Das Hotel liegt in der Nähe von Pamproux und ca. 15 Minuten von der blühenden Marktstadt St.Maxient L'ecole entfernt. Dieses wunderschöne Haus bietet 183m2 Wohnfläche und profitiert von Doppelverglasung (Holz) Ölheizung plus 2 Holzöfen, Kanalisation und Dächern in sehr gutem Zustand, Teile in den Jahren 2006, 2012 + 2021 erneuert.Erdgeschoss: geräumige 14m2 Eingangshalle mit 1 Wand aus freiliegendem Stein. Schönes Wohnzimmer von 39m2, mit einem cremefarbenen Fliesenboden, einem Wandabschnitt mit freiliegendem Stein, einer Holztreppe, einem Holzofen und französischen Türen, die sich nach außen öffnen. Voll ausgestattete Küche von 29m2, zentrale Frühstücksbar, Treppe, Holzfeuer und Fenstertüren. Direkt neben der Küche befindet sich ein 16 m2 großes Esszimmer, in dem sich auch französische Türen nach draußen öffnen. Hauswirtschaftsraum, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Tür zum angrenzenden Heizungsraum. 1. Stock: Der Treppenabsatz führt zu 2 Schlafzimmern von 16 + 17m2, die beide über Laminatböden und ein eigenes Duschbad mit WC verfügen. Die Treppe von der Küche führt zu einem Treppenabsatz und das 3. + 4. Schlafzimmer von 16 + 17m2 haben beide Laminatböden und Dachschrägen. Angeschlossene 26m2 Garage mit Zwischengeschoss, Werkstatt und Gartenhaus. Fabelhafter beheizter Innenpool 8 x 4 m mit gepflasterter Sonnenterrasse. Nach Süden ausgerichteter, gepflegter, hübscher Garten mit Rasen und gepflasterten Gehwegen, Innenhof und einer überdachten Terrasse. Alles auf 913m2 Land. Eine frühzeitige Besichtigung ist für diese attraktive, bezugsfertige Immobilie unerlässlich! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques :
Wichtigste Eigenschaften:
183 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESD (50)
913 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
7 Zimmer
DPED (228)
Wohnzimmer
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Preis 233.640 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.276,72 €/m²
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Referenz:
4906
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Agentur: Agence Immobiliere Berland Bennett
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pamproux, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
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(Primärenergie)228 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
50 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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