€766.000
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Hervorragendes Haus aus den frühen 1900er Jahren, alles über dreißig Jahre komplett renoviert. Es bietet großartige Dienstleistungen. Den Eigentümern ist es gelungen, den Charakter und Charme dieses Anwesens zu bewahren. Das ausbaubare Dachgeschoss bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung. Der romantische Garten und die Terrasse mit Blick auf das Dorf mit seinem außergewöhnlichen Blick auf die Berge und das Meer. Es bietet einen besonderen Charme und befindet sich in der Region Vallespir, Languedoc-Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich. Diese Familien- oder Zweitimmobilie für ein oder zwei Familien gibt Ihnen eine Beschreibung des Gebäudes
Dieses Anwesen bietet 378m² auf 3 Ebenen
Erdgeschoss: Zugang zum Haupteingang auf der Straßenseite, der sich zu einer großen Eingangshalle öffnet, die auf die linke Seite führt, Einbauküche und Kamin mit großem Essbereich + Speisekammer. Gegenüber der Eingangshalle befindet sich ein Esszimmer mit Kamin und angrenzend ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin. Ein Teil öffnet sich auf eine verglaste Loggia (Schiebetür) von ca. 15 m² auf der Südseite. Diese Zimmer öffnen sich auf die Terrasse mit einem "Pavillon" mit Blick auf das Dorf und die Berge.
Auf der rechten Seite der Eingangshalle: eine Waschküche/Ankleideraum, gefolgt von einem Duschbad und einem Gäste-WC. Dieser Teil bietet Zugang zu einem Schlafzimmer von ca. 31 m², das sich zur Terrasse hin öffnet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bürobereich, in dem eine Treppe in das Obergeschoss führt. Er führt uns zu einem großen Treppenabsatz und dann zu einem Flur, der zu 8 hellen und geräumigen Schlafzimmern (von 13m² bis 23m²) führt. Was die Sanitäranlagen betrifft, Badezimmer mit Badewanne,   2 Badezimmer mit Dusche, eines davon hat eine Toilette, eine separate Toilette mit Waschbecken.
Das Dachgeschoss kann durch einige Gauben ausgebaut und belichtet werden, die von der ersten Ebene aus auf einer Fläche von ca. 190 m² über eine Falltür und eine Leiter zugänglich sind.
Doppelgarage (ehemaliger Schafstall) sowie Gewölbekeller.
Beheizter Infinity-Pool 10m x 5m, hart gefliest, bietet auch ein kleines Nebengebäude, in dem es möglich ist, eine Dusche sowie eine Toilette vom Typ "Sanibroyer" zu installieren. Abseits des Grundstücks ist es gesichert. Der Infinity-Pool bietet einen Spielbereich für Kinder.
Gelände
Auf einem Grundstück von 2503m² ist der Garten gut gepflegt und mit Bäumen bepflanzt, ein Gemüsegarten wurde angelegt. Eine gemeinsame Quelle speist den Garten und den Pool.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand. Kanalisation, Elektro- und Gasheizung (Zisterne im Garten) + Kamine in den meisten Wohnzimmern. Holzrahmen. Holzfensterläden im "französischen Stil". Helle Fliesenböden und "alte katalanische Fliesen" in einigen Zimmern. Originale Eichenböden auf Teilen des Grundstücks.
Feedback
Ideal als Familien- oder Zweitwohnsitz, das allen modernen Komfort mit dem Charme und der Authentizität vergangener Zeiten verbindet. Warten Sie nicht mit einem Besuch!
"Virgin DPE nicht verwendbarer Verbrauch"
N/C
DPEC (155)
GESB (10)
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
andere Währung
Referenz: 2409
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: AB Real Estate
Diese Immobilie befindet sich in Arles-sur-Tech, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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