In St. Laurent d'Aigouze, zwischen den geschäftigen Städten Nîmes und Montpellier gelegen und in der Nähe von sonnigen Stränden sowie Autobahnanschlüssen, verspricht dieses atypische Anwesen, die Herzen von Liebhabern einzigartiger Orte zu erobern.
Dieses Haus, ideal eingebettet in die Nähe des Dorfzentrums, bietet eine einzigartige Aufteilung in zwei verschiedenen Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich im ersten Teil ein geräumiges Wohnzimmer mit Sichtbalken und hohen Decken, eine Einbauküche für gesellige Momente, ein modernes Duschbad, eine separate Toilette, eine praktische Waschküche sowie zwei charmante Schlafzimmer und ein dritter Dachboden, die einen Hauch von Originalität bieten.
Im Obergeschoss entfaltet sich eine unabhängige Unterkunft, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Duschbad mit WC, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Dachboden, der geschickt in einen "Schlafsaal" umgewandelt wurde, ideal für Kinder oder vorübergehende Gäste.
Ein herrlicher Außenbereich, geschützt vor neugierigen Blicken, lädt Sie ein, die mediterrane Sonne voll auszunutzen oder einen Lustgarten nach Ihren Wünschen zu kultivieren.
Zu beachten ist, dass die unabhängige Etage gewinnbringend genutzt werden kann, da sie problemlos über Plattformen wie Airbnb vermietet werden kann und so ein nennenswertes Jahreseinkommen generiert, das zwischen 10.000 € und 15.000 € schwankt.
Alles in allem bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohnumfeld, das traditionellen Charme und moderne Funktionalität vereint, sowie ein interessantes Rentabilitätspotenzial, was es zu einer Gelegenheit macht, die man sich für Investoren oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien nicht entgehen lassen sollte.
Eine einzige Nummer Floran Combe, Ihr Lgm IMMOBILIER Berater
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Combe Floran verfasst. Eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac
Referenznummer der Agentur: 10942
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (270)
183 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (9)
7 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
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Preis 324.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.314,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
zdvy-jrj-tdi
Auftragsnummer: 10942
Anzeige eines Unternehmens
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Laurent-d'Aigouze, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Hoher Treibhausgasausstoß
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NB: nicht berechnet)
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