In einer kleinen Stadt in der Nähe des Périgord Vert und 30 Minuten von Angoulême entfernt, bietet Ihnen diese Bar/Pub (Pmu/Fdj) großartige Möglichkeiten. Es umfasst einen Eingang zur Bar von 37 m², 2 Empfangsräume von 19 m² und 23 m², von denen einer Zugang zu einer schönen Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes von 30,5 m² hat. Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie eine unausgestattete Küche und ein Gewölbekeller runden den kaufmännischen Teil ab. Im 1. Stock: Eine erste Treppe führt zu einer Wohnung mit Treppenabsatz, Duschbad mit WC, Einbauküche mit Essbereich, Schlafzimmer - Ausbaubarer Dachboden im 2. Stock - Eine zweite Treppe führt zu einem Teil, der im 1. Stock einen Treppenabsatz mit separatem WC und separater Dusche, Einbauküche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Waschbecken und im 2. Stock: Ein Treppenabsatz mit separatem WC und separater Dusche, 2 Schlafzimmer mit Waschbecken. Dieser Teil könnte es zum Beispiel ermöglichen, ein Bed & Breakfast-Geschäft zu entwickeln. Küchen, Schlafzimmer und Fernseher sind ebenfalls vorhanden. Dieser Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und einem großen Platz, der einfaches Parken ermöglicht, und vereinbart, eine Außenterrasse (10 Plätze) auf dem Platz zu installieren. Städtische Gaszentralheizung - Einfach- und Doppelverglasung - Abwasserentsorgung durch Kanalisation Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Preis inklusive Maklergebühren: 210 000 Euro TTC dt 5,00% der Gebühren - zu Lasten des Käufers - Nettoverkaufspreis: 200 000 Euro inkl. MwSt. J&S Immo - Ihre lokale Agentur - 65 avenue de la République - 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure E-Mail Bure Tragbar --
Wichtigste Eigenschaften:
218 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
30 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (256)
9 Zimmer
2 Bäder
GESD (49)
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Preis 210.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 200.000 €
Preis/m²: 963,30 €/m²
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Referenz:
781sh16
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montbron, in Charente (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)256 kWh/m².Jahr
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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