Allgemeine Beschreibung
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Dorf mit allen Geschäften, Schulen und Restaurants in ruhiger Lage, 20 Minuten von Béziers und Pézenas, 25 Minuten vom Strand entfernt.
Einladende und makellose einstöckige Villa in traditioneller Bauweise, die kürzlich mit viel Charme und Geschmack renoviert wurde, befindet sich auf einem privaten 1565 m² großen, schön angelegten Grundstück und bietet ca. 110 m² Wohnfläche, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine Garage. Das Haus befindet sich 10 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt in einer ruhigen Straße.
Innenbereich = Garage von 15 m² + Wohnzimmer/ausgestattete Küche von 40 m² (Ober- und Unterschränke, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Elektroherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler) + Flur von 5 m² + 3 Schlafzimmer von 9,5 m², 13 m² und 13 m² + Waschraum von 5,5 m² (Dusche, Waschbecken, WC) + Waschraum von 4 m² (Dusche, Waschbecken, WC, Waschküche) + Schlafzimmer von 11 m² + WC.
Außenbereich = Veranda für ein Auto + komplett umzäunter Garten + beheizter Pool (10x4m, 1,45m tief) + Zugang durch eine schöne Gasse + Brunnen mit Pumpensystem.
Sonstiges = Reversible Klimaanlage + elektrische Heizung + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1015 € und 1373 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 1027 € + einfach verglaste Fenster in sehr gutem Zustand + Holzfensterläden + Möglichkeit, einige Möbel zu verhandeln.
Preis = 450.000 € (Gute Lage, super charmant !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
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4 Schlafzimmer
DPEC (154)
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2 Bäder
GESA (5)
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N/C
Preis 435.000 €
andere Währung
Referenz:
18647-lr450000e
Auftragsnummer: LR450000E
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Agentur: Freddy Rueda Sarl