Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Luxusvilla mit Schwimmbad, Wiese und Waldgrundstück,
Das Hotel liegt dominant, mit herrlicher Aussicht.
Grundstück 1.6 Hektar, In De Gers / Gascony, Südfrankreich.
Leben mit rundum Aussicht, die Pyrenäen und die Täler der Gers, in 55 min. Von Toulouse.
Diese moderne Villa hat ein schönes architektonisches Design und liegt auf einem Hügel in einer ruhigen ländlichen Umgebung.
1,5 km von der Hauptstraße D 632 und 7 km von L'isle-en-Dodon mit den wichtigsten Geschäften.
Es gibt Restaurants, Supermärkte und Cafés mit dem Markt am Samstag.
Lombez und Samatan ca. 10 km mit allen Einrichtungen und Markt in Samatan am Montag.
Der Golfplatz des Schlosses Barbet ist 10 min.
Fahrtzeit: 55 min. Nach Toulouse / Blagnac (Flughafen), die Entfernung beträgt 60 km.
Auch ist 40 km und nach Spanien sind es nur 85 km.
Die Skipiste St. Lary erreicht Sie in 1,5 Stunden.
Villa:
Diese optimal isolierte Villa verfügt über eine Garage. Die Dach-/Dachrinne-Konstruktion verbindet sich mit zwei Schichten von speziellen dekorativen Steinen (Génoise 2 Grades). Die Fenster und Außentüren sind aus Holz (Base de bois exotique lasuré teinte chéne) und haben einen ornamentalen Steinrahmen mit einem Schwellerstein (Le design des lignes contemporaines épurées ou l'authenticité de la Vieille Pierre).
Die gefliesten Terrassen sind mit Säulen mit dekorativen Stücken (Chapiteau Béton) ausgestattet, auf denen Bögen platziert sind, die dem Ganzen ein besonderes Aussehen verleihen.
Die Qualität dieser Villa überzeugt auf allen Ebenen.
Dies gilt auch für typische Dinge wie die luxuriösen Fenster mit Doppelisolierglas mit Messingstangenverteilung zwischen dem Glas.
Die Innentüren sind aus Massivholz sowie der Teakholzparkettboden im Wohnzimmer und Büro / (Schlafzimmer).
Die hochwertige Oberfläche der Türrahmen und Decken rundet das Ganze ab, auch durch die Tatsache, dass alle Böden gefliest und mehrere Dimmer und Einbautöpfe platziert werden.
Sonnenkollektoren ( 14 Stück ) mit einer Leistung von 3500 Watt.
Wohnzimmer:
Dieses luxuriöse Haus besteht aus einem palastartigen Wohnzimmer von 55 m2 mit Kamin.
Das Zimmer ist mit eingebauten Töpfen mit Dimmern ausgestattet. Praktisch ist auch der eingebaute Schrank.
Von diesem Wohnzimmer aus gehen drei Doppeltüren zu den Terrassen und dem Wintergarten.
Eine geflieste Terrasse, 44 m2, abgeschirmt durch eine niedrige Steinmauer von 65 cm Höhe, ist bedeckt, liegt im Süden, hat zwei Markisen von je 5 m.
Die zweite geflieste Terrasse, 25 m2, befindet sich im Süden/Osten.
Der 10 m2 große Wintergarten mit TV-Anschluss, elektrischem Wandkonvektor und 5 m Sonnenschutz bietet Blick auf die Pyrenäen und den Pool.
Küche:
Eine große Küche 36 m2 mit Installationsausrüstung; Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und zwei Kühlschränke. Es gibt ein Doppelwaschbecken und einen Nahwasserkessel, einen roten Kupferkamin über dem Gasherd.
Auch gibt es einen Holzofen (Vermont Castings Typ Encore). Und eine geteilte Ebene A.D. Für den Sommer.
Von dieser Küche gehen französische Türen auf eine Terrasse von 15 m2.
Die Terrasse befindet sich im Osten und hat um eine Schicht aus Steinwand von 80 cm hoch mit abnehmbaren transparenten PolycarbonatPlatten.
Halle:
Es gibt eine große Halle mit Fliesenbodendekoration, Toilette (hängend) mit Brunnen, mechanische Luftableitung und durch.
Speisekammer:
Ein Hauswirtschaftsraum von 6 m2, mit einem Gaskessel / Warmwasser, Waschbecken und einer Arbeitsplatte.
Es gibt Platz für eine Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank, auch gibt es die mechanische Luftentwässerung.
Erdgeschoss:
Das Hauptschlafzimmer, 15 m2 mit einem split level Air Con für den Sommer.
Es gibt auch eine Ankleideraum von 6 m2 mit dem elektrischen Kessel (200 L).
Ein Superior Badezimmer 9 m2, mit Whirlpool, luxuriöse begehbare Dusche mit Massagedüsen, Doppelwaschbecken, Wc (hängend), verstellbarer Luftablauf. Ein Büro/Schlafzimmer von 7 m2, und ein Dachgeschoss mit Vlizo Treppe. Die Garage 22m2, ist drinnen mit einer Doppeltür (feuerfest) zur Halle und hat eine Luke zum Berg Dachboden über der Küche.
Boden:
Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer von 4 x 3,30 m mit zwei Einbauschränken, es gibt auch eine separate Toilette (hängend) mit einem Brunnen, und praktisch ist der eingebaute Abstellschrank.
Das 5 m2 große Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken und eine Dusche mit mechanischer Luftabsaugung.
Außerhalb:
Elektrische Tor -Intercom / Video-Terrassen Beleuchtung, drei Outdoor-Wasserhähne und div. Steckdosen.
Regenwassersammelbecken mit Pumpe und 2 Zapfstellen.
Bereich:
Die Villa auf dem Hügel ist nur über einen ferngesteuerten Elektrozaun mit Video und Gegensprechanlage zu erreichen. Das Gelände ist von einer natürlichen Hecke mit Besen umgeben, die außen den Zugang zur 15.740 m2 großen Domäne behindert.
Eine Zufahrt von 50 m. Die von Bäumen markiert ist eine Lavendelkante und schräg.
Im Obergeschoss der Villa gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos…
Wichtigste Eigenschaften:
-
232 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
Alarm
Amerikanische Einbauküche
-
1,6 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESN/C
Kamin
Zugangscode
Ohne direkte Nachbarschaft
-
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Echtholzparkett
Rollstuhlgerechter Zugang
Ausrichtung Süden
Preis 439.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.892,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
97838
Anzeige einer Privatperson