Fabulous 19. Jahrhundert Herrenhaus mit Turm, zum Verkauf in einem beliebten Winzerdorf in der Corbieres, bietet über 350m² von bewohnbaren Raum, bestehend aus 3 Empfangsräume, 7 Schlafzimmer / 3 Bäder und eine ausbaufähige 2-stöckige Scheune, in einem gated Grundstück von 1700m² gesetzt.
Das Haus befindet sich hinter beeindruckenden schmiedeeisernen Toren und Zäunen, die es vor dem allgemeinen Blick verbergen. Es ist im ‘Bourgeoise’ Stil, und ist über 3 Etagen verteilt. Es wurde geschmackvoll und stilvoll restauriert, wobei viele der prächtigen historischen Elemente im ganzen Haus erhalten blieben, wie z. B. Die Marmorkamine, die Gesimse und die Originalfußböden. Im Erdgeschoss öffnet sich die ursprüngliche Eingangstür zu einem beeindruckenden Flur, an dessen einem Ende sich eine geschwungene Treppe, eine Gästetoilette und der Zugang zu einem neuen Nebengebäude befinden, das derzeit als Billardzimmer genutzt wird, mit Glastüren zum Garten und großen Fenstern auf drei Seiten des Raums.
Ein kleinerer Flur führt von der Eingangshalle zum Hauptwohnzimmer mit Marmorkamin und großen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Esszimmer, das wiederum zu einer geräumigen Pantryküche mit Türen zu einem Essbereich im Freien führt.
In der ersten Etage führt ein Flur zu 3 Schlafzimmern, von denen 2 über ein eigenes Bad verfügen. Das Obergeschoss hat eine ähnliche Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und einem Bad.
An das Haus angebaut und von der Küche aus zugänglich ist eine große zweistöckige Scheune mit einer attraktiven renovierten Fassade und bereits vorhandenen Fenstern, die zu weiteren Wohnräumen für das Haupthaus ausgebaut oder zu einem unabhängigen Gästehaus umgebaut werden könnte. Derzeit wird der Erdgeschossbereich als Garage genutzt.
Der Außenbereich ist mit alten Bäumen und jungen Setzlingen bepflanzt. Das Grundstück ist größtenteils unbebaut und bietet reichlich Platz für einen Swimmingpool sowie Parkplätze für mehrere Autos abseits der Straße.
Dieses bezaubernde Anwesen wurde exquisit eingerichtet und wird hauptsächlich möbliert verkauft. Es wäre ein prächtiges Familienhaus oder ein zentral gelegenes, gehobenes Bed & Breakfast in einem lebendigen Dorf.
Außenbereich:
Grundstück von ca. 1550M²
Scheune mit insgesamt ca. 154M² über 2 Etagen
Allgemein:
Wärmepumpe
Neue Doppelverglasung an den meisten Fenstern
Alarmanlage
Entwässerung
Rauchmelder
Steuern Foncière ca. 3354€P.A.
Dpe wird folgen
Lage:
Fabrezan – Beliebte Corbières Dorf mit allen Annehmlichkeiten, darunter mehrere Restaurants, Supermarkt und Bäckerei, 10 Minuten von Lezignan Corbières und der Autobahn, 30 Minuten von Narbonne und Carcassonne/Flughafen, und 40 Minuten von den Stränden.
Wichtigste Eigenschaften:
351 m² Wohnfläche
DPEN/C
10 Zimmer
GESN/C
Elektroheizung
Alarm
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Preis 878.000 €
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Referenz:
fab535
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Agentur: Pullen Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fabrezan, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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