Dorothée Morel presents this T6 of 101.37m2 characterized by great potential thanks to its quality services: location, concierge, elevator, large south balcony with view, calm, brightness, parking, storeroom. Located in the eastern city center, between the districts of Thabor, St Helier and the train station, in the immediate vicinity of transport, schools and shops, on the second floor (3rd because mezzanine) of a secure residence from 1966, this apartment to be refreshed consists a beautiful entrance, a large living room with double south and west exposure, with a 12m2 long balcony and a magnificent open view (towpath at the bottom of the residence), a separate kitchen of 9m2, a a large bedroom or office (possibility of opening and recovering more than 40m2 of living room). On the night side, a hallway with cupboards leading to three bedrooms, independent toilets, a bathroom and a shower room in good condition. To complete this property, a storeroom / cellar in the mezzanine and an air parking space (possibility of acquiring a closed garage). Large openings, aluminum frames, monthly charges approx. 250?, including water and heating (gas condensing boilers). Your sales agent registered with the Rennes Rsac under number 790 306 229. Selling price 470000? + 3.8% fees payable by the purchaser, or 487,860? Isp. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: http//-'.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 3
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,61% des Preises
Aufzug
100 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (204)
1 Balkon
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
1 Bad
GESD (44)
1 Parkplatz
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Preis 430.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,61% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)204 kWh/m².Jahr
Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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