Am Rande der Cevennen, in der Nähe von Saint-Jean-du-Pin, in ruhiger Lage und mit weitem Blick, dieses schöne Mas aus dem 19. Jahrhundert, mit 200 m2 renovierter Wohnfläche mit vielen historischen Elementen, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, 1700 m2 privatem Grundstück mit schön angelegtem Garten, in der Nähe von Anduze und Alès. Geeignet zum dauerhaften Wohnen, aber auch als charaktervolles Ferienhaus und zur Ferienvermietung.
Erdgeschoß
2 unabhängige Eingänge bieten Zugang zum Wohnzimmer bzw. Esszimmer. Das Wohnzimmer von 25 m2 hat eine schöne Holzbalkendecke und eine Natursteinwand. Durch die voll ausgestattete Küche von 8 m2 gelangen Sie in das Esszimmer von 14 m2 mit schönem Zementfliesenboden und authentischem Kamin. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum von 15 m2 und ein geräumiges Badezimmer mit luxuriöser Duschkabine, Waschbecken und Wc.
Erster Stock
Zwei Innentreppen und eine Tür zur Außenterrasse führen in den ersten Stock mit einem attraktiven Treppenabsatz mit Zementfliesenboden und schönem Kamin. Auf dieser Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad (24 m2) und zwei weitere Schlafzimmer (13 und 15 m2).
Zweiter Stock
Die zweite Etage, die wiederum über zwei Innentreppen erreichbar ist, besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer (24 m2), einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Wc sowie einem Dachzimmer mit Dachschräge.
Garten und Nebengebäude
Das Mas blickt auf den privaten Garten von über 1500 m2 mit großer Rasenfläche, nach Süden ausgerichteten Terrassen, grünen Hecken, Feigen- und Olivenbäumen und einer großen schattenspendenden Linde. Der Swimmingpool mit großer Terrasse ist renovierungsbedürftig. Die Terrassen bieten einen weiten Blick auf das Tal und die bewaldeten Hügel der Cevennen.
Eine alte Clède (13m2) dient als Schuppen und Lager für Gartengeräte. Eine überdachte Freifläche dient als Stauraum im Freien.
Ort
Saint-Jean-Du-Pin liegt im Gard und am Rande der Cevennen. Das Mas ist sehr gut mit dem Auto erreichbar. Einige grundlegende Einrichtungen befinden sich im Dorf Saint-Jean-du-Pin, andere in der 10-minütigen Autofahrt entfernten Stadt Alès. Die Touristenstadt Anduze ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt, Nîmes und die Autobahn sind 40 Minuten entfernt. Direkt in der Umgebung finden Sie sportliche Aktivitäten, wie Kanufahren, Reiten, Wandern und Spazierengehen.
Dieses geräumige Haus bietet Ihnen Charme und Komfort auf dem Land und mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Weitere Fotos oder eine Besichtigung sind auf Anfrage möglich.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ausrichtung Süden
1700 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (113)
3 Parkplätze
Separate Einbauküche
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESA (3)
Kamin
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Preis 449.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.245,00 €/m²
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Referenz:
StJP11
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Agentur: Anita Vermeulen
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Anduze, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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C
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