Zwischen Sologne und Sancerrois erwartet Sie dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in idealer Lage, 800 m vom historischen Zentrum von Aubigny-sur-Nère entfernt.
Sehr hell und mit schönen Volumen, besteht es für sein Erdgeschoss aus einem schönen Eingang, der zu einem Wohnzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit altem Kamin führt, einer Einbauküche, die sich auf der Gartenseite zur Veranda hin öffnet, einer Toilette, einem zweiten Eingang mit Speisekammer und Zugang zum unterirdischen Keller.
Der erste Stock mit einem schönen Treppenabsatz ist dem Schlafbereich gewidmet. Sie finden 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und 1 Büro), ein altes Badezimmer, ein Duschbad und WC.
Im zweiten und letzten Stock befindet sich ein Treppenabsatz, der sich zu 3 älteren Schlafzimmern und einem Duschbad mit Doppelwaschbecken öffnet.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet einen außergewöhnlichen Wohnraum, umgeben von einem bewaldeten und umzäunten Grundstück von 2500 m².
Schließlich wird das Anwesen von zwei Nebengebäuden von 100 m2 begleitet: Das erste besteht aus einer Garage, einer Werkstatt und einem Abstellraum ein zweites mit Wasser, Strom, eingerichtet als Empfangsbereich für Freunde oder Familie.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 9,88%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 400 000 . Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (Dpe) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 4890,00 und 6650,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
GESF (81)
240 m² Wohnfläche
N/C
Maklergebühren inklusive: 9,88% des Preises
2583 m² Grundstück
DPEF (267)
Keller
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Preis 439.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 9,88% inkl. MwSt.
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Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)267 kWh/m².Jahr
Emissionen
81 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
F
Emissionen
81 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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