Im Herzen des Dorfes, außer Sichtweite, Dorfhaus mit Charakter, ehemals eine Steinscheune, die 2009 von einem Architekten komplett zu einem Wohnhaus saniert wurde.
Mit großer Sorgfalt in einem zeitgenössischen Stil eingerichtet, lichtdurchflutet, bietet das Haus mehr als 150 m² Wohnfläche, zwei Terrassen (20 m² und 17 m²), einen Garten von 55 m² und eine Garage von 107 m², die ein großes Nutzungspotenzial bieten.
Erbaut auf 3 Ebenen (Erdgeschoss + 2), auf zwei Seiten, besteht es im Erdgeschoss aus einer großen Garage, die sich durch große Erkerfenster zum Garten hin öffnet, der teilweise in einen Wohnraum, eine Werkstatt, zusätzliche Schlafzimmer und andere Wohnraumprojekte umgewandelt werden kann.
Die 1. Ebene besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer von 92 m² mit Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Essbereich, die sich auf zwei charmante Terrassen öffnen, eine auf der Straße und die andere nach Süden mit Blick auf den Garten, eine Toilette, eine Spülküche und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Die 2. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer.
Das Ganze ist in perfektem Zustand und profitiert von erstklassigen Dienstleistungen (gewachster Beton, Fußbodenheizung, Kühlung, große, maßgefertigte Aluminiumfenster in allen Höhen, Schmiedearbeiten).
Das Dorf Espira de l'Agly erstreckt sich von der reichen Ebene des Roussillon bis zu den Ausläufern der Corbières, von denen es durch ein grünes Band aus Pinienwäldern getrennt ist. Ideal gelegen, nur 10 km von Perpignan, 14 km vom Meer, 5 km von der Autobahnausfahrt Perpignan-Nord und dem Flughafen entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (2)
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Luftwärmeheizung
1 Parkplatz (Garage)
3 Schlafzimmer
DPEB (78)
Klimaanlage
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Preis 474.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.160,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
vh1134
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Espira-de-l'Agly, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
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