Außergewöhnliches Anwesen von fast 320 m² auf einem Grundstück von mehr als 3900 m² in der Stadt Villelongue dels Monts. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung bietet die Villa einen herrlichen Blick auf den Mont Canigou, die Albères und die Ebene des Roussillon.
Das Haus öffnet sich zu einem majestätischen Eingang von fast 32 m², dessen Erkerfenster es Ihnen ermöglicht, den Panoramablick zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine große Küche, ein großes Wohnzimmer von 54 m², eine Veranda / Esszimmer mit Kamin, ein Büro, eine Master-Suite mit Ankleideraum und Bad, eine separate Toilette und ein kleiner Abstellraum.
Die 1. Etage, die über eine schöne Marmortreppe erreichbar ist, besteht aus einer Rotunde, 4 Schlafzimmern, darunter eine Suite mit Bad, einem Duschbad und zwei Dachböden.
Auf der Gartenebene befinden sich zwei Werkstätten, von denen sich eine auf eine Veranda und den hinteren Teil des Gartens öffnet, ein Duschbad, eine große Garage, ein Heizungsraum und ein angrenzender Abstellraum.
Die Außenbereiche sind göttlich angelegt und ermöglichen es Ihnen, das mediterrane Klima in völliger Ruhe zu genießen. Das Anwesen verfügt über einen großen beheizten Swimmingpool (11x4,50 m), einen Poolhausbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete High-End-Sommerküche: ein echter Wohnraum im Freien in einer idyllischen Umgebung. Mehrere Terrassen rund um das Haus, insgesamt 720m² Stampfbeton, verschönern das Ganze und sind allesamt Entspannungsräume mit atemberaubender Aussicht.
Eine weitere Garage am Eingang des Grundstücks vervollständigt dieses einzigartige Anwesen.
Villelongue dels Monts ist ein charmantes Dorf in den Albères, das eine bezaubernde Mischung aus unberührten Naturlandschaften, reicher Geschichte und authentischer katalanischer Kultur bietet. Die ideale Kulisse zum Flanieren, Spazierengehen oder Wandern im Grünen.
Wichtigste Eigenschaften:
319 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEC (162)
2 Parkplätze (Garage)
Alarm
8 Zimmer
2 Bäder
GESC (25)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
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Preis 999.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.131,66 €/m²
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Referenz:
dh1099
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Villelongue-dels-Monts, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)162 kWh/m².Jahr
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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