Im Herzen des goldenen Dreiecks des Luberon und in der Nähe des Dorfzentrums mit allen Geschäften, elegantes Anwesen auf einem angelegten Grundstück von 8602 m².
Nachdem wir das Eingangstor passiert haben, entdecken wir eine hervorragende Calade für die Parknutzung, mit einer Markise für 2 Autos. Der Eingang zum unteren geschlossenen Innenhof erfolgt durch eine Veranda, die einst die Nutztiere schützte, deren viele Tierheime, Ecken und Winkel erhalten geblieben sind.
Das Haupthaus befindet sich oben auf der Treppe, gleich nach einer kleinen Terrasse. Wir betreten ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und ausgestatteter Küche, dann die hintere Küche. Auf der anderen Seite ein kleines gemütliches Wohnzimmer, dann eine Halle, die Schlafzimmer I mit Bad, eine separate Toilette, ein Ankleidezimmer und Schlafzimmer II mit Bad und WC verteilt. Schließlich bietet ein kleiner Korridor Zugang zu einem großen Büro, das den Hauptteil vervollständigt.
Vom Wohnzimmer aus nach Norden ermöglicht eine Terrasse den Zugang zu einer Treppe, die Schlafzimmer III mit Wohnzimmer und Bad + WC verteilt, dann eine kleine Landung, die sich zum Schlafzimmer Iv mit Bad und WC und Schlafzimmer V mit Bad und WC öffnet.
Ein unabhängiges Apartment im Innenhof verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Vi und ein Badezimmer mit WC.
Schließlich befinden sich im Innenhof unterhalb des Haupthauses ein Wohnzimmer mit Kamin, die Schlafzimmer Vii und Viii, ein Badezimmer und eine unabhängige Toilette. Ein Keller, ein Schuppen und eine große Waschküche / Technikraum vervollständigen den Wohnteil.
Die Authentizität des Ortes ist auffallend, denn alles wurde komplett renoviert, wobei ein Maximum an architektonischen Elementen, Türen, Balken und alten Böden erhalten blieb. Das Ganze macht es zu einem sehr angenehmen Ort zum Leben.
Im Südosten befindet sich der beheizte Poolbereich von 12 x 5 Metern und eine römische Treppe mit einem Liner und einer automatischen Abdeckung. Die Terrassen, die es begrenzen, sind aus Naturstein und erstrecken sich unter einer hübschen Markise für die Nutzung als Sommerspeisesaal. Ein "Durchgangsraum" beherbergt einen Poolhausbereich mit Küchenzeile und Essbereich, und der Technikraum befindet sich direkt nebenan.
Das Land ist im Norden von Mauern umgeben, mit einem Tor und einem automatischen Gitter. Es ist in Terrassen und sehr ordentlichen, abwechselnden Rasenflächen organisiert, die in Blumenbeeten, geschottert oder bewaldet sind. Darüber hinaus vervollständigen eine Garage, eine kleine reduzierte mit Gartentoilette, ein Obstgarten und ein Gemüsegarten dieses Familiengrundstück, das für eine Bed & Breakfast-Aktivität geeignet sein könnte.
Wichtigste Eigenschaften:
376 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
GESD (48)
Alarm
8602 m² Grundstück
2 Bäder
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Einbauküche
18 Zimmer
4 Bäder
DPED (233)
Keller
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Preis 2.450.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.515,96 €/m²
andere Währung
Referenz:
10885
Auftragsnummer: 10885
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Goult, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)233 kWh/m².Jahr
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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