Entdecken Sie diese unglaubliche Maisonette-Wohnung mit ihren atemberaubenden Terrassen, eingebettet in die oberen beiden Etagen eines charmanten kleinen modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016. An einer Ecke gelegen, bietet es dank seiner Südwestausrichtung absolute Ruhe und außergewöhnliche Leuchtkraft.
Mit einer Carrez-Fläche von 150,03 m2 ist dieses Juwel in zwei Ebenen unterteilt. Im ersten Stock finden Sie einen einladenden Eingang, drei geräumige Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken, eine TV-Lounge oder ein Spielzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine 15 m2 große Terrasse verbindet diese Räume harmonisch.
Im Obergeschoss werden Sie von einem Wohnzimmer von fast 45 m2 verführt, das mit einer voll ausgestatteten High-End-Arthur-Bonnet-Küche und einer separaten Waschküche (oder Speisekammer) ausgestattet ist. Eine Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Duschbad, ein Büro, separate Toiletten und eine riesige Terrasse von 60 m2 vervollständigen diese Ebene.
Drei Garagen begleiten diese außergewöhnliche Immobilie: zwei Boxen von 20 und 14 m2 sowie ein privater Parkplatz von 16 m2.
In einer ruhigen Familiengegend gelegen, bietet diese Wohnung ein ideales Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, hochwertige Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof ist in 10 Minuten mit dem Bus und das Stadtzentrum in 15 Minuten zu erreichen.
Diese Wohnung profitiert von erstklassigen Dienstleistungen und verspricht Ihnen ein helles und komfortables tägliches Leben. Diese Residenz ist eine seltene Gelegenheit in der Nachbarschaft und wird zweifellos zu einem Zufluchtsort für Ihre Familie.
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Diese außergewöhnliche Immobilie wird Ihnen von Arnold Denes angeboten, Ihrem unabhängigen Agenten, der beim Rsac von Rennes unter der Nummer 952 136 851 registriert ist. Maklergebühren: 3,3 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises, vom Käufer zu zahlen. Der angezeigte Preis beinhaltet die Gebühren. Unsere Gebühren können eingesehen werden unter: Dpe in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Denes Arnold - Eurl - NoRSAC: 952 136 851, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Rennes mehr Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 3 von 4
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,3% des Preises
1 Parkplatz
149 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEB (61)
Terrasse
Aufzug
8 Zimmer
1 Bad
GESB (11)
1 Balkon
Ausrichtung Süden
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Preis 749.900 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,3% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)61 kWh/m².Jahr
Emissionen
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B
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E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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