Die Nähe zu den schönen Charente-Seen mit Wassersport, Bars und Restaurants macht dies zu einer sehr begehrten Gegend zum Leben... Friedlich, aber nicht isoliert.
Fabelhaftes, komplett renoviertes Steinhaus, das von einem professionellen Bauherrn modernisiert wurde, der sofort bezugsfertig ist. Traditionelle Merkmale, die mit moderner Heizung mit Klimaanlagen und geschmackvoll eingerichtet sind.
Der Schwerpunkt lag auf der Maximierung der Isolierung aller Außenwände, Böden und Dächer.
# Die Eingangshalle führt zu einer großen, beeindruckenden Essküche mit Fußbodenheizung, die komplett mit integrierten Geräten ausgestattet ist: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Kombi-Mikrowelle sowie ein Elektroherd.
# Das Esszimmer (oder ein Schlafzimmer) verfügt über ein eigenes Duschbad, Fußbodenheizung und Doppeltüren, die zur Terrasse und zum Garten führen.
# Große Doppellounge mit Pelletbrenner führt zum Flur mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Nasszelle und einem Hauswirtschaftsraum.
# Eine Treppe führt zu einem großen Treppenabsatz/Büroraum. Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und separater Dusche.
# Ein Ankleidezimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.
# Alle Zimmer im Obergeschoss verfügen über Heizung / Klimaanlage.
Die Außenbereiche sind geflieste Terrassen vorne und hinten mit sicheren und pflegeleichten Gärten mit zahlreichen Sträuchern und Obstbäumen. Ein Schuppen/Werkstatt, ein Brotofen, ein Holzlager und ein Poolschuppen auf dem Gelände.
# Ein großer traditioneller Kleiderbügel auf der Rückseite mit Bar und Kühlschrank für Unterhaltung im Freien.
# Oberirdischer 7 x 3 1/2 Meter großer Pool und Poolschuppen.
# Eine separate Scheune von 308 m².
Golfplätze, Abenteuerparks, Tgv und Flughäfen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Klimaanlage
3500 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (200)
Terrasse
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESN/C
8 Parkplätze
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 315.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.575,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
939424
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Verneuil, in Charente (Region Poitou-Charentes).
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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