cidade, esta casa beneficia de uma localização privilegiada e oferece uma área generosa, bem como um grande potencial. É perfeita para diferentes projetos: criação de vários apartamentos para investimento em arrendamento ou transformação numa bela casa familiar, com espaços amplos. O jardim e a garagem, particularmente procurados no centro da cidade, completam os seus muitos atributos. Um imóvel com múltiplas possibilidades, que poderá imaginar e adaptar de acordo com os seus desejos e o seu projeto. Uma excelente oportunidade, tanto para um investidor como para uma família à procura de uma localização central e de um imóvel que possa personalizar. Não espere mais: contacte a sua agência Gabriel Art Immobilier.

Compra de imóveis - CAMILLE, em regime de exclusividade, situada no coração da Basse-Ville, muito perto de lojas e de todos os serviços, esta casa representa uma excelente oportunidade para quem aprecia projetos de renovação e para investidores. Dispõe de uma área generosa, jardim e cave, características raras e muito procuradas no centro da cidade. São necessárias obras de renovação para revelar todo o potencial desta casa e criar um interior à sua medida. O telhado está em bom estado, permitindo-lhe concentrar-se plenamente na renovação e na organização dos espaços interiores. Com a sua localização privilegiada, espaço exterior e áreas amplas, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de adaptação, tanto para habitação própria permanente como para um projeto de investimento. Não espere mais e contacte a sua agência Gabriel Art Immobilier.

Compra de imóveis - Situada num ambiente tranquilo e verdejante, com vista desafogada, no coração do campo e ainda assim a apenas 10 minutos de Auch, esta bela casa de carácter dispõe de 303 m² de área habitável. Oferece espaços amplos e uma distribuição ideal para uma família numerosa. No interior, a casa foi totalmente renovada com bom gosto e conta com duas suites principais, três quartos grandes e quatro casas de banho com duche. A zona de estar inclui uma agradável cozinha com sala de jantar de 28,12 m², complementada por uma sala de estar independente de 25,72 m². O aquecimento central e dois fogões a lenha proporcionam um ambiente acolhedor e convivial. O telhado, recentemente renovado, é também uma mais-valia. Várias dependências enriquecem este imóvel: uma ampla lavandaria, uma garagem com cerca de 120 m², uma antiga adega de 41 m² e ainda uma divisão adicional de 20,62 m². Estes espaços permitem imaginar diferentes utilizações: oficina, área de arrumação, garagem para veículos de coleção, ginásio ou sala de jogos. No exterior, poderá desfrutar de um amplo jardim arborizado e totalmente vedado, protegido por um portão automatizado. Uma piscina de 6 x 3 m e uma nascente natural completam este ambiente tranquilo.

Compra de imóveis - Propriedade rara no Gers: uma quinta rodeada por 28 hectares contíguos, num ambiente preservado, sem incómodos e com vista desafogada para os Pirenéus. Um local ideal para um projeto equestre, agrícola ou turístico, ou para viver em plena natureza. Principais vantagens • Casa luminosa e funcional de 175 m² (4 quartos) • 834 m² de anexos: armazém, celeiro, espaços de armazenamento e oficina • Alteração de uso autorizada para os 3 edifícios anexos (criação de alojamentos turísticos rurais prevista no futuro PLUi) • 28 hectares contínuos: terras, prados, bosques e terrenos incultos • Nascente natural com água durante todo o ano, que não seca • Vista para os Pirenéus, tranquilidade absoluta e sem vizinhos próximos • Acesso fácil; comércio, escolas e serviços a 5 minutos • Ambiente preservado, ideal para cavalos, criação de animais ou turismo • Toulouse, o seu aeroporto internacional e a sua zona de emprego a cerca de 1 h 20 • Fronteira espanhola e estâncias de esqui dos Pirenéus a cerca de 1 h 30 Descrição detalhada A casa de 175 m² oferece um ambiente luminoso e agradável, com uma circulação fluida entre as divisões e bom conforto térmico (vidros duplos). O rés do chão inclui uma cozinha de 25,55 m², uma sala luminosa de 21,67 m², um quarto de 20,94 m², uma casa de banho com duche de 5,48 m² e uma ampla despensa/lavandaria de 19,46 m². No piso superior, três quartos espaçosos de 22,73 m², 18,22 m² e 18,12 m² partilham uma casa de banho de 6,44 m². Os anexos, com uma área total de 834 m², são uma mais-valia importante: armazém, celeiro, espaços de armazenamento, oficina… Permitem diversos usos (estábulos, equipamento agrícola, oficinas, armazenamento). Uma vantagem excecional para um projeto de alojamento turístico rural A comunidade de municípios confirmou que os anexos estão identificados para uma alteração de uso no futuro PLUi, permitindo a criação de alojamentos turísticos rurais. A entrada em vigor do PLUi está prevista para o final de 2027, o que confere segurança aos futuros projetos de exploração turística. Os 28 hectares contíguos Uma propriedade contínua, muito procurada: • 15,1 ha de terras agrícolas • 4,7 ha de prados (ideais para cavalos, pastagens e culturas) • 4,5 ha de bosque (sombra, biodiversidade e recurso madeireiro) • 2,8 ha de terrenos incultos nos vales • 0,9 ha de pátio e jardim A nascente natural perene apresenta um caudal observado em todas as estações. É uma mais-valia apreciável. Envolvente Um cenário excecional: sem incómodos, sem vizinhos nas imediações e com vista desafogada sobre a paisagem rural do Gers e a cadeia dos Pirenéus. Comércio, escolas e serviços essenciais acessíveis em poucos minutos. Potencialidades • Centro equestre / criação de animais • Alojamentos turísticos rurais (3 edifícios já autorizados para alteração de uso) • Projeto familiar em plena natureza • Exploração agrícola diversificada Características técnicas • Área habitável: 175 m² (4 quartos) • Anexos: 834 m² • Área total do terreno: 28 ha 02 a • Aquecimento: lenha (principal) + gás (secundário) • Saneamento: fossa séptica • Certificado energético: D / emissões de gases com efeito de estufa: C (fatura de eletricidade controlada: aprox. 165 €/mês) • Imposto predial: 1 123 € • Localização: Sudoeste, Gers, zona de Masseube

Compra de imóveis - Convido-o a descobrir esta elegante propriedade de carácter, situada num ambiente tranquilo e que oferece um estilo de vida tão agradável quanto autêntico. A propriedade encanta pela sua arquitetura, pela bela fachada e pelas divisões espaçosas. Uma residência que soube conservar o seu charme e carácter, oferecendo ao mesmo tempo diversas possibilidades de remodelação. Dispõe de 155 m² e é composta por 5 divisões principais distribuídas por dois pisos. No rés do chão, a entrada dá acesso a uma ampla e luminosa sala de estar, contígua a uma cozinha equipada e mobilada. A sala de estar, com lareira, confere um ambiente acolhedor e convivial ao conjunto. Um quarto e uma lavandaria completam este piso. No primeiro andar, um amplo patamar dá acesso a dois quartos espaçosos, um closet, uma casa de banho e instalações sanitárias. As áreas e a distribuição das divisões proporcionam um verdadeiro conforto de vida. O sótão completa a propriedade e oferece a possibilidade de criar uma área habitável adicional, que poderá adaptar aos seus desejos: suite principal, escritório, sala de lazer ou outro projeto. O amplo e agradável terraço, com acesso direto a partir da casa, é ideal para refeições ao ar livre e momentos de descontração, enquanto o terreno arborizado proporciona uma verdadeira sensação de espaço e privacidade. Os honorários ficam a cargo do vendedor. Rede imobiliária CAPIFRANCE — O seu agente comercial (RSAC n.º 108 793 019 — Conservatória de AGEN), Romane PEYRILLES, empresária em nome individual — Ref. 971952

Compra de imóveis - Descubra esta propriedade excecional, resultante da reabilitação integral de um antigo atelier, hoje transformado numa casa cheia de carácter, onde o espírito loft, o charme do antigo e o conforto contemporâneo se conjugam com elegância. Totalmente repensada, a casa oferece uma vida sobretudo num único piso e conquista desde a entrada pela atmosfera acolhedora, pelas áreas generosas e pela qualidade dos acabamentos. A entrada, com uma casa de banho independente, dá acesso a uma espetacular sala de estar. Banhada de luz graças às amplas portas envidraçadas viradas a sul, beneficia de um magnífico teto em abóbada, que acentua ainda mais a sensação de espaço. O soalho de carvalho maciço confere calor e autenticidade, enquanto o recuperador de calor a lenha reforça o ambiente acolhedor deste espaço de linhas marcadamente contemporâneas. A cozinha aberta, mobilada e equipada, integra-se na perfeição no conjunto e torna-se naturalmente o coração convivial da casa. Uma zona de despensa completa esta disposição e oferece uma funcionalidade muito útil no dia a dia. A zona dos quartos também oferece uma agradável diversidade. No rés do chão, um amplo quarto tem uma vista agradável para o terraço e o jardim, e é complementado por uma moderna casa de banho com duche. No piso superior, dois quartos sob o telhado, acolhedores e cheios de charme, dispõem de bastante espaço de arrumação e podem acolher crianças ou convidados, ou ser adaptados a espaços de teletrabalho ou lazer. No exterior, a propriedade revela um verdadeiro refúgio verde. O jardim arborizado, sem vizinhos com vista direta, oferece um ambiente intimista e particularmente tranquilo. O amplo terraço virado a sul permite aproveitar plenamente os dias de sol, enquanto a piscina, harmoniosamente integrada na envolvente natural, convida ao descanso. A propriedade beneficia de uma envolvente calma e preservada, com uma bela vista desafogada sobre a paisagem rural, mantendo-se muito perto do comércio, dos serviços e das comodidades de Auch. Um equilíbrio particularmente procurado entre a vida no campo e o fácil acesso à cidade. Um imóvel raro, totalmente renovado e sem obras a realizar, que irá cativar os apreciadores de arquitetura invulgar e de espaços com uma identidade própria. Este imóvel é ideal para: - Desfrutar de uma qualidade de vida excecional, que combina o espírito loft, a natureza e a proximidade de Auch - Instalar-se numa casa totalmente reabilitada, sem obras a realizar - Beneficiar de um imóvel único, que alia o carácter de um antigo atelier ao conforto contemporâneo Um lugar raro e cheio de personalidade, onde o espírito loft se conjuga com elegância com a arte de viver de Gers. Olivier FRANCILLON (EI), agente comercial — Número RSAC: 952 964 674 — Auch.

Compra de imóveis - À venda, propriedade no coração da zona rural de Gers, entre Condom e Lectoure. Na zona rural de Saint-Puy, esta casa gascã renovada tem cerca de 203 m² de área habitável e beneficia de um ambiente preservado, num terreno com mais de 3 hectares, dos quais cerca de 8 000 m² são de bosque. A casa organiza-se em torno de um amplo hall de entrada de 11 m², que dá acesso às várias divisões do rés do chão. De um lado, encontrará uma agradável sala de estar de 31 m² com recuperador de calor, prolongada por uma zona de descanso de 18 m². Do outro, uma cozinha de 20 m², também equipada com recuperador de calor. O rés do chão inclui ainda uma despensa, uma casa de banho com duche e uma instalação sanitária. No piso superior, um patamar de 12 m² dá acesso a quatro quartos espaçosos, todos com mais de 20 m². Um deles dispõe de uma zona própria com lavatório e instalação sanitária. Uma casa de banho com duche independente completa este piso. A propriedade dispõe ainda de numerosas dependências, incluindo uma adega de 95 m² de implantação, diretamente contígua à casa. Nas proximidades, vários edifícios completam o conjunto: um antigo estábulo, uma garagem e uma antiga pocilga, esta última atualmente em mau estado. Existe também um poço na propriedade.

Compra de imóveis - No coração de uma aldeia do Gers, esta autêntica casa gascona de 1809 é muito mais do que uma simples casa antiga: trata-se de uma restauração patrimonial realizada com um rigor raro. Por trás da fachada sóbria e elegante revela-se um espaço onde a arquitetura original foi respeitada até aos mais ínfimos detalhes. Ladrilhos antigos de terracota, mosaicos de cimento, tetos altos, uma estrutura de madeira notável e abundante luz natural compõem um conjunto de rara coerência, em que cada intervenção foi pensada para preservar a alma do edifício. A renovação técnica é igualmente excecional. Telhado totalmente renovado, isolamento com materiais de origem biológica (lã de madeira, cortiça ventilada e celulose), caldeira a pellets com silo, ventilação eficiente, microestação de tratamento de águas residuais recente, instalações elétricas e canalização renovadas… Aqui, nada foi deixado ao acaso. As caixilharias originais foram preservadas e complementadas com janelas de vidro duplo, para conciliar o desempenho térmico com o funcionamento natural dos edifícios antigos. O resultado é um conforto notável em qualquer estação, sobretudo durante os períodos de calor intenso no verão. Com cerca de 180 m² de área habitável num terreno de aproximadamente 750 m², a propriedade dispõe também de uma garagem e de um agradável pátio coberto com cerca de 67 m², uma verdadeira extensão da casa. Uma parte secundária manteve deliberadamente a estética dos anos 1950, testemunho assumido da história do imóvel. O conjunto constitui uma propriedade singular, autêntica e pronta a habitar, sem necessidade de obras. Esta casa destina-se sobretudo a quem procura algo mais do que um simples número de metros quadrados. Irá cativar os amantes do património, dos materiais nobres, da arquitetura antiga e das renovações inteligentes que respeitam a história dos edifícios. Um imóvel raro, cuja qualidade de execução é hoje extremamente difícil de encontrar. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética C, classe climática A. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: entre 1 770,00 € e 2 470,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor Dream Immo: Laurent Grino Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 480729326

Compra de imóveis - Em Miélan, esta moradia renovada em dois pisos oferece 4 quartos, duas casas de banho, uma ampla sala de estar e vários espaços exteriores, num terreno arborizado e vedado com 1 500 m². O acesso ao primeiro piso é feito por uma escada exterior. Encontra uma agradável sala de estar (47 m²), que reúne a sala e uma cozinha equipada, com acesso direto à varanda envidraçada e ao terraço. Uma despensa e uma casa de banho com lavatório completam este piso. A zona dos quartos inclui dois quartos (11,60 m² e 9,90 m²) e uma casa de banho (5,30 m²). A partir da sala, uma escada interior conduz ao rés do chão. Este piso dispõe de uma lavandaria (6,20 m²), de uma ampla sala de estar (29 m²) com portas envidraçadas que dão acesso a um terraço coberto com cozinha de verão e vista para o jardim. Uma casa de banho com duche ao nível do chão e sanita (5,60 m²), bem como dois quartos (11,80 m² e 10 m²), completam este espaço. Graças à sua disposição, esta moradia pode ser adequada a uma família numerosa, bem como a um projeto que permita acolher um progenitor ou alguém próximo. A configuração dos dois pisos também permite criar facilmente duas habitações independentes, conforme as necessidades. A casa tem construção tradicional e telhado de telha. O aquecimento e a produção de água quente são assegurados por uma bomba de calor associada a um termoacumulador termodinâmico. As caixilharias são de PVC, alumínio e madeira com vidro duplo. Foi instalado um sistema de ventilação mecânica controlada e o isolamento do sótão é feito com lã de vidro. A casa está ligada à rede pública de saneamento. Situada perto do comércio e dos serviços de Miélan, a casa tem exposição a sudeste. O terreno arborizado e totalmente vedado, com 1 500 m², oferece um agradável espaço exterior, com terraço coberto e cozinha de verão. Uma moradia funcional e versátil, ideal para uma vida familiar ou para um projeto com dois espaços habitacionais. Fica perto do colégio e das escolas, a 15 minutos de um campo de golfe, a 15 minutos de Mirande, a 20 minutos de Marciac (jazz), a 35 minutos de Tarbes, da estação ferroviária (TGV), do aeroporto e da autoestrada, a 40 minutos de Auch, a 1 h 40 do aeroporto de Toulouse, de Espanha e das pistas de esqui, a 2 horas do oceano e a 3 h 30 do Mediterrâneo.

Compra de imóveis - Uma propriedade magnífica, renovada com bom gosto, que conquista à primeira vista! Situada num ambiente tranquilo e preservado, sossegado mas não isolado, esta magnífica propriedade oferece uma qualidade de vida excecional, em plena natureza e com vista para os Pirenéus. A casa tem 173 m² de área habitável e está inserida num terreno contínuo de 4 hectares, com piquetes, ideal para acolher cavalos e desenvolver diferentes projetos. Renovada em grande parte e com muito bom gosto, combina charme, autenticidade e conforto moderno, beneficiando de um enquadramento privilegiado e de magníficas vistas sobre a paisagem rural. No rés do chão, uma bela entrada dá acesso a uma cozinha equipada e mobilada, funcional e elegante, bem como a uma sala de estar espaçosa e acolhedora. No piso superior, encontrará 3 quartos amplos, todos renovados com cuidado, e uma casa de banho espaçosa. O rés do chão dispõe também de uma zona independente com uma segunda sala de estar e uma magnífica suite principal. Este espaço versátil poderá ser ideal para um projeto de alojamento local, casa de turismo rural ou apartamento independente. Outro grande destaque encontra-se no antigo celeiro, transformado num magnífico jardim de inverno com pátio, com 27 m². Cheio de luz, este espaço encantador é ideal para receber família e amigos e desfrutar plenamente da vista sobre a paisagem natural. A partir daqui, poderá apreciar uma magnífica vista para a piscina renovada, com revestimento e sistema de filtragem por sal, para o terraço e para o jardim paisagístico com palmeiras e magnólia. Um cenário particularmente agradável para aproveitar os dias de sol e admirar a paisagem envolvente. A propriedade dispõe de uma estrebaria independente, pronta para receber os seus animais, bem como de piquetes distribuídos pelos 4 hectares de terreno. Um conjunto particularmente adequado a quem tem cavalos e procura um espaço funcional num enquadramento privilegiado. Junto à estrebaria, encontrará um quarto com casa de banho com duche, que proporciona um espaço adicional particularmente interessante. Este conjunto dispõe de uma segunda entrada independente, o que lhe confere verdadeira autonomia e abre várias possibilidades: acolher um profissional independente, exercer uma atividade liberal, criar uma oficina, um escritório ou um espaço dedicado ao teletrabalho. Outra mais-valia importante: foi concedida, em 2026, uma licença de construção para criar um apartamento independente nesta zona. Uma possibilidade adicional que permite considerar diferentes projetos, consoante as suas necessidades: habitação independente, arrendamento, acolhimento de familiares ou atividade profissional. Esta bela casa dispõe ainda de garagem, despensa e casa das máquinas completa. Para quem gosta de trabalhos manuais ou coleciona objetos, há também um armazém com uma área generosa de 63 m², que oferece várias possibilidades de arrumação, oficina ou armazenamento. O magnífico terraço, decorado com vegetação, permite desfrutar de agradáveis momentos de descanso ao ar livre, num ambiente verde e tranquilo. Esta propriedade irá agradar tanto a quem aprecia a natureza e os cavalos como a quem procura um lugar que permita conciliar vida familiar, atividade profissional e um projeto de alojamento, tudo num ambiente tranquilo, a 10 minutos de todas as comodidades: comércio, escolas, serviços de saúde… Uma visita é indispensável para descobrir todo o charme e as inúmeras possibilidades desta propriedade!

Compra de imóveis - Em Gazaupouy (32480), a menos de 10 minutos de Condom e a cerca de 25 minutos de Agen, apresento-lhe, em exclusivo, esta bela casa de pedra com cerca de 200 m² de área habitável, situada à entrada de uma pequena aldeia, no alto de uma colina do Gers. A sua localização oferece um ambiente particularmente agradável, com vista sobre a paisagem rural e os vales da Gasconha. Uma propriedade que combina o charme de uma antiga casa de campo, espaços amplos e inúmeras possibilidades graças aos seus anexos. No rés do chão, a zona habitacional organiza-se em torno de três divisões principais. A cozinha equipada comunica com a sala de jantar, que se abre para os terraços e a marquise, permitindo desfrutar plenamente dos espaços exteriores. À esquerda da entrada, uma divisão adicional poderá servir, conforme as necessidades, como segunda sala de estar, quarto no rés do chão ou sala de receção. A sala da caldeira e lavandaria situa-se junto à cozinha e à primeira garagem. Um WC independente completa este piso. No andar de cima, a casa dispõe de três quartos. O maior, com cerca de 20 m², tem casa de banho com duche e WC privativa. Os outros dois quartos dispõem de uma casa de banho com WC. E o potencial desta propriedade não se limita à casa… Junto ao terraço, uma divisão independente com cerca de 18 m², atualmente mobilada como escritório, oferece um espaço ideal para teletrabalho, atividade profissional ou como divisão independente. Inclui ainda um anexo contíguo com cerca de 65 m², que pode servir como oficina, garagem adicional ou espaço de arrumação. Outros espaços e anexos ampliam ainda mais as possibilidades oferecidas pelo conjunto, incluindo um anexo separado da casa. No exterior, a piscina equipada com cobertura telescópica constitui um verdadeiro espaço de descanso. O revestimento interior da piscina foi substituído há apenas 3 anos. A casa preservou tudo o que confere charme às antigas propriedades do Gers: pedra à vista, lareiras, lava-loiça de pedra, espaços generosos e um ambiente acolhedor, dispondo também de equipamentos mais atuais, como vidros duplos, ar condicionado reversível e fibra ótica. Os painéis solares geram 2 350 € por ano, e, dentro de 6 anos, esta energia ficará disponível para a casa. Uma casa com carácter, piscina, numerosos anexos e vista sobre os vales do Gers… Uma propriedade que merece ser descoberta para apreciar todo o seu charme e potencial. Em exclusivo. Os honorários ficam a cargo do vendedor. Contacte David SAN MARTINO, Empresário em Nome Individual, agente comercial (RSAC n.º 530 136 472, Conservatória de Auch) (ref. 616407)

Compra de imóveis - Situada num ambiente preservado, esta propriedade única oferece 315 m² de área habitável distribuídos por duas habitações, prados com mais de 6 hectares e uma lagoa privada no coração de um espaço verde com carvalhos centenários. Aqui, encontra-se um verdadeiro paraíso rural, ideal para recarregar energias, criar, receber e simplesmente viver tanto ao ar livre como dentro de casa. No exterior, a magia acontece imediatamente: prados ideais para cavalos (5,5 hectares), árvores majestosas, pomar, cozinha de verão, casa de banho com duche e instalações sanitárias exteriores compõem um espaço de vida prolongado ao ar livre, pensado para refeições sob as estrelas, festas de família ou estadias em grupo. Os três chalés, um dos quais pode ser convertido em oficina ou estúdio, completam este conjunto único e oferecem múltiplas possibilidades: alojamento local, Airbnb, casas de férias, campismo, espaço de bem-estar ou espaços de criação artística. Características: 10 divisões, 6 quartos 4 casas de banho com duche – 3 WC Sótão Pomar produtivo Prados Lagoa privada Equipamentos: Caldeira híbrida a lenha/gasóleo com piso radiante hidráulico Vidros duplos Lareira, recuperador de calor e salamandra a lenha Um local ideal para desenvolver a autonomia energética e alimentar, mantendo simultaneamente possibilidades de trabalho no local. Possibilidade de criar um centro equestre ou uma base autónoma sustentável.

Compra de imóveis - Ajuste do preço para esta casa antiga em pedra de grande charme situada num pequeno aldeia tranquila, com jardim ajardinado, zona de terraço coberta e a sua celeira em excelente estado. A casa oferece uma cozinha e uma sala de estar luminosa, abertas para o jardim, uma lavandaria, uma casa de banho e três quartos no piso superior. O seu excelente desempenho energético (DPE) proporciona conforto no dia a dia e um bom controlo dos consumos energéticos. O terraço coberto permite usufruir do jardim em todas as estações, num ambiente tranquilo e verdejante. Existe um poço no coração do jardim. A grande celeira, com a sua bela altura sob telhado, seduz os amantes de espaço. Acede-se diretamente a partir do terraço coberto, sendo, portanto, ideal para criar uma atelier, armazenar material ou qualquer outra necessidade que exija belos volumes e um espaço saudável. Uma propriedade acolhedora e autêntica, perfeita para pessoas que procuram uma casa calma, não isolada. Preço de venda: 190 000 € Honorários à carga do vendedor Contacte o seu consultor SAFTI: Edith BARRIO - EI - Agente comercial inscrita no RSAC de Auch sob o nº 529255424

Compra de imóveis - Situada num ambiente procurado, esta propriedade à venda seduz pela qualidade das suas prestações, pelos volumes generosos e pela configuração ideal de duas habitações independentes, perfeitamente adequadas a um projeto familiar, intergeracional ou a um investimento patrimonial. A primeira casa oferece uma organização funcional e harmoniosa. O espaço de vida principal é composto por uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, enriquecida por uma salamandra a pellets, combinando conforto e desempenho energético. Este espaço abre-se para o terraço, criando uma continuidade entre interior e exterior. Um quarto, uma casa de banho e um WC independente completam este piso. No andar superior, o espaço noite propõe uma marquise, duas casas de banho de 15 m² cada, bem como um WC separado. A segunda casa destaca-se pelos seus volumes e pela luminosidade. O rés-do-chão inclui um quarto, um WC independente, uma casa de banho com duche à italiana, bem como uma cave no porão. Também acolhe uma ampla sala de estar atravessante, com sala de estar e cozinha equipada. No 1º andar, duas grandes varandas confortáveis de 17 m² e 20 m². O último piso oferece dois espaços mansardados de 18 m² e 19 m², perfeitos para quartos adicionais, escritórios ou espaços de lazer consoante as suas necessidades. Os exteriores, cuidadosamente ajardinados, oferecem um ambiente de vida privilegiado com jardim paisagístico, terraço, varanda e piscina exterior, propícios ao relaxamento e aos momentos de convívio. Dois garagens, sendo uma equipada com porta motorizada, proporcionam um conforto de uso apreciável no dia a dia. Um lavrador ou pombal histórico completa este conjunto e confere à propriedade um charme arquitetónico. Isto, juntando o charme do antigo às prestações contemporâneas, esta propriedade excecional beneficia de uma localização de escolha perto de comodidades. Preço de venda: 399 000 € Honorários de agência por conta do vendedor Contacte o seu consultor SAFTI: Fabio LEMOS DA COSTA - EI - Agente comercial inscrito no RSAC de Auch sob o número 983492760

Compra de imóveis - Descubra esta magnífica casa de cidade, um bem raro no mercado de Auch que irá encantá-lo pelo seu charme e conforto. Com 6 peças espaçosas e 4 quartos, esta habitação de 189 m² é ideal para receber a sua família num ambiente acolhedor. Encontrará uma ampla sala de estar que dá para uma grande cozinha e outra sala que pode servir de biblioteca. Além de uma lavandaria no rés-do-chão, beneficiará também de uma casa de banho no piso superior. No exterior encontrará um pátio privativo perfeito para as refeições. O imóvel está muito bem localizado na alta cidade, próximo de comodidades e lojas. Este imóvel é oferecido pela agência NESTENN Auch, pronta para o acompanhar no seu projeto imobiliário. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma casa que une espaço, conforto e qualidade num ambiente tranquilo e contacte o nosso agente Junior MATANATABU (3,57 % de honorários TTC a cargo do comprador). Junior Matanatabu (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 884533340 - Auch.

Compra de imóveis - GERS – CHÂTEAU HISTÓRICO – 790 M² – PARQUE DE 2 HA À 20 min d'Auch et 25 min de Lectoure, ce château dont les origines remontent au XIIe siècle offre environ 790 m² habitables, au coeur d'un parc arboré de 2 ha avec douves partiellement en eau. À l'orée d'un petit village, sans voisin immédiat ni nuisance routière, il bénéficie de vues dégagées sur les collines gersoises. Commerces et services sont à 5 min en voiture. La demeure a conservé de beaux éléments anciens : cheminées, plafonds à la française, tomettes, parquets et tourelle. Le rez-de-chaussée comprend notamment salon, bibliothèque, cuisine de 45 m² ouvrant sur la terrasse, chambre avec salle d'eau et une remarquable salle de réception de 140 m². À l'étage : second salon et 6 chambres, dont plusieurs avec salle de bains ou salle d'eau. Grenier d'environ 250 m². Le parc accueille une grande terrasse sud-ouest et un petit bassin. 250 m² de dépendances comprennent 2 garages et un atelier. Château habitable. Toiture à refaire, devis disponible. DPE C, fibre, puits. Une petite activité de chambres d'hôtes y a déjà été exercée. Aéroport Toulouse-Blagnac à environ 45 min. Prix : 686 000 € – honoraires charge vendeur.

Compra de imóveis - Castelo do século XIII restaurado com um cuidado notável, combinando autenticidade histórica e conforto contemporâneo Cerca de 16 hectares de terreno, incluindo uma plantação de trufas, uma vinha biológica, um grande parque com árvores centenárias e um enorme lago com capacidade autorizada de 8 500 m³ Piscina aquecida de água salgada, casa de hóspedes independente, duas casas na árvore com jacuzzi e casa privativa com adega e espaço de degustação Amplos espaços de receção e eventos, com instalações de apoio dedicadas (casamentos, fins de semana gastronómicos...) Vistas amplas e panorâmicas sobre a magnífica paisagem rural da Gasconha Excelente potencial para uma residência privada excecional, uma atividade de alojamento de luxo ou um espaço exclusivamente dedicado a eventos O Castelo Datado de 1211, este notável castelo atravessou os séculos sem nunca ter sido abandonado. Originalmente uma fortaleza militar, o castelo foi alvo de uma bela transformação durante o Renascimento e tem sido continuamente valorizado, respeitando a sua arquitetura e o seu caráter histórico. O restauro mais recente e mais importante foi iniciado pelos atuais proprietários em 2019, com a colaboração de artesãos locais altamente qualificados e uma atenção excecional ao detalhe. Os elementos arquitetónicos originais foram cuidadosamente preservados e harmoniosamente associados a interiores contemporâneos elegantes. O resultado é uma propriedade de charme e autenticidade notáveis, onde a pedra antiga, os espaços amplos com tetos altos e o saber-fazer tradicional se conjugam com requinte com o conforto da vida contemporânea. As áreas de estar são amplas e cheias de luz, oferecendo grande flexibilidade de utilização, seja como magnífica residência familiar, propriedade de alojamento de luxo ou uma combinação das duas opções. A entrada oeste abre-se para uma impressionante alameda ladeada por tílias centenárias, como uma guarda de honra. Cedros-do-Líbano e majestosos carvalhos prolongam este percurso, depois de passar junto às duas casas na árvore. A alameda conduz a uma zona de estacionamento e, em seguida, atravessa notáveis portões metálicos trabalhados que dão acesso ao pátio do castelo e ao seu belo roseiral. Uma magnífica porta de entrada de madeira, com duas folhas e arco, abre-se para um elegante átrio de receção, decorado com paredes de pedra clara e uma ampla escadaria de pedra de linhas majestosas. De um dos lados, uma porta em arco conduz à principal sala de receção. Numerosas janelas em arco inundam o espaço de luz natural, enquanto uma imponente lareira tradicional de pedra constitui um ponto focal espetacular. O teto apainelado, típico do Renascimento e cuidadosamente restaurado, acrescenta uma dimensão arquitetónica e realça o caráter histórico da sala. Em continuidade encontra-se uma cozinha contemporânea excecionalmente equipada, concebida com cuidado para combinar elegância e funcionalidade. Dispõe de zonas distintas para preparação, confeção e limpeza, além de uma ampla ilha central. Nas traseiras, há uma lavandaria totalmente equipada. Adjacente à cozinha e com vista para os jardins, a elegante sala de jantar pode receber confortavelmente doze pessoas. Um encantador nicho de pedra esculpida constitui um espaço adicional cheio de caráter, ideal, nomeadamente, para as refeições das crianças. No lado oposto ao átrio de entrada encontra-se uma sala de estar cheia de ambiente, equipada com bar e ricamente decorada com pinturas originais. Inclui ainda uma zona de biblioteca. É um espaço muito acolhedor, ideal para jogos de cartas e de tabuleiro ou para saborear um bom armagnac. Mais adiante encontra-se uma ampla lavandaria com acesso interior direto à casa de hóspedes. O castelo dispõe de sete suítes, cada uma decorada e mobilada de forma individual. Todas são espaçosas e elegantemente equipadas, com luxuosas casas de banho privativas que evocam a atmosfera requintada de um hotel de charme no campo. De referir que a classificação no Booking é de 9,9/10, conferindo ao castelo uma reputação ímpar. Um primeiro quarto duplo situa-se no patamar intermédio, enquanto o primeiro andar dispõe de mais quatro quartos duplos e de uma suíte com duas camas separadas. No segundo andar, na torre leste, encontra-se a suíte principal, com um caráter medieval incrivelmente preservado: 7 m de altura, tetos abobadados, frescos de época, janelas com vitrais e montantes, lareira de pedra... um final deslumbrante para uma visita. O segundo andar oferece também duas amplas salas adicionais, particularmente versáteis, que podem ser adaptadas para salas de seminários, reuniões, receções privadas ou até uma sala de cinema, já equipada com sistema de projeção audiovisual. Em continuidade encontra-se uma generosa sala de jogos, com uma mesa de bilhar inglesa de tamanho regulamentar e um matraquilhos. A Casa de Hóspedes Instalada numa ala do castelo, a casa de hóspedes independente dispõe de três quartos com casa de banho ou casa de banho com duche. Foi renovada segundo os mesmos padrões de conforto moderno, incluindo ar condicionado em todas as divisões. No rés do chão, há uma ampla zona de estar em espaço aberto, que reúne sala de estar e sala de jantar, bem como uma cozinha totalmente equipada. No piso superior encontram-se os três quartos duplos, um dos quais também dispõe de beliches adequados para os mais novos. Cada quarto tem casa de banho privativa e amplos espaços de arrumação. No exterior, um terraço privado com cozinha de verão e churrasqueira é ideal para refeições ao ar livre, enquanto os jardins do castelo e a piscina ficam a poucos passos. As Casas na Árvore Empoleiradas a 5 m de altura, no meio das árvores e de ambos os lados da alameda principal, encontram-se duas notáveis casas na árvore com jacuzzi. Uma ampla escadaria de madeira conduz a um terraço de 50 m² que rodeia a habitação e oferece belas vistas sobre a paisagem ondulada e o parque circundante. No interior, cada casa dispõe de uma agradável zona de estar com sala de estar, sala de jantar e cozinha, um quarto duplo e uma casa de banho. Uma escada conduz a um quarto adicional sob o telhado, com duas camas. Estes alojamentos singulares têm um grande potencial para uma atividade de arrendamento sazonal de luxo. Degustação de Vinhos e Alojamento dos Proprietários Um edifício anexo alberga um espaço especialmente concebido para a degustação dos vinhos produzidos na propriedade. Nas traseiras encontra-se uma ampla cave climatizada, com elevada capacidade de armazenamento em estantes. A produção de vinho é feita em parceria com o Domaine Pouypardin, que se encarrega de todo o trabalho na vinha, desde a vinificação até ao engarrafamento. Em troca, o castelo disponibiliza 4 hectares e recebe entre 1 500 e 2 000 garrafas de vinhos tintos de muito boa qualidade. Existe um contrato de parceria agrícola. Nas proximidades deste edifício, com vista para os jardins do pátio do castelo, encontra-se o alojamento privado dos proprietários. Espaço de Receção e Eventos Junto à piscina encontra-se um bar de vinhos com terraços e, mais adiante, uma sala de 250 m² coberta por painéis fotovoltaicos (54 kg). A sala é coberta, mas aberta para a plantação de trufas, sendo particularmente adequada para a organização de eventos privados (casamentos, noites temáticas gastronómicas) e receções profissionais. O edifício dispõe de eletricidade, instalações sanitárias e uma zona de serviço especialmente concebida para receber empresas de catering. Há um estacionamento prático mesmo ao lado. Está em construção um spa com sauna e banho turco. Parque, Jardins e Terrenos O castelo está rodeado por cerca de 12 hectares de terreno, além de 4 hectares de vinha nas proximidades, todos excecionalmente bem cuidados e com grande diversidade paisagística. Estes espaços foram concebidos segundo diferentes temas: Entrada sul: uma alameda de ciprestes com 400 m, ao estilo de uma villa romana, que culmina no castelo e atravessa ao meio a enorme plantação de trufas, com as suas 2 000 árvores. Entrada oeste: uma alameda de tílias com aromas inebriantes na primavera. Entrada norte: cerca de quinze oliveiras centenárias, de troncos retorcidos, que são obras de arte naturais e delimitam o acesso ao pátio do castelo. Junto à piscina, as palmeiras dão um toque exótico. Um pouco mais adiante foram plantadas cerca de vinte árvores de citrinos: laranjeiras, limoeiros, toranjeiras, tangerineiras, medronheiros, goiabeiras-do-Brasil... Entre o palmeiral e a plantação de trufas encontram-se árvores de fruto: macieiras, damasqueiros, pessegueiros, romãzeiras, pereiras, nogueiras... Mais adiante na propriedade encontra-se um lago de 4 000 m², em torno do qual o atual proprietário irá criar uma pequena praia de areia. Perto da entrada oeste, um terreno edificável de 1,6 hectares está atualmente disponível em quatro lotes de 2 000 m² cada, com potencial para construir habitações com balanço de carbono neutro. Existe potencial para criar uma ecovila. A propriedade beneficia também de uma localização particularmente conveniente, a cerca de 1 h 30 dos aeroportos internacionais de Bordéus e Toulouse. Uma Propriedade Verdadeiramente Excecional Esta propriedade oferece uma rara oportunidade de adquirir um castelo histórico notavelmente restaurado, que reúne de forma excecional património arquitetónico, conforto contemporâneo e potencial comercial. Quer seja considerada como residência privada excecional, alojamento de luxo, espaço exclusivo para casamentos e eventos ou uma combinação destas possibilidades, esta notável propriedade oferece uma qualidade de vida e um potencial de investimento excecionais, no coração da Gasconha.

Compra de imóveis - A 25 minutos de Auch, esta antiga propriedade de Armagnac em pedra beneficia de uma localização excecional no topo de uma colina, com magníficas vistas panorâmicas sobre o campo e total privacidade. Totalmente renovada com muito cuidado, oferece cerca de 430 m² de área habitável e combina com elegância o charme do antigo com um estilo contemporâneo: pedra à vista, vigas, pavimentos de madeira antigos e espaços amplos e luminosos. A propriedade inclui uma casa principal com quatro quartos, bem como uma casa de hóspedes independente com dois quartos, ideal para receber família e amigos ou desenvolver uma atividade de arrendamento. No exterior, mais de 6,5 hectares envolvem a casa: jardins paisagísticos, prados, horta com mais de 4 000 m², pomar com mais de 200 árvores de fruto, bosque e um grande lago. Dois poços completam o conjunto. As amplas dependências oferecem também inúmeras possibilidades, incluindo cavalariças, celeiro, armazém e garagens. O terreno é perfeitamente adequado para acolher cavalos. Uma propriedade rara, notavelmente renovada, que oferece espaço, tranquilidade, vistas espetaculares e total privacidade, no coração do campo de Gers. Para mais informações, contacte o seu interlocutor de referência. Honorários a cargo do vendedor. Montante estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2025: 2 970 € a 4 020 €. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: %

Compra de imóveis - VALENTINA. Situada em ambiente privilegiado, com vista deslumbrante, esta casa para renovar completamente oferece uma excelente oportunidade para dar vida a um projeto que reflita o seu estilo. A sua localização, perto de comodidades, constitui uma mais-valia real. A casa beneficia também de garagem, de um jardim com várias possibilidades de aproveitamento, e desta vista para a catedral, que confere um charme muito particular ao conjunto. Totalmente a repensar, o imóvel possui um forte potencial e permitirá aos futuros compradores criar um espaço de habitação único, de acordo com os seus desejos e necessidades. Um bem raro para os entusiastas de renovação à procura de um projeto com localização, exterior, vista e potencial. Não espere mais e contacte a sua agência Gabriel Art Immobilier.

Compra de imóveis - ELYA Descubra esta bonita casa totalmente renovada com muito gosto, oferecendo acabamentos criteriosos e um ambiente de vida particularmente agradável. Totalmente de piso único para a parte habitacional, oferece amplos espaços de vida bem como 4 quartos, incluindo um com o seu próprio quarto de banho, ideal para uma suíte parental ou para receber com conforto. A casa foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia, sem obras a prever: basta chegar e pôr as malas e desfrutar do espaço. Um verdadeiro ponto de atração completa esta propriedade: um apartamento independente, com a sua própria entrada, que pode perfeitamente servir para uma atividade profissional, um espaço dedicado a uma profissão liberal, uma habitação para um familiar ou ainda um aluguel que permita gerar uma renda adicional. As possibilidades são muitas e vão adaptar-se facilmente aos seus projetos. A propriedade também dispõe de uma garagem subterrânea, oferecendo um espaço de estacionamento e arrumação especialmente apreciável. Idealmente situada numa zona próxima de todas as comodidades, esta casa reúne conforto, qualidade de renovação e potencial, tudo sem obras a prever. Não espere mais e contacte a sua agência Gabriel Art Immobilier.

Compra de imóveis - Situado em Cazaubon, este conjunto imobiliário de rendimento constitui uma oportunidade ideal para um investidor que procura um produto chave-na-mão num sector turístico e termal apreciado (Barbotan les Thermes, lago de l’Uby, comércios, serviços). Composição e áreas - Área habitável total: 358,08 m² distribuídos em 2 níveis - Loteamento: 1 883 m² oferecendo espaços exteriores e estacionamento - Rez-de-chaussée (R/C): - 4 estúdios - 2 apartamentos tipo T2 - Andar: - 4 estúdios - 2 apartamentos tipo T2 O conjunto oferece 8 estúdios e 4 T2, permitindo uma boa diversificação da oferta locativa (termas, sazonal, curtos e médios estadias). Características técnicas: Ligação à rede de saneamento, caixilhos em vidro duplo, ar condicionado reversível, aquecedor termodinâmico, vendido mobilado e equipado, presença de fibra, ponto de carregamento elétrico. Venda de paredes e fundo de comércio. CA 2025: 65 399,78 € Dossiê completo disponível mediante pedido. Para mais informações e para uma visita, contacte Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : Service Location : email : RCS 851 986 620 Agente comercial independente da rede nacional Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Compra de imóveis - ISLE-JOURDAIN centro - Edifício de rendimentos com forte potencial, localização privilegiada Ideal para investidor! Conheça este edifício de rendimentos composto por dois lotes, oferecendo uma ótima oportunidade de investimento. Um apartamento T2 atípico com pátio, atualmente alugado, gerando rendimentos locativos. Um espaço comercial disponível, oferecendo a possibilidade de arrendamento ou de instalação para atividade profissional. Os dois lotes são climatizados para conforto ótimo. O telhado foi refeito, um fator adicional para o seu investimento. Situado numa localização muito boa, este edifício beneficia de um potencial locativo interessante graças à complementaridade dos seus dois lotes. Uma ótima oportunidade para um investidor que pretende conciliar rendimentos locativos existentes e potencial de rentabilidade.

Compra de imóveis - iad France - Claire Martinez apresenta: IMENSA MORADIA DE CARÁCTER EM SAINT-CLAR - IDEAL PARA UMA FAMÍLIA NUMEROSA OU QUARTO/POUSADA. Abra as portas desta majestosa moradia situada em Saint-Clar e deixe-se encantar pela sua autenticidade, amplos espaços e potencial excecional. Esta moradia de carácter, situada no coração de um jardim arborizado de 940m², oferece um verdadeiro oásis de paz a poucos passos do centro da cidade. Com uma superfície habitável de 530m² distribuída por 2 pisos, esta propriedade excecional satisfará os mais exigentes. No total, encontrará 7 quartos espaçosos, cada um com o seu quarto de banho privativo, um escritório para trabalhar com tranquilidade, uma cozinha funcional e familiar, bem como uma sala de jantar e uma sala de estar com acesso direto ao terraço. Os amplos espaços de vida beneficiam de grandes pé-direitos e de grandes vitrinas que proporcionam luminosidade natural em todas as estações. No exterior, um lindo jardim ajardinado, um terraço solarengo e uma varanda oferecem espaços perfeitos para relaxar ao ar livre e desfrutar dos dias de bom tempo. São-previsões de renovação são necessárias para devolver a esta moradia o esplendor de outrora e transformá-la numa residência de prestígio à altura das suas expetativas. Esta vila rara no mercado encantará pelo seu potencial e pela sua localização privilegiada. A vila de St Clar é uma vila que remonta ao século XIII, ainda muito representativa das cidades medievais. A elegante Halle classificada como Monumento Histórico recebe-o nos dias de mercado. Pode também beneficiar, nas proximidades imediatas, da casa do caminho de ronda, bem como da proximidade de Lectoure e do Caminho de Santiago de Compostela. Não hesite em entrar em contacto para visitar esta moradia excecional. Uma oportunidade única que não pode perder! Os + : - Comodidades nas proximidades - Moradia espaçosa - Charme e autenticidade - Possibilidade de desenvolver atividade de alojamento com quartos. Honorários de agência a cargo do vendedor. A apresentação de uma peça de identidade válida será solicitada na visita, nos termos do artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Claire Martinez mandatária independente em imóveis (sem depósito de fundos), agente comercial da SAS France inscrita no RSAC de Tarbes sob o número 920880697, titular da carteira de captação imobiliária para a empresa France SAS.

Compra de imóveis - Uma casa brilhante e funcional Esta agradável casa de um só piso dos anos 1980 oferece um espaço de sala de estar e sala de jantar particularmente luminoso, uma cozinha independente, três quartos, dois deles amplos com cerca de 18 m², bem como uma casa de banho recentemente renovada com duche à italiana. Uma grande lavandaria de cerca de 18 m² completa o conjunto e também pode permitir imaginar um espaço adicional. Uma casa confortável e perfeitamente conservada A casa beneficiou de várias melhorias: vidro duplo, eletricidade refeita, boa isolação do telhado, ar condicionado reversível, persianas elétricas centrais com alimentação solar e sanitários suspensos. O conjunto está imediatamente habitável, basta que cada um a personalize conforme o seu gosto. Um exterior particularmente agradável A propriedade beneficia de um terreno amplo totalmente vedado, com um furo funcional. Uma varanda coberta foi convertida numa verdadeira cozinha de verão, com água e espaço de cozimento: um espaço convivial para aproveitar plenamente os dias bonitos. Uma garagem de cerca de 15 m² e uma oficina de cerca de 15 m² oferecem espaços adicionais muito práticos. Uma casa fácil de viver em Ladevèze-Rivière Situada numa zona rural, esta casa reúne qualidades particularmente procuradas: piso térreo, três quartos, grande terreno vedado, dependências e ausência de grandes obras. A propriedade fica próxima a uma via de circulação, mas a sua implantação recuada reduz significativamente as perturbações sonoras. Um bem saudável, confortável e funcional, adequado tanto para residência principal como para um projeto de vida no campo. Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia C, Classe de clima A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1560,00 € e 2140,00 € nos anos de 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). O seu consultor Dream Immo: Laurent Grino Agente comercial (Empresa individual) RSAC 480729326

Compra de imóveis - Exclusively from Capifrance. Apresento-lhe este magnífico e excecional conjunto de 2,5 hectares, encravado num cenário bucólico e tranquilo, com uma vista de cortar a respiração sobre o campo de Gers. Uma propriedade rara, que combina o charme da pedra, serviços de alta gama e volumes espetaculares. A Maison de Caractère – 430 m² de área habitável: - A partir da entrada, ficará seduzido pelo piso em travertino e pelas pedras de Gasconha expostas que conferem a esta residência uma autenticidade e calor incomparáveis. - Sala de estar enorme de 155 m² com muita luz. - Cozinha de alta gama de 40 m², com fogão de cozinhar e cap de exaustão profissional. - Quatro suites amplas, incluindo duas no piso térreo. - Despenseiro, lavandaria e escritório. - Uma cave muito moderna com vidro no piso da sala de estar. Aquecimento por piso radiante (caldeira de polycombustível de alto desempenho), lareira Kanuk, ar condicionado reversível no piso superior. Caixilharia em alumínio com vidro duplo, excelente isolamento (classe B), telhado em excelente estado. Automação residencial (estores eléctricos), micro-estação em conformidade, imposto municipal de 1.600€ apenas para a casa. O Gîte Independente – 100 m² totalmente renovados: Ideal para receber familiares, amigos ou para um projeto turístico, este gîte é um verdadeiro refúgio de paz que harmoniza com todo o conjunto. O Anexo – 800 m² a converter, um edifício excepcional, com múltiplas possibilidades: - Forno profissional de pão ou pizza - Espaços equipados com instalações sanitárias - Altura de teto imponente. Ideal para receções, casamentos, seminários, salas de cozinha ou outros projetos de eventos. Hoje dividido com painéis sanduiche, mas possibilidade de abrir completamente e reorganizar conforme as suas necessidades. Exteriores & Serviços: - Terreno plano de 2,5 hectares - Piscina de água salgada com 50 m², azulejos Bali - Cozinha de Verão fechável com estores eléctricos - Fonte, poço, rega automática - Estacionamento de alcatrão - Vista panorâmica sobre a natureza envolvente. Vantagens técnicas: - Aquecimento económico com caldeira de polycombustion com alarme de podas hoje - Radiadores + ar condicionado reversível no piso superior - Isolamento térmico de alto desempenho (Classe energética B) - Instalação de automação residencial. Imposto global sobre a propriedade (com anexos em uso): 5.400€. Video de apresentação disponível mediante pedido para uma primeira imersão, se estiver distante. Contatos e visitas também possíveis aos domingos e feriados. Esta propriedade excecional está pronta a morar, só terá de colocar as suas malas. Contacte-me já para organizar uma visita e descobrir este lugar único. As honorários da agência são suportados pelo comprador, de 5,85% TTC do preço sem honorários. ANUNCIANTES DE FALANTES ENGLÓS: observe que a Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda em França, por favor visite diretamente o site Capifrance. Estamos ansiosos por encontrar a casa dos seus sonhos!

Compra de imóveis - Apenas a 11 minutos de L’Isle-Jourdain, num ambiente tranquilo e preservado, descubra esta magnífica moradia contemporânea, construída em 2014, com 140 m² de área habitável, implantada num magnífico terreno de 2 622 m², com piscina, garagem e anexo. Desde a entrada, será conquistado pelos seus espaços generosos, pela luminosidade e pela qualidade das suas características. A moradia abre-se para uma bela sala de estar convivial, composta por uma ampla sala e uma cozinha aberta, mobilada e equipada, ideal para partilhar momentos em família ou com amigos. As grandes aberturas prolongam naturalmente os espaços de convívio até um agradável terraço virado a sul, com vista desafogada para o jardim e sem qualquer exposição a olhares. A zona dos quartos é composta por três quartos espaçosos, que proporcionam conforto e tranquilidade, bem como por divisões complementares que permitem adaptar os espaços às suas necessidades: escritório, espaço de arrumação ou lavandaria. A moradia dispõe também de casas de banho e instalações sanitárias, para um dia a dia funcional e agradável. No exterior, poderá usufruir de um amplo terreno com mais de 2 600 m², cuidadosamente arranjado, que proporciona um ambiente de vida privilegiado. A piscina é uma verdadeira mais-valia para aproveitar plenamente os dias de bom tempo, enquanto o terraço virado a sul convida ao descanso e às refeições ao ar livre. Uma garagem, uma zona de estacionamento pavimentada em frente à moradia, bem como um anexo composto por uma divisão técnica da piscina e um espaço de arrumação, completam as características deste imóvel. Em termos de conforto e equipamentos, a moradia dispõe de uma bomba de calor com climatização reversível, isolamento em lã de rocha, caixilharia de PVC com vidros duplos e um quadro elétrico em conformidade com as normas. O seu excelente desempenho energético, com certificado energético de classe A e emissões de gases com efeito de estufa classificadas como B, permite conciliar o conforto térmico com o controlo dos consumos. O sistema individual de saneamento é assegurado por uma microestação regularmente mantida. Situada num ambiente tranquilo, nas proximidades da aldeia de Frégouville, a propriedade beneficia de acesso a escolas maternais e ao transporte escolar, mantendo-se a poucos minutos dos estabelecimentos comerciais e serviços de L’Isle-Jourdain. As mais-valias do imóvel: Moradia contemporânea construída em 2014 140 m² de área habitável num terreno de 2 622 m² Bela sala de estar com cozinha aberta 3 quartos e espaços complementares Terraço virado a sul Piscina e jardim sem exposição a olhares Garagem e anexo Climatização reversível por bomba de calor Ambiente tranquilo e residencial Uma propriedade ideal para quem procura espaços amplos, um exterior generoso e um ambiente de vida privilegiado, sem abdicar da proximidade das comodidades. Honorários a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - A GIMONT, em um bairro tranquilo e próximo de todas as comodidades, venha visitar esta casa T5 de 124 m² de um único andar, construído em 2011, com terraço, garagem e jardim ajardinado. Composta por uma sala ampla e luminosa de 34 m² que dá para um terraço voltado ao sul com vista aos Pirenéus, uma cozinha separada e espaçosa de 14 m² que pode também abrir-se para a sala, 4 quartos com roupeiros, incluindo uma suíte parental de 20 m² com suite privativa e walk-in closet, uma casa de banho com WC, WC separado e uma garagem isolada e pavimentada. Possui belas prestação com vidro duplo, terreno vedado, garagem, lugar de estacionamento, ligação à rede de saneamento, e um excelente DPE em C e A.